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9 006 annonce en vente Aquitaine
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premium
450 000 €
(4 327 €/m²)
Appartement 5 pièces
Arcachon
Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : ARCACHON - Plage à pied À 3mns de la plage à pied, dans un quartier recherché, au calme et proche du centre-ville, idéalement situé dans une petite copropriété de 5 logements, cet appartement atypique de type loft est un bon compromis entre la maison et l'appartement. IL séduit par son charme et sa grande terrasse d’environ 40 m² avec cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter des beaux jours. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux de plus de 40 m², d’une grande cuisine aménagée avec salle à manger, ainsi que de quatre espaces polyvalents, dont un avec salle de bains, pouvant être aménagés selon vos besoins (chambres, bureaux, dressing ou espace loisirs). Une salle d’eau indépendante, des toilettes séparées et de nombreux rangements complètent ce bien fonctionnel. Abri de jardin, volets électriques, local à vélos, faibles charges. Ce bien convient parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre sur le Bassin. Emplacement idéal, situé à pied : 250 m de la plage d’Eyrac et de la piste cyclable, 800 m du centre-ville et des commerces, 900 m de la gare et du quartier de l’Aiguillon. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
104m²
2 sdb
Terr
12/08/26
12/08
13
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06 99 77 17 88
195 000 €
(3 250 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Villenave-d'Ornon
Iad France - Severine LOURENÇO MENDIOROZ vous propose : T3 sur Villenave d'Ornon. En face d'une école primaire, dans une résidence récente et sécurisée. Cet appartement en rez-de-chaussée, est parfaitement fonctionnel : dans l'entrée se trouve un grand cellier permettant d'organiser de nombreux rangements, deux chambres spacieuses avec placard / penderie. Le couloir avec également des rangements débouche sur le vaste séjour-cuisine de 24 m² environ. Très lumineux grâce à sa double exposition, la pièce s'ouvre sur la terrasse exposée plein sud. Dans la salle de bain il est possible de mettre le lave-linge et le WC est indépendant. Enfin, une place de parking double complète l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, activités de loisirs (salle de sport, cinéma. ) et transports. Accès rapide au périphérique. Idéal primo-accédants, famille ou investisseurs. Proposition d'aménagement réalisée avec IA non contractuelle La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
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06 50 76 78 16
607 000 €
(3 613 €/m²)
Maison 4 chambres
Arsac
Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À seulement environ 30 minutes de Bordeaux et des plages de l’océan, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison familiale de 168 m², construite en 2011 puis agrandie en 2017, offre un cadre de vie agréable sur la commune d’Arsac. Son jardin, sa terrasse couverte et sa piscine chauffée permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. La maison se distingue par une organisation claire entre l’espace jour et l’espace nuit. Le côté jour comprend une pièce de vie de 66 m², spacieuse et lumineuse, avec cheminée à bois, ainsi qu’une cuisine rénovée en 2024, fonctionnelle et bien agencée, complétée par un cellier attenant. Une suite parentale avec baie vitrée donnant sur le jardin complète cet espace. Le côté nuit accueille trois chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau indépendant de 8,98 m², pouvant facilement faire office de 5ème chambre. L’ensemble bénéficie d’un agencement séparé, offrant calme et intimité. À l’extérieur, la terrasse couverte refaite en 2024 prolonge les espaces de vie. La piscine chauffée au chlore, équipée d’une pompe à chaleur installée en 2022, s’intègre harmonieusement au jardin. Le terrain dispose d’un arrosage automatique alimenté par forage. La maison est raccordée au tout-à-l’égout, construite sur vide sanitaire et comprend un garage attenant, isolé et motorisé. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : il suffit de poser ses valises. Les écoles maternelle et élémentaire ainsi que le collège sont accessibles en quelques minutes seulement. Les commerces de proximité, services, boulangerie et commodités du centre-bourg se trouvent à courte distance, facilitant le quotidien sans trajets contraignants. Inter-cabinet bienvenu : si vous êtes agent immobilier, n’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
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07 49 75 69 00
480 000 €
(1 920 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Cadarsac
Iad France - Christelle Raillard vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Cadarsac - 6 Chambres - Parc Arboré - Garage Triple Située dans la charmante commune de Cadarsac, cette somptueuse demeure de 250 m², érigée sur un vaste terrain de 2500 m², est un véritable bijou immobilier. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle de jeux. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les beaux volumes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. Vous découvrirez 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dont deux suites parentales. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le vaste parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour des promenades en famille. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'une fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme vidéo pour une sécurité renforcée. Un garage triple et de nombreuses places de parking complètent ce bien d'exception. Cette résidence d'exception est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique à ses occupants. Une opportunité rare à saisir à Cadarsac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
