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7 566 annonce en vente Aquitaine
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premium
825 €
Appartement 2 pièces
Fronsac
FRONSAC, Appartement T3 neuf 825 Euros charges comprises. Avec Terrasse et un parking. Comprenant entree, salon, cuisine amenagee equipee, une chambre, une salle d'eau et un WC. Proche commodites. Caution : 1 mois HC. A visiter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 14/11/26Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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05 56 04 04 04
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05 56 01 80 01
669 900 €
(462 €/m²)
Immeuble
Nontron
Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle : Bâtiment de 1450 m² à Nontron de 16 appartements Vous recherchez un investissement immobilier stratégique ? Ne cherchez plus ! je vous propose un bâtiment, avec un potentiel de rentabilité intéressant, à saisir sans plus attendre. Ce bâtiment de 1450 m² répartis sur 4 niveaux, construit en 1970, se présente dans un état global satisfaisant avec des intérieur d 'appartement refait a neuf sol, cuisine, salle de bain, cumulus, électricité et peinture. Si vous étés un investisseur à la recherche d'un nouveau projet ce bâtiment est fait pour vous. L'emplacement stratégique de ce bien est un véritable atout, situé au cOEur de Nontron, proche de toutes les commodités et des axes de communication. Sa configuration actuelle : deux entrées, 16 appartements dont 2 T3 de 63 m², 10 T4 de 75 m², 1 T4 de 95 m² et 3 T5 de 95 m² 16 caves 8 garages Des travaux de rénovation reste à prévoir pour finaliser la rénovation de ce bâtiment dans la seconde aile. sinon l'intérieure est finaliser dans la première mais le jeu en vaut clairement la chandelle avec une possibilité de revenue locatif mensuelle de plus de 9000€, de plus la demande de location ne manque pas sur le secteur de Nontron et ses alentour. possibilité aussi d'acheter le tout et de revendre par lots par la suite avec une copropriété Cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Nontron promets un projet intéressant et rentable. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel incroyable de ce bâtiment. Une occasion à ne pas manquer pour bâtir votre réussite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
1450m²
1 sdb
Gge
10/11/26
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06 19 24 29 16
99 500 €
(1 913 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bergerac
Iad France - Jérôme Ceola vous propose : T2 lumineux avec garage – Possibilité 2 chambres – Aucun travaux – Bergerac Vous cherchez un appartement prêt à vivre, sans travaux et bien situé ? Ce T2 de 53 m² en rez-de-chaussée pourrait bien vous convenir. Vous y trouverez un séjour spacieux de 23 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau, WC séparés et une buanderie. À noter : le séjour était à l’origine une seconde chambre, facilement recréable selon vos besoins. L’appartement est propre et entretenu : vous posez vos valises. Électricité et radiateurs récents, double vitrage, bonne isolation. Côté extérieur et pratique : balcon, cave et garage. Situé dans un environnement calme avec vue jardin, tout en restant proche des commodités (commerces, écoles, centre-ville) et de la salle L’Étincelle. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
10/11/26
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07 87 59 17 27
365 000 €
(2 704 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Lormont
Iad France - Williams Barré vous propose : Maison de 135 m² à étage dans le quartier du grand Tressan, la maison est composée au rez-de-chaussée d'un grand salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain avec douche et wc. Le tout sur une parcelle de 206 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
1 sdb
Terr
10/11/26
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06 17 58 65 19
290 000 €
(3 258 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Biscarrosse
Iad France - Bernard Thizy vous propose : Belle opportunité avec cette maison traditionnelle de 89 m² très bien située dans Biscarrosse, à un prix raisonnable. Environnement agréable donnant sur un espace vert inconstructible. 3 chambres deux salles d'eau, grand séjour traversant et grande cuisine indépendante. Terrain de 541 m². Pas de vis à vis ni nuisances. Ideal Famille avec enfants, premier achat. Sols des chambres, peintures et chauffage rénovés après 10 ans de location. Jardin mis au propre mais prévoir de refaire une partie des clotures du fond séparatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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07 61 36 12 61
399 000 €
(1 622 €/m²)
Maison 6 chambres
Pontenx-les-Forges
