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VENTES Rhône-Alpes
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Vente immeuble Rhône-Alpes : immeuble à vendre en Rhône-Alpes
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72 immeubles en vente Rhône-Alpes
Tri
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premium
110 000 €
(550 €/m²)
Immeuble
Vals-les-Bains
Iad France - Pascaline BONNETON vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Vals-les-Bains, face au parc et à proximité immédiate du casino, cet ancien bâtiment de caractère développe un volume exceptionnel offrant un potentiel de réhabilitation rare sur le secteur. Édifié sur plusieurs niveaux, l’ensemble présente aujourd’hui une configuration brute nécessitant une rénovation intégrale. Il s’adresse avant tout à des investisseurs avertis, marchands de biens ou porteurs de projets ambitieux souhaitant redonner vie à une bâtisse ancienne au fort potentiel patrimonial. La structure existante permet d’envisager différents scénarios d’exploitation : création de plusieurs logements, activité commerciale en rez-de-chaussée, projet locatif, division patrimoniale ou encore opération de revalorisation globale. Les volumes, hauteurs et configurations actuelles laissent entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Toutefois, il est important de souligner que l’opération nécessitera un investissement travaux particulièrement conséquent. La réhabilitation devra être appréhendée comme un projet lourd, impliquant une reprise technique complète du bâtiment. Ce point a naturellement été intégré dans la valorisation proposée afin de rester cohérent avec la réalité économique du dossier. Un bien atypique et rare, destiné à une clientèle capable de se projeter sur une opération d’envergure, dans un emplacement stratégique et recherché de la station thermale de Vals-les-Bains. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
200m²
01/06/26
01/06
5
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06 87 81 38 85
270 000 €
(1 280 €/m²)
Immeuble
Éveux
Iad France - Thomas Peyron vous propose : Bâtiment à fort potentiel – Idéal investissement ou résidence principale Situé dans un environnement calme, ce bâtiment offre un fort potentiel d’aménagement. Actuellement configuré comme une maison, il peut être transformé en 2 à 3 logements, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec rendement. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos envies d’aménagement et de valorisation. Atout majeur : une chaudière gaz récente (changée il y a 2 ans), un vrai plus pour le confort et les économies d’énergie. Localisation stratégique : À seulement 5 minutes en voiture de L’Arbresle, vous bénéficiez d’un accès rapide à la gare permettant de rejoindre Lyon facilement. Les + du bien : Possibilité de division en plusieurs logements Idéal investisseur ou projet familial Fort potentiel de valorisation Proximité des transports et commodités Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
211m²
01/06/26
01/06
12
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06 66 65 08 77
115 000 €
(878 €/m²)
Immeuble
Mours-Saint-Eusèbe
Iad France - Olivier Canals vous propose : Opportunité Rare à Mours-Saint-Eusèbe ! Local professionnel avec Parking Privé. Vous recherchez un Local professionnel offrant de multiples possibilités d'aménagement dans un secteur dynamique et attractif ? Le bâtiment est divisé en trois lots ce lot est d'une surface de 131 m², le bâtiment est en excellent état et idéal pour un investisseur ou un artisan. L'intérieur actuel offre une grande liberté d'aménagement avec une grand pièce et un bureau ainsi que des sanitaire avec douche et des places de parking extérieur. Le bâtiment est fermé avec la video surveillance. L'emplacement de ce bâtiment ne manquera pas de vous séduire, situé dans un quartier prisé de Mours-Saint-Eusèbe, proche des commodités, des axes routiers. N'hésitez plus, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les multiples possibilités offertes par ce bien à Mours-Saint-Eusèbe. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>
131m²
Pkg
31/05/26
31/05
5
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06 66 48 11 62
210 000 €
(1 235 €/m²)
Immeuble
Bourg-Argental
