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9 006 annonce en vente Aquitaine
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premium
599 000 €
(3 153 €/m²)
Divers
Bordeaux
Iad France - Elodie Debourges vous propose : Quartier GARE SAINT-JEAN / CARLE VERNET – CALME – LUMINEUX – DOUBLE TERRASSE Maison / échoppe rénovée de 176 m² environ + dépendance 20 m² environ – idéale pour bureaux ou activité professionnelle À deux pas de la Gare Saint-Jean et du quartier d’affaires Euratlantique, découvrez cette échoppe bordelaise entièrement repensée par architecte en 2018, offrant un cadre de travail lumineux, moderne et inspirant. D’une superficie totale d’environ 196 m² environ, elle se compose d’une maison principale de 176 m² environ et d’une dépendance indépendante d’environ 20 m² environ — idéale pour accueillir une salle de réunion, un bureau supplémentaire, un atelier ou un espace d’attente. Un bien rare pour une implantation professionnelle de qualité : -Grand espace de réception (séjour cathédrale) pouvant accueillir collaborateurs et clients dans un volume ouvert et chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois design. -Cuisine conviviale de 22 m² environ, parfaite pour un espace de pause, coworking ou restauration interne. -5 bureaux / pièces spacieuses et modulables sur deux niveaux (possibilité 6eme bureau), dont une suite avec salle d’eau privative et balcon-terrasse — idéale pour un bureau de direction ou un espace de confidentialité. -Mezzanine lumineuse avec filet de détente pouvant être exploitée comme coin repos ou zone de créativité. -Buanderie, deux salles d’eau, trois WC, rangements optimisés. Côté confort & technologies, le bien dispose : -Domotique complète (volets, accès, éclairage, ouvertures de toits motorisées). -12 panneaux solaires installés en 2025 réduisant significativement les charges. -Climatisation réversible, fibre optique, chauffage mixte bois / gaz. -Porte avec digicode, stationnement vélo et borne de recharge électrique. Coté extérieurs : -Deux terrasses intimistes et paysagées, idéales pour créer des espaces de détente ou organiser […] Voir l’annonce immobilière >>
190m²
1 sdb
Balc
15/08/26
15/08
9
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06 60 94 89 26
220 000 €
(1 833 €/m²)
Maison 3 chambres
Antonne-et-Trigonant
Iad France - Joris Martinez vous propose : Maison de Charme avec Vaste Terrain à Antonne-et-Trigonant Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 120 m² située à Antonne-et-Trigonant offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Érigée sur un terrain de 2182 m², cette propriété offre un espace de vie paisible et serein, à quelques pas de la ville. La maison se compose de 4 pièces, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, une cuisine, un wc séparé, un grand cellier avec rangements. Le salon invite à la détente et à la convivialité, avec son atmosphère chaleureuse et accueillante. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie agréable en toute saison. Côté confort, cette propriété est équipée d'une cheminée pour des soirées cocooning, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Un grand double garage et une cave viennent compléter ce bien. L'extérieur de la maison offre un vaste terrain arboré, offrant une véritable bouffée d'air frais et la possibilité d'aménager un magnifique jardin à votre goût. Côté équipements la maison dispose d'un interphone, un portail électrique et l'alarme Cette maison de caractère est en bon état général sans travaux majeurs à prévoir. Son caractère de plain-pied en fait un lieu convivial et facile à vivre au quotidien. Si vous recherchez un havre de paix à proximité de la nature, cette charmante maison à Antonne-et-Trigonant saura vous charmer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
12
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06 88 70 68 29
890 000 €
(5 235 €/m²)
Maison 4 chambres
Seignosse