IDEAL INVESTISSEUR : Venez découvrir cette propriété située au cœur de Pontenx-Les-Forges. Implantée sur un terrain de 4956m², cette maison de 243m² offre un très fort potentiel.Les amoureux de la rénovation apprécieront les nombreuses possibilités offertes par cette demeure.La maison se compose de 13 pièces généreuses, toutes baignées de lumière grâce aux larges fenêtres qui offrent une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Parmi elles, 6 chambres confortables avec chacune son cabinet de toilette capables d'accueillir famille et amis. Cet ample espace garantit à chacun son intimité tout en offrant des lieux de convivialité partagée comme le spacieux salon séjour.Une cuisine bien aménagée et équipée des terrasses idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, cette demeure offre un garage attenant à la maison un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement.Ses 6 chambres chacune équipée de son cabinet de toilette, sa configuration idéale permettant de nombreux projets aussi bien familiaux que professionnels.Projet d'investissement locatif, location de chambres saisonnières ou longue durée.Opportunité investisseur. Dans le contexte actuel du marché locatif, ce bien représente une opportunité intéressante pour un projet de création d'appartements offrant un potentiel de rendement global très attractif après rénovation.En extérieur, jardin arboré sétend, et sa chênaie offre un véritable havre de paix, loin de toute agitation, où il fait bon flâner et se ressourcer. En quête d'une vie paisible dans un environnement exceptionnel. Une partie du terrain est constructible 2897m² zone UB avec 20% d'emprise au sol. Les terrains constructibles constituent un véritable atout, avec la possibilité de bâtir deux maisons supplémentaires, renforçant considérablement […] Voir l’annonce immobilière >>
246m²
6 chb
2 sdb
10/11/26
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06 83 41 66 26
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09 72 40 71 68
758 000 €
(1 060 €/m²)
Divers
Bellocq
Iad France - Sebastien Filet vous propose : Ensemble immobilier rare et polyvalent de 715 m² environ offrant un fort potentiel professionnel et résidentiel. Implanté sur un vaste terrain de 6 540 m² environ encore constructible, ce bien comprend plus de 500 m² environ d’entrepôt, 70 m² environ de bureaux parfaitement équipé et conforme aux normes en vigueur. Construit en 2016 et en excellent état, le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond de 7 mètres, idéale pour accueillir des activités nécessitant du volume, telles que l’artisanat, le commerce de gros, ou encore des projets industriels avec circulation de véhicules utilitaires et poids lourds. L’ensemble profite d’une visibilité exceptionnelle grâce à son emplacement stratégique en bord d’un axe très fréquenté reliant directement l’autoroute Pau–Bayonne, garantissant un flux constant de passage et une accessibilité optimale pour tous types de véhicules. Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bellocq, dans une zone en plein essor, ce bien s’adapte à une grande diversité de projets professionnels ou commerciales. Un appartement de fonction de plus de 100 m² environ complète ce bien, offrant un cadre de vie confortable sur place, idéal pour concilier activité et habitation. Il dispose d’une agréable terrasse de 30 m² environ et d’un système de chauffage performant par pompe à chaleur et climatisation réversible, assurant un bon classement énergétique. Le raccordement au tout-à-l’égout vient parfaire les prestations de cet ensemble clé en main, pensé pour répondre aux exigences des professionnels souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique. N'hésitez à me contacter pour plus d'informations. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : […] Voir l’annonce immobilière >>
715m²
Terr
10/11/26
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06 67 61 96 21
209 500 €
(1 887 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Laurence Lourenco-Nunes vous propose : Maison familiale – 4 chambres – Jardin – Bergerac Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Construite en 1983, elle développe environ 111 m² habitables sur un terrain de 661 m². Côté intérieur : Une entrée Une cuisine séparée Un salon / séjour traversant, lumineux et convivial 4 chambres, dont 2 à l’étage Une salle de bain WC indépendant Annexes : Garage de 34 m² Côté extérieur : Un jardin agréable qui entoure la maison, idéal pour les moments en famille ou les loisirs en plein air. Maison nécessitant un rafraîchissement, offrant un beau potentiel de personnalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
111m²
4 chb
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10/11/26
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06 81 54 73 83
120 000 €
(1 364 €/m²)
Appartement T1
Mauléon-Licharre
