Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PERPIGNAN – SAINT-VICENS – MAISON 180 m² surface utile / 172 m² en surface habitable M² – 6 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE – EXCLUSIVITÉ IDEAL Famille nombreuse ou investisseur (possibilité de division rdc et etage) iad France – Benjamin Terrier et Justine Manzella vous proposent en exclusivité : À Perpignan, dans le secteur recherché de Saint-Vicens, découvrez cette maison familiale d’environ 172 m² habitables implantée sur une parcelle de 365 m². Avec ses volumes généreux, ses 6 chambres, son jardin et son garage, cette maison offre un important potentiel pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation et créer un intérieur entièrement adapté à leurs besoins. UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX Développant environ 172 m² habitables (180 m² en surface utile), la maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille. Elle dispose notamment de : • 6 chambres • une pièce supplémentaire pouvant notamment faire office de buanderie ou d’espace de rangement • une salle de bain • une salle d’eau • des espaces de vie à repenser selon votre projet • un garage • terrain piscinable UN EXTÉRIEUR EN PLEIN SAINT-VICENS PISCINABLE. La maison est implantée sur une parcelle d’environ 365 m² et bénéficie d’un jardin, permettant de profiter d’un véritable espace extérieur et pourquoi pas d’installer une piscine. Un atout appréciable pour une maison de cette superficie située à Perpignan. UN PROJET DE RÉNOVATION À PERSONNALISER Des travaux de rénovation sont à prévoir. C’est également tout l’intérêt de ce bien : ses 168 m² et sa configuration offrent de nombreuses possibilités pour redistribuer, moderniser et personnaliser les espaces selon les envies et les besoins des futurs propriétaires. LES ATOUTS : • Environ 172 m² habitables • 6 chambres • Une pièce supplémentaire • Salle de bain + salle d’eau • Parcelle d’environ 365 m² • Jardin • Garage • Beaux volumes • Fort potentiel après rénovation • Secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : SAINT-NAZAIRE – VILLA T5 DE 135 m² – TERRAIN DE 758 m² – GRAND GARAGE – CAVE – FORT POTENTIEL Située au cOEur du village de Saint-Nazaire, venez découvrir cette villa de construction traditionnelle édifiée en 1972, développant environ 134 m² habitables sur une parcelle arborée de 758 m². La maison offre de beaux volumes et constitue une excellente base pour un projet de rénovation et de personnalisation. Elle se compose d’un salon-séjour avec cheminée, d’une cuisine indépendante, de 4 chambres ainsi que de 2 salles d’eau. L’un des véritables atouts de ce bien réside dans ses annexes particulièrement généreuses : - Garage d’environ 84 m², idéal pour plusieurs véhicules, un atelier, du stockage ou un projet professionnel selon les besoins, - Cave d’environ 53 m², - terrasse, - jardin arboré, - terrain piscinable. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul avec chauffage central. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, moderniser la maison et exploiter pleinement son potentiel tout en conservant son charme et son caractère. Une villa idéale pour les acquéreurs à la recherche de grands volumes, nombreuses dépendances et potentiel d’aménagement, dans un environnement agréable au cOEur de Saint-Nazaire. Saint-Nazaire – 66570 Damien GITARD – Conseiller immobilier & Manager iad France Vous souhaitez vendre ou connaître la valeur de votre bien sur Saint-Nazaire, Canet-en-Roussillon, Cabestany, Saleilles, Perpignan ou les Pyrénées-Orientales ? Contactez-moi pour votre estimation immobilière. Abonnez-vous à ma page Facebook pour découvrir mes nouveaux biens et mes dernières ventes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Testa vous propose : ROQUEFORT-DE-SAULT - MAISON DE VILLAGE T4 75 m² - ENTRE MER & MONTAGNE Niché au cOEur d'un authentique village de montagne à 1 000 m d'altitude, à Roquefort-de-Sault, venez découvrir ce havre de paix idéal pour les personnes qui recherchent le calme absolu et un cadre propice au ressourcement. Profitez d'un environnement montagnard préservé, à proximité de la station de ski de Camurac pour vos escapades d'hiver. tout en étant à seulement 1h30 des plages pour vos envies de grand air en bord de mer ! Datant de 1940, cette maison de village de caractère déploie son cachet authentique sur 3 niveaux, offrant une surface habitable de 75 m² à rénover selon vos goûts. Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse de 18,5 m² accueille et distribue les différents espaces, ainsi qu'une cuisine séparée qui s'intègre naturellement dans le quotidien. À l'étage : 3 chambres aux configurations variées composent l'espace nuit, dont une chambre principale confortable de 15,55 m². Les 2 salles d'eau complètent l'ensemble sanitaire. Extérieur : Un agréable terrain attenant de 157 m² complète ce bien, rare pour une maison de village. Côté confort et énergie : Le chauffage est assuré par un poêle à bois tout neuf (chaleureux et performant) et complété par une chaudière centrale électrique, garantissant un bon confort thermique en toute saison. Le tout est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant toute latitude pour personnaliser ce bien à votre image, révéler son plein potentiel et en faire votre cocon de montagne ou votre résidence secondaire idéale. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce cadre de vie privilégié ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Tuzet vous propose : IDÉAL INVESTISSEUR OU GRANDE FAMILLE – MAISON T9 – 213 m² SUR 3 NIVEAUX Située dans le quartier Saint-Martin, découvrez cette maison trois faces, édifiée en 1970 sur une parcelle de 325 m². Cette grande maison de ville traditionnelle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration particulièrement modulable. Actuellement utilisée dans le cadre d’une activité professionnelle d’enseignement, elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif. Une configuration sur trois niveaux Au rez-de-chaussée, une vaste salle actuellement aménagée en salle d’étude offre un beau volume. Sa superficie permet d’envisager la création d’un espace de vie comprenant séjour et chambre, notamment dans le cadre de l’aménagement d’un T2. La proximité immédiate des sanitaires existants facilite également la réflexion autour d’une nouvelle distribution. Ce niveau dispose également d’un WC séparé. Un garage complète le rez-de-chaussée. Il peut naturellement conserver sa fonction actuelle ou, selon le projet, offrir un potentiel d’aménagement en studio indépendant, sous réserve de la faisabilité et des autorisations nécessaires. Au premier étage, la maison propose un vaste séjour, une cuisine séparée et aménagée, une salle de bains, trois pièces aux dimensions permettant un usage en chambres, ainsi qu’un WC séparé. Le deuxième étage, de configuration similaire, dispose également d’un grand séjour, d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle de bains, de trois pièces pouvant être utilisées comme chambres, ainsi que d’un WC séparé. Les cuisines disposent notamment de rangements, d’un évier, d’une plaque de cuisson et d’une hotte. Un véritable potentiel pour un projet d’investissement La distribution actuelle du bien permet d’envisager une organisation en plusieurs logements : un T2 au rez-de-chaussée, auquel pourrait s’ajouter […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : En exclusivité - Conilhac-Corbières - Maison de village de 112 m² à rénover avec grande remise attenante Venez découvrir cette maison de village, restée fermée pendant plus de 20 ans, qui ne demande aujourd’hui qu’à être réhabilitée et à retrouver une nouvelle vie. Située dans une petite impasse au calme, au cOEur du village, elle bénéficie d’un emplacement agréable et dispose de deux places de stationnement directement devant la maison, un véritable atout pour un bien de village (en plus du garage). La maison est répartie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, un salon pouvant également être utilisé en chambre, une cuisine avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une buanderie donnant accès à un patio formant un agréable puits de lumière. Côté rangement : il y a également un cellier sous l'escalier. À l’étage : quatre chambres ainsi que deux espaces pouvant être aménagés en dressings ou espaces de rangement. Au deuxième étage : des combles d’environ 55 m² au sol, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le véritable atout de cette propriété : une remise attenante d’environ 78 m², avec une toiture en très bon état. Un volume particulièrement intéressant qui peut permettre d’imaginer différents projets : garage, atelier, espace de stockage, extension ou aménagement selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un bien à fort potentiel, qui s’adresse particulièrement aux investisseurs, artisans, professionnels du bâtiment ou passionnés de rénovation à la recherche d’un projet permettant de créer de la valeur et de laisser libre cours à leur imagination. La configuration, les volumes et les dépendances offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Un projet de rénovation complet, mais avec un potentiel réellement intéressant pour qui saura se projeter. