iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison de pays construite en pierre et en briques, située à 1,5km du bourg et de ses commerces, banques, marché, La Poste, écoles, collège, cinéma associatif, piscine municipale…

La gare de MONTARGIS est accessible en moins de 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ.

Nichée dans un écrin de verdure, non isolée mais offrant calme et sérénité, cette bâtisse bénéficie avant tout d'un magnifique cadre, d'une vue dégagée et vallonnée qui lui confère son charme indéniable ! Une maison familiale au cachet authentique, au cOEur d'un environnement bucolique, bénéficiant d'un terrain de 3820 m² aux ambiances multiples, de dépendances, et d'un bois non accolé de 1950 m²… Je vous présente mon coup de cOEur !

Maison saine et entretenue, offrant une belle luminosité, et ne nécessitant pas de travaux avant installation !

Consommations annuelles réelles sur factures : 750 € environ d'électricité et 2200 € environ de gaz.

Superficie habitée (mansarde exploitées comprises) : 140 m².

Superficie habitable : 122 m².

DE PLAIN-PIED :

- Entrée,

- Séjour de 30m² environ avec pôle à bois et accès au jardin,

- Cuisine aménagée de 12,5m² environ accolée au séjour, avec accès terrasse,

- Une chambre de plus de 12m² avec rangements intégrés,

- Confortable salle d'eau avec douche à l'italienne,

- WC indépendant,

- Cagibi,

- Buanderie - chaufferie avec point d'eau et accès au jardin.

A L'ÉTAGE :

- 3 chambres dont une de plus de 15m² et une petite (ou bureau), avec rangements intégrés dans chacune d'elle + greniers pour stockage,

- Un cabinet de toilette,

- Un grenier supplémentaire pour stockage.

Maison chauffée au gaz (chauffage central) et au bois.

Belle toiture en petites tuiles de pays, saine et remaniée il y a une quinzaine d'années.

A L'EXTERIEUR :

- Une belle dépendance comprenant 2 garages et un double atelier + grenier aménageable (possibilité d'aménager une maisonnette, sous réserve de l'accord du service urbanisme),

- […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Clement vous propose: Sur sous-sol complet, proche des commodités et avec un DPE en B, cette maison rénovée à Ormes est un véritable coup de cOEur. Elle bénéficie d’un terrain d’environ 1 300 m² avec piscine et deux terrasses, un jardin agréable et facile à vivre, ainsi qu’un carport et plusieurs places de stationnement. La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine semi ouverte, quatre chambres de plain-pied, ainsi que de nombreux rangements. Située dans un secteur calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied de l’école et du bourg, elle allie confort, tranquillité et praticité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …aux portes d'Orléans, à St Jean de la Ruelle, maison de style loft industriel contemporain avec piscine intérieure.

Édifiée sur plus de 300 m² de surface au sol (263 m² habitables, 45 m² de dépendances) distribués sur 3 niveaux, vous disposez d'une pièce de vie avec cheminée, grandes baies vitrées ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, espace de réception équipé en sonorisation, 4 chambres, bureau, 3 wc, salle de bain et douche, salle d'eau, lingerie, piscine intérieure chauffée.

Les extérieurs proposent une terrasse idéalement exposée équipée d'un store banne couvrant toute sa largeur. Espace jardin clos et paysagé. Bassin d'agrément. Emplacement pouvant recevoir jusqu'à 3 voitures. Dépendance de plus de 40 m².

Bus (n°4) à moins de 500 m.

Rare et exceptionnel.

Les avantages : style de vie unique et accessible PMR, piscine intérieure chauffée, dépendance et d'autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp 24/7

Visite virtuelle disponible

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jacqueline Couto vous propose: Située à Fontenay-sur-Loing, proche de la gare de Ferrières - Fontenay et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison traditionnelle de plain pied construite en 1975 de 114m2 sur un terrain de 1007 m².

Vous trouverez une vaste entrée avec un placard, un séjour lumineux donnant sur la terrasse, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

La partie nuit possède une salle d'eau, trois chambres, une buanderie et deux toilettes dont une équipée d'un sanibroyeur.