Iad France - Corentin Pichon vous propose : Seignosse Bourg, à seulement 6 km de l’océan, belle maison landaise de 170 m² avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité. Idéalement située à proximité des pistes cyclables et des commerces (à 100 m), cette charmante villa landaise, rénovée avec soin, allie le cachet de l’ancien au confort moderne. Édifiée sur un terrain arboré de 1 270 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible. Traversante Est-Ouest, elle bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses grandes baies vitrées et ses deux terrasses conviviales. Au rez-de-chaussée, elle comprend, une spacieuse entrée de 20 m² avec rangements, bibliothèque et espace bureau. Une belle pièce de vie de 45 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur la terrasse, la piscine et le jardin. Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Deux chambres dont une avec point d’eau et placards Une suite parentale avec dressing, salle de bains (douche + baignoire) et WC indépendant avec lavabo. À l’étage, Grande chambre familiale mansardée de 24 m², 2 pièces mansardées de 9 m² (chambres d’appoint ou dressings), une salle d’eau-wc. Les plus : Climatisation réversible dans toutes les pièces Volets roulants motorisés avec commande centralisée Piscine chauffée 4x8 m Cuisine d’été de 24 m² (pouvant aussi faire office de salle de sport) 2 caves bétonnées Garage, buanderie et espace atelier Studio indépendant de 24 m² avec salle d’eau, kitchenette, terrasse et pergola Maison classée 4 étoiles en 2018. Construction d’origine de 1970 avec extension de qualité réalisée en 2010. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
24
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07 83 59 22 89
215 000 €
(896 €/m²)
Maison 5 chambres
Tizac-de-Lapouyade
Iad France - Gaelle Acero vous propose : Charmante Maison de 240 m² à rénover située à Tizac-de-Lapouyade, sur un hectare de terrain. Seuls 4000 m² sont vendus avec le bien et les 6000 m² restant demeurent la propriété des vendeurs. Cette authentique maison individuelle de 1880, pleine de caractère, est une opportunité rare à ne pas manquer pour les amateurs de rénovations et les amoureux des belles pierres. Avec une surface habitable de 240 m² et un vaste terrain de 4000 m², elle offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves dans un cadre naturel préservé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant une cuisine et son cellier, un salon, salle à manger avec cheminée, une grande véranda chauffée, une chambre avec dressing et pouvant se transformer en suite parentale, une salle de bain avec wc, un bureau et 2 autres celliers dont une avec la cuve à fioul. Les magnifiques éléments d'origine tels que les cheminées et les poutres apparentes ajoutent du cachet à cette demeure chargée d'histoire. L'escalier d'époque vous mènera à l'étage où se trouvent 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce pouvant être aménagée comme chacun le souhaite (coin lecture ou en salle de jeux. ). Chaque pièce offre un potentiel d'aménagement pour créer des espaces de vie confortables et personnalisés. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin paysager, ou aménager une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, la dépendance de type grange d'une superficie de 200 m², intègre une magnifique mezzanine qui vous séduira par sa belle hauteur sous-plafond et ses poutres d'époque complètent l'ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner à cette propriété son lustre d'antan, mais le jeu en vaut la chandelle pour celui ou celle qui saura […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
5 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
23
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06 15 56 13 01
199 500 €
(1 180 €/m²)
Maison 3 chambres
Montpeyroux
Iad France - Rachel Mestadier vous propose : Maison bourgeoise rénovée avec charme et confort moderne – Montpeyroux (24) Dans le charmant et authentique village de Montpeyroux, découvrez cette maison bourgeoise de caractère d’environ 170 m², entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Édifiée sur un terrain d’environ 332 m², elle offre un cadre de vie paisible et des volumes généreux, sublimés par de magnifiques hauteurs sous plafond et des matériaux nobles. Composition : Une entrée splendide avec son chauffage de masse, Un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse plein sud, Une grande cuisine familiale entièrement équipée, Trois chambres, dont une suite parentale avec baignoire, Un bureau (ou chambre d’enfant / d’appoint), Une salle de bain supplémentaire, Garage et cellier, Deux places de stationnement privées. Atouts : Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir, Confort moderne (isolation, chauffage performant, aménagements récents), Charme et authenticité préservés, Exposition plein sud pour une luminosité optimale, Au calme, dans un environnement typique du Périgord. Localisation idéale : À seulement 15 minutes de Montpon-Ménestérol, 35 minutes de Libourne, Environ 1h de Bordeaux. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une famille ou une résidence secondaire, offrant le charme de l’ancien sans compromis sur le confort. Contactez moi dès aujourd’hui pour découvrir cette demeure d’exception à Montpeyroux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
