Jusqu'à 6 000 euros DE REMISE avec notre « Bonus énergie »(1) et les FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (2) : l'occasion rêvée pour devenir propriétaire d'un logement neuf plus économe en énergie ! TRAVAUX EN COURS - DERNIERES OPPORTUNITES<BR><BR>À seulement 5 km de Royan, votre nouvelle adresse principale ou secondaire se situe à St-Sulpice-de-Royan', entre terre et estuaire. Une situation idéale pour profiter de la Côte de Beauté ou des nombreuses balades offertes par les marais tout proche.<BR><BR>Avec un aménagement paysager à taille humaine, dessiné avec de nombreuses voies douces, 'Naturielles' propose une sélection de maisons individuelles de 3 à 5 pièces livrées 'clé en main' et personnalisables, en étage ou plain-pied.<BR> <BR>Toutes sont pourvues d'un garage et d'une place de midi. Votre jardin clos et sa terrasse orientés favorablement, seront le prolongement de votre pièce de vie lumineuse.<BR><BR>Les 'Naturielles' sont conçues dans le respect architectural […] Voir le programme immobilier neuf >>

À Châtelaillon-Plage, dans un environnement calme et recherché entre l’hippodrome et le stade, découvrez cette maison familiale de 135 m² habitables offrant une vraie vie de plain-pied et un extérieur facile à entretenir avec piscine chauffée.

Dès l’entrée, vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace idéal pour recevoir en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée permet une vie confortable au quotidien avec une chambre, une salle de bains complète équipée d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie.

À l’étage, trois chambres supplémentaires accueillent famille et amis, accompagnées d’une salle d’eau avec grande douche à l’italienne ainsi que des wc..

À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable parcelle de 243 m² avec une petite piscine chauffée d’environ 9 m², parfaite pour les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain.

Les plus :

* Vie de plain-pied

* Pièce de vie de plus de 60 m²

* Piscine chauffée avec pompe à chaleur

* Chaudière gaz (2018)

* Maison clé en main

* Commerces, plage, stade et hippodrome accessibles à pied

* Secteur calme

Une maison idéale aussi bien en résidence principale qu’en pied-à-terre pour profiter pleinement de Châtelaillon-Plage.

À […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à l’océan, cette villa offre un art de vivre rare où chaque espace a été pensé pour profiter pleinement de la lumière et de la vue mer.

Dès l’entrée, l’atmosphère est immédiatement chaleureuse. La pièce de vie, largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées, dévoile un panorama exceptionnel sur l’océan. La cheminée, les matières choisies avec soin et la décoration aux influences élégantes donnent à l’ensemble beaucoup de caractère et de douceur.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial tourné vers la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec rangements, deux salles d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie.

À l’étage, la suite parentale profite d’un cadre totalement privilégié. Véritable espace intime face à la mer, elle dispose d’un dressing et d’une salle de bain vitrée permettant de contempler l’océan jusque depuis la baignoire.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 200 m², arboré et sans vis-à-vis, invite à la détente. Piscine chauffée, vaste terrasse, espaces de convivialité et terrain de pétanque composent ce lieu pensé pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi que plusieurs stationnements viennent compléter cette propriété située en première ligne, à quelques minutes seulement des villages emblématiques de l’Île de Ré et de La Rochelle.

Un bien rare, entre […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à ROYAN (17200).

Viager Occupé Homme de 81 ans

Quartier du Parc, à proximité immédiate de la plage et des commodités

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Royan, à deux pas du Parc, de la plage et des commerces, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et proximité du centre-ville.

Édifiée sur un terrain avec jardin, la propriété se compose de deux habitations indépendantes.

La maison principale, construite dans les années 60, se développe sur deux niveaux et propose de beaux volumes avec une distribution fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, agrémentée d'un insert, donnant accès à une terrasse vue mer. L'espace nuit comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.

En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre avec salle d'eau, un garage, une chaufferie et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin complète harmonieusement l'ensemble.

