iad France - Sandrine Godart vous propose: Maison conviviale de 117m² sur un terrain entièrement clos de 3848m² à Rozoy-le-Vieil.

Un véritable havre de paix vous attend dans cette maison individuelle de 5 pièces, située à Rozoy-le-Vieil. Construite en 2008, cette propriété offre un espace de vie confortable, idéal pour une famille ou des amoureux de la nature en quête de tranquillité

La maison comprend 4 chambres spacieuses où chacun trouvera son espace personnel pour se ressourcer. La cuisine est fonctionnelle et ouverte sur un salon lumineux, offrant un cadre convivial pour partager des repas en famille. Une salle de bain et un WC séparé ajoutent du confort au quotidien.

Le grand terrain de 3848m² offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur. Vous y trouverez déjà des arbres fruitiers, ainsi qu'un poulailler et une bergerie.

Profitez de l'espace extérieur pour créer un véritable coin de paradis : potager, espace de détente ou même piscine, laissez libre cours à votre imagination.

Les équipements tels que la fibre optique et la fosse septique garantissent un confort moderne, tandis que le chauffage individuel avec un système au sol, cheminée insert et radiateurs assurent une chaleur agréable en toutes saisons.

Sa disposition de plain-pied facilite la vie quotidienne.

Située dans un quartier calme de Rozoy-le-Vieil, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport.

Une occasion rare à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de nature, contactez-moi pour planifier une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Guillet vous propose: Magnifique Maison de Caractère avec Deux Belles Terrasses et Vaste Jardin à Bray-Saint-Aignan

Découvrez cette charmante maison individuelle de 5 pièces, située à Bray-Saint-Aignan, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2002 et entièrement rénovée, cette propriété pleine de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse.

La maison s'étend sur une surface habitable de 119 m², comprenant 3 belles chambres, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, un lumineux salon, une salle à manger conviviale et deux magnifiques terrasses totalisant 127 m², idéales pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.

L'espace de vie principal de 50 m² offre un agencement fluide et harmonieux, propice à la détente et aux moments partagés en famille. Les surfaces des pièces sont optimisées pour un confort optimal au quotidien, chaque pièce étant pensée pour offrir une atmosphère cosy et accueillante.

Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et la fosse septique apportent une touche de modernité à cette demeure pleine de caractère. Chauffage individuel avec distribution d'air pulsé et chauffage au sol, assurant une température agréable dans toutes les pièces.

À l'extérieur, un vaste jardin paysager de 1200 m² s'ouvre devant vous, offrant un espace verdoyant où petits et grands pourront profiter de moments de détente et de jeux en plein air. Deux belles terrasses aménagées dont une avec piscine permettent de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des instants de convivialité en extérieur.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de nature, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.

Une propriété coup de cOEur à visiter sans tarder pour concrétiser votre projet immobilier et vivre pleinement l'art […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas LAZARENO vous propose: Bien rare à Marigny-les-Usages, à moins de 20 minutes d'Orléans

Grande Maison récente de Plain-Pied - 7 Pièces de 168m² sur 6600m² de terrain.

Une maison confortable construite 2012 et un terrain d'une superficie exceptionnelle pour le secteur, suffisamment vaste pour accueillir des chevaux ou laisser libre court à tous vos projets...

Conforme aux normes RT2012 et BBC (Bâtiment Basse Consommation), offrant des performances énergétiques optimales et un confort irréprochable, cette maison propose un intérieur vaste et lumineux...

Voici comment se compose ce bien d'exception :

Un hall d'entrée accueillant avec rangements et un Wc séparé nous mène à une pièce de vie en Open Space dans l'air du temps, en harmonie avec l'extérieur et bordée de lumière naturelle grâce à ses multiples ouvertures... On y retrouve 60m² environ comprenant salon/séjour et cuisine ouverte aménagée/équipée avec son îlot central.

Poursuivant la visite, on découvre un côté nuit composé de 4 chambres spacieuses, toutes aussi baignées de lumière et dotées chacune de grands placards/penderies.

Parmi elles, une magnifique suite parentale avec dressing et salle d'eau privative équipée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne.

Les autres chambres partagent une autre salle d’eau spacieuse avec un second WC.