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Timéo Galante vous propose : PALAU-DEL-VIDRE Bien situé à Palau-del-Vidre, cette maison de ville de caractère, construite en 1932, offre un cadre de vie animé à deux pas de toutes les commodités du village. Développée sur 2 niveaux, elle propose 75 m² habitables sur un terrain de 124 m², avec un jardin et un garage, le tout à rénover entièrement selon vos goûts. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une cuisine séparée et spacieuse de près de 17 m², lumineuse et fonctionnelle, ainsi que d'un séjour de 23 m², conviviaux et bien proportionné. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, l'une cosy, l'autre plus spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le jardin privatif complète agréablement l'ensemble, tandis que le garage attenant offre un espace de rangement ou de stationnement couvert appréciable. Le bien nécessite des travaux de rénovation, ce qui représente une belle possibilité pour le personnaliser entièrement et lui redonner tout son cachet. L'emplacement est idéal : l'école maternelle, l'école élémentaire, le bureau de poste et l'arrêt de bus se trouvent à 100 mètres, la pharmacie à 150 mètres, et un commerce de proximité à 300 mètres. Le collège est accessible en 2 km, le lycée en 4 km, et la plage à seulement 8 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathan Rudelle vous propose : PARDAILHAN - Maison de village de 66 m² – Hameau en pleine nature Au cOEur d'un paisible et authentique hameau entouré de nature, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 66 m² habitables sur deux niveaux, idéale pour les amoureux de tranquillité, de vacances au vert ou pour un projet de rénovation sur mesure. Dès l'entrée au premier niveau, vous serez séduit par une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse : - Comprenant une cuisine ouverte et conviviale. - Un salon / séjour plein de caractère, sublimé par son sol en tomettes anciennes et de magnifiques poutres apparentes au plafond. Au deuxième niveau, l'espace nuit sous pente offre beaucoup de cachet : - Deux chambres lumineuses bénéficiant d'un beau parquet, de poutres apparentes et d'un esprit cocon. - Une salle de bain avec WC Beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu unique à votre goût. Travaux : Prévoir des travaux de rénovation / isolation pour optimiser le confort et les performances énergétiques. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. (Pièce d'identité exigée avant toute visite – art. L.561-5 du CMF) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Pino vous propose : Maison de village à rénover - 4 pièces - grand garage - terrasse - MONTAGNAC Découvrez à Montagnac cette maison de village comprenant au rez de chaussée un garage de 150 m², au 1er étage se trouve la partie habitable. À l'étage, vous accédez à un palier qui dessert les 2 espaces, vie et nuit. Côté vie, une cuisine, un salon, une salle à manger, actuellement cloisonnés ces espaces peuvent être ouverts pour offrir une pièce de vie de plus de 60 m². Très lumineuse et avec une vue dégagée sur le village, cet espace offre un énorme potentiel. Côté nuit, le couloir dessert, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, un cagibis et une petite terrasse. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos envies. Le garage de 150 m² avec portail motorisé offre également une possibilité d'espace professionnel. * Projet d'aménagement possibles avec photos ci jointes * Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison de village au potentiel intéressant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Syndie Grillot vous propose : Maison de village T4 de 57 m² à fort potentiel – Projet de rénovation complet Nous vous présentons une maison de village d'une superficie de 57 m², idéale pour les investisseurs ou les passionnés de rénovation. Cette bâtisse offre un potentiel d'aménagement significatif pour créer un bien personnalisé. Caractéristiques du bien : Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine indépendante et un salon. Étage : Trois chambres et une salle d’eau. Combles aménageables. Extérieur : Une cour de 22 m² agrémentée d'un bâti indépendant, également en état de dégradation. Informations complémentaires : État général : Nécessite une rénovation complète (incluant d'importants travaux de gros OEuvre et de second OEuvre). