Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SUD LANDES — UNE MAISON CONTEMPORAINE OUVERTE SUR LA NATURE À 25–30 minutes de Bayonne et des plages • 4 chambres • Piscine chauffée • DPE A À Sainte-Marie-de-Gosse, cette maison contemporaine de plain-pied de 132 m², construite en 2022, conjugue confort moderne, volumes généreux et environnement privilégié. Implantée sur une parcelle de 932 m², elle bénéficie d’une situation au calme, sans vis-à-vis direct, avec les arbres en toile de fond. Un cadre idéal pour profiter de la tranquillité des Landes tout en restant à distance raisonnable de Bayonne et du littoral. UNE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE ET CONVIVIALE Dès l’entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie de 52 m², où le salon, le séjour et la cuisine ouverte aménagée autour d’un îlot central forment un ensemble harmonieux. Sa triple exposition apporte une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que les ouvertures prolongent naturellement l’espace vers les terrasses et le jardin. DES EXTÉRIEURS POUR PROFITER DE CHAQUE SAISON La maison dispose de trois terrasses, offrant différentes ambiances et expositions. Dans le prolongement de la pièce de vie, la terrasse principale s’ouvre sur la piscine. Quand le thermomètre s’affole, elle devient une alliée précieuse pour troquer la chaleur contre quelques instants de fraîcheur. Et grâce à son système de chauffage, les baignades peuvent se prolonger bien au-delà du cOEur de l’été. Une seconde terrasse, accessible depuis la cuisine et une troisième terrasse tournée vers la partie boisée offre un coin plus ombragé, propice au calme et à la fraîcheur lors des journées chaudes. QUATRE CHAMBRES, UN ESPACE PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE L’espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale et sa salle d’eau privative. Les trois autres chambres s’adaptent aux besoins de chacun : chambres d’enfants, chambre d’amis ou espace de télétravail. Une salle de bains, des WC indépendants et un cellier-buanderie complètent l’agencement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Pichon vous propose : SEIGNOSSE – GOLF – MAISON D’ARCHITECTE AVEC PISCINE Dans un environnement privilégié, au cOEur du golf de Seignosse, cette élégante maison d’architecte construite en 1997 bénéficie d’une position dominante, d’un calme absolu et d’une totale absence de vis-à-vis. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 653 m², cette propriété développe environ 198 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des volumes généreux et une organisation parfaitement adaptée à une vie familiale comme à une résidence secondaire. Le niveau principal s’ouvre sur une vaste pièce de vie composée d’un salon et d’un espace repas, largement tournée vers l’extérieur. De généreuses ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une très grande terrasse, agrémentée d’une piscine et offrant un cadre particulièrement agréable. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et lumineuse, dispose également d’un accès direct à l’extérieur et à une seconde terrasse. Sur ce même niveau, l’espace nuit comprend deux chambres avec mezzanines, partageant une salle d’eau communicante, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert une véritable suite parentale, bénéficiant d’un balcon, d’un dressing et d’une salle de bains avec douche. Une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur accueille les espaces techniques et annexes avec une entrée, une chaufferie, un double garage et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement. À l’extérieur, le terrain de 1 653 m² offre un véritable écrin de verdure, avec une belle intimité et une atmosphère paisible, rare à proximité immédiate du golf. Une propriété aux volumes généreux, bénéficiant d’un emplacement privilégié à Seignosse, idéale pour les amateurs de golf, de nature et de tranquillité, à quelques minutes des plages océanes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1375000 euros. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Annabelle Malavergne vous propose : Maison individuelle de 232 m² avec piscine sur plus de 2 hectares – Montgaillard Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, découvrez cette spacieuse maison individuelle de 232 m² habitables, édifiée en 1900 et entièrement rénové dans les années 2000, et parfaitement entretenue. Aucun travaux n’est à prévoir. Caractéristiques de la maison : - Pièce de vie extrêmement lumineuse - Cuisine équipée ouverte sur séjour - 5 chambres confortables - 4 salles d’eau - 4 WC - Buanderie - Grand garage double Annexes et dépendances : -Grenier pouvant être aménagé (90 m²) - Abri de jardin - Bergerie - Piscine 5x10 Équipements et prestations : - Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage par géothermie Terrain et extérieur : - Superficie totale de 22 869 m² - Possibilité d'ajouter 10.000 m² supplémentaire - Sans vis-à-vis, aucun voisin à proximité - Vue dégagée et cadre