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8 150 annonce en vente Aquitaine
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premium
320 000 €
(4 776 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
iad France - Alice Baron-Duale vous propose: ****SOUS OFFRE ****En Exclusivité, appartement T3 Lumineux et Rénové – Quartier Saint-GenèsDécouvrez ce charmant appartement traversant de 68m2 situé au 4e et dernier étage d’une petite copropriété parfaitement entretenue, offrant une vue dégagée et une luminosité incomparable.Il se caractérise par un séjour spacieux avec un espace repas , une cuisine attenante entièrement équipée avec un cellier, deux chambres avec rangements , une salle d'eau avec fenêtre et des wc séparés.Atouts supplémentaires :Parking privé, cave et local vélo pour un quotidien pratique et un espace jardin privatif.À moins de 5 minutes à pied des commerces de la barrière de Pessac, transports en commun, des écoles, lycées et d'un petit parc.A votre disposition pour organiser une visite .La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 62 64 92 35
382 500 €
(3 608 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bordeaux
iad France - Erika Faure vous propose: BORDEAUX BASTIDE (proche Floirac) – Maison familiale 4 chambres avec jardin et stationnementSituée dans un environnement calme et recherché de Bordeaux Bastide, à proximité immédiate du Pont Simone Veil, des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 106 m² offre un cadre de vie idéal pour profiter de Bordeaux tout en conservant confort et extérieur.Dès l’entrée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, offre un véritable confort de fonctionnement avec un accès direct à une terrasse semi-couverte.L’espace nuit se compose de 4 chambres, d’une salle d’eau récemment rénovée ainsi que de deux WC, répartis sur deux niveaux pour une organisation familiale optimale.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos d’environ 160 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente. Une dépendance avec électricité ainsi qu’un stationnement privatif viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Maison parfaitement entretenue et habitable immédiatement :Double vitrageVolets roulants électriquesClimatisation réversibleChauffage gaz de villeÉlectricité récemment refaiteUn bien rare sur le secteur qui réunit emplacement, extérieur, stationnement et fonctionnalité.Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel - contactez-moi sans tarder.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
106m²
4 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
11
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06 17 15 15 86
449 000 €
(4 009 €/m²)
Maison 4 chambres
Pessac
iad France - Johanna Taty vous propose: ALERTE NOUVEAUTE:Charmante maison de 112m² sur un vaste terrain de 1171m² à Pessac TOCTOUCAUDécouvrez cette belle maison individuelle de 5 pièces, située dans un environnement calme et verdoyant à Pessac. Construite en 1986, elle offre un espace de vie confortable.À l'intérieur, vous trouverez 4 chambres de plus de 10m² dont une avec mezzanine, WC et salle d'eau, un salon lumineux ouvert sur la terrasse, une cuisine entièrement équipée, une salle de bain et un deuxième WC séparé. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.L'extérieur ne manque pas de charme avec son grand terrain arboré ainsi que sa piscine au sel. Profitez de la tranquillité offerte par la terrasse pour partager des moments agréables en famille ou entre amis.Le quartier résidentiel dans lequel est située la maison offre un cadre de vie paisible, proche des commodités et des lieux d'intérêt de la région.Cette propriété en très bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix à Pessac. Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
12
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06 25 42 64 39
34 000 €
(26 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Terrain 1300 m²
Nastringues
iad France - Joan Villechenoux vous propose: Envie de calme et de tranquillité, ne passez pas à côté de ce terrain à vendre d'environ 1300m² constructible, non viabilisé, libre de tout constructeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joan Villechenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>
1 300m²
13/05/26
13/05
1
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06 20 25 01 25
154 900 €