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Syndie Grillot mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Watelet vous propose : Maison d’architecte de 240 m² avec piscine, dépendance et parc paysager – Saint-Mathieu-de-Tréviers À Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cOEur d’un environnement naturel privilégié du Pic Saint-Loup, découvrez cette maison d’architecte de 240 m², implantée sur un magnifique terrain paysager de 2 857 m² avec piscine. Construite en 1990 puis repensée dans le cadre d’un projet de rénovation architecturale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et sa conception résolument tournée vers les espaces de vie. Une propriété pensée aussi bien pour une vie familiale que pour celles et ceux souhaitant disposer d’un espace professionnel indépendant à domicile. Près de 100 m² dédiés à la pièce de vie Le cOEur de la maison est sans conteste son spectaculaire espace cuisine, salon et salle à manger de près de 100 m². Les volumes, les grandes ouvertures, la bibliothèque et les perspectives vers la mezzanine donnent à cet ensemble une véritable identité architecturale. La cuisine contemporaine avec îlot central s’intègre naturellement à cet espace généreux, tandis que la cheminée suspendue et les poutres apparentes apportent caractère et chaleur à l’ensemble. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de 31 m², un bureau, ainsi que des espaces fonctionnels : buanderie et cellier. Un étage à l’esprit mezzanine À l’étage, l’architecture conserve toute son originalité avec une mezzanine ouverte, un coin lecture et des vues plongeantes sur la bibliothèque et le salon. Deux belles chambres de 18 m² et 20 m² ainsi qu’une salle de bain / WC dédiée aux enfants complètent ce niveau. Cette organisation permet de préserver l’intimité de chacun tout en maintenant une véritable connexion entre les différents espaces de la maison. Une dépendance de 54 m² : un véritable espace supplémentaire La propriété bénéficie également, en RDC, d'une dépendance de 54 m², avec entrée séparée, actuellement conçue comme un large espace de travail associé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Terrier vous propose : PIA – Maison de plain-pied à rénover – Terrain 1 101 m² iad France – Benjamin Terrier vous propose en EXCLUSIVITÉ : Située sur la commune de Pia, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle d'environ 1 101 m², offrant un fort potentiel de rénovation et de valorisation. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image ou réaliser un projet immobilier personnalisé. Le principal atout de cette maison réside dans sa configuration de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable et une grande liberté d'aménagement. La rénovation permettra de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Le terrain de 1 101 m² constitue également un véritable avantage, laissant la possibilité d'imaginer différents aménagements extérieurs : jardin paysager, terrasse, piscine ou espace de loisirs. Les + du bien • Maison de plain-pied • Terrain de 1 101 m² • Fort potentiel de rénovation • Nombreuses possibilités d'aménagement • Secteur calme • Projet idéal pour résidence principale ou investissement Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien unique dans un environnement agréable. Pia Taxe fonciere : 1376€ Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. - Benjamin TERRIER Conseiller immobilier – iad France Vous achetez ? Vous vendez ? Faites appel à Benjamin Terrier. Avis de valeur offert dans toutes les Pyrénées-Orientales. - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Terrier, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France * immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Alcantara vous propose : RARE – Vente Maison en 3 faces de 135 m² habitable – 5 chambres – Terrain arboré 407 m² piscinable – Secteur Aviateurs, Perpignan. Laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison de construction traditionnelle de 1968.… Imaginez-vous, une fois la rénovation terminée, dans une spacieuse maison familiale parfaitement adaptée à une grande famille ! Au rez-de-chaussée, une belle entrée accueillante, une grande cuisine aménagée, un salon offrant un espace de vie convivial, une chambre avec possibilité de créer une salle d'eau attenante, un toilette, un cellier ainsi qu'un garage. À l’étage, quatre autres chambres confortables avec placard dont deux avec terrasse privative, une grande salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Le jardin arboré de 407 m² exposé sur trois faces, offre la possibilité de créer un véritable havre de paix : piscinable, un espace détente ombragé pour les enfants et la possibilité de stationner deux véhicules devant le garage. Située dans le secteur recherché des Aviateurs, entre le centre-ville de Perpignan et la zone commerciale de Porte d’Espagne, vous bénéficiez d’un emplacement idéal : commerces, écoles, lycées et transports en commun à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Toiture maçonnée avec génoise, chauffage au gaz. Travaux à prévoir (menuiseries, peintures, salle de bains, électricité, sols) – estimation