iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Jolie villa de plain pied avec piscine proche Les Vans.

Située dans un quartier calme et ensoleillé, découvrez cette séduisante villa de plain-pied édifiée sur un beau terrain plat et clos d'env 1083 m² avec portail électrique.

Cette maison offre un très bon confort moderne et de belles prestations suite à d'importantes rénovations récentes.

L'intérieur, à la fois fonctionnel et chaleureux se compose d'un beau séjour ouvrants sur deux terrasses, une belle cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 2 salles d'eau avec wc et un coin buanderie.

Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible, une cheminée insert ainsi que des convecteurs récents, l'ensemble assurant de bonnes performance énergétiques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin aménagé avec soin comprenant un bel espace piscine au sel (8x4 m) avec volet roulant électrique, un carport pouvant abriter 2 véhicules et un abri de jardin.

A quelques minutes seulement, vous trouverez également toutes les commodités et la rivière.

Toutes ses qualités font de cette propriété un lieu de vie privilégié, alliant modernité et bien-être au quotidien.

Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cédric Phalippon vous propose: Maison Traditionnelle avec jardin et garage + 2 Dépôts

Bienvenue à Veauche, dans cette charmante maison traditionnelle à fort potentiel, située dans un quartier résidentiel paisible. Cette maison de 128.7m² habitable pour

une surface totale de 201 m2, érigée sur un vaste terrain de 1600m² , offre un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Ce bien serait idéal pour une famille souhaitant des dépendances ,artisans ou collectionneurs, grâce aux 2 dépôts supplémentaires d'une surface totale de 100 m2

**Description des Pièces:**

- 1 entrée spacieuse

- 3 Chambres avec placard

- 1 Bureau

- 1 Salle de Bain avec douche

- 1 Cuisine séparée à équiper selon vos goûts

- 1 Séjour ensoleillé

- 1 Balcon et 1 Terrasse de plain pied avec le séjour et la cuisine

- 1 Buanderie

- 1 WC séparé

- 1 cave

**Avantages de la Propriété:**

Cette maison, construite en 1972, configuration spacieuse et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. Parmi ses atouts :

- Jardin arboré de 1600 m2 pour des moments de détente en plein air

- Puits dans le terrain pour l'arrosage du jardin et permettant un point d'eau dans les dépendances

- Garage de 55 m2 pour votre véhicule et rangement

- Expositions Est et Ouest offrant une luminosité naturelle

- Une belle vue dégagée

- Quartier calme et familial à proximité des commodités

**Informations Complémentaires:**

La maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur réversible pour votre confort thermique tout au long de l'année.

Cette propriété est idéale pour les bricoleurs souhaitant personnaliser leur intérieur et créer leur cocon familial.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique à Veauche.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: SAINT ROMAIN D'AY - Maison de lotissement construite en 2016 en ossature bois, développant une surface habitable d’environ 145 m², 5 chambres, de plain-pied et conforme aux normes PMR.

Dès l’entrée, vous découvrez directement une vaste pièce de vie lumineuse où l'on retrouve l'espace cuisine ouvert sur le salon séjour, offrant un espace convivial de plus de 45 m².

Un premier couloir mène à un WC indépendant, puis un second espace nuit dessert trois chambres ainsi qu’une salle de bain.

La maison dispose également d’une suite parentale confortable avec sa salle de bain privative.

Depuis le séjour, un accès direct permet de rejoindre une cinquième chambre ainsi qu’une buanderie, apportant une réelle fonctionnalité au quotidien.

Un garage attenant d’environ 25 m² complète l’ensemble et est accessible directement depuis la maison, offrant un espace pratique pour le stationnement ou le rangement.

L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 1 100 m² bénéficiant d’une superbe vue dégagée sur des terres naturelle et agricoles.

L’environnement est particulièrement agréable, calme et propice à une vie familiale paisible.