Iad France - Alban FIGUEROA vous propose : Ce plateau à aménager de 88 m. ² se situe au deuxième étage d'une petite copropriété entièrement rénovée, avec ascenseur. Charpente, couverture, façade, fenêtre, plancher hourdi, parties communes, compteur gaz, etc. Tout vient d'être refait à neuf, donc aucun travaux de copropriété à prévoir pour un bon moment. Ce petit immeuble se situe sur la place principale de Mauléon, à proximité de toutes les commodités. Une place de parking privée accompagne ce bien. Plan d'aménagement intérieur disponible. FRAIS DE NOTAIRE REDUITS La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
Pkg
Asc
10/11/26
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06 58 26 41 49
246 000 €
(1 892 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : * Sur les hauteurs de Bergerac – Maison de charme avec vie de plain-pied au calme, proche centre-ville * Située dans un environnement recherché, au calme tout en étant proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie privilégié avec un agréable esprit campagne. Elle propose une véritable vie de plain-pied avec, au rez-de-jardin, un séjour / salle à manger lumineux aux beaux volumes, une cuisine séparée, une buanderie, de nombreux rangements ainsi que deux chambres dont une avec douche. Chaque pièce s’ouvre directement sur l’extérieur, créant une belle harmonie avec le jardin arboré. À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 13 m², une salle de bains, des WC indépendants et de nombreux espaces de rangement. Garage, abri de jardin et puits pour l’arrosage complètent ce bien. Une maison pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, idéale pour profiter du calme tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Confrères de l’immobilier, inter-agence bienvenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 09 35 16 70
310 000 €
(3 039 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Bordères
Iad France - Corinne Calasnives vous propose : Découvrez cette maison individuelle, construite en 2022 dans une impasse, située pleine de Nay sur la jolie commune de Bordères, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité et modernité à proximité des entreprises locales des écoles et des commerces. Vous serez séduit par les espaces lumineux et fonctionnels de cette propriété de 102 m², conçue pour offrir un confort optimal. La maison se compose de 3 chambres avec placards, d’une buanderie pratique, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à la véranda bio climatique, d'une grande salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été aménagé avec soin pour répondre à vos besoins du quotidien. L’espace de vie s’ouvre sur une agréable terrasse où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Le jardin arboré de 955 m² offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les après-midi ensoleillés en famille ou entre amis. Le garage attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, avec également une cabanon de jardin et plus de 250 m² de parking aménagé. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, orientée sud avec une vue dégagée sur les montagnes, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Aucun travaux à prévoir, cette maison est en parfait état et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 74 68 15 05
381 000 €
(2 474 €/m²)
Maison 3 chambres
Saillans
Iad France - Emilie Boucard vous propose : Maison de plain-pied de 154 m² située sur la commune de Saillans, à seulement 10 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux, dans un environnement agréable et recherché Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec un WC indépendant et une buanderie donnant accès à un double garage offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour créer une suite parentale, une chambre supplémentaire ou encore un espace dédié à une activité professionnelle La pièce de vie se compose d’un vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, le tout bénéficiant de larges baies vitrées apportant une belle luminosité et une ouverture sur l’extérieur La maison est équipée d’un système de climatisation gainable réversible assurant un confort optimal en toute saison et d'un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez une première chambre avec sa salle de bain attenante, ainsi que deux autres chambres disposant chacune de leur propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité à toute la famille À l’extérieur, vous profitez d’un espace agréable avec une piscine au sel, parfait pour les moments de détente Une maison aux volumes généreux, aux prestations confortables et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, idéale pour une famille ou un projet mixte habitation et activité professionnelle Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
154m²
3 chb
3 sdb
10/11/26
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06 26 47 87 92
139 000 €