très calme Localisation : - Commune de Montgaillard (40500) - Proximité immédiate de Saint-Sever et de ses commodités Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’indépendance. Nous collaborons avec toutes les agences et mandataires. Contactez-nous pour organiser une visite. Le couple de l’immo – Annabelle et Raphaël – Deux conseillers pour le prix d’un ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Brosse vous propose : 🏡 SAINT-PAUL-EN-BORN – MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE 154 m² – PISCINE – TERRAIN 4 500 m² EN LISIÈRE DE BOIS ✨ Une propriété d’exception où modernité, nature et art de vivre se rencontrent ! Située à seulement 15 minutes de Mimizan, accessible par un chemin privé et nichée dans un environnement préservé, cette superbe maison contemporaine de 154 m², construite en 2019, offre des prestations haut de gamme et un calme absolu, le tout à l’abri des regards. ⭐ LES POINTS FORTS : 🔹 * 4 500 m² de terrain en lisière de bois, pour un cadre de vie unique et intimiste 🔹 * Construction récente de 2019 réalisée avec des matériaux de grande qualité et des finitions soignées 🔹 * Vaste pièce de vie lumineuse de 57 m² pensée pour la convivialité 🔹 * Cuisine ouverte SoCoo’c moderne et équipée avec îlot central 🔹 * 4 chambres spacieuses, idéales pour toute la famille 🔹 * Suite parentale offrant un espace intime et privilégié 🔹 * 4 salles d’eau pour un confort absolu au quotidien 🔹 * Chauffage au sol par pompe à chaleur et volets roulants électriques 🔹 * Piscine chauffée de 9 x 3 m pour se détendre lors des journées estivales 🔹 * Grande dépendance idéale pour atelier ou stockage 🔹 * Chemin d’accès privé préservant la sérénité des lieux ❤️ Une propriété rare alliant des prestations de qualité, de grands volumes et une nature omniprésente, parfaite pour profiter d’une qualité de vie privilégiée. 📞 Vous recherchez une maison contemporaine avec piscine, de grands volumes et un cadre naturel préservé ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Brosse vous propose : 🌟 Coup de cOEur assuré : Belle maison familiale avec piscine, grand terrain et dépendances au calme. À deux pas des commerces et des commodités tout en profitant d'un calme absolu, venez découvrir cette charmante maison de 108 m², en excellent état, érigée sur une vaste parcelle verdoyante de 2 010 m². 🏡 Les caractéristiques principales : - Pièce de vie lumineuse : Un bel espace salon / séjour chaleureux et convivial ouvrant directement sur l'extérieur. - Cuisine aménagée : Fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. - Espace nuit : 4 chambres confortables. - Espaces extérieurs : - Une agréable terrasse idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. - Une superbe piscine au sel de 10x5 m pour profiter des beaux jours en toute sérénité. - Un magnifique terrain paysagé équipé d'un puits et d'un arrosage intégré. - Stationnement et annexes : - Un garage attenant à la maison pour plus de praticité au quotidien. - Un second garage indépendant avec un atelier, l'ensemble offrant une surface de 34 m² (idéal pour le bricolage, le stationnement ou du stockage). Chers confrères agences et mandataires je suis ouvert a l'inter cabinet pour l'intérêt de mes clients. 📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Delannoy vous propose : Au bout d'une impasse, à l'abri des regards, cette villa ossature bois de plain-pied profite d'un environnement privilégié, en lisière de forêt et à quelques minutes des plages et de l'océan. Son architecture contemporaine associe avec élégance une ossature bois et une couverture en bac acier, dans un esprit résolument tourné vers la nature et la lumière. La maison s'organise autour d'une généreuse pièce de vie centrale, véritable cOEur de la propriété. Ses larges baies vitrées en aluminium à galandage disparaissent totalement pour prolonger les espaces intérieurs vers la terrasse en bois, le jardin paysagé et la piscine. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu'un. De part et d'autre de cet espace central, quatre suites complètes offrent à chacun son intimité — une configuration idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La maison est vendue entièrement meublée et décorée, prête à vivre dès la remise des clés. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année, tandis que les huisseries aluminium, les volumes et le choix des matériaux affirment le caractère contemporain de l'ensemble. Le calme d'une impasse et la végétation environnante créent ici une atmosphère rare et préservée. Les pistes cyclables passent à proximité immédiate : on rejoint les plages à vélo, sans jamais reprendre la voiture. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui viennent chercher autant une maison qu'un véritable art de vivre entre forêt et océan. Et pour les semaines où la maison reste vide, sa configuration et son emplacement en font un bien très recherché en location saisonnière : la propriété peut financer une partie de son entretien sans rien perdre de sa vocation première. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : AIRIAL LANDAIS DE CARACTÈRE – PISCINE – DÉPENDANCES – TERRAIN DE 5 050 m² CLOS Entre Dax et Mont-de-Marsan, à 5 min des commodités de Rion-des-Landes, cet authentique airial landais se découvre au bout d’un chemin forestier, dans un environnement arboré offrant calme et intimité. La maison principale développe environ 127 m² habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une véranda lumineuse de plus de 17 m², une cuisine indépendante, un chaleureux salon-salle à manger d’environ 40 m² avec insert à bois, une chambre avec placards, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, des toilettes et un grenier. Côté confort : pompe à chaleur air / air dans chaque pièce, insert installé en 2025, menuiseries en double vitrage, panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus et VMC. Assainissement individuel conforme. Connexion Internet par satellite. À l’extérieur, la piscine d’environ 10 × 5 mètres est protégée par un dôme permettant d’en prolonger l’utilisation et d’en faciliter l’entretien. Deux granges avec appentis offrent de beaux volumes pour le stockage, le bricolage et l’abri de véhicules. Un four à pain fonctionnel et deux puits forés renforcent le caractère authentique de l’airial. Un agréable chalet indépendant de 14 m², équipé d’un évier, du double vitrage et d’un split réversible, peut servir de bureau, d’atelier ou d’espace de loisirs. Le terrain arboré de chênes et entièrement clôturé, offre un cadre préservé au cOEur de la nature landaise. Une propriété idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’architecture landaise, en résidence principale comme secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Thomas vous propose : * NOUVEAU * MOLIETS * Maison 53 m² Envie d'un pied-à-terre au cOEur de la nature ? Cette maison est faite pour vous ! Nichée entre forêt et océan, dans un environnement recherché, à seulement 3 km des plages de Moliets-et-Maa, découvrez cette charmante maison mitoyenne de plain-pied de 53 m², où luminosité, fonctionnalité et douceur de vivre s'accordent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie traversante exposée Sud et Ouest, composée d'une cuisine moderne ouverte sur le salon / séjour. La maison dispose également de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Cette villa profite d'un terrain de 242 m² avec une agréable terrasse côté Ouest, accessible depuis l’entrée et la cuisine, et également une terrasse côté Est en prolongement de la chambre. Le petit plus, vous pourrez profiter de la superbe piscine de la résidence Golf Océan. En logement principal, de vacances ou investissement locatif : cette maison réunit tous les atouts pour profiter pleinement de l'art de vivre Landais. Une opportunité rare dans un secteur très recherché. N'hésitez pas, appelez moi pour une visite ! À très vite ! Véronique La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 360 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : SUD LANDES — LIGNES CONTEMPORAINES, LUMIÈRE & ART DE VIVRE À environ 20 minutes de l’océan Certaines maisons sont pensées pour être habitées. Celle-ci a été pensée pour vivre. À Saint-Martin-de-Hinx, à quelques minutes de Saint-Vincent-de-Tyrosse et à environ 20 minutes des plages de Capbreton, cette réalisation contemporaine de 2023 développe près de 200 m² habitables sur une parcelle de 1 350 m². Toiture terrasse, lignes épurées, volumes généreux, lumière omniprésente : une maison résolument contemporaine, conçue par ses propriétaires autour d’une idée simple — conjuguer architecture, confort et convivialité. * UNE ARCHITECTURE QUI JOUE AVEC LA LUMIÈRE Dès l’entrée, une verrière accompagne la lumière jusque dans la pièce de vie d’environ 50 m². Le séjour s’ouvre sur une cuisine contemporaine aménagée et équipée, puis naturellement vers les extérieurs. Poêle à bois, climatisation réversible, volumes ouverts et vues sur le jardin composent un espace de vie aussi esthétique que fonctionnel. * DEDANS, DEHORS : UN MÊME ART DE VIVRE La maison a été conçue pour profiter pleinement des beaux jours. Dans le prolongement de la cuisine, une vaste terrasse couverte accueille une véritable cuisine d’été, tournée vers la piscine 6 x 4 m au sel. Un espace pensé pour les repas, les soirées d’été et les moments partagés, avec salle d’eau et WC à proximité. * DES ESPACES DE NUIT PENSÉS POUR LE CONFORT Au rez-de-chaussée, une suite parentale d’environ 30 m² réunit chambre, dressing aménagé et salle d’eau. À l’étage, une mezzanine distribue deux chambres avec rangements ainsi qu’une seconde suite avec salle d’eau. Une salle de bains avec baignoire et douche complète l’espace nuit. * ET PUIS, IL Y A CE LIEU À PART… En sous-sol, une cave aménagée d’environ 45 m² accueille une cuisine équipée et un véritable espace de réception. Dégustation, repas entre amis, soirées en famille : un espace rare qui prolonge encore les possibilités de cette maison. […] Voir l’annonce immobilière >>

