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9 007 annonce en vente Aquitaine
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premium
699 €
Studio
Bordeaux
BORDEAUX, 650 Euros + charges 49 Euros Appartement Studio Tres bon etat 28 m2. Avec Balcon + parking + Cave. En residence avec ascenseur et interphone. Comprenant sejour, cuisine Americaine equipee,salle de bain. Caution : 2 mois HC. Nous contacter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 16/08/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
12/08/26
12/08
7
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05 56 01 80 01
399 000 €
(2 771 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Dardenac
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : DARDENAC - MAISON - T5 - 144 m² - DÉPENDANCE D’ENVIRON 85 m² - TERRAIN 2 604 m² Dans un cadre de vie agréable à Dardenac, en seconde ligne, à l’abri des regards, des nuisances et offrant un véritable sentiment de sécurité, cette maison de caractère datant de 1800 déploie tout le charme de l’architecture ancienne sur deux niveaux. Autrefois ancien relais de poste, elle conserve toute l’authenticité et le cachet de son histoire. Discrètement implantée en retrait de la route, elle bénéficie d’un environnement calme et préservé. Édifiée sur un vaste terrain de 2 604 m², elle offre un cadre verdoyant, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Dès l’entrée, le bien révèle un agencement spacieux aux beaux volumes. La pièce maîtresse est sans conteste la salle à manger de 55 m², véritable cOEur de la maison, lumineuse et propice aux moments conviviaux. La cuisine séparée, bien dimensionnée, offre une configuration fonctionnelle appréciable au quotidien. L’ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, caractéristique des constructions de cette époque. À l’étage, trois chambres complètent la distribution : une chambre principale spacieuse, une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, idéale pour un enfant ou un bureau. Une salle d’eau dessert l’étage, tandis que deux WC indépendants assurent le confort de toute la famille. Un cellier et une buanderie viennent compléter les espaces de rangement et de service. Le bien dispose également d’une terrasse et d’une dépendance d’environ 85 m² pouvant servir d’atelier, de local de stockage ou être réhabilitée en fonction de votre projet, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec diffusion par radiateurs et la maison est raccordée à la fibre optique. Quelques travaux de rénovation pourront […] Voir l’annonce immobilière >>
144m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
10
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06 60 50 48 29
125 000 €
(1 645 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Mauléon-Licharre
Iad France - Maria AMORIM vous propose : Il y a des maisons qui n'attendent qu'une chose : une nouvelle histoire. Celle-ci en fait partie. Des travaux sont à prévoir, mais son potentiel et son emplacement en font une belle opportunité. Imaginez votre intérieur, à votre image, tout en profitant d'une vie où commerces, écoles et commodités sont accessibles à pied. Une maison pleine de promesses, prête à révéler tout son charme. Et si c'était votre prochain coup de cOEur ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria AMORIM mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
12/08/26
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06 87 92 77 98
52 000 €
(60 €/m²)
Terrain 870 m²
Saint-Sauveur
Iad France - Sylvain Servat vous propose : SAINT-SAUVEUR - TERRAIN - 870 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Sauveur, ce terrain de 870 m² représente une possibilité peu courant sur le secteur. D'une superficie bien dimensionnée, cette parcelle offre un espace suffisant pour envisager un projet de construction de belle envergure. Cette surface permet une implantation souple et laisse la possibilité d'aménager des espaces extérieurs autour de la future construction. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des caractéristiques de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Servat mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
870m²
12/08/26
12/08
1
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06 08 80 66 88
65 500 €
(712 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 pièces
Cadillac
Iad France - Mustapha YESSAD vous propose : Maison en pierre de 92 m² à rénover entièrement : couverture, isolation et menuiseries, installation électrique, cuisine et salle de bains. Idéalement située, elle offre un beau potentiel après rénovation et bénéficie d'un terrain de 571 m². Au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine à équiper, un espace sanitaire et une pièce pour éventuellement y créer le salon. L’étage offre deux chambres et un bureau pouvant être transformé en salle de bains et dressing. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin, idéal pour des moments de détente. Deux garages attenants offrent un espace de stationnement sécurisé pour vos véhicules ou un espace de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre agréable, proche des commodités. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du potentiel, cette maison est faite pour vous. Assainissement individuel à prévoir. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
