Vente maison Charente : maison à vendre Charente
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741 maisons en vente en Charente
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premium
230 000 €
(2 091 €/m²)
Maison 4 chambres
Taponnat-Fleurignac
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Située sur la commune de Taponnat, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2024 s’offre à vous. Implanté dans un lotissement, il se compose d’une entrée donnant sur un salon / séjour lumineux ouvert sur la cuisine, d’un cellier avec accès au garage, de quatre chambres avec placards, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. La maison est aux normes PMR et bénéficie de nombreux équipements modernes : pompe à chaleur air / air réversible, radiateurs électriques dans les chambres, ballon thermodynamique, volets roulants électriques connectés, système d’alarme, fibre optique et tout-à-l’égout. Si vous souhaitez bénéficier d’un pavillon moderne, bien équipé et encore sous décennale, alors ce bien est peut-être fait pour vous ! Contactez moi dès à présent pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
110m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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18
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07 83 53 58 49
114 900 €
(1 436 €/m²)
Maison 2 chambres
Saint-Laurent-de-Céris
Iad France - Guillaume Delabarre vous propose : SAINT-LAURENT-DE-CÉRIS – MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 77 m² – 2 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 2 435 m² – PLAIN-PIED À Saint-Laurent-de-Céris, découvrez cette maison de plain-pied de 77 m² habitables, entièrement rénovée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans travaux à prévoir. Implantée sur un terrain de 2 435 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle luminosité grâce à ses différentes orientations. La rénovation apporte à cette maison construite en 1970 une atmosphère moderne, lumineuse et soignée, tout en proposant un agencement simple et fonctionnel au quotidien. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée rénovée, de deux chambres, d'une salle de bains soignée et d'un WC indépendant. Le plain-pied et la distribution des pièces en font une maison facile à vivre, avec des espaces optimisés et agréables. Côté confort, le bien dispose d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur split, permettant de profiter d'un bon confort thermique tout au long de l'année. La fibre optique est disponible et l'assainissement est assuré par une microstation. À l'extérieur, le terrain de 2 435 m² offre un bel espace autour de la maison et un cadre verdoyant. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble. Une maison clé en main Cette maison constitue une belle opportunité pour un jeune couple, une petite famille ou une personne seule recherchant un logement confortable et immédiatement habitable. Son format, ses deux chambres et son caractère entièrement rénové peuvent également en faire une option intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien prêt à être mis en location. Vous posez vos valises, la maison est prête. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite de cette maison entièrement rénovée à Saint-Laurent-de-Céris Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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07 44 40 29 49
105 500 €
(1 199 €/m²)
Maison 2 chambres
Longré
Iad France - Audra Golding vous propose : AGI 2123961 Charmante maison ancienne en pierre de 88 m², située dans un environnement rural particulièrement calme à Longré. Elle comprend un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et deux WC. À l’étage, une troisième chambre presque achevée offre un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur une parcelle de 758 m² exposée sud, elle dispose d’un jardin clos, d’une cave de 36 m², d’un grand garage / dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, d’un atelier et de stationnements. Chauffage électrique individuel et assainissement individuel. Le village dispose notamment d’un restaurant accessible à pied, tandis que commerces, écoles et services se trouvent à quelques minutes en voiture. Idéale en résidence principale ou secondaire pour les amoureux de calme, d’espace et de nature. Pour avoir plus d'information ou une visite contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 76 44 45 13
144 000 €
(1 674 €/m²)
Maison 3 chambres