(1 054 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ladaux
iad France - Anthony Remy vous propose: Charmante maison de 147m² à rénover sur un terrain de 240m² à LadauxSituée dans le paisible village de Ladaux, cette maison de caractère du début du XXe siècle saura séduire les amateurs de travaux et de rénovation.Construite en 1900, cette maison propose un fort potentiel avec 7 pièces réparties sur 2 niveaux. Les 147m² habitables vous offrent la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie à votre image.L'intérieur de la maison est à aménager entièrement, ce qui permettra de concevoir 3 à 4 chambres, un grand salon lumineux, une cuisine fonctionnelle, ainsi que des espaces de vie conviviaux. Le tout dans un style qui vous ressemble, alliant modernité et charme de l'ancien.Le terrain de 240m² offre un beau potentiel pour créer un joli jardin, une terrasse ensoleillée ou un espace vert à votre convenance. Orienté plein sud, vous pourrez profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.Les travaux à prévoir offrent une belle opportunité de personnalisation pour créer un lieu de vie unique et chaleureux, à l'abri de l'agitation urbaine.Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre une belle opportunité de vivre à la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à saisir rapidement !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 178 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
3 chb
Fuel
13/05/26
13/05
8
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06 60 66 08 90
419 000 €
(3 299 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Léognan
iad France - Thierry Cybula vous propose: Exclusivité – Maison familiale T5 individuelle d'environ 130m² (164 m² au sol) avec piscine, terrasse et garage.À Léognan, dans un lotissement au calme, découvrez cette maison familiale très bien entretenue, lumineuse grâce à une bonne exposition, avec un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, sans vis à vis : jardin, piscine et grande terrasse carrelée.Les points forts : 1 chambre parentale au rez-de-chaussée, un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec hauteur sous plafond.Cuisine aménagée et équipée + cellierÀ l’étage : mezzanine/bureau, 2 chambres, salle d’eau avec WC, espace sous combles aménagéGarage avec rochelle + 2 abris de jardinConfort : cheminée avec insert double, chauffage gaz avec chaudière à condensation, fibre, VMC, tout-à-l’égout.Vie de quartier / commodités :École maternelle et primaire, collège à proximitéBourg de Léognan (commerces, La Poste, mairie, marché, cinéma…), centre commercial et accès autoroute à proximitéLignes de bus vers Bordeaux : lignes 482 ou 480 + tram et ligne B intra-LéognanUne maison complète, idéale pour une vie de famille, avec extérieur, piscine avec pompe à chaleur et toutes les commodités accessibles facilement.Contactez-moi pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
127m²
3 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
Vue 3D
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06 07 71 54 42
135 000 €
(1 107 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Soumoulou
iad France - Delphine Mauhourat vous propose: Aux portes de Soumoulou, cette maison des années 50 propose plus de 120 m² habitables, avec un potentiel d’aménagement permettant d’atteindre près de 140 m², le tout sur une parcelle de plus de 4 000 m².La maison est habitable en l’état mais des travaux sont à prévoir, notamment la réhabilitation du système d’assainissement, le remplacement des menuiseries ainsi que l’évolution du système de chauffage. Ces éléments en font un bien destiné à un projet de rénovation, tout en ayant la possibilité de s’installer immédiatement et d’aménager progressivement.L’ensemble se distingue par ses volumes et ses extérieurs. Sur plus de 4000m², la propriété dispose d’un double garage donnant directement sur la RD817, d’un carport dont l’accès est facilité par un portail motorisé et de plusieurs accès indépendants desservant différents points de la parcelle.. En partie haute, un double hangar offre de nombreuses possibilités d’usage, qu’il s’agisse de stockage, d’un espace de bricolage, de loisirs ou projet annexe.Cerise sur le gâteau, depuis la maison comme depuis le haut du terrain, la vue est dégagée sur le panorama pyrénéen et sur la campagne environnante. Son implantation en bordure de route peut également constituer un atout en termes de visibilité commerciale et d’accessibilité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 274 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