1 sdb
Gge
12/08/26
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06 19 51 36 64
260 000 €
(1 722 €/m²)
Maison 4 chambres
Bergerac
Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette charmante maison de 151 m² sur un terrain de 700 m² saura vous séduire par son caractère et son emplacement privilégié. Construite dans les années 30, et régulièrement entretenue, elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et deux chambres dont une avec salle d'eau, et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC et l'autre avec son WC, et un bureau. Vous pourrez profiter d'une atmosphère chaleureuse grâce à la cheminée et la climatisation réversible. Côté extérieur, un joli jardin arboré complète ce bien, offrant un espace de verdure paisible et propice à la détente. Vous y trouverez également un atelier avec baie vitrée, un coin cuisine d'été et une cave. Cette maison de ville, en bon état général, est une opportunité rare à Bergerac, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son cachet unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
151m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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06 28 72 06 69
385 000 €
(2 468 €/m²)
Maison 4 chambres
Sadirac
Iad France - Nicolas Gallo vous propose : ☀️ ❄️ Maison climatisée : le confort idéal pour votre nouvelle vie ! SADIRAC - MAISON - T6 156 m² - 4 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cette maison à Sadirac, construite en 2011 et en très bon état, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Implantée sur un terrain d’environ 900 m², elle développe 156 m² environ de surface habitable en plain-pied, pour un confort de vie au quotidien sans contrainte d'escalier. Le plan intérieur s'articule autour d'un vaste salon-séjour-cuisine ouvert de près de 48 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à son orientation sud-ouest. La cuisine ouverte sur le séjour favorise une atmosphère conviviale et fluide. L'entrée distribue l'ensemble des pièces de vie. La partie nuit regroupe 4 chambres bien dimensionnées, toutes de surfaces comparables, offrant chacune calme et confort. La salle d'eau, soignée, complète cet espace privatif, accompagnée de 1 WC séparés pour plus de praticité. Un cellier fonctionnel vient compléter les espaces de rangement de la maison. Une dépendance de type T2 complète ce bien, composée d’un salon avec cuisine, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d’utilisation (location, profession libérale, logement indépendant ou accueil de proches). Le bien dispose également de 4 places de parking, atout appréciable pour les familles ou les foyers avec plusieurs véhicules. Le cadre extérieur offre un espace vaste autour de la maison. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
1 sdb
12/08/26
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06 60 50 48 29
635 000 €
(5 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : La Hume – Gujan-Mestras | En exclusivité Maison contemporaine 2018 plain-pied avec piscine A quelques pas du parc de la Chêneraie, découvrez cette belle maison contemporaine plain-pied, construite par IGC offrant environ 118 m² de confort et de modernité. L’entrée, équipée d’un visiophone, dessert une pièce de vie baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une CUISINE contemporaine, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie, pensé pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis, se prolonge naturellement vers l’extérieur grâce à de larges ouvertures. Une buanderie vient compléter les espaces de service et apporte un confort appréciable au quotidien. L’espace nuit a été conçu pour préserver l’intimité de chacun. Il comprend une agréable SUITE parentale, deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu’un wc indépendant. Le terrain, entièrement clos et accessible par un portail motorisé, dispose d’une allée en enrobé permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, PAYSAGÉ et arboré, offre un véritable écrin de verdure autour d’une terrasse bois, prolongée par une PISCINE chauffée au sel. Un carport ainsi qu’un local vélos complètent harmonieusement les aménagements extérieurs Cette maison séduit autant par son esthétique que par ses performances énergétiques. Elle bénéficie d’une excellente isolation et affiche un DPE classé A, gage d’une consommation énergétique maîtrisée et d’un confort optimal en toutes saisons. Équipée d’une pompe à chaleur, de PANNEAUX photovoltaïques, elle allie parfaitement performance énergétique, économies au quotidien et respect de l’environnement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
