premium

240 000 € ^{(3 692 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Vanessa Leflot vous propose : T3 lumineux avec garage et cave ! Idéalement situé au cOEur de Caudéran, dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, adapté à des personnes en quête de confort et de proximité avec toutes les commodités. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un salon séjour agréable avec soleil traversant, d’une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements intégrés, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC séparé. Côté prestations, vous bénéficierez du double vitrage sur l’ensemble des ouvertures, de la fibre, d’un chauffage électrique complété par une chaudière Saunier Duval, d’une porte blindée et d’un accès sécurisé à la résidence par interphone et portail automatique. En complément, une cave et un garage de 15 m² viennent enrichir ce bien, apportant un confort de stockage et de stationnement particulièrement recherché dans le secteur. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied de la mairie, de l’église et des commerces, à 400 mètres des écoles et du collège, à 600 mètres des lignes de bus et à 1 km du tramway ligne C. Une opportunité rare alliant emplacement, potentiel et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite privée, contactez-moi. Intercabinet bienvenu dans l’intérêt de mes clients. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 157.84€ par mois (soit 1894.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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14

115 000 € ^{(673 €/m²)}

Maison 4 chambres

Lapouyade Iad France - Anthony GAY vous propose : Saisissez l'opportunité de donner vie à cette maison de 1900 à rénover sur un vaste terrain à Lapouyade. Nichée au cOEur de la charmante commune de Lapouyade, cette maison de caractère datant de 1900 offre un immense potentiel pour devenir un véritable bijou après rénovation. Avec une surface habitable de 171 m², une grange de 200 m² attenant et communiquant à la maison et un terrain spacieux de 1185 m², cette propriété allie charme de l'ancien et possibilités de personnalisation. Cette demeure présente actuellement 4 chambres, une salle d'eau, une cuisine et un grand salon pour accueillir toute la famille. Chaque pièce offre des surfaces différentes, vous offrant ainsi la liberté de créer l'espace de vos rêves. Malgré l'état de rénovation nécessaire, cette maison regorge de caractéristiques qui en font un bien d'exception : le cachet de l'époque, les hauts plafonds, les pièces lumineuses et une disposition des pièces idéale. Concernant les extérieurs, le vaste terrain permet d'envisager de multiples aménagements : jardin arboré, piscine, terrasse. Laissez libre cours à votre imagination pour créer un havre de paix en pleine nature. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de Lapouyade. À proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, vous bénéficierez d'une qualité de vie idéale pour vous et votre famille. Offrez-vous la chance de façonner cette demeure historique en un lieu de résidence unique, à votre image. Les travaux à prévoir vous permettront de personnaliser chaque détail pour en faire un lieu de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Lapouyade. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les possibilités infinies qu'offre ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

171m²

4 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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22

Vente Maison 1 pièceTerrasson-Lavilledieu

65 900 € ^{(65 900 €/m²)}

Maison 1 pièce

Terrasson-Lavilledieu Iad France - Olga Pestourie vous propose : De retour à la vente. À Bouillac de Terrasson-Lavilledieu, offrant un vaste terrain de 3682 m² avec un fort potentiel de réhabilitation et de rénovation sur deux bâtisses en pierre du Périgord avec charpente et toiture en très bon état, juste besoin d'un suivi et d'un bon nettoyage. Cette propriété atypique, située dans un cadre champêtre et paisible, est parfaite pour les amateurs de projets de gros travaux et de rénovation ou d'investissement immobilier. Avec de belles surfaces à réhabiliter complètement, deux maisons de deux étages offrent la possibilité de créer votre propre espace de vie sur mesure. Les deux étages offrent la liberté de concevoir les pièces selon vos besoins, que ce soit pour créer des chambres spacieuses, des bureaux lumineux ou des salles de bains modernes ou des chambres d'hôtes. L'extérieur de la propriété offre un grand terrain permettant d'envisager la création d'un magnifique jardin, d'une terrasse conviviale ou même d'une piscine pour profiter des chaudes journées estivales. Située dans un quartier calme, cette maison de village offre un potentiel rare pour les investisseurs ou les amateurs de projets. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une propriété hors du commun avec un potentiel de réhabilitation et de rénovation illimité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce lieu en une propriété exceptionnelle à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

