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9 327 annonce en vente Aquitaine
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premium
350 000 €
(2 244 €/m²)
Maison 4 chambres
Cagnotte
Iad France - Laura Lemoine vous propose : Entièrement rénovée, cette maison d’environ 156 m² habitables est édifiée sur un beau terrain plat et piscinable de 3 000 m². Une ambiance bucolique avec ses nombreux espaces fleuris, ses arbres et sa végétation généreuse. Secteur recherché : Entre Dax et Peyrehorade, à seulement 30km des plages et 40km de Bayonne. Elle propose : Une entrée entièrement aménagée avec son espace buanderie, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, où le charme de l’ancien se mêle harmonieusement au confort actuel, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle véranda baignée de lumière, véritable espace de vie tourné vers le jardin. Un couloir dessert l’espace nuit comprenant deux chambres spacieuses dont une avec sa salle d’eau privative. Cette belle chambre parentale séduit par sa magnifique charpente apparente et ses volumes, lui conférant beaucoup de cachet et une atmosphère chaleureuse. Une salle de bain ainsi qu’un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue sur la nature, ainsi que des combles d’environ 24 m² pouvant être aménagés selon vos besoins. Ce bien vous offre également un garage indépendant ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir famille et amis. Deux terrasses exposées au sud et une terrasse au nord vous permettront de profiter à toute heure de la journée d’un extérieur particulièrement agréable. Une maison pleine de charme, où l’authenticité des matériaux, les volumes, la lumière et la qualité de la rénovation s’associent à un environnement privilégié pour offrir un cadre de vie rare et chaleureux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
156m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 60 55 12 62
124 600 €
(3 461 €/m²)
Appartement 2 pièces
Libourne
Iad France - Hablaziz Necib vous propose : Lot de 2 appartements à vendre – Libourne Idéal investisseur ! Situé dans un immeuble à Libourne, ce lot se compose de deux appartements offrant un excellent potentiel locatif : • Appartement T2 de 36 m² situé au 3ᵉ étage, comprenant une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante, une cuisine et une salle de bain avec WC. • Studio de 28 m², fonctionnel et bien agencé, comprenant une pièce principale avec espace cuisine ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les deux logements constituent une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité potentielle. À proximité des commerces, transports et commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 450€ par mois (soit 5400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
9
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06 45 06 77 60
55 000 €
(9 €/m²)
Terrain 6000 m²
La Roque-Gageac
Iad France - Anne FOUQUET vous propose : LA ROQUE-GAGEAC, terrain boisé de 6 000 m² constructible. Réseaux (assainissement collectif, électricité, eau, téléphone,. ) à l'entrée du terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC […] Voir l’annonce immobilière >>
6 000m²
29/06/26
29/06
1
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06 37 76 83 81
250 000 €
(2 273 €/m²)
Maison 3 chambres
Listrac-Médoc
Iad France - Thierry TIEMBLO vous propose : À Listrac-Médoc, au cOEur d'un environnement calme et résidentiel, découvrez cette agréable maison familiale de 110 m² implantée sur une parcelle d'environ 500 m². Construite en 2007, elle offre une entrée avec placard, une belle pièce de vie traversante et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Un vaste bureau avec baie vitrée complète l'espace de vie et pourra facilement s'adapter à vos besoins : télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint. L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant. Confortable en toute saison grâce à sa climatisation réversible, la pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec pergola, parfaite pour profiter de moments conviviaux. Le jardin arboré offre un cadre de vie paisible et facile à entretenir. À l'extérieur, vous bénéficierez également de deux cabanons de rangement ainsi que d'un espace de stationnement privatif sur l'avant de la parcelle. Une maison fonctionnelle, lumineuse et prête à accueillir votre famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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06 88 64 07 73
69 600 €
(2 900 €/m²)
Appartement T1
Pau
