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4 580 maisons en vente Languedoc-Roussillon
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premium
447 000 €
(2 235 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Pézenas
Iad France - Nathalie Prieur vous propose : EXCLUSIVITÉ PÉZENAS – Superbe Maison Vigneronne de 200 m² avec Jardin arboré & Garage ! À deux pas du cOEur historique de Pézenas, dans un quartier calme et recherché (proche de la clinique et de toutes les commodités à pied), venez découvrir cette maison vigneronne : splendide maison familiale typique de la région des années 1900. Déployant 200 m² habitables sur deux niveaux, cette bâtisse baignée de lumière (exposition Est et Sud-Ouest) séduira les amoureux de l'ancien grâce à ses généreux volumes, sa belle hauteur sous plafond et ses détails architecturaux distinctifs. Composée de 6 chambres, deux cuisines et salons, une salle à manger et deux salles d’eau, ce bien offre la possibilité d’avoir plusieurs espaces de vie pour accueillir votre famille. Entièrement tournée vers un jardin intime, préservé et piscinable, elle offre un cadre de vie paisible à l'abri des regards. Une cour propose un espace repas à l'abri du murier platane. Un garage de 35 m² complète le bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : la maison est dans un très bon état général, toit compris. Ce bien familial depuis cinq générations a une âme, à vous de tomber sous son charme. N'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette pépite piscénoise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 447000 euros. Prix hors honoraires : 431000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,71% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
6 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 14 76 34 28
229 000 €
(1 991 €/m²)
Maison 3 chambres
Salles-d'Aude
Iad France - Aurore Collette vous propose : MAISON de 115 m² - 1 COUR aménagée - 3 CHAMBRES dont une suite parentale - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 3 WC - 1 TERRASSE - LUMINEUSE - GARAGE - CLIMATISATION réversible À Salles-d'Aude (11110), au cOEur d'un village dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, services, marché. ), à 15 min de Narbonne et des Plages Découvrez cette belle maison pleine de caractère, où le charme de la pierre et des poutres apparentes se marie parfaitement au confort moderne. Édifiée sur trois niveaux, cette maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Celui-ci comprend également un espace buanderie avec arrivée d'eau et chauffe-eau. Une porte mène directement à une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle, ouvrant sur une agréable cour extérieure, ainsi qu'n WC indépendant avec lave main. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée avec pelouse synthétique et d'une partie couverte, offrant un fort potentiel pour créer un espace détente ou installer un jacuzzi. Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, mettant en valeur les murs en pierre, les poutres apparentes et les belles hauteurs sous plafond avec ses velux, créant une ambiance authentique et chaleureuse ainsi qu'une petite terrasse complète ce niveau. Le deuxième étage dessert l'espace nuit, composé de trois chambres, dont une suite parentale qui dispose de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC. Ses atouts : ✅ Beaucoup de cachet (pierres apparentes, poutres, beaux volumes) ✅ Pièce de vie d'environ 50 m² ✅ 3 chambres dont une suite parentale ✅ Cuisine avec accès direct à la cour ✅ Cour aménagée avec espace couvert offrant de nombreuses possibilités d'aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>
115m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
16
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06 67 61 93 56
360 000 €
(2 118 €/m²)
Maison 3 chambres
Roquefort-des-Corbières
Iad France - Manon DARRAS vous propose : MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE de 170 m², DOUBLE ACCÈS SUR 2 RUES, 2 À 4 CHAMBRES, VASTE PIÈCE DE VIE, COUR, PISCINE, CLIMATISATION, POÊLE CANADIEN, CHARME DE L’ANCIEN & FORT POTENTIEL ! Située à ROQUEFORT-DES-CORBIÈRES, charmant village disposant de toutes les commodités, idéalement situé entre Narbonne et Perpignan, à seulement 10 minutes des plages, cette maison de village de caractère séduit par ses volumes, sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Accessible depuis deux rues, elle bénéficie d’une configuration rare offrant un véritable confort au quotidien. Le niveau principal s’articule autour de deux magnifiques pièces de vie de 73 m² et 50 m². La première, baignée de lumière grâce à sa belle hauteur sous plafond, accueille un vaste séjour avec cuisine ouverte, aménagée. La seconde offre de multiples possibilités : salon, salle de réception, bureau ou encore création d’une à deux chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous profiterez d’une agréable cour de 32 m², idéale pour partager des moments conviviaux en toute intimité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres mansardées ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. En rez-de-chaussée, accessible depuis une seconde rue, la maison dispose d’un vaste espace de plus de 110 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : atelier, espace de loisirs, stockage, activité professionnelle ou encore création d’un espace habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). Enfin, de l’autre côté de la rue, un véritable havre de paix vous attend avec un espace extérieur dédié à la détente : une piscine implantée sur une parcelle d’environ 90 m², prolongée par une pinède offrant un cadre bucolique et une […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 20 95 88 12