1m²

1 sdb

Terr

29/06/26 29/06

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19

269 000 € ^{(4 203 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Audenge Prochainement à Audenge, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie. La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un cœur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable havre de tranquillité au quotidien. Son architecture s'inscrit dans un nouveau code inspiré de l'identité arcachonnaise, offrant une écriture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Implantée aux 29 rue Ernest de Boissière et 2 rue Thiers, à seulement 50 mètres de la mairie, la résidence profite d'un emplacement premium, dynamique et pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie révèle tout le charme du Bassin : bassin de baignade à moins d_1 km, plage de Graveyron accessible en 5 minutes à vélo, port de plaisance à 4 minutes, et […] Voir le programme immobilier neuf >>

64m²

29/06/26 29/06

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1

209 000 € ^{(4 976 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Audenge Prochainement à Audenge, au cœur du Bassin d'Arcachon, découvrez une adresse rare idéalement située en plein centre-ville. Composée de deux bâtiments à taille humaine, la résidence propose 38 logements, du studio au 3 pièces, dont certains avec alcôves, pensés pour allier fonctionnalité et confort. Tous les appartements bénéficient d'un espace extérieur privatif _ loggia, balcon, terrasse ou jardin _ prolongeant harmonieusement les espaces de vie. La réalisation se distingue par ses prestations de qualité : une place de stationnement pour chaque logement en parking aérien, un local vélos, ainsi qu'un cœur d'îlot paysager partagé, accessible exclusivement aux résidents, véritable havre de tranquillité au quotidien. Son architecture s'inscrit dans un nouveau code inspiré de l'identité arcachonnaise, offrant une écriture élégante et parfaitement intégrée à son environnement. Implantée aux 29 rue Ernest de Boissière et 2 rue Thiers, à seulement 50 mètres de la mairie, la résidence profite d'un emplacement premium, dynamique et pratique, avec l'ensemble des commerces et services accessibles à pied. À proximité immédiate, le cadre de vie révèle tout le charme du Bassin : bassin de baignade à moins d_1 km, plage de Graveyron accessible en 5 minutes à vélo, port de plaisance à 4 minutes, et […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

29/06/26 29/06

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1

Vente Maison 3 chambresSaint-Pierre-du-Mont

35 600 € ^{(304 €/m²)} Viager 1 165 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Saint-Pierre-du-Mont VIAGER OCCUPÉ SUR 2 TÊTES : 81 ans (H) et 84 ans (F) - DÉCOTE D'OCCUPATION DE 49 %À Saint-Pierre-du-Mont (40280), découvrez une opportunité patrimoniale en viager occupé sur 2 têtes avec cette maison d'architecte traditionnelle de plain-pied d'environ 117 m² habitables + garage, construite en 1982, avec piscine commune, au sein d'un environnement résidentiel recherché et verdoyant.Une stratégie d'investissement patrimonial particulièrement attractive :• Valeur du bien : 320 000 €• Décote d'occupation : 49 % sur la valeur vénale du bien• Bouquet : 35 600 € HAI• Rente mensuelle : 1 165 €• Occupation conservée par les vendeurs• Viager occupé sur 2 têtes : Homme 81 ans et Femme 84 ans• Le viager deviendra libre à la libération du DUH avec revalorisation de la rente de 10%• Espérance de vie statistique : 11,6 ansLe viager occupé permet d'acquérir un bien immobilier avec une décote d'occupation particulièrement significative, tout en se constituant un patrimoine immobilier dans des conditions financières optimisées. Une solution particulièrement recherchée par les investisseurs souhaitant préparer l'avenir, diversifier leur patrimoine et limiter l'effort d'acquisition immédiat.Cette propriété au style architectural affirmé offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses espaces de réception lumineux et son agencement fonctionnel. Le salon principal bénéficie notamment d'une belle cheminée, apportant charme et convivialité à l'ensemble.La maison se compose notamment :• D'un salon chaleureux• D'une salle à manger• D'une cuisine aménagée et équipée indépendante et communicante avec la salle à manger• De trois chambres• D'un bureau• D'une bibliothèque• D'une salle de bain avec douche à l'italienne• D'un grand garage offrant un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciableLe tout sur une parcelle arborée de plus de 650m2 de jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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4

