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9 327 annonce en vente Aquitaine
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premium
336 000 €
(320 €/m²)
Terrain 1050 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 1050 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Electricité raccordée au terrain. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
1 050m²
28/06/26
28/06
4
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 35 38 48
295 000 €
(376 €/m²)
Terrain 784 m²
Floirac
Iad France - Vanessa Moreau vous propose : terrain à bâtir d'une surface de 784 m², libre de tout constructeur, clôturé, faisant partie d'une division parcellaire de 2 lots. Il est situé sur le secteur du Haut Floirac, dans un quartier composé de lotissements familiaux, proche des écoles et des transports en commun. EB à 40% / Espace pleine terre : 30% de superficie terrain. R + 1 autorisé. Possibilité de construire 2 maisons maximum. Deuxième terrain également à la vente et possibilité d'acquérir les deux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>
784m²
28/06/26
28/06
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 35 38 48
230 000 €
(2 255 €/m²)
Maison 4 chambres
Galgon
Iad France - Franck CARBONEL vous propose : Proche des commodités, dans un un environnement calme, venez découvrir cette charmante maison de 2005. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace de vie lumineux comprenant un séjour spacieux, une cuisine aménagée ouverte avec son cellier pour le rangement. La partie nuit se compose de 4 chambres dont 3 avec placard, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette. Cette maison bénéficie d'un garage attenant, d'une dépendance en pierre de 52 m² avec une toiture de 2024 sur un terrain de 769 m², entièrement clôturé. La maison dispose également de panneaux solaires. Dans un environnement calme et proche des commodités, cette maison est idéale pour les familles à la recherche d'un nid douillet où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
4 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
8
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06 79 41 22 50
267 500 €
(1 286 €/m²)
Maison 6 chambres
Pardies
Iad France - Patrice Haurat vous propose : Située à l’entrée du village, cette maison avec grands espaces verts offre un fort potentiel d’habitation ou d’investissement locatif La maison peut-être occupé en intégralité soit en deux appartements Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir Une première grange de 275 m² et une seconde de 55 m², offrant de nombreuses possibilités Vous profiterez également d’une exposition plein sud avec une vue dégagée sur les Pyrénées, dans un environnement agréable au cOEur du Béarn Information importante : Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, il sera demandé aux acquéreurs de valider leur capacité financière. Si cette démarche n’a pas encore été effectuée, je peux bien entendu vous accompagner dans cette étape avec un courtier partenaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 237 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
208m²
6 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
10
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06 11 17 22 87
695 500 €
(4 576 €/m²)
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : Au tout début de Saint-Genès, à moins de 700m pied de la place Pey Berland, située dans l’une des rues les plus charmantes et verdoyantes de Bordeaux, cette demeure familiale développe 152 m² surface habitable (179 m² de surface utile totale). Elle séduit par son cadre de vie rare, sa terrasse végétalisée exposée ouest, et par son atout principal : une localisation idéale pour une vie tout à pied, des commerces aux établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Parallèle à la rue Edmond Costedoat, l’adresse bénéficie d’un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, dynamisme de quartier et commerces de bouche d’exception. Le rez-de-chaussée de cette maison s’ouvre sur un espace de réception traversant. Une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée, toutes donnant accès à une terrasse intimiste sans vis-à-vis, bien exposée. Cette bâtisse de 1900 a su conserver tout son charme d’antan : planchers d’origine, corniches travaillées, cheminées en marbre, carreaux décoratifs et hauteurs sous plafond impressionnantes, le tout avec quelques travaux de rafraîchissement. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale et dressing de 10 m², composent l’espace nuit. Les combles ont été habilement transformés pour accueillir une pièce supplémentaire lumineuse grâce à plusieurs velux, parfait en tant que bureau, salle de jeux ou pour une quatrième chambre très cosy. En complément, une cave saine de 35 m² offre de nombreuses possibilités : rangement, buanderie ou espace pour conserver ses vins. Atouts principaux : - Une vie 100% piétonne, à deux pas de l'hyper centre, - Adresse convoitée au sein d’un quartier prisé, - Quatre chambres possibles avec de beaux volumes, - Terrasse végétalisée bien orientée, sans vis-à-vis, - Élégants détails d’époque préservés. Équipements et confort : - Toiture remaniée en 2019, - Chauffage individuel […] Voir l’annonce immobilière >>
152m²
4 chb
Pkg
28/06/26