490 000 €
(3 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Vers-Pont-du-Gard
Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Mas de 140 m² situé à Vers pont du Gard sur 23000 m² de terrain À Vers-Pont-du-Gard, si vous êtes amateur de biens exceptionnels, celui-ci est fait pour vous. Cette maison de caractère rénovée de 140 m² saura séduire par sa configuration peu courante et son cadre remarquable sur un vaste terrain de plus de 2,3 hectares. Organisée sur 2 niveaux, un de 80 m² et un de 60 m², la maison offre une distribution pensée pour accueillir deux entités distinctes ou une grande famille : 2 salons lumineux, 2 cuisines aménagées, 5 chambres confortables, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants. Chaque espace bénéficie d'une organisation fonctionnelle qui facilite une utilisation en gîte ou en résidence principale avec espace indépendant pour les proches. Des travaux de finition restent à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement les intérieurs selon vos goûts. Le bien est équipé d'un chauffage individuel alliant radiateurs muraux et poêle à bois pour un bon confort en toute saison. Les panneaux photovoltaïques installés contribuent à maîtriser les charges énergétiques, la maison n’étant pas reliée au réseau électrique. La propriété est raccordée à une fosse septique et un forage qui assure l’ensemble de la distribution en eau de la maison (celle-ci n’étant pas reliée au réseau d’eau potable) À l'extérieur, le terrain déploie un cadre verdoyant et préservé, agrémenté de 2 piscines et de 2 terrasses pour profiter pleinement des beaux jours du Gard. Actuellement, le bien permet de générer un revenu locatif saisonnier très confortable, avec 2 logements distincts qui ne sont pas communiquants, mais qui peuvent le devenir au besoin. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à […] Voir l’annonce immobilière >>
140m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 21 59 35 16
260 000 €
(1 793 €/m²)
Maison 5 pièces
Perpignan
Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN SABARDEIL - MAISON DE VILLE FAMILIALE T5 - 145 m² - GARAGE - SOUS SOL - Nouveauté – Spacieuse maison familiale dans le secteur recherché de Sabardeil à Perpignan Située dans un environnement calme et résidentiel, cette belle maison traditionnelle séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un grand salon-séjour avec cheminée, véritable cOEur de la maison. Baignée de lumière, cette pièce de vie s'ouvre sur un balcon avec un accès direct au jardin exposé plein sud, un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un accès direct au garage ainsi qu'à un vaste sous-sol, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement selon vos projets. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes confortables, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement, permettant à chacun de profiter de son propre espace de vie. Construite dans la plus pure tradition, cette maison offre une base saine et de qualité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la remettre au goût du jour et d'en faire une résidence familiale chaleureuse et à votre image. Sa localisation, ses beaux volumes, son jardin exposé plein sud, son garage et son sous-sol en font un bien rare sur le secteur de Sabardeil. Une visite vous permettra d'apprécier tout le potentiel de cette maison. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
145m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
16
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06 17 52 10 01
159 000 €
(1 747 €/m²)
Maison 4 pièces
Carcassonne
Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : Maison familiale avec jardin – Quartier Paul Lacombe, Carcassonne Je vous propose à la vente cette charmante maison de 91 m², idéalement située dans le quartier recherché de Paul Lacombe à Carcassonne, à proximité de la Cité médiévale. Édifiée sur une parcelle de 334 m², elle se développe sur deux niveaux et offre quatre pièces, dont trois chambres, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Vous apprécierez également sa cuisine récente, fonctionnelle et prête à être utilisée. Particulièrement saine sur le plan structurel et très bien entretenue au fil des années, cette maison présente une base solide et rassurante. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour et de lui redonner tout son éclat, sans avoir à entreprendre de lourds travaux. Son jardin constitue un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité. Une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image dans un secteur agréable et recherché de Carcassonne. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
25/09/26
25/09
23
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06 10 22 36 26
175 000 €
(2 011 €/m²)
Exclusivité
