iad France - Victor De Macedo vous propose: Maison familiale de 190 m² sur terrain de 2148 m² à Saint-Jean-le-Blanc.

Maison rénovée avec une surface de 190 m². Elle comprend 5 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC, un salon et une cuisine équipée. L’espace de vie regroupe salon et cuisine pour les repas et le quotidien.

Le terrain de 2148 m² permet différents aménagements extérieurs. À l’extérieur, la parcelle accueille un jardin avec une serre, un cabanon pour le rangement et une piscine hors sol. Une pergola sur la terrasse permet de profiter de l’espace.

La maison dispose de deux balcons et d’une terrasse. L’exposition sud apporte de la lumière sur la journée.

Un sous-sol de 125 m² complète le bien et permet le stationnement et le stockage. La maison est équipée de la fibre, d’une ventilation mécanique et d’un chauffage au gaz.

Située à Saint-Jean-le-Blanc, elle se trouve à proximité des services et des écoles.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - José DA ROCHA OLIVEIRA vous propose: Découvrez cette charmante maison de 5 chambres située à Vrigny, avec une surface totale de 154 m2 sur un terrain de 1534 m2, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son environnement calme.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, 4 chambres, une salle de bains et une douche, un WC séparé.

A l'étage une grande chambre avec une salle d'eau et un WC. Grenier à la suite.

Une cave sous partie.

L'extérieur de la maison offre un terrain clos. De plus, une piscine est présente, parfait pour profiter lors des beaux jours en famille ou entre amis.

Double vitrage, Chauffage électrique, Cheminée insert bois, Tout à l'égout.

Une opportunité à ne pas manquer. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 178000 euros. Prix hors honoraires : 169000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Willy CAMUS vous propose: Beaulieu-sur-Loire – Maison familiale rénovée avec sous-sol total, piscine couverte chauffée et terrain clos de 2 310 m²

À Beaulieu-sur-Loire, découvrez cette belle maison familiale sur sous-sol total, entièrement rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de confort recherchées et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et soignée. Le salon / séjour, lumineux et convivial, est agrémenté d’une cheminée insert qui renforce le charme de la pièce. La grande cuisine, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également :

2 chambres

une salle d’eau

un WC indépendant

À l’étage, un palier aménagé en espace salle de jeux dessert :

2 chambres supplémentaires

un bureau

une salle de bain avec WC

un WC enfant

Le sous-sol total est un véritable atout et répond à de nombreux besoins :

garage / atelier, buanderie, cave de rangement, chaufferie piscine, sans oublier une superbe cave de dégustation, pleine de caractère, idéale pour les amateurs de vin et les moments de convivialité.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 2 310 m², d’une terrasse et d’une piscine chauffée, couverte et rénovée, un équipement rare qui prolonge le plaisir de la baignade en toute saison.

Côté confort, le bien dispose de :

cheminée insert

chauffage électrique

pompe à chaleur air / air

fibre internet

borne de recharge pour véhicule électrique

Cette maison combine parfaitement espace, confort, fonctionnalité et prestations de qualité. Un bien idéal pour une famille recherchant une maison rénovée, avec de nombreuses dépendances utiles et de très beaux espaces de détente, sur la commune de Beaulieu-sur-Loire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Cassoli vous propose: Offrez-vous le confort de vie dans cette maison de 135m², située à La Chapelle-Saint-Mesmin, un cadre calme et privilégié à proximité de toutes commodités.

Construite en 1990 sur un terrain de plus de 500m², est idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, un espace de vie ouvert d'environ 50m2 comprenant une cuisine équipée, un salon et une salle à manger, une chambre de 12m2, une salle d'eau, un WC séparé.

Luminosité et convivialité caractérisent cet espace grâce à son exposition EST-OUEST

À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et un espace extérieur (balcon) , une salle de bain et un WC séparé.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire pour créer un bureau ou une zone de détente.

Aucune travaux à prévoir, quelques petits rafraîchissement pour la remettre à votre goût.

Le jardin spacieux composé d'espaces distincts entre terrasse et espace salon vous permettront de profiter des beaux jours en extérieur.

Enfin, le sous-sol complet vous offre un espace supplémentaire de 90m2 avec la possibilité d'y garer deux voitures sur la partie garage (porte motorisée)

À proximité, vous bénéficierez des bords de Loire à une dizaine de minutes à pied, vous trouverez un Intermarché à seulement 600m, ainsi que divers arrêts de bus à quelques minutes de marche.