Charmé
Iad France - Paul Reynolds vous propose : Maison de 3 chambres avec piscine et garage dans un cadre paisible Cette Maison avec sous-sol, en excellent état et prête à emménager, offre un cadre de vie agréable à la campagne. Elle comprend une entrée, une cuisine lumineuse avec vue sur la campagne, un séjour avec cheminée, trois chambres, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC séparé. Le sous-sol offre un espace supplémentaire avec une seconde cuisine, un salon / salle de jeux, un espace de travail et un garage avec espace atelier. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé dispose d’une piscine et d’une terrasse, avec de belles vues sur la campagne environnante. À quelques minutes à pied du centre du village avec école, poste, église du XIIe siècle et aire de loisirs. Tusson se trouve à 2,5 km et Ruffec à 12 km, avec ses commerces, écoles, hôpital, gare et accès à la N10. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 04 15 68 02
257 000 €
(1 469 €/m²)
Maison 5 chambres
Fléac
Iad France - Karine Rogeon vous propose : FLÉAC - MAISON - 175 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Fléac, cette maison de caractère construite en 1974 offre 175 m² habitables sur 3 niveaux, dans un très bon état général qui séduira les acquéreurs en quête d'un bien prêt à vivre. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle un agencement pensé pour le confort du quotidien. Le salon, lumineux s'articule autour d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La vaste salle à manger de 40 m² constitue le cOEur de la maison, adaptée pour réunir famille et amis autour de bonnes tablées. La cuisine est séparée et fonctionnelle, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé viennent compléter cet espace de vie. Le dernier étage, réserve 2 chambres, une salle d'eau avec wc, offrant ainsi une grande souplesse d'usage selon les besoins de chacun. Un bureau de belle taille, bien adapté au télétravail ou à un espace dédié aux loisirs, complète la distribution. Au sous sol, une pièce pour recevoir, avec un accès sur la belle véranda. Ainsi que de nombreux espaces de stockage. La maison bénéficie d'un terrain de 1 452 m² avec jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et préservé, un terrain de pétanque, et deux dépendances. Le garage et les emplacements de parking garantissent une praticité appréciable au quotidien. Côté équipements, la propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout, et dispose d'un chauffage individuel au gaz naturel complété par l'insert. La propriété est implantée dans un secteur calme, gage de tranquillité et de sécurité. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>
175m²
5 chb
2 sdb
10/11/26
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06 32 14 66 92
498 000 €
(1 423 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
La Rochefoucauld
Ref 4954 : Charmante maison et ses bâtiments d'accueil proche de La Rochefoucauld-en-Angoumois
Au cœur d’une Charente verdoyante, aux portes du Périgord et du Limousin, cette propriété bénéficie d’un environnement rural préservé, particulièrement favorable à une activité d’accueil. Le secteur séduit par ses paysages boisés, ses vallées, ses rivières et son patrimoine, tout en restant à proximité de plusieurs petites villes animées disposant de l’ensemble des commerces et services.
La proximité de La Rochefoucauld-en-Angoumois, cité de caractère réputée pour son château surnommé la « Perle de l’Angoumois », constitue un véritable atout touristique. Le territoire offre également de nombreuses activités de pleine nature : randonnées, vélo, canoë sur la Tardoire, découverte des villages anciens, patrimoine roman et escapades vers le Périgord Vert.
Largement restaurée, la maison principale développe environ 165 m² et offre aujourd’hui un cadre de vie à la fois chaleureux, confortable et très fonctionnel. Sa distribution est particulièrement fluide, avec de beaux volumes et une relation constante avec les extérieurs, la piscine et les différents bâtiments dédiés à l’accueil.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert une cuisine équipée lumineuse, pensée pour un usage quotidien pratique, avec double four Smeg et plaques de cuisson De Dietrich. Elle communique directement avec une buanderie-réserve, équipée de son propre cumulus, qui ouvre elle-même sur une terrasse extérieure permettant d’installer un espace repas à proximité immédiate de la cuisine, dans un cadre plus intime.
