iad France - Annabelle Malavergne vous propose: Aux portes de Mont-de-Marsan, située en bout d’impasse dans un environnement calme et recherché, je vous invite à découvrir cette coquette maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, idéale pour un premier achat ou un investissement.

Elle se compose de :

• Une cuisine moderne et équipée ouverte sur un séjour lumineux

• Une grande chambre avec rangements

• Une belle salle de bains

• Un cellier

• Un garage attenant

À l’extérieur, vous profiterez :

• D’une belle terrasse bien exposée

• D’une piscine hors-sol

• D’un terrain entièrement clos d’environ 600 m²

Atout supplémentaire : une belle possibilité d’agrandissement d’environ 30 m², grâce à une chape existante déjà fibrée et ferraillée, offrant un vrai potentiel d’évolution du bien.

Vous serez séduits par son cadre paisible, sa luminosité et ses prestations de qualité.

Une maison clé en main qui n’attend plus que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Christel Lajous vous propose: Maison traditionnelle familiale T6 à fort potentiel – 122 m² habitables sur 1008 m² de terrain à MONT DE MARSAN

Située à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison T6 de 1967 offre 122 m² de surface habitable sur une parcelle généreuse de 1008 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée de :

. 1 entrée

. 1 séjour lumineux avec cheminée

. 3 chambres spacieuses

. 1 cuisine indépendante à aménager

. 1 salle de bain

. 1 WC séparé

. 1 arrière-cuisine et 1 dressing

A l'étage :

. 2 belles chambres

. 1 salle d'eau

. des combles aménageables

Côté annexes :

. 1 garage attenant (11m2) et un second garage non attenant (40m2)

. 1 grand jardin, idéal pour les enfants, les projets de piscine ou de jardinage

Eléments de confort :

. Mode de chauffage : Gaz de ville

. Cheminée à foyer ouvert : ( possibilité poêle à granulés)

. Fenêtres et portes en double vitrage 16mm

De beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un énorme potentiel pour cette maison à moderniser selon vos envies !

Des devis travaux sont à votre disposition.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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