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Vente Maison à Bouin

7 pcs

5 ch

140㎡

238 510 € ^{(1 704 €/m²)}

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Maison Bouin

Votre conseiller Noovimo à Bouin, Jérôme Leray, vous propose cette spacieuse maison familiale idéalement située en cœur du bourg.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, un salon indépendant, une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, un cellier, une cave, ainsi qu’une belle cour sans vis-à-vis, agrémentée d’un bassin décoratif.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d’une seconde salle d’eau et d’un WC séparé.

☀️ Les atouts : Exposition plein sud, Toiture neuve équipée de panneaux solaires, Chauffage économique par chaudière à granulés, Volumes généreux, Proximité immédiate du centre-ville et à 20 minutes des plages vendéenne.

Prix de vente 238 510 € honoraires inclus (soit 230 000 € hors honoraires, honoraires de 3,7 % TTC à la charge de l’acquéreur) - Référence annonce : JLY-0017271

Jérôme Leray, conseiller immobilier indépendant Noovimo - RSAC La Roche-sur-Yon no 791 271 745 - Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire indépendant - Honoraires consultables sur

Cette annonce vous est proposée par Noovimo Sud Ouest - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 46_JLY8-0017271 - 27/07/2026

DPE

229 kWh/m² .an

6* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

229

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1750 €

2420 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
238 510 € ^{(1 704 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 230 000 €
Dont 3,70% à la charge de l'acquéreur (soit 8 510 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
140 m²
Surface terrain :
159 m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Salles d'eau :
2
Exposition :
SUD
Type cuisine :
Cuisine américaine
Terrasse - Jardin - Panneaux solaires photovoltaiques

Réseau Immobilier NOOVIMO

( 3225 avis )

29 rue Romain Rolland

44000 Nantes

SIREN: 793556051

Voir nos biens

Une rencontre qui a fait toute la différence !

Du début à la fin, Rosalie a été d'une gentillesse incroyable, toujours disponible, à l'écoute et de très bon conseil. On s'est tout de suite sentis en confiance. Nous avons visité notre maison… et l'avons achetée la même semaine ! Le moment décisif a été lorsque nous avons fait une offre le dimanche : Rosalie n'a pas hésité à se déplacer chez les propriétaires le jour même pour leur présenter notre proposition. Dès le lendemain, d'autres offres arrivaient. Sans sa réactivité et son implication, nous n'aurions probablement jamais obtenu notre maison. Nous mesurons aujourd'hui à quel point nous avons eu de la chance de l'avoir à nos côtés! Un grand merci également pour le joli cadeau à la remise des clés. Cette délicate attention nous a vraiment beaucoup touchés. Si vous cherchez une agente immobilière investie, réactive, à l'écoute et profondément humaine, foncez. Vous pouvez vraiment y aller les yeux fermés ! Encore un immense merci, Rosalie, pour tout ce que vous avez fait pour nous. ✨

Très agréable

Babette Mercent est très agréable à l'écoute, toujours disponible et de très non conseil.

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Un accompagnement de qualité du début à la fin

Nous sommes très satisfaits de l'accompagnement que nous avons reçu tout au long de notre projet immobilier. Notre conseiller a toujours été disponible, réactif et à l'écoute de nos attentes. Il a pris le temps de répondre à toutes nos questions, de nous guider dans nos démarches et de nous apporter de précieux conseils à chaque étape. Grâce à son professionnalisme, sa bienveillance et sa connaissance du marché, nous avons pu concrétiser notre projet en toute confiance. Un grand merci pour votre implication et votre disponibilité. Nous recommandons cette agence sans hésiter à toute personne recherchant un accompagnement sérieux, humain et efficace.

