iad France - Stella Duboc vous propose: MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique.

IDÉAL INVESTISSEURS,

SITUÉS EN PLEIN CENTRE-VILLE, DEUX BATIMENTS D'HABITATION MITOYENS À RÉNOVER, AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COMMUNICATION INTERIEURE :

• Bâtiment comprenant un plateau de plain-pied à rénover d'environ 112m² et ses combles aménageables. Toilettes et points d'eau en place.

Le changement de destination en local à usage d'habitation de cet ancien cabinet de kinésithérapie est accordé par la mairie. Déclaration préalable avec modifications d'ouvertures disponible sur demande.

• Bâtiment d'une surface habitable à créer d'environ 86m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol d'une hauteur brute de 1,70m, accessible par l'extérieur.

Structure porteuse du plancher existante, conduit de cheminée en attente.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques

• Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018

• Fibre optique disponible

• Assainissement au tout-à-l'égout

COMMODITES :

COEur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres.

✨ UN BIEN D'ENVIRON 200M² SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Bourdoncle vous propose: Maison pleine de charme à rénover avec espace indépendant et fort potentiel !

Offrez-vous un projet unique dans cette maison pleine de caractère, à rénover pour lui redonner toute sa splendeur. Située dans un environnement calme, dans un magnifique village, cette maison offre de belles perspectives pour une résidence principale chaleureuse et/ou un investissement locatif.

- La maison principale :

Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte. Une pièce supplémentaire et une salle d’eau rénovée.

À l’étage : 3 CHAMBRES dont 2 aux volumes généreux, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer un bureau et une chambre d’amis.

- Espace indépendant attenant :

Rez-de-chaussée : pièce de vie avec poêle à bois.

À l’étage : grande pièce avec espace sanitaire, modulable selon vos envies.

Parfait pour créer un gîte, un appartement en location ou un espace invité.

Les deux maisons peuvent être réunies pour former un grand ensemble de 180 m², offrant belle surface habitable.

Côté extérieur, vous profiterez d'une grande CAVE, d'un GARAGE et d'un JARDIN (non attenant).

Les prestations : combles isolés, pompe à chaleur Air/Eau, chauffe eau thermodynamique, tout à l'égout...

Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Merlo vous propose: Maison à rénover avec jardin et hangar – Idéal investisseur ou projet familial

Découvrez une opportunité rare au cOEur du charmant village de Finhan. Cette maison de ville à rénover entièrement offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets ou les investisseur. Avec son jardin privatif et son grand hangar couvert, elle réunit des atouts rares en plein centre.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette demeure de caractère et créer un lieu unique, à votre image !

✨ Les points forts :

Jardin clos et sans vis-à-vis : un véritable havre de paix pour profiter de vos moments en extérieur.

Hangar couvert et spacieux : idéal pour garer plusieurs véhicules, installer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephane Poree vous propose: Maison de village à rénover – Loubejac, proche Montauban

À Loubejac, au cOEur du village et à seulement quelques minutes de Montauban, découvrez cette maison de village de caractère offrant un fort potentiel de rénovation.

Ancienne demeure du poète occitan Jean Castela (XIXᵉ siècle), ce bien s’adresse aux amateurs d’authenticité, de patrimoine et de projets à valeur ajoutée.

- La maison :

L’habitation principale, située à l’étage, développe environ 110 m² habitables comprenant :

un séjour lumineux,

une cuisine,

trois chambres,

une salle d’eau.

Les menuiseries PVC double vitrage récentes constituent déjà un premier poste de travaux réalisé.

- Dépendances & potentiel :

En rez-de-chaussée :

un ancien local commercial,

plusieurs pièces annexes,

un ancien box à chevaux,

un grand garage,

deux pièces ayant déjà servi d’habitation.

L’ensemble offre de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, atelier, stockage, activité professionnelle ou projet locatif.

Les travaux de rénovation ont été chiffrés : devis disponibles, permettant une vision claire et sécurisée du projet.

Extérieur rare :

Le terrain, en pente douce, descend directement jusqu’à la rivière Aveyron, offrant un cadre naturel privilégié, calme et verdoyant — un atout rare pour une maison de village.

- Les +

Baisse de prix récente

Proximité immédiate de Montauban

110 m² habitables

3 chambres

Grand garage

Ancien commerce en rez-de-chaussée

Terrain avec accès direct à la rivière Aveyron

Menuiseries double vitrage récentes

Assainissement collectif

Travaux déjà chiffrés

- Un projet à fort potentiel

Vous recherchez une maison à rénover avec du cachet, du volume et un environnement naturel rare, tout en restant proche de Montauban ?

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le chiffrage des travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>