Iad France - Guy Mallet vous propose : Maison d'un étage sur sous-sol complet et comprenant : entrée, cuisine équipée bois, salon / salle à manger cathédrale avec cheminée et mezzanine, 2 chambres, bureau, véranda climatisée, balcon exposé sud, WC. À l'étage : 2 chambres, placards, salle de bains avec WC. Au sous-sol : cave, garage carrelé, grande pièce carrelée avec bar (salle de jeu ou de réception), buanderie, atelier. Terrain sans vis-à-vis clos et arboré de 4600 m² environ avec une partie en pente et deux abris de jardin. Chauffage électrique avec radiateurs à inertie. Ballon thermodynamique. Assainissement individuel. Piscine chauffée avec spa. Au calme, à 5 mn en voiture du centre ville de Briare et de Gien (commerces, accès autoroute A77 et gare SNCF (Paris à 1h30 en liaison directe). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guy Mallet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : Vous recherchez une maison de famille dans un village très recherché qui dispose de toutes les commodités (commerces, pharmacie, centre médical, boulangerie, nombreuses associations sportives…) à 15 min en voiture d’Orléans, desservi par de nombreux bus pour Orléans, Olivet, avec un accès rapide à l’autoroute. Elle est faite pour vous, à découvrir sans tarder. Cette maison de famille entièrement rénovée avec goût et élégance a été pensée pour un quotidien pratique dans un esprit raffiné et sophistiqué, 246 m² ( 311 m² au sol). Dans son jardin de 1114 m², vous pourrez profiter d’une piscine chauffée, de sa terrasse orientée sud / ouest et de son bar aménagé pour savourer pleinement les soirées d’été. Un autre patio côté cuisine vous permettra de vous délasser grâce à son espace Balnéao / Spa, et sa terrasse intimiste. Dès votre arrivée dans la maison, vous serez séduits par sa luminosité et sa praticité. La maison offre une entrée dotée de rangements, un vaste séjour baigné de lumière et de transparence avec son salon, sa cheminée, sa salle à manger, sa cuisine de grande qualité et cet escalier qui devient la pièce maîtresse de ce séjour, grâce à ces jeux de transparence, sur le bureau en arrière-plan. Pour le côté fonctionnel et pratique, une arrière-cuisine, une buanderie donnant directement dans le garage carrelé et chauffée pour encore plus de facilité. La maison est climatisée ce qui offre un confort optimal, présence également d'une pompe à chaleur. Au rdc, une suite parentale avec son dressing et sa salle de douche et wc, une deuxième chambre, une salle de bain, et un wc indépendant. À l’étage, quelle surprise en découvrant cette une family room, un espace idéal et rêvé pour profiter des journées de pluie et des soirées tous ensemble devant un bon film, un espace bureau également complète cette pièce. Une autre chambre, une salle d’eau, une grande pièce dressing qui donne sur la seconde suite parentale avec sa propre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David BIGOT vous propose : ✨ EXCLUSIVITÉ ✨ 🏡 Maison familiale contemporaine – 5 chambres – Sous-sol complet - Proche Loire Laissez-vous séduire par ce pavillon de caractère de 2014, offrant 174 m² au sol (160 m² habitables), implantée sur une agréable parcelle de 600 m² au calme, à deux pas des bords de Loire. Dès l’arrivée, vous serez accueilli par une agréable entrée cathédrale qui dessert un vaste espace de vie de plus de 50 m². Le salon-séjour avec son insert à bois communique avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant : l'esprit parfait pour recevoir et partager des moments en famille. Le séjour donne également accès à une terrasse de 25 m² pour vos repas en extérieur. Pensée pour le confort de toute la famille, la maison dispose de 5 chambres : Au rez-de-chaussée : un véritable espace nuit distinct et privatif comprenant 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : une suite parentale avec son dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Les plus qui font la différence : Chauffage individuel au gaz + insert à bois GODIN Équipements modernes et domotique : alarme / vidéo surveillance et volets roulants pilotables à distance, fibre optique, VMC et interphone. Garage + sous-sol complet offrant de beaux volumes de stockage et de stationnement. Un bien aux beaux volumes permettant d'apporter votre touche personnelle sur les dernières finitions intérieures. Un emplacement idéal au quotidien : À seulement 500 m des bords de Loire, bénéficiez d'un cadre de vie privilégié tout en étant proche des commodités : supermarché, pharmacie et bus (lignes 2 et 52) accessibles en moins de 5 minutes à pied, écoles et complexe sportif / piscine tout proches, et accès rapide aux autoroutes A10 / A71 (6 min en voiture). 📞 Une maison aux beaux volumes et idéalement située. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Chaingy, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne orléanaise, cette somptueuse maison d’architecte de 2021 (219 m²) incarne le prestige et l’élégance contemporaine. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre exclusif à seulement 15 minutes d’Orléans et de l’A10. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine haut de gamme, bureau, espace lecture et suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, dressing sur mesure et salle de bain raffinée, une arrière cuisine et une chaufferie complètent également cette maison. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Prestations d’exception : DPE A, chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine chauffée 9x4 m, jardin paysager avec arrosage automatique et robot tondeuse, éclairage extérieur, portail motorisé et garage de 60 m². Une propriété rare, où luxe, fonctionnalité, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : EXCLUSIVITÉ SAINT-JEAN-DE-LA-RUELLE - MAISON PLAIN-PIED EN LOTISSEMENT - 111 m² - 4 chambres Découvrez à Saint-Jean-de-la-Ruelle cette maison de plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et prestations soignées sur un terrain de 517 m² situé dans un lotissement. Avec ses 111 m² habitables répartis en 5 pièces, elle séduit par son très bon état général, ses équipements complets et son agencement parfaitement pensé pour le quotidien. L'entrée dessert un espace de vie lumineux composé d'un séjour / salon chaleureux et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec un îlot central. Dans le prolongement, un cellier / buanderie pratique offre un accès direct au garage attenant avec porte motorisée. Côté nuit, un dégagement mène à un WC indépendant, une salle d'eau, ainsi que 4 chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle d'eau privative. Côté confort et entretien, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs (chaudière entretenue tous les ans) et est équipée d'un adoucisseur d'eau Culligan. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entretenu et bien délimité, idéal pour les moments en famille. Il accueille une terrasse avec tonnelle, un abri de jardin et une piscine (laissée à la disposition des acquéreurs selon leur souhait). Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les qualités de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : VIAGER OCCUPÉ – SAINT-DENIS-EN-VAL Maison 125 m² + sous-sol 87 m² | Homme de 78 ans Valeur vénale : 356 000 € | Bouquet : 140 000 € + honoraires 19 000 € | Rente : 602,85 € / mois INVESTISSEMENT PATRIMONIAL – UN BIEN DE QUALITÉ À CONSTITUER SUR LE LONG TERME Vous recherchez un investissement immobilier patrimonial et souhaitez vous constituer progressivement un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou transmettre un bien à vos enfants ? Découvrez cette maison familiale de 125 m² habitables, complétée par un sous-sol de 87 m², située à quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val. Un bien complet et particulièrement bien entretenu La maison offre de beaux volumes et de nombreuses prestations. L’entrée s’effectue par une grande véranda lumineuse, aujourd’hui aménagée en salon et salle à manger, qui constitue une véritable pièce de vie supplémentaire. Dans son prolongement, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon, offrant un espace convivial et lumineux. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré de 87 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 2,05 m, offre de nombreux espaces complémentaires : chambre, salle d’eau, WC indépendant, vaste salle de loisirs actuellement aménagée en salle de sport et salle de jeux, ainsi qu’un garage. À l’extérieur, vous bénéficierez d’une piscine creusée avec abri coulissant, permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi que d’un espace potager. Un double garage indépendant de plus de 65 m², équipé d’une fosse mécanique, complète l’ensemble, ainsi qu’une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d’été viennent également compléter les prestations. Des équipements récents La maison bénéficie notamment : * d’une pompe à chaleur installée en 2018, * d’un ballon thermodynamique installé en 2024, * de 16 panneaux photovoltaïques installés il y a environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Rousseau vous propose : À découvrir sans tarder sur la commune d’Ingré : charmante maison rénovée avec jardin et dépendances Située dans un environnement agréable de la commune d’Ingré, cette maison rénovée saura vous séduire par ses volumes fonctionnels et son potentiel extérieur. À seulement quelques minutes d’Orléans, Ingré est une ville recherchée pour sa qualité de vie, ses commerces, ses écoles et son accès rapide aux grands axes. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d'une cuisine aménagée avec espace séjour équipée d’un poêle à bois apportant chaleur et convivialité, d’un salon TV chaleureux, d’une chambre avec dressing, d’un coin bureau idéal pour le télétravail, d’une buanderie, d’un cellier, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos. Des aménagements restent à finaliser, notamment la piscine et l’espace pelouse, laissant libre cours à vos envies pour créer un extérieur à votre image. Une terrasse complète l’ensemble, parfaite pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Des annexes viennent également agrémenter le bien et offrent des espaces de stockage très appréciables. Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d’un cadre de vie agréable aux portes d’Orléans. Une visite s'impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : MAISON DE PLAIN-PIED – CHARME ET MODERNITÉ Ferrières-en-Gâtinais (45) Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. L'ESPACE DE VIE La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'ESPACE NUIT Le dégagement dessert : - 4 chambres lumineuses. - Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire. - Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité. - Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement). EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible ! - Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie. - Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité. - État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. EMPLACEMENT STRATÉGIQUE - Commerces et écoles : à 3 minutes. - Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes. L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : 🏡 MAISON FAMILIALE BAIGNÉE DE LUMIÈRE 7 pièces – 160 m² environ avec jardin de 1 200 m² – Amilly À seulement 1h15 de Paris, située dans le quartier résidentiel du sud des Goths à Amilly, cette maison accueillante et agréable à vivre, construite en 2000 et parfaitement entretenue, est implantée sur un terrain clos et arboré de 1263 m². Elle se trouve à 4 minutes des écoles et collège Schuman, à 5 minutes du bourg, d'une maison médicale, d'un centre hospitalier et à 10 minutes de la gare de Montargis. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer des espaces de vie dédiés aux parents de ceux dédiés aux enfants. 🛋️ AU REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée, ouverte sur un espace convivial, dispose d'une penderie et de nombreux rangements. Elle dessert : Un séjour lumineux de 35 m², avec une double exposition sud-ouest / nord-est. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Un cellier avec fenêtre. Une véranda ensoleillée de 30 m², utilisable toute l'année, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre avec placard intégré. Une salle d'eau et un WC indépendant. 🛏️ À L'ÉTAGE – ESPACE NUIT ET MEZZANINE Un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains confortable, équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC. Une grande mezzanine ouverte complète cet étage. Aménagée en espace de vie supplémentaire, elle peut accueillir un salon, un espace de loisirs ou une salle de jeux. 🌳 À L'EXTÉRIEUR Un jardin clos, végétalisé et apte à accueillir une éventuelle piscine. Deux terrasses exposées sud permettent de profiter du soleil, tandis qu'une troisième, orientée nord-est, offre un espace de fraîcheur en été. Un garage de 37 m², un chalet indépendant et trois places de stationnement dans la cour complètent l'ensemble. ⚙️ ÉQUIPEMENTS : DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Chaudière Frisquet 'Prestige' à condensation, installée en 2023. Volets roulants électriques et solaires. Double vitrage. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Poux vous propose : ORLÉANS SUD – MAISON DE 130 m² AVEC PISCINE RÉCENTE, GRAND TERRAIN ET SOUS-SOL COMPLET Une belle combinaison à Orléans : une maison de 130 m², un terrain de 1 300 m², une piscine de moins d’un an et un grand sous-sol complet, avec un DPE B. Située dans un environnement résidentiel d’Orléans sud, du côté de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, à proximité des commerces, des services et des transports, cette maison offre un cadre agréable pour une vie de famille. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse d’environ 50 m², idéale pour les repas en extérieur. La cuisine est récente. Agrandie en 2006, la maison dispose aujourd’hui de trois chambres au total, d’une pièce traversante pouvant être utilisée comme bureau ou dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. À l’extérieur, la piscine de 8 × 4 mètres, d’une profondeur de 1,45 mètre, est un véritable atout. Installée il y a moins d’un an, elle s’intègre dans un espace convivial, avec un coin barbecue pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La parcelle offre également de la place pour stationner plusieurs véhicules et une belle aire de jeux pour les enfants : des espaces pratiques et appréciables au quotidien. La maison bénéficie également d’équipements récents : une pompe à chaleur installée il y a deux ans, un ballon thermodynamique et un insert au design contemporain, doté d’un système de distribution d’air chaud dans les différentes pièces. Son classement énergétique B constitue un point fort supplémentaire. Le sous-sol complet offre un grand volume pour le rangement, le bricolage ou un atelier. Un portail électrique côté rue et la fibre optique complètent les équipements. Une maison qui réunit de l’espace, une piscine récente et un bon niveau de performance énergétique, à découvrir à Orléans sud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Maison plain-pied 117 m² — Piscine, dépendance 83 m² — Saint-Jean-de-la-Ruelle Construite en 2003, cette maison de plain-pied développe 117 m² habitables sur une parcelle de 722 m² sans vis-à-vis, dans une impasse au calme d'un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-la-Ruelle. Le bien a été bien entretenu et mérite aujourd'hui un rafraîchissement pour être remis à votre goût. Dès l'entrée, le vaste séjour de 46 m² s'impose comme le cOEur de la maison. La cuisine ouverte de 8,6 m², entièrement équipée (four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'intègre naturellement à l'espace de vie et prolonge la convivialité vers la terrasse et le jardin. Le côté nuit s'organise autour de quatre chambres bien dimensionnées, avec placard intégré dans l'une d'elles. Un vaste dressing indépendant offre de belles capacités de rangement et complète l'espace nuit. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire balnéo, de sèche serviettes et d'une vasque aménagée. Un WC indépendant et une buanderie complètent la distribution. L'extérieur constitue le vrai plus du bien. La terrasse de plus de 40 m² prolonge la maison et dessert la piscine, véritable pièce à vivre supplémentaire une bonne partie de l'année. Le jardin arboré, totalement préservé du vis-à-vis, est complété par un abri et surtout par une dépendance de 83 m² répartie sur deux niveaux — atout rare qui ouvre de multiples possibilités : atelier, salle de sport, activité indépendante, stockage de véhicules ou volumes à aménager selon vos projets. Quatre places de stationnement complètent l'ensemble, un confort peu courant sur le secteur. Côté équipements : chaudière gaz neuve remplacée en 2026, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, VMC, fibre optique et tout-à-l'égout. DPE C — performance énergétique qui sécurise durablement l'investissement. Localisation & accès : Transports en commun : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : À vendre – Authentique longère rénovée de 130 m² avec grand terrain constructible – Saint-Germain-des-Prés Le charme de l'ancien, le confort d'aujourd'hui et un fort potentiel d'évolution. Proximité immédiate des commerces, écoles et services. Venez découvrir cette élégante longère de caractère entièrement rénovée, offrant environ 130 m² habitables sur un vaste terrain clos et arboré, encore constructible. Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes, la luminosité traversante et le mélange réussi entre authenticité et modernité. La maison est aujourd’hui est en deux parties, dont 60 m² avec un potentiel locatif mensuel de 540€, •La première partie comprend une grande cuisine, une spacieuse pièce de vie chaleureuse et lumineuse, 2 chambres dont une avec salle de bain, une buanderie et un WC. •La deuxième partie dispose d’une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine dinatoire, une salle d’eau avec WC À l'extérieur, le véritable coup de cOEur se poursuit avec : •Une agréable terrasse idéale pour les repas en famille. •Un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, propice à la détente. •Un grand terrain constructible, offrant de nombreuses possibilités (extension, seconde habitation, piscine…). •Un garage et un abri de jardin. •Une dépendance pouvant servir d'atelier, de stockage ou être aménagée selon vos envies. Cette propriété conviendra aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur souhaitant exploiter le potentiel constructible du terrain. Un bien rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Breteau vous propose : Élégance, confort et sérénité au cOEur d’un environnement privilégié. À quelques minutes de Chambon-la-Forêt, vous serez séduits par ce charmant pavillon édifié sur un superbe terrain clos et arboré de 2 438 m², sans aucun vis-à-vis. Il offre une agréable vie de plain-pied avec 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 lumineux salon-séjour ouvrant sur la terrasse arrière, 1 véranda, 2 chambres dont une suite parentale et 1 WC. À l’étage : 2 chambres, 1 salle d’eau et 1 WC. Garage, loggia, climatisation réversible, poêle à pellets, portail motorisé, fibre, tout-à-l’égout, électricité aux normes et piscine sécurisée pour les enfants complètent ce bien. PVC double vitrage. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et qualité de vie, à proximité immédiate des commerces. Classe énergétique D. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété d’exception à moins de 1h30 de Paris - Domaine d’accueil sur 14,5 hectares. À moins de 20 minutes de la gare de Montargis, sur la commune de Gy-les-Nonains, ce domaine historique dont les premiers édifices datent de 1250, s’étend sur environ 15 hectares de prairies et de bois. Idéal pour une activité d’accueil, il est parfaitement équipé pour recevoir jusqu’à 30 personnes. Des équipements pensés pour l’exploitation immédiate : •Mobilier complet inclus, permettant la continuité de l’activité actuelle (gîte). •Buanderie professionnelle, tables, chaises, matériel de réception. •Revenus actuels couvrant les frais de fonctionnement et les investissements d’entretien du domaine (chiffre d’affaires sur demande). •Environ 30 à 35 week-ends loués par an. Potentiel de croissance important en développant les séminaires cocoonings. Configuration : •2 ailes principales exploitables en gîtes, ou habitation principale + gîte. •5 cuisines, 15 suites (7 d’un côté, 8 de l’autre), toutes avec salle