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Maison 3 chambres
Baixas
Iad France - Delphine Bardetis vous propose : BAIXAS - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE DE 87 m² - GARAGE 90 m² - COUR DE 50 m² Belle maison de village 2 / 3 faces traversante de 87 m² habitables avec un énorme potentiel nécessitant une rénovation, disposant d'un garage de plus de 90 m², d'une cour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, donnant accès au garage, en continuité de celui-ci vous accéderez à une pièce faisant office de 'cuisine d'été' ayant accès directement sur la cour. Au premier étage un dégagement dessert une cuisine, un salon, 3 chambres et une salle d'eau avec WC, le tout avec une belle hauteur sous plafond de plus de 3m. La maison nécessite une rénovation, elle dispose à ce jour de menuiseries simple vitrages, convecteurs électriques, électricité à revoir etc. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
87m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
9
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06 10 42 90 71
690 000 €
(2 706 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Saint-Victor-la-Coste
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – AUTHENTIQUE BÂTISSE EN PIERRE DU XVIIᵉ SIÈCLE – SAINT-VICTOR-LA-COSTE Au cOEur du charmant village de Saint-Victor-la-Coste, idéalement situé à seulement 25 minutes d’Uzès et d’Avignon, venez découvrir cette magnifique bâtisse de caractère du XVIIᵉ siècle, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie exceptionnel où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort moderne. Édifiée sur une parcelle de 857 m², cette propriété séduit immédiatement par son authenticité. Les matériaux d’époque ont été soigneusement conservés et mis en valeur afin de préserver tout le cachet de cette demeure. Vous profiterez de deux agréables espaces extérieurs : un patio plein de charme ainsi qu’un jardin agrémenté d’une superbe terrasse ombragée par une treille, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, le terrain est piscinable. La partie principale développe environ 145 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 100 m² composé d’une immense cuisine de 40 m², ainsi que d’un séjour de 60 m² offrant de très beaux volumes. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent cet espace. Au rez-de-chaussée, il existe également la possibilité de créer une suite parentale de charme dans de magnifiques pièces voûtées en pierre apparente, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire très recherché. La propriété dispose également d’un second logement indépendant d’environ 110 m², pouvant facilement être réuni avec l’habitation principale selon vos projets. Il comprend une grande cuisine / salle à manger, un salon, deux chambres, un dressing, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Enfin, à l’étage, 80 m² supplémentaires offrent un formidable potentiel d’aménagement. La toiture étant récente, seul le second OEuvre reste à réaliser […] Voir l’annonce immobilière >>
255m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 88 73 21 25
449 000 €
(3 939 €/m²)
Maison 3 chambres
Balaruc-les-Bains
Iad France - Laurent Fournis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - MAISON - T4 114 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED * Visite virtuelle disponible * Alliant confort et praticité, cette maison de Balaruc-les-Bains vous accueille en plain-pied sur une surface habitable de 114 m², implantée sur un terrain de 663 m² avec sa piscine en 7x4. Construite en 1999 et en bon état général, elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses expositions qui garantissent une bonne luminosité tout au long de la journée. Le plan de vie s'articule autour d'un séjour vaste et lumineux de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 19 m², adaptée pour les moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse avec pergola bioclimatique de 22 m². La maison propose 3 chambres très bien dimensionnées, dont une suite parentale confortable avec sa salle d'eau et son dressing faisant un ensemble de près de 21 m², ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche puis un WC séparé. L'ensemble est complété par un couloir de distribution fonctionnel qui dessert chaque pièce. Le garage de 26 m² attenant à la maison dispose d'une mezzanine de 18 m², offrant un espace de rangement ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et toute possibilioté de buanderie avec les raccord existant. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible, de convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un interphone et se situe dans une résidence sécurisée. L'installation photovoltaïque constitue un atout économique non négligeable au quotidien. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien. Cher confrère, la satisafction de nos clients étant une priorité, n'hésitez pas à me contacter pour le projet de vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 63 55 77 32
252 000 €
(2 625 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Bourg-Madame