Possibilité de créer une suite parentale.

La maison bénéficie d'une piscine couverte et chauffée pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été et d'un jardin pour profiter de moments de détente en extérieur.

La maison est équipée d'un store électrique idéale pour profiter des journées ensoleillées.

Un grand garage avec une mezzanine vous permet d'avoir du rangement supplémentaire.

Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système de chauffage individuel avec des capteurs de mouvements assurent un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Cette maison, nichée dans un environnement calme et préservé, est parfaite pour une famille en quête de sérénité.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez - moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Belle Maison Familiale 8 pièces de 193m² sur un Vaste Terrain à Chanteau

Cette superbe maison offre une surface habitable de 193m² sur un terrain de 2488m². Construite en 2012, elle propose un cadre de vie agréable et spacieux pour une grande famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon et séjour lumineux ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Les larges portes fenêtres de la cuisine et du séjour donnent directement accès à une magnifique terrasse.

Vous trouverez également, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain équipée d'un baignoire et d'un WC, un petit bureau, une grande salle de sport et une salle d'eau avec double vasque et double douche à l'italienne.

Chaque espace a été optimisé pour répondre aux besoins d’une grande famille moderne.

A l'étage, une partie aménagée permet d'avoir une 5ème chambre et un WC.

La maison bénéficie d’un double système de chauffage individuel avec des radiateurs et un poêle à bois, offrant un confort thermique tout au long de l’année. De plus, la fibre optique est disponible pour une connexion Internet rapide et fiable, répondant aux besoins numériques d’aujourd’hui.

Côté assainissement, elle est raccordée au tout à l'égout.

L’extérieur de la maison offre de vastes espaces aménageables selon vos envies, avec des expositions plein sud et ouest pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le grand terrain peut accueillir des projets d’aménagement paysager, de potager ou même l’installation d’une piscine.

À proximité, vous trouverez le Centre Commercial CAP SARAN à 10.6km, des distributeurs de pain, de pizzas et une épicerie automatique à seulement 1.1km. L’école primaire et maternelle se situe à 1.7km, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants.

Une belle opportunité pour créer le foyer de vos rêves dans un environnement paisible et verdoyant.

Contactez moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Menguy vous propose: 45390 AULNAY LA RIVIERE, 1H30 de PARIS, 15min MALESHERBES et du RER D.

Maison de 82m2 avec vie de plain-pied+sous-sol total sur une parcelle arborée de 2213m2.

2 chambres (+1 BUREAU au sous-sol). Piscine de 7/4 avec couverture coulissante.

Dépaysement garanti grâce à cette charmante maison:

Salon-séjour lumineux, exposés plein sud , donnent directement accès à la terrasse qui surplombe le terrain, vous pourrez profitez de la vue sur la piscine et sur le joli jardin arboré.

Cuisine, 2 chambres dont une qui donne également accès à la terrasse , salle d'eau et WC indépendant.

Sous-sol total: avec garage, coin buanderie , chaufferie, BUREAU.

Chauffage fuel, chaudière entretenue. Sous-sol et combles isolés.

Attention DPE : la consommation énergétique réelle est bien en dessous de ce qui est annoncé.

Travaux de rafraîchissements à prévoir notamment dans la cuisine et la salle d'eau.

Quartier calme très recherché, départ idéal pour vos balades le long de la vallée de l'essonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 320 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: Maison de ville duplex en plein centre dans une rue à sens unique peu passante avec toutes les commodités accessibles à pied.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, WC avec lave-main.

À l'étage nous retrouvons un palier desservant 2 chambres, salle de bain, WC et placard.

Cave sous la maison avec belle hauteur sous plafond.

Logement équipé de la fibre internet et du tout-à-l'égout.

Situé en plein centre de Château-renard avec toutes les commodités accessibles à pied (écoles, collège, commerces, moyenne surface, piscine, cinéma, médecin...).

