Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : * Maison 5 pièces – 88 m² – Biscarrosse * Au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 88 m², implantée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de : * 3 chambres * 1 bureau * Une salle d'eau * Un séjour traversant et lumineux * Une cuisine fonctionnelle * Une agréable terrasse * Un Abris de jardin * Les atouts : * Maison en excellent état * Climatisation * Poêle à granulés * Environnement calme et recherché * Proche des commerces, écoles et services * Plusieurs places de parking Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Biscarrosse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

40600 Biscarrosse** Maison) de 181.0 m2 4 chambres avec un jardin privatif, secteur résidentiel, au calme , proche de toutes les commodités-écoles-commerces-

administrations **Elle a été entièrement rénovée en 2024, elle se compose au RDC : une entrée, un salon ( 44.9m2)ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse, une chambre avec sa salle d'eau( possibilité d'ouvrir tout l 'ensemble), un wc**Au 1er étage 3 chambres , une salle d'eau avec wc** Vous disposez d'une page blanche pour créer votre chez vous!**toutes les photos sont issues de l 'IA** Êtes-vous plutôt déco : classique? moderne? ou ? Personnalisez-la selon vos critères **A la belle saison, vous profiterez de la terrasse couverte et du jardin au calme , dans son secteur résidentiel. Un garage ou dépendace selon votre façon de vivre !**Pour plus d'info ou photes disponible 6 jours sur 7

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 351 500 €. Non soumis au DPE. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Biscarrosse Bourg, découvrez cette superbe maison landaise des années 70, aujourd'hui divisée en deux habitations.

Entrée et jardin totalement indépendants, aucun de vis-à-vis.

Dans une rue très calme, proche des commerces et des écoles.

L'ensemble de l'extérieur a été entièrement rénové : toiture neuve, façade bois refaite, menuiseries neuves. Un véritable atout qui vous permet de vous concentrer uniquement sur l'aménagement intérieur.

À l'intérieur, tout reste à créer selon vos envies : les arrivées d'eau sont en place, ainsi que les emplacements prévus pour les salles d'eau, WC et cuisine. Les travaux à prévoir concernent les sols, peintures, plafonds et l'aménagement complet des pièces.

La maison offre un beau potentiel avec une entrée, un cellier, un espace de vie lumineux exposé ouest. 4 chambres, dont un bureau/chambre d'appoint avec point d'eau en RDC, idéal pour une activité professionnelle indépendante.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable ainsi que d'une terrasse couverte de 15m2 et d'un balcon.

Pas de vis-à-vis. Jardin à paysager pour encore plus de confort.

Commerces et écoles à proximité

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, en résidence principale comme secondaire.

Un projet sur mesure à réaliser en fonction de vous :

- vous souhaitez un projet clé en main ? la maison peut être vendue finie.

- vous souhaitez une page blanche et tout faire vous-même ? aucun problème c'est possible.

Petite copropriété de 2 lots, charges annuelles faibles.

Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Faget vous propose : Biscarrosse Plage – Année 1927 | 4 chambres | Jardin | Garage | 200m mer. Elle a connu 1927, elle a vu passer des générations… et maintenant, elle attend la vôtre pour lui refaire une beauté. Il y a les maisons… et puis il y a celle-ci. Une ancienne maison de pêcheur au charme d’antan, à deux pas de la plage et de la rue piétonne. Ici, pas besoin de voiture : tout se fait à pied. Le cOEur battant de la maison ? Une grande cuisine de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur le jardin. On y imagine déjà les déjeuners en famille, les rires et le café qui fume près du poêle à granulés en hiver. Côté nuit ? 4 espaces couchages bien pensés, 2 salles d’eau, 2 WC et le confort de la climatisation dans les pièces principales. Chacun y trouvera son coin de quiétude. Et pour le quotidien ? Une vraie maison pratique avec buanderie, cellier, arrière-cuisine, un salon salle à manger accueillant et un garage pour le rangement… ou les vélos. Et devinez quoi ? Vous pouvez garer plusieurs voitures à l’intérieur de la propriété. Pas mal pour une maison de bord de mer ! À l’extérieur ? Un jardin facile à vivre, un arbre qui joue les parasols naturels, un barbecue pour les longues soirées d’été entre amis… Le tout, sans vis-à-vis, avec ce petit air de vacances qui ne vous quitte jamais. Une maison de caractère, au charme authentique, avec ce petit supplément d’âme qui fait toute la différence. Contactez moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison de charme avec piscine. vue forêt et environnement exceptionnel. Dans un cadre privilégié, au fond d'une impasse et en lisière d'un espace naturel classé Natura 2000, découvrez cette magnifique maison de 112 m² offrant calme, intimité et qualité de vie. Sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un environnement préservé et non constructible, cette propriété séduit dès les premiers instants par sa vue dégagée sur la forêt, ses superbes couchers de soleil et l'ambiance paisible rythmée par le chant des cigales. Conçue en L, la maison distingue harmonieusement les espaces de vie et l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées, s'ouvre largement sur l'extérieur et offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine Ixina, de qualité, est parfaitement intégrée à cet espace. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres confortables avec placards intégrés, ainsi que d'une belle salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Un cellier complète les prestations intérieures. Pour votre confort en toute saison, la maison est équipée d'un poêle à granulés et d'une climatisation reversible. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de ce cadre exceptionnel : . Piscine. Grande terrasse de 70 m². Terrain de pétanque. Douche solaire. Arrosage intégré. Carport. Cabanon de jardin. Garage isolé. Deux places de stationnement privatives. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes du lac en voiture et à 5 minutes à pied des commerces et commodités, vous bénéficiez d'un équilibre parfait entre nature et praticité. Une maison rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de tranquillité, de nature et de confort moderne. À découvrir sans tarder. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Duboc vous propose : GOLF DE BISCARROSSE - VILLA - T7 176 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Découvrez dans le Golf de Biscarrosse cette villa qui conjugue confort moderne, luminosité traversante et prestation + sur un beau terrain de 1 259 m² entièrement clôturé. En très bon état, cette villa de 176 m² habitables s'organise autour de 7 pièces bien agencées. Son exposition est-ouest assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère conviviale et aérée dans l'ensemble des pièces de vie. Elle est composée comme suit une vaste entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le salon séjour d'environ 75 m², cellier / buanderie, 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un garage double d'environ 50 m² et d'une cave d'environ 20 m². À l'extérieur, une piscine chauffée, solarium, une terrasse couverte d'environ 25 m², braséro, lit extérieur, arrosage automatique. Le bien est équipé d'un système de chauffage géothermique par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une maîtrise des charges énergétiques tout au long de l'année. Raccordée à la fibre optique. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cette villa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réseau iad ! Venez découvrir ce plain pied de qualité construit en 2021 qui allie modernité, confort et élégance. Idéalement située, dans un quartier calme, cette maison de 91 m² sur un terrain de 423 m² vous offre un cadre de vie idéal. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des espaces de vie, avec son salon lumineux, sa cuisine équipée fonctionnelle et ses trois chambres spacieuses (dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau), qui offrent un confort inégalé. La maison comprend également une salle de bain supplémentaire et un WC séparé. Les finitions soignées de cette maison sauront vous ravir, avec une luminosité naturelle qui baigne chaque pièce et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le plus : garage de 15 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de Biscarosse au calme et à l'abri des regards.

Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155m2 (143 m2 habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place.

Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes.

La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite.

A l'extérieur sur un terrain de 1 433 m2, vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m2) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement.

La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires.

La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de CA). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate.

Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros/an).

Les atouts de la propriété :

-Une rénovation de qualité dans un esprit contemporain

-Un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement

-Une vue sur le golf à proximité et un environnement calme

-De belles prestations (sauna, spa, piscine)

-Une excellente réputation relayée par les sites de réservation

Prix HAI : 989 000 euros charge vendeur

Performance énergétique et climatique : C (161 kWh/ m2/an)

Gaz à effet de serre : A (5g CO2/m2/an)

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>