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9 355 annonce en vente Aquitaine
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premium
58 000 €
(967 €/m²)
Divers
Bruges
Iad France - Nhan Bui vous propose : À Bruges, dans le secteur tertiaire recherché de Cantinole Sud, découvrez ce bureau d’environ 60 m² environ situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété à usage professionnel. Idéalement placé à seulement 2 minutes de la sortie n°5 de la rocade, ce bien bénéficie d’une excellente accessibilité pour les entreprises et leurs clients. Il dispose également d’un emplacement de stationnement privatif, un véritable atout pour le confort des utilisateurs. Le bureau est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire en place : Loyer mensuel : 440,77 € HT Charges : 80 € / mois TVA : 88,15 € / mois Ce local professionnel, fonctionnel et bien situé, représente une opportunité d’investissement sécurisée au sein d’un environnement tertiaire dynamique, avec une demande locative constante pour ce type de surface. Prix de vente : 58 000 € Un bien idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier professionnel avec un revenu locatif en place dans un secteur stratégique de la métropole bordelaise. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nhan Bui (ID 83727), Agent […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
29/06/26
29/06
2
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06 28 92 24 99
80 000 €
(1 143 €/m²)
Divers
Cap-ferret
Iad France - Christophe Gervais vous propose : LÈGE CAP FERRET, Emplacement EXCEPTIONNEL Droit au bail à céder / Local commercial 45 m² environ de surface commerciale, 25 m² environ de réserve et dépendances, 25 m² environ de terrasse extérieure. Activités de bouches Bail commercial avantageux Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Gervais (ID 24301), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BORDEAUX sous le numéro 500000260 Retrouvez tous nos biens sur […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
Terr
29/06/26
29/06
1
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06 61 54 42 28
234 000 €
(2 272 €/m²)
Maison 3 chambres
Pouillon
Iad France - Laura Lemoine vous propose : Maison de plain-pied de 2007 – 3 chambres + véranda – Secteur recherché de Pouillon Située dans un quartier résidentiel calme et prisé de Pouillon, cette maison de plain-pied d’environ 100 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont une spacieuse de 15 m², ainsi que d’une salle de bain avec baignoire et douche. Une véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur une terrasse. L’extérieur propose un terrain entièrement clôturé de 860 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de la nature. Un garage complète ce bien. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour lui redonner tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
11
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06 60 55 12 62
283 000 €
(2 461 €/m²)
Maison 2 chambres
Créon
Iad France - Stécy Mondon vous propose : Maison aux beaux volumes à vendre à Créon Située à Créon, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille confortable. Principalement de plain-pied, elle propose une belle pièce de vie lumineuse réunissant une cuisine équipée, une salle à manger et un séjour convivial, offrant un espace chaleureux et ouvert, parfait pour les moments du quotidien comme pour recevoir. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle de bains. Un cellier pratique et un toilette séparé viennent compléter ce niveau, apportant un vrai confort d’organisation. Une mezzanine ajoute une surface supplémentaire modulable selon vos besoins, pouvant faire office de bureau, coin détente ou chambre d’appoint. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse agréable et d’un jardin, idéals pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une maison agréable à vivre, alliant confort, volumes et proximité des services. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
10
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06 46 13 21 51
1 230 000 €
(7 069 €/m²)
Maison 4 chambres
Lacanau-ocean