Iad France - Kristel Bouaksa vous propose : Studio Cosy et Idéalement Situé en plein cOEur de Pau Découvrez ce charmant studio en RDC de 24 m² situé en plein cOEur de la belle ville de Pau. Parfait pour un investisseur il est vendu meublé (et loué 422 eu CC avec un syndic bénévole). Actuellement vide Cet appartement bien agencé ne dispose pas de chambre spécifique, mais offre une pièce à vivre lumineuse pouvant être aménagée en espace de vie et de nuit, selon vos besoins et préférences. Le studio est équipée d'une kitchenette pour vous permettre de préparer vos repas en toute simplicité. De plus, la proximité des restaurants et des commerces de la ville vous offre une variété de choix culinaires à découvrir. Situé dans un emplacement central, les résidents de ce studio bénéficieront d'un accès facile aux transports en commun, aux universités, aux commerces locaux et aux lieux culturels de la ville. Vous pourrez également profiter des parcs verdoyants et des sites historiques à proximité pour vous ressourcer et vous divertir. Ne ratez pas cette opportunité de posséder un pied-à-terre au cOEur de Pau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio cosy et pratique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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07 60 42 77 20
998 000 €
(4 990 €/m²)
Maison 5 chambres
Bordeaux
Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente cette belle échoppe double située dans l'une des rues les plus recherchées du quartier de Primrose à Caudéran. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre cette maison en pierre à proximité immédiate des écoles, des transports et du Parc Bordelais. On découvre, une grande entrée avec carreaux de ciment qui dessert un bureau, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle à manger et un double séjour ouvert sur une superbe terrasse et un jardin de 200 m² orienté ouest. On retrouve côté nuit, un palier desservant une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au sous-sol, une buanderie, un espace de stockage et une cave viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
5 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 45 70 98 94
210 000 €
(2 471 €/m²)
Maison 2 chambres
Bergerac
Iad France - Celine Sigal vous propose : Recherché – Plain-pied de 85 m² dans la résidence de standing « Les Senioriales » à Bergerac Située à deux pas du magnifique lac de Pombonne, la résidence sécurisée Les Senioriales offre un cadre de vie paisible, serein et privilégié, valorisé par des espaces verts impeccablement entretenus. Le bien fait partie d’une maison de plain-pied divisée en quatre logements. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 38 m² baigné de lumière par une large baie vitrée s'ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est. Dans le prolongement, vous profiterez d'une cuisine séparée entièrement aménagée. L’espace nuit propose deux belles chambres exposées plein Sud, toutes deux équipées de placards. Un couloir fonctionnel doté de grands rangements distribue une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, le logement dispose d'un cellier attenant, d'un double vitrage complet et d'une climatisation réversible. Très performant et économe, il bénéficie d'un excellent diagnostic (classé B en DPE et A en GES). Une place de parking privative ainsi qu'un précieux garage fermé équipé d'une mezzanine de stockage complètent l'ensemble. Un esprit village et des services de qualité : au sein de la copropriété, vous accédez librement à de superbes infrastructures : piscine chauffée, club-house chaleureux, salle de sport, boulodrome et parking visiteurs gratuit. Une animatrice dédiée rythme la vie de la résidence en proposant des activités variées et optionnelles (gym douce, yoga, jeux, sorties en mini-bus, repas). La quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 988,00 euros par an. Idéalement située, la résidence se trouve à proximité immédiate des commodités quotidiennes et à seulement 3 kilomètres du centre historique de Bergerac. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 25 94 83 66
999 000 €
(10 406 €/m²)
Appartement 4 pièces
Arcachon
Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Au coeur de la ville d'été à 3 min à pied de la plage, comme une maison au dernier étage, ce duplex très récent est idéalement situé à Arcachon : d'une surface de 115 m² de surface au sol (achevé en 2024) à moins de 10 minutes du Monoprix, de la promenade du front de mer, des écoles. Profession Libérale possible. Un emplacement rare, dans l'une des adresses les plus recherchées du Bassin d'Arcachon. Le bien -Type : Duplex traversant — 2eme et dernier étage, avec ascenseur -Année de construction : 2024 -Exposition : triple exposition sud / ouest / nord — luminosité exceptionnelle Niveau 1 -Entrée -Séjour / pièce à vivre lumineuse -Cuisine ouverte, aménagée et équipée -2 chambres double exposition Sud-ouest / Nord -Salle d'eau -WC indépendant -Terrasse de 11 m² depuis la pièce à vivre Niveau 2 -Grande suite parentale -Salle d'eau privative -Dressing -Buanderie -WC séparé Prestations complémentaires -Visiophone -Place de parking couverte (possibilité d'acheter sans) -Local à vélos À qui s'adresse ce bien ? Cet appartement est idéal pour une résidence principale en famille, une résidence secondaire haut de gamme ou pour des jeunes retraités souhaitant profiter du cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon sans contrainte de stationnement ni d'entretien. Profession libérale possible. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
24
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07 70 77 33 00
230 000 €
(6 765 €/m²)
Maison 1 chambre
Angresse
Iad France - Anuva Gravier vous propose : * 🏡 Maison T2 rénovée de plain-pied avec jardin – Angresse (40) * Idéal investissement ou résidence principale * Nichée dans la commune d'Angresse, cette charmante maison de plain-pied entièrement rénovée offre 34 m² habitables sur un terrain de 196 m². Un bien rare, exposé plein sud, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Intérieur soigné et sans travaux : - Séjour lumineux de 17,88 m² avec grande porte-fenêtre sur arche d'origine - Chambre de 12,76 m² - Salle d'eau de 3,23 m² avec douche résine 100x80cm, WC suspendu Geberit et carrelage effet béton beige - Sol vinyle chêne fumé Quick Step dans toutes les pièces - Cuisine équipée Ikea — plaque induction, four, micro-onde et rangements Des finitions haut de gamme : Bardage bois naturel, menuiseries PVC blanc, Velux, VMC, fibre optique, câble TV — tout est pensé pour un confort immédiat. Les atouts extérieurs : 🚗 3 places de parking privatives ☀️ Exposition plein sud 🌿 Jardin de 196 m² — idéal pour créer un espace détente 🛒 Commerces à 500m, écoles à 5 min à pied, plage à 10km Livraison juin 2026 — bien prêt à vivre, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Ouverte à l'intercabinet sur tous mes biens immobiliers 😊 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
5
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06 19 33 71 10
390 000 €
(9 070 €/m²)
Appartement 3 pièces
Biarritz
Iad France - Victor Vuillier vous propose : BIARRITZ 64200 - PLACE CLEMENCEAU - T3 - 42 m² - CAVE - TOUT-A-PIED Venez découvrir cet agréable appartement 3 pièces de 42 m² au 1er étage, dans une ruelle calme, à deux pas de la Place Georges Clemenceau et non loin des Halles. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec grands placards, une salle d'eau avec WC. Des volumes très agréables grâce à une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces et de grandes fenêtres. Emplacement de qualité qui permet un mode de vie tout à pied en plein coeur de Biarritz, proches des commodités, restaurants, plages, magasins, coffee-shops. Une cave de 9 m² en sous-sol vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Vuillier […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
6
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07 80 91 72 46
6 563 €
Divers
Gujan-Mestras
Iad France - Stéphane Larroza vous propose : LOCATION CELLULE COMMERCIALE – GALERIE MARCHANDE HYPER U GUJAN-MESTRAS À louer, cellule commerciale Lot 20 idéalement située à l’entrée, au sein de la galerie marchande du centre commercial Grand Large – Hyper U Gujan-Mestras, bénéficiant d’un fort flux de clientèle et d’une excellente visibilité. Superficie actuelle : 177 m² environ Possibilité de création de terrasse extérieur Possibilité d'une ouverture donnant directement sur le parking clients Emplacement dynamique au cOEur d’une galerie commerçante attractive Parking gratuit à disposition de la clientèle Environnement commercial avec plusieurs enseignes et un hypermarché générant une forte fréquentation Le centre commercial Grand Large est situé Avenue de Césarée à Gujan-Mestras, sur le Bassin d’Arcachon. Conditions et disponibilités sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de nous contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Larroza (ID 87020), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>
177m²
Pkg
Terr
29/06/26
29/06
4
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06 52 90 32 22
2 384 €
Meublé
Colocation
Coloc.