Il ne reste plus que deux postes de travaux à finaliser pour parfaire l'ensemble, la réalisation du crépi extérieur ainsi que l’installation d’une cuisine équipée, permettant de personnaliser la maison selon vos envies.

Me contacter rapidement pour plus de renseignements!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Joris Dupuis vous propose: Située sur la commune très recherchée de Saint-Julien-en-Saint-Alban, découvrez cette agréable maison de plain pied d’environ 90 m², sur une parcelle de 605m², construite en 2004 et rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse et traversante, avec cuisine ouverte sur un spacieux séjour agrémenté d’une cheminée, de trois chambres, ainsi que d’espaces parfaitement pensés pour la vie quotidienne.

La maison est édifiée sur vide sanitaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un véritable espace de détente comprenant une terrasse conviviale, une piscine et un garage de près de 25m², le tout dans un environnement ultra calme.

À quelques pas seulement des commerces, services de santé, écoles et arrêts de bus, Saint-Julien-en-Saint-Alban est un village dynamique et particulièrement attractif, offrant toutes les commodités nécessaires au quotidien.

Opportunité à saisir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Fabienne GUION vous propose: Charmante Maison de 146m² avec vaste Terrain à Saint-Barthélemy-le-Plain

Cette superbe maison individuelle, située à la campagne, à seulement 10mn de Tournon sur Rhône offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Construite en 1974, sur un terrain de 1500m², et entièrement rénovée, récemment l'isolation des murs extérieurs et la pose de panneaux photovoltaïques pour un bon rendement ENERGETIQUE.

L'intérieur de la maison se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités. De plus, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour/salon très lumineux et chaleureux avec son poêle bois neuf, un grand bureau pour faciliter le télétravail, une salle de bain, un wc indépendant.

Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules et aménager facilement un atelier pour les bricoleurs, une cave semi-enterrée complète le bien . Les expositions est/ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée dans la pièce de vie traversante notamment. De plus, la maison est un semi plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite.

Côté confort, cette propriété est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, le système de chauffage est un beau poêle bois neuf qui assure une chaleur agréable et chaleureuse, des radiateurs électrique viennent s'ajouter pour plus de confort. La couverture et les huisseries sont récentes. Néanmoins, des travaux de finitions seront à envisager (matériel fournis ).

L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter du grand jardin entièrement clos et sécurisé. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison, non loin de la vallée du Doux est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, et d'activité de plein air ( le train du vivarais, le vélo rail, les nombreux chemins […] Voir l’annonce immobilière >>

Au sein d'un joli hameau au bord du Rhône, cette maison d'environ 250 m² en pierre, typique du Bugey, offre un cadre de vie très agréable grâce à un jardin paysager de 3341 m² avec piscine et pool house. Entièrement rénovée, elle distribue au RDC deux salons avec cheminée double foyer, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte en îlot, un cellier avec cumulus grosse capacité, une cave accessible en sous-sol, une deuxième cuisine séparée et équipée, un wc. Ce rez-de-jardin bénéficie d'accès de plain pied sur de vastes terrasses exposées ouest. Sur deux niveaux, la maison distribue ensuite une master avec chambre, bureau et salle de bain wc, 3 suites avec salle

de douche wc, une family room. La maison est équipée d'huisseries bois double vitrage, d'une chaudière bio fioul de la marque De Dietrich et d'isolation par l' intérieur pour plus de confort et de performance énergétique.

Plusieurs dépendances offrent du potentiel d'extension et d'ores et déjà de la […] Voir l’annonce immobilière >>

À Caluire-et-Cuire, dans un quartier prisé, cette superbe maison contemporaine atypique de plain-pied au style loft, offre plus de 200 m².

Organisée autour d’un élégant patio central, cette demeure de 6 pièces séduit par son agencement unique.

La pièce maîtresse : une vaste cuisine équipée d’un piano Lacanche, idéale pour les amateurs de gastronomie.

L’espace de vie, chaleureux et ouvert, comprend un salon avec une magnifique cheminée, une salle à manger et un séjour spacieux.