Iad France - Ingrid Bresson vous propose : LACANAU-OCEAN Venez découvrir cette splendide villa ossature bois, résolument contemporaine, aux prestations haut de gamme, et parfaitement entretenue, idéalement située dans un secteur calme et prisé de Lacanau Océan. Proposant 174 m² habitables, elle développe 238 m² de surface totale au sol répartis sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée (132 m²) se compose d'un vaste salon-séjour traversant avec cuisine ouverte, donnant sur la terrasse par de larges baies vitrées. De part et d'autre, s'organisent 2 parties nuit distinctes : -l'une 'parentale' comprenant un bureau, une suite avec wc et salle de douche. -l'autre proposant un wc invité, 2 chambres et une salle de douche. L'espace en rez-de-jardin (106 m²) dispose d'un dortoir avec salle d'eau et wc, d'une buanderie, d'une cave à vin. À ce même niveau viennent s'ajouter un garage double avec sa large porte séquentielle motorisée, et de nombreux espaces de rangement pour vos outils, vélos, sacs de golf, planches de surf. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager à l'abri des regards, ainsi que d'une terrasse de 130 m² en IPE idéale pour accueillir vos repas à l'ombre de sa pergola, et vos moments de détente autour du spa 4 places et de la piscine 8x4 (au sel, chauffée, avec volet motorisé). Pour votre confort, la villa est équipée de la climatisation réversible gainable, d’un poêle à bois, de l'aspiration centralisée, d'une alarme et de la vidéosurveillance, de l'arrosage automatique alimenté par un puit foré, et d'un ascenseur. Pistes cyclables à proximité, océan et commerces à 2km, lac à 5km, golf à 1,5km. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, nul doute que ce bien prestigieux saura vous combler ! Visites 7j / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
174m²
4 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 25 72 19 30
245 000 €
(1 944 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Agne
Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Maison contemporaine récente qui bénéficie d'une vue dégagée. Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Agne, une commune idéale pour une vie paisible en famille. Construite en 2012 et en excellent état, cette maison de 126 m² sur une belle surface de terrain de 2699 m² propose tout le confort moderne. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un grand séjour et la présence d'un performant poêle à granulé. La cuisine, équipée et aménagée, ouverte sur le séjour, habite harmonieusement cet espace. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses de respectivement, 17,84 m², 11,21 m² et 11,11 m². Une buanderie cellier est contigüe à la cuisine. La salle d'eau moderne est bien équipée, et un WC est séparé pour plus de commodité au quotidien. Sans oublier la terrasse couverte de 33 m² qui permet de profiter d'une très belle vue sur la vallée de la Dordogne. Le garage est situé au sous-sol qui s'étend sur toute la surface de la maison, ce qui permet, en plus, une grande surface de stockage. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur air / air réversible, pour votre confort toute l'année. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue à Saint-Agne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
126m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 82 17 86 00
495 000 €
(2 705 €/m²)
Maison 3 chambres
Camblanes-et-Meynac
Iad France - Sophie Epron vous propose : À Camblanes et Meynac Vous recherchez le calme dans un cadre bucolique, Amoureux de la nature : c’est validé Vous souhaitez restez à proximité de Bordeaux : c’est validé Vous recherchez une maison avec de beaux volumes : c’est cette maison que vous devez visiter ! Environnement verdoyant, agréable, à l’écart de l’agitation… tout en restant proche de l’essentiel. Belle girondine des années 90, offrant une vie principalement de plain-pied. Dès l’entrée, les volumes parlent d’eux-mêmes avec une vaste pièce de vie de 50 m² agrémentée d’un poêle à bois, un coin bureau semi-ouvert, une grande cuisine indépendante donnant sur la terrasse couverte et sur une grande pièce attenante aux multiples usages : Buanderie, salle de sport ou les 2 : à adapter à votre mode de vie. 2 chambres et 1 grande salle de bain avec aussi 1 douche à l’italienne et 2 wc dont 1 séparé se trouvent en rez de chaussé et à l’étage se trouve 1a troisième chambre avec sa salle d’eau privative.