Maison 4 chambres
Bordeaux
Iad France - Johanna Barre vous propose : Bordeaux - Quartier Gare / Sainte Croix Échoppe T5 en location meublée - Disponibilité au 1er Juillet Situé rue Montfaucon, à 200 m du tram C et D arrêt Tauzia, à proximité des commerces et de la gare Saint-Jean. Maison T5 de 160 m² (130 m² carrez) avec jardin et patio. Se compose, d'une entrée, d'un grand salon / séjour traversant, salle à manger et cuisine ouverte (entièrement équipée), un wc et un jardin d’environ 60 m² avec un espace couvert accueillant une cuisine d'été et plancha à disposition. Garage à vélo. À l'étage on retrouve 3 belles chambres, des wc et une grande salle de bain avec douche et baignoire. Au dernier étage vous découvrirez une grande chambre avec salle d'eau et wc. Maison entièrement meublée, rétroprojecteur, barbecue, lave linge, lave vaisselle, four, frigidaire américain, plaque inductions, hotte aspirante, etc. Cette maison a beaucoup de cachet (cheminée ancienne, murs en pierres, etc.) et est en bon état. Fibre haut débit. Éligibilité dossier candidats : * Salariés : revenus net imposable équivalent à 3x le montant du loyer minimum * Colocation refusée Loyer 2384 € TTC / mois charges incluses Montant des charges : 30 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 1177 € TTC Caution exigée 2348 € Les visites seront programmées suite à l'étude de votre dossier. Les documents nécessaires sont : pièce d'identité, 3 derniers bulletins de salaires, contrat de travail ou attestation employeur, 2 derniers avis d'imposition, 3 dernières quittances de loyers) Si des garants sont nécessaires les mêmes documents sont demandés. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
4 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
13
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06 27 08 09 43
745 000 €
(9 551 €/m²)
Appartement 4 pièces
Arcachon
Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : * Opportunité à saisir : Appartement 4 pièces avec jardin VUE MER * Découvrez cet appartement atypique situé au cOEur d'Arcachon, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Avec sa vue sur le bassin, sa surface de 78 m², son jardin de 94 m² avec dépendance, et son accès direct à la plage, cette propriété est une véritable perle à transformer selon vos envies. Description des pièces : Au 1er étage avec une hauteur sous plafond de 3 mètres : - Une pièce de vie avec vue sur le bassin - Deux chambres offrant de beaux volumes. - Une salles d'eau et un point d'eau. - Une petite cuisine. - Un wc - Un grenier avec une hauteur sous faitage de 2,45 mètres. En rez de jardin : - Une belle chambre avec son point d'eau et son wc. - Une dépendance de 14 m². - Un jardin privatif de 94 m² orienté sud vous offrant un espace extérieur rare en plein cOEur de la ville. - 2 places de stationnement Avantages : - Potentiel de rénovation : ce bien offre une formidable opportunité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image. - Localisation prisée : au cOEur d'Arcachon, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. - Jardin privé : profitez d'un espace extérieur privilégié pour des moments de détente en plein air. - Proximité des plages : les célèbres plages d'Arcachon sont à quelques pas, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une occasion rare d'investir dans un bien à personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement plein de charme dans une ville prisée de la région. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Disponible 7 / 7. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
2
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06 80 12 25 07
480 000 €
(1 920 €/m²)
Maison 6 chambres
Cadarsac
Iad France - Christelle Raillard vous propose : Sublime Demeure de Prestige à Cadarsac - 6 Chambres - Parc Arboré - Garage Triple Située dans la charmante commune de Cadarsac, cette somptueuse demeure de 250 m², érigée sur un vaste terrain de 2500 m², est un véritable bijou immobilier. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique alliant élégance, confort et tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le cachet de cette propriété. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale ainsi qu'une salle de jeux. Les belles hauteurs sous plafond, les cheminées d'époque et les beaux volumes apportent une atmosphère chaleureuse et authentique à cet espace de vie. Vous découvrirez 6 chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis dont deux suites parentales. Chaque chambre bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable sur le magnifique jardin arboré. À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse pour des moments de détente et de convivialité en plein air. Le vaste parc paysager offre un cadre verdoyant et apaisant, parfait pour des promenades en famille. Pour votre confort, cette demeure est équipée d'une fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, d'un interphone et d'un système d'alarme vidéo pour une sécurité renforcée. Un garage triple et de nombreuses places de parking complètent ce bien d'exception. Cette résidence d'exception est un véritable havre de paix offrant un cadre de vie idyllique à ses occupants. Une opportunité rare à saisir à Cadarsac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT C indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
250m²
6 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 80 73 16 71
550 000 €
(4 911 €/m²)
Appartement 5 pièces
Bordeaux
Iad France - Paulino Lopes vous propose : Appartement T5 neuf en duplex à la Barrière de Bègles, côté Bordeaux, à proximité des commerces et transports. Surface habitable de 112 m² répartie sur le 3ème et 4ème étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur. En pénétrant dans cet appartement (3ème étage), vous accédez dans l’espace nuit. 3 chambres avec placard, 1 SDE et 1 SDB commune, wc et une lingerie. À l’étage, une 4ème chambre parentale (placard et SDE indépendante), un espace de vie très lumineux, avec rooftop de 22 m² donnant sur les toits de Bordeaux, pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement est exposé nord-sud avec une climatisation réversible, alimentée par des panneaux photovoltaïques en toiture, rendant cet appartement quasiment autonome. Un local commun permettra de ranger vos vélos après vos balades. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
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06 67 07 50 47
299 000 €
(1 661 €/m²)
Maison 4 chambres
Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac
Iad France - Emeline Dubourg vous propose : – Ancien moulin restauré sur 2,9 hectares à Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac – Dans un environnement naturel d'exception, sur la commune de Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac, cette propriété pleine de charme s’étend sur environ 2,9 hectares de terrain. Il s'agit d’un ancien moulin entièrement restauré, traversé par un ruisseau offrant un cadre rare et apaisant. La maison d'environ 180 m² habitables, répartis en trois espaces distincts. La première partie, une maison ancienne, se compose d’une pièce de vie chaleureuse de 25 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée, et d’une salle de bain à rénover avec lavabo, bidet et baignoire. À l’étage, deux petites chambres mansardées ont été aménagées à l'étage. La seconde partie correspond à l’ancien moulin, intégralement rénové avec goût. En rez-de-jardin, une grande pièce de vie de 41 m² s’ouvre sur le ruisseau, visible à travers un sol vitré, pour une ambiance unique. Une suite parentale de 18 m² avec dressing et salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, une grande chambre aménagée en dortoir ainsi qu’une petite salle d’eau avec douche et toilettes. Entre les deux bâtiments, une véranda de 20 m² fait le lien et offre un espace lumineux utilisable tout au long de l’année, en pièce de transition ou comme véritable lieu de vie. Ce bien rare séduira les amateurs de lieux atypiques, de nature et de caractère. Il se prête aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de maison de vacances ou d’accueil touristique. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien unique au cOEur du Périgord Noir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
180m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
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07 68 10 11 17
176 000 €
(5 333 €/m²)
Studio
459 avenue de l’aviation, 40600 Biscarrosse
Appartement de plein pied de 32 m²(33m² loi CARREZ),ainsi que d'une terrasse de 14 m² (qui s'ajoute au 33m² )situé à Biscarrosse Plage.
Emplacement privilégié avec, la plage, les commerces et les animations à porter de mains.
Cette appartement se compose d'une entrée avec un espace cabine(2 lits superposés),d'un séjour, d'une lit escamotable(2 personnes),d'un canapé(dépliable), d'une cuisine ouverte équipée(d'une machine à laver, d'un lave vaisselle, de plaques électrique, d'un grand frigidaire congélateur, micro onde ,d'un ballon d'eau chaude ,etc..), d'une salle d'eau (avec une baignoire et d'un meuble avec lavabo), d'un WC séparer de la salle de bain et de placards.
Vous apprécierez également d'une terrasse de 14 m² fermée avec un store banne électrique.