Une seconde maison indépendante vient enrichir ce bien. Elle se compose d'un séjour avec cuisine américaine, de deux chambres, d'une salle d'eau commune et d'un WC. Un jardinet privatif vient parfaire cet espace.

Prestations : chauffage au gaz de ville, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien rare sur le secteur.

Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé réparti comme suit :

Un bouquet de 304 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 3 000 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (54 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 250 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison de caractère, où l’architecture, la lumière et la mer dialoguent pour offrir une expérience de vie unique sur la côte charentaise.À quelques pas du marché de Châtelaillon-Plage, cette maison entièrement réinventée rend hommage à l’élégance de l’Art Déco,dans une interprétation contemporaine où chaque détail a été pensé en harmonie.Dès l’entrée, les volumes impressionnent. Le séjour traversant, baigné de lumière, s’ouvre d’un côté sur une vue mer saisissante, et de l’autre sur une terrasse façon solarium à l’abri des regards. Les lignes graphiques, les proportions équilibrées et les choix de matériaux créent une atmosphère à la fois chaleureuse et sophistiquée.La cuisine ouverte, aux lignes élégantes et parfaitement équipée, prolonge naturellement l’espace de vie et invite au partage, dans une ambiance résolument conviviale.Au rez-de-chaussée, une suite parentale offre confort et praticité, grâce au véritable dressing et à sa salle de douche.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d’eau aux finitions soignées et aux couleurs chics ainsi qu’un WC indépendant, pensées pour une vie de famille fluide ou pour recevoir en toute élégance.L’ensemble de la maison a été décoré dans un style mêlant mosaïques, caractère, courbes subtiles et touches contemporaines, conférant […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 - MARENNES-PLAGE - MAISON 74M² - 3 CHAMBRES - 1 MEZZANINE - JOLIE VUE - TERRASSE - STATIONNEMENT - PAS DE TRAVAUX - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison située à Marennes-Plage, au calme, au fond d'une petite copropriété et jouissant d'une belle vue sur le bassin de baignade et le pertuis de Maumusson depuis son étage. Lumineuse et fonctionnelle, cette villa de 2011 se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine équipée, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec wc et d'un cellier. L'étage comprend une mezzanine et d'une grande chambre avec placard jouissant d'une vue mer. Ce bien est agrémenté d'une terrasse sans vis à vis à l'arrière orientée est et d'une cour à l'avant avec 2 places de stationnement dont une avec marquages au sol. La maison est équipée de radiateurs électriques, d'une climatisation réversible, d'une vmc, d'huisseries en double vitrage et de volets en pvc vert. Les charges annuelles de copropriété sont de 370€. Vendue éventuellement meublée et ne nécessitant aucun travaux, cette maison conviendra aussi bien pour un investissement locatif saisonnier ou annuel, que pour une résidence principale ou secondaire. Elle est actuellement louée jusqu'en mars 2027. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement rare en front de mer à Châtélaillon-Plage pour cette maison entièrement rénovée, et proposant en rez-de-chaussée : pièce de vie conviviale avec cuisine entièrement aménagée et espace repas ouvrant sur la terrasse et le jardin agrémenté d'une piscine chauffée, un salon chaleureux avec cheminée et bibliothèque. En étage: dégagement avec espace bureau, 2 chambres ouvertes sur la terrasse pleine vue mer, salle d'eau. En combles : une suite comprenant dégagement, dressing, salle d'eau, et chambre vue mer.

En dépendance : un grand garage, et un appartement indépendant pour recevoir la famille et les amis composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse vue mer, coin nuit en mezzanine, salle d'eau. L'ensemble est complété par un local commercial de 48m2 loué 2.000euros / mois. Bail commercial notarié et spécialisé Glacier .

Le vrai […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec vue mer - volumes, lumière et prestations de qualité

Située sur la commune d'Yves, entre Chatelaillon et Rochefort, à 20mn de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes.

Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle dispose d'une superbe vue mer ainsi que d'un accès facile aux voies rapides.