Une salle de jeux ouverte sur le jardin et l’espace piscine — parfaite pour les enfants, les loisirs, un espace détente, ou un espace pour le télétravail ainsi qu’un atelier et un carport viennent parfaire le bien pour que chacun trouve son espace. Une maison pensée pour une vie agréable au quotidien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
183m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
4
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06 73 27 51 03
167 000 €
(2 037 €/m²)
Maison 2 chambres
Hagetmau
Iad France - Jonathan Lafitte vous propose : Charmante Maison de 3 Pièces avec Garage à Hagetmau Découvrez cette ravissante maison située dans la paisible ville d'Hagetmau, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Avec une surface habitable de 82 m² répartie sur 2 étages, cette propriété a été entièrement rénovée pour offrir un espace à la fois moderne et chaleureux. Vous découvrirez une cuisine neuve, entièrement équipée, ouverte sur un agréable salon-séjour, créant un espace de vie convivial et lumineux. Une suite parentale avec WC séparé complète ce niveau. Un escalier intérieur mène au sous-sol, où se trouvent un dégagement, une buanderie, ainsi qu’une seconde suite parentale, offrant un espace nuit supplémentaire. L'ensemble de la maison bénéficie d'une distribution bien pensée, avec des prestations de qualité pour un confort optimal. Concernant le stationnement, un garage attenant offre la possibilité de protéger votre véhicule en toute sécurité. De plus, un espace de parking supplémentaire devant la maison est un véritable atout. Idéalement située à Hagetmau, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Profitez d'un environnement calme et verdoyant pour vous ressourcer en toute quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison, idéale pour ceux en quête de confort et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
2 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 77 08 73 50
375 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 3 chambres
Lugos
Iad France - Lydie Lenglet vous propose : À LUGOS * Coup de cOEur assuré * A 10 mins de Belin-Béliet, 5 mins de Sanguinet et 30 minutes de Biscarrosse : Magnifique Maison de plain-pied, de 120 m² environ entièrement rénovée intérieur et extérieur, sur un grand Terrain de 1401 m². Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située dans la paisible commune de Lugos, offrant un cadre de vie idyllique, entre confort et nature où l'esprit ZEN et sérénité vous séduira. Datant de 1999, cette maison bénéficie d'une rénovation totale de qualité qui lui confère un aspect moderne et chaleureux. Les espaces de vie se répartissent harmonieusement : une entrée équipée d'un dressing, un salon / séjour de 63 m² environ, lumineux grâce à sa grande baie vitrée à galandage et sa luminosité traversante, une cuisine ouverte équipée et aménagée de chez Lapeyre. Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale de 15 m² environ avec sa douche à l'italienne, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, un WC séparé équipé de son lave main et une fenêtre, un cellier / buanderie. Cette maison offre un agencement parfait pour votre confort au quotidien. Côté extérieur, vous trouverez une terrasse de 30 m² environ, exposée au sud, qui vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées au bord de la grande piscine. Celle-ci est équipée d'un volet électrique en PVC pour un maximum de sécurité. Le terrain arboré de 1401 m² offre un cadre verdoyant. L'espace parking permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité dans la propriété. Le garage de 30 m² sera à finaliser. (Charpente et toiture à prévoir. Les Huisseries sont fournis lors de la vente) Les équipements de cette maison sont de qualité : fibre optique, système de ventilation mécanique, chauffage individuel avec cheminée avec insert et des radiateurs à inertie. ainsi qu'un portail électrique. les + : Le ravalement et la toiture […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 59 86 32 95
272 000 €
(2 519 €/m²)
Maison 3 chambres
Saint-Martial-de-Nabirat
Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Située au cOEur du village de Saint-Martial-de-Nabirat, cette maison en pierre typique du Périgord offre un cadre de vie authentique et confortable, prête à accueillir à vous accueillir sans travaux. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée propose une vie avec un bel espace de vie d’environ 42 m² comprenant salon, cuisine et salle à manger, idéal pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec grands placards, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une organisation fonctionnelle pour une famille ou pour recevoir. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d’un poêle à granulés récemment installé, utilisé au quotidien pour le chauffage, avec une consommation annuelle d’environ 1200 à 1300 euros. Une chaudière au fuel est également présente et assure une solution complémentaire non utilisé à ce jour mais fonctionnel. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour permettant le stationnement, avec également des places à proximité dans le village. Un carport d’environ 15 m², pouvant servir de cuisine d’été, offre un espace ombragé agréable. Une terrasse vient compléter les espaces extérieurs, directement attenante au salon. La maison propose en sous sol un garage d’environ 64 m². Raccordée au tout-à-l’égout, avec adoucisseur d’eau, cette maison associe le cachet de l’ancien au confort d’équipements actuels. Je reste à votre écoute pour plus d'information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
15
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06 72 51 69 69
232 000 €
(2 829 €/m²)
Maison 3 chambres
Bonzac
Iad France - Ugo Garrido vous propose : BONZAC Maison T4 de 82 m² sur parcelle de 1000 m² À 5 minutes du Super U de Galgon et à moins de 10 minutes de Saint-Denis-de-Pile, venez découvrir cette maison rénovée en deuxième ligne. Elle se compose d'une entrée sur un salon séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et ménagée et d'un cellier. La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau et d'un wc indépendant. En extérieur une terrasse sur un vaste jardin et un abris de jardin. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Garrido mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
82m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
12
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06 23 24 82 53
95 000 €
(709 €/m²)
Immeuble
Mauzac-et-Grand-Castang
Iad France - Valérie Lamarque vous propose : Immeuble en pierre à fort potentiel dans le village de Mauzac-et-Grand-Castang C’est au cOEur du célèbre cingle de Trémolat, dans le charmant village de Mauzac-et-Grand-Castang, que vous attend cette authentique bâtisse en pierre datant de 1948, à restaurer entièrement. Avec son fort potentiel, elle se prête idéalement à un projet de gîte, chambres d’hôtes, ou même un commerce de proximité, qui serait le bienvenu pour les habitants du secteur. Un vrai projet de vie dans un décor naturel exceptionnel ! Vous y trouverez : - Au rez-de-chaussée : Un ancien magasin d’environ 60 m², une ancienne cuisine, trois garages, très pratiques pour du stockage ou à réaménager selon vos besoins. - À l’étage : Une habitation composée de 4 chambres, une cuisine, un spacieux séjour de 37 m² avec un magnifique parquet ancien, une salle de bain, un WC indépendant, et une agréable terrasse, parfaite pour les soirées d’été. Le tout est raccordé au tout-à-l’égout, conforme aux normes actuelles. Nichée entre les méandres de la Dordogne et de la Vézère, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié : petit port de plaisance, canal latéral, et activités typiques du Périgord (canoë, randonnées, marchés de producteurs…). Cette maison n’attend que vos idées et votre énergie pour retrouver tout son éclat et devenir un lieu de vie ou d’accueil unique. Envie de construire un beau projet au cOEur de cette nature généreuse ? Appelez-moi, et c’est parti pour une nouvelle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
134m²
1 sdb
Gge
29/06/26
29/06
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06 09 35 16 70
159 900 €
(3 807 €/m²)
Appartement 2 pièces
Parentis-en-Born
Iad France - Michel Astier vous propose : Superbe Appartement RECENT de 2 pièces avec Balcon, place de parking privée à Parentis-en-Born Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé dans une résidence neuve de standing à Parentis-en-Born. Idéalement conçu pour offrir un confort moderne et des équipements de qualité, cet appartement saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimal. Il est lumineux, situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, dispose d'une surface totale de 42 m² comprenant de nombreux rangements, un salon spacieux de 24 m² avec une cuisine US entièrement équipée et son comptoir dinatoire, une baie vitrée ouvrant sur un agréable balcon de 7 m² offrant une vue dégagée. Une chambre de 11 m² et une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et branchement LL et SL La résidence, livrée en 2024, offre un cadre de vie contemporain et sécurisé. Elle est équipée d'un local vélo, d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone et un accès clos. Enfin, pour votre confort au quotidien, une place de parking couverte et sécurisée est incluse. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
8
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06 81 55 17 47
209 000 €
(4 644 €/m²)
Appartement 2 pièces
Saint-Vincent-de-Tyrosse
