À seulement 5 minutes de Pithiviers et 77 km de Paris, découvrez cette propriété unique, véritable havre de paix au cœur de la vallée de l’Œuf. Nichée dans un écrin végétal privé de 3,8 hectares (forêt, bambouseraie, verger, potager, prairie), elle allie le charme de l’ancien aux prestations modernes.

L’ensemble se compose de deux habitations entièrement rénovées en 2017 :

• La maison principale (143 m² habitables ; 163 m² au sol) offre une atmosphère chaleureuse avec sa cheminée monumentale. Elle comprend 3 chambres, 2 salles d’eau, une cuisine aménagée et équipée refaite en 2023, ainsi qu’un vaste séjour lumineux.

• La maison d’amis (102 m² habitables ; 162 m² au sol) propose trois espaces distincts avec accès indépendants : 3 chambres, 3 salles d’eau, une salle de billard, une cave à vins et une chaufferie.

Ensemble, ces deux maisons totalisent 6 chambres et 6 salles d’eau, parfaitement adaptées à une configuration familiale, amicale ou à une activité de gîtes.

À l’extérieur, le cadre est tout aussi exceptionnel :

• Une piscine chauffée aux formes originales, rénovée en 2017, avec sa cuisine d’été.

• Un jardin clos de rosiers reliant les deux bergeries.