d’eau - WC rénovées. •1 annexe privative de 100 m² environ en duplex. •1 salle de jeux avec baby-foot et billard. •1 salle de réception de 200 m² à l’étage, idéale pour réunions / séminaires (40-50 personnes max). •Cave voûtée + 2 caves extérieures + grenier aménageable. Confort & technique : •Huisseries neuves à 80 %. •Piscine creusée, chauffée (liner et pompe à chaleur neufs), avec salle d’eau, WC, sauna, pool-bar, et système de déshumidification. •4 systèmes de chauffage : 2 pompes à chaleur pour la piscine, 2 au fioul (dont 1 neuf). •Sécurité incendie : extincteurs et détecteurs connectés. •La grande majorité du mobilier fait partie intégrante de la vente. •Assainissement collectif, raccordable à la fibre. Dépendances et extérieurs : •Maison de gardien de 45 m² à rénover. •Grange attenante de 140 m², avec tracteur, benne et tondeuse (matériel récent). •Boxes pour 4 chevaux, sellerie, carrière à rénover. • Terrain de tennis à rénover. •Domaine […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgane Bournier vous propose : Située dans le hameau paisible de La Jacqueminière, cette maison bénéficie d’un environnement particulièrement calme et agréable. Le secteur, résidentiel et verdoyant, offre un cadre de vie recherché tout en restant à seulement 5 minutes des commodités, commerces et écoles de Courtenay. Dès l’entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée fonctionnel et lumineux composé d’un salon / séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès direct à une grande terrasse arrière. La cuisine indépendante offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Un couloir dessert également une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, un wc indépendant ainsi que deux chambres de plain-pied. À l’étage, le palier distribue deux très grandes chambres mansardées de 35 m² environ, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous y trouverez également une troisième chambre, un wc indépendant ainsi qu’un espace chaufferie / buanderie pouvant être transformé en salle d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec terrasse, petit bassin à poissons et piscine chauffée et climatisée par pompe à chaleur, équipée d’un dôme. L’environnement calme et l’espace extérieur offrent un cadre idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au fort potentiel séduira les acquéreurs en quête de volumes, de tranquillité et d’un bien à personnaliser selon leurs goûts. Et si cette maison était votre prochain projet de vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antony Brochet vous propose : Posez vos valises dans cette maison en excellent état sur un sous sol de 120 m² environ installée sur une parcelle de 687 m² entièrement close à 5 minutes à pied du bourg, du lycée, du collège, du Bus et de toutes les commodités, la maison est équipée d'une piscine chauffée avec sa machinerie entièrement automatique, Le double séjour pour un total de 50 m² vous permet de multiple aménagement, la cuisine indépendante de plus de 12 m² pour les cuisiniers, j'ai intégré des visuels avec la projection de la cloison entre la cuisine et le séjour supprimé. Une chambre et une salle d'eau en rdc. Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Brochet mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Enguerrand Kas vous propose : Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable. À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau. Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage. Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes. Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Najdek vous propose : À AUDEVILLE, proche Pithiviers, Sermaises, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel. Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m². Les + de la maison : VIVABLE DE PLAINS PIEDS - Au RDC : une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en L, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée. - A l'étage : 3 chambres, SDB, WC et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine. - Extérieur : un jardin arboré sans vis-à-vis, sous garantie la PISCINE coque, sécurisée (prêt pour recevoir la pompe à chaleur pour qu’elle soit chauffée), Cuisine d'été, dépendances : Carport en bois, abris de jardin et cave voûtée. L'avis du conseiller : 'C'est la maison de famille par excellence.' Idéal pour : Résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Morlet vous propose : Propriété de charme au calme. Elle est composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec de belles prestations, d'une dépendance de 95 m² reliée à la maison par un préau, un grand garage de 101 m² au sol avec mezzanine, une remise de 19 m² sur un terrain clos de 18624 m². La maison (accessibilité PMR) est composée au rez de chaussée d'un salon de 37 m² avec cheminée insert, de 2 chambres (dont 1 avec cheminée insert) reliées à un bureau / dressing et une pièce d'eau avec WC, d'une salle d'eau avec WC PMR, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'une véranda chauffée. À l'étage, on retrouve 3 chambres, 2 bureaux, une salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC. La dépendance