A vendre sur la commune de Benet (85490), aux portes du Marais Poitevin et à seulement quelques minutes de Niort, découvrez cette maison sur sous-sol de 94 m², offrant un fort potentiel d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan ou un passionné de camping-car grâce à ses vastes espaces de stationnement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger lumineuse, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
Le sous-sol complète parfaitement l'ensemble avec une arrière-cuisine, une chambre supplémentaire, une cave et deux grands garages, dont l'un offre une hauteur et un volume permettant de stationner un camping-car, un fourgon aménagé ou plusieurs véhicules.
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 936 m², piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, espace de jeux ou terrasse conviviale.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, remplacement des menuiseries en simple vitrage par du double vitrage, rafraîchissement général, ainsi que la cuisine et la salle de bain à moderniser. Une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies et de créer une maison à votre image.
Les atouts :
Maison à Benet (85490), proche de Niort et du Marais Poitevin
Grand garage adapté au stationnement d'un camping-car
Deux garages et nombreux espaces de rangement
Sous-sol complet
3 chambres + bureau
Cheminée
Terrain arboré et piscinable de 950 m²
Absence d'indices d'infestation de termites
Fort potentiel de rénovation
Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison à rénover avec de grands volumes et un garage rare sur le secteur de Benet.
A visiter sans tarder !
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390 euros et 4640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FERNANDES Paulo, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FERNANDES Paulo, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 901798140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 40PAUF - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 459586PAUF - 10/09/2026
DPE
F
285
kWh/m² .an
88*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
C
D
E
Consommation
(Energie primaire)
285
kWh/m².an
Emissions
88*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
88*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3390 €
et
4640 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
166 150 €
(1 768 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 158 250 €
Dont 4,99% à la charge de l'acquéreur (soit 7 900 €)
Professionnel efficace et à l'écoute. Prestation effectué sans problèmes.
Réponse :
Merci Alain pour votre retour d'expérience de nos échanges et de mon accompagnement durant cet achat immobilier. Je vous souhaite une bonne installation et de profitez au mieux de votre nouvelle vie à Aix les Bains.
Un vendeur à l’écoute et avec le sens du service !
Je remercie Rachid qui m’a accompagné tout le long de mon projet étant jeune propriétaire un accompagnement de cette qualité a été très précieux. Son professionnalisme et son sens de l’écoute m’ont aider à cette finalité ! Merci à lui !!
Réponse :
Je ne pouvais pas avoir mieux comme message !!! je suis très content de cette vente et surtout que vous soyez heureux de cet achat je vous souhaite une belle installation et j'espere à bientot !!!
Excellent
Achat coup de coeur d une grange entièrement à rénover, Sébastien a été disponible, de bons conseils et très rassurant sur l'administratif qui m semblait compliqué et sur notre projet.
Excellent professionnel à recommander vivement.
Excellent
Un accompagnement au top !
M. AUBOIROUX a été super sympa, d'une grande honnêteté et hyper réactif à tous mes messages lors de l'achat de ma maison.
Preuve de son incroyable dévouement: la veille de la signature, une énorme averse a éclaté après notre dernière visite. Sachant que j'habitais à 1h30 de route, il est retourné lui-même à la maison avec un double des clés pour fermer les fenêtres que nous avions laissées ouvertes ! Un professionnel vraiment aidant et agréable.
Je le recommande les yeux fermés et je referai appel à lui sans aucune hésitation.
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Benet
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Benet
11
Vente maison 6 pièces
Benet 85
220 000 €
(1 497 €/m²)
Laissez-vous séduire par le charme de l'ancien et le confort d'un cadre de vie paisible !
À seulement 15 minutes à pied du centre de Benet (Commerces et Mairie) et 10 minutes des écoles, cette authentique maison en pierre enduite de 147 m² offre un environnement calme sur un terrain de 1 465 m², clos sur trois côtés.
Son cachet, ses beaux volumes et son fort potentiel en font une opportunité rare.
Au rez-de-chaussée, profitez d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger conviviale, d'un salon pouvant devenir une chambre et d'un WC.
À l'étage, trois chambres, une salle de bains avec WC et un espace de rangement avec accès aux combles complètent l'ensemble.
Deux inserts à bois, des chauffages électriques, un double garage avec cave, un puits, des dépendances, des portails électriques et l'assainissement collectif apportent un vrai confort au quotidien.
En bonus : possibilité d'acquérir un terrain voisin déjà borné. Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
3 ch
147㎡
11
Vente maison 5 pièces
Benet 85
163 000 €
(1 087 €/m²)
ANCIEN CORPS DE FERME A BENET A RÉNOVER !
Venez visiter à Benet cet ancien corps de ferme à finir de rénover sur une parcelle verdoyante de plus de 1,6 hectare. Cet ensemble comprend :
Une belle maison en pierre à finir de rénover d'environ 150 m2,
Une grange attenante d'environ 120 m2,
Un studio à finir de rénover d'environ 24 m2,
Un hangar de plus de 350 m2,
Un porche de 36 m2, ainsi que deux dépendances supplémentaires.
Avec quelques travaux, vous lui redonnerez une nouvelle vie ! A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 163 […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
150㎡
13
Vente maison 6 pièces
Lesson 85
275 000 €
(1 846 €/m²)
PAVILLON PLAIN PIED 5 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE ET GARAGE A BENET !
Située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain pied d'environ 149 m² sur une parcelle cloturée de plus de 830 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée ouverte sur un beau salon / séjour ayant accès sur le cellier et le jardin. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuits : d'un côté une suite parentale avec salle d'eau et placard, et de l'autre : 5 chambres dont 4 avec placards, une salle d'eau, WC séparé.