Les écoles maternelle et primaire des Vallées sont facilement accessibles à pied, tout comme la Piscine de la chapelle pour des moments de détente en famille.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située. Contactez-moi pour une visite dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Il s'agit d'une propriété de charme d'une superficie de plus de 400 m² habitables, située en première couronne Est d'Orléans. De l'architecture d'une maison bourgeoise, cette demeure avait bénéficié d'une rénovation pour lui attribuer des prestations contemporaines de qualité. Sur un terrain clos de plus de 2 600 m², elle se compose d'un hall d'entrée, une grande cuisine largement aménagée ouvrant sur la terrasse et le jardin avec pisicne, un superbe séjour de plus de 70 m², lui-même ouvrant sur la cour intérieure paysagée, une salle à manger et un bureau, pour le rez-de-chaussée. Au premier étage, la bâtisse comprend une grande mezzanine (espace TV et jeux), une suite parentale avec salle de bains et douche ainsi qu'un dressing, une autre chambre et une salle de sport ou détente. Au dessus, encore deux belles chambres et une salle d'eau. La propriété dispose également d'une dépendance aménagée en T2 avec son accès indépendant (pour les amis, le louer ou encore exercer une activité inidépendante), d'un grand garage (environ 60 m²) et d'une belle cave ainsi que de très belles galeries aménagées en profondeurs. La cour d'honneur est pavée et joliment paysagée, peut accueillir plusieurs véhicules pour les convives avec notamment un car port équipé d'une borne de recharge électrique. Alliant le charme et les prestations contemporaines (cheminée double foyer, alarme, chauffage au sol en partie au rez-de-chaussée...) elle concilie les atouts d'une demeure familiale tout en garantissant les proximités de la ville, écoles et des transports (tram et bus), les sentiers de la Loire se situant à 100 mères. Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Delvas vous propose: RARE SUR LE MARCHÉ : Dans un secteur chic de Pithiviers, cette jolie maison de 130m² habitables, proche du centre ville, à proximité des écoles/commerces et proche de l'autoroute A19.

Elle se compose d’un lumineux séjour, un salon, un wc indépendant, une cuisine séparée équipée et aménagée avec sa véranda donnant accès à une terrasse et une piscine.

L'étage dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Le second étage possède un bureau.

Le bien est également équipé d’un grenier aménageable, d'une cave et d'un garage.

Les + : double vitrage bois, assainissement collectif, Proche centre ville Pithiviers

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rogerio Fernandes vous propose: Charmante maison d’environ 200 m² sur un vaste terrain arboré de plus de 13 000 m² – Proche Pithiviers

Offrez une nouvelle vie à cette belle demeure de caractère située à Dadonville, tout près du centre-ville de Pithiviers, dans un cadre paisible et verdoyant.

Construite en pierre, cette maison pleine de charme offre environ 200 m² habitable, nichée sur un superbe terrain arboré de 13 788 m². En bordure, un petit cours d’eau renforce l’atmosphère bucolique et naturelle du lieu.

Un projet à façonner selon vos envies...

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant une totale liberté pour aménager les lieux à votre goût.

La maison se compose de plusieurs pièces : une cuisine, une salle à manger, une salle de bain, un WC, deux chambres ainsi qu'un vaste séjour lumineux d’environ 80 m², faisant partie d’une extension récente construite sur vide sanitaire.

L’agencement actuel ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur chaleureux et fonctionnel.

Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien.

Un cachet authentique à préserver avec son architecture traditionnelle et ses matériaux anciens, cette propriété dispose d’un charme unique. Chaque espace peut être repensé pour allier confort moderne et caractère d’antan.

Un extérieur exceptionnel !

Le terrain, vaste et arboré, est idéal pour tous types de projets : jardin paysager, potager, espace détente, piscine, ou extension. Un environnement naturel rare, à seulement quelques minutes de la ville.

Le calme de la campagne, les avantages de la ville.

Située à Dadonville, cette maison profite d’un environnement calme tout en étant proche de Pithiviers, ville dynamique avec toutes les commodités : commerces, supermarchés, restaurants, cinéma, hôpital et établissements scolaires de la maternelle au lycée.

Une belle opportunité à ne pas manquer !

Ce bien rare est une véritable toile vierge à personnaliser. Venez découvrir tout […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: A vendre en exclusivité.

A olivet, à 10min d’Orléans, à proximité de toutes les commodités, une maison de charme familiale de 183m2 entièrement rénovée, très fonctionnelle qui dispose

-D’un grand jardin clos, arboré avec piscine

-D’une charmante cour pavée devant la maison avec la possibilité de rentrer les voitures

-D’une grande piscine avec pool house chauffée

-De plusieurs dépendances (grange pouvant accueillir deux voitures, atelier, cave, bucher).