est composée de nombreuses pièces dont buanderie, remise et pièces accessoires pour une future piscine. Le double garage est composé d'une grande surface pour le stationnement de véhicules, d'une partie atelier avec douche et d'une mezzanine. Il est en zone constructible et peut être aménagé en habitation sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Le tout est en bon état, des splits de la pompe à chaleur sont présents dans toutes les pièces principales. Les + de la maison : beaucoup de charme, belles prestations, panneaux photovoltaïque 3 kWh, stores et ouverture toiture véranda électrique, assainissement individuel, portail électrique, portes garage électrique, menuiseries double vitrage et volets aluminium, puit sur le terrain. L'étage est à rafraichir. Maison dans une impasse, sans vis à vis à 1h30 au sud de Paris. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Toublanc vous propose : Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 m² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce. Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable. En complément : . Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours. - Une cave. Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant. Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu. Un projet à façonner selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût. La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire. L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien. Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan. Un extérieur exceptionnel ! Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville. Le calme de la campagne, les avantages de la ville. Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Ce bien rare est une véritable toile vierge à personnaliser. Venez découvrir tout son potentiel et imaginez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes des autoroutes A6 et A19, offrez-vous un véritable havre de paix à la campagne. Dans un environnement verdoyant et préservé à Saint-Hilaire-les-Andrésis, cette magnifique propriété de caractère vous invite à ralentir le rythme tout en restant facilement connecté aux grands axes. Une situation idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique. Dès les premiers pas, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette maison familiale. Ses généreux volumes, sa lumière traversante et ses espaces de vie pensés pour le partage et recevoir en font un lieu où il fait bon vivre. En période estivale, vous apprécierez particulièrement ses murs épais, véritables alliés contre les fortes chaleurs, qui permettent de conserver une agréable fraîcheur naturelle à l'intérieur. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison est également équipée de la climatisation. Le vaste salon de 50 m² avec cheminée constitue le cOEur de la maison. Il invite aux grandes réunions familiales, aux soirées conviviales entre amis et aux précieux moments de détente. La cuisine ouverte avec son piano de cuisson complète parfaitement cet espace de vie pensé pour le plaisir de recevoir. Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un toilette. À l'étage, la maison révèle une distribution atypique et particulièrement adaptée à l'accueil. Un escalier en Y dessert deux espaces distincts. D'un côté, une chambre indépendante avec son cabinet d'aisance, offrant un espace intime idéal pour recevoir famille, amis ou vacanciers. De l'autre côté, un second espace comprenant une chambre supplémentaire, un autre cabinet d'aisance ainsi qu'une vaste pièce de 57 m² aménagée en salle de jeux avec coin dortoir et dressing. Cette organisation originale favorise à la fois les moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Victor De Macedo vous propose : Chécy – Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², désormais vendue avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC. Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine. Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor De Macedo mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres. Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif… La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30. Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée, - Séjour de 30 m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé, - Cuisine ouverte aménagée et équipée, - Chambre de avec penderie intégrée, - Salle d'eau, - WC indépendant, - Accès au sous-sol. AU SOUS-SOL : - Dégagement, - Trois chambres de 11,12 et 16 m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie, - Un atelier avec porte de garage. POUR VOTRE CONFORT : - Poêle à bois, - Chauffage central au fuel, - Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation), - VMC, - Tout-à-l'égout, - Fibre, - Toiture remaniée il y a environ 10 ans. À L'EXTERIEUR : - Balcon-terrasse carrelé, - Terrasse en béton désactivé, - Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées, - Deux cabanons de jardin, - Bûcher, - Puits. Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970 m² environ, accessible par un portail et un portillon. N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>