Iad France - Christine Carval vous propose : CERDAGNE - MAISON - 96 m² habitable - JARDIN - PARKING CALDÈGUES en Cerdagne, est un hameau proche de Bourg-Madame et de Puigcerda. Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle en 4 faces avec jardin, offre une belle possibilité pour qui souhaite s'approprier un bien à remettre au goût du jour selon ses envies. Construite en 1983 et développée sur 2 niveaux, elle propose 96 m² de surface habitable plus 100 m² de surface utile sur un terrain de 331 m², avec une exposition sud qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. Le RDC propose un espace de vie en plain-pied. Il comprend une entrée confortable, une cuisine ouverte intégrée à un grand séjour avec une belle cheminée en lauzes et offre un espace fonctionnel à personnaliser. Le côté nuit distribue 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Le 1er étage offre une 4ème chambre avec point d'eau, ainsi que 2 grands combles pouvant être aménagés en fonction de vos besoins en espace salon-bibliothèque ou bureau et dortoir enfants. La maison dispose d'une terrasse de 20 m² pour profiter de l'extérieur, ainsi que d'un jardin privatif et d'un espace avec barbecue. Un garage et 2 places de parking à l'intérieur de la parcelle complètent ce bien. Les huisseries sont en bois double vitrage, le chauffage individuel mixte électrique-bois et le réseau d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison de maçon saine et de belle construction, nécessite quelques travaux de rafraichissement ainsi qu'une mise aux normes de l'installation électrique. En contrepartie, elle offre une joli potentiel pour devenir un véritable cocon de montagne, chaleureux et authentique, où il fera bon de se retrouver en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
4 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
21
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06 29 43 42 63
289 000 €
(2 676 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Nîmes
Iad France - Keltoume De Oliveira Costa vous propose : NÎMES - MAISON - T5 108 m² - GARAGE - Cette maison de caractère datant de 1960, située à Nîmes, offre 108 m² habitables sur un terrain de 300 m². Actuellement en cours d'achèvement de travaux, le bien sera pret au 1er novembre 2026. Vous trouverez photo 3D et plans en annexes elle se compose de 5 pièces principales agencées avec soin. L'entrée introduit un espace de vie conviviaux, avec un salon lumineux qui donne le ton de la maison. La cuisine entièrement équipée complète les pièces de vie. Le bien dispose de 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale, d'un bureau fonctionnel bien dédié au télétravail ou aux activités personnelles, ainsi que d'une salle d'eau et de 2 WC indépendants pour le confort de toute la famille. La maison profite également d'espaces complémentaires bien pensés : un cellier et une buanderie apportent un confort pratique au quotidien, tandis qu'un balcon et une terrasse prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le jardin, atout de ce bien, offre un espace vert privatif. Un garage complète l'ensemble et assure un stationnement sécurisé. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
108m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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07 52 62 81 51
539 000 €
(2 764 €/m²)
Maison 6 chambres
Montbazin
Iad France - Cindy Regent vous propose : VILLA FAMILIALE AU CALME, SANS VIS-À-VIS – UN HAVRE DE PAIX À DÉCOUVRIR À seulement 30 minutes de Montpellier, 20 minutes de Sète et des plages de Méditerranée, venez découvrir cette villa familiale d’exception, nichée dans un quartier résidentiel calme, à l’abri des regards et baignée de nature. Dès votre arrivée, le ton est donné : trois portails (dont un portique) et deux allées privées permettent de stationner jusqu’à cinq véhicules, confort rare et recherché. L’extérieur, un lieu de vie à part entière : Une terrasse ombragée pour vos repas d’été en toute sérénité Une seconde terrasse de plus de 100 m², baignée de soleil, prolongeant les espaces de vie Un jardin paysagé et arboré, propice à la détente Une piscine 12 x 5,5 m, avec plage immergée, escalier, profondeur de 2 m, et son cabanon L’intérieur, entre confort moderne et volumes généreux : Au rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing Double séjour lumineux, avec baie vitrée sur le jardin Cuisine neuve, séparée, aménagée et équipée Cellier attenant donnant sur le jardin et le garage Garage de 30 m² à aménager selon vos envies Suite parentale PMR avec salle d’eau (douche italienne), meuble vasque, placard, WC indépendant À l’étage : 5 chambres dont 4 avec rangements intégrés Une salle de bain spacieuse avec baignoire d’angle, douche, double vasque, nombreux rangements WC séparé Prestations : Pompe à chaleur avec chauffage central + régulateur Ballon thermodynamique 12 panneaux photovoltaïques avec batterie récente (autoconsommation) Fibre optique, double vitrage Puits avec pompe neuve Façade récemment refaite Extension possible pour vos futurs projets Un lieu pensé pour recevoir, vivre, s’épanouir, en toute intimité… et dans un cadre de vie exceptionnel. Proche de toutes commodités, des grands axes, et de la mer, ce bien rare sur le marché mérite votre attention. Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
195m²
6 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