De pièces de vie tournées vers le jardin et la grande terrasse ( salon, salle à manger et cuisine ouverte)

- D’espaces indispensables dans une grande maison : Arrière-cuisine, et chaufferie

- De 5 grandes chambres à l’étage

Gros avantage pour cette maison, elle dispose en plus

- D’un appartement indépendant composé d'un séjour, et de deux chambres (idéal à la location, pour une profession libérale, ou pour y accueillir famille et amis)

Cette maison est en parfait état, absence de travaux à prévoir. Coup de cOEur assuré. A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anna Barbosa vous propose: Longère d’exception 872 m² – Famille & activité pro – Rénovation 2024 – Mareau-aux-Bois – 641 000 € - Une propriété, mille projets possibles.

Vous rêvez de vivre à la campagne à 1 H 40 de Paris dans une grande maison de caractère tout en développant votre activité professionnelle sur place (gîtes, bien-être, libéral, artisanat, bureaux, stockage) ? Cette propriété unique du XIXᵉ siècle, entièrement repensée en 2024, développe environ 872 m² de bâti dont près de 361 m² habitables, au cOEur de Mareau-aux-Bois (45300), sur un terrain clos d’environ 3 225 m² avec puits, véranda, four à pizza, terrain piscinable et fort potentiel d’aménagement.

Maison principale – environ 361 m² habitables qui marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne.

Rez-de-chaussée : vie de famille & convivialité

Hall d’entrée accueillant desservant les pièces de vie.

Grand salon et séjour avec cheminée insert d’environ 52 m², lumineux, avec belles hauteurs et ouverture sur le jardin, idéal pour les grandes tablées en famille ou entre amis.

Cuisine familiale aménagée et équipée d’environ 24 m², véritable pièce de vie, avec accès direct à l’extérieur, à la véranda et à l’espace véranda avec le four à pizza.

Véranda et cuisine d’été d’environ 65 m², baignée de lumière, offrant une vue dégagée sur le jardin et constituant un parfait salon d’hiver ou futur espace bien-être (yoga, soins, méditation).

Un espace SPA de 43 m² avec son local technique d’environ 3 m² pour la gestion d’une piscine.

Deux chambres de plain-pied d’environ 22 et 16 m² permettant de vivre de plain-pied, avec une grande buanderie aménagée d’environ 9 m² et un couloir d’environ 9 m² qui sépare les deux chambres.

Une salle de bains avec WC d’environ 12 m² et WC indépendants d’environ 3 m².

Étage : espace nuit modulable

Mezzanine lumineuse pouvant faire office de salle de jeux ou espace bureau pour télétravail d’environ 32 m².

Trois chambres supplémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maryline Boury vous propose: Ousson sur Loire : 1H30 au sud de Paris, 10 mn d'une sortie d'autoroute et d'une gare, venez découvrir cette magnifique et grande maison de campagne composée Au RDC : Belle entrée, cuisine, buanderie, salon-séjour, 2 chambres, SDE avec WC, autre entrée/bibliothèque. A l'étage : Immense pièce palière et bibliothèque, 2 chambres, SDB avec WC. Granges attenantes avec de très grands volumes aménageables tant au rez de chaussée qu'en étages, 2 caves, puits. Terrain avec double accès de plus de 5000 m².

En franchissant le portail, on entre ici dans un véritable havre de paix, avec un volume habitable très important, de grandes dépendances, un jardin en totale adéquation avec la surface de la maison.

Ici, vous serez immédiatement séduit par le calme et la beauté du lieu. Les espaces extérieurs vous offrent de multiples possibilités d’aménagement, de plus l'installation d'une piscine est totalement envisageable. L'intérieur lumineux de la maison et son architecture traditionnelle (tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne, cheminées anciennes) sauront vous charmer.

Même si des travaux sont à prévoir pour la personnaliser, cette maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cOEur du joli village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, elle est une véritable invitation à la détente. Venez vite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 395 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille Chevreau vous propose: Maison Familiale avec Piscine et Parc Paysager à Lion-en-Sullias

Bienvenue dans cette splendide maison située à Lion-en-Sullias, offrant un espace de vie calme et verdoyant.

Cette maison de 145m² sur un terrain de 6656m² saura combler les amoureux de la nature et de l'espace.