La note du DPE passera en D à partir du 1er janvier 2026 grâce au nouveau mode de calcul du chauffage électrique.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: **En exclusivité** Venez découvrir ce bien rare et 'COUP DE COEUR' situé à MARIGNY-LES-USAGES, commune prisée de la métropole Orléanaise, réputée pour son accessibilité et sa qualité de vie indéniable.

Nichée dans un environnement calme et rural, cette superbe maison familiale avec son jardin exceptionnel et ses prestations de grande qualité vous offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes d'Orléans.

Implantée sur une parcelle de 1141m² , on y retrouve 2 niveaux d'habitation, 153m² habitables pour environ 190m² au sol et un sous-sol total de 107m² utiles.

En extérieur : A peine le portail franchi, le charme s'opère. Une magnifique cour d'accès entièrement pavée nous fait découvrir une propriété ravissante et parfaitement entretenue...

Tous les aménagements sont remarquables et vous laisseront sans voix!!

L'ensemble est organisé de manière équilibrée, esthétique et orné de part et d'autre de massifs paysagers fleuris extraordinaires et époustouflants...

A l'avant et pour vos repas d'été, une terrasse surplombante offre une magnifique vue dégagée.

A l'arrière et pour savourer pleinement les beaux jours, le salon de jardin et la belle piscine creusée, chauffée et sécurisée par une bâche adaptée, vous invitent à des moments de détentes en toute sérénité.

Vous pourrez entreposer et stationner jusqu'à 2 véhicules sous un préau fermé indépendant qui abrite également le local technique de la piscine.

Adossé au pignon de la maison, un Haut carport en Aluminium de 1er choix est aussi à votre disposition et permet de préserver Camping car ou autres grands véhicules des intempéries.

Sans oublier le large bûcher mais aussi le coin potager qui saura ravir petits et grands...

En intérieur : L'entrée nous conduit sur 2 niveaux d'habitation qui au gré des poutres et d'une décoration soignée nous offrent une distribution fonctionnelle et un habitat très confortable...

Au rez de chaussée : L'ensemble salon/séjour/salle […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Longère 220 m² + gîte + dépendances + piscine – à 6 Km de Château-Renard

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et un cadre de vie au calme ? Cette propriété est faite pour vous.

Située dans un hameau de Courtemaux, cette longère de 1913 offre 220 m² habitables sur un terrain de 4 903 m², avec dépendances, gîte et piscine.

Maison principale :

Entrée avec cheminée

Grande cuisine avec piano

Salon avec cheminée insert

Salle à manger

Chaufferie / buanderie

Salle d’eau

WC

À l’étage :

3 chambres

Salle de bain avec WC

Dépendances et logements indépendants :

Appartement indépendant ou chambre d’hôtes (séjour, chambre, salon, salle d’eau avec WC)

Grange de 77 m²

Hangar

En face :

Garage de 42 m²

Gîte indépendant avec séjour, cuisine ouverte, salle d’eau avec WC et dortoir

Terrasse

Piscine couverte et sécurisée

Extérieurs :

Terrain de 4 903 m²

Verger / potager

Puits

Mare en indivision

Confort et technique :

Fibre optique

Assainissement individuel (fosse toutes eaux)

Idéal pour :

Projet familial

Activité de gîte ou chambres d’hôtes

Investissement locatif

Résidence secondaire au calme

Bien rare avec fort potentiel dans un environnement campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: **Maison à terminer sur Vaste Terrain à Foucherolles - Idéal Projet de Réhabilitation**

Située à Foucherolles, cette maison individuelle de 200m² à rénover est une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de rénovation et de grands espaces. Construite en 1990 sur un terrain de 2520m², cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer la maison de vos rêves.

**Description et Potentiel**

La maison s'étend sur deux étages et actuellement, elle ne comporte aucune pièce aménagée. Avec 200m² à disposition, laissez libre cours à votre imagination pour concevoir l'agencement idéal selon vos besoins et vos envies. La lumière naturelle abonde dans cet espace qui ne demande qu'à être réinventé.

