iad France - Florence Baldan vous propose:

Appartement de rapport rénové _ 8,1 % de rentabilité brute immédiate _ Centre-ville BERGERAC (24)

. Emplacement clef : cOEur de ville, secteur touristique, région attrayante, fréquentation régulière

-> Fort potentiel en location courte durée

. Marché locatif tendu : faible vacance locative et montants des loyers à la hausse

-> Fort potentiel en location longue durée

. Bien clefs en mains : aucun travaux à prévoir, bon état général

Pas de gestion locative.

En copropriété (petit immeuble).

Rentabilité annuelle brute : 8,1 %

Rentabilité annuelle brute - Taxe Foncière - Provisions sur charges : 6,7 %

Détails disponibles sur demande.

Bel Appartement T2 de 36 m² situé en centre-ville dans le quartier historique de Bergerac.

Il offre :

- Une pièce de vie de 19 m² avec sa kitchenette aménagée et équipée

- Une chambre de 16 m²

- Une salle d'eau avec W.C.

Partie technique :

- Huisseries PVC double vitrage

- Chauffage électrique

À proximité :

- Centre de Bergerac avec ses commerces et services à 2 minutes à pied.

- Centre commercial à 10 minutes en voiture.

- Centre hospitalier à 5 minutes.

- Gare SNCF à 5 minutes en voiture et 10 minutes à pied.

- Accès autoroute A89 à 20 minutes.

- Aéroport de Bergerac à 10 minutes.

- Sarlat à 1h15.

- Bordeaux à 1h30.

- Bassin d’Arcachon à 2h.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.98€ par mois (soit 587.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>