Iad France - Estelle Vanel vous propose : * Idéal INVESTISSEURS ! . Situé en plein centre de Bourg-Argental, cet immeuble d’environ 170 m² a été entièrement rénové en 2021. Il comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, dont l’un est actuellement loué, ainsi que trois appartements répartis aux 1er, 2e et 3e étages. Chaque appartement, vendu meublé, dispose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, d’un dégagement, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Les trois logements sont actuellement loués. Forte demande locative sur la commune, stationnement facile et gratuit à proximité. L’ensemble de l’immeuble génère une rentabilité immédiate et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>
170m²
1 sdb
31/05/26
31/05
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06 35 28 11 57
180 000 €
(1 538 €/m²)
Immeuble
Auris
Iad France - Emilie Pouchot-Rouge-Boulin vous propose : Opportunité à Saisir - Murs de local à Réhabiliter sur Auris- Recherchez-vous un projet passionnant dans le secteur commercial ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Situé dans la charmante et familiale station d'Auris, reliée au grand domaine ski de l'Alpe d'Huez, ce bâtiment de 117 m² sur 2 niveaux, dans une résidence datant de 1977, offre un potentiel incroyable pour une rénovation et une transformation sur mesure. Le local nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec un OEil expert et un plan bien réfléchi, vous pourrez transformer cet espace en un magnifique commerce avec de beaux espaces et des réserves pour le stockage, facilité par un accès direct sur les garages souterrains. Actuellement, le local est composé, au 1 ER niveau, d'une cuisine (non équipée) et d'une salle ouvrant sur une terrasse d'environ 90 m². Le RDC comprend une seconde salle, des sanitaires et deux réserves. La situation de ce local exposé à l'ouest et aux pieds des pistes, sur la place des Ecrins, très appréciée des propriétaires et vacanciers offre un bel ensoleillement et un emplacement idéal. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'investissement ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel incroyable que ce bâtiment à rénover offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.67€ par mois (soit 2288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
117m²
Gge
Terr
31/05/26
31/05
18
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06 23 35 38 96
299 900 €
(1 149 €/m²)
Immeuble
Livron-sur-Drôme
Iad France - Caroline Artal vous propose : LIVRON-SUR-DRÔME – IMMEUBLE DE RAPPORT : 3 APPARTEMENTS + 1 LOCAL COMMERCIAL + 7 GARAGES LOUÉS Belle opportunité d’investissement à Livron-sur-Drôme ! Cet immeuble se compose de 3 appartements loués, d’un local commercial avec cour et de 7 garages fermés actuellement loués. - Les appartements : Chaque logement comprend une cuisine équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau et un toilette indépendant. Chaque appartement dispose également d’une place de parking privative. T2 meublé – 44 m² : loyer 520 € CC T2 meublé – 61 m² : loyer 600 € CC T2 non meublé – 57 m² : loyer 520 € CC - Le local commercial : D’une superficie d’environ 99 m², il bénéficie d’une terrasse à l’arrière de l’immeuble. Actuellement libre, il peut se louer environ 800 € / mois ou être divisé en deux locaux selon les besoins. - Les garages 7 garages fermés, tous déjà loués à 56 € / mois chacun, offrant un revenu locatif complémentaire stable. Bon emplacement, revenus locatifs réguliers, locataires en place depuis longtemps, parking pour chaque logement, et potentiel d’optimisation avec le local commercial. Idéal pour investisseur ou projet de rendement locatif pérenne. Contactez moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
261m²
1 sdb
Gge
31/05/26
31/05
10
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06 26 09 68 58
551 000 €
(741 €/m²)
Immeuble
Valence
Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Immeuble commercial d’environ 750 m² répartis sur 3 niveaux, à usage principalement de bureaux et de stockage, bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe à très fort passage de véhicules. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, des grands axes routiers et à seulement 9 km de la gare TGV, cet ensemble offre une excellente visibilité ainsi qu’une accessibilité optimale, L’immeuble est libre de toute occupation, permettant une disponibilité immédiate pour un utilisateur ou un investisseur. Le site dispose d’un parking privatif de 18 places avec deux portails d’accès indépendants à l’avant et à l’arrière du bâtiment. Un portail indépendant complète l’ensemble pour l’accès dédié à la partie entrepôt et stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>