3 sdb
12/08/26
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06 80 73 16 71
395 000 €
(4 877 €/m²)
Appartement 4 pièces
Bordeaux
Iad France - Alix De Saint Marc vous propose : Bordeaux - Chartrons - A deux pas de la rue Notre Dame, magnifique appartement de 81 m² avec 3 chambres. Au cOEur de l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, découvrez ce magnifique appartement de caractère situé au deuxième étage d'un très bel immeuble en pierre dans une petite copropriété de 4 lots. Dès l'entrée, le charme opère grâce aux prestations anciennes soigneusement préservées : beaux volumes, parquets, cheminée et élégance typiquement bordelaise. Le salon, très lumineux, offre un agréable espace de réception tandis que la cuisine indépendante vient compléter avec harmonie cet appartement. Un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa salle d'eau privative. Une seconde salle de bains vient parfaire l'ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de la rue Notre-Dame, des quais, du Tram et du centre-ville, ce bien rare permet de profiter pleinement d'un mode de vie privilégié où tout se fait à pied. Une adresse de choix qui incarne le charme intemporel des Chartrons. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
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06 37 34 57 92
350 000 €
(1 241 €/m²)
Divers
Pau
Iad France - Bertrand Chooli vous propose : PAU – ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL DE 282 m² – DEUX VITRINES SUR RUE – FORT POTENTIEL D'EXPLOITATION Situé dans un quartier résidentiel de Pau, cet ensemble immobilier commercial constitue une opportunité rare pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou un porteur de projet à la recherche de locaux spacieux, fonctionnels et bénéficiant d'un emplacement établi depuis plusieurs décennies. Exploitée dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie depuis plus de 50 ans par les propriétaires actuels, cette adresse bénéficie d'un ancrage local fort et d'une clientèle historiquement fidélisée. Développant environ 282 m², le bien se compose de deux espaces commerciaux distincts disposant chacun de leur propre vitrine sur rue d'environ 3 mètres linéaires et d'un accès indépendant, de part et d'autre de l'entrée de l'immeuble. L'ensemble comprend notamment : une surface de vente principale d'environ 51 m², un second local commercial indépendant d'environ 26 m², plusieurs laboratoires et espaces techniques, réserves et zones de stockage, chambres froides, bureau, sous-sol exploitable comprenant une ancienne zone de production, une chambre à farine et plusieurs caves. Les locaux sont en excellent état général, entretenus et améliorés régulièrement au fil des années. Actuellement exploité dans le cadre d'une activité de boulangerie-pâtisserie, le bien offre de nombreuses possibilités d'évolution. Les locaux ne disposent pas aujourd'hui de fournil, mais leur configuration permet aisément l'aménagement d'un nouvel espace de production directement sur place. L'accessibilité PMR est assurée pour la partie commerciale. Les murs peuvent être acquis seuls ou dans le cadre d'une acquisition globale comprenant également le fonds de commerce actuellement exploité. Les atouts du bien : Environ 282 m² exploitables Deux vitrines indépendantes sur rue Deux espaces commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
282m²
Cave
12/08/26
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06 89 49 08 36
140 000 €
(5 600 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bordeaux
Iad France - Dalal Chahhou vous propose : À vendre : charmant T2 idéalement situé à deux minutes à pied de la gare Saint-Jean, dans une rue paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce charmant appartement en pierre de 26 m² offre un cadre chaleureux et authentique. Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses murs en pierre et son ambiance cosy. Entièrement équipé et entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. L’appartement se compose d’une pièce de vie agréable avec une cuisine ouverte et équipée, un salon confortable avec canapé convertible, et une chambre calme à l’arrière. Une salle d’eau moderne avec douche vient compléter l’ensemble. Une cave privative avec accès indépendant offre un espace de stockage appréciable. Actuellement exploité en location Airbnb à l’année, il bénéficie d’un bon taux de réservation. Sa situation idéale entre la gare, les transports et le centre-ville en fait un choix de qualité pour les investisseurs à la recherche d’un bien offrant une belle rentabilité locative. Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d’un investissement locatif performant, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire. Ce bien est le parfait compromis entre confort, modernité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer, alliant charme et praticité au cOEur de Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou immobilier au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
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06 59 62 96 20
363 000 €
(2 750 €/m²)
Appartement 5 pièces
Pau