L'espace nuit dessert 4 chambres, dont une suite […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: SAULCE SUR RHÔNE – CHARMANTE villa de PLAIN-PIED avec GARAGE sur un terrain clos et arboré de 320 m².

La maison propose une cuisine ÉQUIPÉE OUVERTE sur une pièce de vie très LUMINEUSE , avec un accès direct à la VÉRANDA et au JARDIN.

L'espace NUIT offre 2 belles chambres avec PLACARDS intégrés, ainsi qu'une salle de bain.

Côté CONFORT, le bien dispose de menuiseries PVC double vitrage , de radiateurs électriques et d’une climatisation réversible dans le salon ! La maison est également raccordée à la FIBRE pour faciliter le TÉLÉTRAVAIL

À l’extérieur, le JARDIN vous permettra de partager de merveilleux moments en FAMILLE ou entre amis, avec en prime de magnifiques COUCHERS DE SOLEIL sur l’Ardèche.

Un GARAGE complète cet ensemble.

Située dans un quartier CALME, à proximité immédiate à pied des ÉCOLES et des COMMERCES, venez découvrir cette belle maison FONCTIONNELLE qui n'attend que vous !

A découvrir RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Véronique Carpin vous propose: Située à Brindas, cette maison s’inscrit dans un environnement particulièrement paisible et verdoyant. En lisière de forêt, avec un cadre bucolique en contrebas, elle offre un quotidien tourné vers la nature et la tranquillité. Un emplacement idéal pour les amateurs de calme, de verdure et de discrétion, à l’écart des nuisances tout en restant sur le secteur recherché de l’Ouest lyonnais.

La maison développe environ 195 m² habitables et propose une vie de plain-pied. Le niveau principal comprend : une entrée, une cuisine séparée, une vaste pièce de vie traversante Est/Ouest , trois chambres avec placard, un bureau, une salle d’eau avec WC et un second WC indépendant.

Le sous-sol aménagé d'une hauteur de 2.54m offre des espaces supplémentaires avec une pièce de vie, une chambre, une buanderie, un cellier et une salle d’eau avec WC.

Un garage double d’environ 50 m² complète cet ensemble à fort potentiel.

Construite en 1973, la maison nécessite des travaux de rénovation (huisseries, chauffage, décoration) Des devis sont disponibles vous permettant de vous projeter sereinement.

Le DPE est classé E grâce à une très bonne isolation des murs. Charpente traditionnelle en très bon état.

Un bien rare par son environnement, qui attend d’être redécouvert et réinterprété : contactez moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 215 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bruc vous propose: SATILLIEU - A proximité du village et de toutes commodités (commerces, écoles, collège, gare routière, etc) cette maison de 1997 est en très bon état général.

Vous serez séduits par son environnement, son calme, son terrain clos de + 3000m2 et sa vue entièrement dégagée !

L'habitation de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie spacieuse et très lumineuse ouverte sur une grande terrasse Sud et d'une cuisine semi-ouverte également avec son accès sur l’extérieur, un espace nuit composé de deux chambres et une salle d'eau avec wc, un second wc indépendant et une buanderie.

Au niveau inférieur, nous retrouvons une chambre individuelle équipée d'une salle d'eau avec sanitaire (SDE + WC), un garage, un atelier et une chaufferie.

Située à 20mn d'Annonay, de ses commerces et lycées, 30mn de la Vallée du Rhône et de l'autoroute A7, 1h15 de Lyon, ce bien offre une qualité de vie recherchée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Caroline Artal vous propose: Située sur la commune d’Allex, hors lotissement et au calme d’une impasse, cette maison récente de plain-pied, construite en 2019 et toujours sous garantie décennale, offre une superficie habitable de 92,79 m².

Elle offre une spacieuse pièce de vie de 43 m² avec une cuisine ouverte et son cellier attenant, particulièrement lumineuse grâce à une grande baie vitrée donnant accès à une vaste terrasse orientée au Sud avec un store.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau avec double vasque et d’un toilette indépendant.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que de menuiseries aluminium oscillo-battantes avec moustiquaires. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau.