Christel MILCAN votre Consultante en immobilier de prestige

PROPRIÉTÉ FAMILIALE -CHAMBRES D'HÔTES - A 20 MINUTES D'HOSSEGOR, CAPBRETON ET BAYONNE

A seulement 20 minutes d'Hossegor, Capbreton et Bayonne, et à 10 minutes du centre de Saint Jean de Marsacq, cette villa construite en 1999 bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt. Implantée dans un cadre préservé, elle offre calme et intimité, tout en permettant de rejoindre facilement les plages landaises et les principaux pôles du secteur.

Édifiée sur un terrain arboré de plus de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste piscine et de nombreux espaces extérieurs. Le sous-sol comprend notamment un double garage de plus de 80 m², une buanderie, une cave, des espaces de rangement ainsi que les locaux techniques dédiés au chauffage, à la piscine et au matériel de jardin.

Développée sur trois niveaux, la villa propose un vaste salon-séjour lumineux, une grande cuisine aménagée et équipée et quatre suites ouvertes sur la nature. Elle comprend également une salle de bains, trois salles d'eau et six WC. Bureau, salle de jeux ou de sport et salle de cinéma complètent l'ensemble. Chauffage au sol par double pompe à chaleur et volets à fermeture centralisée. Une configuration adaptée à une résidence familiale comme à un projet de chambres d'hôtes ou de location.

Infos clés :

Terrain arboré de 5 000 m²

Villa sur trois niveaux

4 suites

1 salle de bains et 3 salles d'eau

Piscine

Double garage de plus de 80 m²

Salle de cinéma, bureau, salle de jeux ou de sport

Mentions légales :

Prix de vente : 995 000 euros HAI

Prix net vendeur : 953 979 euros

Honoraires : 41 021 euros TTC à la charge de l'acquéreur

DPE : B GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 euros et 3 070 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Mandat réf. : 464360