60 000 € ^{(600 €/m²)} Viager 478 €/mois Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres

Eysines VIAGER OCCUPÉ SUR 1 TÊTE à Eysines33320 - 58.5 % de DécoteMaison de plain-pied 100 m² environ, 5 pièces avec véranda et garage communicantIl s'agit d'un viager occupé sur une tête (Femme de 70 ans).L'acquéreur devient pleinement propriétaire du bien tout en laissant au vendeur son droit d'usage et d'habitation.Conditions de référence :Bouquet : 60 000 €Rente mensuelle : 478 €Possibilité d'adaptation :Bouquet modulable de 60 000 € à 90 000 €Rente ajustable de 478 € à 298 €Cette souplesse permet d'optimiser l'effort de trésorerie selon votre stratégie patrimoniale.Description du bien :Maison de plain-pied d'environ 91 m² comprenant 5 pièces.Garage et véranda attenants et communicants.Double terrasse.Stationnement extérieur.Terrain de 465 m².Voir visite virtuelle 360°.Localisation :Située entre le parc du Pinsan et le Centre d'art contemporain Château Lescombes, à proximité immédiate des commerces, du tram D et avec un accès rapide à la rocade sortie 8.Informations complémentaires :Vente en pleine propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation.Dossier complet, étude viagère personnalisée et organisation de visite sur demande.Contact : StéphaneBouquet 60 000 €. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 40 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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8

120 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Divers 1 chambre

Bordeaux Hosman vous propose ce studio de 24 m² (loi Carrez) — 29,24 m² au sol — situé au premier étage d'un immeuble en copropriété, rue du Puits Descujols à Bordeaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle généreuse et d'un emplacement de choix au cœur du quartier Saint-Pierre, à deux pas de la Place de la Bourse et des quais de la Garonne. Un pied-à-terre idéal en plein centre historique de Bordeaux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.Le bien se compose comme suit : une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est situé au premier étage sans ascenseur.Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par un dispositif électrique.CommoditésL'adresse bénéficie d'une situation exceptionnelle au cœur du Bordeaux historique. La Place de la Bourse et le Miroir d'Eau sont accessibles en quelques minutes à pied, tout comme les quais de la Garonne idéaux pour les promenades. Le quartier Saint-Pierre concentre une offre dense de restaurants, bistrots et cafés — notamment autour de la Place du Parlement et de la Place Saint-Pierre. Les commerces du quotidien (boulangeries, épiceries, pharmacies) sont en accès immédiat.TransportsLe bien est desservi par le tramway ligne C (arrêt Bourse, à moins de 5 minutes à pied), permettant de rejoindre la gare Saint-Jean, le quartier des Chartrons ou le centre commercial Mériadeck sans correspondance. Plusieurs lignes de bus complètent la desserte. L'accès à la rocade est possible en voiture via les quais.CopropriétéLa copropriété est en cours de création — elle comprendra 4 lots au total. En l'état actuel, aucune charge de copropriété n'est applicable. Taxe […] Voir l’annonce immobilière >>

24m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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20

270 000 € ^{(4 154 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bordeaux Iad France - Thomas Valentin vous propose : Appartement T3 aux Chartrons avec deux places de parking et l'accès à une piscine : lumineux, au 4ème et dernier étage d'une résidence contemporaine, avec ascenseur. L'appartement dispose d'une entrée avec placards de rangement et cellier, d'une cuisine ouverte, d'un séjour prolongé d'un balcon, de 2 agréables chambres avec placards et d'une salle de bains. À voir sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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3