Pour votre commodité et en accès depuis la cuisine un cellier/buanderie avec un accès direct au garage (de 20m²). Puis, de l'autre côté, en prolongement du séjour, un bureau et une grande salle de jeu (18m²) pouvant faire office de 5eme chambre viennent compléter le tout.

En extérieur, le terrain est totalement clos, l'environnement et le jardin sont idylliques et époustouflants. Un abri de jardin vous permettra de stocker tondeuse et tous vos outils et en prolongement de la terrasse, une grande piscine hors sol nous invite à la baignade...

A l'avant, beaucoup de place pour stationner et notamment un carport pour y mettre 2 véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laurence Cabrera vous propose: Charmante Maison de 95m² avec vaste jardin, garage, chalets, poulailler, cave et piscine à Varennes-Changy**

Nichée au cOEur de Varennes-Changy, cette ravissante maison entièrement rénovée de 95m² de plain pied offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Cet havre de paix est idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

**Description des Pièces**

- 3 Chambres spacieuses

- 1 Salle de bain

- 1 Salle d'eau avec WC

- 1 Cuisine équipée

- Grand Jardin arboré

- Garage pour protéger votre véhicule

- Salon chaleureux pour de doux moments en famille

**Description extérieurs**

- 6000m2 de terrain, possibilité 800m2 supplémentaire

- ancienne piscine à rénover

- cave

- 2 chalets bois avec sanitaires, idéals pour recevoir amis, famille ou activités libérales

- grand poulailler ou volière

**Description technique**

- rénovation complète

- raccordée au tout à l'égout

- terrasse

- vide sanitaire

- Pompe à chaleur AIR / AIR

- Grande salle de bains à finir d'aménager

Cette maison lumineuse et accueillante bénéficie d'une belle rénovation, offrant des espaces modernes et confortables pour toute la famille.

Le vaste jardin vous invite à profiter du plein air et à organiser des barbecues entre amis ou en famille. Une belle escapade en pleine nature au cOEur de la ville à aménager selon vous envies.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une véritable qualité de vie à ses habitants. La proximité des commerces, écoles et transports en fait un emplacement idéal pour une vie confortable au quotidien.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison à Varennes-Changy, un véritable petit coin de paradis à découvrir sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Brethereau vous propose: PROPRIÉTÉ RARE sur le secteur de Gien – Aucun travaux à prévoir !

À seulement 1h30 de Paris et à quelques minutes de Gien, située dans un quartier prisé de Poilly-lez-Gien, cette propriété allie calme, modernité et prestations haut de gamme : pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation, piscine chauffée, huisseries en aluminium… (DPE : B).

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 60 m², ouvert sur deux terrasses et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que des WC.

L’espace nuit comprend deux grandes chambres, dressing, une salle d’eau et un second WC.

À l’étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau ou de chambre dessert une chambre spacieuse, une très belle salle de jeux de 38 m² (possibilité de créer deux chambres supplémentaires), une salle de bains et des WC.

Le sous-sol total offre de très beaux volumes avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, une cave, une buanderie et une salle de jeux.

A l'extérieur, le terrain de 14 003m² entièrement clos est une véritable invitation à la détente avec sa piscine chauffée pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Contactez-moi pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Arbogast vous propose: Maison de Plain-Pied d'Exception – Domaine de Nargis

Rare sur le secteur ! Découvrez cette véritable maison 'en dur' idéalement située au cOEur du prestigieux Domaine de Nargis. Offrant une surface habitable généreuse de 115 m², ce bien se distingue par son confort, son espace et sa situation privilégiée dans un environnement sécurisé.

Caractéristiques de la Maison :

Vaste Séjour : Un espace de vie lumineux et spacieux, parfait pour recevoir.

Cuisine : Entièrement équipée et aménagée, prête à l’emploi.

Espace Nuit : 2 chambres confortables.

Commodités : Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.

Le 'Plus' Indéniable : Une pièce supplémentaire polyvalente équipée d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours.

Extérieurs et Dépendances :

Abri de jardin pour vos outils et équipements.

WC extérieur.

Terrain plat et entretenu.