4 chb
Fuel
13/05/26
13/05
15
Vue 3D
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06 73 51 63 80
415 000 €
(3 458 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Le Pian-Médoc
iad France - Jerome Heyms vous propose: Nouveauté *EXCLUSIVITÉ* Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette agréable maison familiale au calme et sans vis à vis, au centre sur la commune du Pian Médoc où il fait bon vivre. Proche des commerces et commodités, des espaces verts, des écoles à 5 mn à pied, collège à 3 mn en voiture, golf à 5 mn en voiture.Vous rêvez d'un havre de paix pour votre famille ? Cette belle maison individuelle construite en 2016, est l'endroit idéal pour poser vos valises. Sur un terrain de 895m², cette demeure de 120m² offre des espaces lumineux et fonctionnels pour un confort de vie optimal.Dès l'entrée indépendante avec placard, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 48 m² ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre parentale avec sa salle d'eau, une seconde salle de bain, un WC séparé, 3 autres chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille, mais aussi une buanderie. La terrasse, exposée au sud-ouest, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air en toute intimité.Le garage de 15 m² (ossature bois) vous offre un espace de stationnement ou de stockage. En prime, vous bénéficierez d'un chauffage individuel par pompe à chaleur avec un chauffage sol, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, l'installation de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante.Cette maison, en excellent état général, saura vous séduire par son agencement moderne, ses finitions soignées et son environnement calme à deux pas du centre.Le + de ce bien :- Diagnostic énergétique : A et A avec une consommation annuelle de 530 € à 790 € (famille de 5 personnes, 2 adultes et 3 enfants)- Sa localisation proche du centreActuellement en location ce bien sera libre à partir du 13/08/2026 (peut-être avant)Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
16
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06 25 46 59 30
127 500 €
(2 550 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Dax
iad France - Nicolas Dourthe vous propose: Situé dans le coeur de Dax, venez découvrir ce charmant appartement. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux . Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Vous trouverez une cuisine équipée est fonctionnelle ouvert avec un salon spacieux est parfait pour se détendre. Côté nuit, l'appartement dispose d'une agréable chambre avec rangement, une belle salle d'eau et sa terrasse pour profiter d'un bon café lors des belles journées landaises.les toilettes séparées ajoutent des commodités pratiques. En outre, le bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne laisse pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien à Dax. Contactez-moi pour organiser une visite sans plus tarder!!La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 72 47 86 22
187 000 €
(4 561 €/m²)
Appartement 2 pièces
La Teste-de-Buch
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Imaginez : café sur la terrasse le matin, marché et port à pied. Ici, tout le quotidien se fait sans voiture.Ce T2 de 41m², c'est l'équilibre parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Résidence sécurisée de 2010, bien entretenue, prêt à vivre.Vous méritez un lieu simple, fonctionnel, bien placé. Sans prise de tête.Les essentiels :Séjour lumineux double expositionCuisine aménagée et semi-équipéeChambre avec placardsSalle d'eau moderne (douche + WC)Terrasse exposition est (soleil le matin)Parking sécurisé + local vélosCharges copro : 1 171€/an (dont 400€ d'eau incluse)Localisation rare :Port, gare, commerces, marché : moins d'1 km à piedCabinet médical en face de la résidenceJe vous accompagne dans votre projet, en toute transparence. Ce T2 vous correspond ? Parlons-en tranquillement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.58€ par mois (soit 1171 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
10
Vidéo
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07 70 77 33 00
55 000 €
(625 €/m²)
Appartement 3 pièces
Pau
