NESTENN Challans vous propose à la vente cette charmante sans travaux située à Bouin. D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux exposé plein sud donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Construite en parpaing et brique, cette maison en bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques , et d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse, un garage de 20 m2 avec un portail électrique. Le terrain est clos et paysagé de 500 m2 sans vis-à-vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Idéalement située à proximité des écoles (Ecole primaire privée Jeanne d'Arc, Ecole Publique Mixte Sébastien Désiré Luneau), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutes à pied des commerces et école, maison de 120 m2 en bon état et sans travaux à prévoir, comprenant un séjour/salon de 34,5 m2 (rénové en 2003), une cuisine aménagée fermée de 10 m2, une arrière cuisine de 8 m2, une véranda avec une cheminée ouverte, de 17 m2, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche, 1 wc indépendant, un garage attenant à la maison, de 30 m2 ( pour 2 voitures).

Toutes les pièces de vie sont exposées […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux de qualité. Développant environ 250 m2 habitables, cette demeure rare sur le secteur séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de luminosité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 45 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un spacieux salon de 46 m2 vient compléter cet espace de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre également une lingerie avec salle d'eau ainsi qu'une chambre de 21 m2, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale de 30 m2 avec douche et baignoire. Une mezzanine de 20 m2 vient enrichir cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente?).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente, complétée par un espace intimiste idéal pour vos soirées d'été.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

BEAUVOIR sur MER , COUP de COEUR ,A VOIR ABSOLUMENT !!!

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Thierry CHAUVERGNE

Vous aimez la MER , la pêche à pied , les ballades à vélo en toute sécurité avec les nombreuses pistes cyclables...

Vous souhaitez vous évader du tumulte urbain , déguster les produits locaux , alors VENEZ !!!

Vous êtes au bon endroit !!!

Surface habitable : 120 m² + 40 m² de terrasse couverte

Terrain : 736 m²

Prix : 212 000 euros FAI

Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et

à 5 minutes à pied d'un dépôt de pain.

Située dans un environnement calme et préservé ,

à 400 mètres de la MER et du port , en zone bleue 0 du PPRL.

Le PLUS ; NOIRMOUTIER par le passage du GOIS

La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé

Le PLUS : une terrasse carrelée ,couverte et chauffée de 32 m² 50

Le tout sur un terrain clos de 736 m² pouvant recevoir aisément

votre camping-car et bateau ...

Bon à savoir : tout à l'égout , radiateurs électrique , cuisine simple évier

Je vous invite à me contacter pour échanger , vous accompagner sur votre projet de vie et organiser une visite.

à très bientôt !!!

Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.

Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).

L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.

Jardin de 1800m2 avec un grand abri.

Possibilité de 2 hectares de prairie en plus.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriété vous offre : Un intérieur spacieux et lumineux , Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² (salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC privé). Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire.

Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de BOUIN, venez visiter cette grande maison vous proposant une surface totale de 144m²

- Au rez-de-chaussée un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un cellier, une cave et une cour de 42 m².

- À l'étage, profiter de 4 chambres 10m²,12m²,14m² et 19m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.

Terrasse sans vis à vis, toiture récente, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires. Proche du bourg. a 20 minutes des plages.

Honoraire à charges Vendeurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUIN - Maison rénovée avec dépendances et jardin clos.

Située sur la commune de Bouin, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et confortable.

Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine . Cet espace modulable pourra s'adapter à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou les projets annexes : cellier, atelier, garage et préau.

L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement.

Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes !

Service […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité NESTENN - BOUIN (85230)

Au coeur de L'Epoids, ancien village de pêcheurs, ENTRE MARAIS ET LITTORAL et à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette charmante MAISON DE 65 M2 vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et apaisant.

Dès l'entrée, vous découvrez un SEJOUR LUMINEUX DE 24 M2, chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, les deux chambres et la salle d'eau composent un intérieur confortable et facile à vivre.