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06 03 56 98 54
250 000 €
(3 788 €/m²)
Maison 2 chambres
Le Barcarès
Iad France - Stephane Abreu vous propose : Maison modulable – 3 Faces - potentiel locatif ou familial – Village du Barcarès – À 400 m de la plage Située au cOEur du village du Barcarès, à seulement 400 mètres de la plage et à proximité immédiate des commerces ouverts toute l’année, cette maison exposée Sud-Ouest offre une configuration rare, à la fois évolutive, fonctionnelle et intergénérationnelle. Rez-de-chaussée Une pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée et aménagée Salle d’eau avec WC Placard de rangement Climatisation réversible Ce niveau peut être exploité comme studio indépendant ou comme espace de vie principal. Étage Une pièce de vie avec espace cuisine Une chambre avec placards intégrés Une salle d’eau avec WC Climatisation réversible Extérieurs Véritable atout de ce bien, l’extérieur a été pensé pour le confort et la convivialité : Pergola aménagée, idéale pour créer un espace salon de jardin agréable et ombragé Jardin entretenu et arboré, offrant un cadre intimiste Portail permettant le stationnement d’un à deux véhicules à l’intérieur de la parcelle Chalet de jardin pour le stockage Deux modules de rangement supplémentaires, pratiques pour vélos, matériel de plage ou outillage Accès et configuration L’accès actuel à l’étage se fait par un escalier commun partagé avec la maison mitoyenne. À noter que cette maison voisine est utilisée uniquement comme résidence secondaire et que le voisin est très rarement présent, ce qui garantit une utilisation paisible de l’accès. Cette configuration permet plusieurs usages pertinents : Deux logements distincts : Studio en rez-de-chaussée T2 à l’étage Un logement unique en T3, comme l’utilisation actuelle Projet familial ou intergénérationnel : Une personne âgée peut résider confortablement au rez-de-chaussée, Tandis qu’un membre de la famille adulte ou un proche peut occuper l’étage en toute indépendance Atouts […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
2 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 21 43 00 92
289 000 €
(2 206 €/m²)
Maison 4 chambres
Mirepeisset
Iad France - Benoît Carette vous propose : MIREPEISSET – Villa T5 de plain-pied en 4 faces avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Aux portes du Minervois, à seulement quelques minutes à pied du Canal du Midi, découvrez une villa où chaque espace a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Implantée au fond d'une impasse résidentielle particulièrement calme, cette villa traditionnelle construite en 2006 développe 131 m² habitables sur une magnifique parcelle arborée de près de 900 m², entièrement clôturée et soigneusement entretenue. Dès l'entrée, la sensation d'espace est immédiate. La vaste pièce de vie climatisée de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, accueille un salon chaleureux, un espace repas convivial et une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cette dernière bénéficie d'un accès direct au patio, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, a été pensé pour préserver le calme et l'intimité de chacun. Il se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une vaste suite parentale climatisée d'environ 26 m² avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'un bureau pouvant facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un second WC indépendant complètent harmonieusement l'ensemble pour répondre aux besoins d'une famille. À l'extérieur, la maison dévoile un environnement aussi agréable qu'apaisant. Une terrasse d'environ 40 m², exposée plein sud, prolonge naturellement les pièces de vie. Sa partie couverte d'environ 20 m² permet de partager repas et moments de détente en toute saison, tandis que le patio aux élégantes arches méditerranéennes apporte un charme indéniable à l'ensemble. Le jardin, soigneusement paysagé, invite à la détente. […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
4 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
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06 23 23 59 15
295 000 €
(1 341 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 6 chambres
Arles-sur-Tech
Iad France - Mohamed Obbih vous propose : À VENDRE – Superbe villa 4 faces de 220 m² avec piscine, bord de rivière et vue montagne. Située dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Arles-sur-Tech, cette magnifique villa 4 faces de 220 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 100 m², offre un cadre de vie exceptionnel entre rivière et montagne. Vous serez séduit par son emplacement privilégié, en bord de rivière, avec une vue dégagée sur les montagnes, idéal pour profiter d'un cadre naturel paisible tout en restant proche des commodités. La maison se compose de plusieurs espaces de vie offrant de nombreuses possibilités : Au rez-de-chaussée : Une habitation principale de type T4, spacieuse et lumineuse. Un T2 indépendant, parfait pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif. À l'étage : Un second T4, pouvant convenir à une grande famille, à un projet de maison intergénérationnelle ou à une activité de location saisonnière ou annuelle. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de 1 100 m² agrémenté d'une piscine, idéal pour les journées ensoleillées et les moments de détente en famille. Les atouts de cette propriété : Villa 4 faces. 220 m² habitables. Terrain de 1 100 m². Piscine. Bord de rivière. Vue imprenable sur la montagne. Quartier calme. Proche du centre-ville et des commodités. Trois logements 2 T4 et un T2 indépendant. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, tranquillité et fort potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