iad France - Anne Campistron vous propose: ** MERCI DE BIEN LIRE L'ANNONCE **Situé en plein centre-ville de Pau, au sein d’une RESIDENCE SENIORS sécurisée, cet appartement situé au dernier étage, offre un cadre de vie confortable et serein. Il se compose de deux grandes chambres, permettant d’accueillir aisément un couple et la famille lors des visites. La pièce de vie, très lumineuse, s’ouvre sur une belle terrasse de 33 m² avec une agréable vue sur les Pyrénées, idéale pour profiter de chaque saison. L’appartement dispose également d’une place de parking en sous-sol, accessible directement par ascenseur depuis l’intérieur de la résidence. Les charges, qui s'élèvent à 1300€/mois, comprennent, les charges immobilière classiques et le personnel présent 24h/24 en cas de besoin des résidents. Les repas accessibles midi et soir sont en plus et des activités et animations sont possible dans les salons de la résidences (jeux de société, cours de Tai-chi, cinéma,...). Ces différentes prestations garantissent confort, sécurité et convivialité au quotidien.Cet appartement peut aussi s'adresser à des investisseurs, en effet il est possible de louer cet appartement 2200€ charges comprises/mois.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1390.75€ par mois (soit 16689 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55000 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
Elec
13/05/26
13/05
9
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06 22 50 40 85
162 000 €
(2 025 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Cavignac
iad France - Franck CARBONEL vous propose: En exclusivité, à quelques kilomètres de Cavignac, dans une commune calme et paisible...située dans un endroit bucolique, venez découvrir cette maison traditionnelle.. elle se compose d'un salon séjour, cuisine aménagée, trois chambres, salle de bain et wc.Le tout sur un terrain entièrement clos de 1600 m2 avec garage et atelier..Idéal pour une première acquisition, vous serez charmés par son environnement.. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck CARBONEL […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
1 sdb
Gge
13/05/26
13/05
8
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06 79 41 22 50
525 000 €
(3 125 €/m²)
Maison 5 chambres
Saint-Aubin-de-Médoc
EXCELLENT EMPLACEMENT- GRAND TERRAIN- FORT POTENTIEL-CHARMANTE MAISON/8 PIECES/5 CHAMBRES/168 M2 environ (195 M2 véranda comprise)-ANNEXES: GARAGE+ABRI VOITURES + VERANDAGIRONDE- Saint Aubin de Médoc 33160Au coeur de Saint Aubin de Médoc VILLAGE NATURE , prisé pour sa qualité de vie et attractif par sa situation entre Bordeaux (20min.) et les plages (35 min), proche de l'aéroport de Mérignac (15min) et des grandes entreprises aéronautiques (Dassault, Thalès, Sabena etc..), la propriété se trouve dans un quartier recherché, CALME ET VERDOYANT à proximité de toutes les COMMODITES ( établissement scolaires et sportifs, commerces , transports de Bordeaux métropole, pistes cyclables) Nichée dans un écrin de verdure, cette villa familiale vous charmera par son style authentique landais parfaitement intégré dans l'environnement et sera à mettre aux goûts du jour dans l'esprit qui vous plaira. INTERIEUR:Elle dispose de 8 pièces à vivre (5 chambres , un salon /séjour, un espace central à l'étage).La surface habitable d'environ 168 m2 est complétée par une véranda qui est accessible par le salon (Surface au plancher utile :195M2 environ) -Le RDC comprend 1 entrée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 cellier, 1 salon/séjour de 38 m2 et la véranda attenante permettant de bénéficier d'un espace de vie de 61 m2 environ.-L'ETAGE comprend 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 pièce centrale accédant à un balcon, idéale pour une activité ludique, un bureau ou un espace de réception supplémentaire. EXTERIEUR: Un garage d'environ 23 m2 et un abri voiture sous porche complètent ce bien.La parcelle s'étendant sur environ 1700 m2 en continuité des espaces boisés du lotissement est arborée et clôturée et vous permettra de profiter d' un cadre idyllique pour implanter une piscine POINTS D'INTERET-Commune classée 1ère ville cyclable de banlieue et réputée pour son domaine forestier offrant de jolies ballades-Commerces, services, […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
5 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
17