• Des espaces de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : ORLÉANS SUD - Bord de Loire - PISCINE et Climatisation Découvrez cette maison bourgeoise des années 30 entièrement rénovée, qui allie le charme de l'ancien aux conforts modernes les plus recherchés. Belles hauteurs sous plafond, grandes hauteurs de fenêtres, parquets, tous les éléments de l'ancien conservés dans cette maison offrant de beaux espaces. Sur un terrain de près de 700 m² exposé plein sud sans vis-à-vis, la maison dispose d'une piscine et d'une terrasse pour profiter des bons jours en plein air. Portail électrique ainsi que la porte de garage. Le garage attenant sécurise le stationnement et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible et de chauffage gaz assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, d'un système d'alarme pour votre tranquillité. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison rénovée. Les bords de Loire sont à environ 15 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Gaugoin vous propose : Maison de 160 m² sur un terrain de 2500 m² sans vis -à vis et fort potentiel ! Elle se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec four à pain traditionnel et poutres apparentes qui lui donne tout son charme, un salon / séjour lumineux avec de belles surfaces. un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, un WC séparé. Accès par la maison au garge et cellier.(35 m²) A l'étage on retrouve un palier, une chambre, une salle de bain avec WC et un grenier de 50 m² qui n'est pas encore aménagé avec de nombreuses possibilités de projets ! À l'extérieur : on retrouve un beau jardin clos et arboré, un piscine semi-enterrée d' environ 60 m² avec pompe à chaleur. Une dépendance de 50 m² avec électricité plusieurs carports et préaux Les points forts : * aucun vis-à-vis * fort potentiel 160 m² * charme de l'ancien * 3 chambres - menuiserie en double vitrage bois et PVC. - assainissement aux nomes, fosse toutes eaux. travaux de rénovation à prévoir selon le projet de chacun, maison habitable de suite Secteur : Située ente Ladon et Bellegarde cette maison et un petit coin tranquille proche des commodités, écoles maternelle, primaire et collège à moins de 3 km, à 15km de Montargis. Besoin de renseignements, d'une visite CONTACTEZ- MOI ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : EXLUSIVITÉ ! Magnifique maison familiale de 5 chambres clés en main à Villemandeur. Située dans un quartier très recherché, venez découvrir cette superbe maison familiale chaleureuse et lumineuse. 🏡 Une distribution idéale sur deux niveaux Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une salle à manger et un salon indépendant, parfaits pour vos moments de partage. Un bureau pour le télétravail. Une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une chambre confortable de plain-pied. Une salle d'eau et un WC indépendant. Une buanderie pratique pour l'organisation de la maison. Une petite véranda ouverte sur l'extérieur en toutes saisons. À l'étage : Un palier baigné de son puits de lumière. 4 belles chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Une seconde salle d'eau et un deuxième WC. Un extérieur soigné et économique. Une belle terrasse pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un atelier avec mezzanine, idéal pour les bricoleurs, les artistes, ou pour bénéficier d'une grande surface de stockage supplémentaire ainsi qu'une cave. Érigée sur une belle parcelle de 996 m², cette propriété propose des prestations extérieures haut de gamme et économiques : Une piscine semi-enterrée chauffée par pompe à chaleur, pour prolonger les baignades du printemps à l'automne. Un puits fonctionnel relié à l'arrosage automatique du jardin, qui alimente également les machines à laver de la maison (un atout majeur pour vos factures d'eau ! ). 🛠️ Les points techniques Chauffage individuel au gaz de ville. Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de la maison. Excellente isolation et entretien irréprochable : zéro travaux à prévoir. Sa situation géographique est idéale pour faciliter votre quotidien : écoles, commerces de proximité et accès rapide à l'autoroute A77 sont accessibles en seulement quelques minutes. Gare de Montargis direct Bercy en 1h. Vous recherchez le parfait équilibre entre volume, confort, dépendances et tranquillité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thibaud Huet vous propose : AVIS AUX INVESTISSEURS, JEUNES COUPLES ET AMATEURS DE RÉNOVATION Découvrez cette maison de village en pierre offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Idéale pour un projet de vie sur mesure ou un investissement locatif à forte rentabilité, avec une base structurelle ultra-saine. - UNE CONFIGURATION COMPLÈTEMENT ÉVOLUTIVE - Plain-pied actuel (70 m²) : Comprend une cuisine / entrée, une chambre, une salle d'eau (sanitaires séparés), un salon et une pièce sans fenêtre (idéale pour agrandir le salon et créer un espace de vie traversant). Potentiel immédiat ( + 70 m²) : Un grenier aménageable sur toute la surface au sol permet de doubler instantanément la superficie habitable. Extension future : Aménagement possible sur le garage attenant pour porter l'ensemble du projet à plus de 150 m². - LE GROS ŒUVRE DÉJÀ RÉALISÉ (ÉCONOMIE MAJEURE) - Pas de surprise sur les postes les plus coûteux, les travaux structurels ont déjà été faits : Toiture entièrement NEUVE sur la partie habitation. Façade IMPECCABLE, déjà refaite. Toutes les huisseries sont changées (fenêtres double vitrage performant, porte de garage et portes des dépendances incluses). Chauffage & Énergie : Système de chauffage central existant (chaudière électrique). Une configuration idéale et à moindre coût pour installer une pompe à chaleur ou un poêle à granulés, tout en bénéficiant des aides maximales de l'État (MaPrimeRénov') pour la rénovation de cette classe DPE (G). VMC déjà en place. Raccordement au tout-à-l'égout conforme. Grande cave saine sous la maison. - EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES - La propriété dispose d'un grand terrain plat et arboré de 1 750 m², rare sur le secteur (idéal potager, piscine, aménagements). Les dépendances de caractère (anciennes écuries, porcheries, alcôves) offrent un cachet fou, un grand volume de stockage ou un potentiel d'extension pour des gîtes / ateliers. Un bien sain, sans mauvaises surprises structurelles, qui n'attend que vos plans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rogerio Fernandes vous propose : Maison de 130 m² 5 pièces (4 ch) – Grand terrain au calme, Nibelle. Vous recherchez le calme, de