Ses atouts : Garage attenant, terrain clos, situation géographique idéale,
Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
149㎡
5
Vente maison
Benet 85
272 300 €
(2 644 €/m²)
Située à Benet, cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture toit plat bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 505 m².
Résidence principale, cette maison contemporaine est composée de 4 pièces répartie sur 103 m².
Votre projet Maison + Terrain à partir de 272 300€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
ALLIANCE CONSTRUCTION n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
ALLIANCE CONSTRUCTION agit seulement en qualité de constructeur.
Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.
Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
103㎡
Terr 505㎡
5
Vente maison
Benet 85
197 300 €
(2 242 €/m²)
Situation idéale à Benet !
Cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 505 m².
Résidence principale, cette maison traditionnelle proche du centre, près des commodités et services est composée de 4 pièces répartie sur 88 m².
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, un Salon / Séjour, une chambre parentale.
Cette maison dispose également d'un garage attenant.
Votre projet Maison + Terrain à partir de 197 300€ (Hors frais)
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
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3 ch
88㎡
Terr 505㎡
EXCLUSIVITÉ
11
Vente maison 10 pièces
Benet 85
429 000 €
(1 826 €/m²)
Située à l'orée de la « Venise verte », au sein de la commune dynamique de Benet, cette longère de charme déploie 235 m2 de surface habitable sur une parcelle joliment paysagée de près de 1 600 m2.
Nichée dans un hameau au calme, cette propriété allie l'authenticité de la pierre à une rénovation de qualité, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, où la cheminée avec insert à double paroi assure une transition harmonieuse entre les espaces de vie. Le style campagne chic est ici sublimé par les poutres blanchies et les murs en moellons, au charme indéniable. L'espace cuisine / salle à manger offre une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée de nombreux placards de rangement. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements de qualité et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ces pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé au sud.
Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie fonctionnelle avec coin salle d'eau.
A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belle taille sur parquet et une salle de bains au style contemporain. Un bureau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
La seconde partie de la bâtisse dévoile un vaste studio indépendant à l'esprit loft, accessible par un escalier extérieur. Cet espace, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offre de très beaux volumes et des perspectives imprenables sur les prairies environnantes.
Les extérieurs, arborés et aménagés avec beaucoup de soin, constituent un véritable écrin de verdure. La cuisine d'été, nichée sous un préau authentique, devient le point d'ancrage des soirées estivales, en communication avec la piscine et sa terrasse parfaitement exposées.
Un grand garage attenant avec grenier, des dépendances et un second garage indépendant complètent les atouts de cette séduisante propriété.
Elle se situe à 5 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>
10 pcs
4 ch
235㎡
9
Vente maison 7 pièces
Benet 85
303 050 €
(1 429 €/m²)
Venez découvrir cette charmante maison en pierre totalement rénovée sur la commune de Benet bénéficiant d'un indice énergétique DPE en classement C. Elle se compose d'un halle d'entrée, d'une très vaste pièce à vivre de plus de 60 m2, une chambre suite de près de 29 m2 avec son dressing et sa grande salle d'eau avec douche et double vasque, un bureau de 11.50 m2 avec son toilette ainsi qu'une grande buanderie de 20 m2. A l'étage , un grand palier de 12 m2 qui désert une pièce de jeu ou chambre de 23 m2, deux autres chambres de 25 et 21m2, d'une seconde salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous bénéficierez également d'un chauffage électrique et de panneaux solaires ainsi qu'une grande dépendance atelier/garage, […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
212㎡
EXCLUSIVITÉ
13
Vente maison 7 pièces
Benet 85
525 000 €
(2 333 €/m²)
Découvrez cette remarquable propriété de caractère offrant 225 m² habitables sur une parcelle de 1 218 m², pensée pour conjuguer volumes, luminosité et confort familial. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un espace de réception exceptionnel comprenant un salon-séjour de plus de 50 m², largement ouvert sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse, idéal pour profiter des repas en extérieur. Un cellier-buanderie complète cet espace. Ce niveau propose également trois chambres, dont une suite avec dressing et salle d'eau, une salle de bain ainsi que deux WC. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de près de 20 m² chacune, une vaste salle de bains et un WC indépendant. Les annexes constituent un véritable atout : deux garages totalisant près de 70 m², dont un adapté à un camping-car, une cave ventilée et un préau pour camping car. Pompe à chaleur récente, plancher chauffant rafraîchissant, menuiseries aluminium, volets électriques centralisés, aspiration intégrée, portail et garages motorisés complètent cette propriété rare. Taxe foncière: 1500 euros - Visite virtuelle disponible sur demande
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
7 pcs
5 ch
225㎡
13
Vente maison 8 pièces
Benet 85
299 000 €
(1 643 €/m²)
Idéalement située à Benet, venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 200 m² sur une parcelle clôturée de plus de 1600 m². L’intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une spacieuse pièce de vie de plus de 58 m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un beau salon / séjour avec insert ayant accès sur la magnifique véranda climatisée. De plus, elle bénéficie de deux espaces nuit bien distincts : d'un côté 3 chambres dont une ayant accès sur le jardin, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne et wc séparé et de l'autre : une chambre avec placard et une suite parentale avec salle d'eau et wc toutes les deux avec accès sur le jardin.
Ses atouts : Une pièce supplémentaire de plus de 23 m2 pouvant servir de bureau / salle de jeux. Un Garage, appentis, et un chalet complètent le tout !
Coup de cœur assuré, venez visiter... A voir rapidement !
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