Elle bénéficie d’excellentes performances énergétiques (DPE A / A).

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 703 m², la propriété dispose de plusieurs places de stationnement, d’un garage carrelé de 19 m² et d’un abri de jardin.

Les commodités sont accessibles à proximité : écoles, boulangerie, tabac, coiffeur, bar, pizzeria et restaurant.

Accessibilité : Crest à 10 min, Montélimar à 30 min, Valence TGV à 35 min.

Un bien de qualité, alliant confort moderne et environnement paisible, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose ce chalet de 162,43 m2 habitables (345 m2 de surface totale), situé dans un environnement privilégié au calme / "privacy" mais proche du coeur du village de Flumet à pied. Avec une vue panoramique et une belle dimension nature, ce chalet vous surprendra par ses volumes exceptionnels et sa luminosité qui privilégient votre bien-être, avec sa vaste terrasse de plein pied à l'abri des regards. La pièce de vie séjour cathédrale avec cuisine ouverte est le coeur du chalet qui dessert des espaces de confort et trois belles chambres. Associant tradition et modernité, le confort du poêle scandinave […] Voir l’annonce immobilière >>

Michaël Zingraf Real Estate vous propose ce chalet de 150 m2 environ, situé dans un environnement privilégié au calme et au coeur du village de Saint-Gervais-Les-Bains.Idéal en "tout à pied" et situé à proximité des commerces et des remontées mécaniques. Offrant une vue dégagée,ce chalet à rénover totalement et agrandir vous séduira avec sa vaste terrasse de plein pied et son […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amaury LEGER vous propose: Sur la commune de Saint Rambert d'Albon, je vous propose cette villa, plain-pied de 92 m² disponible immédiatement sans aucun travaux puisque rénovée récemment!

La maison dispose d'un bel espace cuisine, un coin salon/séjour, 3 chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et un garage.

Le séjour communique avec une jolie terrasse carrelé exposé sud ouest.

Spacieux terrain de 706 m², chauffage au gaz de ville, belles finitions!

Contactez-moi pour visiter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury LEGER mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Quehan vous propose: Maison de caractère avec piscine, vastes dépendances et vue dominante

Ardèche – Proximité immédiate des Gorges de l’Ardèche

Au cOEur d’un environnement naturel préservé, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes et prestations haut de gamme.

Implantée sur un terrain clos et paysagé de 2000 m², la maison développe 129 m² habitables de plain-pied, complétés par une dépendance de 16 m², idéale pour accueillir famille, amis ou projet professionnel.

La construction, réalisée avec un soin particulier porté aux matériaux et aux volumes, séduit par son cachet intemporel : charpente traditionnelle apparente, hauteurs sous plafond, lignes épurées et finitions soignées. L’ensemble a été pensé pour offrir un excellent confort thermique et une performance énergétique maîtrisée (DPE C).

La pièce de vie, véritable cOEur de la maison, propose 73 m² baignés de lumière, orientés plein sud, et s’ouvre largement sur l’extérieur grâce à de baies vitrées à galandage. Elle prolonge naturellement l’espace vers une vaste terrasse de plus de 200 m², offrant une vue panoramique dominante sur la nature ardéchoise.

Les extérieurs ont été conçus comme un lieu de vie à part entière :

Piscine béton, parfaitement intégrée,

Plusieurs terrasses aux ambiances distinctes,

Terrain de boules,

Jardin arboré et structuré (oliviers, pins, restanques, rocailles),

Ensemble entièrement clos par murs en pierre et ferronneries.

Un atout majeur de cette propriété réside dans ses dépendances exceptionnelles :

environ 160 m² de garages et ateliers, dont deux espaces aménageables avec accès indépendant, offrant un fort potentiel d’extension ou de valorisation (atelier d’artiste, espace professionnel, stockage de collection, logements complémentaires).