l'espace pour vos enfants et une maison saine où poser directement vos valises ? Situé dans un quartier résidentiel très paisible de Nibelle, ce pavillon moderne de 2010 réunit tous les critères de la parfaite maison de famille. D'une surface habitable de 130 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété en excellent état se distingue par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie & de nuit La pièce maîtresse : Un salon chaleureux de 43 m² s'ouvrant directement sur une immense terrasse de 46 m² orientée plein Sud. L'endroit parfait pour vos déjeuners d'été et vos moments de détente. La cuisine : Ouverte sur le séjour, pour plus de convivialité. Côté nuit : 4 belles chambres spacieuses garantissant l'intimité et le confort de chaque membre de la famille. Le confort au quotidien : Une salle de bain, une salle d'eau avec WC, un WC séparé et un cellier / buanderie attenant très fonctionnel. Les extérieurs & les annexes Un terrain de 1 400 m² : Un espace extérieur généreux et entièrement modulable selon vos envies (potager, balançoire, piscine. ). Un garage fermé idéal pour abriter votre véhicule ou créer un espace de stockage / bricolage. Achetez l'esprit tranquille ! Le dossier technique de la maison est excellent : DPE Classe C : Une très bonne isolation thermique. Le système de chauffage combine des radiateurs électriques et un poêle à granulés performant (labellisé Flamme Verte), idéal pour des hivers cocooning à moindre coût. L'emplacement Profitez de la sérénité d'un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités : les commerces locaux, les écoles et les transports de Nibelle sont accessibles rapidement pour faciliter votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : BIEN D'EXCEPTION ! Maison familiale avec potentiel d'agrandissement, située à proximité immédiate de l'école élémentaire et de l'épicerie du village. Le collège et les commerces de CHÂTEAU-RENARD sont accessibles en 5 minutes en voiture (bus scolaire), la gare de MONTARGIS en 25 minutes, et PARIS en 1h30 environ. Idéale pour résidence principale ou secondaire ! Maison de village type Bourgeoise construite en pierre de taille. Surface habitable : 235 m² + 65 m² restant à rénover. Grenier aménageable de 150 m² habitables. Ensemble parfaitement rénové aux goûts du jours, lumineux, sain et entretenu. Vous serez charmés par ses finitions de qualité, et sa magnifique vue dégagée sur la campagne au coucher du soleil… Poutres, belle hauteur sous plafond, brique, moulures, travertin, tomettes, colombage… Une belle visite vous attend ! DE PLAIN-PIED : - Entrée - Pièce de vie de 90 m² environ pouvant accueillir un espace bureau, équipée d'une cheminée insert permettant de chauffer l'eau des radiateurs, et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, accès terrasse exposée OUEST - Lingerie - Dégagement avec dressing desservant un WC, une cave enterrée de 25 m² et un patio - Entrée arrière (bibliothèque) - Deux chambres de 11.5 m² et 13,5 m² environ - Salle d'eau-WC avec douche à l'italienne. À L'ÉTAGE : - Grande pièce palière - Quatre chambres de 11,5 m² à 17,6 m² environ, dont trois avec rangements - Une grande salle d'eau avec WC - 65 m² de surface aménageable accessible par un second accès indépendant (suite parentale ou logement indépendant) AU TROISIEME NIVEAU : - Grenier aménageable de 150 m² habitables environ. POUR VOTRE CONFORT : - Chauffage par une cheminée insert au bois alimentant les radiateurs (aujourd'hui le seul moyen de chauffage utilisé) - Chaudière à condensation (Gaz) - Menuiseries double vitrage PVC - Fibre - Assainissement collectif - Toiture saine, - Luminosité traversante EST-OUEST. CHARGES ANNUELLES RÉELLES : ELECTRICITÉ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa DUCROT vous propose : Charmante Longère - 4 Chambres - Piscine À Gy-les-Nonains, découvrez cette magnifique longère offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Implantée sur un vaste terrain d environ 1,6 hectare, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La longère comprends au rez de chaussée une entrée, un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée avec buanderie, une salle de bain et wc, une chambre, un bureau. À l'étage, une chambre parentale avec salle de bain, un wc, deux grandes chambre avec point d'eau. Une serre reliant la maison principale à la maison d'été de 170 m² qui s'ouvre sur, une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée centrale et piscine intérieure, une salle d'eau, un local technique. Un bel escalier mène à une grande mezzanine. Ce complexe immobilier se termine avec une dépendance, avec garage et cave. Terrain arboré clos, une partie près, cabane de jardin. N'attendez plus pour venir visiter ce coin de paradis à Gy-les-Nonains. Un véritable coup de cOEur en pleine nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Corbin vous propose : PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC ESPACES BIEN-ÊTRE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Varennes-Changy (45290) Cette propriété d’exception développe 294 m² habitables et 354 m² au total, et s’étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 6 780 m², agrémenté d’un étang, véritable invitation à la quiétude. Dès l’entrée par la tour, l’architecture et les volumes donnent le ton. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort et convivialité. La maison propose un vaste salon de réception avec espace bar et SPA, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu’un second salon avec cheminée, propice aux instants plus intimistes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses à differents niveaux, accompagnées de trois pièces d’eau (une salle de bain et une salle d’eau) et de quatre WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cette propriété, la piscine indépendante, couverte et chauffée et sa salle de jeux et / ou de reception sont accessibles directement depuis la maison par un passage souterrain, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison, en toute discrétion. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, dévoilent un jardin paysager aux ambiances apaisantes, ponctué d’une mare qui confère au lieu charme et sérénité. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage double, d’un garage dédié au camping-car, ainsi que d’un atelier, répondant aux exigences les plus complètes. Cheminée, alarme, terrasse, cour pavée et environnement calme viennent parfaire cet ensemble rare. Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie privilégiée. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2.

Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse.

Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau.

Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains.

Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau.

Annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 120 km de Paris, entre Orléans et Châteaudun à Villeneuve-sur-Conie, cette propriété rénovée s'étend sur un terrain arboré et paysager de près de 5 000 m².

Vous découvrirez sur place deux habitations indépendantes, un plateau à aménager, une piscine chauffée,ainsi que cinq garages pour accueillir vos véhicules.

Maison principale – 158 m²

- 5 Chambres

- DPE C / A

Elle se compose d'une cuisine ouverte et équipée, donnant sur un agréable espace salon-séjour traversant.
 Une chambre avec douche et lavabo et des toilettes sont accessibles de plain-pied. 
À l’étage, l’espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées.

Maison secondaire – 163 m²

- 3 Chambres

- DPE D / B

Elle offre un vaste séjour de 74 m², un salon, une cuisine et une chambre au rez-de-chaussée, une salle d’eau et des toilettes séparées. 
L’étage dessert deux chambres.

Un plateau brut de 120 m², accessible par la maison secondaire ou par les garages, à aménager selon vos envies (espace de réception, création de suite, salle de jeux, salle de cinéma, etc.).

Cette propriété bordée par la rivière la Conie vient parfaire ce cadre bucolique que ce soit pour une résidence secondaire, l’organisation d’un projet familial multigénérationnel ou le développement d’une activité de gîtes ou de location saisonnière.

