Iad France - Noureddine Sghaier vous propose : Titre : Maison Neuve avec Vue Mer - Vallières - St Georges de Didonne Je vous propose cette maison neuve de 142 m² avec 2 terrasses Vue Mer sur un terrain de 553 m² entièrement clôturé et arboré, située à Saint-Georges de Didonne. Le permis de construire vient d’être accordé. Livraison 2027. Dans un environnement résidentiel calme, découvrez cette maison neuve contemporaine offrant : Au Rez de Chaussée, un vaste séjour lumineux avec espace cuisine ouverte de 63 m² donnant sur une terrasse de 27 m², 1 suite parentale de 17 m² comprenant une salle d'eau séparée, 1 WC et 1 garage de 22 m². À l'étage, 3 chambres de 10.70 à 13 m², un grand palier bureau, 1 salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque et 2 balcons de 12 et 15 m² avec vue Mer et grande Conche de Royan. Confort moderne : Volets roulants motorisés et centralisés par télécommande Pompe à chaleur – classe énergétique A - Chauffage au sol. DPE A / GES A — consommations < 50 kWh / m² / an (BBC / RE2020) Accès PMR (personnes à mobilité réduite) Environnement calme et recherché à 150 mètres de la mer. Idéalement située : plage et commerces accessibles à pied. Vue Mer des 2 terrasses. Une maison prête à vivre, combinant confort, modernité et emplacement de choix. Frais de Notaire Réduit (2.5%) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même la qualité de cette réalisation et de cet emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette superbe villa au style balnéaire typique, authentique témoin architectural de la fin des années 40.

Idéalement située, elle se trouve à deux pas du centre-ville et à seulement 850 mètres du littoral.

Cette maison d'environ 90 m² possède une façade en pierres apparentes et un toit en ardoise, propres aux villas balnéaires traditionnelles.

Son jardin est agréable, fleuri et partiellement paysagé pour des repas reposants lors de la belle saison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

- Véranda ensoleillée de 13 m² donnant sur le jardin

- Chambre

- Salle d'eau

- WC séparés

À l'étage :

- Grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace de vie

- 3 pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres ou bureau.

- Salle de bain spacieuse et lumineuse.

- WC séparés.

Les petits plus de cette maison :

- Chauffage au sol électrique au rez-de-chausée

- Ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants

- Emplacement privilégié, proche de toutes commodités

Cette demeure est idéale quelque soit votre projet : résidence principale ou secondaire pour de belles vacances au bord de mer.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir, pour qu'elle corresponde à votre maison idéale.

D’autres photos seront ajoutées prochainement, le logement étant actuellement encombré en raison du déménagement.

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>