A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS d'environ 300 m2, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un GARAGE de 20 m2 ainsi qu'une DEPENDANCE de 30 m2 offrent de belles possibilités : atelier, stockage etc.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal […] Voir l’annonce immobilière >>

Le service négociation vous propose à BOUIN, une maison rénovée en 2021, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un dégagement avec placard intégré, desservant trois chambres, des toilettes indépendants, une salle d’eau, ainsi qu’un espace chaufferie/buanderie fonctionnel, une cuisine aménagée et équipée, s’ouvre sur un salon avec insert et un séjour lumineux.

À l’étage, une mezzanine vient compléter l’ensemble, offrant un espace modulable selon vos besoins : bureau, coin lecture, salle de jeux...

À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances très pratiques :

Un cellier de 12,50 m², un atelier avec espace bagagerie de 22,25 m², un garage fermé de 23,80 m², un préau de 26,70 m².

L’ensemble est édifié sur un jardin clos, arboré […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray, vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d’un bassin décoratif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une seconde salle d’eau et d’un WC séparé.

☀️ Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne.

Prix de vente 238 510 € honoraires inclus (soit 230 000 € hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271

Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : MAISON DE MAÎTRE CENTRE BOURG DE BOUIN 📍 Bouin – Centre-bourg, emplacement recherché À seulement quelques pas des commerces et services, découvrez cette maison de maître de caractère de 201 m², implantée sur une vaste parcelle arborée offrant calme, intimité et un fort potentiel de valorisation. 🏠 LA MAISON PRINCIPALE Cette demeure familiale se compose de : 201 m² habitables 5 chambres 3 salles de bains Pièces de vie lumineuses Chauffage par pompe à chaleur (aérothermie) Toiture récente Double garage L’ensemble présente un bon niveau d’entretien et un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien. 🌿 UN TERRAIN RARE EN CENTRE-BOURG Le bien s’étend sur une parcelle d’environ 2 200 m² après division, offrant : un jardin arboré un cadre de vie privilégié en cOEur de ville un potentiel d’évolution rare sur le secteur 🧩 POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT – CU OPÉRATIONNEL est actuellement en cours d'instruction pour un projet de division foncière permettant une division foncière : Deux lots constructibles indépendants : Lot 1 : environ 500 m² Lot 2 : environ 800 m² Accès prévu par voie interne 👉 Une opportunité rare permettant de valoriser le foncier tout en conservant une belle propriété familiale. 💡 UN BIEN À DOUBLE VOCATION Ce bien s’adresse à deux profils : Famille souhaitant une grande maison avec terrain en centre-ville Investisseur / opérateur immobilier recherchant un projet sécurisé avec potentiel de division déjà validé 📊 POINTS FORTS ✔️ Maison de caractère ✔️ Centre-bourg à pied ✔️ Terrain constructible ✔️ Division parcellaire déjà étudiée ✔️ Potentiel de valorisation foncière ✔️ Environnement calme et résidentiel ✔️ Toiture récente et chauffage moderne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret Immobilier vous propose cette agréable maison de plain-pied de 84 m², située à proximité du bourg, sur une belle parcelle de 3 503 m².

Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, composée d'un salon-séjour ouvrant directement sur la terrasse, offrant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète cet espace de vie convivial.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux WC, dont un indépendant, pour davantage de confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations appréciables : isolation récente réalisée en 2020, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, chauffage individuel pompe à chaleur, assainissement conforme et grenier accessible permettant un espace de stockage supplémentaire.

Deux garages attenants viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 3 503 m² agrémenté d'un jardin et d'une terrasse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une maison fonctionnelle offrant un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'un grand terrain et la proximité des commodités du bourg.

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption. N'hésitez pas à nous contacter !

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Honoraires inclus de 5.68% TTC à […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, à quelques minutes des commerces et du littoral vendéen, cette magnifique propriété d'environ 160 m² vous invite à découvrir un véritable art de vivre. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque instant : de beaux volumes baignés de lumière, des prestations de qualité et des extérieurs parfaitement aménagés.

Dès l'entrée, le charme opère. Un hall avec placard vous accueille avant de dévoiler une vaste pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant sur la terrasse et la piscine. Le salon, chaleureux et convivial, prolonge naturellement cet espace dédié aux moments de partage.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité avec son espace repas et son accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des déjeuners en extérieur dès les premiers rayons de soleil.