Le Domaine :

Vivre au Domaine de Nargis, c’est choisir un cadre de vie tranquille dans une copropriété fermée et sécurisée. Vous profiterez directement sur place :

D’une piscine pour vos moments de détente.

D’un terrain de mini-golf pour les amateurs de sport.

L'avis de l'expert : Les maisons en dur de cette surface et de plain-pied sont extrêmement recherchées sur le domaine. Un bien rare qui allie la tranquillité d'une résidence de vacances et le confort d'une résidence principale.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Enguerrand Kas vous propose: Maison 4 pièces + véranda habitable et piscine au cOEur de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

Découvrez cette belle maison construite en 1988, d’une surface de 126,6 m², implantée sur un terrain arboré de 452 m² à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Sur deux niveaux, elle offre de beaux espaces lumineux et conviviaux.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une pièce de vie très spacieuse comprenant une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et un salon convivial. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne, un WC séparé, une chambre ainsi qu’une grande véranda habitable.

À l’étage, deux chambres spacieuses supplémentaires, une salle d’eau avec WC, un dressing et un palier viennent compléter ce niveau.

Le jardin est un véritable atout avec sa piscine couverte et chauffée, un figuier, un olivier et un salon d’été, offrant un cadre agréable pour se détendre, profiter du soleil et recevoir famille et amis. Il comprend également deux abris et un garage.

Les points d’intérêt à proximité sont nombreux : à seulement 4 km de l’hyper-centre d’Orléans et de l’autoroute, à 5 km du centre commercial Place d’Arc, ce bien bénéficie d’un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et au Jardin des Plantes.

Cette maison représente une opportunité rare à ne pas manquer. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte Najdek vous propose: A AUDEVILLE, cette meulière, un équilibre parfait entre authenticité, espaces et potentiel.

Découvrez cette maison familiale de 175 m² édifiée sur une parcelle de 2 112 m².

Les +++ de la maison : VIVABLE DE PLAINS PIEDS

- Au RDC: une cuisine, un salon avec poêle à bois / un séjour en L, une chambre, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un dressing à l'entrée.

- A l'étage: 3 chambres, SDB, WC et un grenier aménageable selon vos goûts de 32 m² avec mezzanine.

- Extérieur: un jardin arboré sans vis-à-vis, PISCINE creusée et sécurisée, Cuisine d'été, dépendances : Carport en bois, abris de jardin et une cave voûtée.

L'avis du conseiller : 'C'est la maison de famille par excellence.'

Idéal pour : Résidence principale familiale ou maison secondaire pour déconnecter à moins de 1h30 de Paris.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ali Kucuk vous propose: LONGÈRE + DÉPENDANCE / STUDIO + GRAND VERGER

Située à Saint-Firmin-sur-Loire, cette propriété offre un cadre unique et naturel, sur les rives de l’un des fleuves les plus célèbres de France.

À seulement 10 minutes de Gien (gare) et de Briare, et à 1h30 de Paris, cette maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Un véritable coup de cOEur à découvrir !

Édifiée sur un terrain de 4 912 m², relié au tout-à-l’égout, la propriété se compose de :

*** Longère principale (toiture neuve) - 133 m² ***

- Rez-de-chaussée : entrée qui dessert un grand salon/séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, véranda avec poêle à granulés et coin bar donnant sur la terrasse arrière, une chambre avec salle d’eau (douche + baignoire), WC.

Cave attenante.

- Étage : palier avec coin lecture desservant 2 grandes chambres, salle de bains, 2 WC.

*** Dépendance avec appentis - 42m² ***

Entrée, salon/séjour, salle d’eau avec WC, cellier.

Combles aménageables pour créer 2 pièces supplémentaires.

*** Extérieur ***

- Verger de près de 40 arbres fruitiers avec accès arrière pratique.

- Grand garage attenant avec porte automatique.

- Piscine de 12 x 5 m pour vos moments de détente.

- Cuisine d’été avec abri, idéale pour recevoir.

- Terrain clos, paysagé, avec puits.

- Nombreuses places de stationnement.

- Deux portails : motorisé à l’avant et manuel à l’arrière, parfait pour les balades à vélo.

*** Confort ***

Modes de chauffage : radiateurs électriques, cheminée et poêle à granulés.