La partie habitation principale comporte une grande pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit séparé dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes.

Le rez-de-chaussée, accessible par un ascenseur intérieur, offre un énorme potentiel avec deux garages et deux grandes pièces aujourd'hui utilisées en salle de sport et atelier ouvert sur une jolie verrière. Elles peuvent facilement s'adapter à différents projets professionnels ou personnels.

La maison est implantée sur une grande parcelle avec vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour artisans, activité indépendante, camping-car, stockage ou réception de plusieurs véhicules.

Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant, lui aussi entièrement rénové, composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse parfaitement aménagée, intime et sans vis-à-vis, avec un spa de nage intégré !

Chauffage par pompe à chaleur.

Aucun travaux à prévoir.

Un bien clé en main, soigné et polyvalent.

Plus […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous rêvez d'une vue sur la mer et la campagne depuis votre cuisine? Ce bien familial rare est fait pour vous!

Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété d'exception vous offre bien plus qu'une simple maison : un véritable spectacle quotidien face à la mer.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie invite à la convivialité avec sa cheminée et ses ouvertures, elle est ouverte sur la cuisine équipée et très fonctionnelle, ce qui en fait l'atout majeur du bien : imaginez cuisiner en profitant d'une vue mer panoramique, une expérience rare et absolument unique qui transforme chaque instant en privilège.

La maison propose également un bureau, quatre belles chambres avec une salle d'eau et une salle de bain, parfaitement pensées pour le confort de toute la famille. En complément, vous disposerez d'une salle de jeux, d'une cinquième chambre avec sa salle d'eau attenante, idéale pour recevoir famille et amis.

Les dépendances sont généreuses, puisque le bien dispose d'un double garage, d'un atelier, d'une chaufferie et d'une cave.

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement sur une parcelle close : une superbe piscine couverte sous dôme pour des moments de détente toute l'année avec terrasse couverte, et son espace solarium, un cabanon et un agréable jardin d'accueil accessible par un portail coulissant […] Voir l’annonce immobilière >>

17480 - LE CHATEAU-D 'OLERON - ÎLE D' OLERON -

VUE MER à L'ÉTAGE - 100 M DE LA MER - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 88.0 M2 AVEC PATIO - BALCON ET TERRASSES , GARAGE ATTENANT de 19 m2 .

effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison de 1905 située à Le Chateau-d'Oléron offrant une vue mer à l'étage.

Cette maison de 88.0 m2, répartie sur 2 niveaux, est en bon état général , elle bénéficie d'un environnement agréable et surtout VUE MER

L'exposition sud-est apporte une luminosité naturelle , créant une atmosphère chaleureuse et accueillante .

Le quartier calme vous promet des moments de détente paisibles .

L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une salle salon de 26.0 m2 avec sa cheminée, d'une cuisine équipée , l'ensemble donnant sur une grande terrasse de 25.0 m2 plein sud .

À la suite on trouve un wc séparé , une salle de bain , une chambre de 12.70 m2 avec son patio ouest et son garage attenant .

À l'étage un palier desservant, une chambre de 10.80 m2 et une troisième chambre de 11.0 m2 , l'ensemble donnant accès à un balcon de 10.0 m2 , idéal pour les petits déjeuners du matin et son escalier central .

'' L'ensemble du mobilier peut rester ''

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 650.0 m2, d'une dépendance garage attenant de 19.0 m2 .

Construite au début du 20ème Siècle 1905 ,

cette Villa saura vous séduire par son cachet authentique ESPRIT CAMPAGNE MER

Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :

Pascal Caron ou

par mail à l'adresse

Laissez-vous tenter par cette opportunité unique et concrétisez votre projet immobilier dans un cadre privilégié.

Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pascal Caron - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Chaque soir, le spectacle est différent, mais l’émotion reste la même. Depuis cette propriété unique, le soleil vient lentement embraser l'horizon avant de disparaître parfaitement dans l'axe de la maison, offrant un panorama saisissant dont on ne se lasse jamais. Une mise en scène naturelle rare, où ciel, mer et lumière composent chaque soir un tableau vivant.