Une arrière-cuisine et un WC indépendant viennent compléter ce niveau avec praticité.

Un espace nuit pensé pour votre bien-être

L'espace nuit offre trois chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès direct à la terrasse et à la piscine. Un véritable espace privé où chaque journée commence dans un cadre apaisant.

Une seconde chambre dispose de son propre point d'eau, tandis qu'une salle d'eau avec WC complète harmonieusement l'ensemble.

Des extérieurs qui invitent aux vacances toute l'année

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel.

Une magnifique terrasse d'environ 120 m² entoure élégamment une piscine de 6,53 x 3 m, équipée d'un système de filtration à iodes, offrant un espace privilégié pour se détendre en famille ou recevoir ses proches.

Le jardin clos et soigneusement paysagé constitue un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres mots.

Pour encore plus de confort, vous bénéficierez également :

d'un puits pour […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Duret vous présente cette bâtisse de 1900, pleine de charme et d'histoire, qui offre 191 m² au sol avec un potentiel exceptionnel pour créer un foyer unique ou un investissement prometteur.

Elle vous attend pour être transformée à votre goût. Son souterrain et son architecture authentique ajoutent un vrai plus pour imaginer un espace moderne et confortable.

Située dans le bourg, vous êtes à 5 minutes à pied des écoles, commerces, restaurants et transports.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une bâtisse ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Vos agences Duret Immobilier vous accueillent par téléphone du lundi au samedi, de 8h à 19h sans interruption.

ADP

Honoraires inclus de 7.9% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre bourg de BOUIN je vous propose cette maison à rénover. Composée d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, deux chambres, grand vestibule, salle d'eau et wc elle sera idéale pour un premier achat ou un pied à terre.

Très beau terrain de 859 m2 avec un garage en pierre.

Renseignez-vous dès maintenant pour organiser une visite.

A très bientôt.

Catherine.

Beauvoir Immobilier

DPE E 286 KwhEp/m2.an GES B 8 KgCO2/m2.an Montant estimé des déponses annuelles d'énergie pour une utilisation standard entre 830 € et 1 170 € (abonnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison moderne AUBE G, offrant une surface habitable de 61.5m² sur un terrain généreux de 353m², idéalement située à Bouin, en Vendée. Cette belle maison, au prix attractif de 214036 € (terrain + maison), vous promet un cadre de vie agréable grâce à son aménagement fonctionnel et sa qualité de construction haut de gamme.

**Présentation de la maison :**

- Superficie habitable : 61.5m²

- Terrain : 353m²

- Nombre de pièces : 3

- Nombre de chambres : 2

- Garage inclus

- Terrasse et jardin pour profiter des beaux jours

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une lumineuse pièce de vie, conçue pour optimiser l'espace tout en offrant un confort exceptionnel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, vous permettra de concocter vos plats préférés tout en restant proche de vos invités. Cette pièce de vie est parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Les deux chambres permettent un agencement varié, idéal pour une petite famille ou des personnes souhaitant un espace supplémentaire pour un bureau ou une salle de jeu. La salle de bain est équipée des dernières normes et dispose d'un espace agréable pour vos rituels quotidiens.

**Le cadre de vie à Bouin :**

Bouin est une commune dynamique offrant un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes villes de la région. Vous apprécierez le charme de ses paysages naturels et la convivialité de ses habitants. Les accès aux routes principales facilitent vos déplacements, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou vos sorties en famille. La commune propose également diverses activités et promenades, parfaites pour profiter des journées ensoleillées.