La maison comprend également une salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle en marbre rose, un matériau que l’on retrouve également sur certains encadrements de fenêtres et qui apporte une vraie singularité à l’ensemble. Les poutres apparentes participent au charme des pièces de vie, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
7 chb
7 sdb
10/11/26
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02 52 86 03 82
229 500 €
(1 897 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Rivières
Iad France - Patrice Vallade vous propose : Situé sur la commune de Rivières, ce joli pavillon de plain-pied construit en 2021 s’offre à vous. Il se compose d’une entrée donnant sur une cuisine, d’un cellier et d’un séjour spacieux et lumineux. La partie nuit offre trois chambres, dont une avec dressing, une jolie salle d’eau et un WC. Le terrain entièrement clos, avec deux accès possibles, comprend un garage non attenant, une terrasse couverte à l’avant de la maison ainsi qu’une seconde terrasse à l’arrière. Côté équipements, la maison dispose de la fibre, d’un assainissement individuel conforme, d’une pompe à chaleur air / air avec un split dans le séjour, ainsi que de radiateurs électriques dans les chambres. Pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
121m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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07 83 53 58 49
168 000 €
(1 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Jarnac
Iad France - Herve Erisset vous propose : JARNAC - MAISON A AMENAGER - 4 chambres - garage et extérieur - centre-ville Offrant une luminosité remarquable grâce à ses expositions sud et nord, cette maison de ville à Jarnac, construite en 1870, déploie 160 m² habitables sur 3 niveaux, avec un terrain de 188 m². Bien que des travaux d'aménagement soient à prévoir, elle offre un bon potentiel pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste salon / salle à manger lumineux, ouvert sur une cuisine et une buanderie. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Les étages accueillent 4 chambres bien dimensionnées, dont une spacieuse suite parentale de 32 m² avec salle d'eau privative à aménager, ainsi que 2 autres chambres confortables et une troisième salle d'eau à aménager. L'un des points forts de ce bien réside dans son plateau aménageable de 39 m², espace brut à transformer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace créatif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
168m²
4 chb
3 sdb
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06 48 80 09 02
172 000 €
(1 376 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Angoulême
Iad France - Herve Erisset vous propose : ANGOULÊME - MAISON A RENOVER - T7 125 m² - GARAGE - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Angoulême séduit par son exposition plein sud et son cachet architectural. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 125 m², elle propose un programme de 7 pièces à potentiel, adapté pour un projet de rénovation ambitieux. L'entrée introduit un intérieur à fort potentiel où les volumes anciens invitent à imaginer de bons aménagements. Les 5 chambres, réparties sur les différents niveaux, permettent d'accueillir une grande famille ou d'envisager des usages variés selon les besoins. La maison bénéficie d'un jardin et d'une cour, complété par un garage. Côté équipements, la fibre optique est disponible, le chauffage individuel au gaz naturel fonctionne par radiateurs et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout. L'ensemble est situé dans une résidence sécurisée, gage de tranquillité. Si des travaux de rénovation sont à prévoir, ils offrent la possibilité de personnaliser entièrement ce bien de caractère selon ses propres goûts et exigences. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse angoulemoise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
125m²
5 chb
3 sdb
10/11/26
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06 48 80 09 02
139 000 €
(623 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 7 chambres
Pleuville
Iad France - Christelle Simonet vous propose : Découvrez sans attendre cette maison de caractère offrant une surface habitable de 223 m² environ constituant un ensemble alliant volume, polyvalence et cadre verdoyant. Avec ses 9 pièces dont 7 chambres, le bien se distingue par une double distribution des pièces conférant à cette maison une souplesse d'organisation remarquable, adaptée pour accueillir une grande famille ou envisager une organisation en deux logements distincts pouvant, si on le souhaite, communiquer entre eux. Dans la première partie, vous bénéficierez en rez-de chaussée d’une confortable pièce de vie agrémentée d’une cheminée à insert, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une chambre, d’un wc et d’une salle d’eau. À l’étage, vous profiterez de 4 chambres, d’une salle de bain, d’un wc et d’un palier pouvant faire office de bureau ou bien encore d’un coin lecture. La seconde partie, vous offrira en rez-de-chaussée un séjour-salon avec cheminée à insert, une cuisine, une salle d’eau avec wc et à l’étage, deux chambres et un palier. En complément, une grange attenante à la maison et compartimentée en différents espaces : atelier, garage, stockage, abri bois, idéale pour un artisan. S’ajoute également une dépendance de deux pièces pour y laisser libre cours à votre imagination : studio, atelier d’artiste, salle de jeux … Le jardin vaste et bien délimité sur la parcelle de 2 615 m², complète agréablement l'ensemble et offre de bonnes perspectives d'aménagement extérieur avec ses trois entrées distinctes. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 139000 euros. Prix hors honoraires : 130660 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 8340 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>