Iad France - Sarah Bousquet vous propose : Appartement Sunrise T2 baigné de lumière avec balcon plein sud, un vrai cocon où le soleil s'invite toute la journée. Idéalement situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre, des commerces et des écoles. Ce 2 pièces d'environ 55 m² (45 m² loi Carrez) offre un cadre de vie à la fois pratique et apaisant. Séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine fonctionnelle, chambre confortable avec placard, salle d'eau et wc séparé. Résidence récente de 2019, sécurisée et parfaitement entretenue, avec local vélo, ce bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble. Plages à 15 minutes. Un bien clé en main. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.15€ par mois (soit 973.79 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 87 71 94 76
649 990 €
(1 581 €/m²)
Maison 8 pièces
Coux-et-Bigaroque
Iad France - Lydie Marien vous propose : Propriété de charme avec maison principale et 3 gîtes dans un hameau périgourdin – proche Saint-Cyprien. du 19 ieme siècle À seulement 5 minutes des commerces, nichée au cOEur d’un paisible hameau, cette belle propriété vous offre une opportunité rare : une maison principale en pierres, typique du Périgord noir, et trois gîtes indépendants, exploités avec succès, prêts à accueillir vos projets de vie ou de location saisonnière. La maison principale 135 m² Authentique et chaleureuse, elle se compose : • Au rez-de-chaussée : un salon et une salle à manger, chacun équipé d’un poêle à bois, pour une atmosphère conviviale en toute saison. • À l’étage : deux chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et toilette • Potentiel d’agrandissement : la maison peut être facilement agrandie selon vos besoins. Les gîtes – tous indépendants avec terrasse privative Gîte 1 – Ambiance authentique (2 personnes) Un véritable cocon de 72 m² environ, parfait pour un couple : • Une grande chambre, un coin salon et des pierres apparentes. • Cuisine équipée et espace repas lumineux. • Salle de bain avec douche et WC séparés. • Terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin. Avec une vue Magnifique Gîte 2 – Confort et charme (2 à 4 personnes) Ce gîte spacieux d’environ 100 m² dispose de : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger. • Deux chambres confortables avec poutres apparentes. • Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. • Terrasse privative, vue sur la campagne, barbecue, et coin repas extérieur. vue magnifique Gîte 3 – Élégance rustique et confort (4 à 5 personnes) D’environ 104 m², ce gîte séduit par ses volumes : • Deux grandes chambres • Vaste séjour avec cuisine ouverte, poêle à bois et espace repas. • Salle de bain avec baignoire et douche. • Terrasse ombragée, coin repas extérieur et […] Voir l’annonce immobilière >>
411m²
2 sdb
Cave
29/06/26
29/06
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06 75 11 57 26
299 000 €
(1 541 €/m²)
Maison 4 chambres
Saint-André-et-Appelles
Iad France - Ingrid Fischer vous propose : Niché dans un cadre enchanteur et préservé, ce splendide moulin réhabilité offre une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception chargé d'histoire. Implanté sur un terrain de 17 635 m², cet ancien moulin à eau dégage une atmosphère unique mêlant charme, authenticité et potentiel infini. Le rez-de-chaussée se compose, d'une belle entrée, d'un WC, d'une magnifique pièce de vie de 50 m² avec poutres apparentes et murs en pierre, d'une cuisine accueillante entièrement équipée de 22 m² et d'une chambre de 15 m² avec salle d'eau et WC. À l'étage, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et une avec salle de bain comprenant douche, baignoire et WC. Des toilettes séparées viennent compléter ce niveau. Une dépendance de 31 m² avec salle d'eau, vous permettra d'accueillir de la famille ou des amis ou de générer un petit revenu supplémentaire. Avantages : - Potentiel d'aménagement avec un surface habitable de 194 m². - Terrain arboré et paysager, piscinable sous conditions, propice à la détente et à la convivialité. - Garages offrant un espace de stationnement généreux. -Une cave pour les amateurs de bons vins et de conserves. - Présence d'une cuisine spacieuse et équipée, idéale pour les passionnés de gastronomie. - Charme authentique du moulin, offrant un cadre de vie unique. - Proximité de la Gare Ste Foy La Grande (4 KM) et de l'Aéroport de Bergerac (37 KM) et commodités à 5 minutes. À prévoir : Quelques travaux de rénovation énergétique seront nécessaires pour révéler tout son potentiel. En investissant dans cette propriété, vous aurez l'opportunité de créer le lieu de vie de vos rêves, alliant modernité et caractère historique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 284000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 73 39 81 50
280 000 €
(2 718 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Biscarrosse