744m²
Pkg
30/05/26
30/05
10
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06 02 56 08 20
270 000 €
(982 €/m²)
Immeuble
La Bégude-de-Mazenc
Iad France - Mathias Sponga vous propose : À l'abri des nuisances dans un cadre médiéval, nichée dans le vieux village de la Bégude-de-Mazenc (école et commerces à 200 mètres), généreuse maison de village avec jardin sur 3 niveaux offrant 271 m² à rénover. Elle se compose de 12 pièces dont 9 chambres chacune dotée de son point d'eau et de 2 salles d'eau. Le rez-de-chaussée accueille 3 grandes pièces à vivre, de 30,25 et 22 m² et une première chambre, une salle d'eau récente, des WC et une petite cave. Le premier étage comprend 4 chambres spacieuses avec salle d'eau ou point d'eau, dont 2 avec balcons couverts ainsi qu'une pièce d'eau et WC. Le second étage propose 4 nouvelles grandes chambres (26 m², 19 m², 15 m², 11 m²), chacune dotée a minima d'un point d'eau et 2 avec balcons couverts. Cet ensemble conviendra aux amoureux de belles pierres tout comme à un investisseur souhaitant y créer de nombreux lots, en location classique ou saisonnière au cOEur d'un vieux village touristique de Drôme provençale. Différents découpages sont possibles, avec ou sans création de copropriété, la toiture est en bon état, la structure massive et de caractère. Des travaux sont à prévoir, de nombreuses possibilités d'aménagement sont envisageables, la maison est reliée au tout-à-l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
275m²
1 sdb
Cave
30/05/26
30/05
11
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06 98 95 20 07
119 000 €
(529 €/m²)
Immeuble
Fraisses
Iad France - Amandine Bonneval vous propose : IMMEUBLE EN PIERRE À RÉNOVER – FORT POTENTIEL – CENTRE DE FRAISSES Situé en plein centre de Fraisse, à deux pas des commerces et avec un arrêt de bus au pied de l’immeuble, venez découvrir cet immeuble en pierre à rénover entièrement offrant un fort potentiel. D’une surface d’environ 225 m², ce bien se compose actuellement de trois appartements dont un situé sous les combles. L’ensemble est implanté sur un terrain constructible d’environ 540 m², permettant d’envisager différents projets. Des travaux très importants sont à prévoir, le bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet de réhabilitation globale. Possibilité de créer trois logements pour un investissement locatif ou de transformer l’ensemble en une grande maison familiale. Chauffage individuel au gaz. Très beau potentiel de valorisation grâce à son emplacement central et à la surface exploitable. Prix : 119000€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 119000 euros. Prix hors honoraires : 110000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,18% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
225m²
30/05/26
30/05
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07 87 57 48 49
297 000 €
(1 531 €/m²)
Immeuble
Roanne
Iad France - Ludovic Bost vous propose : Immeuble de rapport – Roanne (42) 4 appartements – 3 déjà loués – fort potentiel de valorisation Belle opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel d’optimisation rapide. L’immeuble se compose de : • 3 appartements actuellement loués • 1 T2 de 55 m² libre avec cour privative, idéal pour créer de la valeur après rénovation et revalorisation locative Les atouts : • 3 logements rénovés récemment • Balcons et cour intérieure • Double vitrage sur l’ensemble • Chauffages récents et économiques • Permis de louer validé • Immeuble sans syndic Composition : • T2 de 55 m² avec cour privative – libre • T2 de 37 m² avec balcon – DPE C • T2 de 33 m² – DPE C • T3 de 69 m² avec balcon – DPE D Secteur recherché proche commodités, transports et services. Un bien idéal pour investisseur souhaitant développer un projet rentable avec création de valeur immédiate. Dossier complet et éléments de rentabilité disponibles sur demande. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
Balc
30/05/26
30/05
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07 62 06 16 05
599 000 €
(1 443 €/m²)
Immeuble
Romans-sur-Isère