16
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06 30 87 13 67
228 000 €
(1 869 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces
Lescar
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Comme une maison ! Duplex lumineux avec jardin et vue Pyrénées à Lescar ! Coup de cOEur pour ce superbe duplex de 122 m² (140 m² au sol) situé au premier étage d’une grande maison, dans une petite copropriété bénévole de deux lots seulement. Nichée dans le lotissement du lac des Carolins, au haut de Lescar, cette habitation offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à deux pas du lac et de toutes les commodités. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son ensoleillement plein sud et sa vue dégagée sur les Pyrénées depuis la terrasse. Le séjour double, très lumineux, s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois sur pilotis de 31 m², idéale pour profiter du panorama et des repas en extérieur. Une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles d’eau, 2 WC et un dressing complètent ce bien. Grâce à ses espaces modulables, vous pourrez agrandir les chambres existantes ou créer jusqu’à 5 chambres selon vos besoins. À l’extérieur, profitez d’un jardin privatif d’environ 400 m², de 2 garages et d’un portail électrique. Un bien rare sur Lescar, alliant volume, confort, vue et indépendance, dans un environnement verdoyant et recherché. Un vrai coup de cOEur, à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
26
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06 86 96 64 64
740 000 €
(2 467 €/m²)
Divers
Cussac-Fort-Médoc
Iad France - Anne - Catherine Laruelle vous propose : À Vendre : BOULANGERIE-PATISSERIE au centre du bourg avec parking. POSSIBILITÉ D'ACHAT UNIQUEMENT DU FONDS DE COMMERCE ET LOCATION DES MURS DE LA BOULANGERIE ET DU LOGEMENT ou Achat murs + fonds de commerce + logement. La BOULANGERIE de 123 m² environ comprend : -un point de vente entièrement refait) -un fournil -un bureau -une réserve -un WC indépendant -une partie snacking-traiteur -une partie patisserie -une partie tour. L'HABITATION : maison sur un étage de 177 m² environ entièrement rénovée comprend : une cuisine ouverte sur le séjour de 60 m² environ, 4 chambres, un bureau, 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau. Une terrasse en marbre résiné de 72 m² environ avec sauna, un garage avec mezzanine de 84 m² environ et une piscine complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et démarrer votre activité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne - Catherine Laruelle (ID 51427), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>
300m²
2 sdb
Gge
15/08/26
15/08
21
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06 46 04 56 86
188 000 €
(8 545 €/m²)
Appartement T1
Arcachon
Iad France - Florence Charvillat vous propose : Agréable studio rénové au coeur du Moulleau à Arcachon Ce studio de 22 m² se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, dans un environnement calme et arboré. La pièce principale offre un espace de vie fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre de vacances ou pour un investissement locatif. À seulement 300 mètres des commerces et de la plage du Moulleau, cette adresse offre un cadre de vie privilégié et recherché. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une chaleur agréable en toute saison. Une place de parking, un cellier et un local à vélo complètent ce bien. Rénové avec soin, cet appartement constitue un excellent investissement locatif ou une opportunité pour profiter de la douceur de vivre sur le Bassin d'Arcachon. À visiter. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
Pkg
Asc
15/08/26
15/08
5
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06 74 23 38 86
79 000 €
(627 €/m²)
Maison 3 chambres
Gours