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06 63 51 33 17
129 000 €
(6 450 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Alexandra Boucard vous propose : Bordeaux, situé rue Manon Cormier, dans le secteur Gaviniès / Barrière d’Ornano entre Pellegrin et Mériadeck cet appartement T1 de 20 m² Carrez bénéficie d'un environnement recherché, alliant proximité des transports, des commerces, écoles, CHU et centre ville. Au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 1999, récemment ravalée et parfaitement entretenue (aucune procédure en cours), il se compose d'une entrée avec placard desservant une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé en fait un bien fonctionnel et facile à vivre. Un véritable atout à Bordeaux : une place de parking privative, située à l'arrière de la résidence ! un confort devenu rare en centre-ville. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce T1 réunit tous les critères : une adresse de qualité, un quartier dynamique, une résidence entretenue et un stationnement privatif. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 103 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 83 77 97 60
115 000 €
(898 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Maison de 130 m² environ permettant une vie plain-pied. Proche de toutes commodités et de nombreuses activités, sur la commune de Port Sainte Foy et Ponchapt. Terrain clôturé avec portail électrique de 1048 m². Au rez-de-chaussée, entrée desservant une salle à manger avec coin cuisine, salon avec poêle à bois, une grande chambre parentale, deux autres chambres, une salle de bains et wc indépendant. À l'étage vous trouverez une chambre, un bureau, coin lecture, salle d'eau avec wc sanibroyeur, le tout mansardé (loi Carrez). Complète ce bien : une buanderie de 12 m², un abri de jardin, un carport, un puits fonctionnel. Les points techniques : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, tout à l'égout. Travaux à prévoir. Un bien avec un grand potentiel avec une bonne situation géographique. À saisir au plus vite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7. Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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06 72 73 67 76
87 000 €
(621 €/m²)
Maison 4 pièces
Illats
Iad France - Joël Vaudon vous propose : ILLATS - MAISON - 140 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Illats, cette maison de village lumineuse offre un beau potentiel à saisir pour un projet de rénovation ambitieux. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 140 m², elle bénéficie d'une exposition ouest qui lui assure une bonne luminosité en fin de journée. Son volume, spacieux pour une maison de village, laisse toute latitude pour imaginer une distribution intérieure sur mesure, adaptée aux besoins actuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité pour personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses envies, tant sur le plan des finitions que de l'agencement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
12/08/26
12/08
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06 60 38 47 81
420 000 €
(2 800 €/m²)
Maison 4 chambres
Arsac
Iad France - Flavie Fonteneau vous propose : Sur sur parcelle de 1200 m², au calme je vous propose cette maison familiale de 150 m². Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse avec triple exposition d'une superficie de 44 m², d'une cuisine indépendante de 12 m² équipée. Coté nuit on retrouve 2 chambres et un bureau, 1 salle de bain et 1 toilette indépendant et 1 chambre avec sa salle d'eau. À l'étage on retrouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une mezzanine idéale pour un coin détente, salle de sport ou pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Un double garage avec rochelle, et 2 abris de jardin complètent le bien. Niveau confort, la maison bénéficie d'une cheminée fonctionnelle, de 2 clim réversibles et d'une pompe à chaleur Air / Eau. Ne tardez pas, une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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06 74 19 66 03
399 000 €
(3 244 €/m²)
Maison 4 chambres
Castets