242 000 € ^{(1 294 €/m²)}

Maison 5 chambres

Pineuilh Iad France - Delphine MAUCHAMP vous propose : Maison familiale rénovée avec appartement indépendant – Charme, confort et potentiel locatif Située dans un environnement tranquille en bord de Dordogne, cette belle maison des années 70 bien rénovée allie confort moderne, luminosité et fonctionnalité. Avec ses beaux volumes et son appartement indépendant, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Une maison principale lumineuse et chaleureuse : À l’étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à une vaste terrasse. La cuisine, entièrement équipée et de belle qualité, s’ouvre sur une seconde terrasse plus intimiste donnant accès au jardin arrière. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle d’eau récente ainsi que d’un WC indépendant. Le rez-de-chaussée accueille un grand bureau idéal pour le télétravail, une buanderie pratique ainsi qu’un vaste garage directement relié à l’habitation. Un appartement indépendant d’environ 53 m² environ complète l’ensemble. Totalement autonome, il comprend deux chambres, un salon, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour recevoir famille et amis, développer une activité de location saisonnière ou générer un revenu complémentaire. Un extérieur agréable et intimiste À l’arrière, le jardin clos et ensoleillé offre un bel espace de détente à l’abri des regards. Un puits permet de faciliter l’entretien extérieur, tandis qu’un abri de jardin d’environ 29 m² environ apporte un espace de stockage appréciable. Points techniques : -Chauffage central au gaz de ville -Climatisation -Cheminée -Double vitrage avec moustiquaires -Volets roulants électriques et manuels -Fibre optique -Tout-à-l’égout -Grand garage A seulement 5 minutes de la gare reliant Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>

187m²

5 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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26

443 000 € ^{(3 692 €/m²)}

Maison 3 chambres

Le Barp Iad France - Caroline Top vous propose : Magnifique maison moderne de 120 m² sur un terrain de 1100 m² Découvrez cette maison contemporaine située dans la charmante commune de Le Barp, construite en 2010 et en excellent état. Avec une surface habitable de 120 m², cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible. Elle dispose d'une entrée, donnant sur une pièce de vie de 60 m² environ lumineuse, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie et un wc indépendant. Côté nuit 3 chambres spacieuses (11 m², 13 m² et près de 14 m²) avec dressing, une salle de bains confortable avec douche italienne et baignoire et un second wc indépendant. Avantages de la Propriété : Cette maison moderne bénéficie d'un agencement de plain-pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous. Le vaste terrain de plus de 1100 m² est dès plus joliment arboré et paysagé et nous plonge dans un espace serein et paisible. Un stationnement avec un enrobée pour plusieurs véhicules facilite l'accès. Enfin un espace détente avec une superbe piscine pour profiter des belles journées, une agréable terrasse couverte et une cuisine d'été pour des moments des plus conviviaux vous y attendent. Équipements et Confort : - Connexion fibre optique pour une connectivité rapide - Air conditionné pour un confort optimal en toutes saisons - Assainissement collectif pour un environnement sain - Système de chauffage individuel pour un contrôle personnalisé - Poêle à bois pour une chaleur efficace Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison moderne et fonctionnelle. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

120m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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21