Iad France - Frédéric Klotz vous propose : Maison de caractère 126 m² : 3 chambres, dépendance, cour privative, 2 lots possibles à Gours proche Saint Seurin sur l'Isle. Volumes, caractère et double potentiel : Premier achat ou investissement À Gours, à quelques minutes de Saint-Seurin-sur-l'Isle, cette maison de caractère de 126 m² offre de beaux volumes, une cour privative et une dépendance attenante. Une configuration rare à ce niveau de prix. Le bien : Salon avec cheminée d'environ Cuisine indépendante, à aménager selon ses envies Bureau, idéal télétravail 3 chambres à l'étage Salle d'eau + WC séparés Cour privative La dépendance attenante : Atelier, espace indépendant, le potentiel est là, à vous de le définir. Un terrain de 1717 m² qui se trouve en face de la maison est également inclus dans la vente. Un double potentiel rare : La configuration du bien permet d'envisager la création de deux lots distincts : une opportunité réelle pour un investisseur cherchant un rendement optimisé dans un secteur recherché. Équipements & charges maîtrisées : Chauffage gaz de ville, panneaux solaires pour le cumulus, taxe foncière faible. Des bases solides pour optimiser le budget au quotidien. Des travaux sont à prévoir : l'occasion de personnaliser à son image et de valoriser un bien à fort potentiel foncier et locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79000 euros. Prix hors honoraires : 73000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,22% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
11
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07 44 44 07 32
659 000 €
(5 109 €/m²)
Maison 4 chambres
Moliets-et-Maa
Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Villa contemporaine d’exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d’architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique. Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante. La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant. Prestations supplémentaires : • Climatisation réversible • Garage • Maison aux normes PMR • Construction récente sous garantie décennale Un emplacement privilégié : À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets. Accès rapides : Dax : 35 min Bayonne : 50 min Espagne : 1 h Bordeaux : 1 h 30 Paris : 1 h 30 (avion) Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
129m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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07 60 42 77 20
129 900 €
(4 996 €/m²)
Appartement T1
Bordeaux
Iad France - Christophe PRUNET vous propose : Belle opportunité sur Bordeaux dans le quartier recherché du cours de la somme. Proximité immédiate des commerces, des bus, du tram B et de la gare Saint Jean. Studio rénové et très lumineux, non loué, au dernier étage (6ème étage sur 6) avec ascenseur au calme et avec une incroyable vue dégagée sur la ville. Copropriété de standing sécurisée, bien entretenue et avec gardien. Le bien est composé d'une entrée avec Visio phone, une pièce de vie avec volet roulant, une cuisine aménagée et équipée séparée avec plaque de cuisson, lave-linge, frigo, four micro-ondes et d'une salle d'eau avec WC. Charges : 120 euros mensuel comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, gardien, ascenseur, parties communes, local vélo. Taxe foncière : 828€ euros par an. Chauffage collectif, Local poubelle et local à vélos. Une grande cave. Vendu libre d'occupation. Visite virtuelle dans l'annonce. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 156 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
7
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06 04 67 65 63
1 134 000 €
(7 821 €/m²)
Maison 4 chambres
Anglet
EN EXCLUSIVITÉ.Dans le secteur très privilégié de Chiberta, au calme et tout proche des plages, maison des années 60 d'environ 145m2 à rénover avec garage.Le rez-de chaussée dispose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec un cellier attenant, de trois chambres dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes.Un appartement de deux pièces indépendant constitue tout l'étage.Contacter Véronique DESSAUCEHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 080 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3800.00 € et 5190.00 […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
4 chb
3 sdb
15/08/26
15/08
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05 59 48 71 33
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06 19 49 11 59