(2 317 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Gaillan-en-Médoc
Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Maison en bois avec cachet et belle hauteur sous plafond & 1 500 m² de terrain. À Gaillan-en-Médoc, dans un environnement calme et agréable, tout en étant à quelques minutes seulement de Lesparre et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, centre commercial), venez découvrir cette maison de 2009 à ossature bois, idéale pour un premier achat ou un investissement. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, offrant un espace à la fois convivial et fonctionnel. Son véritable atout : une belle hauteur sous plafond qui apporte volume et cachet, créant une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien, sublimée par la présence d’un poêle à bois. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une de 11,6 m² avec accès extérieur. Un véritable atout : un grand cellier / buanderie de environ 8 m² attenant à cette chambre, offrant un beau potentiel d’aménagement pour créer facilement une suite parentale selon vos envies. Vous disposerez également d’une salle d’eau récente avec cabine de douche et simple vasque, ainsi qu’un WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte carrelée, idéale pour les beaux jours, sur un terrain clos d’environ 1 500 m² avec portail manuel. Une grande dépendance en deux parties (environ 9 m² et 16 m²) complète le bien, parfaite pour du stockage, un atelier ou un projet personnel. Menuiseries bois double vitrage, volets bois battants et assainissement individuel (tertre conforme). Un bien fonctionnel, avec du charme et du potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 72 85 97 52
28 500 €
(19 €/m²)
Terrain 1530 m²
Braud-et-Saint-Louis
Iad France - Isabelle Dupont vous propose : Opportunité rare à Braud-et-Saint-Louis ! Terrain à bâtir de 1535 m² Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce terrain vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves. Bénéficiant des commodités nécessaires, ce terrain est idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie calme et proche de la nature. Ne manquez pas cette chance unique de construire votre future maison à Braud-et-Saint-Louis. L'étude de sol (G1) et le certificat d'urbanisme (CU) sont réalisés. Le terrain est nu, plat, desservi par le tout-à-l'égout, les réseaux d'eau, EDF et fibre se trouvent au pied de la parcelle. Possibilité d'acquérir le terrain mitoyen de 1810 m². Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
1 530m²
10/11/26
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06 69 43 04 19
219 900 €
(1 759 €/m²)
Maison 3 chambres
Bergerac
Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : UNE BELLE DÉCOUVERTE AVEC CETTE MAISON DES ANNÉES 60 RÉNOVÉE AVEC GOUT ET SON STUDIO INDÉPENDANT. Située rive gauche, dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : boulangerie à proximité, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied. SURFACE ET DISPOSITION •Terrain de 697 m² entièrement clôturé pour profiter pleinement du jardin. •Maison mitoyenne de manière discrète DESCRIPTION DE LA MAISON Étage principal : •Entrée couloir •Salon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert) •Cuisine semi-équipée de 15 m² avec VMC •Deux chambres d’environ 14 m² chacune •Salle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024 •W. C. séparé de 2 m² •Terrasse exposée nord de 10 m² Rez-de-chaussée : L'isolation a été rénovée récemment pour un meilleur confort thermique. •STUDIO INDEPENDANT pouvant être loué comprenant : oChambre de 12 m² oSalle d’eau de 4 m² oCuisine de 15 m² équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge •Cave de 8 m² et buanderie de 15 m² •Espace de rangement de 6 m² •Garage de 35 m² Extérieur et équipements •Terrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électrique •Parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et un camping-car •Portail motorisé neuf •Toiture, électricité et peinture refaites en 2024 •Chauffage au gaz de ville •Tout à l’égout •Menuiseries en PVC double vitrage •Volets solaires avec télécommande + commande générale •Gouttières neuves •Récupérateur d’eau de pluie 2200 litres Charges & fiscalité •Diagnostics et ramonage réalisés. •Dépenses mensuelles : environ 160 € (eau, gaz et électricité) •Taxe foncière : 1847 € Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif : un logement indépendant générant un revenu […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
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06 46 04 37 15
509 900 €
(1 275 €/m²)
Prix en baisse
Maison 17 pièces
Sarlat-la-Canéda
Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : Proche Sarlat. Cet ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale et 5 gîtes offre une opportunité commerciale importante pour une reconversion professionnelle ou une installation dans notre région. La maison principale offre 5 chambres pour environ 150 m². Grande pièce de vie : cuisine ouverte / cheminée et partie salon 33 m². Salle à manger 31 m². 2 chambres en rdc avec 2 sanitaires. Etage : 3 chambres, une sde et wc. Double vitrage partout. Chauffage électrique avec convecteurs à inertie et insert à granulés. Piscine avec pool house (volet roulant électrique). Assainissement individuel (2 fosses septiques). 3 cumulus électriques neufs. Toitures refaites en 2018. Grande preau parking clientèle. 3 gîtes 2 chambres et 2 gîtes 1 chambres, tous opérationnels. Emplacement commercial très visible qui permet une location une très grande partie de l'année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
10/11
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06 87 93 80 65
285 000 €
(3 167 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pessac
Iad France - Geoffroy Chazeau vous propose : Appartement - proche du centre ville - 1° étage sur 3. À 10 minutes à pied du centre de Pessac et à 5 minutes du tram B, cet appartement de 90 m² en parfait état, au sein d'une résidence arborée et sécurisé offre un cadre de vie idéal. Grâce à son exposition plein sud, il offre un spacieux salon-séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon-terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. L’appartement se compose également de deux chambres spacieuses et d’une cuisine moderne permettant une installation immédiate sans efforts. Situé au sein d’une résidence avec gardien, ce bien dispose également de deux places de parking, un véritable atout au quotidien. Un appartement lumineux, idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 520 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 47 14 74 50
71 500 €
(1 402 €/m²)
Appartement 3 pièces
Eaux-Bonnes
Iad France - Amandine Saint-Jours vous propose : Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, cet appartement aux atouts indéniables sera vous séduire. Il offre un bel espace de vie avec sa cuisine indépendante, son séjour, son coin buanderie, son wc, ses deux chambres et sa salle d'eau disposant d'un wc supplémentaire. Le passage en double vitrage est à prévoir pour en faire un nid douillé à proximité du domaine skiable et des nombreuses randonnées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.06€ par mois (soit 840.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
51m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
6
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06 62 32 63 90
269 900 €
(2 522 €/m²)
Maison 3 chambres
Plassac
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : PLASSAC – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED – 107 m² – 3 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 536 m² – DPE A * Le confort du neuf, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Blaye ! * Vous rêvez d'une maison neuve, moderne, lumineuse et prête à vous accueillir, sans aucun travaux intérieurs à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous ! * Située sur la charmante commune de * Plassac * , dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de plain-pied, achevée en 2025, offrant * 107 m² habitables sur une belle parcelle de 1 536 m² * . Dès votre entrée, vous serez séduits par une * spacieuse pièce de vie d'environ 40 m² * , baignée de lumière naturelle, comprenant un salon séjour convivial et une superbe cuisine * Cuisinella * , entièrement aménagée et équipée. Un mobilier de salon assorti vient parfaire l'harmonie de cet espace chaleureux et élégant. * Un espace nuit pensé pour le confort de toute la famille : * - Une belle suite parentale avec dressing, salle d'eau privative équipée de matériaux Porcelanosa et WC. - Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir enfants, famille ou aménager un bureau. - Une seconde salle d'eau avec WC. - Un WC indépendant. - Une buanderie fonctionnelle. * Des prestations modernes pour un confort optimal : * Climatisation réversible par pompe à chaleur, excellente performance énergétique * DPE A * , fibre optique, accessibilité PMR, porte d'entrée blindée et équipements de qualité. * Un extérieur à aménager selon vos envies ! * Implantée sur un terrain de * 1 536 m² * , cette propriété offre un magnifique potentiel d'aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, espace détente ou piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un * carport * permet d'abriter votre véhicule et offre également la * possibilité d'être transformé en garage fermé […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
21
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06 88 06 86 64
250 000 €
(2 632 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saugnacq-et-Muret