Vente parfaite

Julien pineau est professionnel, compétent,efficace et très à l'écoute. Il m’a accompagné du début à la fin avec toujours de bons conseils. Je le recommande vivement.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez la bonne maison à Bouin

Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Bouin

Vente maison 8 pièces

Bouin 85

252 400 € ^{(1 578 €/m²)}

MAISON DE PLAIN-PIED, 160 M2, 5 CH + BUREAU, TERRAIN 2038 M2, HANGAR 100 M2

Bouin à 600 m du bourg

Découvrez cette maison familiale de plain-pied à rafraîchir, implantée sur une parcelle de 2038 m2.

L'entrée dessert un WC indépendant et ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 43 m2) donnant sur le jardin. Une première chambre jouxte la pièce de vie. Depuis la cuisine, vous accédez à une grande arrière-cuisine avec espace cave et dressing, puis à une mezzanine de 13,83 m2 au sol, idéale en rangement complémentaire ou en espace de jeux pour les enfants.

La partie nuit, desservie par un couloir, comprend 4 chambres, un bureau, deux salles d'eau et un WC.

A l'extérieur, le jardin se divise en deux espaces : un premier, accessible directement depuis la maison, aménagé en coin cosy ; un second accueillant un hangar d'environ 100 m2 (4,95 m de hauteur sous faîtage). Un atout de taille pour un artisan ou un bricoleur passionné.

Ce bien est évolutif selon vos projets : une division est envisageable pour créer une seconde habitation à partir de ce bâti.

Contactez nous afin d'organiser une visite dès à présent.

Estimation des coûts annuels : entre 2800euros et 3790euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021

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8 pcs

5 ch

160㎡

Vente maison 3 pièces

Bouin 85

219 000 € ^{(2 920 €/m²)}

NESTENN Challans vous propose à la vente cette charmante sans travaux située à Bouin. D'une surface habitable de 75 m2, elle comprend 3 pièces dont 2 chambres au rez-de-chaussée, un séjour salon lumineux exposé plein sud donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau, et un WC séparé. Construite en parpaing et brique, cette maison en bon état général dispose de fenêtres en PVC double vitrage, de volets roulants électriques , et d'un chauffage électrique. Vous apprécierez également la véranda, la terrasse, un garage de 20 m2 avec un portail électrique. Le terrain est clos et paysagé de 500 m2 sans vis-à-vis. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la fibre optique est disponible. Idéalement située à proximité des écoles (Ecole primaire privée Jeanne d'Arc, Ecole Publique Mixte Sébastien Désiré Luneau), ainsi que de commerces de proximité tels que boulangeries, pharmacies, restaurants. Cette maison […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

75㎡

Vente maison 7 pièces

Bouin 85

440 000 € ^{(1 760 €/m²)}

Découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien, volumes généreux et matériaux de qualité. Développant environ 250 m2 habitables, cette demeure rare sur le secteur séduira les amateurs de prestations haut de gamme et de luminosité.

Dès l'entrée, vous serez conquis par une magnifique cuisine aménagée et équipée de 45 m2, sublimée par une belle hauteur sous plafond, idéale pour recevoir en toute convivialité. Un spacieux salon de 46 m2 vient compléter cet espace de vie chaleureux.

Le rez-de-chaussée offre également une lingerie avec salle d'eau ainsi qu'une chambre de 21 m2, permettant une vie de plain-pied confortable.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une élégante suite parentale de 30 m2 avec douche et baignoire. Une mezzanine de 20 m2 vient enrichir cet espace et offre de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, espace détente?).

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, véritable havre de paix. Une piscine chauffée vous promet de beaux moments de détente, complétée par un espace intimiste idéal pour vos soirées d'été.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente maison 7 pièces

Bouin 85

199 900 € ^{(1 666 €/m²)}

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Surface habitable : 120 m² + 40 m² de terrasse couverte

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Cette agréable maison familiale de 120 m² de plain-pied est à seulement 4 kms des commerces et

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La distribution des pièces est fluide et les volumes généreux avec un vaste séjour lumineux , trois belles chambres , un bureau , cuisine de 14 m² plus un cellier de 10 m², une salle de bains et un WC séparé

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120㎡

Vente maison 5 pièces

Bouin 85

290 000 € ^{(1 933 €/m²)}

150 M2 AU COEUR DU MARAIS, A 3KM DE LA MER.

Dans un environnement de nature préservée, cette grande et belle longère offre actuellement 2 logements indépendants (une ancienne porte peut très facilement être réouverte pour les réunir).