La localisation est particulièrement recherchée : à proximité directe des Gorges de l’Ardèche, dans un secteur prisé pour sa quiétude, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Severine Le Dour vous propose: Maison traditionnelle à Vallon-Pont-d'Arc avec Jardin, Garage et Piscine.

Cette charmante demeure traditionnelle de plain-pied, construite en 2017, allie élégance et modernité pour offrir une belle qualité de vie.

Avec une surface habitable de 96m² et un terrain de 656m², cette maison vous offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Les 3 chambres spacieuses, la salle de bain, une grande pièce de vie avec un salon confortable, une cuisine ouverte et bien équipée et un coin repas. Une belle terrasse couverte offre un coin extérieur pour profiter des journées ensoleillées.

Le jardin, parfaitement entretenu, est idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La piscine au sel, véritable atout de ce bien, vous permettra de vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été.

Vous bénéficiez également d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation et le chauffage au sol garantissent un confort optimal au quotidien.

Idéalement située à Vallon-Pont-d'Arc, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités et des activités de la région.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette ravissante maison.Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lionel Doudaine vous propose: À Charbieux (BOGY), découvrez ce plain-pied de 106 m² sur un terrain clos de 880m² — une maison de 1976 déjà au top côté énergie, à personnaliser côté déco.

Vous aimez les bases saines ? Ici, c’est gagné :

Isolation performante, murs, dalles et combles isolés

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage central par pompe à chaleur

Clim réversible dans le séjour

Résultat : un DPE en B

Côté agencement :

Grande cuisine et séjour lumineux, tous deux en accès direct sur la terrasse couverte

3 chambres, salle d’eau, WC

Garage de 31 m²

Combles aménageables sur dalle béton, avec fenêtres déjà posées (un vrai potentiel d’extension !)

Quelques rafraichissements permettront de créer votre cocon, tout en profitant d’une structure solide et parfaitement modernisée sur le plan énergétique.

Visite virtuelle sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Bien rare, ce chalet individuel et rénové de 500m² au sol, répartis sur quatre niveaux, bénéficie d'une situation privilégiée, à deux pas des pistes et du centre de Val d'Isère. Deux appartements de plain-pied et un duplex, tous composés de cinq à six chambres en suite, offrent de grands volumes lumineux grâce à une exposition plein sud et des vues imprenables sur les sommets Avalins. Ce bien représente un réel potentiel locatif , grâce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bastien Girodet vous propose: EXCEPTIONNEL GITE DE CHARME ET HABITATION AU COEUR D'UNE ANCIENNE FERME RENOVEE A SAINT-GENEST-MALIFAUX

Offrez-vous un véritable havre de paix au cOEur de la nature, dans le charmant village de Saint-Genest-Malifaux. Ce gîte d'exception, d'une surface totale de 550m² avec un terrain de 2986m², est un véritable joyau rénové avec soin pour offrir un cadre enchanteur aux amoureux de la tranquillité.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne autour de cette propriété. Loin de l'agitation urbaine, vous pourrez profiter de la sérénité de la nature et de la vue imprenable sur les paysages environnants.

A l'intérieur, le gîte a été rénové avec goût, dans le respect de l'architecture locale. Les 550m² se répartissent harmonieusement pour offrir un espace de vie chaleureux et convivial. Aucun détail n'a été laissé au hasard pour garantir un confort optimal à ses hôtes. Vous pourrez profiter pleinement de la partie habitation indépendante composée de 5 chambres et un bureau pour accueillir toute la famille.

Les extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste terrain paysager de 2986m² où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les aménagements extérieurs vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées, que ce soit pour vous détendre sur une terrasse aménagée ou pour vous promener dans le jardin.

Vous recherchez votre lieu d'habitation qui peut acceuillir vos projets professionels, retrouvez en plus deux grands espaces plain pied et une cuisine professionnelle pour développer vos activités.