Elle se compose d'un grand salon et une salle à manger donnant accès au balcon terrasse.

Une cuisine aménagée et équipée au confort moderne.

Une salle de bains et douche et 3 chambres spacieuses.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur géothermique,

les huisseries sont en double vitrage et les planchers sont isolés.

Elle est aussi équipée d'un monte escalier, du sous-sol au rez-de-chaussée pour les personnes à mobilité réduite.

Le sous-sol, entièrement carrelé et chauffé offre un espace de vie supplémentaire:

Une pièce de réception avec une cuisine équipée de 50m²

un atelier, une buanderie/chaufferie et son garage.

À l'extérieur, un double garage et le local piscine.

Une piscine couverte de 6m x 12m ainsi qu'un terrain de pétanque.

Un grand bassin, une volière, un poulailler et un chenil.

Le tout sur un parc entièrement fleuri et arboré.

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale qui allie confort, modernité et nature. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Catherine Bour vous propose: Saisissez une belle opportunité avec cette charmante maison traditionnelle située à Nargis, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Cette propriété, d'une surface de 110m²environ , est érigée sur un vaste terrain de 1613m² arboré, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ainsi qu’une piscine hors-sol pour complèter les loisirs.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le caractère chaleureux de cette maison. Avec 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains, 2 toilettes et un espace buanderie pratique, cette demeure propose des agencements fonctionnels pour toute la famille. Profitez d'un salon et d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée qui invite à la convivialité.

Cette maison est idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs avec un grand jardin et en sous-sol, un garage, une buanderie/cuisine d'été, une pièce de rangement, un wc . De plus, une cave est présente pour vos besoins de rangement supplémentaires.

Le bien est en bon état général, offrant un potentiel certain pour vos projets d'aménagement. De plus, vous bénéficierez de tout le confort moderne avec l'installation de la fibre optique et d'une pompe à chaleur.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités d'une ville. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre en harmonie avec la nature.

N'attendez plus pour visiter ce havre de paix et concrétiser votre projet de vie dans cette maison pleine de charme à Nargis avec maternelle sur place et ramassages pour les autres. Gare pour Paris à Ferrières à 10 mns en voiture ainsi que pour les autres commodités.

Un délai supplémentaire est à prévoir entre la promesse et la vente définitive.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karen JALOUZOT vous propose: Maison sur sous-sol aménagé, comprenant 4 chambres.

Située à moins de 10 minutes à pied de la piscine municipale, du Collège, et du bourg de CHÂTEAU-RENARD : commerces, écoles, crèche, La Poste, banques, marché, cinéma associatif…

La gare de MONTARGIS et l'accès d'autoroute sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, et PARIS en moins de 1h30.

Vous apprécierez sa luminosité, ses volumes et son aménagement au goûts du jour.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE :

- Entrée,

- Séjour de 30m² environ équipé d'un poêle à bois et d'un accès au balcon-terrasse carrelé,

- Cuisine ouverte aménagée et équipée,

- Chambre de avec penderie intégrée,

- Salle d'eau,

- WC indépendant,

- Accès au sous-sol.

AU SOUS-SOL :

- Dégagement,

- Trois chambres de 11, 12 et 16m² environ, dont une avec penderie intégrée et salle d'eau / WC / buanderie,

- Un atelier avec porte de garage.

POUR VOTRE CONFORT :

- Poêle à bois,

- Chauffage central au fuel,

- Menuiseries double vitrage PVC (bonne isolation),

- VMC,

- Tout-à-l'égout,

- Fibre,

- Toiture remaniée il y a environ 10 ans.

A L'EXTERIEUR :

- Balcon-terrasse carrelé,

- Terrasse en béton désactivé,

- Allée de stationnement en béton désactivé et chaînettes pavées,

- Deux cabanons de jardin,

- Bûcher,

- Puits.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 970m² environ, accessible par un portail et un portillon.

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour programmer un visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Nicolas vous propose: À vendre – Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain – Proche Montargis

À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis.

Cette propriété de charme, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Daubrenet vous propose: Beaugency – Maison de plain-pied 88 m² avec sous-sol complet

Maison individuelle de plain-pied, construite en 1984, sur un terrain arboré de 1 074 m², située dans un environnement calme.

Elle offre un salon/séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants.

Un sous-sol complet permet stationnement, rangement ou atelier.

La maison dispose d’équipements de qualité : pompe à chaleur AIR/AIR Daikin, poêle à bois Justus, VMC double flux et menuiseries en triple vitrage, assurant un excellent confort et une faible consommation énergétique.