Iad France - Bruno Castets vous propose : CASTETS - MAISON - T5 123 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Castets, cette maison traditionnelle de 1979 en très bon état offre une bonne luminosité grâce à ses expositions sud, est et ouest. Avec ses 123 m² habitables répartis sur 2 niveaux dont un sous-sol de 100 m², elle propose un agencement fonctionnel et bien pensé pour une vie de famille confortable. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, cOEur de la maison, ainsi qu'une cuisine séparée et entièrement équipée. Vous trouverez 4 chambres aux volumes bien dimensionnés, dont une chambre indépendante de 17 m² appréciable, ainsi que 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation, fibre optique, VMC double flux, système d'alarme. Le chauffage, entièrement individuel, combine une pompe à chaleur air / air, un insert bois et un poêle à granulés, offrant souplesse et économies d'énergie. Une terrasse complète l'ensemble, tandis que le terrain entièrement clos de 682 m² offre un bon espace extérieur autour de la maison. À moins de 5 minutes, vous aurez accès aux écoles primaires, aux commerces aux professionnels de santé ainsi qu’à de nombreuses activités associatives et sportives. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien alliant confort, luminosité et équipements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
123m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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06 81 68 50 46
243 000 €
(1 664 €/m²)
Maison 7 pièces
Bénéjacq
Iad France - Robert Arteaga vous propose : À Bénéjacq, proche de Nay et à 25 mn de Pau, maison atypique des années 1930 de 146 m² environ habitables (170 m² environ au sol), sur un terrain de 752 m². La maison présente trois niveaux côté cour et deux niveaux côté jardin en raison de la configuration du terrain. Elle comprend, au rez-de-chaussée (niveau 0), une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain avec douche, un WC séparé. Au rez-de-jardin (niveau 1) on trouve, une entrée, une salle à manger avec coin cuisine (à aménager), un salon, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé. À l'étage (niveau 2) se trouvent, deux chambres avec placard, deux greniers aménageables (en salle d'eau ou autre pour les chambres). En annexe ce bien propose, en rez-de-chaussée, un garage (22 m²), un patio (15 m²) avec WC, un espace couvert (43 m²), trois enclos. En rez-de-jardin on trouve, deux terrasses, un atelier (38 m²), deux greniers. L'extérieur est composé d'un jardin arboré au Sud et d'une cour au Nord coté rue. À NOTER : exposition Sud, toit en ardoise naturelle (2020), pompe à chaleur air / air, chaudière gaz, simple vitrage, isolation sous toiture, murs isolés, fibre optique, cheminée avec insert. Quelques travaux de rénovation sont à terminer. Cette maison, proche de toutes les commodités, présente de nombreux atouts avec une configuration possible en un ou deux logements. Elle répond à tout projet familial, artisanal ou locatif. Je vous invite à découvrir ce bien rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
146m²
2 sdb
Gge
12/08/26
12/08
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07 63 56 49 53
110 000 €
Divers
Villenave-d'Ornon
Iad France - Lycia Wane vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Restaurant à tapas & Bar – Villenave-d'Ornon Situé sur un axe très fréquenté au sud de Bordeaux, l'établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès rapide à la rocade ainsi qu'aux principales communes de Bordeaux Métropole. Réputé pour son ambiance chaleureuse et conviviale, il dispose d'une clientèle fidèle et d'une excellente base de développement. Grâce à sa rentabilité démontrée, son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cette affaire constitue une excellente opportunité pour un restaurateur ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle. Caractéristiques Surface totale ~200 m² / Salle de restauration de 90 m² Réserve de 25 m² Terrasse avant et terrasse arrière Cuisine professionnelle équipée Deux hottes avec extraction conforme Vitrine de 4 m Local conforme PMR Bail commercial autorisant tout commerce Chiffres clés 2025 Chiffre d'affaires HT : 177 708 € EBE retraité : 49 000 € Résultat net : 20 241 € Conditions Loyer : 2 287 € TTC / mois Taxe foncière : 2 100 € / an Dépôt de garantie : 4 200 € Nouveau bail 3 / 6/9 possible avec l'accord du bailleur Les + de l'établissement ✓ Emplacement recherché ✓ Double terrasse ✓ Stationnement facile ✓ Cuisine professionnelle équipée ✓ Extraction conforme ✓ Normes PMR ✓ Bail tous commerces ✓ Accompagnement du cédant pendant 2 mois Prix de vente : 110 001 € La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 110000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors […] Voir l’annonce immobilière >>
Terr
12/08/26
12/08
1
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06 69 21 15 52
236 500 €
(2 956 €/m²)
Maison 2 chambres
Bonzac