728 000 € ^{(2 427 €/m²)}

Maison 7 chambres

Lescar Iad France - Anne Boutilhe vous propose : Demeure de caractère rénovée avec élégance – 300 m² – 11 Pièces en activité –Partie privative & Possibilité activité Gites– Piscine à fond en bois immergé– À 10 min de Lescar Au cOEur d’un environnement verdoyant découvrez ce superbe corps de ferme du début des années 1900, entièrement rénové avec goût, offrant une alliance parfaite entre charme de l’ancien et prestations contemporaines. Développant environ 300 m² habitables sur un terrain paysager de 1080 m², cette propriété rare séduit par ses volumes, sa luminosité et sa polyvalence. Une maison principale aux volumes exceptionnels La pièce de vie impressionne dès les premiers instants avec plus de 90 m² d’espace ouvert, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Elle s’ouvre directement sur une magnifique terrasse en bois et sa piscine avec fond bois immergé, créant une continuité dedans / dehors particulièrement agréable. Séjour avec poêle à bois Mezzanine salon de 27 m² Dressing Buanderie 4 chambres 3 salles d’eau 2 WC Un espace de vie chaleureux et convivial, pensé pour le confort au quotidien comme pour recevoir. Un extérieur propice à la détente Le jardin paysager, la terrasse ombragée et la piscine confèrent à l’ensemble une atmosphère de véritable havre de paix, intime et ressourçant. Un gîte indépendant… ou facilement réunissable Le gîte, actuellement exploité, bénéficie d’un accès indépendant tout en restant relié à la maison principale par une porte intérieure, pouvant être fermée à clé. Un atout rare qui permet : soit de conserver une activité locative rentable soit de réunir facilement l’ensemble en une grande maison familiale Le gîte se compose de : Séjour / cuisine 3 chambres avec chacune leur salle d’eau et WC Buanderie Entrée indépendante avec stationnement Espace extérieur dédié Les atouts majeurs : Rénovation complète et qualitative Double […] Voir l’annonce immobilière >>

300m²

7 chb

6 sdb

29/06/26 29/06

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27

3 390 000 € ^{(5 650 €/m²)}

Immeuble

Bordeaux Iad France - Thomas Valentin vous propose : Très bel Immeuble en pierre de près de 600 m² habitables répartis sur 4 étages, situé dans le triangle d'or. L'ensemble rénové en 2011, comprend 3 appartements T4,1 appartement T3, ainsi qu'un superbe local commercial de 160 m² en RDC. Très bel investissement patrimonial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Valentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>

600m²

29/06/26 29/06

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1

985 000 € ^{(5 970 €/m²)}

Maison 7 pièces

Tosse Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Villa contemporaine d’exception – Tosse En Co-exclusivité avec Hamilton (Julia Bachelot). Dans un environnement recherché, nous vous propsons cette villa contemporaine de 165 m². Le cOEur de la maison s’articule autour d’un espace de vie spectaculaire de 60 m², baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur. Le mix dehors / dedans devient alors évident. Les terrasses invitent à la détente, tandis que la piscine chauffée s’accompagne d’une salle de sport et d’une douche extérieure, créant un véritable écrin de bien-être. Amateurs de Pizzas ou autres mes, un four au bois est aussi à disposition pour vos meilleures réalisations et dégustations. Un emplacement est déjà prêt à recevoir un spa extérieur. La partie nuit se compose de quatre chambres élégantes, dont une suite parentale avec vue apaisante sur la piscine. Une salle d’eau, une salle de bains et deux WC complètent ce niveau de confort. Un garage de 25 m² et la climatisation réversible dans chaque pièce parachèvent les prestations de ce bien unique. Vidéo disponible sur demande. Un lieu rare, où design contemporain et douceur de vivre se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

165m²

2 sdb

Gge

29/06/26 29/06

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27

345 000 € ^{(3 416 €/m²)}

Maison 3 chambres

Carcans Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied à Carcans - Calme et Sérénité au Rendez-vous Voici une opportunité rare à Carcans : une superbe maison de plain-pied, construite en 2012, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le salon lumineux, la cuisine équipée, la salle à manger, la salle de bain, les toilettes et les 3 belles chambres offrent un excellent agencement pour répondre à tous vos besoins. Chaque pièce a été soigneusement pensée et aménagée pour assurer votre bien-être au quotidien. Les finitions de qualité apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la maison. L'extérieur n'est pas en reste avec un vaste jardin de 1200 m² environ, parfait pour profiter du plein air en toute intimité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en admirant le lever du soleil sur la terrasse tout en écoutant le chant des oiseaux. Les expositions sud et ouest de la maison vous garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Côté équipements, vous pourrez profiter du confort du câble TV, de la fibre optique et du système de ventilation mécanique. De plus, la maison est raccordée au tout-à-l'égout pour une vie quotidienne simplifiée. En termes de chauffage, vous apprécierez la praticité du système individuel des radiateurs radiant électriques, offrant une chaleur douce et homogène dans toute la maison, ainsi que du poêle à bois. L'ensemble de la propriété est en excellent état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne ratez pas cette occasion unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme à Carcans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