Proche des commerces, écoles et transports.

Contactez moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gregory Drouin vous propose: MAISON DE PLAIN-PIED – CHARME ET MODERNITÉ

Ferrières-en-Gâtinais (45)

Découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au cOEur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités.

L'ESPACE DE VIE

La maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux.

L'ESPACE NUIT

Le dégagement dessert :

- 4 chambres lumineuses.

- Une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire.

- Une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité.

- Un WC indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement).

EXTÉRIEUR ET ÉQUIPEMENTS

Le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible !

- Exposition Plein Sud : Luminosité optimale garantie.

- Énergie : Maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité.

- État : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

- Commerces et écoles : à 3 minutes.

- Accès autoroute A6 : à seulement 9 minutes.

L'avis du propriétaire : Une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Christophe Segault vous propose: Charmante maison de caractère à Corbeilles, idéale pour une famille à la recherche de sérénité.

A proximité vous trouverez une école, la piscine municipale, un parc pour les enfants, le bourg de la commune avec ces commerces et services de santé et à 2 min en voiture un Intermarché.

Cette maison spacieuse de 142 m² sur un terrain de 613 m², construite en 1900, offre un cadre de vie chaleureux et authentique.

Avec ses 3 chambres lumineuses, son salon de 41 m² et sa cuisine ouverte de 6,69 m², cette maison est parfaite pour accueillir une famille.

Chaque espace a été pensé pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. La maison bénéficie d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un wc par niveau et d'une entrée spacieuse. Deux caves de 15 m² chacune offrent un espace supplémentaire de rangement.

L'extérieur de la propriété offre un jardin bien entretenu avec un grand potentiel pour créer un espace de détente et de loisirs en plein air.

En termes d'équipements, cette maison est prête pour la vie moderne. Elle dispose de la fibre optique, idéale pour le télétravail et les loisirs connectés. Le système de chauffage individuel, combinant pompe à chaleur et radiateurs, assure un confort thermique optimal toute l'année.

La maison est exposée à l'ouest et à l'est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est en bon état général, ne nécessitant que de peu de travaux.

Située dans un quartier calme de Corbeilles, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités de la ville.

Une visite s'impose pour apprécier le charme et le potentiel de cette maison familiale.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Gastellier vous propose: MAISON FAMILIALE DE 2010 AVEC JARDIN ET GARAGE PROCHE GARE

Vous serez séduits par cette maison traditionnelle (Maison Pierre) de 131,8 m² habitables sur un terrain arboré de 849 m², construite en 2010. Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de vie avec un séjour spacieux de 38 m² ouvrant sur terrasse et une cuisine indépendante équipée. Ce niveau comprend également une buanderie fonctionnelle faisant également office de cellier, idéal pour le rangement. Les WC séparés sont équipé pour les Personnes à Mobilité Réduite. L'étage est entièrement consacré à l'espace nuit, regroupant toutes les chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi qu'une seconde salle de bain et de WC séparé.

Le bien dispose d'un garage double de 32 m², du chauffage électrique, de la fibre et d'une VMC.

Diagnostics performants : DPE C (160) et GES B (6).

Située à Montargis, cette maison profite d’un calme résidentiel à seulement 650 m de la gare (9 min à pied). Les infrastructures scolaires (écoles, collège, lycée) et sportives (piscine, foot, rugby, athlétisme...) sont accessibles rapidement à pied.

Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF).

Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Costes vous propose: COUP DE CŒUR – MAISON EN PIERRE LUMINEUSE – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – GARAGE - JARDIN !!!

Pithiviers – Emplacement recherché

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison individuelle en pierre, baignée de lumière et idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports, du centre hospitalier, de la piscine et complexe sportif etc...

Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle comprenant un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée 11,50m2), un salon chaleureux (12m2)ainsi qu’une salle à manger conviviale (21m2), avec la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire pour une vie de plain-pied. Une salle d’eau et des toilettes complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit offre 4 belles chambres lumineuses (de 11 à 12m2 environ)dont une avec un petit balcon, ainsi qu’une pièce d’eau avec lavabo et toilettes, avec un fort potentiel d’aménagement pour créer une seconde salle d’eau. Le parquet massif apporte un cachet indéniable à l’ensemble.

La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur, vous offrant : cave, stockage, atelier, buanderie…

À l’extérieur, vous profiterez d’un environnement agréable avec une allée gravillonnée, un jardin, un potager, une terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’un garage(21m2).