223m²
7 chb
3 sdb
10/11/26
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06 25 74 07 36
157 500 €
(972 €/m²)
Maison 1 pièce
Montbron
Iad France - David Chaduteau vous propose : Grande grange à rénover, terrasse avec vue imprenable – secteur Montbron Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, cette grange est faite pour vous ! À quelques minutes de Montbron, découvrez cette bâtisse authentique d’un peu plus de 160 m² au sol, murs en moellons, charpente et toiture en excellent état. Les ouvertures pour portes et fenêtres ont été réalisées par des artisans. Eau, électricité, fosse septique. Une grande terrasse d’environ 80 m² avec une vue panoramique sur la campagne, en dessous, une dépendance viabilisée (eau, électricité, fosse septique) de la même surface, terrain de plus de 3400 m². Un projet à fort potentiel, dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
162m²
Terr
10/11/26
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06 15 14 50 72
239 000 €
(1 358 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Châteauneuf-sur-Charente
Iad France - Mael Malcombe vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-CHARENTE - MAISON - GARAGE Découvrez à Châteauneuf-sur-Charente cette maison de ville qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée. Datant de 1900, elle déploie son caractère sur 2 étages et offre une distribution spacieuse avec 7 pièces principales, dont 4 chambres et un bureau dédié. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement fluide et bien pensé. Le séjour et la salle à manger, deux espaces distincts, confèrent à cette maison une vraie convivialité. La cuisine, séparée, complète bien cet ensemble de vie. À l'étage, les 4 chambres offrent de bonnes perspectives de repos, accompagnées d'un dressing pratique pour optimiser les rangements. Un bureau indépendant répond aux besoins d'un espace de travail à domicile. La maison dispose également de 2 WC et d'une buanderie fonctionnelle, atout appréciable au quotidien. Le bien bénéficie d'un balcon, agréable prolongement extérieur, ainsi que d'un garage et d'une cave, offrant des espaces de rangement et de stationnement appréciables. La propriété est close, garantissant intimité et sécurité. Côté équipements, la maison est dotée d'un chauffage individuel au granulés, et d'un chauffage électrique d'une VMC mécanique, du tout-à-l'égout, ainsi que des raccordements câble TV, téléphone et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette belle maison de ville rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
176m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
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06 76 50 15 84
199 000 €
(2 369 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Ruelle-sur-Touvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : RUELLE-SUR-TOUVRE - MAISON - T4 84 m² - GARAGE - PISCINE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ruelle-sur-Touvre vous propose un cadre de vie plain-pied sur un vaste terrain de 7 600 m², avec piscine et garage. Avec ses 112 m² habitables répartis en 4 pièces dont 3 chambres, elle offre un potentiel réel pour un projet de rénovation personnalisée. L'entrée dessert un salon, lumineux et conviviaux, équipé d'un insert à bois qui apporte une atmosphère conviviale en toute saison. La cuisine ouverte, bien dimensionnée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide au quotidien. Les 3 chambres offrent chacune un espace de repos adapté. La salle d'eau et le WC indépendant complètent l'agencement intérieur. Un cellier et une buanderie, tous deux bien proportionnés, apportent un confort de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le bien dispose d'une piscine qui valorise l'ensemble de la propriété. Le garage non attenant complète utilement cet ensemble. Le chauffage individuel, assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, permet une gestion souple des dépenses énergétiques. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos besoins. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 74 90 57 93
99 000 €
(619 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 chambres
Gond-Pontouvre
Iad France - Bruno Papon vous propose : Charmante Maison de Ville - 4 Chambres - Balcon - Parking et un studio indépendant. Idéalement située à Gond-Pontouvre, cette ensemble immobilier offre un cadre de vie confortable et pratique. Avec une surface habitable généreuse de 130 m², cette maison de 5 pièces est parfaite pour ceux qui recherchent un rapport locatif. En franchissant le seuil, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Une salle à manger conviviale et une cuisine fonctionnelle. La disposition des pièces offre une fluidité agréable, idéale pour les moments de partage. Vous trouverez 3 chambres, offrant à chacun son espace personnel pour se ressourcer. Une salle de bain, et un toilette. De plus, un balcon vous permet de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Les équipements de cette maison sont pensés pour votre bien-être au quotidien : télévision par câble, connexion téléphonique, assainissement individuel, et chauffage électrique avec distribution par radiateurs. À l'extérieur, un parking vous assure une place de stationnement sécurisée, facilitant votre quotidien et celui de vos visiteurs. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun rendent ce quartier très pratique pour les déplacements quotidiens. Et en plus un studio de 30 m² pour un autre revenu locatif Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison de ville pleine de charme à Gond-Pontouvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>
160m²
4 chb
2 sdb
10/11/26
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06 74 90 57 93
735 000 €
(1 050 €/m²)
Maison 8 chambres
Ruffec
Ref.4948: Grand logis à vendre avec piscine dans le Nord de la Charente.
