459 000 € (5 044 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Bordeaux

4 pcs
3 ch
91㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 4 pièces Bordeaux

Cet appartement de type 4 situé au 1er étage d'un immeuble de cinq étages se trouve sur l'Avenue Emile Counord à Bordeaux. La surface Carrez est de 90,66 m². Lumineux et traversant, il est orienté Est/ Ouest, offrant une belle luminosité.

L'agencement comprend un grand séjour ouvrant sur la terrasse en coeur d'ilot, une cuisine ouverte et trois chambres dont 1 suite. Au total, deux salles de bain et deux toilettes complètent les pièces d'eau. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² et d'une terrasse de 27 m². Une cave et un parking sont disponibles pour votre confort. L'appartement est équipé de fenêtres à double vitrage et un chauffage et une eau chaude fonctionnant au gaz.

La taxe foncière annuelle est de 1800 €.

Localisation du bien:

- Commodités: à proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants, notamment la Place des Chartrons à moins de 500m.

- Espaces verts: le jardin public à 700m, offre un environnement agréable pour les promenades.

- Écoles: des structures comme l'école primaire Emile Combes sont accessibles dans le quartier.

- Transports: a 100m, vous accéderez à la station de tramway ''Camille Godard'', desservie par les lignes C et E.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble a été construit en 2020 et dispose d'un local à vélos. Les parties communes sont en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 590 € par trimestre.

Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge de l'acheteur : 9 900 € soit 2,08 % du prix.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8a4a4f - 10/11/2026

L’essentiel

  • 90,66 m² bien agencés : Un séjour avec cuisine ouverte et trois chambres, dont une suite.
  • Deux espaces extérieurs : Une terrasse de 27 m² et un balcon de 13 m² prolongent l’appartement.
  • Appartement traversant : Son exposition est-ouest favorise la luminosité naturelle.
  • Deux salles de bain et deux toilettes : Un agencement pratique pour les occupants et les invités.
  • Tramway à 100 m : La station Camille Godard dessert les lignes C et E ; un parking et une cave complètent le bien.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    459 000 € (5 044 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 449 100 €

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Disponibilité :
    17/09/2026
  • Surface habitable :
    91 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salles de bain :
    2
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    OUEST
  • Chauffage :
    Individuel
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Jardin

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 352 €

Appartement 4 pièces Bordeaux

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HOSMAN

32 rue de Trévise

75000 Paris

SIREN: 833267289

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