**Extérieurs**

Le vaste terrain en partie boisé bordant la maison offre de multiples possibilités d'aménagement : jardin paysager, potager, piscine, terrasse... Tout est envisageable pour créer un havre de paix extérieur personnalisé à votre goût.

**Localisation**

Foucherolles est une commune paisible offrant un cadre de vie convivial et proche de la nature. Profitez du calme de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles.

**Travaux et Proposition d'Aménagement**

Une rénovation en profondeur est nécessaire pour donner tout son éclat à cette demeure. Imaginez une cuisine moderne ouverte sur un vaste séjour lumineux, des chambres confortables et des espaces de vie conviviaux. Avec un projet de réhabilitation bien pensé, cette maison peut devenir un joyau unique. La maison est actuellement hors d'eau hors d'air, aucune plomberie ou assainissement en place.

**À Visiter Sans Tarder**

Les amoureux de challenge et de projets de rénovation seront séduits par le potentiel de cette maison à réhabiliter à Foucherolles. Laissez libre cours à votre créativité et transformez cet espace brut en un cocon chaleureux, à votre image. N'hésitez plus, venez découvrir ce bien dès maintenant!

Le prix est ouvert […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vicky Paul vous propose: Située à Morville-en-Beauce (nord du Loiret), à seulement 20 min d'Étampes et 10 min de Pithiviers, découvrez cette magnifique maison de 200 m² construite en 1985, parfaitement entretenue et érigée sur un terrain clos de plus de 1 200 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour traversant baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne, aménagée et équipée, s’ouvrant sur ce bel espace de vie.

Un salon chaleureux avec cheminée insert, une buanderie aménagée et un grand bureau disposant également chacun de son propre accès terrasse.

Un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage, un couloir avec placards intégrés dessert 3 chambres et une salle de bain avec WC.

Du côté extérieure, le jardin a été pensé comme un véritable lieu de réception avec sa piscine sécurisée et clôturée (système de filtration et pompe neufs) et une cuisine d'été avec barbecue.

Côté dépendances, la propriété dispose d'un atelier, d'un garage avec une seconde pièce aménagée à l'étage, ainsi que d'un carport et de plusieurs places de stationnement.

À quelques pas des services, écoles et des transports scolaires, cette maison allie calme, volume et praticité pour toute la famille.

Les + :

- Proximité immédiate des axes routiers, écoles et transports scolaires à pied

- Classe énergie C

- Environnement arboré, calme et sans vis-à-vis

- Garage, atelier et carport

- Aucun travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antony Brochet vous propose: Posez vos valises dans cette maison en excellent état sur un sous sol de 120M² environ installée sur une parcelle de 687M² entièrement close à 5 minutes à pied du bourg, du lycée, du collège, du Bus et de toutes les commodités, la maison est équipée d'une piscine chauffée avec sa machinerie entièrement automatique, Le double séjour pour un total de 50M² vous permet de multiple aménagement, la cuisine indépendante de plus de 12M² pour les cuisiniers. Une chambre et une salle d'eau en rdc. Une visite s'impose

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: Bien d’exception!

Située dans la commune de Bray-Saint-Aignan, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et privilégié, alliant cadre de vie rural recherché et proximité des commodités essentielles.

Découvrez cette magnifique longère de caractère, offrant 210m² habitables ainsi que 160m² de dépendances, implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 3980m².

Un bien rare alliant charme de l’ancien, beaux volumes et prestations de qualité.

Un lieu aux multiples vocations:

➡️Projet touristique : idéal pour développer une activité de gîte ou chambres d’hôtes

➡️Maison familiale : un cadre de vie paisible, spacieux et convivial

➡️Investissement patrimonial : charme, cachet, potentiel d'évolution

➡️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception :

° Au rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduits par un hall spacieux desservant les différents espaces de vie.

Le salon-séjour, mis en valeur par ses poutres apparentes et sa cheminée, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dans la continuité, un bureau lumineux et agréable. La cuisine aménagée s’ouvre sur une spacieuse salle à manger, avec un accès direct au jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre de plus de 32m² avec une salle de bains avec baignoire d’angle et douche, ainsi qu’un WC séparé. Vous y trouverez également un cellier/buanderie fonctionnel et une chaufferie avec espace de rangement.