Dans le Nord de la Charente, entre Angoulême et Poitiers, cette propriété s’inscrit au cœur d’un village vivant tout en offrant une intimité remarquable. Derrière ses murs, le domaine d’environ 3 hectares entièrement clos forme un véritable écrin de verdure, sans vis-à-vis, où l’on oublie totalement la proximité du village. À pied, on rejoint facilement boulangerie, restaurant et quelques commodités du quotidien. Un équilibre rare entre vie de village, confidentialité et qualité de vie.
La demeure, d’une surface habitable d’environ 700m², se découvre derrière une élégante grille en fer forgé, ouvrant sur une allée de gravillons clairs et laissant apparaître les premières perspectives du parc.
Sept marches conduisent à une cour-terrasse surélevée, véritable belvédère sur les jardins, agrémentée d’un olivier et d’une fontaine. La façade principale, rythmée par six ouvertures, domine ainsi le parc avec beaucoup de charme.
Son sol en pierre, ses murs anciens et sa belle volumétrie lui confèrent un caractère particulièrement séduisant.
Au rez-de-chaussée : l’entrée principale s’ouvre sur un vestibule au sol en pierre ponctué de cabochons, qui distribue les pièces de réception.
Sur la droite, une double porte mène à un élégant salon sur parquet ancien, avec soubassements moulurés, belle hauteur sous plafond et cheminée en pierre.
Une seconde entrée, plus intime, donne accès à un couloir desservi par un bel escalier en bois à rampe ouvragée. À proximité, une pièce de réception conserve un très beau parquet, une cheminée en pierre, une rosace de plafond, des boiseries et des menuiseries anciennes. Elle communique avec une salle à manger plus confidentielle et avec la terrasse.
Depuis l’entrée principale, une vaste salle de réception d’environ 13 x 6 mètres constitue l’un des espaces les plus remarquables […] Voir l’annonce immobilière >>
700m²
8 chb
7 sdb
10/11/26
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02 52 86 03 82
1 060 000 €
(3 029 €/m²)
Maison 6 chambres
Angoulême
Ref 4938 : Belle demeure et ses dépendances sur plus de 12 hectares près de Chasseneuil-sur-Bonnieure
À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur de la vallée du Son et d’un environnement naturel d’une rare qualité, entièrement préservé de toute nuisance, ce magnifique manoir du XVIIIe siècle incarne l’essence même de l’art de vivre à la campagne.
Tous les commerces de proximité (supermarché, boulangerie, restaurants) ainsi que les services essentiels tels que médecins, dentiste, pharmacie et collège, se trouvent à seulement 8 km.
Un atout majeur qui garantit une qualité de vie optimale, alliant tranquillité absolue sur la propriété et accès rapide à toutes les commodités indispensables.
La propriété forme un ensemble d’une grande cohérence, au cœur d’un environnement bucolique et profondément ressourçant. Un bien rare, au charme évident, idéal pour les amateurs de
patrimoine, d’espace et de nature préservée.
Le logis principal, d’environ 350 m² répartis sur deux niveaux, déploie de beaux volumes qui révèlent pleinement l’authenticité et la profondeur historique de cette demeure ancienne.
Chaque espace semble avoir été pensé pour laisser respirer la lumière, valoriser les matériaux d’origine et préserver l’harmonie du bâti.