101m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

168 000 € ^{(3 231 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Pessac Iad France - Sylvain Constant vous propose : Situé au sein d'une jolie copropriété parfaitement entretenue, au 1er et dernier étage d'un bâtiment comprenant 4 logements, venez découvrir ce bel appartement T2 composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 20 m², d'une cuisine, d'une grande chambre avec placards, d'une salle de bains et WC séparé. En extérieur, une place de stationnement et un box de rangement complètent le tout. Sa situation idéale à proximité de tous commerces, transports et universités et son environnement calme vous séduiront à coup sûr ! Beau potentiel locatif ou pour 1 achat (vendu libre). Faibles charges de copropriété (eau comprise). À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.99€ par mois (soit 1247.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Constant mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

189 500 € ^{(1 363 €/m²)}

Maison 4 chambres

La Bachellerie Iad France - Delphine Meyer Luquet vous propose : Maison de ville historique avec cour, jardinet et grange – La Bachellerie Au cOEur de la charmante commune de La Bachellerie, laissez-vous séduire par cette maison de caractère, véritable témoin du passé et chargée d’histoire. Ancienne boucherie du début du XXe siècle, elle a longtemps fourni les châtelains des prestigieux châteaux de Rastignac et de Hautefort. Rénovée en 2014 pour lui redonner une seconde vie, elle porte le nom évocateur de « Boucherie Philosophique ». Cette rénovation a été une OEuvre collective et les meubles anciens constituant la partie boucherie sont vendus avec le bien. Ce lieu atypique a également accueilli des expositions d’art et figure parmi les décors du cinéma français. D’une superficie habitable de 139 m² répartis sur deux niveaux, la maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l’ancienne boucherie, une cuisine indépendante équipée d’un poêle à bois, une chambre surnommée «chambre château» avec placard sur mesure, un WC et une vaste buanderie avec coin douche. L’étage accueille trois chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, lui aussi équipé d’un poêle à bois et donnant un accès direct à la cour et au jardinet, à l’abri des regards. Les combles, d’une surface de 55 m², ont été aménagés en un espace atypique et authentique, non chauffé mais doté d’un charme indéniable. Ce niveau bénéficie en plus d’un WC supplémentaire, ce qui lui confère une réelle polyvalence. Il offre un bel espace à exploiter selon vos besoins. Un autre atout majeur de cette propriété est la grange en pierres, parfaitement entretenue. Elle dispose d’une pièce d’environ 32 m² avec chape au sol et électricité, et d’un second niveau accessible par un escalier. L’ensemble bénéficie d’un bon état général et d’un stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

139m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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27

585 000 € ^{(3 634 €/m²)}

Maison 4 chambres

Tarnos Iad France - Sylvie DUFOUR vous propose : Maison familiale avec logement T2 indépendant, grand garage et joli jardin À proximité immédiate des commerces, écoles et transports accessibles à pied, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : rendement locatif, logement familial indépendant, activité professionnelle, accueil d’amis ou projet multigénérationnel. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 441 m², piscinable, la propriété comprend une maison principale de plain-pied d’environ 130 m² ainsi qu’une dépendance habitable indépendante de 31 m². La maison principale séduit par ses beaux volumes de réception et sa fonctionnalité. Elle se compose d’une entrée avec placards, d’un salon-séjour de 38 m² agrémenté d'un insert, ouvert sur une vaste véranda de 35 m² exposée sud-est, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. La cuisine indépendante de 21 m² communique avec le garage. L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint, une grande salle de bains avec douche et WC ainsi qu’un WC indépendant. La dépendance de plain-pied dispose de son propre espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Un véritable atout pour générer un revenu locatif, accueillir un proche en toute indépendance ou installer une activité professionnelle. Côté annexes, la propriété bénéficie d’un garage attenant de 32 m² avec espace buanderie, de plusieurs espaces de stockage (abris de jardin, bûcher) ainsi que d’un vaste espace de stationnement sécurisé par portail électrique. Un bien rare offrant volumes, potentiel et polyvalence dans un environnement pratique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