Située à L'Houmeau, dans l'un des secteurs les plus préservés et recherchés de l'agglomération rochelaise, cette remarquable villa d'architecte signée ABP Architectes bénéficie d'un emplacement exceptionnel entre terre et océan. À seulement quelques minutes du pont de l'Île de Ré, des plus belles plages de la côte Atlantique et à 10 minutes du centre historique de La Rochelle, elle offre un art de vivre privilégié où la nature est omniprésente.

À seulement 150 mètres de la propriété, le pittoresque Port du Plomb vous invite à profiter pleinement des plaisirs nautiques grâce à sa cale de mise à l'eau. Les amoureux de la mer apprécieront également les promenades quotidiennes à travers les parcs ostréicoles, les chemins blancs longeant la côte et les rencontres authentiques avec les ostréiculteurs locaux. Ici, les marées rythment les journées et l'air marin accompagne chacun de vos instants.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de près de 2 450 m², cette villa de grand standing développe environ 328 m² habitables répartis sur trois niveaux. Entièrement rénovée en 2022, elle conjugue avec élégance architecture contemporaine, confort absolu et performances énergétiques remarquables (DPE C).

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La galerie d'accueil s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures tournées vers l'océan. Le double séjour, sublimé par une cheminée suspendue, offre une atmosphère chaleureuse et raffinée tout au long de l'année. La cuisine américaine haut de gamme, parfaitement intégrée aux espaces de réception, a été pensée pour les amateurs de gastronomie […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Île d'Oléron Sotheby's International Realty vous présente cette villa Belle Époque pleine de charme, construite en 1890, située à seulement 100 mètres de la plage de la Grande Conche et à proximité des commerces.

Entièrement rénovée avec soin, cette demeure allie élégance et prestations haut de gamme. Orientée est-ouest, elle bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, ainsi que d’une vue sur la mer depuis sa façade ouest.

Rez-de-chaussée :

Un séjour lumineux agrémenté d’une verrière séparant une cuisine contemporaine, ainsi qu’une véranda idéale pour se détendre en toute saison.

Demi-niveau :

Une chambre et un WC indépendant.

1er étage :

Deux suites parentales soigneusement décorées, chacune avec sa propre salle d’eau. L’une des suites offre une vue mer.

2ème étage :

Une suite parentale avec sa salle de bain vue mer

Rez-de-jardin :

Deux chambres supplémentaires, une buanderie fonctionnelle, une salle d’eau avec une douche "retour de plage"

Extérieurs :

La terrasse, dotée d’un éclairage élégant, est parfaite pour profiter des soirées d’été. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée, récemment installée, qui invite à la détente. Une charmante dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>

Royan Ile d'Oléron Sotheby’s International Realty est fier de vous présenter cette villa d'exception de 263 m², entièrement rénovée avec un soin minutieux, dans un quartier recherché à proximité des plages du Concié et du Platin.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de plus de 86 m², baigné de lumière, qui s’ouvre harmonieusement sur une grande terrasse en bois.

Celle-ci entoure une piscine chauffée, parfaite pour des moments de détente en plein air, accompagnée d'un superbe pool house au charme californien, idéal pour vos réceptions estivales.

La cuisine ouverte est un véritable bijou : spacieuse et équipée avec des appareils haut de gamme, elle comprend également une véritable cave à vins intégrée, offrant tout le nécessaire pour les amateurs de gastronomie et de bons vins.

La villa est parfaitement agencée et offre quatre suites élégantes.

L’une d'elles, située au rez-de-chaussée, garantit confort et possibilité de vivre de plain pied.

A l’étage, vous trouverez les trois autres suites dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une autre salle de bain.

Un grand espace détente avec un rétro-projecteur a été crée à l'étage, donnant sur une terrasse face à l'océan pour […] Voir l’annonce immobilière >>