Iad France - Emeline Hussenet vous propose : * En Exclusivité * chez votre conseillère en immobilier, cette adorable petite maison familiale T4bis de 2007 va tout simplement vous taper dans l'oeil ! Bim ! Elle revient à la vente, après avoir fait chavirer de premiers cOEurs : ne la loupez pas ! Situé dans un quartier calme mais non isolé de la commune en pleine expansion qu'est Saugnac-et-Muret, ce joli bien situé à quelques minutes à peine de toutes les commodités saura satisfaire à la fois les jeunes primo-accédants, mais également les familles déjà construites, les investisseurs bailleurs de même que les retraités actifs ! À la fois bien construite, confortable et pratique, cette maison de 95 m² environ se présente comme suit : une entrée nous invitant dans le salon séjour lumineux et aux espaces bien délimités, sa cuisine semi-ouverte, et l'espace nuit lequel est composé d'une salle de bains (avec baignoire et douche), de trois chambres, d'un bureau et d'un WC indépendant. Enfin, un garage et une buanderie attenants complètent l'ensemble que proposent les jolis murs de ce cocon. Côté extérieur, la jolie parcelle de 772 m² est arborée, et propose une petite terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Enfants et toutou y trouveront leur place pour y inventer des jeux en toute sécurité ! Curieux de la découvrir et de vous laisser séduire ? Alors ne tardez pas à me contacter ! Détails techniques : - En voiture, école à 3min, accès autoroutier à 3min, boulangerie à 5min, tous les commerces à 10min. - Bassin d'Arcachon à 30min, Bordeaux à 45min. - Assainissement individuel à prévoir. - Chauffage électrique (radiateurs). - Maison équipée de la fibre optique. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je suis ouverte à l'intercabinet ! Aussi, n'hésitez pas à me contacter, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
20
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06 10 84 27 11
475 000 €
(1 484 €/m²)
Immeuble
Saint-Médard-de-Guizières
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Opportunité Rare à Saint-Médard-de-Guizières - Bâtiment Commercial avec Emplacement de Choix Une occasion unique se présente à vous avec ce bâtiment commercial situé au cOEur de Saint-Médard-de-Guizières. Construit dans les années 1990 et offrant une superficie généreuse de 320 m², ce bâtiment présente un excellent état général, faisant de lui un investissement idéal pour divers projets commerciaux. L'emplacement stratégique de ce bâtiment ne peut être ignoré. Situé en première ligne sur la rue de la République / RD1089, il bénéficie d'une visibilité maximale, attirant ainsi une clientèle potentielle. De plus, sa proximité immédiate du centre-ville, à seulement 200m, lui confère un avantage indéniable pour toute activité commerciale. Ce bâtiment présente des expositions nord et sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sa configuration actuelle offre une grande flexibilité pour l'aménagement intérieur selon les besoins de votre projet. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace et le mettre en valeur selon vos exigences spécifiques. Que ce soit pour ouvrir un nouveau commerce, établir un bureau ou créer un atelier, les possibilités sont infinies pour exploiter pleinement ce potentiel commercial. Ce bâtiment est équipé d'une entrée anti-intrusion pour assurer la sécurité des lieux et des biens. Pour faciliter l'accès, une première ligne sur une rue passante et dynamique est un atout majeur pour attirer la clientèle et maximiser la visibilité de votre activité. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment commercial bien situé, offrant un potentiel de développement immense. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique à Saint-Médard-de-Guizières. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
10/11/26
10/11
5
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06 51 43 92 39
337 000 €
(1 404 €/m²)
Immeuble
Pau
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 250 m² offre un excellent potentiel avec 4 appartements T3. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Ce bâtiment comporte un niveau et est entouré d'un jardin, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités. L'orientation plein sud confère une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité et le gaz naturel, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Pour le stationnement, vous bénéficiez de 4 places de parking sur la propriété, offrant ainsi une grande facilité pour vos déplacements. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
Pkg
10/11/26
10/11
11
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06 07 45 39 53
359 500 €
(2 765 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Saugnacq-et-Muret