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06 85 45 08 48
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09 72 40 71 68
320 000 €
(5 926 €/m²)
Appartement 2 pièces
Talence
RESIDENCE DE 2024- BON EMPLACEMENT-CHARME ET QUALITE-FRAIS NOTAIRE REDUITST4/ 54M2-RDC AVEC JARDIN-PARKING EN SOUS SOLTALENCE 33400 - BORDEAUX METROPOLE- SECTEUR : MEDOQUINEENVIRONNEMENTDans une commune attractive et animée aux portes de Bordeaux, bénéficiez d'un cadre de vie paisible dans un stratégique proche CHU Pellegrin et du campus universitaire, en bordure de Pessac et ses châteaux du quartier Haut Brion. .La résidence composée de 25 logements sur 2 étages avec rooftop , vous offre des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux.Conçue avec des matériaux haut de gamme et soigneusement choisis, elle bénéficie des normes modernes et actuelles pour une excellente performance énergétique.Un parc public et arboré prévu à l'arrière de la résidence apportera un environnement végétal appréciable et sera exclusivement accessible aux résidents après les heurs de fermeture .COMPOSITION DU BIEN:Appartement en RDC dans UN immeuble sécurisé:Jardin clôturé et occulté avec des lames bois.Il comprend:-Entée chambre de 13,1m2-WC séparé- Salle de bain-Séjour/cuisine de 26m2Le bien est complété d'une 1 place de parking privativeCOMMODITES :-Commerces à 1 min-Tram B St GenesGare St Jean : 4km (10min)Bordeaux centre:15minArcachon: 45 minA SAVOIR: -Copropriété de 25 logements. Pas de procédure en cours.-Normes RT 2012-Sous garantie-Construction -DPE à réactualiser-Gaz-Disponible de suite -Jamais habité-Au prix d'origine fixé par le promoteur-Le prix inclut les honoraires à charge vendeur-Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
1 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
8
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06 85 45 08 48
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09 72 40 71 68
260 000 €
(3 059 €/m²)
Bureaux et commerces 85 m²
Lit-et-Mixe
iad France - Sophie Le Franc vous propose : Situé au cOEur de Lit-et-Mixe, ce restaurant ouvert 8 mois, 4 jours par semaine (hors saison) et 6 jours par semaine juillet/août, bénéficie d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale et de clients réguliers tout au long de l'année.Le fond de commerce est vendu avec L'INTEGRALITE DU MATERIEL (estimé à environ 200 000 euros) permettant une reprise immédiate de l'activité dans des conditions optimales.Le restaurant se compose d'une cuisine professionnelle avec son local de stockage et espace de rangement , pour une salle couverte de 82 m² environ et une terrasse couverte. Cet établissement peut accueillir 200 couverts en pleine saison offrant un potentiel de chiffre d'affaires très attractif.Ce fond de commerce représente une belle opportunité dans un secteur recherché. Prix du bien : 260 000 €Prix du bien hors honoraires : 250 000 €Honoraires TTC : 10 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Le Franc […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
Terr
13/05/26
13/05
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06 17 91 09 62
386 000 €
(3 271 €/m²)
Maison 4 chambres
Izon
iad France - Dorian Millet vous propose: Au calme à deux minutes des écoles et des commerces, une maison contemporaine de 118m² s'offre à vous !Elle vous propose une entrée avec placard, desservant un séjour de 50m² lumineux par ses deux baies vitrées, une cuisine ouverte bien équipée et son cellier attenant. Découvrez une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing, trois autres chambres avec placard, une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche italienne, un wc indépendant.Tout ceci sur un terrain entièrement clos de 1144m², avec son portail coulissant motorisé, son espace de stationnement pour plusieurs véhicules et son local vélo. Sur l'arrière, profitez d'un cadre privilégié, avec un joli jardin sans vis-à-vis, équipé de sa grande terrasse et son store banne motorisé, sa piscine creusée 7m x 3.5m, son chalet bois et son appentis.Maison aux normes RT2012 avec faible consommation d'énergie grâce à sa pompe à chaleur et son isolation, équipée de domotique, où il ne reste plus qu'à poser ses valises!Contactez moi pour plus d'informations!!Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>
118m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
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06 38 45 79 50
