Iad France - Mélanie Thoreau vous propose : Grande Maison Familiale de 1978 (170 m² sur 1756 m² de terrain) – Espaces Généreux et Vue Dégagée à Carignan-de-Bordeaux Au calme d’une impasse, à 1,3 km du centre, découvrez cette solide construction de 1978 offrant de remarquables volumes : une entrée accueillante de 11 m² ouvre sur un immense séjour de 45 m² avec cheminée. Elle dispose de 4 chambres (dont une suite parentale), d’un bureau, d’une cuisine moderne neuve et d'un confort optimal (pompe à chaleur, chaudière à gaz opérationnelle si besoin). À l’extérieur, profitez d’une piscine 10x5 sans vis-à-vis avec vue dominante sur les hauteurs. Le plus : un sous-sol complet de 180 m² au potentiel unique (artisans, stockage ou loisirs). L’ESPACE VIE & NUITS : DES VOLUMES EXCEPTIONNELS (170 m²) L'Accueil : Une vaste et chaleureuse entrée de 11 m² qui donne immédiatement le ton de la maison. Le Séjour (45 m²) : Un très grand salon - salle à manger, idéal pour recevoir, agrémenté d'une cheminée pour le plaisir du feu et les soirées d'hiver. Le Confort : Chauffage performant et flexible, alimenté par pompe à chaleur ou gaz de ville selon vos besoins. La Cuisine : Un espace moderne, récemment rénové, entièrement équipé et très fonctionnel. Côté Nuit & Bureau : 4 vraies chambres confortables, dont une suite parentale de 24 m² (avec parquet et salle de bain privative), ainsi qu'un bureau lumineux de 9 m² ouvert sur la terrasse plein Sud. La maison comprend également deux WC, pour plus de confort au quotidien. LES EXTÉRIEURS : UN VRAI CADRE DE VIE Le Jardin & la Piscine : Terrain paysager et agréable, avec une vue dégagée et verdoyante sur les hauteurs. Belle piscine au chlore de 10x5 mètres sans aucun vis-à-vis, avec douche extérieure. LE REZ-DE-CHAUSSÉE / SOUS-SOL (180 m²) Une surface saine et totale sous toute la maison. Une opportunité rare, idéale pour un artisan (stockage de matériel professionnel), pour garer plusieurs véhicules ou pour créer un immense espace de loisirs. L'avis […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Colas vous propose : Proche de toutes les commodités, charmante maison en pierre comprenant entrée, cuisine, salon séjour, 2 chambres, bureau, salle d’eau, 2 wc sur une parcelle d’environ 140 m². Idéal premier achat. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Colas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dan Assuied vous propose : * Superbe Maison de 192 m² avec Jardin et Garage à Carignan-de-Bordeaux * Découvrez cette magnifique maison située à Carignan-de-Bordeaux, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une superficie de 192 m² sur un terrain de 964 m², cette propriété moderne saura vous séduire. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses, dont une chambre parentale avec salle d'eau attenante et dressing - Bureau au rez-de-chaussée pouvant être transformé en 5ème chambre - Cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour exposé Sud Ouest - Salle de bain à l'étage - Buanderie et cellier pour plus de commodité - 2 WC, un au rez-de-chaussée et un à l'étage - Entrée accueillante et 2eme entrée par le garage * Avantages : * - Maison de 2024 en excellent état - Jardin spacieux pour profiter du plein air - Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Exposition sud et ouest pour une luminosité optimale - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au sol - Très bonne isolation car RE2020. Cette propriété offre un confort inégalé grâce à son chauffage par système individuel avec distribution par plancher chauffant et pompe à chaleur, assurant une température optimale tout au long de l'année avec une consommation énergétique maîtrisée. * Localisation : * La maison est idéalement située à Carignan-de-Bordeaux. Commerces et station essence à moins d'1Km. Proche des MAM, écoles maternelles et primaires. Une opportunité rare à ne pas manquer, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Colas vous propose : CARIGNAN-DE-BORDEAUX - MAISON - 199 m² - RENOVATION - PRESTIGE - ENVIRONNEMENT Cette maison de caractère située à Carignan-de-Bordeaux, a été entièrement rénovée et offre aujourd'hui une surface habitable de 199 m² en plain-pied, implantée sur un terrain de 2 100 m². Son agencement fluide et ses volumes bien proportionnés en font un bien peu courant, alliant cachet et confort moderne. L'entrée, lumineuse et bien dimensionnée, introduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, vaste espace de 50 m², constitue le cOEur de la maison : lumineux, il offre une atmosphère conviviale et aérée, adaptée pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d'une buanderie attenante qui complète agréablement l'espace de vie quotidien. Le côté nuit regroupe 4 chambres aux dimensions confortables, dont certaines spacieuses, ainsi qu'un bureau indépendant et bien proportionné, bien adapté au télétravail. La salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC séparés assurent un bon confort pour toute la famille. À l'extérieur, la maison présente son potentiel : une piscine, une terrasse et un double garage complètent l'ensemble, auxquels s'ajoute une place de parking. Le terrain offre un cadre de vie préservé, avec de bons espaces dégagés autour de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>