Situé au coeur du bourg de Petosse, charmante commune du Sud Vendée, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet de résidence principale, familiale ou d'investissement.
localisation: centre bourg de la commune et à environ 10 minutes des centres commerciaux et administratifs de Fontenay le Comte , sous préfecture de la Vendée.
La maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 94 m², comprend une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, un WC, un cellier, un garage ainsi qu'un grenier aménageable.
L'habitation est à rénover . Des devis réalisés par des artisans locaux sont déjà disponibles pour un montant total de 37 000 euros, comprenant les travaux d'isolation, de plaquisterie, de menuiseries et ouvertures, de plomberie, d'électricité ainsi que l'installation d'une VMC.
Véritable atout de la propriété, une magnifique grange en pierre développe environ 180 m² au sol avec une hauteur sous faîtage de plus de 7 mètres. Ce volume exceptionnel offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation, loft, atelier, espace de stockage ou projet professionnel, sous réserve des autorisations d'urbanisme.
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 2 800 m², offrant un cadre agréable et de belles perspectives d'évolution.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, grands volumes et fort potentiel, à découvrir sans tarder.
DPE F 297 KWH/M2/AN GES F 82 KG CO2/M2/AN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 et 4750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez JONCHERAYE Patrick, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de JONCHERAYE Patrick, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 457270 JON - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 457270JON - 06/07/2026
DPE
F
297
kWh/m² .an
82*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
297
kWh/m².an
Emissions
82*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
82*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3460 €
et
4750 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
126 590 €
(1 347 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 120 000 €
Dont 5,49% à la charge de l'acquéreur (soit 6 590 €)
Mr Vinsous a tout géré de A à Z avec une très grande efficacité et disponibilité. Excellent professionnel en qui on peut avoir totale confiance.
Grand professionnel
En 8 ans j’ai fais deux achats et une vente avec Mr Gloaguen, et après 40 ans en tant qu’agent immobilier en région parisienne, je sais reconnaitre un grand professionnel…rapidité, efficacité…je recommande…
Merci
Un grand merci à Karine pour son Professionnalisme, sa gentillesse.
Très à l'écoute.
Réponse :
Un grand merci Mr et Mme Gautier pour ce bel avis et pour votre confiance
J’ai été ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Votre satisfaction est ma plus belle récompense !
Je vous souhaite une belle installation en Vendée et profitez !
Au plaisir de vous revoir
Karine
Excellente qualité de service
Esthel a fait preuve de grand professionnalisme ,d implication et de disponibilité pendant tout le parcours de la vente de notre bien familial.
Elle y a ajouté sa gentillesse et toute la bienveillance nécessaire qui a permis que notre relation soit au delà d'une transaction purement commerciale .
Notre confiance mutuelle nous a confirmé qu'Esthel était la meilleure personne pour nous accompagner efficacement dans cette vente .
Tout simplement MERCI.
Réponse :
Merci infiniment Daniel pour ce si bel avis, il me touche énormément.
Je sais à quel point cette vente était particulière. Au-delà des aspects techniques, il y avait toute l'histoire et la valeur affective de cette maison familiale. Ce n'était pas un dossier simple, mais nous y sommes arrivés grâce à un véritable travail d'équipe.
Je tiens aussi à vous remercier pour votre disponibilité, votre confiance et votre implication tout au long du dossier. Votre aide, notamment dans la gestion administrative a été précieuse et a largement contribué à la réussite de ce projet.
Je vous souhaite une très belle continuation à vous et à toute votre famille, et j'espère avoir le plaisir de vous revoir très bientôt.
Esthel
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Petosse
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Petosse
23
Vente maison 5 pièces
Petosse 85
287 900 €
(1 919 €/m²)
Découvrez cette magnifique maison de campagne entièrement rénovée, nichée dans le charmant village de Petosse. Idéale pour les amoureux de la tranquillité, vous profiterez d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Cette spacieuse maison de 150m² offre 5 pièces dont 4 chambres. Elle s'étend sur un terrain généreux de 2658m², parfait pour les moments de détente en plein air, une charmante terrasse et une piscine rafraîchissante. Dotée d'équipements modernes tels qu'une climatisation, elle garantit confort et sécurité.
A 10 minutes de Fontenay le comte
A 5 minutes de L'Hermenault
Proche de l'école primaire
Composition :
Au Rez chaussée
1 chambres parentale avec WC et salle d'eau de 28m2
1 Cuisine de 23m2 et une autre de 17m2
Salon de 30m2
WC
A l'étage :
3 chambres de 11 à 16m2
Salle d'eau
WC
Grenier de 25m2 au plancher
Propriété Coup de cœur sans travaux à prévoir, prête à accueillir votre famille. Contactez votre mandataire immobilier, Guillaume Chataignier, pour visiter ce havre de paix exceptionnel.
Cette annonce référence 291053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 287 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025
Score […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
150㎡
5
Vente maison 2 pièces
Petosse 85
48 150 €
(357 €/m²)
Découvrez cet ensemble immobilier composé de 2 dépendances communicantes, dont une en pierre avec sa toiture récente !