Iad France - Stéphanie Valette vous propose : Immeuble de rapport à Romans-sur-Isère – Maison divisée en 7 appartements avec jardin + nombreuses dépendances – Fort potentiel D'une surface habitable de 415,27 m² et d'une surface au sol totale de plus de 720 m² avec le sous-sol, sans compter une véranda, un espace piscine couverte, une annexe et diverses dépendances extérieures, cet immeuble en monopropriété est une opportunité rare pour un investisseur. Il s'agit d'une grande maison indépendante à Romans-sur-Isère, divisée en 7 logements LIBRES de toute occupation, offrant un fort potentiel locatif. Située non loin de Marques Avenue et du centre ville, école de la Pierrotte à 650m (9 minutes à pied), et à moins de 20 minutes à pied du centre ville. L’immeuble se compose de : - 1 studio de 26,4 m² - 2 appartements T2 de 47,82 m² et 60,39 m² - 3 appartements T3 de 66,44 m², 65,79 m² et 65,17 m² - 1 appartement T4 de 83,26 m² avec piscine couverte (Abris de 62,45 m²), dépendance privative de 30,59 m² pouvant être aménagée en studio / local profession libérale., garage en sous-sol de 126 m² attenant et entrée indépendante. - 5 caves privatives en sous-sol (16,82 m² au total) - un 8e en appartement T2 de 71,33 m² en sous-sol pouvant être aménagé en salle commune : salle de sport, salle détente… - + nombreux espaces (remises, chaufferie. ) également en sous-sol : au total 118,68 m² Les compteurs électriques sont individuels et des sous-compteurs sont installés pour l’eau. Tous les appartements peuvent également bénéficier de l'eau du puits présent sur la parcelle. Les sols sont terminés, les peintures réalisées, et les cuisines et salles de bains équipées. Il reste à prévoir : - l’installation du système de chauffage (radiateurs disponibles, à poser) - quelques reprises de placo - une remise en propreté générale, - l’aménagement des extérieurs (parkings, clotures des jardins privatifs) Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
415m²
1 sdb
Gge
30/05/26
30/05
19
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06 50 01 58 53
485 000 €
(970 €/m²)
Immeuble
Portes-en-Valdaine
Iad France - Stéphanie Gillardin vous propose : Immeuble de rapport – 500 m² – Rentabilité immédiate Au cOEur d’un village calme de la Drôme Provençale, proche voie verte, immeuble de rapport d’environ 500 m² habitables sur 3 niveaux. 4 appartements + 1 local transformable en logement : * 1 T1 meublé : loué 485 € * 1 T2 en travaux (780 € estimé) disponible à la location en mai 2026. * 1 T2 meublé : loué 485 € * 1 T3 partiellement meublé : loué 950 € * Local commercial transformable en appartement (680 € estimé) * Bureau de conciergerie Extérieurs & annexes : * Terrain arboré et clôturé de 358 m² * Parking 6 places * Garage + sous-sol + caves voûtées Prestations : * Revenus locatifs ~ 3 400 € / mois soit 8,4% brut * Panneaux solaires (6 kW) * Électricité & plomberie neuves * Climatisation, vidéo-surveillance * Tout-à-l’égout Fort potentiel d’optimisation, Idéal investisseur Cadre exceptionnel : rivière, nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
500m²
Gge
Cave
30/05/26
30/05
27
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06 81 51 44 44
46 000 €
(354 €/m²)
Immeuble
Saint-Germain-Laval
Iad France - Fabienne Marchand vous propose : IDEAL INVESTISSEUR SUR LA COMMUNE DE SAINT GERMAIN LAVAL Vous souhaitez investir pour faire de la location, ce bien est idéal. Possibilité de créer, plusieurs appartements, 2 entrées distinctes. Une bonne rentabilité locative pour ce produit. Vous êtes investisseur, me CONTACTER SANS TARDER. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 536 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la […] Voir l’annonce immobilière >>
130m²
30/05/26
30/05
12
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06 07 73 76 54
162 000 €
(334 €/m²)
Immeuble
Chambéon
Iad France - Corinne Hospital vous propose : À vendre – Immeuble avec commerce et habitation Chambéon, centre du village (à 7 min de Feurs) Emplacement stratégique avec stationnement facile. Commerce : Restaurant / Bar / Épicerie – 170 m² Salle principale : environ 45 couverts Seconde salle : environ 20 couverts Bar avec espace épicerie Possibilité de terrasse Dépendances, réserve, garages, espaces de stockage Appartement à l’étage – 150 m² Actuellement 150 m² Fort potentiel de division en plusieurs logements Idéal pour générer des revenus locatifs Immeuble complet, idéal investisseur ou professionnel. Nombreuses possibilités de valorisation, dans un cadre de vie agréable. Chauffage électrique + cheminée, fenêtres PVC double vitrage. Contact : Corinne Hospital Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