détaillée possible sur demande. Taxe foncière : 2 583 €. Voici une rare opportunité de créer la maison de vos rêves, spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, dans un secteur très prisé. Contactez nous pour venir vous projeter sur place ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de caractère avec cour et dépendances – Armissan Au cOEur d’Armissan, découvrez cette belle maison ancienne ayant conservé tout son charme : façade élégante, balcon en fer forgé, poutres apparentes et superbe escalier en pierre de Gruissan. Au rez-de-chaussée, elle propose une cuisine récente avec îlot central, un salon chaleureux avec cheminée et espace bar, ainsi qu’une ancienne cuisine à repenser en salle à manger, bureau ou suite parentale. Des WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres et une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Les combles aménageables offrent encore de belles possibilités. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un accès permettant de stationner sur la propriété et de plusieurs dépendances à rénover selon vos projets : garage, atelier, gîte ou logement indépendant. Une maison authentique, idéale pour une famille ou un projet de rénovation avec fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gabriel Laures vous propose : MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN À BRIGNAC - 5 PIÈCES - ANNÉE 2006 Découvrez cette maison qui offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de tranquillité. D'une surface habitable de 105 m² sur un terrain de 516 m², cette maison dispose de 4 chambres lumineuses et d'un espaces de vie bien agencé. Vous apprécierez le jardin qui entoure la maison sur trois faces. Les expositions Est et Ouest permettent de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Côté équipements, cette maison est équipée de tous les conforts modernes pour assurer votre bien-être au quotidien. Vous pourrez profiter de la fibre optique, de la climatisation réversible, du système de ventilation mécanique. L'ensemble de la maison est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et sans gros travaux à prévoir. Dés votre touche personnelle apportée, cette maison deviendra votre petit cocon douillé. Idéalement située à Brignac, cette maison vous offre un cadre de vie calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités du quotidien. Une belle opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'une maison fonctionnelle. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabrice Corbin vous propose : Opportunité à saisir : Ancienne bergerie à rénover avec un potentiel exceptionnel sur la commune d'Armissan. Située dans un environnement calme et préservé, cette ferme de 500 m² offre un vaste potentiel de rénovation. Cette propriété authentique qui ne demande qu'à être révélée par une vision innovante. Actuellement composée de 2 bâtisses de 70 m² chacune et d'une grange sur 2 niveaux de 360 m², pour faciliter une découpe de lots. Cet ensemble immobilier est idéal pour des investisseurs. À restructurer entièrement, cette ferme offre la possibilité de créer un cadre de vie unique, qui sera adapté à vos différentes attentes. Cette bâtisse brute nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Corbin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : Ensemble de 2 maisons se trouvant dans un ancien corps de ferme qui a été divisé en plusieurs parcelles avec les années, offrant 118 m² habitables au total, vendu avec son jardin en contre bas. Vous cherchez un bien à rénover, dans un cadre naturel avec une vue sur la nature, alors ce bien est fait pour vous. Que vous cherchiez une habitation de vacances ou un investissement locatif, voici quelques infos complémentaires. Situé dans un petit village vers Cubières, cet ensemble est composé de : - une maisonnette de 32 m² qui peut éventuellement être agrandie, qui possède un espace cuisine / salon et une chambre avec salle d'eau. Un grand garage de 32 m² sous la maisonnette offre la possibilité de garer des véhicules et de réinstaller un moyen de chauffage. La toiture est en bon état et les fenêtres en PVC. - une maison de 85 m² et son atelier de 73 m² sous la maison, pouvant servir également de garage. Elle est en très mauvais état car la toiture s'est effondrée. Toiture et intérieur sont à reprendre en totalité. Vous l'aurez compris de travaux importants sont à prévoir pour la grande maison. La maisonnette quant à elle a besoin de quelques améliorations. Actuellement il n'y a pas de mode de chauffage en place. L'assainissement non collectif sera à remettre aux normes. Une servitude de passage permet d'accéder à cet ensemble. Pour plus de renseignements merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Carole Fossas vous propose : PERPIGNAN – ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – 1 160 m² DE TERRAIN – STOCKAGE, BUREAUX ET PROJET DE RECONSTRUCTION UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ OU RÉALISER UN PROJET D'INVESTISSEMENT ! Implanté sur un axe stratégique de Perpignan, au cOEur d'un environnement économique dynamique accueillant déjà de nombreuses entreprises et activités professionnelles, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement intéressant pour un entrepreneur, un artisan ou un investisseur. Édifié sur une parcelle de 1 160 m², ce bien atypique offre plusieurs possibilités de valorisation selon votre projet. UN ENSEMBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS La configuration actuelle permet d'envisager différentes utilisations : AU REZ-DE-CHAUSSÉE : Plusieurs volumes pouvant accueillir du stockage, de l'entreposage de matériel ou des espaces annexes. À noter : hauteur sous plafond d'environ 1,90 m, un élément à prendre en compte selon l'utilisation envisagée. À L'ÉTAGE : Un espace d'habitation pouvant être repensé et réaménagé en bureaux ou en logement indépendant de type T2 / T3, après rénovation et sous réserve des autorisations nécessaires. À L'EXTÉRIEUR : Une parcelle de 1 160 m² offrant des possibilités de stationnement et d'aménagement à étudier. Un hangar d'environ 65 m² vient compléter cet ensemble. UN POTENTIEL FONCIER À NE PAS NÉGLIGER Située en zone UDb du PLUi-D, la parcelle bénéficie d'une possibilité de reconstruction à usage d'habitation confirmée par le service urbanisme en cas de démolition des constructions existantes. Le coefficient d'emprise au sol (CES) de 0,15 représente une emprise théorique maximale de 174 m² après démolition de l'ensemble des constructions et dépendances, sous réserve du respect des règles d'implantation et des contraintes liées à la zone non aedificandi (ZNA). Une éventuelle division parcellaire pourra également être étudiée, sous réserve de faisabilité réglementaire. PLUSIEURS PERSPECTIVES […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Bijacik vous propose : À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, quartier terre de Rouvière dans l’un des quartiers les plus recherchés pour son calme et son environnement naturel, cette villa de plain-pied de 134 m² vous plonge dans une ambiance rare : la garrigue, les oliviers, le chant des cigales… tout en restant à moins de 10 minutes de la ville. Implantée sur un magnifique terrain de 3000 m², la maison a été pensée pour offrir une vraie qualité de vie, pratique au quotidien et agréable à vivre en toute saison. Dès l’arrivée, le charme opère avec une grande terrasse exposée plein sud, fleurie et conviviale, tournée vers l’espace piscine et la nature environnante. À l’intérieur, un hall d’entrée bien conçu sépare naturellement l’espace nuit du coin jour. Côté vie : *une superbe cuisine ouverte de 23 m², * un vaste salon / séjour de 47 m² avec de beaux volumes et une belle luminosité, * un cellier de 6 m² donnant directement accès à un grand garage de 35 m². Côté nuit : *trois chambres confortables de 10,12 et 13 m², * une salle de bain avec douche et baignoire, * un espace bureau ou dressing de 6 m² selon vos besoins. À l’extérieur, un mazet indépendant de 16 m² complète l’ensemble. À rénover selon vos envies, il offre un beau potentiel pour créer une chambre d’amis, un espace d’été, un atelier ou encore un bureau indépendant au cOEur de la garrigue. La maison est saine, entretenue et immédiatement habitable, sans travaux particuliers à prévoir. Prestations : chauffage au sol par pompe à chaleur, gainable cuisine et chambres, cheminée, climatisation dans la pièce principale, double vitrage, isolation projetée réalisée il y a 5 ans, fosse septique fonctionnelle, réserve d’eau de 20 m³. Un bien rare pour ceux qui recherchent le calme, l’espace et la nature, sans renoncer à la proximité immédiate de Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Arnaud PAUMELLE vous propose : Superbe ensemble immobilier de caractère avec maison vigneronne (150 m²) et sous sol de 170 m², un jardin (170 m²) et une dépendance de 130 m² au sol à fort potentiel Au cOEur d’un environnement agréable, découvrez ce bel ensemble immobilier plein de charme et de possibilités, composé d’une authentique maison vigneronne, d’un grand jardin et d’une dépendance à rénover entièrement. La maison principale, d’environ 150 m² habitables, séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle offre une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante, une véranda, trois chambres dont une avec coin d’eau, ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez de véritables espaces de vie avec une terrasse nord de 20 m² et une magnifique terrasse exposée plein sud de 50 m², idéale pour les repas en famille et les moments de détente. En rez-de-chaussée, un impressionnant sous-sol de 170 m² avec anciennes cuves béton laisse entrevoir de nombreuses possibilités : atelier, stockage, garage, espace de réception ou projet professionnel. À l’extérieur, le jardin de 170 m² bénéficie d’un grand portail permettant un accès facile aux véhicules. Une dépendance indépendante de 130 m² au sol à rénover complète ce bien. La maison est en bon état général et dispose de la climatisation et double vitrgae. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété rare et pleine de caractère. Un bien idéal pour une grande famille, un projet d’investissement ou les amoureux des belles bâtisses anciennes à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : BAISSE DE PRIX * Charmante Maison de plain-pied de 4 Chambres avec Terrasse et Piscine à Laurens * Découvrez cette superbe maison individuelle de 118 m² et 891 m² de terrain, située dans la paisible ville de Laurens. Construite en 2005 et bien entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal proche de toutes les commodités, à 15 min de Béziers et 30 min des plages. * Description des Pièces *: - 4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort - 1 WC séparé pour une meilleure intimité - 1 cuisine équipée fonctionnelle ouverte sur 1 salon chaleureux avec un séjour lumineux et traversant - 1 terrasse de 100 m² offrant un espace extérieur agréable - 1 garage pour protéger votre véhicule ainsi que plusieurs places de stationnements sur la propriété - 1 piscine avec dôme pour des moments de détente et de convivialité en famille pour en profiter plus longuement dans la saison. * Avantages *: Cette maison, de plain-pied et climatisée via pompe à chaleur, est idéale pour les personnes à la recherche d'un confort de vie optimal. Son exposition au sud et à l'ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. La terrasse spacieuse avec un store banne électrique est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en plein air. La piscine ajoutera une touche de fraîcheur lors des chaudes journées estivales. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville. L'absence de travaux à prévoir et l'état général de la maison en font une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison à Laurens, un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Calzaroni vous propose : Au coeur d'une jolie place, à 2 pas des écoles et de toutes les commodités, bel ensemble immobilier de 285 m² composé de 2 duplex avec terrasses, 2 appartements à rénover, un local commercial de 96 m² et de caves. Le premier duplex de 103 m² s'articule autour d'un espace extérieur de 38 m², au calme et à l'abri des regards. Le salon et son plancher vitré surplombe un séjour cuisine ouverte donnant sur la terrasse. Cet espace de vie chaleureux offre volume et lumière. Une grande chambre climatisée avec salle d'eau, une mezzanine ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. 2 chambres supplémentaires de 16 m² chacune, sont en cours d'aménagement. Les travaux sont commencés et restent à terminer. Le second duplex de 71 m² dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse de 12 m² dominant la ville. En rez de chaussée, un local commercial de 94 m² permet l'exploitation d'une activité professionnelle. 2 appartements de 32 m² et 43 m² à rénover (possibilité d'en faire un duplex), ainsi que des caves voûtées complètent l'ensemble. Toute la maison est chauffée au moyen d'un chauffage central au bois et au gaz. Chaque appartement dispose de son propre compteur électrique, la toiture est équipée de panneaux solaires générant 2000€ / an de revenu environ. Projet familial, professionnel, investissement, projet mixte habitation / locatif. une maison très agréable à vivre au sein d'un village dynamique disposant de tous les équipements et commodités, y compris une clinique. Au pied des Cévennes, des rivières et à 40mn de Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eva Bonnefoi vous propose : Maison de Caractère à Rénover - Puimisson, Hérault Idéalement située sur l'axe Principale dans le charmant village de Puimisson, cette maison de caractère datant de 1935 offre un potentiel immense pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 150 m², 160 m² de garage sur un terrain généreux de 1275 m², cette propriété est idéale pour les amateurs de rénovations et de projets de construction. La maison, disposant actuellement de 6 pièces, pourra être entièrement personnalisée selon vos besoins et vos envies. Vous aurez l'opportunité