*** Atouts ***

- Charme authentique et multiples possibilités d’aménagement.

- Potentiel de location touristique grâce aux 3 parcelles distinctes.

- Idéal pour investisseur ou grande famille à la recherche d’un vaste logement.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder !

M. & Mme Kuçuk, conseillers et managers en immobilier, passionnés et à votre écoute pour vous accompagner dans votre projet (achat / vente / location).

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laïla Laghmiri vous propose: Sublime maison de 159m² à Gien - Espace, Confort et Modernité

Cette magnifique maison, construite en 1975 et en excellent état général, est un véritable bijou architectural situé à Gien, alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec ses 3 étages et ses 8 pièces spacieuses, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.

Au sous sol, le hall d'entrée avec les ecaliers accèdant à l'étage, une buanderie, un wc, une salle de sport, la chaufferie et un garage.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/séjour de 30m² baigné de lumière donnant accès à une magnifique terrasse avec pergolas, une cuisine équipée séparée de 14m², une suite parentale avec salle de bain privative et dresssing, une chambre, une salle de bain et wc.

L'étage supérieur un palier desservant 2 grandes chambres lumineuses et 2 bureaux/salles de jeu, une salle d'eau avec WC.

Pour profiter de l'extérieur, la maison dispose de 2 terrasses dont 1 avec pergola offrant un espace idéal pour se détendre ou organiser des repas en plein air. Le jardin paysager et la piscine privée ajoutent une touche de sérénité à cet environnement.

Le garage et le parc paysager complètent ce bien d'exception, idéalement situé à proximité des commodités et des écoles, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille épanouie à Gien.

Une maison qui allie modernité, espace et confort, à visiter sans tarder pour tomber sous son charme indéniable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Daphné Beaufils vous propose: Venez découvrir cette maison familiale rénovée avec goût, située au calme dans une impasse, comprenant une entrée avec placard, un espace salle à manger et salon de près de 45m² donnant sur le jardin avec terrasse. Le couloir avec rangements nous conduit à une cuisine séparée totalement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, 2 chambres et une buanderie donnant sur le garage.

A l'étage un grand palier pouvant servir de bureau ou salle de jeux dessert 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un jardin arboré et sans vis à vis avec piscine (hors sol enterrée) et cabanon de jardin à l'arrière de la maison.

Sur l'avant stationnement privatif en complément du garage.

Proximité des commerces, écoles et transports (tram et bus).

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérôme Morlet vous propose: Propriété de charme au calme.

Elle est composée d'une maison d'habitation de 185 m² avec de belles prestations, d'une dépendance de 95 m² reliée à la maison par un préau, un grand garage de 101 m² au sol avec mezzanine, une remise de 19 m² sur un terrain clos de 18624 m².

La maison (accessibilité PMR) est composée au rez de chaussée d'un salon de 37 m² avec cheminée insert, de 2 chambres (dont 1 avec cheminée insert) reliées à un bureau / dressing et une pièce d'eau avec WC, d'une salle d'eau avec WC PMR, d'une cuisine séparée aménagée équipée et d'une véranda chauffée. A l'étage, on retrouve 3 chambres , 2 bureaux, une salle de bain avec WC et 1 salle d'eau avec WC. La dépendance est composée de nombreuses pièces dont buanderie, remise et pièces accessoires pour une future piscine. Le double garage est composé d'une grande surface pour le stationnement de véhicules, d'une partie atelier avec douche et d'une mezzanine. Il est en zone constructible et peut être aménagé en habitation sous réserve de l'obtention d'une autorisation d'urbanisme. Le tout est en bon état, des splits de la pompe à chaleur sont présents dans toutes les pièces principales. Les + de la maison : beaucoup de charme, belles prestations, panneaux photovoltaïque 3 kWh, stores et ouverture toiture véranda électrique, assainissement individuel, portail électrique, portes garage électrique, menuiseries double vitrage et volets aluminium, puit sur le terrain.

L'étage est à rafraichir.

Maison dans une impasse, sans vis à vis à 1h30 au sud de Paris.