Iad France - Lise Dallas vous propose : ✨ À VENDRE – Appartement Haussmannien d’exception avec grand balcon ✨ 132 m² de charme entièrement rénovés cette année Découvrez ce magnifique appartement haussmannien alliant le cachet de l’ancien au confort moderne : ✔️ 4 chambres spacieuses dont une suite parentale ✔️ Grand balcon ✔️ Cuisine entièrement équipée ✔️ Cheminées d’époque ✔️ Parquets authentiques ✔️ Galerie béarnaise pleine de caractère ✔️ Rénovation complète réalisée en 2026 ✔️ Cave Un bien rare qui a conservé toute l’élégance de l’ancien tout en bénéficiant d’une rénovation soignée et contemporaine. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
132m²
4 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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07 84 42 06 47
673 000 €
(3 802 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
Iad France - Louna Le Bruchec vous propose : Propriété de caractère rénovée avec piscine, studio indépendant et dépendances sur plus de 3,6 hectares. À seulement 7 minutes de Villeréal et 10 minutes de Beaumont-en-Périgord, venez découvrir cette superbe propriété de charme, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 36 559 m². Cette ancienne bâtisse en pierres datant des années 1850, entièrement rénovée avec soins, allie le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et le confort contemporain. La maison principale d’environ 145 m² propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte et salle à manger, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 24 m² offre une vue dégagée sur la piscine et la campagne environnante. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC. La propriété dispose également d’un appartement T1 indépendant de 32.40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location, comprenant : • Une entrée indépendante • Un séjour avec coin cuisine • Une chambre avec dressing • Une salle d’eau avec WC Côté extérieurs et dépendances, la propriété offre de nombreuses possibilités avec : • Une grange de 249 m² comprenant 2 boxes pour chevaux, sellerie et manège • Une remise / abri voiture de 37 m² • Un atelier d’environ 30 m² • Une cave à vin de 3 m² • Un poolhouse Vous profiterez également d’un agréable espace détente avec une piscine au chlore, équipée d’un volet roulant, et d’une plage aménagée pour profitez des beaux jours. Prestations et confort : ✔ Rénovation complète réalisée en 2020 (garantie décennale) ✔ Toitures refaites (maison et dépendances) ✔ Isolation refaite en 2020 ✔ DPE : B ✔ Assainissement individuel refait en […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
4 chb
3 sdb
12/08/26
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06 33 30 93 12
1 395 000 €
(3 488 €/m²)
Maison 4 chambres
Beaumont-du-Périgord
Entre Villeréal et Issigeac, au bout d'une longue allée privée, vous découvrez ce domaine remarquable de plus de 6,4 hectares, niché dans le paysage vallonné de la Dordogne. Trois maisons périgourdines rénovées avec goût et un grand souci du détail, deux imposantes granges et une piscine récemment créée composent un ensemble rare, à la fois harmonieux et plein de charme.Ce qui séduit immédiatement, c'est le calme absolu et l'intimité des lieux. La propriété est totalement à l'abri des regards, et les trois habitations ont été disposées de manière à préserver l'indépendance et la tranquillité de chacune. Les granges, implantées à l'écart des maisons, offrent de nombreuses possibilités sans perturber la quiétude du domaine.La rénovation a été réalisée avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à l'authenticité. Sols en travertin, sisal et moquette, cuisines sur mesure, salles de bains élégantes et nombreux éléments d'origine soigneusement conservés créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.La maison principale constitue le coeur du domaine. Sa vaste pièce de vie, réunissant cuisine ouverte, salle à manger et salon avec poêle à bois, allie caractère et confort. De larges ouvertures relient naturellement l'intérieur à la véranda, à la terrasse couverte avec spa et au jardin clos. A l'étage, une spacieuse mezzanine offre de multiples possibilités. La maison comprend également une superbe suite parentale avec salle de bains luxueuse, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, une buanderie pratique ainsi qu'un double garage avec portes automatiques.Les deux maisons d'amis offrent le même niveau de finition et de confort, chacune avec sa propre personnalité.La première gîte propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, poêle à bois et pompe à chaleur réversible. Un élégant escalier en bois mène à l'étage, où se trouvent une grande chambre avec placards […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
4 chb
5 sdb
12/08/26
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01 89 07 59 14
57 500 €
(523 €/m²)
Divers
Monségur
Immeuble à fort potentiel d’investissement, situé dans un secteur recherché. Actuellement composé d’un local commercial au rez-de-chaussée et d’un appartement en duplex sur deux niveaux, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité. L’appartement se compose au premier étage d’une cuisine, d’un bureau, d’un séjour lumineux avec balcon, et au deuxième étage de trois chambres, d’un WC et d’une salle de bain. Avec la possibilité de créer trois appartements indépendants, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement locatif. Des travaux sont à prévoir, avec un budget estimé entre 100 000€ et 120 000€, permettant une reconfiguration complète et une valorisation significative du bien. À saisir rapidement !