161m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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23

212 800 € ^{(3 176 €/m²)}

Maison 2 chambres

Dax Iad France - Laura Lemoine vous propose : Appartement T3 situé en centre-ville de Dax, au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, vous offrant une belle vue dégagée sur la Cathédrale. Il propose une entrée, une cuisine équipée, un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon-terrasse, deux chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu’un cellier. Ce bien dispose également d’un garage et d’une cave en rez-de-chaussée. Situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles, il offre un cadre de vie idéal permettant de tout faire à pied. Appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.92€ par mois (soit 1739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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9

200 000 € ^{(6 667 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bordeaux Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre - proche Jardin public. Emplacement RARE et privilégié pour cet appartement de 30 m² au coeur de Bordeaux. Situé au premier étage d'un très bel immeuble en pierre dans une rue calme et convoitée à deux pas du Tram, des commerces, du jardin public et des commodités du centre-ville. Cet appartement très lumineux est composé d'une entrée qui dessert une cuisine séparée ainsi qu'un salon offrant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit est aménagé avec une chambre et une salle d'eau attenante. Une cave complète ce bien. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, un premier achat ou un pied-à-terre au centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.33€ par mois (soit 676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Cave

29/06/26 29/06

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9

Vente Terrain 21275 m²Sainte-Eulalie-en-Born

1 399 999 € ^{(66 €/m²)}

Terrain 21275 m²

Sainte-Eulalie-en-Born Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : LANDES : 2 HECTARES CONSTRUCTIBLES – SAINTE-EULALIE-EN-BORN + SOUS OFFRE + Opportunité stratégique pour Marchands de Biens & Promoteurs Au cOEur d’un secteur extrêmement prisé, saisissez cette réserve foncière rare pour une opération d'envergure (lotissement de standing ou promotion immobilière). LES ATOUTS MAJEURS • Surface : ~ 20 000 m² plats et faciles d’aménagement. • Emplacement Premium : À 10 min du Lac de Parentis et 15 min de Mimizan. • Marché Porteur : Forte demande de logements individuels et proximité immédiate de l'Océan. VOTRE RENTABILITÉ 1. Rareté : Unité foncière exceptionnelle sur le littoral landais. 2.Optimisation : Prix attractif permettant une marge opérationnelle sécurisée. 3.Commercialisation : Cadre entre lac et forêt garantissant une revente rapide. Dossier complet (PLU, plans) sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

21 275m²

29/06/26 29/06

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5

195 400 € ^{(2 677 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Talence Iad France - Sandrine Mary vous propose : Situé au 7ème étage d'un immeuble de 15 niveaux à Talence, cet appartement de type T4 offre un espace de vie lumineux et confortable, idéal pour une famille ou des colocataires en quête d'un lieu chaleureux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par la disposition harmonieuse des pièces, avec un palier accueillant menant aux 3 chambres avec balcon et bien agencées, offrant chacune un espace de vie privé propice à la détente et au repos. La cuisine avec balcon, bien équipée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Une salle de bain moderne et un WC séparé ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien. Les 4 balcons offrent des vues dégagées sur les environs, et constituent des espaces agréables pour profiter de l'air frais et du soleil. L'exposition est optimale, avec une orientation à l'est garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Cet appartement de 73,52 m², construit en 1964, est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accueillant. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'ascenseur, le chauffage au gaz de ville, la ventilation mécanique et l'accès PMR répondent aux besoins actuels en matière de bien-être et de praticité. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des équipements supplémentaires tels que le digicode, l'interphone, la présence d'un gardien et un accès fermé, assurant ainsi la tranquillité et la sécurité des résidents. Idéalement situé à Talence, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un cadre de vie confortable et pratique. Ne manquez pas cette occasion, contactez moi pour organiser une visite dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 820 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

3 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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12