995 000 €
(7 370 €/m²)
Appartement 4 pièces
Biarritz
Située proche de la Place Clémenceau, dans une petite rue calme en plein coeur de Biarritz, ambiance cocooning pour cet appartement baigné de lumière. L'entrée dessert un magnifique séjour salle à manger, une cuisine indépendante.Deux chambres, un bureau et une salle de bain complètent ce bien de qualité idéalement situé pour un mode de vie tout à pied.Contacter Faustine Rosas Almeida Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
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05 59 48 71 33
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06 20 05 39 32
18 800 €
(470 €/m²)
Terrain 40 m²
Saint-Seurin-de-Cursac
Iad France - Nathalie Allaire vous propose : 🏡 Grange à Rénover – A Saint-Seurin-de-Cursac Opportunité rare sur le secteur de Saint-Seurin-de-Cursac ! Découvrez cette grange en pierre à rénover entièrement, idéale pour les amateurs de charme authentique et de projets sur mesure. 🔹 Description du bien Cette grange offre une surface exploitable d’environ 40 m² avec un étage possible, sans parcelle attenante mais avec une possibilité d'agrandir sur une autre grange à acheter avec une petite cour privative à usage extérieur. Le bien dispose d’un gros potentiel de transformation : possibilité d’aménager un atelier, un loft, ou une petite habitation selon vos besoins et votre imagination. 🔹 Agrandissement possible Un rachat d’une seconde grange attenante est envisageable, permettant d’agrandir la surface et de bénéficier d’un ensemble immobilier cohérent avec cour commune. Une opportunité rare pour créer un ensemble à fort potentiel locatif ou patrimonial. 🔹 Atouts Authenticité du bâti en pierre Possibilité de créer un espace de vie sur mesure Environnement calme et verdoyant À proximité immédiate de toutes les commodités du bourg Projet évolutif : extension ou réunification possible 🔹 Idéal pour Projet de rénovation / résidence principale Atelier d’artiste ou activité libérale Investissement locatif avec valorisation après travaux 📍Localisation : Saint-Seurin-de-Cursac – à seulement 5 min de Blaye 📐Surface au sol : env. 40 m² 🏗️État : à rénover entièrement 🌿Extérieur : petite cour privative 💡Potentiel : extension possible via rachat d’une autre grange attenante Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
15/08/26
15/08
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06 88 06 86 64
1 085 000 €
(4 521 €/m²)
Maison 6 chambres
Bordeaux
Iad France - Emilie Boucard vous propose : RARE Bordeaux Saint-Genès À proximité immédiate du centre de Bordeaux, dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier d’environ 240 m² composé de deux maisons de ville indépendantes sur une parcelle cadastrale d’environ 336 m² Emplacement privilégié à proximité des collèges, lycées, écoles, universités, cliniques, hôpitaux, gare SNCF Saint-Jean, transports bus et tramway ainsi que de deux jardins publics L’ensemble est habitable de suite et dispose de deux entrées indépendantes sur rue principale Vous profiterez également d’un agréable extérieur avec jardin piscinable d’environ 155 m² comprenant près de 70 m² de terrasses en majorité couvertes et environ 75 m² d’espace végétalisé La première maison, construite en 1975 côté rue, développe environ 155 m² habitables et bénéficie du chauffage central gaz et du double vitrage Elle comprend : hall d’entrée vestiaire WC avec lave-mains cuisine spacieuse équipée salon avec cheminée salle à manger avec accès terrasse 1er étage : 3 chambres 1 bureau 1 salle de bain WC 2ème étage : 1 chambre mezzanine avec nombreux rangements La seconde maison, construite en 2000 côté jardin, offre environ 85 m² habitables en excellent état avec double vitrage et menuiseries aluminium de qualité Elle dispose également d’une entrée indépendante depuis la rue et peut convenir à différents projets : logement étudiant, Airbnb, activité libérale ou accueil familial Elle comprend au rez-de-chaussée : grande pièce de vie lumineuse avec accès terrasse coin cuisine équipé 2 chambres avec chacune leur salle de bain et WC patio d’environ 10 m² À l’étage : grande mezzanine pouvant servir de salon TV, salle de jeux ou bureau L’ensemble dispose également de 2 places de parking couvertes, fermées et sécurisées Pour compléter, une cave de 12 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>
240m²
6 chb
4 sdb
15/08/26
15/08