L'ensemble est composé de 2 grandes pièces de vie avec des poêles à bois, une cuisine indépendante et une cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau.

Jardin de 1800m2 avec un grand abri.

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Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

5 pcs

3 ch

150㎡

Vente maison 5 pièces

Bouin 85

332 717 € ^{(2 119 €/m²)}

Découvrez cette longère en pierre entièrement rénovée, alliant authenticité et matériaux haut de gamme. Idéalement conçue pour les familles ou les amoureux d’espace, cette propriété vous offre : Un intérieur spacieux et lumineux , Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie de 62 m², baignée de lumière naturelle, avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, dont une suite parentale de 30 m² (salle de bains avec douche et baignoire, dressing et WC privé). Un WC indépendant et une salle d’eau supplémentaire.

Des dépendances pratiques : Un garage avec mezzanine et un abri. Un jardin arboré de 4 000 m², propice à la détente et aux projets extérieurs. Des factures énergétiques maîtrisées grâce à son isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

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4 ch

157㎡

Vente maison 8 pièces

Bouin 85

238 700 € ^{(1 658 €/m²)}

Sur la commune de BOUIN, venez visiter cette grande maison vous proposant une surface totale de 144m²

- Au rez-de-chaussée un grand séjour de 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un salon, et d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative avec WC, un cellier, une cave et une cour de 42 m².

- À l'étage, profiter de 4 chambres 10m²,12m²,14m² et 19m², d'une seconde salle d'eau et d'un WC séparé.

Terrasse sans vis à vis, toiture récente, chauffage par chaudière à granulés, panneaux solaires. Proche du bourg. a 20 minutes des plages.

Honoraire à charges Vendeurs. […] Voir l’annonce immobilière >>

8 pcs

6 ch

144㎡

Vente maison 6 pièces

Bouin 85

242 400 € ^{(1 769 €/m²)}

BOUIN - Maison rénovée avec dépendances et jardin clos.

Située sur la commune de Bouin, cette maison rénovée en 2021 séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon chaleureux avec insert et un séjour lumineux, offrant un cadre de vie convivial et confortable.

Vous disposerez de trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et une mezzanine . Cet espace modulable pourra s'adapter à vos besoins : bureau, coin lecture ou salle de jeux.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, idéales pour le rangement ou les projets annexes : cellier, atelier, garage et préau.

L'ensemble est implanté sur un jardin clos, arboré et soigneusement entretenu, complété par une cour et plusieurs places de stationnement.

Située dans la baie de Bourgneuf, Bouin bénéficie d'un emplacement privilégié : 15 minutes de Challans, 30 minutes de Pornic, 35 minutes de Noirmoutier et 40 minutes de l'aéroport de Nantes Atlantique.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale avec espaces annexes !

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6 pcs

3 ch

137㎡

Vente maison 3 pièces

Bouin 85

169 500 € ^{(2 608 €/m²)}

Exclusivité NESTENN - BOUIN (85230)

Au coeur de L'Epoids, ancien village de pêcheurs, ENTRE MARAIS ET LITTORAL et à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette charmante MAISON DE 65 M2 vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et apaisant.

Dès l'entrée, vous découvrez un SEJOUR LUMINEUX DE 24 M2, chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, les deux chambres et la salle d'eau composent un intérieur confortable et facile à vivre.

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65㎡

Vente Maison à Bouin

238 510 € ^{(1 704 €/m²)}

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Maison Bouin