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MILCAN Christel, ou, par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - François Cornilleau vous propose : ============================================================== VOUS ETES ACHETEUR-VENDEUR et devez vendre un bien pour acheter ? Estimez votre Bien en ligne en 30s (prix min / prix moyen / prix max) iadfrance. fr / conseiller-immobilier / francois. cornilleau / estimation VOUS ETES PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER ? vous souhaitez proposer ce bien à l'un de vos clients ? Contactez-moi pour obtenir les informations techniques et juridiques du bien et réaliser un intercabinet. ============================================================== Capbreton - Au sein de la résidence Paradise Océan (24 allée de la Nive) - Vaste terrasse - Accès à la plage par la forêt - Piscine et terrains de pétanque dans la copropriété Côté Océan&Forêt, adorable villa rénovée (peintures, électricité, cuisine, salle d'eau, cumulus) comprenant séjour-cuisine, chambre, WC, salle d'eau et grande mezzanine (19 m²). Pour une surface su sol totale de 43 m² (27 m² carrez). Parking privatif. Copropriété de 167 lots, charges annuelles incluant l'eau de 800 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 167 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Dourthe vous propose : Dans une construction récente à Saint-Geours-de-Maremne, cette maison de 2022 séduit par son état irréprochable, son agencement soigné sur 2 niveaux et ses équipements modernes pensées pour un confort quotidien optimal. Avec ses 160 m² habitables implantés sur un terrain de 698 m², elle offre un cadre de vie vaste et bien équipé, agrémenté d'un jardin et d'une piscine. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide et lumineux donnant sur son salon agréable salon avec sa cuisine ouverte et équipée qui forment un ensemble de vie convivial et bien dimensionné. Vous trouverez une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un WC dépendant avec une entrée et son placard. À l'étage, son palier donne sur 4 chambres offrant de bonnes capacités d'hébergement, adaptées pour une grande famille. Une seconde salle d'eau et wc dessert ce niveau avec praticité. À l'extérieur, se trouve un petit cocon avec une piscine chauffée, une terrasse de 70 m² en travertin donnant sur un très beau jardin arboré. Une petite cuisine vous attends pour profiter des moments agréables en famille ou entre amis. Le plus, un local dépendant attenant isolé avec sa climatisation réversible et sa terrasse privative. Possibilité de créer un studio ou un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système gainable qui assure un confort de vie. La fibre optique, ainsi que d'un système de sécurité complet avec digicode et alarme. Contactez-moi sans plus tarder pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de cette belle réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hoareau Patricia vous propose : Maison contemporaine - 4 chambres - Piscine - Océan à 20 min - LESPERON A Lesperon, à seulement 20 min des plages et 2 min de l'A63, maison de plain-pied d'environ 145 m², sur un terrain clos et arboré de 951 m². La pièce de vie lumineuse de 60 m² réunit séjour et cuisine équipée et se prolonge par une agréable véranda chauffée, équipée de stores d’ombrage. Côté nuit, la maison offre 4 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une buanderie. La configuration permet également d'envisager la création d'une suite parentale. A l'extérieur, place à la détente : piscine 8,50 x 4 m avec plage en travertin, grande terrasse couverte avec cuisine d'été et véritable salle d'eau fermée et chauffée avec WC, jardin arboré, atelier et grand carport. Climatisation réversible récente, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et forage complètent les prestations de cette maison confortable, au calme d'une impasse. Une maison familiale particulièrement bien équipée où l'esprit vacances se vit au quotidien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emma Agostinetto vous propose : À vendre, maison contemporaine de 112 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, sublimée par une grande baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un agréable jardin, équipé d’un système d’arrosage automatique alimenté par un puits, d’une terrasse constituant un véritable espace de convivialité, ainsi que d’une piscine idéale pour les beaux jours. Un grand garage de 26 m² vient compléter ce bien. Une maison alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, parfaitement adaptée à une vie de famille dans un cadre paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Maison familiale de 140 m² – Style toit gascon – Mont-de-Marsan Venez découvrir cette charmante maison familiale de 140 m², au style toit gascon, implantée sur un terrain de 530 m², dans un quartier calme et recherché de Mont-de-Marsan. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine prolongée par une véranda, quatre chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Piscine et terrain clos. Une maison alliant le charme du style toit gascon et le confort moderne, à proximité des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Chooli vous propose : Aire-sur-l’Adour – Propriété 290 m² – Projet gîte / hébergement touristique – Piscine – Dépendances À Aire-sur-l’Adour, découvrez une propriété de caractère offrant un véritable potentiel pour développer un projet de gîte, chambres d’hôtes, location courte durée ou accueil de groupes. Située à proximité immédiate du GR65, chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, et à seulement 10 minutes à pied des commerces, elle bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant pour une activité d’hébergement touristique. La maison développe 290 m² habitables et 11 pièces, dont 8 chambres, un bureau et 3 salles d’eau. Ses volumes permettent d’imaginer différentes configurations d’accueil. Un vaste grenier déjà isolé et aménageable offre la possibilité de créer un espace complémentaire, notamment un dortoir. À l’extérieur, une grande cuisine d’été indépendante avec salle à manger constitue un véritable atout pour l’accueil de groupes ou l’organisation d’événements. L’ensemble est implanté sur environ 1 400 m² et dispose d’une piscine au sel de 6 x 11 m, d’une grande cour permettant de nombreux stationnements et d’un espace jardin sans vis-à-vis. Une importante dépendance avec deux garages et plusieurs volumes aménageables complète le potentiel de la propriété. La situation d’Aire-sur-l’Adour, sur le GR65 et à proximité des circuits de Nogaro et Pau-Arnos, ouvre également différentes possibilités de clientèle touristique, sportive et événementielle. Un bien atypique à découvrir avant tout comme un véritable projet d’exploitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Lemoine vous propose : Vous recherchez un lieu de vie spacieux, moderne, avec du caractère et du potentiel ? Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée de 286 m², alliant parfaitement le charme de l’ancien et le confort moderne. Située au cOEur d’un charmant village, elle offre un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet touristique, multigénérationnel ou encore une profession libérale. Ses volumes généreux se décomposent comme suit : Au sous-sol : •Une grande pièce de 60 m², entièrement aménageable selon vos envies : salle de jeux, atelier, appartement indépendant… •Une cuisine / buanderie, pratique et fonctionnelle •Un WC •Un porche couvert avec cuisine d’été, parfait pour vos repas d’été Au rez-de-chaussée : •Une magnifique pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec un espace salon cosy prolongeant sur une terrasse en bois •Une cuisine ouverte sur une grande salle à manger, idéale pour recevoir •Un couloir en parquet menant à : •Un WC séparé •Une vraie suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing •Un salon avec coin bureau, pouvant facilement faire office de chambre supplémentaire Au 1er étage : •3 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau privative et de son WC •Idéal pour colocation, grande famille ou chambres d’hôtes Au dernier étage : •Un vaste espace dortoir avec sa salle de bain et son WC •Une chambre parentale avec salle d’eau et WC L’extérieur vous offre un beau terrain de 700 m² avec deux entrées indépendantes, une belle piscine chauffée, idéale pour en profiter toute l’année, ainsi que deux dépendances supplémentaires pouvant servir de stockage, garage ou atelier. Enfin, cette maison bénéficie d’une rénovation et d’équipements de qualité tels que des panneaux photovoltaïques pour optimiser les dépenses d’énergie, une pompe à chaleur, une climatisation réversible, du double vitrage PVC et aluminium, des volets roulants électriques et une bonne qualité d’isolation. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Darrigol vous propose : EXCLUSIVITE (ouverte au partage) - Hyper Centre de Dax avec parking - Maison T3 de plain-pied sans vis à vis, avec jardinet, piscine et parking fermé dans une petite copropriété bénévole de 3 lots principaux. Vendu avec un T2 attenant loué meublé, avec entrée indépendante. DPE C. Dès l'entrée en fond de cour, vous serez séduit par le cachet atypique de cette maison climatisée de 55 m². Accueilli par la piscine et son agréable extérieur, vous entrez sur un espace séjour avec cuisine ouverte de 28 m². Deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce logement. Le T2 de 36 m², également climatisé, est composé d'un séjour, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC et un cellier. Actuellement loué 530 € / mois (fin de bail : octobre 2026). Possibilité de réunir les deux parties (déjà communicantes) pour en faire un logement unique plus grand. Excellent DPE C. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison de charme avec piscine — Vue forêt et cadre exceptionnel Niché au calme au fond d'une impasse, en lisière de zone protégée Natura 2000 et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce havre de paix de 112 m² alliant nature et confort moderne. Espace de vie : Lumineux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine Ixina équipée, poêle à granulés et climatisation réversible. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une belle salle de bains (douche et baignoire). Extérieurs d'exception : Vaste terrasse de 70 m², piscine, terrain de pétanque, douche solaire, carport, garage isolé et cabanon. Emplacement idéal : À 5 minutes du lac en voiture et à 5 minutes à pied des commerces. Inter-cabinet bienvenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sebastien Ducousso vous propose : Maison de Campagne de 215 m² sur un Vaste Terrain à Aire-sur-l'Adour Nichée dans un cadre idyllique, cette belle propriété datant de 1940 saura vous séduire par son charme authentique et son environnement paisible. Située à Aire-sur-l'Adour, cette maison de campagne offre un total de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou les amis de passage. * Intérieur Spacieux et Confortable * L'intérieur de cette maison de campagne est généreux et chaleureux, offrant un vaste séjour lumineux de plus de 60 m², une cuisine séparée équipée et fonctionnelle, une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un wc, et une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour se détendre. Chaque chambre dispose de surfaces généreuses permettant à chacun de s'approprier son propre espace intime. * Extérieur et Aménagements * Implantée sur un vaste terrain de 5392 m², cette propriété offre la possibilité de rajouter une piscine et bien d'autres choses selon vos envies. * Garage et Commodités * Pour votre confort, la maison dispose de deux garages de 60 m² et 100 m², une cuisine d'été avec un pressoir, un atelier. L'ensemble de la propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente. * Localisation et Environnement * Aire-sur-l'Adour est une commune paisible et dynamique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les commodités du quotidien sont facilement accessibles, tout en profitant du calme de la campagne environnante. Vous recherchez une maison de campagne pleine de charme et de caractère ? Ne cherchez plus, cette demeure est faite pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Gaspar vous propose : Port-de-Lanne Située sur la commune de Port-de-Lanne, cette maison d’une superficie d’environ 153 m² offre de beaux volumes et un important potentiel, idéal pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon / une salle à manger, quatre chambres, un bureau, ainsi qu’une salle de bain avec WC. L’agencement permet une vie de plain-pied. À l’étage, les combles aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement selon vos envies. Plusieurs petites annexes complètent l’ensemble. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 592 m² avec piscine, dans un environnement calme. ⚠️ Des travaux importants sont à prévoir, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, faisant de ce bien une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Gaspar […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Baillet vous propose : Villa d’exception au caractère unique avec piscine et terrasses Venez découvrir cette magnifique villa de 115 m², idéalement implantée sur un terrain clos et arboré de 560 m², offrant un cadre de vie paisible et convivial. L’extérieur invite à la détente avec sa superbe piscine, ses différentes terrasses et ses espaces parfaitement aménagés pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle mixte bois et granulés, alliant charme et performance énergétique. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau, un toilette indépendant, ainsi qu’une buanderie attenante au garage. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un toilette indépendant et une magnifique terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur la piscine, véritable espace de relaxation. Cette villa allie modernité, confort et fonctionnalité, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et élégant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