485m²
Gge
30/05/26
30/05
13
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06 13 51 47 14
749 000 €
(1 738 €/m²)
Immeuble
Andrézieux-Bouthéon
Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : ANDREZIEUX-BOUTHEON : Immeuble de rapport entièrement loué Composition : Local commercial + 4 appartements + parkings Investisseurs, voici une opportunité rare et clé en main ! Situé dans un secteur recherché, cet immeuble se compose d’un local commercial de 150 m² environ et de quatre appartements bien agencés, incluant des duplex et un type maison de ville. L’ensemble du bien est entièrement loué, offrant un revenu locatif annuel attractif et une rentabilité intéressante. Les logements bénéficient d' une occupation stable et des revenus réguliers. En plus des logements, l’immeuble dispose de trois places de parking, un véritable atout pour la valeur locative et la praticité pour les occupants. Le local commercial complète parfaitement cet investissement, apportant diversification et sécurité avec un locataire installé depuis de nombreuses années. Points forts : Immeuble entièrement loué – pas de carence locative Mix idéal local commercial + appartements Trois places de parking incluses Rendement attractif pour un investissement sécurisé Duplex et appartements type maison de ville avec de beaux volumes Acquisition clé en main avec revenus immédiats Me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
431m²
Pkg
30/05/26
30/05
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06 09 37 49 69
468 000 €
(1 510 €/m²)
Immeuble
Luc-en-Diois
Iad France - Manon Lantelme vous propose : Situé à Luc en Diois, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d’aménagement, idéal pour un investisseur, un projet familial ou une activité professionnelle avec habitation. L’ensemble se compose d’un immeuble principal sur 3 niveaux, de combles, d’un garage ainsi que d’une maison attenante à réhabiliter, offrant un beau potentiel de développement. Rez-de-chaussée : Local professionnel offrant une belle visibilité et idéal pour une activité indépendante ou commerciale. 1er étage : Spacieuse pièce de vie lumineuse, Cuisine, Hall d’entrée, 3 chambres, Salle d’eau, WC, Buanderie. Pièce annexe avec salle d’eau et WC. Véranda 2ème étage : Pièce de vie, Cuisine, 3 chambres dont une en enfilade, Salle d’eau, WC. Terrasse offrant un espace extérieur appréciable Combles. Garage. Maison attenante à réhabiliter, idéale pour créer un logement indépendant ou un projet locatif supplémentaire. Composition de la maison attenante : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec espace cuisine, 1er étage : 1 chambre, pièce annexe, Salle d’eau à créer, WC. 2ème étage : 2 chambres Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
310m²
1 sdb
Gge
30/05/26
30/05
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07 57 46 64 45
285 000 €
(1 239 €/m²)
Immeuble
Annonay
Iad France - Rommy Dubief vous propose : ANNONAY -Immeuble de rapport à vendre idéalement situé en centre-ville d’Annonay, développant environ 230 m² habitables répartis sur quatre appartements, auxquels s’ajoutent environ 220 m² de garage au rez-de-chaussée. Cet ensemble constitue une opportunité d’investissement rare par ses volumes, son emplacement et sa rentabilité. Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage équipé d’une porte automatique, permettant le stationnement de sept voitures et de trois motos. Les emplacements sont actuellement occupés à environ 80 %, générant des revenus complémentaires appréciables. Aux niveaux supérieurs, l’immeuble se compose de quatre appartements tous loués. Le premier niveau propose un T3 d’environ 80 m² en très bon état. Le second niveau accueille également un T3 en très bon état général. Le troisième et dernier étage comprend deux T2, dont l’un d’environ 44 m² en très bon état et l’autre d’environ 36 m² nécessitant un rafraîchissement. Une rénovation complète de l’ensemble de l’immeuble a été réalisée en 2014, permettant aujourd’hui de bénéficier d’un bien sain et sans travaux à prévoir. L’immeuble offre par ailleurs une très bonne performance énergétique, élément essentiel pour un investissement pérenne. Grâce à son emplacement en cOEur de ville, à la qualité de ses logements et à la présence de garages, ce bien assure une gestion locative sereine et présente une très bonne rentabilité locative, supérieure à 8 %, faisant de cet immeuble une opportunité particulièrement attractive pour tout investisseur. Me contacter rapidement pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