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06 26 47 87 92
239 000 €
(2 747 €/m²)
Maison 3 chambres
Carbon-Blanc
Iad France - Jennifer Favreau vous propose : Carbon-Blanc – Maison à redonner vie, à deux pas du tram ! Vous rêvez d’un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison des années 70, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Elle offre environ 87 m² de vie, avec : une véranda d’accueil pleine de charme, une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur, un cellier fonctionnel. À l’étage, vous trouverez 3 belles chambres et une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Côté extérieur, une cour à l’avant, un agréable jardin à l’arrière, et un garage complètent l’ensemble. Quelques travaux de rénovation et de mise au goût du jour seront à prévoir, mais la maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer sur la rive droite bordelaise. Proximité immédiate du tram arrêt La Gardette Bassens / Carbon-Blanc, des écoles et commerces. Contactez-moi pour venir la découvrir et imaginez déjà votre futur chez-vous à Carbon-Blanc ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
15
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07 60 81 94 15
555 000 €
(1 388 €/m²)
Divers
Andernos-les-Bains
Iad France - Christophe Agnolutto vous propose : Dans la ville thermale et très touristique d' Andernos les Bains proche du Cap Ferret, venez découvrir ce beau restaurant climatisé de 400 m² environ avec ces deux grandes terrasses. Idéalement placé proche de l' océan, ce fond de commerce vous permettra d 'avoir un très bon chiffre d affaire en constante évolution avec un loyer très raisonnable. Le personnel en place depuis de nombreuses années sera la pour accompagner les repreneurs. Pour plus d' information j' attend votre appel ou mail. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Agnolutto (ID 11221), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de PAU sous […] Voir l’annonce immobilière >>
400m²
Terr
15/08/26
15/08
4
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 07 45 39 53
735 000 €
(4 652 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-Jean-de-Luz
Beaucoup de potentiel pour cette charmante maison, proche du centre ville de Saint Jean de Luz.
D'une surface habitable de 103 m², elle bénéificie en plus d'une annexe de 55 m² environ en rez-de-jardin.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un séjour salon très lumineux, une cuisine équipée séparée donnant sur une grande terrasse, 3 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 WC indépendant
L'annexe en rez-de-jardin a été aménagé avec un séjour/salon, cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC, un espace buanderie.
Une cave sous la terrasse du RdC vous offrira un bel espace de rangement et de stockage.
Très beau jardin plat (piscinable) […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
1
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05 59 51 01 85
835 000 €
(2 197 €/m²)
Immeuble
Cenon
Iad France - Bryce Babault vous propose : Immeuble de rapport – CENON BAS / SECTEUR MAIRIE Emplacement stratégique aux portes de Bordeaux. Situé dans un secteur recherché de Cenon Bas, à proximité immédiate de la Mairie, du Tram A – arrêt “Carnot / Mairie de Cenon” et de la Gare de Cenon, cet immeuble en pierre d’environ 380 m² bénéficie d’une localisation idéale, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux et des principaux axes de la métropole. Composition du bien Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 150 m² avec mezzanine, entièrement rénové en 2021. Le local offre un espace moderne et fonctionnel, équipé de la fibre, de la climatisation réversible et d’un espace de stockage. Le bien est loué dans le cadre d’un bail commercial en cours, pour un loyer de 1 500 € / mois hors charges et 250 € de charges, soit 1 750 € CC / mois, représentant 24 000 € / an charges comprises. Aux étages, l’immeuble comprend quatre appartements (T4 et T3 bis), tous loués à des locataires en place, générant un revenu locatif mensuel total de 2 650 € hors charges, soit 31 800 € / an hors charges. Revenus locatifs et rentabilité L’ensemble de l’immeuble génère donc 52 800 € de loyers annuels hors charges et 55 800 € charges comprises. Ces revenus assurent une rentabilité brute charges comprises de 6,68 %, avec une rentabilité nette estimée autour de 5,5 % après déduction des frais courants (taxe foncière, assurance, entretien). Atouts investisseurs DPE performant en C. Emplacement premium à deux pas du tramway, de la mairie, de la gare et des commerces. Immeuble mixte offrant des revenus locatifs diversifiés et sécurisés. Local commercial refait à neuf en 2021, aucun gros entretien à prévoir. Bonne rentabilité immédiate et fort potentiel de valorisation à moyen terme. Opportunité rare pour un investisseur patrimonial ou un marchand de biens souhaitant positionner un actif solide sur la […] Voir l’annonce immobilière >>