Ce bien d'exception est une rareté sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de cet ancien corps de ferme entierrement rénové à Saint-Genest-Malifaux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Bonnefois vous propose: Sur les hauteurs de SAINT JULIEN EN SAINT ALBAN - A 2 pas des commerces et des commodités, venez découvrir cette superbe VILLA de PLAIN-PIED de 2012 avec double GARAGE motorisé et PISCINE sur un terrain clos et arboré de 1207 m².

Nous retrouvons une CUISINE entièrement équipée ouverte sur une belle pièce de vie de 45 m² avec accès direct à la TERRASSE couverte orientée SUD.

Un CELLIER / BUANDERIE est à proximité immédiate.

Poursuivons avec l'espace nuit, qui offre 4 belles chambres (entre 11 et 15 m²) dont une PARENTALE avec sa douche ITALIENNE. Pour plus de praticité au quotidien une salle d'eau supplémentaire ainsi que 2 toilettes sont à votre disposition.

Pour votre CONFORT, le bien dispose de menuiseries DOUBLE VITRAGE, de radiateurs électriques et d'une CLIM réversible assurant ainsi une bonne PERFORMANCE énergétique.

La maison est fibré facilitant ainsi le TÉLÉTRAVAIL !

Côté JARDIN, un beau terrain paysagé promet de merveilleux moments de détente entre amis autour de la PISCINE, à profiter de la VUE sur les MONTS d'ARDÈCHE.

Un ABRI Jardin / Pool House ainsi qu'un DOUBLE GARAGE viennent compléter cet ensemble immobilier !

Vous n'avez plus qu'à POSER vos VALISES dans cette belle VILLA fraîchement repeinte et prête à vous accueillir dans un quartier PAISIBLE.

A découvrir RAPIDEMENT !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alicia Moya vous propose: Située dans un cadre privilégié à Livron-sur-Drôme, cette magnifique maison traditionnelle de 170m², construite en 2008, offre un espace de vie lumineux et confortable pour toute la famille. Avec un terrain de 1980m², vous profiterez d'un véritable havre de paix au cOEur de la nature.

La maison se compose de 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, une cuisine équipée, un cellier, une entrée élégante et fonctionnelle. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité. La disposition en plain-pied facilite la circulation et rend chaque pièce accessible et agréable.

L'intérieur de la maison est en parfait état et bénéficie de finitions soignées et de qualités. Les pièces sont lumineuses grâce à une exposition Sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Vous apprécierez les équipements de confort tels que la fibre optique, le chauffage individue géothermique, et le système d'assainissement collectif avec pompe de relevage. La maison est prête à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, un bel espace extérieur vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Une piscine avec lyner effet pierre de Bali et équipée d'un dôme pour profiter de la piscine du mois de mai à septembre, vous offrira des moments de fraîcheur et de convivialité en famille ou entre amis.

Cette propriété uniqu avec ses équipements modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Ne ratez pas cette occasion, contactez-nous pour une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Guillaume Gibert vous propose: Opportunité Exceptionnelle : Charmante Maison Plain-Pied mitoyenne à Cruas

Située dans la Pittoresque commune de Cruas, cette Superbe Maison Traditionnelle de 4 pièces sur un terrain de 1120m² est l'occasion rêvée pour ceux qui recherchent le CALME et la SÉRÉNITÉ dans un Cadre Enchanteur.

Construite en 2015, cette Propriété offre un Cadre de Vie Idyllique avec une Tranquillité Absolue.

L'intérieur de la maison se compose de 3 chambres Confortables, idéales pour accueillir une Famille, ainsi qu'une Salle de Bain Spacieuse et un WC séparé pour votre commodité. La Cuisine Aménagée Moderne et le Grand Séjour offrent un Espace de Vie CONVIVIAL pour partager des Moments Inoubliables en Famille ou entre Amis.

Cette Maison est en Excellent État, prête à emménager sans aucun travaux à prévoir. Vous profiterez d'un GARAGE pour sécuriser votre véhicule et d'un Jardin offrant de Belles possibilités d'aménagement pour les Amoureux de la Nature.