Avec 135 m2 au sol et la possibilité de créer un étage, ce bien offre de nombreuses perspectives : maison d'habitation, projet de rénovation au style loft, atelier, espace professionnel ou encore vaste zone de stockage.
Les volumes généreux et le cachet […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
135㎡
Terr 313㎡
15
Vente maison 7 pièces
Petosse 85
248 500 €
(1 624 €/m²)
Découvrez cette maison accueillante située dans un environnement paisible, offrant une surface habitable de 153m², parfaite pour les familles souhaitant combiner espace et tranquillité.
Cette maison, construite en 1998, propose un agencement optimisé sur 7 pièces. La cuisine lumineuse et le séjour généreux sont idéaux pour recevoir et profiter de moments conviviaux.
Composition du bien :
Au Rez de chaussée :
Une entrée de 11 m²
Une belle pièce de vie lumineuse de 41 m²
Cuisine aménagée de 15 m²
Deux chambres d'environ 11 m² chacune
Possibilité de rajouter une 3ieme chambre ou bureau
Salle d'eau avec double vasque
WC
Débarras / Buanderie de 19 m²
A l'étage :
2 chambres de 10 m² chacune
Salle de bain avec WC
Extérieurs et équipements :
Terrain de 3124 m²
Terrasse couverte de 12 m²
Cabanon de stockage
Chauffage par PAC Air/Eau
Rafraichissement à prévoir
10 minutes de Fontenay le comte
45 minutes de La Rochelle
Pour plus d'informations, contactez GUILLAUME CHATAIGNIER, votre expert immobilier.
Cette annonce référence 338995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.
Prix du bien : 248 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
153㎡
12
Vente maison 4 pièces
Petosse 85
174 900 €
(1 682 €/m²)
Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une maison de caractère datant de 1875, où l'authenticité de l'ancien se marie harmonieusement au confort actuel.
Le séjour lumineux en pierres apparentes offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, sublimée par un mur végétal qui apporte une touche naturelle et contemporaine à la pièce de vie. L'ancienne cheminée aménagée en bibliothèque signe l'identité du lieu, mêlant cachet et originalité.
La maison propose trois belles chambres, dont une chambre parentale sous combles, véritable cocon, avec la possibilité de créer une salle de bain afin d'imaginer une suite parentale sur mesure.
La salle de bain principale, actuellement en cours de rénovation, sera entièrement finalisée pour le jour de la signature, et comprendra une douche ainsi qu'une baignoire, alliant confort et élégance.
Les amateurs de vin apprécieront la cave, idéale pour le stockage et la conservation de vos meilleures bouteilles.
À l'extérieur, le charme se prolonge avec un terrain non attenant de 963 m² entièrement constructible, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
104㎡
11
Vente maison 6 pièces
Petosse 85
292 000 €
(2 246 €/m²)
Iad France - Ingrid Coriton vous propose : EXCLUSIVITÉ À PETTOSSE, (proche de Fontenay le comte et de l’autoroute), PAVILLON PLAIN-PIED DE 130 m² AVEC VÉRANDA, PISCINE ET DOUBLE GARAGE. Il comprend une entrée, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'espace repas avec un poêle et un accès direct à la terrasse. Dans le prolongement, une superbe véranda aménagée en salon constitue un véritable espace de vie supplémentaire, ouvert sur le jardin et utilisable toute l'année. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Les surfaces annexes proposent une buanderie, un espace salle de sport, un double garage traversant ainsi qu’une dépendance pouvant servir d’atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 982 m², soigneusement aménagé, avec une piscine chauffée parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité car sans vis-à-vis. UNE MAISON FONCTIONNELLE, LUMINEUSE ET PARFAITEMANT ENTRETENUE, IDÉAL POUR UNE FAMILLE. VOUS N’AVEZ QU’À POSER VOS VALISES ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
130㎡
10
Vente maison 7 pièces
Petosse 85
253 320 €
(1 656 €/m²)
Maison à Petosse de 7 pièces d'une surface d'environ 153 m2, sur une belle parcelle de 3 124 m2, au calme et sans aucun vis à vis, proche des commerces et écoles. A 15 minutes de Fontenay le comte, 25 minutes de Luçon.
