iad France - Williams Barré vous propose: Magnifique Maison de 137m² à Lormont - Parfait pour une Famille

Charmante maison individuelle entièrement rénovée située à Lormont proches des commodités, lycée, écoles et tramway.

Elle offre un espace de vie confortable et moderne pour une famille. Cette maison de 1980 au style contemporain est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir tout le confort nécessaire pour s'y sentir chez soi.

Les 134m² de surface habitable sont répartis de manière intelligente pour offrir des espaces de vie fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée la maison dispose d’une entrée, un vaste salon / séjour avec sa terrasse en bois, une belle cuisine équipée, un cellier, une deuxième cuisine donnant sur une terrasse de 36 m2 ainsi qu’une salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc.

A l’étage vous trouverez une salle de bain ( à rafraîchir ), un bureau, et 3 chambres (18, 14, 12).

L'espace extérieur comprend un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air en famille ou entre amis. Le terrain est piscinable et il dispose d’un grand garage de 30 m2.

La maison est en excellent état, grâce à une rénovation complète récente. Les travaux déjà réalisés permettent aux futurs propriétaires de s'installer sans avoir à prévoir des rénovations majeures.

La grande parcelle de 990 m2 vous offre la possibilité de faire une nouvelle construction à étage ou de plain pied mais pas de division possible.

Cette maison à Lormont est une occasion rare sur le marché et saura séduire ceux à la recherche d'un bien immobilier prêt à vivre avec un potentiel d'aménagement personnalisé. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce petit bijou en visitant dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérémy DEFORGE vous propose: Belle Maison Familiale neuve avec Jardin & Garage – Lormont

Découvrez cette superbe maison individuelle mitoyenne construite en 2017, offrant confort, modernité et luminosité dans un environnement calme et recherché de Lormont. Un véritable cocon familial où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Un espace de vie généreux et convivial

Dès l’entrée, vous serez séduit par la douceur et les volumes de cette maison.

Séjour + salle à manger de 42,5 m² : un espace baigné de lumière, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. des espaces rangements sont également disponible !

Cuisine équipée fonctionnelle, agrémentée d’un coin repas, parfaite pour cuisiner et échanger en toute convivialité, avec accès direct à la buanderie située dans le garage

Un espace nuit parfait pour toute la famille

Cette maison propose :

4 belles chambres, confortables et lumineuses, permettant à chacun de profiter de son propre univers.

2 salles d’eau modernes.

2 WC, garantissant praticité et intimité au quotidien.

Un extérieur agréable et facile à vivre

Profitez d’un jardin plein sud soigneusement entretenu, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou tout simplement pour se détendre à l’abri des regards.

vous pourrez également déjeuner à l'ombre de la pergola sur la terrasse.

un cabanon de jardin est également présent sur le terrain ainsi que des jardinières en bois avec plantations

Un garage et une place de parking complètent ce bien et assurent un stationnement sécurisé.

Prestations modernes & confort optimal

La maison bénéficie d’équipements récents :

Fibre optique

Portail électrique

Climatisation

Ventilation mécanique

Chauffage individuel performant

L’ensemble vous garantit un confort optimal tout au long de l’année.

Un DPE en A exceptionnel !

Une localisation idéale

Située dans un secteur pratique et dynamique, la maison offre :

Accès rocade à 700 m

Tramway à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle GERMAIN vous propose: Vieux Lormont située dans un quartier recherché, maison de ville à rénover.

Idéal premier achat ou locatif.

Elevée sur terre, elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un garage de plus de 35 m² et d'un étage comprenant une chambre, un bureau, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant, d'un séjour et d'un jardin à la suite.

Proche des transports en commun.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 146975 euros. Prix hors honoraires : 137000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,28% du prix du bien hors honoraires) : 9975 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT G indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Williams Barré vous propose: Maison à étage de 157 m2 composée au Rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon avec cheminée et climatisation, séjour, un bureau, 3 chambres et une salle d’eau avec wc.

A l’étage vous trouverez 2 chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec wc et un grand garage sur un jardin de 530 m2.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Williams Barré mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Rubio vous propose: Venez découvrir cette élégante maison en pierre à étage de 197 m², mitoyenne sur un côté, avec sa piscine chauffée ( pompe à chaleur) et son grand garage double non attenant à côté du Vieux Lormont.

Idéalement placée au début d’une impasse, le jardin fleuri sans vis-à-vis avec sa grande piscine et sa terrasse vous invite à la détente et aux repas en famille ou entre amis.

Dès l‘entrée de 15 m² vous êtes séduits par les murs en pierre , l’escalier en bois et le carrelage ancien, sur la droite un grand bureau avec cheminée de 26.50 m² avec sa porte indépendante est idéal pour une profession libérale ou pour du télétravail.

Sur la gauche on entre dans une grande cuisine indépendante de 20 m² , un cellier , une buanderie et dressing et wc, vous avez un bel espace de vie avec un salon de 30 m² avec poêle à bois et granulés et sa véranda chauffée de 16,50 m²qui donne avec ses baies vitrées en aluminium sur la piscine et le jardin.

Depuis la véranda on accède à la cave de 4 m².

L’étage comprend 3 chambres dont une chambre parentale de 21 m² avec cheminée et sa salle d’eau avec wc , un bureau , un dressing et une salle de bain avec wc.

La demeure lumineuse a du cachet et allie certains murs en pierre et du parquet bois ancien à l’étage, idéalement orientée Est, Sud-Est.

Huisserie PVC double vitrage et volets PVC , l’isolation des combles a été faite en 2023 , la toiture du garage en 2024 , VMC changée , chauffage gaz avec chaudière à condensation changée en 2024.

Vous pouvez stationner 3 véhicules devant la maison et un véhicule dans le garage où se trouve une prise pour véhicule électrique.

Vous êtes dans un quartier résidentiel calme et sans vis-à-vis , à proximité des écoles ( Ecole élémentaire Marie Curie …) et des commerces. Proche de la ligne de tram A et du Batcub arrêt Lormont Bas.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Epron vous propose: Vous avez un projet professionnel ou besoin d'une grande maison pour accueillir votre famille, cette belle bâtisse en Pierre, édifiée sur 2 niveaux est idéale : elle offre de beaux volumes dans un cadre verdoyant, laisser libre court à vos projets en étant proche de toutes les commodités : tram, écoles, commerces ...

L'habitation principale compte :

1 pièce de vie traversante

1 cuisine indépendante

5 chambres dont 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bain privative et 1 wc,

1 bureau

2 salles de bain

1 wc séparé, et 1 chaufferie .

Un atout supplémentaire : Un T2 attenant et indépendant entièrement rénové. Il compte une pièce de vie avec son coin cuisine aménagée, 1 chambre, et 1 salle d'eau avec wc.

2 grands chais intégrés vous offrent des espaces complémentaires

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>