28/06
13
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06 75 69 66 95
1 000 €
Divers 4 pièces
Le Taillan-Médoc
TAILLAN-MEDOC, 950 Euros + charges 50 Euros Appartement T3 bis en tres bon etat de 90 m2 tres lumineux. Avec parking. Comprenant sejour, cuisine Independante equipee, deux chambres, salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 2 mois HC. A visiter LADP fd 220 Euros - mis a jour le 02/07/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
7
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05 56 01 80 01
675 €
Divers 2 pièces
Bordeaux
BORDEAUX chartrons, 650 Euros + charges 25 Euros Appartement T1 bis en tres bon etat de 40 m2. Avec parking. Comprenant entree, salon, cuisine Amenagee equipee, salle de bain, WC. Proche transports et commerces. Caution : 1 mois HC. A ne pas manquer LADP fd 220 Euros - mis a jour le 02/07/26Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 sdb
Pkg
28/06/26
28/06
3
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05 56 01 80 01
44 000 €
(314 €/m²)
Divers
Bougarber
Iad France - Jean-Christophe Susterac vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce bar / restauration / épicerie – cOEur de village Situé au centre d’un village dynamique et à proximité immédiate des commodités, ce fonds de commerce polyvalent bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité. Implanté dans une bâtisse de caractère, le local développe environ 140 m² environ répartis entre : un espace bar convivial une salle de restauration d’environ 40 couverts un espace épicerie Côté exploitation : cuisine équipée avec four à pizzas local plonge indépendant chambre froide espace de stockage matériel Une terrasse avec store vient compléter l’ensemble, idéale pour développer l’activité en saison. - Loyer attractif : 360 € / mois, incluant la licence IV - Bail commercial 3 / 6/9 en cours jusqu’à juillet 2026 - Statut actuel : auto-entrepreneur Un outil de travail complet, offrant de nombreuses possibilités de développement dans un environnement recherché. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Susterac (ID 76527), […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
Terr
28/06/26
28/06
7
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06 51 95 16 91
110 000 €
(846 €/m²)
Divers
Saillans
Iad France - Emilie Boucard vous propose : Au cOEur du Fronsadais, dans un environnement privilégié au milieu du vignoble, ce fonds de commerce de restaurant / bar bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre particulièrement recherché. Actuellement exploité en restaurant bistronomique, l’établissement offre une capacité de 44 couverts en salle et dispose d’une Licence IV, permettant également une activité de bar. Les espaces ont été pensés pour accueillir la clientèle dans une atmosphère chaleureuse et conviviale : une salle principale avec bar, une seconde salle modulable selon les besoins, ainsi qu’une véranda lumineuse, idéale pour prolonger l’expérience en toute saison. Côté technique, l’établissement est parfaitement équipé et fonctionnel. Vous trouverez une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec plonge séparée, une réserve alimentaire dédiée au stockage des produits secs, ainsi qu’un second espace de stockage pour le matériel. L’office facilite l’organisation du service et les sanitaires sont en bon état, accessibles à la clientèle. Ce lieu offre un véritable potentiel de développement. Plusieurs axes peuvent être envisagés : création d’un espace bar / lounge, mise en avant des vins locaux, organisation de dégustations ou d’événements thématiques autour de la gastronomie et du vignoble. Les installations existantes permettent une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, tout en laissant la possibilité d’adapter le concept selon votre projet. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Une belle opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin souhaitant s’implanter dans une région dynamique et attractive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
28/06/26
28/06
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 26 47 87 92
64 990 €
(747 €/m²)
Divers
Dax
Iad France - Cécile Bazerque vous propose : DAX, proche des accès routiers - Local professionnel de 87 m² environ – Fort potentiel d’aménagement – Libre de toute occupation À vendre local professionnel de 87 m² environ, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation pour de nombreuses activités professionnelles et / ou stockage Le bien est vendu libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour votre projet. Une opportunité intéressante pour professionnel ou investisseur souhaitant adapter les lieux à son activité. Informations complémentaires et visite sur demande : contactez-moi ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Bazerque (ID 72115), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
28/06/26
28/06
1
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06 63 25 09 66
212 000 €
(61 €/m²)
Terrain 3500 m²
Le Pout
Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Opportunité Rare - Terrain à Bâtir de 3500 m² à Le Pout, Expositions Est et Ouest Nous avons le plaisir de vous présenter une véritable perle rare sur le marché immobilier : un terrain à bâtir de 3500 m² situé à Le Pout, offrant des expositions est et ouest, idéales pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ce vaste terrain, destiné à la construction, vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves. Son format spacieux vous permettra de concevoir un espace de vie harmonieux, entouré de verdure et baigné de lumière. 4 Murs en ruines sont à démolir, permettant la possibilité de construire sur 400 m² de surface. Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain est le choix parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité. Profitez de l'opportunité de construire la maison qui vous ressemble, avec la possibilité d'aménager un jardin, une terrasse, voire une piscine pour une qualité de vie incomparable. De plus, un futur lotissement est à venir accueillant des lots de 210 à 600 m² viabilisés et libre de constructeur avec des prix allant de 45.000€ à 107.500€. La commune du Pout, connue pour son charme et sa proximité avec la nature, offre un cadre de vie agréable, propice à la détente et à la convivialité. Vous bénéficierez également d'un accès facile aux commodités et aux services essentiels. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser votre projet de construction sur ce terrain d'exception à Le Pout. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour visiter ce joyau immobilier ou faire votre futur cocon au sein du lotissement à venir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>
3 500m²
Terr
28/06/26
28/06
1
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06 31 21 22 24
570 000 €
(2 073 €/m²)
Maison 3 chambres
Bégadan
Iad France - Sylvie Héron vous propose : Sublime Maison de Village de 275 m² avec Jardin de curé à Bégadan Située au cOEur du charmant village de Bégadan, entre Océan et Estuaire, cette magnifique maison de village atypique de 1815 a été entièrement rénovée avec goût. D'une surface totale de 275 m² sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle entrée distribuant un majestueux salon avec cheminée médocaine et une salle à manger conviviale. Un peu plus loin, la cuisine ouverte avec son piano et son îlot central ravira les fins gourmets. Le cellier et la chaufferie se trouve juste à côté. Un toilette complète ce niveau. De la cuisine, l'accès à la terrasse de 22 m² et au jardin est idéal pour profiter des beaux jours en extérieur. À l'étage, un confortable salon mezzanine vous invite à la lecture et au farniente. Il distribue deux espaces nuits et un toilette. Côté sud 2 chambres cosy, un dégagement avec armoires et une salle de bain. Côté nord une suite parentale. Elle se compose d’un bel espace avec rangement distribuant d’un côté la salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire d’angle et toilette et de l’autre une chambre de 17 m² avec en enfilade un bureau ou dressing selon vos envies. Les pièces sont réparties de manière optimale pour créer des espaces de vie harmonieux et personnalisé. Petite parenthèse, le plancher d’époque de ce niveau est juste sublime ! L'ensemble de la maison bénéficie d'une exposition optimal, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les matériaux de qualité, les labels attribués à chaque pièce et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à cet ensemble. En période hivernale, le système de chauffage par 2 pompes à chaleur air / eau offre une chaleur douce très agréable. À l'extérieur, un jardin de curé bien entretenu […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
3 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 87 24 74 04
292 400 €
(852 €/m²)
Viager
947 €/mois
Maison 5 chambres
Sainte-Foy-de-Longas
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : EXCLUSIVITE- NUE PROPRIETE. VIAGER OCCUPE J'ai le plaisir de vous présenter une magnifique propriété située au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et entourée par la nature. Cette longère d'exception, entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offre un cadre de vie paisible et sans aucune nuisance. Le bien est vendu en viager, sur une tête, un homme de 74 ans qui conservera l'usufruit. Valeur du bien : 874000€ Bouquet : 240000€ Rente : 947 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 52400€ Possibilité de payer le prix 100% comptant (bouquet sans rente) nous consulter. Le rez-de-jardin se compose d'une vaste entrée traversante desservant un salon- séjour de plus de 50 m² environ agrémenté d'une cheminée. La grande cuisine est entièrement équipée avec des prestations haut de gamme (four, plaques, micro-ondes, cafetière intégrée, réfrigérateur et congélateur), le tout conçu pour une utilisation pratique au quotidien. L'espace repas s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour contempler la nature environnante. Ce niveau comprend également un bureau majestueux avec cheminée, parfait pour le télétravail en toute quiétude, ainsi qu'une buanderie et deux WC. L'étage se compose de deux suites avec salle de douche et WC, prêtes à accueillir la famille, un dressing et le palier où vous pourrez créer un espace bibliothèque ou jeux pour les enfants. Le jardin offre un cadre de vie privilégié, où vous pourrez vous détendre au bord de la piscine et profiter d'une vue dégagée sur la vallée. Le calme de la campagne environnante garantit des moments de tranquillité absolue ou des instants conviviaux en famille et entre amis. La propriété se distingue par ses infrastructures offrant un fort potentiel : - Dépendance à aménager : Un plateau de 140 m² environ, actuellement utilisé comme espace de stockage, qui séduit par ses volumes généreux et ses multiples possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>