Vous souhaitez visiter? Contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Toublanc vous propose: Laissez-vous séduire par cette authentique longère de 150 M² pleine de caractère, située sur la commune de Charmont-en-Beauce.

Elle bénéficie d'un double accès, soit par la cuisine, soit par la pièce de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une salle à manger, un séjour chaleureux, ainsi qu'un salon doté d'une cheminée à foyer fermé. Une salle de bain avec douche et WC complète ce niveau.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un WC indépendant offrent un espace nuit confortable.

En complément :

. Une dépendance aménagée de 15 m² avec mezzanine, idéale pour une chambre d'appoint, un bureau ou un espace de loisirs.

. Une seconde dépendance comprenant un double garage, une pièce de 20 m², une buanderie avec arrivée et évacuation d'eau ainsi qu'un évier, et à l'étage un grenier et des combles sur plancher bois.

. Une agréable terrasse avec piscine (3,50 x 7 m), parfaite pour profiter des beaux jours.

- Une cave.

Un bien alliant charme de l'ancien et beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Val de Loire Sologne Sotheby’s International Realty a le plaisir de vous présenter, une charmante maison au fort potentiel, idéalement située au cœur du golf de Limère.

Une maison unique offrant de beaux volumes et de belles prestations :

Au rez-de-chaussée : une belle entrée, un bureau / bibliothèque, une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière avec vue sur la piscine intérieure avec sauna et le jardin / golf ; ainsi qu’une suite parentale / studio indépendant.

À l’étage : un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une salle d’eau.

Au sous-sol : une lingerie, une chaufferie, un espace de stockage et une cave.

Les extérieurs comprennent :

Deux garages, l’un de 58 m² avec 2 portes motorisées, et l’autre de 28 m².

Une grande terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le jardin et le golf.

Située dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philippe Perrot vous propose: Paris Direct par Autoroute A77, sortie 20 à 4 minutes, Gare à 2 minutes

Briare Nord, quartier résidentiel paisible - Maison mitoyenne 3 pièces, 69 m2 habitables environ sur sous-sol total. Terrain clos cadastré 726 m2.

Entrée, cuisine aménagée et équipée, salon/salle à manger en lumière traversante, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Grenier perdu.

Au sous-sol : garage/atelier, cave, une pièce facilement aménageable en bureau ou chambre pour augmenter la surface habitable et une grande pièce cuisine d'été/buanderie avec porte d'accès extérieur et coin chaufferie.

Un stationnement dans la cour de devant côté rue.

A l'arrière plein Sud : balcon avec store banne motorisé, grande cour gravillonnée et arborée, jardin, abri de jardin.

Chauffage gaz de ville, assainissement collectif, électricité récente, toiture en bon état.

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants PVC électriques solaires, .

Cette maison lumineuse, fonctionnelle et confortable ne demande que quelques éventuels simples rafraichissements pour être personnalisée et modernisée.

Commodités : zone commerciale, pôle petite enfance, écoles, kinés, podologue à 500 m. Gare à 1100 m. COEur de ville, piscine, Loire et canaux à 2 km.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Sotheby's International Realty vous propose une charmante maison vigneronne du XIVe et XVIIIe siècle avec ses dépendances.

La maison de 345m2 sur trois niveaux (317m2 habitables) comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, deux bureaux, six chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un local technique, une jolie cave voutée,

Les dépendances comprennent : deux garages, des écuries, un atelier et un grenier.

Le jardin de plus de 2000m2 arboré avec piscine, au calme et clos de mur.

De nombreuses possibilités d'aménagements.

À proximité des commerces, des transports et des […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Chénard vous propose: Superbe corps de ferme rénové avec dépendances et grand terrain à Pers-en-Gâtinais (45) - Proximité A6, A19, A77 - 1H30 de Paris. Située à seulement 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (RER R).

Venez découvrir ce havre de paix, maison de 136m² entièrement rénovée.

Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un double séjour de 50m² avec poêle à bois, d'une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un wc séparé.

L'étage se compose d'une belle pièce palière de 20m², donnant accès à deux chambres avec dressing, un wc séparé ainsi qu'une suite parentale de 29m² avec douche et dressing.

Accolée à la maison vous aurez accès à un cellier/ buanderie, ainsi qu'une chambre d'amis / bureau avec wc et lave main.

