Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : En excellent état, ce bâtiment situé dans l hyper centre de Pau dans une rue piétonne à quelques mètres de la place Clemenceau offre une surface habitable de 390 m² répartis sur 5 niveaux. L'immeuble présente une belle volumétrie sur les étages, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. L'ensemble affiche un très bon état général avec une exposition nord assure une lumière douce et constante tout au long de la journée. Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels et sécurisés. L'immeuble se compose : -Un local commercial loué depuis 2021 avec un loyer de 2000€ par mois au rdc et 1 ère étage. -Un T3 meublé de 70 m² au 2 -ème étage. -Un T3 meublé de 70 m² au 3 -ème étage. -Un T3 meublé 63 m² avec terrasse de 14 m² et jacuzzi au 4 -ème étage. Ce bien représente une possibilité peu courant à Pau, alliant superficie, cachet historique et état irréprochable à un emplacement très recherché. Idéal pour les investisseurs qui veulent faire de la location meublée et du Airbnb. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Campistron vous propose : Situé rue Henri Faisan à quelques pas du centre ville de Pau, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel d’évolution. L’immeuble se compose au rez-de-chaussée de deux locaux professionnels, dont un n'est pas encore loué. Le premier étage accueille deux appartements de type T3. Au deuxième étage, vous trouverez un appartement T2 ainsi qu’un T4 en duplex. Un lot supplémentaire en souplex complète l’ensemble et peut être aménagé en réserve ou transformé en appartement selon votre projet. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 2400 € par mois. Les quatre appartements ont bénéficié d’une rénovation complète subventionnée par l’ANAH, impliquant un plafonnement des loyers jusqu’en 2030. Cette contrainte représente également une opportunité, puisqu’une revalorisation des loyers pourra être envisagée à l’issue de cette période, offrant ainsi un potentiel d’augmentation de la rentabilité. Cet immeuble représente un investissement intéressant combinant revenus locatifs immédiats, travaux déjà réalisés et perspective de valorisation à moyen terme. N'attendez plus, appelez-moi pour en savoir plus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Situé à Pau, ce bâtiment spacieux d'une surface totale de 255 m² offre un excellent potentiel avec 3 appartements, 2 grands T3,1 studio et un appartement à créer selon vos envies. Ce bien présente une structure solide et une configuration en bon état. Cet immeuble comporte un niveau et un jardin avec 3 terrasses, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour diverses activités pour 3 appartements. Des parties communes permettent de garer motos et vélos. Le chauffage est assuré par une installation individuelle, alimentée par l'électricité, ce qui garantit un confort thermique appréciable ainsi qu' un double vitrage. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment avec un fort potentiel à Pau. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien de 3 appartements et d' un 4 -ème réaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Immeuble avec Jardin, parkings et caves en plein cOEur de Pau. Dans un charmant quartier de Pau face a un parc, se trouve ce bâtiment rare à fort potentiel. Cette construction vous offre une surface totale de 272 m² en loi Carrez répartie sur 4 niveaux, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser le projet de vos rêves. Actuellement, le bâtiment offre 3 appartements T3 divisibles de 81 m², 73 m², 57 m² et un appartement T2 de 61 m². Les caractéristiques de ce bien en font une opportunité rare sur le marché. Sa situation géographique privilégiée offre un accès facile aux commodités locales, aux transports en commun, aux écoles et aux commerces environnants. Avec ses expositions principalement orientées à l'est, vous bénéficierez d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Cette propriété est une chance à saisir pour les investisseurs. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de transformer ce bâtiment en une résidence d'exception à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour donner vie à ce lieu plein de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>