de transformer cet espace selon vos préférences en créant des chambres, des salles de bains, une cuisine moderne, un salon spacieux, ou toute autre pièce répondant à vos besoins. Une réelle carte blanche pour exprimer votre sens de la créativité et du design intérieur. La maison s'étend sur un seul niveau, offrant ainsi une facilité de circulation et une accessibilité optimale pour tous. Le terrain spacieux permet d'envisager de belles extensions, une piscine, un jardin paysager, des terrasses ensoleillées, ou tout ce que votre imagination peut concevoir pour créer un espace extérieur à votre image. Même si des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner à cette maison tout son éclat, son architecture d'époque et son emplacement privilégié en font un bien rare et recherché sur le marché immobilier. Puimisson, village paisible de l'Hérault, est réputé pour son ambiance conviviale, son patrimoine riche et sa proximité avec les vignobles locaux. Une opportunité unique d'investir dans un bien chargé d'histoire à rénover selon vos goûts personnels. N'attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation et transformer cette maison en une résidence de caractère à votre image. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Medjide Belkheir vous propose : Charmante maison de maître à Corneilla-la-Rivière Située au cOEur du village de Corneilla-la-Rivière, dans une petite impasse au calme, cette maison de maître pleine de caractère est une véritable opportunité. Construite en 1910 et rénovée il y a moins de 10 ans, elle développe une surface habitable d’environ 149 m². Elle allie le charme de l’ancien à un beau potentiel de modernisation. Quelques travaux de rafraîchissement ou de rénovation permettront de révéler pleinement tout son cachet et ses volumes. Description Belle pièce de vie lumineuse de 34 m² Cuisine équipée 2 chambres 1 suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC Bureau idéal pour le télétravail Buanderie fonctionnelle Combles aménageables de 17 m² (non inclus dans la surface habitable) : parfait pour une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire Balcon et petite cour intime, idéale pour un coin lecture ou détente Les atouts Maison de caractère avec fort potentiel Emplacement calme en impasse, au centre du village Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Stationnement pour 2 véhicules Bon état général Travaux à prévoir pour personnaliser selon vos envies Une opportunité rare Que ce soit pour une résidence principale, un projet de rénovation ou un investissement, cette maison saura séduire les amateurs de belles pierres et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison de maître pleine de charme à Corneilla-la-Rivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Baptiste Gonzales vous propose : Maison avec fort potentiel + terrain constructible – Le Bousquet d’Orb Sur la commune de Le Bousquet d'Orb, venez découvrir cette maison traditionnelle R + 1 implantée sur une parcelle d'environ 3 272 m², dont 1 943 m² potentiellement constructibles (sous réserve des autorisations en vigueur – retour CUB positif). Construite sur les extérieurs du Bousquet d'Orb en 1958, cette propriété développe environ 200 m² exploitable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition actuelle : Rez-de-chaussée un ancien appartement d’environ 95 m² nécessitant une rénovation globale pour le valorisé. Actuellement utilisé en garage et espace de stockage Idéal pour agrandir l’habitation ou créer un second logement. Au premier étage vous trouverez un appartement d'environ 100 m² avec balcon et vue dégagé qui se compose de 4 chambres, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec un wc séparé. Extérieurs : Jardin clos et carrossable à l’avant Accès garage + stationnement extérieurs Belle exposition À l’arrière : Spacieuse parcelle entretenue avec arbres fruitiers Dépendance en pierre à rénovée Accès direct aux berges de l’Orb, avec un espace naturel intimiste Terrain plat, environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter pleinement de la nature. Atouts & potentiel : Division parcellaire ou projet de construction possible Création de logements (résidence principale + locatif) Projet professionnel (production agricole maraîchage) Idéal marchands de biens ou investisseurs 👉 Maison nécessitant des travaux de modernisation, offrant une base saine pour un projet sur mesure. Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les porteurs de projets à la recherche d’un bien avec terrain. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations, étudier les possibilités d’aménagement et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>