Édifié dans la plus pure tradition charentaise, le logis dévoile un corps de bâtiment élégant, complété par une maison d’amis indépendante et de vastes dépendances, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de valorisation.
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée avec un bel escalier en bois et des carreaux de ciment d’époque, instaure d’emblée une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Elle distribue les pièces de réception avec une fluidité remarquable : d’un côté, un grand salon lumineux de 50 m², posé sur parquet, rythmé par une élégante cheminée XVIIIe qui confère au lieu une présence presque intemporelle ; de l’autre, […] Voir l’annonce immobilière >>
350m²
6 chb
3 sdb
10/11/26
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14
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02 52 86 03 82
126 000 €
(797 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 3 chambres
Abzac
Iad France - Anthony Ramat vous propose : * Sur la commune d’Abzac * Venez découvrir cette charmante maison en pierres d’environ 158 m², offrant de beaux volumes et un important potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger de 25 m² avec une cuisinière à bois Nordica permettant de chauffer l’ensemble de la maison, ainsi que d’un salon avec salle de bains attenante et un toilette séparé. Ce dernier peut également être utilisé comme suite parentale. À l’étage, qui reste à finir de restaurer, vous disposez de 3 chambres et un bureau (22,19, 12 et 7 m²), d’une salle d’eau avec WC et d’un dressing. Un grenier situé au-dessus offre également une possibilité d’aménagement supplémentaire. La maison bénéficie également d’une grange attenante d’environ 85 m² avec accès direct depuis l’habitation, offrant de nombreuses possibilités de stockage, garage, d’atelier ou de projet complémentaire. À seulement une vingtaine de mètres de la maison, un terrain de 180 m² avec plusieurs petits toits complète l’ensemble. Une propriété pleine de charme, idéale pour un projet familial ou pour les amateurs de maisons anciennes. À venir découvrir, CONTACTEZ MOI. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
158m²
3 chb
2 sdb
10/11/26
10/11
20
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06 86 17 16 85
347 360 €
(1 086 €/m²)
Maison 5 chambres
Champagne-Mouton
Belle Maison Bourgeoise datant du 18ème siècle, offrant 5 chambres et située au centre de Champagne-Mouton. La belle cour a diverses dépendances et de belles pierres, et mène à une salle à manger extérieure surélevée et à un jardin clos bien entretenu avec une orangerie et plusieurs arbustes, roses, arbres fruitiers, glycines et vignes.La propriété présente de nombreuses caractéristiques d'époque, notamment de hauts plafonds et de hautes portes.Pour tous ceux qui recherchent une opportunité d'affaires, la propriété serait idéale comme Chambre dHôtes ou « AirBnB »Située au cur de Champagne-Mouton et à quelques pas de la propriété se trouvent un supermarché avec une station-service, une pharmacie, des médecins, un bar, une boulangerie et des écoles.REZ-DE-CHAUSSEE :Un superbe hall d'entrée (37m2) avec un sol carrelé et l'escalier d'origine. Une double porte se trouve à chaque bout du couloir permettant d'accéder à la propriété depuis la cour mais aussi depuis la rue.Arrière cuisine aménagée et équipée (15m2) avec four intégré, plaque de cuisson et hotte. Sol carreléWC / cellier - Mentions légales : Proposé à […] Voir l’annonce immobilière >>
320m²
5 chb
10/11/26
10/11
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
34 000 €
(318 €/m²)
Maison
Ruffec
Une grange en pierre denivrons 110m² face sud avec deux mezzanines. Belles possibilités de transformation avec des vues sur la campagne. Jardin clos sur une parcelle de 961m². Compteurs deau et électricité à installer. Idéale aussi pour abriter des caravanes ou un camping-car etc. - Mentions légales : Proposé à la vente à 34000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - - AGENCE TIC RUFFEC RuffecLes […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
10/11/26
10/11
9
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09 74 53 13 81
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05 45 71 00 46
139 000 €
(946 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 4 pièces
Villognon