343m²
5 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
27
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06 10 16 53 60
790 000 €
(2 219 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Magne-de-Castillon
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, propriété viticole aux portes de St Emilion. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables. Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie. Nichée au cOEur d’un parc arboré de 5 000 m² cette propriété est un véritable havre de paix. Le Vignoble : Sur 7 hectares, laissez le terroir parler : un sol sablo-argilo-calcaire baigné par un ensoleillement idéal donne naissance à des vins primés, fruits des cépages emblématiques Merlot et Cabernet Franc. Points forts : - Appellation Castillon Côtes de Bordeaux, voisine de la prestigieuse Saint-Émilion. - Matériel de vinification complet et chai avec cuves en béton. - Réputation du secteur Les Dépendances : Plusieurs espaces annexes – chai, dépendances – idéals pour des projets d’OEnotourisme, gîtes ou stockage. Que vous rêviez de créer un domaine viticole renommé, de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles, ce lieu est fait pour vous. Une opportunité à ne pas manquer ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
28/06
20
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06 20 25 01 25
390 000 €
(2 321 €/m²)
Maison 5 chambres
Lons
Iad France - Sörenn Ané vous propose : Belle maison familiale rénovée – 165 m² – Terrain 1217 m² Cette construction traditionnelle de 1984 se compose d’une entrée desservant plusieurs espaces au rdc : •4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau •Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque •2 WC indépendants •Belle pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger •Cuisine ouverte équipée exposée plein sud •Véranda agréable prolongeant l’espace de vie À l’étage, les combles entièrement aménagés et isolés proposent une grande pièce de 38 m² (loi Carrez), idéale pour salle de jeux, cinéma, bureau ou espace détente. Un sous-sol intégral d’environ 87 m² complète l’ensemble avec garage, buanderie, cave et nombreux espaces de rangement. - Jardin paysager avec nombreuses essences - Maison familiale fonctionnelle et lumineuse - Beaux volumes et nombreux rangements Je vous attends pour venir découvrir ce lieu de vie idéal, dans un cadre verdoyant, tout en étant proche des commerces et transports en commun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
28/06/26
28/06
16
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06 29 70 31 66
313 000 €
(4 013 €/m²)
Maison 3 chambres
Villenave-d'Ornon
Iad France - Alicia Lopez vous propose : IMMOBILIER VILLENAVE D’ORNON (33140) À 1,2km de l’arrêt de tram Pyrénées, venez découvrir, cette maison type loft mitoyenne des deux côtés, située dans une petite copropriété calme. Elle vous séduira par son style moderne et ses volumes bien pensés. Dès l’entrée, vous profitez d’une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine avec plan de travail en granit ouverte, le tout dans une ambiance conviviale et actuelle, complétée par un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres avec mezzanine idéales pour optimiser l’espace, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. L’espace extérieur offre un véritable prolongement de vie avec un patio aménagé, une terrasse agréable et une piscine, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Ce bien dispose également de d’une place de parking, un vrai atout au quotidien. Son esprit loft, son agencement fonctionnel et son cadre agréable en font un bien rare, idéal pour un couple, une famille ou un projet d’investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
12
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06 10 63 88 86
290 000 €
(2 266 €/m²)
Maison 3 chambres
Lamothe-Montravel
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Ensemble immobilier se composant d'une maison principale de 128 m², de 2 t3 et de dépendances sur un terrain situé au calme. La maison en pierre se compose au rez de chaussée, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, d'une belle chambre, d'une salle d'eau et de toilettes. À l'étage, 2 grandes chambres et un bureau. Les 2 logements bénéficient d'un séjour, coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes séparées. Les dépendances offrent un ancien chai de 120 m² avec un atelier attenant, et une surface de 150 m² à l'étage, ne demandant qu'à être aménagé. D'autres dépendances viennent compléter le bâtit. Côté extérieur, un air de campagne avec son jardin arboré à la vue dégagée. Besoin de liberté, de grands espaces et envie de créer un lieu à votre image, cette propriété ne pourra que vous plaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>
128m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
19