En complément , le logement comporte un parking privé […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
29/06/26
29/06
10
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06 02 45 77 92
262 000 €
(2 646 €/m²)
Maison 4 chambres
Langoiran
Iad France - Bérangère Botuha vous propose : Maison familiale de plain pied au coeur de la nature Située dans un environnement calme et agréable de la commune de Le Tourne, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison fonctionnelle et facile à vivre, pensée pour le quotidien. L'espace de vie convivial s'ouvre sur l'extérieur et invite à partager de beaux moments en famille ou entre amis. La maison propose trois chambres, un bureau et une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, offrant une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie quotidienne. Le terrain arboré de 1 315 m² constitue un véritable atout, complété par une terrasse agréable et un environnement calme. Quelques rafraîchissements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale, pratique et agréable à vivre, dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>
99m²
4 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
16
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06 75 78 84 10
649 000 €
(3 886 €/m²)
Maison 5 chambres
Soustons
Iad France - Claire Dasquet vous propose : En quête d'espace et de tranquillité ? . Venez découvrir cette charmante villa nichée dans son écrin de verdure de 3000 m² et offrant une vue imprenable sur la forêt landaise. À 5 minutes du centre-ville et 15 min des plages, vous serez sans nul doute séduits par les prestations et le confort de cette propriété de 167 m² habitables (208 m² au sol ). En effet, elle est dotée d'une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec sa cuisine ouverte orientée SUD, baignant de luminosité avec accès au parc, ses terrasses, piscine et patio. Côté nuit, le RDC propose 2 chambres avec placards, une salle de bains, 1 WC séparé et une suite parentale avec placards, salle d'eau et WC. À l'étage, une large mezzanine ouverte sur le salon vous mène aux 2 chambres supplémentaires dotées également de rangements ainsi qu'une dernière salle d'eau avec WC. Pour votre confort, cette villa de 2009 dispose d'un chauffage au sol avec PAC réversible ainsi que d'un poêle à bois, doubles vitrages avec volets roulants électriques. S'ajoutent un cellier / buanderie, une cave et un garage de 38 m² avec eau et électricité. Carport et grand parking de stationnement pour vos véhicules sont également présents. Enfin, pour vos moments de détente et de convivialité, vous profiterez du jardin avec vue sur les pins. agrémenté de ses terrasses, son patio et sa piscine au sel sécurisée 10x5. Que dire de plus ? . Contactez moi ! Cette villa n'attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
167m²
5 chb
3 sdb
29/06/26
29/06
27
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06 88 76 60 22
384 000 €
(3 072 €/m²)
Maison 4 chambres
Martillac
Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison en pierre rénovée – 125 m² – 4 ch. + bureau A deux pas des domaines viticoles de Pessac-Léognan, magnifique maison en pierre de caractère aux prestations haut de gamme. Cuisine sur-mesure en chêne massif et verrière, séjour lumineux et convivial, bureau atypique en mezzanine double hauteur avec dalles vitrées. 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau. Côté extérieur : belle terrasse bois sous pergola végétalisée, à l’abri des regards. ✅ DPE B ✅ Tout à l’égout ✅ Écoles, commerces (Léognan 5 min) et accès rocade à proximité Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 375000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,40% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
4 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
21
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06 21 51 43 63
204 000 €
(2 550 €/m²)
Appartement 3 pièces
Mérignac
Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : Mérignac Capeyron – T3 bis rénové de 80 m² dans une résidence verdoyante et sécurisée Dans le quartier recherché de Capeyron à Mérignac, découvrez ce bel appartement T3 bis de 80 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence calme, arborée et sécurisée avec gardien. Lumineux et parfaitement agencé, il offre : une belle pièce de vie ouverte sur un balcon grâce à une large baie vitrée, une cuisine moderne aménagée et équipée, deux chambres avec placards, un bureau de 7 m² avec fenêtre, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, une salle de bain, un cellier, une buanderie et un WC indépendant. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez également : le chauffage urbain, le parquet dans les pièces de vie, le parc arboré, le local vélo et le parking aérien, la résidence prochainement entièrement fermée et sécurisée. Ravalement de façade et installation des portails pris en charge par le vendeur. À proximité des écoles, commerces et commodités, dans un environnement particulièrement calme et familial. Un appartement clé en main, lumineux et chaleureux, à découvrir rapidement. Prix de départ : 204 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni aucune obligation d'achat ou de vente. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