L'extérieur vous offrira une terrasse exposée plein SUD, une piscine tubulaire semi enterrée ainsi qu'un potager et plusieurs arbres fruitiers.

Un garage de 30m², un hangar ouvert de 190m² ainsi qu'une grange de 83m² au sol sur deux niveaux, viennent compléter ce bien.

Les + : - DPE : C - Entièrement rénové - Toiture récente - Assainissement aux normes

Visite virtuelle disponible sur demande

Conseillère disponible 7jours /7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Rouelle vous propose: Découvrez votre havre de paix à Saint-Hilaire-les-Andrésis (45)

À la recherche d'une maison spacieuse, lumineuse et idéale pour la vie de famille ? Cette propriété située à Saint-Hilaire-les-Andrésis, commune proche de Courtenay, vous attend. À seulement 1h30 de Paris, dans un cadre verdoyant, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les espaces. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, menant à un vaste salon de 50 m², idéal pour vos moments de détente, avec une magnifique cheminée et un coin bureau. La cuisine ouverte, équipée d'un piano de cuisson, s’intègre harmonieusement à la salle à manger, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Deux chambres spacieuses, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l’étage, laissez-vous surprendre par une disposition unique : un double escalier menant d'un côté à une chambre, à rafraîchir, avec cheminée, toilette et lavabo et de l'autre une autre chambre ainsi qu'une immense salle de jeux de 57 m², avec un coin dortoir et dressing qui fera le bonheur des petits et des grands !un toilette avec lavabo et bidet se trouve également sur ce niveau.

À l'extérieur, vous découvrirez une belle terrasse , et la possibilité d'aménager une seconde terrasse au dessus de la cuisine offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Le jardin arboré, entièrement clôturé dispose d’une piscine couverte d'un dôme avec son chalet , parfait pour se détendre en toute intimité.

Le confort moderne est au rendez-vous : double vitrage, volets roulants, pompe à chaleur, climatisation, home cinéma, alarme, visiophone et un portail motorisé pour un quotidien facilité. Sans oublier une grande dépendance actuellement à usage de garage et d'atelier.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Venez visiter et laissez-vous séduire par […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Venez découvrir à La Ferté-Saint-Aubin (45240), en plein cOEur de la Sologne, cette très belle propriété s’étendant sur plus de 18 hectares, offrant un cadre naturel rare avec prairies, bois et pièce d’eau, ainsi qu’une piscine chauffée et un étang.

Les atouts majeurs

Étang d’environ 7 200 m², véritable élément central du parc

Piscine creusée et chauffée, pour profiter pleinement de la belle saison

Environnement majoritairement boisé, typique de la Sologne, garantissant discrétion et quiétude

Dépendances / espaces utiles (garage, hangar), offrant de nombreuses possibilités d’usage

Les habitations

Maison principale d’environ 228 m²

Maison annexe d’environ 106 m²

Chambre indépendante (volume autonome

Dépendance avec cuisine d’été et espaces de rangement

Hangar et garage pour stockage / véhicules

Un bien rare, à la fois confidentiel et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, de la nature et des volumes indépendants pour accueillir famille et amis en toute tranquillité.

Produit rare à la vente : contactez moi rapidement pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Chécy – Dans un cadre verdoyant et calme, découvrez cette maison d’environ 190 m², désormais vendue avec un terrain de 2500 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend une chambre avec salle d’eau, un salon, une salle à manger, une véranda à 180° et un garage. À l’étage se trouvent quatre chambres et une salle de bain. La maison dispose également de deux WC.Le terrain clos et spacieux offre de nombreuses possibilités : espace détente, potager, aire de jeux ou encore installation d’une piscine.Située dans un quartier résidentiel proche des commerces, écoles et transports, cette maison offre un excellent compromis entre tranquillité et proximité des services.N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélien Lombard vous propose: Maison récente et lumineuse – Amilly (45) - Les Goths

À la recherche du calme de la campagne sans renoncer au confort moderne ?

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2019, située dans un environnement paisible à moins de 10 minutes du centre-ville, de l'hôpital et du collège et à moins de cinq minutes de l'école primaires des Goths.