220m²
6 chb
3 sdb
25/09/26
25/09
27
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06 81 58 19 96
985 000 €
(3 305 €/m²)
Maison 4 chambres
Treilles
Iad France - Amandine Sage vous propose : Villa d’exception de 339 m² sur terrain de 1 297 m² avec vue panoramique imprenable ! Sur les hauteurs prisées de Treilles, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations haut de gamme, offrant une vue spectaculaire sur la Méditerranée, l’étang et les reliefs des Corbières. Cette maison vous seduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Elle s’organise sur trois niveaux desservis par un ascenseur, permettant à chaque étage d’être totalement indépendant. Cette configuration offre plusieurs possibilités selon les projets : une jolie résidence familiale, une activité professionnelle et / ou projet locatif. Elle comprend de vastes espaces de vie baignés de lumière, cinq chambres dont trois suites, une véranda avec cuisine d’été ouverte sur l'extérieur, ainsi que de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, vous pourrez profiter de nombreuses prestations : piscine chauffée au sel (8 x 4 m), terrasse, jardin paysager avec arrosage automatique alimenté par forage et stationnement sécurisé pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. Côté confort, la villa bénéficie d’une climatisation gainable avec système Airzone, d’un ballon thermodynamique, de volets roulants électriques, d’un visiophone, portail électrique ect. Cette propriété est prête à vous accueillir ! Venez vite découvrir cette superbe maison rare sur le secteur. Disponible du lundi au samedi et ouverte a l'inter agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
298m²
4 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
20
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06 03 74 70 26
128 000 €
(1 067 €/m²)
Maison 5 chambres
Sallèles-d'Aude
Iad France - Yohann Maes vous propose : SALLELES D AUDE - 5 CHAMBRES -GARAGE Située dans le coeur du village à proximité du canal et des commerces venez découvrir cette maison de village accessible par deux rues. D' un coté au rez de chaussée l' entrée principale mène dans l' espace de vie avec cuisine ouverte, vous profiterez également sur ce même niveau de deux chambres et un wc. L' étage est composé de trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un wc. Le deuxième accès, à l'arrière de la maison se fait par le garage de 60 m² situé en sous sol. Travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>
120m²
5 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
8
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07 83 17 61 07
220 000 €
(2 316 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Pont-Saint-Esprit
Iad France - Julien Benoit vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC GARAGE ET VÉRANDA Venez découvrir cette coquette maison de plain-pied d’environ 95 m² dont une véranda de 13 m², édifiée sur une parcelle entièrement close de 355 m², sans vis-à-vis, et disposant d’un spacieux garage de 34 m², directement accessible depuis l’intérieur de la maison. La maison se compose d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie convivial. Côté nuit, elle propose trois chambres, dont une à l’opposé, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. À l’avant de la maison, vous profiterez également d’une véranda de 13 m², véritable espace supplémentaire, agréable pour profiter des beaux jours. Le terrain clos et sans vis-à-vis permet de profiter pleinement des extérieurs en toute tranquillité et intimité. Côté confort, la maison bénéficie de climatisations réversibles, d’un insert à bois, de menuiseries et volets en PVC, ainsi que de la fibre. La porte du garage est motorisée. Taxe foncière 2025 : 1 018 €. Grâce à sa configuration entièrement de plain-pied, cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou des personnes recherchant un logement fonctionnel sans escalier. Je tiens à votre disposition une vidéo complète de l’intérieur ainsi qu’une vidéo de l’extérieur de la propriété. L’adresse exacte du bien pourra également vous être communiquée sur simple demande. Je suis joignable 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions, vous transmettre les vidéos et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>
95m²
1 sdb
Gge
25/09/26
25/09
19
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06 88 73 21 25
398 000 €
(2 535 €/m²)
Maison 3 chambres
impasse del martinet, 66690 Sorède
Villa d’architecte édifiée en 2008, implantée dans un endroit calme et verdoyant et entourée d’un jardin paysagé, avec piscine chauffée, recouverte d’un volet roulant électrique – d’une terrasse couverte et d’une véranda avec BBQ. Située à 15' de la plage d'Argelès-sur- mer, à 1h 50 de Font Romeu pour le ski et 40' de La Jonquera pour shopping.