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : BONZAC - MAISON - T4 80 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED Découvrez à Bonzac cette maison plain-pied de 80 m² qui allie confort moderne et cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 2 250 m². Construite en 1980 et en très bon état général, elle offre une belle possibilité pour un projet de vie, avec quelques travaux de personnalisation à prévoir selon vos goûts.( enduit de finition) L'agencement de plain-pied facilite la circulation entre les 4 pièces principales. Le salon constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine équipée, ouverte, complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, 2 chambres confortables assurent le repos, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage économique et performant. La fibre optique est disponible, tout comme le câble TV et le téléphone. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Un garage complète l'ensemble, offrant un espace de rangement ou d'atelier supplémentaire. Le terrain apporte une belle superficie autour de la maison, adaptée pour envisager des aménagements extérieurs selon vos envies. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
10
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06 45 06 77 60
199 000 €
(2 031 €/m²)
Maison 4 chambres
Audignon
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : AUDIGNON – Maison de caractère, 2 hectares de nature : un lieu de vie unique à réinventer Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? Au bout d’un chemin, à l’abri des regards, dans un environnement où le calme règne en maître, cette authentique maison de campagne de 1905 n’attend plus que ceux qui sauront lui redonner tout son éclat. Implantée sur un magnifique terrain de 20 303 m², véritable écrin de verdure, cette propriété offre un cadre de vie rare, où l’espace, la nature et la tranquillité se conjuguent au quotidien. Ici, aucun vis-à-vis, seulement la campagne et une sensation de liberté. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère. La cheminée, les volumes et l’authenticité des lieux racontent une histoire. Avec 98 m² habitables de plain-pied, comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier, cette maison constitue une base idéale pour créer un intérieur chaleureux, moderne et entièrement à votre image. Les amoureux des belles rénovations y verront une formidable opportunité de marier le cachet de l’ancien au confort contemporain, en préservant l’âme de cette demeure tout en lui offrant une seconde vie. À l’extérieur, le potentiel se poursuit avec une belle grange, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : extension de la maison, atelier d’artiste, espace de réception, gîte, logement indépendant ou tout autre projet selon vos envies. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au fioul et une cheminée. Cette propriété séduira celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison : un lieu chargé d’histoire, un cadre de vie privilégié et un projet passionnant à façonner au fil de leurs envies. Un bien rare, où le potentiel est aussi vaste que le terrain qui l’entoure. Laissez-vous inspirer par cette propriété de caractère et venez […] Voir l’annonce immobilière >>
98m²
4 chb
1 sdb
12/08/26
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15
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06 77 08 73 50
375 000 €
(2 953 €/m²)
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Exclu
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Marion Rebiere vous propose : Bordeaux LAC - Ginko - Tram B et commerces situés à deux pas. Duplex au 7ème étage d'une résidence sécurisée construite en 2020. L'appartement offre une entrée avec un placards et un cellier, un wc séparé, une suite parentale avec salle d'eau, un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine séparée qu'il est possible d'ouvrir. Un accès au balcon de 10 m² avec une vue dégagée en direction du Lac. Exposition OUEST A l'étage, trois autres chambres spacieuses avec des placards ainsi qu'un toilette séparée et une salle de bain. Une esplanade à l'arrière du bâtiment est accessible. Chauffage collectif avec thermostat. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave et deux places de parking sont annexés avec ce lot. Un plan est disponible en dernière photo. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 333.33€ par mois (soit 4000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 375000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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17
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07 60 17 53 04
199 000 €
(2 726 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Ambarès-et-Lagrave
Iad France - Catherine Baudet vous propose : 🏡 Ambarès-et-Lagrave – À deux pas du centre-ville – Appartement rénové avec parking en sous-sol À proximité immédiate du centre-ville d'Ambarès-et-Lagrave, accessible à pied, venez découvrir ce charmant appartement de 74 m² entièrement rénové. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de 2 chambres et d'une salle d'eau. Une loggia vient prolonger l'espace de vie et apporte un supplément de luminosité. Un cellier complète ce bien et offre un espace de rangement bien pratique. Le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout précieux en plein centre-ville. Points forts : - Entièrement rénové - Très lumineux - Loggia - Cellier - Parking en sous-sol inclus - Commerces et services à pied Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 79 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