**Bâti85, votre constructeur de confiance :**

Avec Bâti85, vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet immobilier. Notre engagement vers la qualité passe par le respect des normes RE2020, garantissant ainsi une maison économiquement et écologiquement performante. Vous aurez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Maison de Village avec un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Bienvenue dans cette charmante maison de village située à Bouin, datant de l'année 2010, offrant un mélange parfait entre modernité et tradition. Avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 1400 m², cette maison est parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. La maison se compose de 3 pièces, dont 2 chambres confortables offrant un espace paisible pour se reposer, une salle d'eau et un WC indépendant pour plus de commodité. La cuisine équipée, bien agencée, sera le lieu idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un espace séjour et d'une salle à manger offrant des moments conviviaux. L'ensemble de la maison bénéficie d'une bonne ventilation mécanique, d'une connexion à la fibre optique pour rester connecté et d'un système individuel avec chauffage au sol pour un confort optimal, quelle que soit la saison. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager s'étend devant la maison, offrant un espace vert privatif pour se détendre et profiter des belles journées ensoleillées. L'exposition plein sud apporte une luminosité agréable à l'ensemble de la propriété. Cette maison offre un terrain divisible de 790 m² pour une valeur de 50000€ environ. Le certificat d'urbanisme est accepté et le terrain est viabilisé. Dans un très bon état général, cette maison de village ne nécessite aucun travaux, offrant ainsi un cadre de vie paisible et confortable dès votre emménagement. Idéalement située à Bouin cette maison est proche de grandes villes comme la Bernerie en Retz a 20 min, Pornic à 25 minutes et Noirmoutier a 30 minutes. Cette maison est proche des commodités locales, des écoles et des espaces naturels, elle représente une opportunité rare à […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURE !

Située à BOUIN, venez visiter cette charmante maison de pays entièrement rénovée en 2013, vous serez séduit par son authenticité et son confort.

106 m2 habitables sur un terrain clos de 373 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Belle pièce de vie lumineuse d'environ 44 m2 avec cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir famille et amis, 4 chambres offrant de beaux volumes, salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant,

garage attenant, une terrasse avec auvent et un préau en pierres.

Maison raccordée au puits et à l'eau de ville, un véritable atout au quotidien.

Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Vue exceptionnelle pour cette longère à Bouin.

Située à Bouin, authentique village de pêcheurs, idéalement positionné entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette longère bénéficie d'un environnement naturel privilégié, à seulement 1 km du centre-bourg et de ses commerces. Un cadre de vie paisible où les marais offrent un spectacle différent au fil des saisons.

Laissez-vous séduire par cette longère d'environ 70 m2, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Elle se compose d'une véranda chauffée, offrant une vue imprenable sur le village et les marais, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 450 m2, véritable écrin de verdure avec une vue dégagée sur les marais. Une terrasse vous permettra d'apprécier pleinement les longues soirées d'été face à ce panorama exceptionnel.

Un garage, une cave ainsi qu'une ancienne salle de bains à rénover complètent ce bien et offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.

Une maison idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un pied-à-terre sur le littoral […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre mer et terre. au cœur du Marais vendéen. découvrez cette magnifique maison de 125 m². implantée sur un terrain d'environ 450 m². offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Idéalement située dans une impasse au calme. cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces. écoles. médecin. port de l'Époids et des pistes cyclables. Vous rejoindrez Pornic en seulement 25 minutes. Noirmoutier en 28 minutes. les premières plages en 15 à 20 minutes. l'aéroport de Nantes en 45 minutes et la gare de Nantes en 50 minutes. permettant de rejoindre Paris en TGV.

Dès l'entrée. vous découvrirez un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint. idéal pour le télétravail ou pour accueillir famille et amis.

Vous serez immédiatement séduits par la superbe pièce de vie de 54 m². baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. agrémentée d'une cheminée à insert. La cuisine récente. aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Une arrière-cuisine avec barbecue intégré complète les prestations de cette maison.

L'espace nuit comprend un couloir avec un grand placard. une chambre avec un vaste dressing. une seconde chambre. une salle d'eau avec douche et un WC indépendant avec lave-mains.

Côté confort. vous profiterez d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. qui assure également la production d'eau chaude sanitaire. Son DPE B garantit d'excellentes performances énergétiques et un confort optimal en toutes saisons.

À l'extérieur. une terrasse carrelée de 35 m². un garage ainsi que de nombreuses places de stationnement viennent compléter ce bien.

Les atouts

✅ DPE B.

✅ Chauffage au sol par pompe à chaleur.

✅ Eau chaude produite par pompe à chaleur.

✅ Pièce de vie de 54 m² exposée sud-ouest.

✅ Cuisine récente. aménagée et équipée.