Un lieu rare près à accueillir vos projets de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Geffroy vous propose : SAINT-JEAN-LE-BLANC - MAISON - T7 - Nombreux PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX En excellent état, cette belle maison située à Saint-Jean-le-Blanc bénéficie d’un emplacement privilégié, à la limite d’Orléans Sud – Saint-Marceau, à proximité du Zénith, du Parc des Expositions et du Co’Met. Une ligne de bus passe juste devant la maison et permet de rejoindre facilement le centre d’Orléans d’un côté, et le tramway de l’autre, en seulement 4 arrêts. La maison se situe dans un environnement résidentiel particulièrement calme, au cOEur d’un quartier composé de pavillons. Elle offre près de 200 m² habitables, ainsi qu’un très grand jardin avec une piscine en bois. Grâce à sa double exposition est-ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité traversante tout au long de la journée. Très bien entretenue, elle s’étend sur deux niveaux et propose des volumes généreux et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un vaste espace de vie lumineux composé d’un salon et d’un séjour, ainsi qu’une cuisine séparée. Une grande chambre, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, quatre chambres spacieuses offrent de beaux volumes. Une mezzanine lumineuse renforce l'aspect agréable. Une seconde salle de bains ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage et offrent un confort appréciable pour toute la famille. Un vaste sous-sol, comprenant notamment une grande cave et un garage, offre de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, le grand jardin bien exposé constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles. Une maison familiale aux beaux volumes, idéalement située et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Venet vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS - MAISON - GARAGE - PISCINE - 2XPARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - PLAIN-PIED-GRAND GARAGE Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Ferrières-en-Gâtinais, construite en 1974 et en très bon état, s'épanouit en plain-pied sur un terrain de 3358 m² soigneusement aménagé, avec piscine, jardin paysager et terrasse. Organisée de plain-pied, la maison propose 5 pièces principales dont 3 chambres confortables. L'entrée distribue les différents espaces de vie : un salon conviviaux, une cuisine fonctionnelle et séparée, ainsi qu'une salle de bain et deux WC indépendants. Un cellier complète l'agencement intérieur, offrant un espace de rangement pratique au quotidien. La maison bénéficie d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un système d'alarme et d'une connexion fibre optique, garantissant un cadre de vie moderne et sécurisé. Le chauffage est assuré par un insert-cheminée électrique à gestion individuelle, apportant une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver. La chaleur est diffusée dans les chambres grace à un réseau dans le plafond. La cuisine est toute équipée avec une plaque induction, lave vaisselle (2 ans), cave à vin, four, micro onde. Ballon d'eau chaude changé il y a deux ans. L'extérieur constitue un atout : la piscine, la terrasse, le jardin et le parc paysager font de cet espace extérieur un cadre de détente remarquable sur plus de 3 358 m² de terrain. Un garage et 2 emplacements de parking complètent l'ensemble, pour un confort au quotidien sans compromis. Contactez-nous pour organiser une visite de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Découvrez cette belle maison individuelle contemporaine de 144 m², implantée sur une parcelle de plus de 580 m², offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un confort moderne. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Le rez-de-chaussée dispose également d’un WC avec lave-mains, d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied, ainsi que d’un grand garage avec espace buanderie / cellier. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont certaines bénéficient de rangements, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. Côté confort, la maison bénéficie de prestations modernes avec pompe à chaleur, climatisation réversible et chauffage au sol sur les deux niveaux, pour un confort optimal toute l’année. À l’extérieur, le jardin de plus de 580 m² reste à aménager selon vos envies : terrasse, espace détente, jeux pour enfants ou encore piscine… Une maison récente, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie confortable et contemporain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Propriété d’Exception – Deux Maisons de Charme, Piscine, Spa – À 1h30 de Paris Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Hilaire-les-Andrésis, à seulement 5 minutes de l'autoroute A19, cette propriété rare et singulière déploie 370 m² habitables