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06 88 55 47 39
220 000 €
(2 316 €/m²)
Maison 3 chambres
Vitrac
Iad France - Isabelle Kneblewski vous propose : PLAIN-PIED AVEC GARAGE ! À Vitrac, commune dynamique située à 2 km de la cité médiévale de Sarlat, dans un quartier résidentiel, proche des commerces et commodités. Construit en 2000, ce pavillon facile à vivre, bénéficie d'un jardin entièrement clos, avec portail électrique. Ce plain-pied très lumineux, offre 95 m² habitables : - Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte - Trois chambres dont une avec salle d'eau - Salle d'eau avec douche à l'italienne et wc - WC indépendants - Garage attenant Pour le confort : - Plancher chauffant - Chaudière au fioul - Huisseries PVC (double vitrage) - Volets électriques et volets battants en bois - Baie vitrée dans le séjour équipée d'un store banne - Assainissement individuel Vous profiterez d'un jardin arboré, facile d'entretien et d'un chemin d'accès goudronné. Vous recherchez une maison en Dordogne ? Vous rêvez d'une vie de plain-pied ? Vous souhaitez la proximité des commerces ? Ce bien est fait pour vous ! Et si on en parlait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
3 chb
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12/08/26
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06 80 35 61 76
326 000 €
(1 087 €/m²)
Maison 7 chambres
Saint-Martin-le-Pin
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur Saint Martin Le Pin, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 300 m² sur une parcelle d'environ 7 572 m² dans un secteur au calme et vous offrant une résidence principale d'environ 180 m² et 2 studios indépendant d'environ 60 m² chacun. La Maison principale d'environ 180 m² vous propose un salon / séjour d'environ 39 m² s'ouvrant sur une terrasse extérieure, cuisine attenante d'environ 34 m² avec un cellier d'environ 17 m² (avec un four à pizza). Côté nuit 3 chambres, une suite parentale d'environ 19 m² avec sa salle d'eau, une pièce attenante pouvant servir de dressing, deux autres chambres (Environ 13 et 15 m²), une pièce pouvant être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau en attentes) et WC séparé. Pour compléter cette partie une véranda et une chaufferie. Attenant 2 studios indépendants dont 1 loué occupé à l'année (430 € Hors charge par mois) et un libre et meublé peuvent permettre une rentabilité locative. Chaque studio propose un salon avec cuisine ouverte, un cellier / buanderie, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Ils ont des accès indépendant de la maison principale avec des petits extérieurs et stationnement. Côté chauffage, la maison principale est chauffée via du gainable réversible et les studios climatisation réversible via des spilts et la maison est équipée d'une chaudière fioul si besoin. Côté dépendance un garage d'environ 27 m², un cabanon et 2 garages à rénover et qui pourrait être intégré avec les studios. Sur l'arrière de la maison une cour aux poules et un chemin qui vous amène dans les bois et prairie si vous souhaitez mettre des moutons. Foncier : 2 206 Saint Martin Le Pin à seulement 7 Minutes de Nontron, 11 minutes de Saint Estèphe, 16 minutes de Piegut Pluviers et 40 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
7 chb
3 sdb
12/08/26
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21
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06 08 92 42 87
385 000 €
(3 850 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Audrey Lesca vous propose : Appartement de caractère – Quai des Chartrons / Notre-Dame Une adresse confidentielle au cOEur des Chartrons À quelques pas de l’arrêt CAPC – Tram B, cet appartement prend place dans l’un des secteurs les plus emblématiques de Bordeaux. Ici, tout se vit à pied à moins de 400 m : les commerces de bouche de la rue Notre-Dame, le marché et les Halles des Chartrons, les galeries d’art, les terrasses animées et les quais de Garonne. Un quartier vivant, élégant, où l’âme historique de Bordeaux dialogue avec une atmosphère contemporaine. Derrière la porte, le regard est immédiatement capté par les volumes. Les hauteurs sous plafond et les murs en pierre apparente lui confère une atmosphère à la fois chaleureuse et authentique. L’appartement, entièrement rénové en 2025, développe 100 m² où chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort. La pièce de vie d’environ 50 m² s’organise naturellement autour d’un vaste séjour et d’une salle à manger ouverte, avec son emplacement