Les + : luminosité, volumes, potentiel d’évolution, vie de plain-pied possible, plusieurs places de stationnement, secteur recherché.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Contactez-moi, c'est avec plaisir que je vous ferai découvrir :)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 117. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose: Maison familiale 215 m² – 5 chambres – Sous-sol total – Terrain 1380 m² – Villemandeur

À Villemandeur, découvrez cette spacieuse maison familiale de 215 m² rénovée avec goût, offrant 5 chambres, un sous-sol total et un terrain clos et arboré d’environ 1380 m².

Idéalement située à proximité des commerces, transports, écoles (maternelle, primaire, collège et lycée), la maison se trouve également à 10 minutes de la gare de Montargis et 5 minutes de l’accès à l’autoroute A6, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Une maison pensée pour la vie de famille

Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

•Entrée fonctionnelle

•Grand salon / séjour lumineux

•Cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse

•2 chambres

•Salle de bain

•WC indépendant

Étage :

•3 chambres dont une avec dressing

•Salle d’eau

•WC indépendant

Sous-sol total

De nombreux espaces viennent compléter ce bien :

•Garage

•Buanderie

•Cellier

•Atelier

•WC

•Grande pièce de vie supplémentaire idéale pour une salle de jeux, un bureau, un espace sport ou cinéma.

Confort et équipements

La maison dispose de prestations modernes apportant confort et praticité au quotidien :

•Pompe à chaleur Air / Eau

•Climatisation Air / Air dans les chambres de l’étage

•Double vitrage aluminium

•Volets roulants

•Adoucisseur d’eau

•Aspiration centralisée

Côté extérieur

Cette propriété offre un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1 380 […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie Dubreu vous propose: Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire.

Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances.

Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail( avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire ,d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande( vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains ( douche et baignoire).

A l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires.

Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel..

Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82m² au total), un deuxième garage de 30m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception.

Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500m² avec vue sur Loire.

Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Kasapoglu vous propose: A saisir ! Maison de 60m² à rénover sur un terrain de 1227m² à Chalette-sur-Loing

**Description des pièces**

Cette maison individuelle, construite en 2002, offre un potentiel incroyable aux futurs acquéreurs. Avec une surface habitable de 60m², elle dispose actuellement de 3 pièces, dont 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 séjour. La maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour.

**Description des avantages**

Située sur un vaste terrain de 1227m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un jardin paysager, installer une piscine, ou encore aménager une terrasse pour profiter des beaux jours.

La localisation de la maison est également un atout majeur. Chalette-sur-Loing est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, proche des commodités et des transports en commun. Vous pourrez ainsi profiter de la quiétude de la campagne tout en restant à proximité des infrastructures nécessaires au quotidien.

Cette maison est idéale pour les bricoleurs ou les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Avec un peu de travail et d'imagination, elle pourra devenir un véritable petit cocon familial.

Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Damien Fassier vous propose: Située à Briarres sur Essonne à moins de 10 minutes de Puiseaux où vous trouverez toutes les commodités et les écoles.

Cette jolie maison de 75 M2 sur sous-sol total se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon / séjour avec cheminée insert, une belle cuisine équipée, aménagée, une chambre avec son dressing, une salle d’eau avec wc.

À l’étage vous trouverez un palier desservant deux chambres.

Côté extérieur vous disposerez de deux terrasses dont une avec un store électrique, une cabane de jardin, un local à bois avec récupérateur d’eau, une piscine auto portée le tout sur 635 M2 entièrement clos.

Idéal pour une première acquisition ou pour une famille.

À visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Emilie De Crépy vous propose: En plein bourg d'Olivet, idéalement située, à 5 min à pieds des écoles, des commerces et des transports, cette grande maison familiale dispose au rdc d' une entrée, d'un double séjour avec poêle à bois, une chambre, une cuisine, une arrière cuisine, un accès au garage, et d'un wc . A l'étage, le palier dessert, 4 grandes chambres, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau, et un WC. Un garage accessible depuis la cuisine et une cave complètent ce bien. Dans le jardin clos et arboré de 1479m2, vous pourrez profiter d'une piscine, et d'une terrasse orientée au Sud.

Un appartement indépendant permet un usage locatif ou professionnel. Les autres dépendances peuvent être aménagées selon vos besoins. (rangement, atelier, salle à manger d'été)

Portail automatique, chauffage individuel au gaz. Maison fonctionnelle, lumineuse très bien entretenue, et idéalement située, une visite s'impose. Informations et visite 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>