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🏡 Maison Neuve de 104,50 mètres carrés avec Piscine – Quartier recherché de Saint-Sever

Implantée sur un terrain de 640 mètres carrés, dans un environnement résidentiel très prisé de Saint-Sever, cette maison neuve de 104,50 mètres carrés sera livrée en juin 2025. Elle conjugue esthétisme, confort moderne et performance énergétique grâce à la réglementation RE2020.

✨ Des prestations haut de gamme :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec grande baie vitrée en menuiserie aluminium gris anthracite (gamme prestige)

Cuisine ouverte, équipée et aménagée

Trois chambres avec placards intégrés

Salle d’eau moderne avec sèche-serviette, parois de douche blanches anti-calcaire, mitigeurs chromés et barre de renfort rotative

Sol souple imitation parquet

Portes intérieures bois à âme pleine avec béquilles en inox

Éclairage par spots encastrés dans les pièces principales

Grand cellier et placards de rangement supplémentaires dans la pièce de vie

🌞 Confort thermique et énergétique :

Gainable rafraîchissant individuel dans chaque pièce

Ballon d’eau chaude thermodynamique – réservoir 300 L

Toiture béton isolée avec panneaux solaires installés

Menuiseries double vitrage avec contrôle solaire : limite la chaleur tout en laissant passer la lumière

Fenêtres des chambres équipées de stores vénitiens à commande électrique intégrés dans le vitrage

🏊 Extérieurs soignés :

Piscine 4,5 x 3 m, profondeur […] Voir l’annonce immobilière >>

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Une maison saine, spacieuse et de belle facture au cœur d’un jardin arboré.

Découvrez cette propriété de construction traditionnelle offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible. Située sur une parcelle de 1 600 m2 entièrement clôturée, arborée, piscinable et constructible, cette demeure est idéale pour une famille.

Les points forts :

Volumes généreux : 170 m2 habitables avec 5 chambres.

Vie de plain-pied : 3 chambres, salle de bain et WC au rez-de-chaussée.

Extérieur privilégié : Terrain arboré, portail électrique, garage indépendant et abri de stockage.

Commerces et écoles à pied et à vélo

Configuration :

Rez-de-chaussée : Un salon accueillant, une cuisine aménagée avec coin repas, un cellier pratique, ainsi que l'espace nuit principal (3 chambres).

Étage : Un palier desservant 2 chambres (dont une avec balcon privé sur le jardin) et une salle d'eau avec WC, offrant une parfaite autonomie.

Une maison saine et de qualité, prête à accueillir vos projets de vie et de détente (espace piscine disponible)

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