377 000 €
(4 189 €/m²)
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à peindre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37m², avec sa cuisine ouverte qu'il vous faudra équiper et aménager à votre goût. Elle s’ouvre sur le jardin de 80 m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau avec WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres (dont vous équiperez les sols à votre goût) dont une suite parentale avec son dressing, Une salle de bains et un WC indépendant.Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien.Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives.Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
12
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07 70 77 33 00
377 000 €
(4 189 €/m²)
Maison 3 chambres
Gujan-Mestras
iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Très belle opportunité. Maison neuve (achevée à l’été 2025) idéalement située à deux pas du port de Meyran. Proche de toutes les commodités, cette maison située au calme est à l'écart de la route. Prête à vivre, sur deux étages, ce bien est très lumineux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : Une spacieuse pièce de vie de plus de 37m², avec sa cuisine aménager. Elle s’ouvre sur le jardin de 70m² par 1 grande baie vitrée de 3m. Une Salle d'eau équipée avec WC est accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grande buanderie très pratique pour le stockage accueillera vos machines.Au premier étage, la partie nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec son dressing. Une salle de bains équipée et un WC indépendant.Enfin, 2 places de parkings viennent compléter ce bien.Les matériaux employés sont d’une très grande qualité et la norme RE2020, vous garantit un confort thermique inégalé et des économies d’énergie significatives.Vous bénéficierez de frais de notaire réduit (moins de 3%).Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 33 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
17
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07 70 77 33 00
295 000 €
(2 077 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : un bel Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement clé en mainSitué à proximité immédiate du centre médiéval de Sarlat-la-Canéda, cet immeuble en pierre bénéficie d’un emplacement recherché avec l’ensemble des commerces accessibles à pied. Parkings gratuits à proximité.Immeuble sans copropriété, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.- Composition de l’immeubleImmeuble composé de 3 appartements loués à l’année en location nue, avec locataires en place depuis plusieurs années.- Revenus locatifs actuels : 1 551 € par mois, soit 18 612 € par an.- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda de 14 m²Salon avec cuisine ouverte d’environ 22 m²Véranda lumineuseDeux chambres avec accès balconSalle d’eauWC séparés- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m²Salon avec cuisine ouverte Deux chambresSalle d’eauWC séparés- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m²Salon avec cuisine ouverteDeux chambresSalle d’eauWC séparés- Aspects techniques et prestations : Absence totale de copropriétéIsolation phoniqueChauffage électrique individuel InterphoneParties communes propres, entretenues et sécuriséTrois compteurs d’eau et trois compteurs d’électricité individuelsRaccordement au tout-à-l’égoutAppartements rénovés et entretenusAucun travaux à prévoirRévision annuelle des loyers chaque 1er janvierTF : 2908€ Possibilité d'acquérir en RDC un local commercial d'environ 132m2. Ce bien offre un équilibre pertinent entre emplacement premium, sécurité locative et rentabilité maîtrisée. La gestion est simplifiée grâce à l’individualisation des compteurs et à l’absence de copropriété.Dossier complet, photos et vidéos disponible sur demande. Opportunité rare sur le secteur.Contactez moi pour plus d'information. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
142m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
19
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06 72 51 69 69
580 000 €
(2 117 €/m²)
Immeuble
Sarlat-la-Canéda