au cOEur d’un terrain clos et arboré de plus de 8 000 m², sans aucun vis-à-vis. Accessible par un portail motorisé avec visiophone, ce domaine séduit immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son environnement préservé. Il se compose de deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : grande famille, maison secondaire, activité de gîte ou chambres d’hôtes. > Maison principale (250 m²) – Une fermette de caractère Vaste entrée de 20 m² Salon chaleureux de plus de 50 m² avec cheminée à foyer ouvert Salle à manger majestueuse avec plafond cathédrale (5,14 m de hauteur) Cuisine et arrière-cuisine aménagées et équipées 4 chambres, dont 2 de plain-pied, toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative et WC Grenier aménageable de 33 m² Buanderie, espace bureau ou salle de jeux en mezzanine > Maison de gardien (120 m²) – Indépendante et confortable 2 salons, dont un avec cheminée Cuisine ouverte sur salle à manger 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative Salle d’eau et WC supplémentaires > Extérieurs & Équipements haut de gamme Piscine 4x11 m, idéale pour les beaux jours Véranda avec Spa (à remettre en service) pour une détente toute l’année Grange, abri pour véhicules Pompe à chaleur air / eau pour un confort thermique optimal Parc arboré, cadre paisible et sans vis-à-vis > Les atouts majeurs : Chaque chambre dispose de sa salle d’eau / salle de bain avec WC : confort absolu pour les invités ou vacanciers Deux maisons indépendantes : parfait pour accueillir famille, amis ou visiteurs Charme de l’ancien (poutres, grand volume, cheminées) allié à des équipements modernes À seulement 1h30 de Paris via A19 / A6 > Ce bien rare allie élégance, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Guillet vous propose : LES BORDES - MAISON - 138 m² - GARAGE - PISCINE - SOUS SOL Sans travaux à prévoir, cette maison sur Les Bordes offre un cadre de vie soigné sur un terrain de 1 810 m², avec piscine et garage, le tout dans un très bon état général. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 138 m², elle propose 6 pièces dont 4 chambres, pensées pour répondre aux besoins d'une vie quotidienne confortable. L'entrée conduit vers un séjour vaste et lumineux de plus de 36 m², adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien agencée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Les 4 chambres offrent de bonnes surfaces pour chacun. La salle d'eau et les 2 WC indépendants assurent un bon confort au quotidien. La maison bénéficie de 3 terrasses, invitant à profiter de l'extérieur sous différentes expositions, ainsi que d'une piscine pour les bons jours. Le garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. Un sous-sol vient encore enrichir les possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage et de climatisation réversible par aérothermie, garantissant confort thermique en toutes saisons et maîtrise des consommations énergétiques. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose : Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à Vrigny, avec une surface totale de 154 m² sur un terrain de 1534 m², cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon / séjour, 4 chambres, une salle de bains et une douche, un WC séparé. À l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et un WC. Grenier à la suite. Une cave sous partie. L'extérieur de la maison offre un terrain clos. De plus, une piscine est présente, parfait pour profiter lors des beaux jours en famille ou entre amis. Double vitrage, Chauffage électrique, Cheminée insert bois, Tout à l'égout. Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 177900 euros. Prix hors honoraires : 168900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M José DA […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement dix minutes du centre-ville d’Olivet, à l’abri des regards et au cœur d’un environnement paisible, cette élégante longère datant de 1822 offre un bel équilibre entre authenticité, confort et qualité de vie familiale. Située au fond d’une impasse, la propriété bénéficie d’un cadre verdoyant et préservé. L’esprit des lieux a été soigneusement conservé : volumes généreux, poutres apparentes, matériaux anciens et majestueuse cheminée en pierre composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle. D’environ 210 m² habitables, la maison propose une organisation adaptée à la vie familiale. Au rez-de-chaussée, la vaste salle à manger s’articule autour de la cheminée en pierre et ouvre sur le jardin. La cuisine équipée, avec son arrière-cuisine, associe charme et fonctionnalité. Dans son prolongement, le salon offre un espace confortable avec de belles perspectives sur le jardin et la piscine chauffée. Une salle d’eau, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La configuration permet également d’envisager