° À l’étage : Un palier/mezzanine spacieux peut accueillir un coin lecture ou détente.

Il dessert deux belles chambres de plus de 20m², chacune disposant de sa salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, un espace dressing compose cet étage.

° Nombreuses dépendances :

➤ Grande salle d’environ 80m² avec belle mezzanine et point d’eau douche et wc séparé

➤ Deux remises

➤ Vaste garage d’environ 80m²

➤ Espace atelier fonctionnel

° Les extérieurs complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enguerrand Kas vous propose: Charmante maison familiale 7 pièces 185 m² au cOEur de Sandillon

Découvrez cette maison des années 70, édifiée sur un terrain arboré de 1 435 m². Bâtie sur un sous-sol complet comprenant un garage, elle s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un séjour / salon avec plafond cathédrale, une cuisine équipée avec piano de cuisson, trois chambres, une salle de bain avec douche et un WC séparé.

À l’étage, le palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit agréable pour tous les jours.

Le sous-sol est un véritable atout : il comprend un garage, une cave, un atelier, une chaufferie, ainsi qu’une buanderie et un bureau habitable, offrant de nombreuses possibilités pour vos projets personnels et professionnels.

À l’extérieur, profitez de deux grandes terrasses dont une avec pergola, d’un jardin arboré et paysagé, clos et sans vis-à-vis, d’une piscine hors-sol, de deux abris de jardin et de nombreuses places de stationnement.

Située à seulement 1 km du bourg de Sandillon, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et d'un Super U.

Les bords de Loire et L’Étang de la Tuilerie sont à 1,5 km et le nouveau pont Val de Loire offre un accès facilité aux communes au nord d'Orléans.

Ce bien constitue une belle opportunité à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin LETORT vous propose: Quand la 'campagne' s'invite à la ville ! À moins de 10 minutes en voiture d'Orléans et à quelques encâblures de la Loire, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, entièrement rénovée avec goût, associant à merveille l'ancien et le contemporain.

Dès le portail électrique franchit, vous ne pourrez être que séduits par le jardin de 1000 m2 entièrement arboré, paysagé et sa piscine accessible à 2 pas ...

Le seuil de la porte passé, un salon cosy s'offre à vous agrémenté d'une cheminée où partage, échange, convivialité seront les traites mots de cet espace bien à vous.

La cuisine équipée vous séduira par la qualité de ses équipements. dont un magnifique four à pizzas, son étendue permettra de conserver un lieu d'union, de partage avec le salon / séjour et cette vue imprenable sur l'extérieur autant de jour comme de nuit.

Toujours de plain-pied, la suite parentale bénéficie d'une vue privilégiée sur la piscine et l'ensemble du jardin. Je vous laisse imaginer cette vue aussi bien de jour comme de nuit avec l'éclairage pensé pour mettre en relief cet espace rare.

À l'étage, le palier dessert une chambre avec salle d'eau, un espace 'mezzanine' pouvant être revisité en espace bureau, une salle de bains indépendante ainsi que deux chambres supplémentaires, offrant un agencement pratique et confortable pour votre famille.

La cerise sur le gâteau, une dépendance entièrement indépendante et aménagée accueille une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle d'eau, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage dédiées au couchage.

Un espace idéal pour recevoir en toute autonomie ou envisager un revenu locatif.

Je reviens sur l'extérieur ... le terrain entièrement clos, est équipé d'un arrosage automatique.

Portail électrique, système d'alarme, domotique, chauffage au sol électrique, pompe à chaleur et deux cheminées voici les caractéristiques techniques du bien..

Du matin au soir, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: Charmant Pavillon Traditionnel : Confort, Économies et Sérénité

À seulement 7 minutes de Pithiviers et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services) et 30 minutes d'Étampes, venez découvrir cette maison familiale de 1987, nichée dans un environnement calme et privilégié.

