EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied avec grand jardin et garage À deux pas de l'océan ! Vous rêvez d'une résidence secondaire pour vos week-ends et vacances à proximité immédiate de la mer ? Ou vous recherchez un investissement locatif ou un premier achat serein dans un cadre authentique ? Ne cherchez plus, cette exclusivité est faite pour vous ! Située sur la charmante commune littorale de Bouin (85770), découvrez cette maison fonctionnelle de plus de 75 m2 habitables, édifiée sur une belle parcelle close de 617 m2. Une distribution optimisée et confortable : L'accueil : L’entrée s’effectue par un sas pratique, qui s'ouvre sur la cuisine, à suivre salle à manger. Le coin nuit : Un dégagement dessert salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, 2 chambres. Les annexes intérieures : Un cellier attenant pour le stockage et les machines. Les véritables 'plus' de ce bien : Une agréable véranda pour profiter de la lumière en toutes saisons. Un garage fermé pour votre véhicule ou du stockage nautique. Un cabanon de jardin pour vos outils et salons d'été. Le tout s'organise autour d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.

Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).

L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.

Jardin de 1800m2 avec un grand abri.

Possibilité de 2 hectares de prairie en plus.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUIN - Maison rénovée avec dépendances et jardin clos.

Située sur la commune de Bouin, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et confortable.

Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine . Cet espace modulable pourra s'adapter à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou les projets annexes : cellier, atelier, garage et préau.

L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement.

Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray, vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d’un bassin décoratif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une seconde salle d’eau et d’un WC séparé.

☀️ Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne.

Prix de vente 238 510 € honoraires inclus (soit 230 000 € hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271

Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE - Ensemble immobilier au coeur du marais - Beau potentiel.

Au coeur du marais breton vendéen, entre BEAUVOIR SUR MER et BOUIN, cet ensemble immobilier offre un cadre exceptionnel, au calme et en pleine nature. Implanté sur un vaste terrain d'environ 1 hectare, ce bien séduira les amateurs d'espace, d'authenticité et de projets offrant un fort potentiel.

L'ensemble se compose d'une longère d'environ 140 m2, actuellement divisée en deux logements. Le premier logement dispose de trois chambres, tandis que le second comprend deux chambres, permettant d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, accueil familial ou investissement locatif.

Une dépendance à réhabiliter complète la propriété. Elle offre la possibilité de créer un troisième logement comprenant une chambre.

Vous profiterez également d'un préau traditionnel avec toiture en chaume, apportant beaucoup de charme et d'authenticité à l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de cet ensemble est remarquable pour qui souhaite créer un lieu de vie ou un projet touristique dans un cadre naturel privilégié.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux du marais […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre MERCERON vous propose : Demeure de style « Maison de Maître » à Bouin – 208 m² sur parc de 2 202 m² 🌊 Entre Littoral et Douceur de Vivre (Baie de Bourgneuf) Située au cOEur du charmant village de Bouin (300 m de l'église), venez découvrir une qualité de vie incomparable au rythme de la Baie de Bourgneuf. Profitez d'un environnement authentique et préservé, entre ports de pêche (4mn en voiture), marais et paysages maritimes uniques, idéal pour les amoureux de nature et d'air marin. 🚗 Un Emplacement Stratégique et Recherché 🌟 COMMUNE PRIVILÉGIÉE : Bouin est officiellement classée 7ème village du littoral français où il fait bon vivre (Palmarès exclusif Le Figaro) ! Un emplacement rare, sain et hautement valorisé Idéalement positionnée sur le passage de l'incontournable route menant de Nantes à l'île de Noirmoutier, la commune bénéficie d'une situation géographique privilégiée : * À proximité immédiate des commerces et services du centre-bourg (accessibles à pied). * Un accès rapide vers les grands axes pour rejoindre facilement Nantes ou les plages de Noirmoutier. Idéalement située à Bouin, cette demeure de caractère allie le charme intemporel d’une maison de maître au confort d'une construction moderne et entretenue avec soin. Avec ses 208 m² habitables, elle offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfaitement tourné vers un extérieur préservé. Un intérieur baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité de la distribution et l'atmosphère chaleureuse : Espace de vie : Un vaste salon orienté Sud-Ouest, baigné de lumière naturelle, sublimé par une cheminée pour vos soirées conviviales. Une salle à manger distincte, idéale pour recevoir, complète cet espace. Cuisine : Une cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée. Confort quotidien : Le rez-de-chaussée dispose également d'un cellier et d'une buanderie, assurant une parfaite gestion de la vie domestique. L'espace nuit : confort familial À l'étage, l'espace est optimisé […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville à Bouin - Vue imprenable sur les marais.

Située au coeur de Bouin, authentique village de pêcheurs entre Noirmoutier, Challans et Pornic, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des commodités. Vous profiterez également de la proximité des Ports et des magnifiques paysages du marais breton vendéen.

Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 38 m2, lumineuse et conviviale, ainsi que d'une cuisine aménagée.

L'espace nuit dispose de trois chambres, dont une belle chambre de 16,70 m2, offrant un volume confortable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Une véranda vient compléter les espaces de vie et offre un agréable espace supplémentaire à profiter au fil des saisons.

A l'extérieur, vous serez séduits par un jardin clos et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours, avec surtout une vue imprenable sur les marais.

Côté pratique, un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Une maison pleine de charme, bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les marais, idéale en résidence principale comme en maison secondaire.

Un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

BOUIN – PLAIN-PIED 160 M² – 3 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN PAYSAGER 4 160 M² – DPE D

UNE PROPRIÉTÉ SPACIEUSE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE, AVEC PISCINE ET MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER !

Située à Bouin (85230), dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 160 m² habitables, construite en 1973, sur un superbe terrain clos de 4 160 m².

Proposée en vente classique, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, entièrement de plain-pied, au rez-de-chaussée sur un seul niveau, bénéficie d'un excellent état d'entretien et de beaux volumes.

UN INTÉRIEUR SPACIEUX ET LUMINEUX

Vous apprécierez sa pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées.

La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, dispose d'un coin repas et d'un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine complète cet espace.

La partie nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, baignoire balnéo et accès terrasse.

Une deuxième chambre bénéficie d'un point d'eau. Une salle d'eau avec WC et un WC indépendant complètent l'ensemble.

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL AVEC PISCINE

Implantée sur un terrain clos, arboré et paysager de 4 160 m², la propriété offre un véritable havre de paix.

Profitez de nombreux équipements :

Grande terrasse de 120 m² exposée plein sud.

Piscine de 6,53 × 3 m avec filtration à l'iode.

Jardin paysager avec puits et cabanon.

4 places de stationnement privatives.

Système d'alarme.

CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique, complété par une cheminée.

DPE : D – GES : B

Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 830 € et 2 490 €, selon les prix de l'énergie indexés sur 2021.

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ ENTRE NATURE ET OCÉAN

Située à quelques minutes des commerces et commodités de Bouin, la propriété bénéficie d'un environnement paisible, à proximité de la baie de Bourgneuf, du littoral vendéen et de l'île de Noirmoutier.

UNE […] Voir l’annonce immobilière >>