dédié pour la cuisine. Un espace où l’on circule librement, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un intérieur élégant et apaisant. Des espaces pensés pour vivre et travailler. Un bureau indépendant, baigné de lumière zénithale, offre un cadre idéal pour le télétravail, un atelier ou une chambre d’appoint. Côté nuit, deux chambres calmes viennent compléter l’ensemble. Une salle d’eau au design contemporain, une buanderie fonctionnelle et deux WC séparés (jour et nuit) assurent un confort quotidien parfaitement maîtrisé. Cet appartement conjugue charme de l’ancien et rénovation contemporaine, dans un emplacement particulièrement recherché. Il conviendra aussi bien pour : - une résidence principale de caractère, - un pied-à-terre bordelais élégant, - ou une activité professionnelle indépendante, profitant d’une adresse prisée et d’un cadre calme. […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
2 chb
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12/08/26
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06 10 46 77 02
230 000 €
(5 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Pierre Pereira vous propose : BORDEAUX – NANSOUTY Maison en pierre avec jardin privatif : un bien rare et atypique Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette véritable pépite : une maison individuelle en pierre, non mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété aux charges très limitées. Cette maison séduit par son agencement optimisé, son bon état général et son atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial. Une mezzanine complète intelligemment l'ensemble, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, un atout particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un véritable havre de paix en ville. Un bien atypique, au charme indéniable, idéal pour un cadre de vie unique. À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Terr
12/08/26
12/08
9
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06 18 56 94 21
250 000 €
(2 778 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Denis-de-Pile
Iad France - Myriam Chauvel vous propose : Vous cherchez une maison récente sans travaux avec jardin proche des commerces, des transports et des services ? Alors venez découvrir ce bien de plain-pied implanté sur un terrain de 671 m² entièrement clôturé et avec un portail électrique. Les espaces s'articulent autour de 4 pièces principales, pensées pour un quotidien pratique et agréable. Dés l'entrée vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte fonctionnelle et entièrement équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, un cellier ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage et climatisation réseau gainable, du raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre. Un appel, une visite et peut être un coup de cOEur. ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
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12/08/26
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06 59 93 20 02
289 800 €
(2 229 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Ciers-d'Abzac
Iad France - Stéphane Bernard vous propose : Splendide longère rénovée avec goût à Saint-Ciers-d'Abzac - 4 chambres - Charme et tranquillité Laissez-vous séduire par cette magnifique longère du 19ème siècle située à Saint-Ciers-d'Abzac, alliant charme authentique et modernité. Cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. La longère a été entièrement rénovée avec soin et propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Avec une surface habitable de 141 m² environ sur deux niveaux, cette demeure vous offre 4 belles chambres réparties sur deux niveaux, dont deux en rez-de-chaussée pour un maximum de confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour de 25 m², une cuisine équipée indépendante, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et WC offrent un espace intime et chaleureux pour toute la famille. L'ensemble de la longère bénéficie d'une exposition optimale avec des vues dégagées sur le Nord et le Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté équipements, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort avec la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel et une agréable cheminée insert pour des soirées chaleureuses. La longère est située à proximité de l'autoroute A89, offrant un accès rapide vers les grands axes routiers pour faciliter vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain de 1189 m² vous permettra de profiter du calme et de la tranquillité en toutes saisons. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception qui saura vous charmer par son caractère unique et son cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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06 51 43 92 39
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