Iad France - Bruno Papon vous propose : À 5 min de Mansle, située dans le charmant village de Villognon, cette spacieuse maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Avec une surface habitable de 147 m² répartie sur deux niveaux, cette maison de village offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon principal, lumineux et accueillant, constitue le cOEur de la maison. Les 4 pièces offrent des possibilités d'aménagement infinies selon vos besoins. Que vous souhaitiez créer des chambres, des bureaux ou des espaces de loisirs, cette maison s'adaptera parfaitement à vos envies. La cuisine équipée, offre un large espace pour exprimer votre créativité culinaire. Imaginez des moments de convivialité en préparant de délicieux repas pour votre famille et vos amis. De plus, la présence de l'air conditionné vous permettra de rester au frais même pendant les journées chaudes d'été. Les équipements tels que la fibre optique et le chauffage individuel assurent un confort moderne dans un cadre traditionnel. Cette maison de village à Villognon est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un style de vie authentique et apaisant. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
147m²
10/11/26
10/11
18
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06 74 90 57 93
699 000 €
(2 144 €/m²)
Maison 12 pièces
Cognac
Iad France - Nelly Brunet vous propose : ✨ MAGNIFIQUE DEMEURE DE CARACTÈRE – CHARME, VOLUMES & POTENTIEL CHAMBRES D’HÔTES Vous recherchez une propriété de caractère alliant élégance, authenticité et confort moderne ? Cette magnifique demeure datant de 1856 pourrait bien être celle que vous attendiez ! Entièrement rénovée et modernisée avec soin, cette belle maison offre de généreux volumes, de nombreuses pièces et un environnement particulièrement agréable, tout en bénéficiant de la proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, le charme opère avec une atmosphère chaleureuse et authentique. 🏡 Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant les différentes pièces de vie dont deux doubles salons offrant de beaux espaces de réception, une salle à manger conviviale, une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle et agréable comprenant un espace buanderie / cellier et un WC indépendant. À cela s'ajoutent une cave ainsi qu'une chaufferie au sous-sol. 🛏️ Côté nuit : Deux étages dédiés au confort Le premier étage propose plusieurs espaces nuit particulièrement intéressants : Une première suite parentale avec salle de bains et dressing, une seconde suite parentale avec salle d'eau et son propre salon ainsi qu'une troisième chambre parentale avec salle d'eau, dont la rénovation reste à finaliser. 🌿 Un studio indépendant situé au deuxième et dernier étage, composé d'un salon, dressing, chambre et salle de bains avec douche et double vasque complète ce bien. 🌳 À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un très beau jardin fleuri et arboré, offrant un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre-ville, idéal pour recevoir famille et amis ou accueillir les hôtes dans un environnement agréable comme c'est actuellement le cas. La propriété dispose également d'une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités : 🚗 Garage de plus […] Voir l’annonce immobilière >>
326m²
2 sdb
Gge
10/11/26
10/11
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06 40 97 29 70
220 000 €
(1 438 €/m²)
Maison 3 chambres
Mouton
Iad France - Elisa Roquet vous propose : Maison en pierre – Jardin arboré de 6 230 m² – Bordé par un cours d’eau – Piscine – Nombreuses dépendances Située sur la commune de Mouton, découvrez cette charmante maison en pierre offrant environ 153 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant. En rez-de-jardin, elle comprend une spacieuse entrée, un espace buanderie, une cuisine ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée accueille un agréable séjour agrémenté d’une mezzanine. À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin arboré de 6 230 m², descendant jusqu’à un petit bras de la rivière, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, dont une ancienne maison pouvant être réhabilitée. Celle-ci offre de multiples possibilités d’aménagement : création de gîtes, projet locatif, accueil de la famille ou espace supplémentaire selon vos envies. Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés installée en 2022 ainsi que d’une pompe à chaleur air-air installée en 2026. Une partie des toitures a été refaite en 2025 et l’assainissement est conforme. Un bien au charme authentique offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>
153m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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22
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07 88 45 46 98
109 500 €
(978 €/m²)
Maison 4 chambres
Taizé-Aizie