783 000 € ^{(4 894 €/m²)}

Maison 3 chambres

Bordeaux Iad France - Julie Dupoix vous propose : Bordeaux, au cOEur du quartier très recherché ' Tivoli / Parc Rivière', Certaines photos sont améliorées grâce à L'IA afin de proposer un aménagement adapté à la projection. Entre le parc Bordelais et le Jardin public, maison bourgeoise en pierre, élevée sur une belle cave. Elle propose une entrée élégante avec escalier en pierre, un vaste double séjour traversant, avec de très beaux volumes et une magnifique lumière. La cuisine séparée par une verrière a été rénovée, et s'ouvre sur un jardin d'environ 80 m². Au premier étage, une distribution en étoile dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Les 2 autres chambres ont chacune un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau et ainsi avoir un point d'eau pour chacune des chambres. Enfin, un escalier permet d'accéder à un adorable grenier, aménageable, afin d'offrir une chambre supplémentaire ou encore un espace de jeu ou bureau. La cave hyper saine permet du stockage et les éléments techniques. À deux pas des écoles, commerces, et à quelques minutes de l'hypercentre, cette maison allie charme, potentiel et emplacement exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

160m²

3 chb

3 sdb

29/06/26 29/06

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11

261 000 € ^{(3 783 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Le Bouscat Iad France - Sonia Kadrija vous propose : Appartement de Standing T3 - Résidence avec Ascenseur au Bouscat Découvrez ce magnifique appartement rénové de type T3 situé Quartier des Eclus du Bouscat, dans une résidence prisée de 1970. Au 3ème étage d'un immeuble sans vis-à-vis, cet appartement de 69 m² allie charme, confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. À votre arrivée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une loggia de 5 m² exposée sud, idéale pour profiter du soleil et de moments de détente. La cuisine équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas avec des équipements de qualité tels qu’un lave-vaisselle, une plaque électrique, un four et un micro-onde. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing de 10 m² et 17 m² offrant calme et sérénité. Une salle d'eau avec un WC séparé et un placard de rangement supplémentaire complètent l'aménagement de cet appartement. Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là. La résidence propose un parking souterrain sécurisé, un garage à vélos et un accès facilité pour les personnes à mobilité réduite. De plus, l'ascenseur vous permet un accès direct à votre étage en toute simplicité. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commodités, piscine, Dojo des Eclus, des écoles, des commerces et des transports en commun, avec une station de tramway à seulement 6 minutes à pied. Le Bouscat est un quartier très recherché pour son ambiance conviviale et ses nombreuses facilités de déplacement à pied ou à vélo. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement au Bouscat, alliant qualité de vie, confort et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

29/06/26 29/06

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6

251 000 € ^{(1 793 €/m²)}

Maison 4 chambres

Podensac Iad France - Sandra Dupuch vous propose : Centre-ville de PODENSAC, au calme, très proche des commerces, de la gare et des écoles à pied ! Venez découvrir cette grande maison de ville de 140 m² habitable. Belle facade, mitoyenne des 2 cotés avec un jardin accessible par l'extérieur via un portillon. Place de parking privée. Au RdC, elle comprend un salon / séjour, une cuisine, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un cellier. L'étage dessert 3 chambres spacieuses ainsi que d’une salle de bain récente avec WC (possibilité de faire une 4eme chambre au rez-de-chaussée). Double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de 300 m². La bonne surprise => un patio lumineux de 15 m² (en plus du jardin) donnant sur la cuisine. La gare de Podensac est à 4min à pied. Autoroute à 5 min en voiture. À découvrir rapidement, bien très rare dans le secteur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

140m²

4 chb

2 sdb

29/06/26 29/06

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115 000 € ^{(673 €/m²)}

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Appartement 3 pièces

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35 600 € ^{(304 €/m²)} Viager 1 165 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

60 000 € ^{(600 €/m²)} Viager 478 €/mois Exclusivité
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Maison 3 chambres

120 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
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Divers 1 chambre

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Appartement 3 pièces

242 000 € ^{(1 294 €/m²)}

Maison 5 chambres

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Maison 3 chambres

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Maison 7 chambres

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