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06 20 25 01 25
319 000 €
(3 323 €/m²)
Maison 3 chambres
Parentis-en-Born
Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison récente de 2017,3 chambres, au calme sur terrain de plus de 650 m² Située dans un environnement paisible, sans route passante, cette maison construite en 2017 séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale. Elle offre une entrée avec rangement, une belle pièce de vie ouverte avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Édifiée sur un terrain de plus de 650 m², elle bénéficie d’un emplacement recherché, à 5 min du centre-ville, 10 min du lac, 20 min de l’océan et 10 min de la gare. Un bien alliant confort moderne, calme et proximité des principaux points d’intérêt. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
6
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07 67 96 73 27
575 000 €
(1 615 €/m²)
Maison 6 chambres
Saint-Magne-de-Castillon
Iad France - Joan Villechenoux vous propose : Au calme, double maison familiale. Découvrez une majestueuse maison du 19ᵉ siècle, symbole du charme et de l’authenticité bordelaise de 356 m² habitables. Actuellement divisée en 2 vastes habitations dont CHACUNE comporte : un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, salles d'eau, 2 toilettes, buanderie. Nichée dans un parc arboré de 2hectares cette propriété est un véritable havre de paix. Plusieurs espaces annexes – chais, dépendances, places de parking Ce lieu vous permettra de développer une activité touristique, ou simplement de vivre entouré d’histoire et de vignobles. Une opportunité à ne pas manquer ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
356m²
6 chb
3 sdb
28/06/26
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06 20 25 01 25
340 000 €
(3 820 €/m²)
Maison 2 chambres
Vensac
Iad France - Aurore Marsan vous propose : Venez découvrir cette agréable maison RT 2012 construite en 2017, située dans un environnement calme, sur un beau terrain clos de 2 799 m² avec portail électrique. Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, offrant de beaux volumes. La cuisine moderne, entièrement équipée, est ouverte sur le salon pour un espace convivial et fonctionnel. Un coin bureau vient agrémenter cet espace de vie. La maison se compose également de : 2 chambres avec placards intégrés Une salle de bain avec douche à l’italienne, meuble simple vasque, sèche serviette et un wc Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre Un cellier pratique pour le rangement Côté extérieur, vous profiterez d’un grand terrain plat et entièrement clôturé, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Un garage indépendant de 19 m² ainsi qu’une piscine hors sol viennent compléter ce bien. Cette maison se situe à : 1.1 km de l'école maternelle 1.1 km de la salle de sport 1.2 km de l'épicerie 1 km de la coiffeuse, de l'esthéticienne et du vétérinaire Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
89m²
2 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
14
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06 29 20 63 86
397 000 €
(4 841 €/m²)
Immeuble
Bordeaux
Iad France - Marie-Lucie Ledain vous propose : Superbe Bâtiment Rénové à Bordeaux rue Mouneyra - Idéal Investissement ! Situé au cOEur de Bordeaux, cet immeuble entièrement rénové entre 2019 et 2025 offre une superficie de 82 m² répartis sur 2 niveaux, offrant un potentiel exceptionnel pour un investissement locatif ou une transformation en espace commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace d'accueil, une kitchenette, wc séparés et deux bureaux dont un avec entrée indépendante. À l'étage nous retrouvons un pallier, un. bureau avec balcon privatif et un bureau avec wc et point d'eau privatif également. Actuellement un des bureaux est loué. Plus d'informations au téléphone. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts, du palais de justice. offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Avec aucuns travaux à prévoir, ce bâtiment représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les personnes à la recherche d'un espace unique à personnaliser selon leurs besoins. Travaux réalisés 2025 : Zinguerie, chêneau, solins Traitement des murs à injection contre remontées capillaires Installation d’un système connecté de ventilation par surpression Peinture Travaux 2019 : Toiture Traitement de la charpente Electricité Retaille du mur intérieur, pierres apparentes et restauration d’escalier Remplacement des fenêtres Installation climatisation réversible Maçonnerie et protection des parquets Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bâtiment exceptionnel et de réaliser un investissement d'avenir à Bordeaux ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 397000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,12% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
Balc
28/06/26
28/06
18
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06 01 63 26 30
358 000 €
(2 632 €/m²)
Maison 3 chambres
Yvrac