Iad France - Bernard Thizy vous propose : Superbe Appartement de 6 Pièces avec Piscine et jardin privatif de 250 m² à Biscarosse Avec ces plus de 100 m², ses trois chambres et son immense séjour de 44 m² donnant sur le jardin privatif, cet appartement conviendra à tout projet de vie. Situé dans une résidence entièrement sécurisée, bénéficiant de grands espaces et d'une piscine, il possède un environnement sain, au calme et agréable en toute saison. À voir sans hésiter N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 247 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bernard Thizy mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
103m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
15
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07 61 36 12 61
518 000 €
(2 590 €/m²)
Maison 4 chambres
Carrère
Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure d’exception. L'âme du XVIIᵉ siècle. 8 Pièces – L’élégance du temps, le confort d’aujourd’hui Il est des maisons qui ne se visitent pas… elles se vivent. Datant de 1609, cette ancienne demeure béarnaise raconte plus de quatre siècles d’histoire, patiemment préservée et magnifiée par une rénovation d’une rare finesse, respectueuse de son âme et de ses matériaux d’origine. Derrière ses murs en galets et en pierre d’époque, la maison déploie environ 200 m² habitables (plus de 240 m au total), dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. Les espaces de réception s’organisent autour d’une superbe pièce de vie de plus de 47 m², prolongée par une terrasse sud / Est offrant une vue apaisante sur la piscine et le parc arboré de 4 800 m². Chaque niveau dévoile son propre univers : - Au premier niveau : Une superbe entrée avec escalier en chêne américain, une pièce de vie de plus de 47 m² avec cuisine ouverte, salle à manger et une première cheminée traditionnelle. Salle d’eau contemporaine, WC indépendant, dressing, cuisine d’été et cave à vin, véranda complètent ce niveau. - Au deuxième niveau : Un vaste salon d’environ 40 m² avec une deuxième cheminée, deux chambres avec rangements et un charmante petite salle à manger intimiste. - Au troisième niveau : Un bureau et deux chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec dressing, WC et point d’eau (possibilité de créer une douche). Superbes charpentes apparentes en nef de navire pour certaines pièces. - Dépendances : garage avec porte motorisée, atelier, espace de stockage. À l’extérieur, la propriété se prolonge avec harmonie : piscine 13,5 x 6 m, garage, atelier… autant d’espaces pensés pour recevoir, partager et savourer chaque saison. Idéalement située, à seulement 10 minutes de Garlin, 8 minutes de l’A64,22 minutes de l'Aéroport, cette demeure conjugue calme absolu […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
22
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06 86 96 64 64
272 000 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Dorothée Faria vous propose : BORDEAUX – Chartrons / Ravezies – T3 avec terrasse plein sud - une place de parking couvert. Au sein d'une résidence de 2013, environnement calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement aux volumes harmonieux. Ses atouts : Entrée avec penderie, pièce de vie comprenant une cuisine neuve, aménagée et équipée (plaque, hotte, four, réfrigérateur), séjour / salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, avec vue sur parc arboré intérieur. Deux chambres dont une avec penderie, une grande salle de bains, Wc séparé Parking couvert et garage à vélos. Résidence sécurisée et adaptée PMR À moins de 300 m des commerces, écoles et transports (TRAM). Un bien alliant confort, emplacement recherché et qualité de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.17€ par mois (soit 998 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
7
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07 86 68 09 91
239 000 €
(5 829 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Jérôme DENAUD, iad France, vous propose cet appartement récent et lumineux de type T2 de 42,5 m² possédant un joli jardin et donnant sur le parc de la résidence. Tout juste rénové, il propose un espace salon avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (neuve). la grande baie vitrée offre une luminosité naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La chambre spacieuse donne accès à la salle d'eau. un wc séparé complète ce bien. Situé au cOEur de la ville, vous pourrez laisser votre véhicule sur la place de parking prévu à cet effet et réaliser tout à pied (commerces, écoles, port, gare). Ne nécessitant aucun travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cadre de vie moderne et agréable. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, coup de cOEur assuré ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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07 63 73 84 07
561 600 €
(3 488 €/m²)
Maison 5 chambres
Bouniagues