Agent commercial RSAC BORDEAUX 940 997 448 - Honoraires : 15 % TTC inclus charge acquéreur (50 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
1 sdb
Balc
12/08/26
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02 59 08 72 50
39 000 €
(390 €/m²)
Bureaux et commerces 100 m²
Saint-André-de-Cubzac
Casavo vous propose à la vente :SAINT ANDRÉ DE CUBZAC - Proche centre-ville et écolesAV fonds de commerce restauration rapide d'env. 100 m² avec terrasse ombragée.Le local se compose de la salle de restaurant climatisée avec comptoir commande, accès terrasse privative, cuisine équipée avec extraction et sanitaires aux normes PMR.Conditions de vente :Bail commercialLoyer mensuel : 480 € TTC (pas de TVA)Charges individuellesDépôt de garantie : 480 €Pas de reprise salariéPrix de vente : 39.000 € FAILa liste complète du matériel restant ainsi que les éléments comptables sont disponibles après un premier échange téléphonique.Ne tardez pas, contactez- moi dès aujourd'hui […] Voir l’annonce immobilière >>
100m²
Terr
12/08/26
12/08
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06 02 46 70 18
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01 86 65 65 65
55 000 €
(1 170 €/m²)
Bureaux et commerces 47 m²
Mérignac
À VENDRE – FONDS DE COMMERCE ÉPICERIE BASQUE – MÉRIGNAC PARC BOURRANIdéalement situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Parc Bourran, ce commerce spécialisé en épicerie basque bénéficie d'une excellente visibilité ainsi que de parkings privatifs réservés à la clientèle juste devant le magasin.Le local développe une surface d'environ 47 m² comprenant :• un espace de vente chaleureux et lumineux• une réserve arrière• un sanitaireCommerce créé il y a 5 ans, vendu sans stock.Conditions locatives :• Bail commercial avec prise d'effet en 06/2021• Loyer : 585 € HT HC / mois• Charges : 141 € HT / mois• Dépôt de garantie : 3.600 €Conditions de vente :• Aucun salarié à reprendre• Chiffre d'affaires : informations sur demande• Prix de vente : 55.000 € FAIPossibilité de reprise pour une autre […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
Elec
Pkg
12/08/26
12/08
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06 02 46 70 18
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01 86 65 65 65
81 000 €
(140 €/m²)
Terrain 580 m²
Bougarber
Iad France - Magali Lacourrege vous propose : TERRAIN PLAT, VIABILISE dans un petit lotissement. Libre de constructeur, ce terrain situé à Bougarber, offre une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure. Secteur calme, proche des commodités, école et structures sportives, ce terrain combine à la fois la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie urbaine à proximité. Contactez moi pour vous le faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Lacourrege mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
580m²
12/08/26
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06 87 79 18 25
346 000 €
(1 802 €/m²)
Maison 5 chambres
Sigoulès
Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Élégante demeure aux prestations raffinées – SIGOULES Située à Sigoulès, à proximité des commodités, cette remarquable maison périgourdine d’environ 200 m² habitables séduit par le caractère de son architecture, la qualité de ses matériaux et ses généreux volumes. Édifiée au cOEur d’un magnifique terrain arboré de 7 500 m², la propriété dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique, sublimée par de superbes éléments anciens et des prestations soigneusement préservées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 51 m² ouverte sur le jardin, offrant un espace de vie lumineux. La cuisine dinatoire indépendante, élégante et fonctionnelle, peut aisément être repensée pour être ouverte sur la pièce de vie dans un esprit plus contemporain et convivial. Deux chambres ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres supplémentaires ainsi qu’un espace toilette pouvant accueillir l’aménagement d’une salle d’eau. La maison révèle tout le charme des demeures de caractère du Périgord : poutres apparentes, matériaux nobles, volumes harmonieux et finitions de qualité confèrent à l’ensemble une véritable élégance intemporelle. À l’extérieur, le parc arboré offre de beaux espaces propices à la détente et à la douceur de vivre. Un double garage isolé sous toit vient compléter les atouts de ce bien. Prestations Maison de caractère Matériaux de grande qualité 5 chambres Menuiseries double vitrage Installation électrique récente Maison raccordée au tout-à-l’égout Double garage isolé sous toit Terrain arboré de 7 500 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
192m²
5 chb
1 sdb
12/08/26
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06 82 53 70 47
245 000 €
(1 914 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Pau
Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Pau Université / Saint-Joseph – Grand T6 traversant avec garages, balcons et vue arborée Au cOEur d’un environnement verdoyant et recherché du secteur Pau Université / Saint-Joseph, découvrez ce spacieux appartement T6 de 128 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue avec gardiens. Dès l’entrée, l’appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général. Traversant Est / Ouest, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée ainsi que de deux agréables balcons d’environ 7 m² chacun, offrant des vues dégagées et arborées. L’appartement se compose de : • un salon lumineux avec accès balcon • une salle à manger conviviale • une cuisine indépendante avec accès extérieur • un bureau idéal télétravail • trois chambres, dont une avec dressing et deux avec placards • deux salles d’eau, dont une avec WC • un WC indépendant • une buanderie pratique au quotidien Côté confort : ✔ Climatisation réversible partielle ✔ Chauffage individuel gaz ✔ Nombreux rangements ✔ Double exposition Est / Ouest ✔ Résidence avec interphone et gardiens ✔ DPE D Les annexes viennent compléter un ensemble particulièrement rare sur le secteur : • une double cave • une place de stationnement privative extérieure • un garage fermé en sous-sol • deux garages à vélos dans l’immeuble Un appartement idéal pour une famille recherchant de beaux volumes, du confort et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des universités, écoles, commerces et transports. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 249 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
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06 89 49 08 36
998 000 €
(3 502 €/m²)
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Bordeaux centre proche cours Aristide Briand, quartier Sainte Eulalie – Maison en pierre de caractère avec jardin et dépendance. Située à deux pas du centre de Bordeaux, dans une rue calme à proximité du tramway, des écoles et des commerces, cette élégante maison en pierre d’environ 285 m² environ séduit par son cachet ancien et ses beaux volumes. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall, un bureau, ainsi qu’un salon en enfilade prolongé par une salle à manger, offrant un bel espace de réception ouvert sur un agréable jardin de ville. Une cuisine attenante complète ce niveau. Une magnifique avec cage d’escalier ornée de vitraux mène aux étages et souligne le charme authentique de la maison. Le premier étage dessert trois grandes chambres ainsi que deux salles de bain. Au dernier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle d’eau, offrant un espace idéal pour une grande famille. La propriété dispose également d’une cave et d’une cave à vin, ainsi que d’une chaudière récente. La maison est parfaitement entretenue et conserve tout le charme de l’ancien. Une dépendance d’environ 40 m² environ, à rénover, offre un beau potentiel d’aménagement (bureau, studio indépendant, atelier…). Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son potentiel, idéal pour une famille ou un projet de vie au cOEur de Bordeaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
285m²
6 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
6
×
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06 62 64 92 35
160 000 €
(3 019 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talence
Iad France - Matys Julius vous propose : T2 lumineux avec vue dégagée – 2 places de parking | Talence Situé au sein d’une résidence avec ascenseur, ce T2 de 53,51 m² offre une agréable vue dégagée sur Talence ainsi qu’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. L’appartement se compose d’un séjour confortable, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre lumineuse et d’une salle de bain, proposant un agencement pratique et un cadre de vie agréable. La résidence est bien entretenue et aucun travaux n’est à prévoir dans l’appartement. Deux places de parking viennent compléter ce bien. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun : lignes de bus 23 et 35 accessibles à pied, ainsi que le Tram B. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145.83€ par mois (soit 1750 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
6
×
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06 40 21 00 38
780 000 €
(3 805 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Bordeaux