Iad France - Laurent Colley vous propose : Située sur le secteur très recherché d'Yvrac (33370) pour sa proximité avec Bordeaux, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel de valorisation. Elle développe 136 m² habitables (dont 107 m² hors véranda de 29 m²), sur une parcelle bien arborée de 946 m². Elle bénéficie d’un beau jardin avec piscine, idéal pour une vie familiale. La maison se compose d’une salle à manger et d’un séjour cosy et conviviale avec insert bois, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec double vasque. Un sous-sol, un garage, un cellier et une cave. L’ensemble est sain, parfaitement habitable en l’état, avec quelques travaux de rafraîchissement permettant d’en révéler tout le potentiel. Implantée dans un environnement résidentiel calme et confidentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers, cette propriété rare s’adresse à une clientèle recherchant volume, sérénité et qualité de vie, aux portes de Bordeaux. Atouts principaux : - Maison saine, habitable immédiatement - Parcelle de 946 m² avec piscine 7,5 × 3,5 - Maison individuelle avec beau volume extérieur - Véranda chauffée utilisable toute l’année - Trois grandes chambres avec rangements - Sans vis-à-vis direct - Jardin d’accueil arboré avec stationnement 3 à 4 véhicules - Sous-sol avec garage, espace bricolage et rangements - Cellier + cave à vin - Local piscine avec douche Équipements et confort : - Chaudière gaz récente - DPE classé D - Double vitrage, volets bois - Cuisine équipée fonctionnelle - Insert bois dans le séjour - Tout-à-l’égout - Toiture révisée Vie de quartier et proximité : - Accès rapide rocade et Bordeaux centre - Secteur recherché en première couronne bordelaise - Environnement résidentiel calme - Écoles accessibles rapidement - Commerces et services proches - Cadre idéal pour une vie […] Voir l’annonce immobilière >>
136m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
17
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06 75 69 66 95
311 000 €
(2 392 €/m²)
Immeuble
Bègles
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Bègles – Place du 14 Juillet | 311 000 € | 6,5 % brut Immeuble de rapport 130 m² – tout loué – cash-flow immédiat Place du 14 Juillet, ensemble mixte commercial + résidentiel, intégralement loué. Composition : • Local commercial 75 m² – 855 € / mois • T3 avec terrasse – 830 € / mois • 1 685 € / mois | 20 220 € / an Charges : TF 500 € / an + assurance 380 € / an ✅ Locataires en place, zéro vacance ✅ Revenus dès la signature ✅ Double sécurité locative (commercial + habitation) ✅ Bègles centre, métropole bordelaise dynamique Idéal investisseur cash-flow ou SCI familiale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
Terr
28/06/26
28/06
10
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06 21 51 43 63
77 500 €
(484 €/m²)
Maison 3 chambres
Val-de-Livenne
Iad France - Didier Defaye vous propose : maison à rénover à Val-de-Livenne avec un gros potentiel : 100 m² en rdc et 60 m² à l'étage (grenier) avec toiture en bon état, huisseries PVC DV, assainissement non conforme, électricité refaite en partie, cheminée à foyer ouvert, pas de système de chauffage, terrain 6000 m² attenant, 3 garages de 20 m² chacun Maison de Campagne en pierres, située dans un cadre bucolique et paisible, cette charmante maison de campagne avec 160 m² de potentiel habitable est une véritable opportunité. Datant de 1900, elle offre un potentiel extraordinaire pour les amateurs de rénovation et de tranquillité, elle offre un charme authentique qui ne demande qu'à être révélée par des travaux de rénovation. La maison bénéficie d'un vaste terrain de 6498 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour créer un jardin luxuriant, un potager bio ou même ajouter une piscine pour les chaudes journées estivales. Les expositions plein sud offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et sereine à l'intérieur de la maison. Cette maison de campagne saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité à la recherche d'un projet de vie authentique. Ne laissez pas cette opportunité unique de réinventer cette maison de campagne et de créer le cocon de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien exceptionnel à Val-de-Livenne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
13
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06 71 90 94 59
326 500 €
(4 031 €/m²)
Maison 3 chambres
Pessac
Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Pessac ! À rénover, maison individuelle de plain pied (année 80) avec garage attenant sur une belle parcelle de 480 m² à proximité du lac de Cap de Bos. Elle comprend une pièce de vie avec une cuisine indépendante, ainsi qu' un dégagement desservant 3 chambres, une salle de bains et un WC. Son exposition est / ouest permet de créer un espace de vie lumineux. Côté extérieur, une parcelle sans vis-à-vis, au calme et piscinable, offrant un cadre de vie agréable. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour redonner une seconde vie à cette maison, elle sera séduire les amateurs de projet de rénovation. Emplacement idéal : Lac de Cap de Bos à proximité immédiate, et accès facile aux commerces, écoles et transports. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 326500 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,32% du prix du bien hors honoraires) : 16500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
28/06/26
28/06
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06 81 11 64 52
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