Un bien performant et durable :

Alliant tradition et modernité, ce pavillon de 122 m² habitables se distingue par la qualité de ses matériaux et ses équipements de pointe pour une maîtrise parfaite de votre budget énergie :

- Pompe à chaleur Air/Eau haute performance.

- Panneaux solaires photovoltaïques.

- Huisseries de qualité et isolation renforcée.

Espaces de vie et confort :

Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée ouvrant sur un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un bel espace de plus de 15 m². Vous profiterez également d'une chambre de plain-pied.

À l’étage, le palier dessert 3 chambres spacieuses ainsi qu’une salle de bain.

Le plus : Un potentiel extérieur exceptionnel

Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1206 m², cette propriété dispose d’un jardin aux dimensions généreuses. C’est une véritable page blanche pour créer votre propre univers : potager, piscine ou espace de jeux.

Un sous-sol total de 86 m² complète ce bien, offrant un espace de stockage et de stationnement optimal.

L'avis de l'expert : Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à vivre, où la qualité des prestations techniques garantit une sérénité totale aux futurs acquéreurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.

L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 :

• La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.

• La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie.

Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :

• Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été.

• Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries.

• Des espaces de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une propriété familiale élégante aux portes d’Orléans, entre Loire et nature.À seulement 15 minutes du centre d’Orléans, au cœur de la commune prisée de Saint-Denis-en-Val, à proximité immédiate de l’Île Charlemagne et des bords de Loire, cette élégante maison familiale développe environ 254 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant.Édifiée sur deux niveaux, la propriété séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente, mise en valeur par de larges ouvertures tournées vers le jardin.Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangements, un vaste salon-séjour avec cheminée, ainsi qu’une salle à manger baignée de lumière, sublimée par une verrière au caractère architectural affirmé.
 La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée, s’accompagne d’une buanderie fonctionnelle, d'une cave et d’un garage double.
 Une suite parentale avec salle de bains et dressing ainsi qu’une chambre supplémentaire complètent ce niveau, offrant une vraie vie de plain-pied.À l’étage, une mezzanine généreuse, idéale pour un salon détente, un espace bureau ou une salle de jeux, dessert quatre chambres et une salle d’eau.À l’extérieur, la maison s’ouvre sur une parcelle arborée de 2 132 m², préservée des regards, propice à la détente et à la vie de famille. Une piscine chauffée de 10 x 5 mètres vient parfaire cet ensemble et invite pleinement à profiter des beaux jours.Un bien rare sur le secteur, conjuguant espace, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe GONZALEZ vous propose: Maison de Maître d’exception - Plus de 300 m² sur 3 niveaux - Parc d'environ 6 100 m²

Découvrez cette somptueuse Maison de Maître offrant plus de 300 m² utiles, répartis sur trois niveaux, alliant charme, confort et espace. Elle se compose d’un vaste salon et salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée & équipée, de 5 chambres, de 2 salles de bains, d’un dressing, de 3 WC, d’un espace détente avec piscine, de 2 volumes de greniers et d’une ancienne chambre de bonne sous comble.

Profitez également d’une cuisine d’été, de 2 garages et d’un grand abri de jardin, le tout niché dans un parc arboré d'environ 6 100 m², idéal pour vos moments de convivialité et de détente en extérieur.

Atout supplémentaire : cette propriété offre la possibilité de créer des espaces dédiés à la location ou à une activité commerciale, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison Contemporaine – Orléans

À quelques minutes d’Orléans centre, cette maison moderne d'environ 180 m² possibilité d'aller jusqu'à 220m², édifiée en 2007, se distingue par son architecture soignée et son environnement paisible. Baignés de lumière grâce aux larges baies vitrées, les espaces de vie offrent une circulation fluide et une vue dégagée sur un jardin paysager d'environ 1130 m² avec une belle piscine, sans vis-à-vis.

La maison se compose de 6/7 pièces modulables selon vos besoins (chambres, bureau, suite, salle d’eau…). Les prestations sont de haut niveau : finitions élégantes, chauffage au sol sur les deux niveaux, fibre optique, ventilation mécanique, accessibilité PMR, orientation plein sud.

Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue et prête à être habitée. Un lieu idéal pour concilier confort, modernité et intimité.

Contact sur demande pour visite.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette magnifique maison, véritable bijou de modernité et de confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d'exception !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémy Righi vous propose: CHARMANTE LONGÈRE RÉNOVÉE de 240m² avec PISCINE, SANS VIS-À-VIS et SANS VOISINS, 4 CHAMBRES dont 2 au rez-de-chaussée.

Elle se compose d'une entrée avec penderie, grand séjour, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, buanderie, cellier, bureau, WC.

A l'étage nous retrouvons une grande pièce palière, salle de bain, 2 chambres dont une avec dressing et accès à la terrasse surélevé.

Les ++ : Piscine chauffée par pompe à chaleur avec dôme de protection, garage, grange, abri de jardin, terrasse, portail électrique, visiophone, cheminée, radiateurs à inertie pilotable via smartphone, fibre internet, alarme.

Possibilité d'acquérir le bien meublé.

Le bien est actuellement loué en séjour courte durée (gîte).

Le tout sur un terrain clos sans vis-à-vis et sans voisins de 2 732m² environ. Situé à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, à 10min de Montargis, 10min de l'A77, 1h30 de Paris porte d'Orléans.

Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tony Gouveia vous propose: Charmante maison familiale avec grand terrain clôturé à Saint-Ay.

Située sur la commune de Saint-Ay, cette charmante maison familiale offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Construite en 1975 et entretenue avec soin, cette maison spacieuse de 175m² dispose de 7 pièces réparties sur 2 étages, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée, suivi d'un grand bureau d'environ 23m², un salon - salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée et sa buanderie attenante ainsi qu'une suite parentale comprenant douche, baignoire et WC, pour un confort optimal au quotidien.

Pour finir, la piscine sous véranda vous permettra de profiter de baignades toute l'année et dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage, le palier distribue 3 chambres et une salle d'eau avec son WC, offrant des espaces de repos chaleureux pour toute la famille.

Côté jardin, les 2894m² vous permettront de profiter de moments de détente en plein air.

Les différents garages vous offrent plusieurs espaces de stationnement sécurisés pour vos véhicules ainsi que du stockage et du rangement.

Construite avec des matériaux de qualité et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de jardinage seront comblés par le vaste terrain arboré, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété exceptionnelle et de découvrir tout son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Baptiste Ponston vous propose: À vendre à Meung-sur-Loire – Rare demeure de charme à fort potentiel !

Découvrez cette maison familiale de 212 m², nichée dans un cadre verdoyant de plus de 4500 m² de terrain arboré. Elle offre 7 pièces spacieuses, dont 5 chambres, 2 salles d’eau et 1 salle de bain.

Son cachet des années 40, sa luminosité et ses beaux volumes séduiront les amoureux d’authenticité.

Dépendance, garage, piscine et environnement calme viennent parfaire cet ensemble.

Quelques travaux intérieurs permettront d’en révéler tout le charme.

Une belle opportunité à saisir à Meung-sur-Loire !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carole Sureau vous propose: à Ouzouer-sur-trézée, à 7 kms de la gare de BRIARE et de son célèbre pont-canal, une maison avec piscine chauffée 8X4m sur 2 niveaux de 125 M 2 comprenant 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée , garage et jardin arboré de 1800m2.

Venez découvrir cette charmante maison de 6 pièces, située dans un cadre calme et verdoyant.

Au rez-de-chaussée : entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès à la terrasse, 2 chambres, 1 salle de bains, des WC séparés avec lave-mains.

Premier étage : couloir desservant 2 belles chambres, 1 salle d'eau, des WC.

Extérieur : piscine chauffée de 2021 avec son dôme, chalet de jardin, garage non attenant avec porte motorisée

Caractéristiques supplémentaires : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, conduit de cheminée existant, à rafraîchir

A visiter rapidement!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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