380m²
15/08/26
15/08
4
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07 78 21 35 51
742 000 €
(2 968 €/m²)
Maison 4 chambres
Beleymas
Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Quand l’architecture moderne rencontre l’art de vivre… Située à seulement 20 mn de Bergerac et de l'aéroport, dans un écrin de nature à Beleymas, cette propriété récente de 2025, incarne le confort et la fluidité des espaces. Avec ses 250 m² habitables sur un terrain de 3 306 m², elle offre une expérience résidentielle, pensée pour les amoureux de design et de bien-être. Dès l’entrée la circulation s’organise avec naturel, la pièce de vie lumineuse, intégrant un coin cuisine et une salle à manger, le salon spacieux baigné de lumière, invite à la détente et au confort. Ces deux volumes, totalisant 121 m², s’ouvrent pleinement sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, offrant une continuité fluide vers les terrasses, dont une couverte, le pool house et la piscine. Un agencement idéal pour profiter d’un cadre de vie intérieur-extérieur, élégant et convivial. La maison dévoile quatre suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d’eau ou salle de bain avec dressing, offrant de généreux volumes, une atmosphère sereine et des prestations pensées pour le confort. Deux WC indépendants viennent compléter l’agencement. Un bureau modulable, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Le bien sera finalisé, avec un garage, ses clôtures posées, son portail électrique installé, et un jardin paysager. Côté confort, tout a été pensé : climatisation réversible pour une température idéale toute l’année, assainissement individuel conforme, et raccordement à la fibre pour un quotidien connecté et performant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
24
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06 80 89 55 32
412 000 €
(2 315 €/m²)
Maison 3 chambres
Bassens
Iad France - Joris Martinez vous propose : Belle maison familiale de 178 m² proche du Tramway terminus La Gardette Composée d’un sous sol aménagé d’une grande entrée, 2 chambres, wc, salle d’eau, salle de jeux et cave à vin. Au 1er étage se trouve une entrée, grand salon / séjour traversant donnant sur une terrasse avec store banne électrique, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec un grand dressing aménagé, une deuxième chambre, une belle salle d’eau et un wc. La maison dispose d’un garage de 20 m² environ le tout sur une jolie parcelle arboré avec arrosage automatique La maison n’attend que vous ! Aucun travaux à prévoir, volets roulants électriques, climatisation gainable, prestations de qualités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
178m²
3 chb
1 sdb
15/08/26
15/08
13
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06 88 70 68 29
334 750 €
(2 837 €/m²)
Maison 3 chambres
Audenge
Iad France - Séverine Raimundo vous propose : Maison récente 118 m² – Centre-ville & proche Bassin À seulement 300 m des commerces et 15 min à pied du Bassin de baignade, découvrez cette maison contemporaine de 2018, alliant confort, modernité et luminosité. Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, plancher chauffant par pompe à chaleur, 3 chambres dont une suite parentale, salle de bains et 2 WC. Le plus : un grand cellier de 20 m² avec accès direct à l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement — cabinet, bureau ou pièce pour profession libérale. Jardin clos de 439 m², stationnement pour 3 véhicules, volets roulants électriques. Maison récente, prête à vivre, idéalement située proche du centre et du Bassin. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
3 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 79 02 79 77
65 000 €
(50 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1308 m²
Gère-Bélesten
