iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Castelsarrasin (82), maison rénovée sur 3000 m² de terrain – Fort potentiel – À 2 min du centre

Possibilité d’agrandissement jusqu’à environ 130 m² habitables, avec aménagement des combles (chambres supplémentaires ou suite parentale).

Les atouts majeurs :

Terrain clos et arboré de plus de 3000 m²

Maison déjà rénovée – aucun gros travaux à prévoir

Fort potentiel d’agrandissement

Environnement calme tout en étant proche des commodités

Maison principale – env. 77 m² :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée

3 chambres

Salle d’eau moderne

WC séparés

Dépendances :

Garage avec buanderie

Garage indépendant

Atelier / cave

Extérieurs :

Grand terrain plat, idéal pour famille, animaux ou projet

Deux terrasses

Piscine hors sol récente

Puits + fibre installée

Travaux à prévoir :

Assainissement à mettre aux normes

Devis déjà réalisé : 12 320 €

Idéal pour :

Une famille recherchant de l’espace

Un projet d’agrandissement ou d’évolution à moyen terme

Prix tenant compte des travaux à prévoir.

Bien disponible immédiatement – visites rapides possibles

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu MOLINA vous propose: Au cOEur de Castelsarrasin et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de ville mitoyenne à rénover de 78 m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour, une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, 2 chambres. Ce bien offre de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3 mètres environ. Une porte à l'arrière de la maison donne accès à une petite cour privative qui vous permettra de profiter d'un extérieur desservant une troisième chambre indépendante avec sa petite terrasse ainsi qu'un espace de rangement abrité de 10 m2 environ, avec eau et électricité.

Travaux à prévoir : toiture, isolation, chauffage...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: Corps de ferme en partie rénové, 90 m² habitables comprenant une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine équipée, une salle de bain avec sèche serviettes, une grande chambre, ainsi que deux petites pièces utilisées en chambre d’enfant et bureau, ainsi qu’une grande terrasse extérieure.

Menuiseries PVC double vitrage et VMC. Le crépi et la toiture ont été refaits en 2014.

L'assainissement individuel est fonctionnel mais pas aux normes.

Un permis de construire a été validé pour que l’ensemble habitable représente 260 m² dont les travaux d’ouvertures et le gros OEuvre ont déjà été réalisés.

Cette propriété offre également de grands volumes de stockage : un garage attenant à la maison, deux granges ouvertes de 65m² et 28m², ainsi que des appentis couverts.

EN SUPPLÉMENT : Transformez ce lieu en un véritable domaine d'exception grâce à une maison ancienne de 180m² à rénover.

Tous les projets sont à imaginer : une seconde habitation, des chambres d'hôtes, un gîte d'événementiel... Actuellement, une grande partie du site est exploitée pour le monde équin.

L'agencement est idéal : 3 chevaux en sont les heureux locataires. Les installations nécessaires à leur bien-être sont présentes : boxes, sellerie et rond de longe, clôtures trois fils électrifiés sur une surface de 4 ha.

Une partie des terres agricoles (terres alluvions = de très bonne qualité, très riches et fertile) est louée à un agriculteur qui s’est engagé à quitter les terres à la fin de chaque campagne si besoin de récupérer la jouissance de l’ensemble du domaine.

A savoir, pour les projets agricoles : les terres sont d'un seul tenant, présence d'un verger engagé en bio tout comme les 4 hectares de prairie mais aussi les 8 autres hectares ont été engagés en bio pendant 10 ans assez récemment. Trois puits sont présents sur la parcelle et, détail appréciable, celle-ci bénéficie d'un accès direct au canal latéral à la Garonne !

L’ensemble de la propriété totalise une […] Voir l’annonce immobilière >>