Au rez-de chaussée – wc et réserve sous escalier d’accès à l’étage - entrée ouverte sur une grande pièce de vie très lumineuse - grand salon- séjour – cuisine équipée et espaces bibliothèque et bureau – grande suite parentale avec salle de bains et dressing
A l’étage 2 chambres dont une de 19 m2 donnant sur terrasse avec vue sur les Albères – salle de bain et WC
Grand sous-sol avec garage, buanderie et atelier (69,78 m2)
Les plus […] Voir l’annonce immobilière >>
157m²
3 chb
4 sdb
25/09/26
25/09
10
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06 13 92 08 50
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06 18 25 00 62
199 000 €
(2 488 €/m²)
Maison 3 chambres
Argelès-sur-Mer
Iad France - Yoann Duarte vous propose : Maison de village avec terrasse et garage à vendre – Argelès-sur-Mer (66700) – 80 m² À vendre à Argelès-sur-Mer, au cOEur du village historique, découvrez cette charmante maison de village de 80 m² habitables, répartie sur 4 niveaux, offrant une terrasse, un garage et de beaux volumes. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif à quelques minutes des plages et des commerces. Située dans une rue calme et pleine de charme, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché au sein du vieux village d'Argelès-sur-Mer. -Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ainsi qu'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. -Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau entièrement rénovée. -Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un palier pouvant être aménagé en espace de rangement. -En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'un second WC, d'une salle d'eau ainsi que d'un garage avec accès direct sur la ruelle, un véritable atout dans le centre du village. - Les huisseries en bois et PVC avec double vitrage -Chauffage par radiateurs électriques A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et services À quelques minutes des plages, du port et des montagnes des Albères Cette maison séduira les amateurs du charme de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie authentique entre mer et montagne. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison de village à Argelès-sur-Mer. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 192035 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 6965 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
13
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06 67 13 34 20
430 000 €
(3 525 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Magalas
Iad France - Noémie Lejeune vous propose : MAGALAS - T4 122 m² - GARAGE - PISCINE - PLAIN-PIED - SUITE PARENTALE Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de plain-pied, construite en 2021 et dans un état irréprochable. Située dans la charmante commune de Magalas, elle offre un cadre de vie idéal alliant confort moderne, prestations haut de gamme et extérieurs parfaitement aménagés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², comprenant une cuisine équipée ouverte moderne parfaitement intégrée. Cet espace chaleureux s'ouvre directement sur le jardin et la piscine, offrant une continuité idéale entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale équipée de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie / cellier fonctionnel attenant au garage viennent parfaire la distribution de ce bien très bien pensé. Pour votre confort au quotidien, la villa est entièrement équipée d'une climatisation gainable, garantissant une température idéale et homogène en toute saison dans l'ensemble du logement. Côté extérieur, les aménagements ont été entièrement réalisés avec soin. Vous profiterez d'un bel espace détente autour de la piscine, idéal pour les journées ensoleillées, ainsi que d'une agréable cuisine d'été pour recevoir vos proches en toute convivialité. Un bien coup de cOEur aux prestations actuelles et soignées, idéalement situé au calme tout en restant proche des commodités. Posez vos valises ! Contactez-moi pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
122m²
3 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 43 29 89 34
55 000 €
(314 €/m²)
Maison 5 chambres
Alet-les-Bains