La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant, une chambre parentale avec salle d'eau avec douche , une deuxième chambre, une grande buanderie. A l'étage, 3 chambres, une salle de bain et WC
A l'extérieur un vaste jardin. Le plus une pompe à chaleur, et des panneaux solaires pour la production […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
153㎡
18
Vente maison 5 pièces
Petosse 85
302 000 €
(1 525 €/m²)
Iad France - Céline Dubé vous propose : PETOSSE, à 5 min de L’Hermenault, 12 min de Fontenay le Comte, 50 min de la Roche-sur-Yon et de La Rochelle (17), 1h00 du Puy du Fou et des plages vendéennes. Maison familiale en pierres de 188 m², comprenant au rez de chaussée, une entrée spacieuse, un salon cocooning avec sa cheminée, et une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle. Pour une vie de plain pied, la maison dispose d’une belle chambre de 26 m². Une buanderie fait office d’espace technique pour la PAC et l’ECS (300l), avec de nombreux rangements. Une salle d’eau est présente avec un WC. À l’étage, un pallier dessert 3 belles chambres (14,17, et 20 m²), dont une belle suite parentale avec dressings indépendants. Une salle de bain avec baignoire, WC et double vasque de 27 m² est présente. À l’extérieur, un jardin accueillant de 1030 m² avec piscine au sel de 10x4 m, (prof 1,80) et terrasse bois sur ossature béton. Dôme amovible sur rails. Un garage de 37 m² peut abriter une voiture, avec un faux grenier sur la moitié pour du rangement. Terrasse de 18 m² devant le cuisine. Portillon d’accès piéton côté rue et portail motorisé accès voiture. Préau pour stockage bois. Cave souterraine ventilée. Terrain clos et sans vis à vis et arboré. Technicités : Ouvertures double vitrage Assainissement conforme Chauffage par Pompe à chaleur réversible (plancher chauffant) Réserve de 6 000 l de récupération des eaux pluviales Cette maison familiale n’attends que vous, n’hésitez pas à me contacter pour une visite de ce bien. À bientôt, Céline. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
198㎡
Terr 1 030㎡
EXCLUSIVITÉ
14
Vente maison 4 pièces
Petosse 85
190 600 €
(1 717 €/m²)
Maison en pierres rénovée de 116m2 - 4 pièces - cheminée - garage - jardin à Petosse 85
Je vous propose de découvrir cette belle maison en pierres entièrement rénovée située au coeur du village de Petosse.
La situation géographique de Petosse est particulièrement recherchée grâce à sa proximité avec Fontenay le Comte et ses collèges, lycées, centre hospitalier avec urgences, centres commerciaux tout en gardant l'attrait d'un village calme et paisible.
L'autoroute est à 5mn.
La rénovation a été effectuée récemment et comprend en partie les éléments suivants :
- chappe refaite
- toiture et gouttières en 2024
- électricité refaite
- cloisons et isolation en 2023
- cuisine en 2024
- cheminée neuve avec insert qui chauffe l 'étage en 2024
- salle d'eau avec douche italienne et sèche serviette en 2024
- ouvertures PVC en 2023
- VMC
- la fosse individuelle est aux normes
On accède à l'intérieur par le séjour / cuisine équipée moderne et accueillant de + de 35m2.
Le coin salon ouvert avec cheminée désign et murs en pierres apparentes est l'endroit idéal pour se relaxer et recevoir dans un cadre qui allie subtilement l'ancien et le contemporain.
Le rez de chaussée comprend également une arrière cuisine et un wc indépendant.
On monte à l'étage par un bel escalier en bois qui amène sur un dégagement en pierres apparentes et dessert les chambres, la salle d'eau et un 2e wc indépendant.
Les 2 chambres offrent des surfaces généreuses de 15 et 20m2.
La salle d'eau avec sa douche italienne est accessible directement par une chambre.
La maison est également équipée d'une cave enterrée de 20m2.
Le garage est attenant à la maison et accessible de l'intérieur par l'arrière cuisine.
En extérieur on trouve un jardin clôturé sur un terrain de plus de 600m2 ainsi qu'un petit garage pratique pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
111㎡
13
Vente maison 4 pièces
Petosse 85
170 600 €
(1 609 €/m²)
Belle maison en pierres de 106m2 - 3 chambres - jardin - hangar à Petosse (85)
Venez découvrir cette maison qui allie le charme de l'ancien et le style contemporain située à Petosse à quelques minutes de Fontenay le Comte (85200).
La pièce de vie est un véritable cocon grâce à sa cuisine ouverte sur le coin salon, mur en pierre apparentes, poële, belle finition et plusieurs ouvertures qui laissent entrer la lumière de tous les côtés.
Au niveau inférieur on trouve une sympathique pièce de jeux qui peut faire office de home cinéma ou coin de convivialité.
On accède à l'étage par un escalier design et qui ouvre sur 2 chambres en rénovation et une salle de bains qui sera entièrement refaite avec douche et baignoire.
Au dernier étage une magnifique chambre de 16m2 en pierres et poutres apparentes et une pièce attenante qui peut être transformée en salle d'eau ou coin dressing.
En extérieur l'ensemble comprend un grand hangar de 67m2 qui permet de mettre les voitures à l'abri pour l'hiver ainsi que 3 petites dépendances idéales pour stocker les ustensiles de jardin, outils.
Un grand jardin non attenant promet de beaux moments de détente. Il est possible d'y construire une piscine ou un bâtiment et permet d'avoir des animaux en liberté.
Les + de la maison :
- le poële de 2016
- la fibre optique
- la toiture refaite en 2015
- la salle de bains qui sera neuve
- double vitrage en PVC
- WC indépendant
- le caractère de la pierre
Le village de Petosse est idéal pour sa proximité avec Fontenay le Comte et ses infrastructures (collèges, lycées, hôpital, centres commerciaux, cinéma...) et son atmosphère paisible.
Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec goût et qui veulent profiter du charme de beaux villages de campagne.