Les équipements modernes tels que l'assainissement collectif, le système de ventilation mécanique et le chauffage individuel par convecteurs garantissent votre confort au quotidien. De plus, la maison est de Plain-Pied, offrant ainsi une accessibilité optimale pour tous.

En prime, la Maison bénéficie d'un Emplacement IDÉAL située dans une petite Copropriété, proche des Commodités Locales, des Écoles et des Espaces de Loisirs.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une Maison Traditionnelle pleine de Charme dans un Cadre Paisible à Cruas. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Roux vous propose: Charmante Maison sur la commune de Pajay, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou toute personne à la recherche de tranquillité.

Construite en 1980, cette maison allie confort et fonctionnalité, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Sur une partie habitable de plain pied, La maison s'étend sur une surface de 90 m² environ, dessert une pièce de vie, ouverte sur une belle terrasse et sur une vue dégagée, une cuisine fermée et équipée donnant également sur une grande terrasse, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé.

En rez-de-chaussée, vous retrouvez un grand garage de 70 m2 environ, une pièce de vie supplémentaire pouvant servir de chambre, ou de bureau ou autre.

L'espace extérieur est un véritable atout de cette propriété. Sur un terrain de 1152 m², vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air en famille ou entre amis. La grande terrasse vous permettra de profiter des journées ensoleillées et des repas en extérieur.

- La maison est également dotée de places de stationnement extérieure.

- Tout-à l'égout.

- Double vitrage menuiserie fenêtres et volets PVC.

- Chauffage électrique et poêle à bois.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible à la campagne, à quelques minutes de Beaurepaire.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison à Pajay. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierric Hoel vous propose: MAISON DE PLAIN PIED 72 M2 - TERRAIN 467 M2 - ULTRA CENTRE VILLE - FORT POTENTIEL DE TRANSFORMATION.

Une maison à réinventer… en plein cOEur de Vénissieux

À 100 mètres des transports et des commerces, tout en étant au calme et à l’abri des regards, cette maison de plain-pied offre une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.

Un bien rare par sa localisation.

Un terrain rare par son potentiel.

La maison existante – 72 m² de plain-pied

Elle se compose aujourd’hui de :

•Hall d’entrée (3 m²)

•Salon (13 m²)

•Cuisine séparée équipée (14 m²)

•Séjour (12 m²)

•Deux chambres en enfilade (13 m² et 10 m²)

•Salle d’eau avec WC (3 m²)

Configuration actuelle à optimiser… ou à repenser totalement.

Un extérieur à fort potentiel – 467 m² clos

Le terrain entièrement clôturé comprend :

•Deux portails d’accès

•Une grande cour

•Un jardin arboré

•Un cabanon

Et surtout : une parcelle constructible permettant un agrandissement.

Extension, surélévation, projet familial, division…

Le potentiel est réel.

Annexes

•Cave

•Garage fermé

•Deux places de stationnement extérieures

•Deuxième garage possible en supplément

État & travaux

Des améliorations ont déjà été réalisées :

•Double vitrage

•Climatisation réversible

Des travaux de rénovation énergétique et d’embellissement sont à prévoir pour valoriser pleinement le bien.

Clair, assumé, et surtout : rentable si le projet est bien pensé.

Une localisation stratégique

•Tram T4 (Croizat – Paul Bert) → accès direct Part-Dieu & La Doua

•Tram T10 (arrêt Émile Zola – mise en service 2026) → Gerland & Gare de Vénissieux

•Bus C12 à 50 m → liaison directe Lyon

•Métro D (Gare de Vénissieux) à proximité

•Accès rapide A7 et périphérique

•Marchés hebdomadaires à 50 m (mercredi et dimanche)

•Tous commerces à pied

On est au centre.

On est connecté.

On est stratégique.

Pour qui ?

- Famille souhaitant agrandir et créer une maison sur-mesure

- […] Voir l’annonce immobilière >>