230m²
Gge
30/05/26
30/05
20
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06 78 08 19 59
195 000 €
(542 €/m²)
Immeuble
Antraigues-sur-Volane
Iad France - Elodie Cazier vous propose : Situé au cOEur d’un village de caractère emblématique et très recherché, cet immeuble en pierre développe environ 130 m² sur trois niveaux et offre un fort potentiel commercial et immobilier. Le rez-de-chaussée accueille actuellement un restaurant–pizzeria en activité, bénéficiant d’un emplacement privilégié. Il se compose du local principal ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant être louées séparément ou intégrées à l’activité existante pour envisager un agrandissement. Plusieurs espaces extérieurs viennent renforcer l’attractivité du lieu, avec terrasse, balcon et terrasse en façade, un véritable atout en cOEur de village. Les deux niveaux supérieurs, à rénover entièrement, offrent de belles possibilités d’aménagement. Les menuiseries ont été remplacées récemment sur l’ensemble du bâtiment. L’un des étages dispose d’un espace extérieur, permettant la création d’une terrasse supplémentaire. Ces niveaux peuvent accueillir des logements, de l’hébergement touristique ou un projet mixte selon les besoins. pour compléter ce bien : un garage et une cave. L’ensemble séduit par son charme, sa configuration évolutive et surtout par son emplacement exceptionnel dans un village à forte notoriété et fréquentation. ⚠️ La vente de l’immeuble est indissociable de celle du fonds de commerce, proposé au prix de 55 000 €. Une opportunité rare pour un porteur de projet souhaitant associer activité professionnelle et investissement immobilier dans un cadre authentique et recherché. Dossier avec toutes les informations du bien sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 1043 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
360m²
Gge
Cave
30/05/26
30/05
25
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06 25 15 63 83
385 000 €
(1 328 €/m²)
Immeuble
Montbrison
Iad France - Sarah Harizi vous propose : Immeuble de standing rénové au cOEur de Montbrison Fort potentiel habitation (maison ou plusieurs logements) À deux pas du centre-ville de Montbrison, proche des quais et du café-théâtre, découvrez cet immeuble ancien de standing, entièrement rénové avec goût, alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur 3 niveaux avec 2 entrées en façade. Un atout majeur : un fort potentiel de transformation en habitation La mairie a donné un accord de principe pour la transformation de l’immeuble en habitation, offrant une opportunité rare : • Création d’une grande maison de caractère en centre-ville • Possibilité de division en plusieurs appartements (investissement locatif, colocation, logements indépendants) • Projet mixte habitation / activité professionnelle Les volumes, les accès indépendants et la distribution actuelle se prêtent parfaitement à ces différents scénarios. Des espaces modulables et élégants : • Plusieurs pièces type (grands bureaux ), grands espaces de vie ou d'accueil, 3 sanitaires (1 à chaque étage ), une salle d'eau, une cuisine. • Sous-sol : 2 caves. Prestations haut de gamme : • Sols parquet et plafonds avec poutres apparentes • Murs en pierre ou placoplâtre peint • Huisseries aluminium double vitrage • Chauffage central au gaz de ville avec radiateurs (chaudière changée en 2019-2020) • Câblage informatique intégré aux cloisons Un bien rare aux multiples possibilités Idéal pour investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d’un projet de vie unique, cet immeuble permet de conjuguer cachet, emplacement et fort potentiel de valorisation. Un bien d’exception au cOEur de Montbrison, offrant une véritable opportunité de transformation en un ou plusieurs logements de standing. Visites sur rendez-vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>
290m²
1 sdb
Cave
30/05/26
30/05
16
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06 23 63 13 22
114 000 €
(826 €/m²)
Immeuble
Annonay
Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité à Saisir : Bâtiment à Rénover à Annonay de 140 m² IDEALE INVESTISSEURS Vous rêvez de transformer un lieu chargé d'histoire en un espace unique et moderne ? Cette bâtisse pleine de potentiel est faite pour vous. Située à Annonay, ce bâtiment de 138 m² datant de 1940 offre une base solide pour réaliser vos projets de rénovation et de transformation. Ce bien nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver sa splendeur d'antan. Cependant, son emplacement privilégié et ses caractéristiques architecturales uniques en font une opportunité rare sur le marché. Vous aurez la possibilité de redonner vie à ce bâtiment et de le personnaliser selon vos goûts et besoins. Dans sa configuration actuelle, l immeuble dispose au RDC d'un grand garage et d'une cave. Au premier et deuxième étage d'un duplex avec 3 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'une grande pièce de vie ainsi que d'une terrasse. Au 3ème étage d'un appartement qui se compose d'une chambre cuisine, salon séjour, et d'une salle d'eau Côté aspect pratique, le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel via des radiateurs, alimentés par l'électricité et le gaz naturel. Vous pourrez ainsi adapter le système de chauffage selon vos préférences et besoins. Si vous êtes un passionné de rénovation et que vous cherchez un projet stimulant, ce bâtiment à rénover à Annonay est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>
138m²
1 sdb
Gge
30/05/26
30/05
21
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06 42 33 84 05
248 000 €
(1 278 €/m²)
Immeuble
Saint-Genix-sur-Guiers
Iad France - Maria-Stella Di Maria vous propose : Opportunité rare – Deux appartements à fort potentiel dans une maison bourgeoise à Saint-Genix-les-Villages ! Je vous propose une double opportunité immobilière au cOEur de Saint-Genix-les-Villages, dans une maison bourgeoise de 1850 pleine de charme. Ces deux appartements, aux profils complémentaires, offrent de belles perspectives pour un projet résidentiel ou un investissement locatif rentable. - Premier appartement – 106 m² avec jardin privatif de 1 900 m² (à rénover) Cet appartement au rez-de chaussée, traversant de 106 m² séduit par ses volumes généreux et son grand jardin privatif avec puits et son kiosque. 3 chambres lumineuses Séjour spacieux de 34,58 m² Cuisine indépendante à aménager Salle d’eau, WC séparé, balcon, cave, loggia et bûcher Exposition multiple, belle luminosité Travaux de rénovation à prévoir Ce bien est idéal pour une famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure ou pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. - Deuxième appartement – 88 m², vendu loué, rendement locatif estimé à 6 % Situé au deuxième étage, cet appartement de caractère est vendu avec locataire en place, assurant un revenu immédiat et stable. 2 chambres, salon double lumineux Cuisine indépendante, salle de bains, WC Entrée spacieuse, belle hauteur sous plafond Combles aménageables offrant des possibilités d’agrandissement ou de création d’un second logement Exposition Sud, Est et Ouest Travaux envisageables pour valorisation Il s’agit d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant combiner rentabilité et potentiel d’évolution patrimoniale. Les atouts communs Emplacement central, à proximité des commerces, écoles et services Bâtisse de caractère construite en 1850 Multiples expositions assurant une belle luminosité Potentiel de rénovation et de personnalisation Opportunité d’acquérir un ou deux lots […] Voir l’annonce immobilière >>
194m²
2 sdb
Cave
30/05/26
30/05
27
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06 80 31 00 16
155 000 €
(856 €/m²)
Immeuble
Rive-de-Gier
Iad France - Faustine SOULAS vous propose : Rive de Gier centre ville Immeuble de rapport. Je vous propose cet immeuble entièrement loué qui se compose de 3 T2 et un studio. Les appartements possèdent leurs propres compteurs eau et électrique. Deux appartements en chauffage gaz de ville et deux appartements en électrique. Loyer Annuel HC 15 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Faustine SOULAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de […] Voir l’annonce immobilière >>
181m²
29/05/26
29/05
8
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06 98 38 36 41
175 000 €
(810 €/m²)
Immeuble
Tulette