Iad France - Emeline Hussenet vous propose : *En Exclusivité * très belle maison COUP DE COEUR alliant charme et confort ! Accrochez-vous, c'est une armada de qualités qui débarque en roulements de tambours, avec ce très beau bien aux ambitions résolument familiales, destiné aux amoureux des grands espaces et du patrimoine ! Située dans un quartier calme mais non isolé de la commune de Saugnac-et-Muret, venez découvrir cette imposante maison T5bis datant de 1870 et parfaitement rénovée, implantée au sein d'un confortable jardin de 1700 m² environ. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie lumineuse et sa cuisine ouverte, lesquelles sont agrémentées d'une chaleureuse véranda, d'une chambre et d'un bureau pouvant également faire office de chambre, d'une salle de bains (avec douche, baignoire et deux vasques) ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, trois jolies chambres mansardées dont l'une est munie de son grand balcon, ainsi qu'une salle d'eau accompagnée d'un WC complètent le bien. Côté extérieur, une terrasse en bois, une aire de parking gravillonnée, deux abris de jardin et un garage ouvert de trois places occupent le joli espace parfaitement clos et arboré. Ainsi, vous l'aurez compris, enfants, animaux, plantations, professions libérales, grandes familles, retraités actifs et multiples projets trouveront leur place avec bonheur ! Envie d'en savoir davantage ? De découvrir par vous-même cet imposant cocon ? N'attendez plus, contactez-moi ! Véritable coup de coeur absolument assuré ! Détails techniques : - terrain piscinable - 12 panneaux photovoltaïques (destinés à l'autoconsommation) - double vitrage partout - logement équipé de la fibre optique - chauffage électrique (radiateurs) - assainissement individuel par microstation - commodités à quelques minutes en voiture - Bassin d'Arcachon à 30 min, Bordeaux à 45 min Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
21
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06 10 84 27 11
450 000 €
(3 719 €/m²)
Maison 5 pièces
20, avenue de Pinsan
[ OBJECTIF PROPRIO ] // ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la disponibilité immédiate tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Ainsi que de l'offre frais de notaire offerts * pour nos villas neuves 4 et 5 pièces, à seulement 11 km de Bordeaux.Venez visiter notre maison décorée et projetez-vous dans un cadre de vie confortable en plein coeur d'Artigues, joayu de la rive droite. Ces villas disposent d’un étage, d'une suite parentale, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’un garage, de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Certaines bénéficient également d’une piscine ou d’un terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.Les villas sont équipées d’un système de rafraîchissement**, apportant un confort appréciable pendant la période estivale et d'une haute performance énérgétique ( DPE classé A)Avec ces villas clé en main, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et maîtrisé, accompagné de garanties solides : bon fonctionnement et garantie décennale.Volumes généreux, belle luminosité, prestations soignées et environnement paisible composent un cadre de vie idéal pour s’installer ou investir, à proximité immédiate de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir le programme immobilier neuf >>
121m²
Ouest
10/11/26
10/11
10
Vue 3D
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05 56 46 15 15
415 000 €
(3 773 €/m²)
Maison 4 pièces
20, avenue de Pinsan
[ OBJECTIF PROPRIO ] // ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - Devenez ENFIN propriétaire en 2026 ! Profitez des meilleurs prix et de la disponibilité immédiate tout en bénéficiant des avantages d'une maison neuve.Ainsi que de l'offre frais de notaire offerts * pour nos villas neuves 4 et 5 pièces, à seulement 11 km de Bordeaux.Venez visiter notre maison décorée et projetez-vous dans un cadre de vie confortable en plein coeur d'Artigues, joayu de la rive droite. Ces villas disposent d’un étage, d'une suite parentale, d'un séjour avec une belle hauteur sous plafond, d’un garage, de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Certaines bénéficient également d’une piscine ou d’un terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.Les villas sont équipées d’un système de rafraîchissement**, apportant un confort appréciable pendant la période estivale et d'une haute performance énérgétique ( DPE classé A)Avec ces villas clé en main, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et maîtrisé, accompagné de garanties solides : bon fonctionnement et garantie décennale.Volumes généreux, belle luminosité, prestations soignées et environnement paisible composent un cadre de vie idéal pour s’installer ou investir, à proximité immédiate de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir le programme immobilier neuf >>
110m²
Est
10/11/26
10/11
10
Vue 3D
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05 56 46 15 15
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