29/06/26
29/06
14
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06 89 69 70 95
497 000 €
(3 146 €/m²)
Maison 3 chambres
Léognan
Iad France - Damien Fath vous propose : À Léognan, venez apprécier cette magnifique maison de plain-pied d’environ 160 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent confort de vie. La pièce principale de plus de 60 m² constitue un véritable espace de convivialité, réunissant salon avec insert, coin bar et salle à manger. La cuisine semi-ouverte s’intègre parfaitement à cet ensemble et s’ouvre sur un patio intime avec barbecue, préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau équipée d’une douche, d’un sèche serviette et d’un meuble double vasque, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et double vasque. Deux WC indépendants viennent compléter l’ensemble pour plus de praticité. La maison bénéficie de prestations soignées : belles hauteurs sous plafond, bon état général et chauffage par géothermie, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 1 100 m² est entièrement clôturé et dispose d’un portail électrique, d’un puits foré et d’un potentiel pour une piscine. Un garage indépendant isolé d’environ 38 m², équipé en eau et électricité avec porte sectionnelle, permet stationnement et stockage. Située dans un secteur recherché, à 7 minutes à pied du centre bourg, proche des commodités et des pistes cyclables, cette maison clé en main représente une belle opportunité à découvrir sans tarder… Bien rare, pour toutes visites contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 497000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,54% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
19
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06 70 62 65 98
174 000 €
(2 677 €/m²)
Maison 3 pièces
Oloron-Sainte-Marie
Iad France - Alban FIGUEROA vous propose : Devenez propriétaire d'une maison neuve T3 de 65.2 m. ² dans un environnement calme, sur la commune d'Eysus, à seulement 7 minutes du centre-ville d'Oloron. Agencement intérieur personnalisable. Frais de notaires réduits. Assurance décennale et dommage ouvrage Terrain clos de 467m. ². La maison répond aux normes de la RT 2012. Maison livrée clé en main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban FIGUEROA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
29/06/26
29/06
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06 58 26 41 49
345 000 €
(4 423 €/m²)
Appartement 4 pièces
Mérignac
Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse avec store banne et d’un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun
Informations copropriété :
- Charges de copropriété : 143€ / mois - Taxe foncière : 1724 € / an Disponible mi octobre / début novembre Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 70 18 42 74
280 000 €
(2 074 €/m²)
Maison 3 chambres
Saillans
Iad France - Karine Avoge vous propose : Édifiée sur un terrain de 6 187 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié en bordure directe de l’Isle, offrant une vue imprenable sur les carrelets et les pêcheurs qui animent paisiblement les berges. À l’arrière de la propriété serpente le Frayche, un petit ruisseau qui ajoute encore au charme et à la sérénité des lieux. Un véritable havre de paix au cOEur d’une nature préservée. Le calme et la tranquillité sont les maîtres-mots de cette villa. Vous apprécierez les petits-déjeuners sur la terrasse exposée Est, baignée par les premiers rayons du soleil, ainsi que les moments de convivialité autour du barbecue encastré, tout en profitant de ce panorama unique. L'emplacement constitue sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété. À l’intérieur, la maison a conservé son authenticité et offre de belles possibilités de rénovation. Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec sa salle de bains, un WC ainsi qu’un cellier donnant accès à une cave souterraine. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau et un WC. Un balcon entièrement vitré d’environ 12 m², actuellement couvert, permet de profiter pleinement de la vue sur la rivière tout au long de l’année. Un garage attenant de 24 m² complète l’ensemble. Un sous-sol d’environ 20 m², situé sous la terrasse, offre également un espace de rangement supplémentaire. Équipements : Chauffage par pompe à chaleur Garage attenant Cave souterraine Sous-sol de 20 m² Située à seulement 15 minutes de Libourne et à 45 minutes de Bordeaux, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié tout en restant proche des commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison de caractère offre un potentiel remarquable pour devenir une résidence principale ou secondaire d’exception, […] Voir l’annonce immobilière >>
135m²
3 chb
2 sdb
29/06/26
29/06
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06 18 37 75 28
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