Iad France - Alexandre De Carvalho vous propose : Maison de caractère à rénover entièrement – Fort potentiel – Alet-les-Bains À Alet-les-Bains, charmant village touristique de la Haute Vallée de l’Aude, venez découvrir cette bâtisse de caractère offrant un potentiel exceptionnel. Réputée pour son abbaye, ses eaux thermales et son cadre naturel préservé, la commune séduit chaque année de nombreux visiteurs à la recherche d’authenticité, de calme et de patrimoine. Édifiée sur trois niveaux d’environ 60 m² chacun, cette maison développe près de 170 m² habitables. Elle est entièrement à rénover et s’adresse aux acquéreurs souhaitant laisser libre cours à leur imagination pour créer un projet unique. Grâce à ses deux entrées indépendantes, plusieurs projets peuvent être envisagés : * Maison familiale de caractère, * Chambres d’hôtes, * Gîte ou auberge, * Création de plusieurs logements destinés à la location saisonnière ou annuelle (sous réserve des autorisations nécessaires). La toiture est en bon état, mais l’ensemble de la bâtisse nécessite une rénovation complète. Une véritable page blanche pour donner vie au projet qui vous ressemble. Un bien rare pour les amoureux de la rénovation, les investisseurs ou les marchands de biens en quête d’un projet à fort potentiel. Les visuels d’aménagement présents dans cette annonce sont des photos non contractuelles, retravaillées avec l’intelligence artificielle afin d’aider les acquéreurs à se projeter dans les volumes et les possibilités qu’offre ce bien. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette bâtisse et d’imaginer son avenir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
25/09/26
25/09
24
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06 65 66 04 84
300 000 €
(2 679 €/m²)
Maison 3 chambres
Béziers
Iad France - Alysson Veniat vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 112 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Quartier de la Crouzette au nord-ouest du centre-ville de Béziers Sans travaux à prévoir, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2011 et maintenue en très bon état, offre un cadre de vie confortable sur 2 niveaux. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces, elle séduit dès l'entrée par son agencement soigné et sa distribution fluide entre les espaces de vie et les espaces nuits. Le salon vaste de près de 20 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et bien proportionné. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée pour un usage quotidien. Au même niveau, 3 chambres offrent des volumes variés et adaptés : une grande chambre spacieuse, une chambre confortable et une chambre plus cosy, adaptée pour un bureau ou une chambre d'enfant. La maison est équipée d'une pompe à chaleur électrique, garantissant un chauffage performant et économique. La fibre optique, le câble TV et les rangements intégrés viennent compléter les équipements. Au rez-de-chaussée, un garage et un sous-sol offrent un espace de stationnement et de rangement appréciable. Les 2 terrasses prolongent agréablement l'intérieur, tandis que le terrain de 400 m² apporte une bonne surface foncière. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
19
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06 24 27 06 94
110 000 €
(965 €/m²)
Maison 1 pièce
Port-la-Nouvelle
Iad France - Edith Carrere vous propose : Magnifique bâtisse en pierres apparentes ! Composée d'un premier espace de 38 m² accessible par porte de garage, et en suivant un deuxième espace d'une surface identique. Etage 1 un ancien plancher avec tomettes, une fenêtre a été crée. La bâtisse est raccordée en électricité. Proche du port, des commerces, de la gare et a seulement 2km de la mer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
Gge
25/09/26
25/09
6
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06 77 71 16 21
209 000 €
(2 488 €/m²)
Maison 3 chambres
Narbonne
Iad France - Christel Hariz vous propose : NARBONNE - MAISON - T5 84 m² - GARAGE Cette maison de caractère datant de 1972, située à Narbonne, sur un terrain de 270 m², à moins de 500 m des transports, de l'école primaire et du collège, et à 1 km des commerces. elle se propose de 5 pièces pour une surface habitable de 84 m². L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie. Le séjour, vaste et bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, offre un espace dédié à la préparation des repas en toute indépendance. Le logement compte 3 chambres, dont une chambre principale de 13,5 m², lumineuse et confortable, ainsi que deux autres chambres, adaptées pour compléter l'organisation familiale. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. Un cellier apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien. Le bien dispose d'un garage attenant, atout pratique et sécurisé. La maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une ventilation mécanique. Le chauffage est individuel électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement le bien selon ses goûts et ses besoins. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de ce bien au potentiel certain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
25/09/26
25/09
7
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06 23 44 15 54
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