A moins de 20 minutes de la gare de Montargis avec un accès à Paris en 1h45 en train (Gare de Lyon) et 1h (Paris Bercy).

Les atouts du bien :

- Surface habitable : 98 m²

- Terrain : 1 367 m², plat et bien entretenu avec coin potager

- 3 chambres

- Grande pièce de vie traversante ouvrant sur terrasse orientée sud-ouest

- Cuisine équipée (2021) avec îlot central, ouverte sur séjour et salle à manger

- Chauffage gaz à condensation (cuve extérieure) + poêle à bois

- Fosse toute eaux

- Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants solaires

- Garage attenant, abri de jardin, piscine hors-sol

- Stationnement facile : portail motorisé (+possibilité d’installer un carport)

Bon à savoir :

Les combles sont aménageables (trémie déjà prévue) pour gagner environ 60 m² supplémentaires.

Une maison fonctionnelle et prête à vivre, parfaite pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant proche des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Dalila Hellou vous propose: Bienvenue à Saint-Germain-des-Prés, dans cette charmante maison pleine de charme offrant des espaces de vie lumineux et spacieux, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Construite en 1983 et entièrement rénovée, cette maison de 120 m² surface au plancher sur un terrain de 1729 m² propose un cadre de vie chaleureux et convivial. Au RDC une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée 3 chambres confortables, une grande salle de bain et un WC, à l'étage, vous trouverez tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement au quotidien: Un palier, une chambre avec dressing, un bureau, un dressing et un WC avec lavabo.

Profitez également d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air, un emplacement piscine existant ainsi que d'un parking privatif pour votre véhicule.

Les équipements de cette maison sont pensés pour votre confort : câble TV, fibre optique dans la rue, assainissement collectif, ventilation mécanique, poêle à bois et radiateurs pour le chauffage, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.

L'emplacement est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des transports en commun.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison pleine de charme et de potentiel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez votre futur chez-vous à Saint-Germain-des-Prés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de Maître XIXe au bord du Loiret d'une surface utile de 360m2.

Élégante demeure en pierre offrant de superbes volumes lumineux, de belles hauteurs sous plafonds et des prestations haut de gamme.

Rez-de-chaussée : vaste espace de réception traversant de 120 m² avec deux salons, bureau, salle à manger et grande cuisine ouverte sur terrasse.

Étage : suite parentale avec terrasse, salle de bains en marbre et dressing, 2 chambres, salle d’eau.

Dernier niveau : vaste palier (possibilité chambre), 2 chambres dont une avec salle de bains.

Extérieurs : parc paysager aux arbres centenaires descendant jusqu’aux rives du Loiret, piscine à débordement avec vue panoramique, terrasses, garage à bateau.

Annexes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement quelques minutes du centre d’Orléans, cette propriété offre un cadre de vie calme et préservé, sur un terrain d’environ 13 000 m². Elle combine le charme de l’ancien avec le confort recherché au quotidien.Un environnement agréableLa maison bénéficied’une vue dégagée sur une piscine à débordement, un parc arboré et les rives du Loiret. L’ensemble crée un cadre naturel propice à la détente et aux activités en extérieur.Une maison spacieuse et lumineuseCette maison de caractère se distingue par sa façade en pierre, ses volumes généreux et ses pièces traversantes offrant une belle luminosité.Organisation des espacesRez-de-chaussée : Entrée, salle à manger, salon de réception, salon TV, bureau, grande cuisine avec accès direct à la terrasse.Premier étage : Suite parentale avec terrasse et vue sur le parc, salle de bain, dressing, deux chambres, salle d’eau.Deuxième étage : Grande pièce palière, chambre supplémentaire, atelier, salle de bain avec toilettes.ExtérieursLe parc, planté d’arbres matures, descend en pente douce jusqu’au Loiret. On y trouve également un pont, un garage à bateau, plusieurs terrasses et des espaces de détente au bord de l’eau.DépendancesMaisonnette à aménager, dépendances d’environ 100 m², cave voûtée, carport pour deux véhicules.LocalisationÀ proximité immédiate d’Orléans et à environ 1h30 […] Voir l’annonce immobilière >>