iad France - Arnaud Pémendrant vous propose: Arnaud Pémendrant vous propose : Immeuble de rapport – Centre Sarlat – Investissement completImmeuble en pierre avec emplacement privilégié avec tous commerces accessibles à pied et parkings gratuits à proximité. Idéal investisseur, mix logement + local commercial.Composition3 appartements loués à l’année (locations nues)Revenus locatifs actuels : 1 551 € / mois soit 18 612 € / an- Appartement 1 – 1er étage – environ 48 m² + véranda 14 m² Salon / cuisine ouverte, véranda, 2 chambres avec balcon, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 2 – 2e étage – environ 48 m² Salon / cuisine ouverte (~22 m²), 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Appartement 3 – 3e étage – environ 32 m2 Salon / cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau, WC séparés.- Local commercial – Rez-de-chaussée – environ 132 m² - Entrée avec placards, 3 accès indépendants - Volets roulants électriques, portes électriques - Climatisation réversible électrique - WC - Possibilité de division en deux cellules commerciales - 1 Cave Local libre de toute occupation à ce jour.- Aspects techniques Pas de frais de copropriété Parties communes propres et entretenues4 compteurs eau + 4 compteurs électricité individuelsTout-à-l’égoutAppartements rénovés, bons états, aucun travaux à prévoirRévision des loyers chaque 1er janvierEstimation de loyer pour le local commercialHypothèses d’estimation :Un seul bail pour 132 m² :26 400 € / an (soit ~2 200 € / mois)Deux cellules divisées (~66 m² chacune) :13 200 € / an / cellule → total 26 400 € / anCes niveaux sont des estimations indicatives, à valider selon usage final.Données financières – Rentabilité brutePrix de vente global : 669 000 €Revenus locatifs actuels logements : 18 612 € / anPotentiel revenus local commercial : ~ 26 400 € / an→ Revenus locatifs totaux estimés : ~ 45 012 € / anRentabilité brute […] Voir l’annonce immobilière >>
274m²
Elec
Pkg
13/05/26
13/05
21
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06 72 51 69 69
580 000 €
(3 432 €/m²)
Maison 4 chambres
Serres-Castet
iad France - Franck BARGET vous propose: Aux portes de Pau, à Serres-Castet, cette sublime maison de 169m² avec jardin, garage et piscine n'attend plus que vous.Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et lumineuse dans un cadre verdoyant ? Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle construite en 2021, sur une parcelle de 1000m² environ, offre des prestations haut de gamme et un confort exceptionnel avec une exposition plein sud garantissant une luminosité maximale toute la journée.Vous serez immédiatement séduit par son design contemporain, ses 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, sa grande cuisine équipée, sa superbe salle de bain avec douche et baignoire et ses 2 WC séparés.Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.Le salon lumineux, grâce à ses baies coulissantes, donne un accès facile à une grande terrasse en partie couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et du grand jardin fleuri sans vis-à-vis. Imaginez-vous vous détendre au bord de la piscine pendant les chaudes journées d'été !Coté technique : la maison bénéficie de la fibre optique, un chauffage/climatisation réversible gainée pour un confort total hiver comme été, un cumulus thermodynamique, un visiophone et un portail électrique.Pour les enfants, l'arrêt de bus scolaire se trouve à 50m de la maison.Le petit plus : une grande buanderie et un espace pouvant servir de bureau ou salle de jeux. Vous aurez également la possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire si besoin.Ne laissez pas passer l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, véritable havre de paix à Serres-Castet. Contactez-moi dès maintenant directement par téléphone ou par mail pour plus de renseignements et organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>
169m²
4 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
18
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06 82 32 37 50
389 500 €
(3 478 €/m²)
Maison 3 chambres
Audenge
iad France - Séverine Raimundo vous propose: Maison récente – Audenge – Emplacement privilégiéAudenge – Centre-ville et commerces à piedIdéalement située dans un quartier calme et recherché, cette maison moderne de 2018, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable, à deux pas du centre-ville et des commerces.D’une surface de 112 m², elle séduit dès l’entrée par sa belle pièce de vie de 43 m², lumineuse et conviviale, bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale.Côté nuit :3 chambres, dont une suite avec salle d’eau1 salle de bains2 WCLes atouts qui font la différence :Grand cellier de 20 m² (buanderie, rangements, vélos…)Chauffage gainable avec pompe à chaleurBallon thermodynamiqueMaison économique, confortable et performante toute l’annéeImplantée sur un terrain d’environ 365 m², facile d’entretien, elle permet de profiter pleinement de l’extérieur sans contraintes.Bassin de baignade accessible à pied en 15 minutesAucun travaux à prévoirÀ visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
