iad France - Medjide Belkheir vous propose: BAIXAS – Deux maisons de village à fort potentiel – 148 m² au total

Situées au cOEur du charmant village de Baixas, ces deux maisons de village mitoyennes offrent un fort potentiel d’aménagement.

Baixas, village typique des Pyrénées-Orientales, séduit par son cadre de vie calme et authentique, sa proximité avec Perpignan, son accès rapide aux axes routiers, ses commerces de proximité, écoles et services. Entouré de vignobles et à quelques minutes des plages comme de l’arrière-pays, il offre un cadre de vie recherché entre mer et nature.

Un projet modulable selon vos envies

Deux possibilités s’offrent à vous :

Conserver les deux maisons indépendantes (environ 78 m² chacune sur 2 niveaux), idéal pour un projet locatif ou familial.

Abattre le mur mitoyen afin de réunir les volumes et créer une seule habitation pouvant atteindre jusqu’à 165 m² habitables, comme à l’origine.

Construites en 1948, les maisons développent actuellement une surface totale de 148 m² à rénover entièrement, offrant de belles perspectives pour créer un lieu de vie chaleureux et personnalisé.

Distribution actuelle (par maison)

Rez-de-chaussée :

Entrée/pièce en longueur d’environ 13 m²

Chambre au fond d’environ 12 m²

Salle d’eau avec WC

1er étage :

Pièce de vie d’environ 13 m²

Chambre d’environ 12 m²

2e étage :

Deux chambres (environ 12 m² et 11 m²)

Au total, les deux maisons réunies offrent 5 chambres, avec de nombreuses possibilités de redistribution des espaces après rénovation.

À prévoir

Travaux de rénovation complets.

Absence d’extérieur (pas de jardin, terrasse, garage ou parking), mais stationnement à proximité.

Idéal pour investisseur, artisan ou primo-accédant motivé par un projet de rénovation.

Une belle opportunité de redonner vie à ces maisons et de créer un bien à votre image, dans un environnement recherché.

N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Grispan vous propose: Exclusivité – Maison de village en pierre avec garage à rénover – Baixas

NÉGOCIATION POSSIBLE !

Venez découvrir cette authentique maison de village R+2, 2 faces d’angle, offrant un beau potentiel au cOEur du charmant village de Baixas.

D’une superficie totale d’environ 160 m² utiles, elle se compose de :

113 m² habitables à rénover,

un garage de 30 m²,

et un grenier d’environ 18 m².

Vous serez séduits par ses murs en pierre, sa jolie vue au dernier étage sur le clocher de l’église et son excellent potentiel d’aménagement.

Possibilité de créer une pièce de vie de près de 50 m² au premier étage et trois chambres au dernier niveau.

Travaux à prévoir : électricité, menuiseries bois simple vitrage, rafraîchissement global.

Un bien rare, plein de charme, idéal pour les amoureux de la pierre souhaitant créer leur cocon dans un village typique du Roussillon, à seulement quelques minutes de Perpignan.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>