la création d’une chambre de plain-pied. À l’étage, un palier dessert cinq chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un espace bibliothèque et un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain arboré de plus de 2 000 m² offre un cadre agréable et préservé. Plusieurs espaces permettent de déjeuner à l’ombre des arbres, de recevoir ou simplement de profiter du calme. La piscine chauffée, sécurisée par une clôture, s’intègre naturellement au jardin. Un appentis permet également d’organiser des moments conviviaux en extérieur. Les amateurs de vin apprécieront la belle cave voûtée d’environ 50 m², aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Terrier vous propose : Ingré — Maison 199 m² avec toit cathédrale — Dépendance et studio — Piscine — DPE A À Ingré, dans un cadre verdoyant et calme, cette maison de 199 m² construite en 2004 et soigneusement rénovée se déploie sur un terrain paysagé de près de 5 000 m², agrémenté d'une piscine et d'une dépendance de 123 m² intégrant un studio aménagé de 23 m² — un ensemble rare qui ouvre autant de possibilités qu'il y a de projets de vie : gîte familial, studio professionnel, résidence secondaire pour des proches, ou espace de réception privatif. Dès l'entrée, le bien révèle son architecture singulière : la pièce de vie principale de près de 55 m² associe séjour et cuisine ouverte dans un espace baigné de lumière naturelle, sublimé par un toit cathédrale qui lui confère une hauteur et une générosité de volume que les maisons contemporaines ne proposent presque plus. La mezzanine de 25 m² surplombe cet espace depuis l'étage, créant une vraie perspective verticale qui rend le bien immédiatement saisissant à la visite. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres avec placards, une salle de bains complète, un WC indépendant et une buanderie de près de 11 m² communiquant directement avec le garage double de 36 m² — une organisation pensée pour le quotidien d'une grande famille. À l'étage, depuis la mezzanine, quatre chambres avec parquet et placards intégrés s'organisent autour d'une salle de jeux de 39,5 m² — un espace modulable selon les besoins et les âges, qui peut aussi bien accueillir un billard, une table de ping-pong ou un home cinéma. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Côté équipements, la maison associe pompe à chaleur, insert bois / pellets et panneaux photovoltaïques avec contrat de revente d'électricité — un système qui explique le classement DPE A et génère un revenu énergétique complémentaire tout en couvrant une grande partie des besoins de la maison. Fibre optique, VMC et accès sécurisé complètent les prestations. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : MAISON D’EXCEPTION — SEMOY Un bien rare sur le secteur, où élégance, confort et prestations haut de gamme se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement calme et particulièrement recherché de Semoy, cette maison de 2022 contemporaine offre un cadre de vie privilégié. Entre ses équipements de qualité et son extérieur soigneusement aménagé, elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien clé en main. Dès l'entrée, la luminosité et la qualité des finitions donnent immédiatement le ton. ➜ Un espace de vie pensé pour recevoir, Vous y découvrirez : ➡️ Au rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie d’environ 40 m², composée d’un séjour convivial et d’une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille ou recevoir. Dans le prolongement : → Une chambre avec espace dressing → Une salle d’eau douche italienne avec WC → Un dégagement avec porte de service donnant directement accès au garage ➡️ À l’étage, un agréable palier distribue trois belles chambres, ainsi qu’une salle d'eau douche avec WC. L’ensemble bénéficie d’une conception récente et de prestations particulièrement soignées, avec notamment un plancher béton à l’étage, garantissant confort et qualité de construction. ➡️ La maison offre un niveau d’équipement particulièrement complet : → Chauffage au sol au rez-de-chaussée → Climatisation réversible au salon → Volets roulants électriques connectés → Porte de garage motorisée → Double vitrage aluminium → Fibre optique → Adoucisseur d’eau → Construction sur vide sanitaire → Raccordement au tout-à-l’égout Une maison résolument contemporaine et connectée, conçue pour offrir un confort quotidien optimal. ➡️ Un extérieur pensé comme un véritable espace de vie : → Une piscine équipée d’une pompe à chaleur → Une pergola → Une belle terrasse propice aux repas et aux moments de détente → Un jardin clos et agrémenté d’oliviers et de palmiers, apportant une véritable touche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Léa Barillet vous propose : À Greneville-en-Beauce, découvrez cette maison d’environ 118 m² habitables, implantée sur un terrain entièrement clos de 1 618 m². La maison dispose de deux accès distincts, chacun précédé d’une petite véranda. Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine indépendante, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre, en bureau ou selon vos besoins. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l’étage, un vaste espace actuellement est aménagé en chambre, puis un palier dessert une seconde chambre ainsi qu’un dressing. Cette configuration offre plusieurs possibilités d’organisation et permet d’adapter facilement les espaces à votre mode de vie. L’intérieur, rénové au cours des trois dernières années, présente un ensemble propre et bien entretenu. La maison bénéficie d’un insert à bois et d’un poêle à granulés, apportant confort et convivialité. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos, d’une piscine hors sol de belles dimensions et d’un jacuzzi. Un grand garage ainsi qu’une cave viennent compléter la propriété et offrent des espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. Une maison aux volumes agréables, située dans un environnement calme et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose : CHÂTEAUNEUF-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 159 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – TERRAIN DE 1 863 m² À la recherche d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette belle propriété située à Châteauneuf-sur-Loire saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son environnement privilégié. Implantée sur un magnifique terrain clos d'environ 1 863 m², cette maison d'environ 159 m² habitables offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité. Son emplacement constitue un véritable atout, à seulement quelques pas du futur lycée de Châteauneuf-sur-Loire, dont l'ouverture est prévue en septembre 2027, un investissement d'avenir qui valorisera encore davantage le secteur. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie chaleureux et baignés de lumière grâce à une double exposition est-ouest. Le séjour et le salon, spacieux et accueillants, invitent à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante complète harmonieusement cet espace de vie. La partie nuit se compose de cinq chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille, un espace télétravail ou une chambre d'amis. Une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands. Le vaste jardin, entièrement clos, offre un environnement verdoyant, intime et parfaitement entretenu. Un garage complète ce bien et apporte un espace de stationnement ainsi que de rangement supplémentaire. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements performants et modernes : pompe à chaleur avec climatisation réversible, cheminée, appoint solaire, fibre optique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Propriété nichée dans un écrin boisé de plus de 4 hectares. Idéale pour investir comme maison familiale, maison secondaire, ou pour développer un projet de gîte. Les premiers voisins se situent à environ 150m côté façade, et à 500m environ à l'arrière de la maison. Maison située en campagne, à environ 10 minutes de CHÂTEAU-RENARD (commerces, marché, banques, écoles, collège, piscine communale, cinéma associative…), à moins de 35 minutes de la gare de MONTARGIS, et à 20 minutes environ des entrées d’autoroute A6 et A19. PARIS est accessible en 1h30 environ. Ensemble comprenant une lumineuse maison d’habitation à rafraichir, un triple garage maçonné et aménagé en partie supérieure, une piscine creusée et son pool house, ainsi qu’un terrain divisible de 3500 m² environ bénéficiant d’une ancienne construction à réhabiliter. Maison principale 171 m² – DE PLAIN-PIED : - Entrée équipée de rangements, - Séjour de + de 30 m² bénéficiant de trois accès terrasse et jardin, équipé d’une cheminée à foyer ouvert en pierre du Gard, - Une cuisine indépendante avec accès terrasse exposée SUD, - Deux chambres de 13 m² environ dont une avec accès terrasse, - Une salle de bains (baignoire et double douche), - Un cabinet de toilette, - Une chaufferie – buanderie avec porte de service. À L’ÉTAGE : - Deux grandes chambres dont une avec cagibis, - Deux petites chambres ou bureaux, - Un cabinet de toilette, - Un débarras (possible salle d’eau). Maison construite en briques sur vide sanitaire de 80cm, chauffée au fioul (possibilité de passer la chaudière existante au gaz) et au bois, équipée de menuiseries simple vitrage 5mm, isolation renforcée des murs périphériques par injection de Klegecell, alarme maison et garage avec notifications intrusions sur téléphone portable, fibre disponible au raccordement. À L’EXTERIEUR : - Triple garage d’environ 80 m² au sol (eau, électricité dont triphasé, ligne téléphonique filaire), comprenant une fosse à mécanicien, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>