Iad France - Corinne Carrerot vous propose : Terrain à Bâtir à Gère-Bélesten (64260) - Idéal pour Projet de Construction Rare : Magnifique terrain plat à bâtir de 1308 m² situé dans la charmante commune de Gère-Bélesten, offrant un cadre naturel préservé et une vue imprenable sur la vallée d'Ossau. Ce terrain est l'opportunité parfaite pour concrétiser votre projet de construction sur-mesure, dans un environnement paisible et verdoyant. Situé dans un secteur calme et recherché, (10 mn en voiture d'Arudy, et 10 mn de Laruns), ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer la maison de vos rêves, adaptée à vos besoins et à votre style de vie. Avec une exposition plein sud, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et confortable. La viabilisation du terrain est à prévoir, mais les réseaux existants facilitent le raccordement aux différents services nécessaires. L'accès aux camions de construction est aisé, garantissant un chantier fluide et sans contraintes logistiques majeures. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain d'exception à Gère-Bélesten, pour réaliser enfin le projet de construction dont vous avez toujours rêvé. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
1 308m²
15/08/26
15/08
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06 77 06 44 86
695 000 €
(4 290 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
La Teste-de-Buch
Iad France - Axelle Ithurralde vous propose : EXCLUSIVITE ! Belle maison familiale, lumineuse et spacieuse située aux Portes de l'Océan, quartier recherché de la Teste de Buch. La maison offre une surface habitable de 162 m², un garage double de 65 m² en sous sol, ainsi que 2 abris. Pour commencer vous serez accueillis par une belle entrée avec placards desservant l'agréable et spacieuse pièce de vie qui, avec son plafond cathédrale et sa triple exposition garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse couverte orientée Ouest ainsi qu'à la buanderie. Toujours en rez de chaussée, une véranda, 2 grandes chambres avec placards, un WC indépendant et une grande salle d'eau. À l'étage, 2 autres chambres avec placards et une deuxième salle d'eau avec WC puis un espace mezzanine avec balcon, pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre. Les prestations de la maison sont de qualité avec notamment un système de chauffage par le sol et cheminée à insert assurant un confort thermique optimal. Le portail électrique donne accès à un espace parking ainsi qu'au garage double en sous sol ce qui vous permettra de stationner vos véhicules en toute tranquillité en plus de proposer une belle surface de rangement supplémentaire ainsi qu'une partie atelier. Un carport et un abris, pour bateau, camping car par exemple complètent ce bien. Enfin vous pourrez profiter des beaux jours grâce à son beau jardin paysagé, clos et sans vis à vis qui l'entoure. À proximité immédiate des commerces, des écoles et de la piste cyclable et non loin de la Dune du Pilat, cette maison est idéalement située pour une vie quotidienne agréable et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, espace et charme à La Teste-de-Buch. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
4 chb
2 sdb
15/08/26
15/08
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06 79 02 46 75
149 000 €
(4 027 €/m²)
Appartement T1
0100 ROUTE D'ANDRILLE
AUREA - Votre havre de paix à deux pas du lac de Mimizan Découvrez AUREA, une nouvelle résidence élégante et moderne située à proximité immédiate du magnifique lac de Mimizan et à quelques minutes seulement des plages de l'Atlantique. Du Studio au 4 pièces, chaque appartement à été pensé pour allier bien-être et fonctionnalité. Les studio incluent une chambre cabine, idéale pour optimiser l'espace et accueillir famille et amis dans un cadre chaleureux.Nichée entre le lac, la forêt landaise et l'océan, AUREA offre un cadre idyllique pour les amateurs de nature et de détente tout en étant a proximité immédiate de la jolie commune de Mimizan. Cette résidence neuve vous offre l'opportunité d'investir dans un lieu d'exception. Que ce soit un pied-à-terre au bord de l'océan, un investissement locatif attractif ou votre résidence principale, cette résidence est l'opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>
37m²
Pkg
Sud
15/08/26
15/08
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02 14 02 14 06
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