Iad France - Sabrina Garrassin vous propose : COUP DE COEUR Venez visiter cette magnifique propriété à seulement 15 minutes de Bergerac. Dés votre arrivée, vous serez séduit par son jardin paysagé. La maison principale se compose d'une cuisine, d'un séjour, et de 3 chambres ainsi qu'une vaste véranda. Confort et modernité avec des prestations haut de gamme : double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires sur toutes les ouvertures. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profitez ! Besoin d'encore plus d'espace ? Des combles de 80 m² et un sous-sol d'environ 130 m² permettent des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un gîte indépendant avec cuisine, salon et 2 chambres représente une opportunité de location à l'année ou saisonnière. Pour l'extérieur, un parking, un double garage, un portail sécurisé ainsi qu'une piscine au sel chauffée (10 x 4,5 m) avec volet roulant immergé assure sécurité et plaisir tout au long de l'année. Derrière la maison, un vaste terrain clos et arboré peut être utilisé en totalité ou en partie selon vos besoins. Cette propriété réserve encore des surprises ! Contactez moi vite pour découvrir cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
161m²
5 chb
4 sdb
29/06/26
29/06
23
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06 46 04 37 15
238 254 €
(3 556 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T3 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 3 pièces de 67 m² environ, R + 6,. 2 chambres,. Balcon de 5 m² environ,. parking couvert. frais de notaire estimés à 6400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
Pkg
Balc
29/06/26
29/06
6
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06 59 30 45 50
143 304 €
(3 412 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 42 m² environ, R + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. parking aérien,. frais de notaire estimés à 4000 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
Pkg
Balc
29/06/26
29/06
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 59 30 45 50
155 613 €
(3 537 €/m²)
Appartement 2 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : OPPORTUNITÉ -T2 - Résidence 'HUBLINE' à LORMONT Résidence « HUBLINE », entre nature et dynamisme, proximité de BORDEAUX. - 2 pièces de 44 m² environ, R + 4,. 1 chambre,. Balcon de 6 m² environ,. parking aérien. frais de notaire estimés à 4400 euros en moyenne. Vous l'avez rêvé, ne manquez pas de concrétiser votre projet, profitez de cette opportunité à LORMONT où se conjuguent douceur de vie et territoire attractif. La résidence 'HUBLINE', logements lumineux et confortables, dans un cadre idéal où tout est pensé pour que vous puissiez jouir de logements aux nombreux avantages. Règlementation Environnementale RE 2020, NF Habitat, HQE. Livraison prévisionnelle 4eme T 2027. Mesure fiscale 5,5% TVA (Sous réserve de conditions d'éligibilité (notamment résidence principale - plafond de ressources - localisation du bien) une TVA à taux réduit de 5.5% est applicable conformément à l’article 278 sexies, III-2°) Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Keltoum Boutfoust […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
Pkg
Balc
29/06/26
29/06
6
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06 59 30 45 50
211 879 €
(3 311 €/m²)
Appartement 3 pièces
Lormont
Iad France - Keltoum Boutfoust vous propose : DEVENEZ PROPRIETAIRE D'UN T3 NEUF A PRIX REDUIT- BALCON + PARKING - TVA 5,5 % possible. À Lormont, à quelques minutes de Bordeaux, découvre ce bel appartement 3 pièces neuf d'environ 64 m² environ, situé au 4è étage de la résidence HUBLINE. Grâce à la TVA réduite à 5,5% (sous conditions), devenez propriétaire d'un logement neuf pour un budget souvent proche d'un loyer. L'appartement : - Surface : environ 64 m² environ - Séjour lumineux avec accès extérieur - Balcon de 5 m² environ, - 2 chambres confortables - Salle de bain moderne - 1 place de parking couverte Appartement idéal pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire. Un résidence moderne et durable : La résidence a été conçue pour offrir confort et performance énergétique : > Norme RE202 > Label NF Habitat > Certification HQE Les avantages du neuf : - frais de notaire réduits : environ 5900 € - TVA réduite possible à 5,5% (achat en résidence principale - plafonds. de ressources) - Logement neuf : aucun travaux à prévoir - confort thermique et acoustique Livraison : 4è trimestre 2027 Contactez-moi dès maintenant pour, recevoir les plans, la brochure, vérifier votre éligibilité à la TVA 5,5% et réserver ! Opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique dynamique de la métropole bordelaise. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
1 sdb
Pkg
29/06/26
29/06
6
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06 59 30 45 50
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