Iad France - Marine Barnier vous propose : À vendre – Immeuble de caractère à fort potentiel – Tulette Situé au cOEur du village de Tulette, cet immeuble d’environ 234 m² offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, une activité professionnelle ou un projet de division. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 58,8 m² exploité en salon de coiffure, avec vitrine, espace laboratoire et WC. Le locataire pourra, selon le projet de l’acquéreur, rester en activité ou libérer les lieux. À l’arrière, un second espace permettrait la création d’un studio / T1 d’environ 30 m², apportant un véritable atout supplémentaire au bien. Un hall indépendant dessert l’étage, permettant de dissocier facilement les différentes exploitations du bâtiment. À l’étage, plusieurs possibilités d’aménagement s’offrent à vous : • Appartement T2 d’environ 62 m² avec mezzanine de 38 m², • Un second espace pouvant accueillir un T1 d’environ 30 m² avec salle d’eau, WC indépendants et espace buanderie. Bien rare sur le secteur avec nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
216m²
1 sdb
29/05/26
29/05
15
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06 31 36 61 55
169 000 €
(1 760 €/m²)
Immeuble
Saint-Étienne
Iad France - Anthony Morais vous propose : À VENDRE – ENSEMBLE IMMOBILIER SPÉCIAL INVESTISSEUR – FORTE RENTABILITÉ – SAINT-ÉTIENNE TARDY (42000) Situé à Saint-Étienne secteur Tardy, cet ensemble immobilier entièrement rénové représente une opportunité rare pour investisseur recherchant un bien à forte rentabilité avec potentiel de développement immédiat. L’ensemble comprend : 2 appartements actuellement exploités en location courte durée type love room 1 plateau supplémentaire à fort potentiel Terrasses privatives Rentabilité évolutive jusqu’à 17,5 % brute Un produit clé en main destiné aux investisseurs recherchant : cashflow location courte durée Airbnb forte rentabilité valorisation rapide COMPOSITION DE L’ENSEMBLE Appartement 1 – Duplex Love Room – 35 m² Appartement entièrement rénové et vendu meublé, prêt à exploiter. Composition : Niveau principal : cuisine salle d’eau espace salon avec canapé convertible mezzanine avec couchage accessible par escalier colimaçon Niveau inférieur : chambre avec lit 180 grande baignoire balnéo cabine sauna Prestations : climatisation réversible double vitrage PVC électricité neuve aucun travaux à prévoir Exploité actuellement en location courte durée avec excellente rentabilité. Appartement 2 – Studio Love Room – 30 m² + terrasse couverte 20 m² Studio entièrement rénové en 2025 et vendu meublé. Les atouts : terrasse couverte privative de 20 m² climatisation réversible double vitrage PVC rénovation complète récente aucun travaux à prévoir Exploité actuellement en Airbnb. Appartement 3 – Plateau à aménager – 32 m² + terrasse 12 m² Très beau potentiel d’aménagement. Caractéristiques : belle hauteur sous plafond de plus de 4 mètres terrasse privative nombreuses possibilités : loft love room location courte durée studio premium Travaux d’aménagement à prévoir. RENTABILITÉ & POTENTIEL Situation actuelle Revenus actuels : environ 1 200 […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
Terr
29/05/26
29/05
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06 49 58 81 96
89 900 €
(1 635 €/m²)
Immeuble
Bourg-Saint-Andéol
Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Bourg-Saint-Andéol – Murs commerciaux loués – Centre-ville Idéal investisseur. Situé en plein cOEur du centre-ville de Bourg-Saint-Andéol, dans un secteur vivant et commerçant, ce local commercial d’environ 55 m² est vendu loué avec bail commercial en cours. Actuellement exploité en activité de restauration, le local bénéficie d’une bonne visibilité et d’un emplacement attractif avec possibilité d’installation d’une terrasse extérieure. Le bien se compose : d’une salle de restauration, d’un espace de préparation, et des commodités nécessaires à l’activité. Loyer actuel : 665 € / mois Bail commercial en place Revenus locatifs immédiats Prix de vente : 89 900 € Rentabilité brute estimée : 665 € x 12 mois = 7 980 € / an Soit une rentabilité brute d’environ 8,87 %. Un bien rare sur le secteur pour un investissement avec locataire déjà en place et rendement attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
Terr
29/05/26
29/05
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07 81 30 73 30
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