Iad France - Raphael Janaszewski vous propose : Charmante maison de caractère avec jardin dans le quartier prisé Chaban Delmas / Pellegrin ! Découvrez cette magnifique maison de 205 m² offrant un potentiel incroyable. Situé à proximité du Stade Chaban Delmas, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se compose au RDC d'une entrée qui amène sur le grand séjour avec vue directement sur le jardin de 55 m². On y retrouve 1 chambre avec sa salle de bain privative, un espace bureau, une cuisine ainsi qu'une deuxième chambre. À l'étage, nous avons 3 chambres supplémentaires, une grande pièce de rangement ainsi qu'une grande salle de bain à refaire. Une dépendance de 20 m² au fond du joli jardin fleuri complète ce bien où chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de caractère à Bordeaux, alliant charme ancien et potentiel de rafraîchissement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
205m²
5 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
14
×
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06 40 19 77 21
316 000 €
(3 129 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Saint-Loubès
Iad France - Charles Genest vous propose : Maison en pierre de 101 m² avec grand jardin Découvrez en exclusivité cette maison en pierre de 101 m² qui allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, refait en partie en 2019. Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités quotidiennes, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible. À l'intérieur, vous profiterez d'un salon chaleureux, d'un séjour lumineux et d'une cuisine entièrement équipée. Une salle d’eau, un cellier et un wc. L'espace nuit comprend actuellement deux belles chambres, mais la configuration de la maison permet d'en créer très facilement une troisième selon vos besoins. Clim réversible installé au Rez-de-chaussée. Côté extérieur, vous serez séduit par son grand jardin arboré et entièrement clôturé de 1113 m², idéal pour les enfants et ou les animaux. Une jolie terrasse abritée par une pergola moderne ainsi qu'un puits traditionnel complètent ce bel espace. Un abri de jardin / garage vient compléter ce bien. Une maison saine, pleine de charme et avec un beau potentiel d'évolution. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
3 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
14
×
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06 80 24 70 98
122 000 €
(1 821 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Trélissac
Iad France - Virginie Schneider vous propose : Sur la commune de Trélissac, je vous propose ce duplex de 67 m² avec deux places de parking aérien ainsi qu’une place de parking couverte. Situé au deuxième étage, il se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi que d’un cellier. À l’étage, un palier dessert deux chambres avec placards, un toilette séparé et une salle d’eau. Vous profiterez également d’un petit extérieur. Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, ainsi que des principaux axes de circulation, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Le logement est équipé d’un chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur, assurant une chaleur douce, homogène et économique. L’appartement est libre de toute occupation, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À voir très rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 421 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.33€ par mois (soit 2104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
16
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06 22 33 69 43
125 000 €
(1 712 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Sagelat
Iad France - Françoise Deunf vous propose : En Périgord noir, proche de Belvès, lovée dans un havre de paix et de verdure, cette jolie maison de village entièrement rénovée située dans un hameau médiéval vous attend. Un escalier extérieur vous conduit à l'étage, composé : d'une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé, un salon par lequel on accède à une chambre à l'étage. Dans la cuisine, un autre escalier mène à deux chambres et une salle d'eau avec WC. À disposition également, deux caves distinctes en pierre au rez de chaussée. À deux pas, une source vous permettra de vous rafraîchir. Attirés par le bruissement de l'eau vous ne résisterez pas à l'envie d'aller vous promener dans les jardins de l'ancienne abbaye. Aucun travaux à prévoir. Chauffage électrique via poêle à bois. Double vitrage - Isolation refaite. Ce lieu présente beaucoup de charme pour petits et grands, il est à découvrir ! Idéal pour un 1er achat, pied à terre ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
3 chb
2 sdb
12/08/26
12/08
12
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06 48 69 26 53
159 000 €
(3 383 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Cenon
Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Appartement T2 47 m² - Balcon - Parking - Haut Cenon - Tram A Dans un environnement agréable, à proximité immédiate du tram A, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47 m², au 1er étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et offre un cadre de vie confortable à seulement quelques minutes de Bordeaux. L'appartement se compose de : Une entrée avec placard. Une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon équipé d'un store banne, idéal pour profiter des beaux jours. Une cuisine indépendante avec accès direct au balcon. Une chambre avec placard intégré. Une salle de bains. Un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Résidence sécurisée. Façade rénovée en 2022. Grand balcon exposé sud-ouest. Nombreux rangements. Radiateurs et sèche-serviette connectés. Place de parking privative. Tram A, commerces, écoles, services et Parc Palmer accessibles à pied. Accès rapide à Bordeaux, à la rocade et aux principaux axes routiers. Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché de Cenon. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
47m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
12
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06 31 68 46 42
144 990 €
(3 295 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Dax
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : EXCLUSIVITE - Grand T2 avec balcon et mezzanine au 3ème et dernière et étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, au sein d'un parc privé, avec place privative en parking fermé - Excellent DPE C Et comme toutes mes exclusivités, ouverte au partage entre confrères ! Ce T2 spacieux et lumineux est situé au 3eme et dernier étage avec ascenceur, d'une résidence sécurisée dans un quartier résidenciel très calme, à deux pas du centre ville et de toutes les commodités. Cette belle surface de plus 44 m² habitable déploie plus de 72 m² de surface utile avec la mezzanine et le balcon. Elle est composée d'une entrée avec rangement et d'un large couloir desservant la chambre avec placards, la cuisine équipée séparée, la salle d'eau rénovée et les WC séparés. La grande pièce de vie climatisée et lumineuse de plus de 28 m² s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur le parc privé de la résidence. En complément, une mezzanine de 16 m² déploie un bel espace de jeu pour les enfants et / ou une zone de rangement supplémentaire. Prestations de qualité : climatisation réversible, chauffage Gaz individuel, grande baie vitrée dans le salon, Vélux électrique sur chambre et mezzanine avec Velux et volet solaire. Une place en parking aérien sécurisé, avec portail et portillon électriques, complète ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101€ par mois (soit 1212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 144990 euros. Prix hors honoraires : 136990 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,84% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
12/08/26
12/08
9
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06 63 25 09 66
315 000 €
(1 624 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Vite
Elégante Maison en Pierre au Coeur du Village avec Maison d'Amis et Jardin Paysager.
Idéalement située au coeur du village, face au parc et à quelques pas de la rivière Lot, cette belle maison en pierre entièrement rénovée bénéficie d'une cour pleine de charme, d'une terrasse couverte, d'un vaste jardin clos et d'une entrée privative, alliant caractère intemporel et confort contemporain.
Offrant environ 160 m2 habitables pour la maison principale complétés par une maison d'amis indépendante d'environ 30 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa remarquable polyvalence.
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie regroupant salon et salle à manger, créant un espace chaleureux parfaitement adapté à la vie familiale comme à la réception de convives. Un poêle à bois Godin apporte chaleur et atmosphère pendant les mois plus frais.
Au coeur de la maison, la cuisine aménagée et équipée conjugue esthétique et fonctionnalité. Elle dispose d'un îlot central avec plan de travail en granit, d'une plaque de cuisson gaz cinq feux ainsi que d'un système d'extraction haut de gamme.
Dans le prolongement des espaces de vie, le bar et salon de réception à l'ambiance conviviale s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur.
Une buanderie ainsi qu'un bureau dédié complètent le rez-de-chaussée, offrant une grande flexibilité pour le télétravail ou d'autres usages.
Pensé pour répondre aux attentes de la vie contemporaine, l'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'un sol en béton ciré, apportant une esthétique moderne et cohérente à l'ensemble des espaces.
A l'étage, la suite parentale élégante associe confort moderne et charme authentique, avec de beaux volumes et une salle d'eau privative. Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau familiale avec douche à l'italienne complètent l'espace nuit.
Une pompe à chaleur air-air […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
3 sdb
12/08/26
12/08
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02 57 28 13 68
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