✅ Bureau ou chambre d'appoint.

✅ Arrière-cuisine avec barbecue intégré.

✅ Chambre avec grand dressing.

✅ Terrasse carrelée […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec jardin clos à Bouin – Entre terre et mer

Efficity vous propose de découvrir cette agréable maison familiale de 86 m², située dans un environnement calme à Bouin, à proximité immédiate du centre-bourg et des commerces.

Implantée sur un terrain entièrement clos de 640 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie de 41 m², lumineuse et conviviale, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Un extérieur agréable

La terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées tandis que le jardin clos de 640 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace détente, potager, jeux pour enfants ou piscine hors-sol.

Une situation privilégiée au cœur du Marais Breton Vendéen

Cette maison bénéficie d'un emplacement recherché :

* Centre-bourg et commerces accessibles à pied

* À environ 10 minutes du célèbre Passage du Gois

* À environ 15 minutes de la Digue de la Baie de Bourgneuf (Port du Bec – « le petit port chinois »)

* À environ 20 minutes de la Digue de Bois de la Chaise et du secteur de la Paracou à Noirmoutier

* À environ 20 minutes des plages de Fromentine et de l'embarcadère pour l'Île d'Yeu

* À proximité immédiate des marais, pistes cyclables et sentiers de randonnée

Les atouts du bien

• Maison de 86 m²

• Belle pièce de vie de 41 m²

• 3 chambres dont 2 avec placards

• Terrain clos de 640 m²

• Terrasse

• Centre-bourg accessible à pied

• Secteur calme et recherché

• Proximité des plages, du Passage du Gois et de Noirmoutier

Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'aider les acquéreurs […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre - Maison rénovée à Bouin

Découvrez cette charmante maison des années 70, entièrement rénovée avec soin, située sur la commune de Bouin.

D'une superficie de 137 m2, elle se compose de 3 chambres de plain-pied. Une mezzanine offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou une 4ème chambre selon vos besoins.

Vous serez séduit par sa cuisine aménagée et équipée, refaite avec goût, alliant modernité et fonctionnalité. Une seconde pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, donne directement sur le jardin.

Implantée sur un terrain clos de 1 144 m2, la propriété offre un bel espace extérieur.

Plusieurs véhicules peuvent y être stationnés facilement. A cela s'ajoute un garage, deux espaces de stockage, ainsi que des dépendances situées à l'arrière du terrain.

25 km de PORNIC

40 min de NANTES

20 km de CHALLANS

20 min de L'ILE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Leroux vous propose : NOUVEAUTÉ - BOUIN - MAISON - PLAIN-PIED- 4 PIÈCES - 125 m² - GARAGE - PARKING - GARE - PLAGES- MARAIS SALANTS. Découvrez à Bouin cette charmante maison de plain-pied qui allie charme, confort et praticité dans un cadre agréable au coeur des marais salants vendéens à 45 minutes de Saint-Nazaire et Nantes. Construite en 1994 et proposée en très bon état, elle offre une surface habitable de 125 m² sur un terrain de 532 m², avec jardin, terrasse et garage. Dès l'entrée, le bien révèle un agencement soigné et fonctionnel. Le salon et le séjour (54 m²) forment un espace de vie lumineux et conviviaux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La belle cuisine récente equipée et aménagée complète ce niveau de vie. Vous trouverez également 2 chambres confortables dont une avec son dressing et un bureau qui peut faire office de chambre offrent une belle polyvalence selon vos besoins. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie pratique complètent ce niveau, assurant un quotidien bien organisé. Côté extérieur, le jardin et la grande terrasse de 35 m² située sud ouest prolongent agréablement les espaces intérieurs. Le garage et les places de parking privatives apportent un confort supplémentaire au quotidien. Sur le plan des équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur et une cheminée pour le chauffage, d'une VMC, de la fibre optique et du tout-à-l'égout — un ensemble technique moderne et économe en énergie. LES ATOUTS- BEAUX VOLUMES- CLASSÉE B - PROCHE DE TOUS COMMERCES, DE LA GARE ET DES PLAGES- BIEN ENTRETENUE. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>