Iad France - Jean Saulnier vous propose : Maison de village 112 m² environ, 4 chambres, 5 pièces, avec terrain arboré et grand garage. Située dans un hameau calme, entre Ruffec (16) à 5 mn et Civray (86) à 10 mn, avec vue sur la vallée de La Charente, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de commodités proches. Au rez-de-chaussée, une cuisine séparée de 15,5 m² environ, un séjour avec poêle bois de 26,8 m² environ, une salle de bain spacieuse, des WC indépendants, 2 chambres et un bureau ou chambre d'appoint. À l'étage, une grande chambre mansardée ou salle de jeu de 20 m² environ et un grenier de 36 m² environ propre et facilement aménageable. Cette maison bien entretenue allie confort et fonctionnalité : qualité de la structure, de la charpente et de la toiture, assainissement aux normes, ouvertures en bois double vitrage, convecteurs électriques et poêle à bois. Vous n'avez plus qu'à personnaliser votre décoration et à profiter de votre cocon. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Saulnier EI (ID 88674), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
4 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
18
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07 85 68 78 17
200 000 €
(1 961 €/m²)
Maison 3 chambres
Châteaubernard
Iad France - France Rossignol vous propose : MAISON PLAIN-PIED - 102 M² - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - PROCHE DE TOUS COMMERCES ET SERVICES Vous recherchez une maison de plain-pied dans un environnement calme proche de toutes les commodités ? Je vous présente cette maison agréable et bien agencée située dans le quartier recherché de l'Echassier à Châteaubernard. * L'ENTRÉE s'ouvre sur un séjour lumineux, composé d'une salle à manger et d'un salon communiquant. Cette pièce de vie facile à vivre, dispose d'un plancher massif en chêne et se prolonge vers la terrasse dallée de 35 m², orientée sud / ouest. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace. * LE CÔTÉ NUIT comprend 3 chambres avec placards de rangements aux volumes bien proportionnés, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. Un cellier et une buanderie viennent compléter utilement la distribution intérieure de la maison. * À L'EXTERIEUR, la maison est entourée par un jardin arboré, offrant un cadre de vie agréable et des espaces ombragés. Le garage avec porte motorisée offre une place de parking et de stockage. Une partie gravillonnée à l'avant de la maison permet des espaces de stationnement supplémentaires. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et dotée d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs. De plus, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et de volets électriques et solaires récents. Taxes foncières : 1225 € / an Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 200000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
102m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 20 06 25 35
199 900 €
(1 612 €/m²)
Maison 3 chambres
Marthon
Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Sur la commune de Marthon proche du bourg et de tous ces commerces de proximité, venez découvrir cette maison en pierre sur sous-sol d'environ 124 m² habitable sur un terrain clos et arboré d'environ 4 600 m². Elle vous propose une entrée desservant une cuisine fermée rénovée et fonctionnelle d'environ 17 m², un salon / séjour d'environ 34 m² avec un accès directe sur une véranda isolée d'environ 23 m² offrant une belle pièce supplémentaire pour des moments en famille. Côté nuit, un couloir dessert 3 chambres (environ 9,8, 12,1 et 12,8 m²), une salle d'eau et WC séparé. Au sous-sol, un espace buanderie avec évier, ballon d'eau chaude et arrivée / évacuation d'eau pour une machine à laver, vous y trouverez aussi une cuisine d'été d'environ 13,5 m², un espace bureau d'environ 11 m², un garage / stockage d'environ 78 m² et une cave. Pour compléter ce bien un espace chaufferie où vous pourrez y trouver une chaudière fioul en relève avec une chaudière bois. Une seconde cave. Deux grands garages, l'un d'une surface d'environ 70 m² et le second d'environ 96 m² pourrons vous permettre de stocker des véhicules (camping-car), d'avoir un bel atelier et / ou pour une activité indépendante. Le beau terrain verdoyant, vous permettra d'aménager, poulailler et jardin et une citerne enterrée d'environ 9 m3 pour l'arrosage. Assainissement individuel CONFORME. Foncier : 1 189 Marthon, une commune avec tous les commerces de proximités, les écoles, bus pour le collège de Montbron et pour Lycée sur Angoulême, à seulement 7 minutes de Montbron, 17 minutes de La Rochefoucauld, 21 minutes de Nontron et Villebois Lavalette et 26 minutes de La Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
124m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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