2 sdb
13/05/26
13/05
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06 79 02 79 77
189 000 €
(2 953 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cenon
iad France - Celine Leclercq vous propose: Appartement T3 Lumineux avec Loggia et parking à Cenon proche FloiracVenez découvrir cet appartement au calme, composé d'un grand séjour avec cuisine, ouvrant sur une loggia sans vis-à-vis.Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. La Résidence construite en 2016, sécurisée avec digicode et espaces clos vous garantit calme et tranquillité.Pas de travaux à prévoir, cet appartement est en très bon état général. Vous pourrez emménager facilement ou mettre directement ce bien en location.Cet appartement est loué mais libre de toute occupation à partir du mois d'Août 2026.Ne manquez pas cette opportunité et n'hésitez pas à me contacter afin que nous organisions une visite !La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 124 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
7
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06 62 89 90 59
168 000 €
(2 301 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres
Saussignac
iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: À seulement 15 minutes de Bergerac, au cOEur de Saussignac, cette charmante maison en pierre de plain‑pied de 73 m² s’inscrit dans un environnement paisible. Exposée Sud et Ouest, elle bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et offre un réel potentiel d’évolution.Elle se compose d’une entrée, d'un salon, d'un séjour ainsi que d’une cuisine indépendante aménagée, avec accès sur la terrasse . Deux chambres de 11 m² et 19 m² dotées d’un parquet ancien apportent un charme authentique. Une salle d’eau et des WC séparés complètent la partie nuit.Attenant à la maison, un grand garage et un cellier facilitent le quotidien. Le grenier, aménageable sur toute la surface, ouvre la voie à de belles possibilités supplémentaires.Une dépendance récente en bois, de 36 m², non attenante, dispose de l’eau, de l’électricité et des évacuations.La toiture a été refaite en 2023. Le jardin, entièrement clos, s’étend sur 1 400 m² : arboré, piscinable, agrémenté d’une jolie tonnelle et d’un puits équipé d’une pompe. Assainissement collectif.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 249 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 80 89 55 32
965 €
Meublé
Appartement 3 pièces
Pessac
iad France - Sophie Epron vous propose: Pessac, charmant T3 meublé au 3ème étage avec ascenseur, au sein d’une résidence à taille humaine avec un parc arboré dans un secteur résidentiel agréable avec 1 place de stationnement numérotée.Il se compose d'une belle entrée, d’un salon salle à manger lumineux donnant, une cuisine séparée et aménagée. Le coin nuit offre un dégagement avec grand placard, 2 chambres dont une avec placard, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Ce bien dispose également d’1 cellier en rdcDouble vitrage.Chauffage individuel au gaz.Eau froide incluse dans les charges (réévaluation selon consommation)Taxes ordures ménagères à prévoir environ 14€ par mois en plus Accès rapide à la rocade et au bois du Bourgailh. Transports, écoles, et commerces à proximité immédiate et la gare « France Allouette » permet de rejoindre Bordeaux très rapidement Libre dès à présent Rue Socrate 33600 PESSACVISITE sur RDV TELEPHONIQUE UNIQUEMENT Le Lundi 12 Janvier 2025 de 12h45 à 13h45 Attention vos revenus doivent couvrir 3 fois le montant du loyer En sus des honoraires de location, une prestation d’état des lieux d’entrée sera réalisée et facturée au locataire par Homepilot à hauteur de 3€ TTC/m² Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Epron mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
2 chb
1 sdb
13/05/26
13/05
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06 73 27 51 03
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