Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : MONTELIMAR - 271 m² - 6 CHAMBRES - T2 - GARAGE - GRAND TERRAIN - SANS VIS-A-VIS Située à l'Est de Montélimar, cette magnifique villa R + 1 construite en 2010 avec DES MATERIAUX DE QUALITE sur un terrain clos et arboré de 2038 m², piscinable (techniquement réalisable, le jardin est prêr à accueillir une piscine) et qui offre un cadre de vie très agréable POUR UNE GRANDE FAMILLE. REZ DE CHAUSSEE : Un vaste hall d'entrée accueillant menant à un spacieux séjour LUMINEUX, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier, wc avec placard, une pièce supplémentaire pouvant servir DE SALLE DE SPORT OU ATELIER Côté nuit : Une chambre parentale avec salle d'eau. PREMIER ETAGE : 4 chambres dont 3 avec salle d'eau ou salle de bains privatives et UNE TERRASSE STYLE TROPEZIENNE, wc. COTE PRESTATIONS : La maison bénéficie d'un système de PLANCHER CHAUFFANT ET RAFFRAICHISSANT nôté B, vous assurant une température agréable EN TOUTE SAISON, menuiseries PVC en double vitrage, UN GARAGE pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée, portail automatique, visiophone, la fibre. COTE EXTERIEUR : Vous profiterez d'une BELLE TERRASSE idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille. Plusieurs places de parking offrent une solution pratique pour LE STATIONNEMENT DES VEHICULES en toute sécurité, une cuve de récupération pour les eaux pluviales. STUDIO REZ DE CHAUSSEE : Un T2 indépendant d'environ 50 m² comprenant une cuisine équipée, un séjour, une chambre, salle d'eau douche et baignoire, wc, terrasse. NB : CELUI-CI PEUT ETRE RELIE FACILEMENT A LA VILLA. LE PLUS : environnement résidentiel recherché, proche des commodités, en quelques minutes vous pourrez accéder aux écoles, supermarchés, commerces, CENTRE HOSPITALIER, pharmacie, AUTOROUTE A7 (Lyon, Valence, Avignon, Marseille). CONCLUSION : Cette propriété atypique qui est TRES BIEN ENTRETENUE allie confort, authenticité, avec de grands espaces, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : BASTIDE - MONTELIMAR - 4 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située en fond d'impasse, AU CALME dans un quartier TRES RECHERCHE, celle villa exposée sud d'environ 141 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 900 m², proche des COMMERCES, COLLEGE, LYCEE et COMMODITES. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Une entrée indépendante avec placard donne sur une pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, une chambre avec placard, salle d'eau attenante avec rangement, toilette séparé, buanderie, garage carrelé d'environ 23 m², local technique. À L'ETAGE : TROIS CHAMBRES équipées de placards, une salle de bain (baignoire et douche), double vasque, bureau ou dressing, toilette séparé. COTE EXTERIEUR : Une piscine 8x4 AVEC SA PLAGE EN TRAVERTIN pour profiter de bons moments en famille ou entre amis ainsi qu'une terrasse couverte, un jardin bien entretenu, LE TOUT DANS UN ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE ET SANS VIS A VIS. COTE PRESTATIONS : Menuiseries PVC cintrées, volets battants, porte de garage battante, portail coulissant et deux baies à galandages en aluminium, chauffage gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, fibre, VIDE SANITAIRE. Récemment rénovés : LINER changé en 2020, VOLETS en 2021, CHAUDIERE à condensation de marque FRISQUET changée en 2022, ISOLATION DES COMBLES (ouate de cellulose projetée) en 2023 et PEINTURES intérieures en 2025. LES PLUS : Villa DE QUALITE année 1995, bien classée énergétiquement, au calme, proche de toutes commodités de la vie de tous les jours, aucun soucis de stationnement, UN GARAGE, maison fonctionnelle, un bel extérieur, transports à proximités, située SECTEUR GERY. CONCLUSION : Vous avez l'impression que ce bien correspond A VOS ATTENTES ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! AU PLAISIR. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Drôme provençale : Mas de 750 m² entièrement rénové avec 24 Pièces, 14 Chambres, 11 Salles d'Eau et Piscine naturelle dans un environnement préservé. Au cOEur de la magnifique nature environnante de Pont-de-Barret, cette propriété offre un vaste terrain de 116615 m² ainsi qu'un cadre de vie luxueux et paisible. Idéale pour accueillir une grande famille, des amis ou pour en faire un lieu de séjour touristique de charme, cette propriété unique comblera tous vos désirs. Entrez dans l'univers de cette demeure d'exception composée de 4 logements : *Gîte de 330 m² ( 8 chambres avec salle d'eau et toilettes, cuisine, salle à manger, salon, buanderie). Traversant nord sud. * Gîte de 107 m² ( 2 chambres, 1 mezzanine, salle d'eau, toilettes, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour, et une terrasse exposée est). * Gîte de 61 m²( espace ouvert cuisine salle à manger donnant sur une grande terrasse exposée ouest avec vue sur le bassin, chambre, salle d'eau et toilettes). * Logement de 160 m² ( 2 chambres, espace ouvert comprenant cuisine, salle à manger et séjour donnant sur 2 terrasses, salle d'eau avec baignoire, douche et sauna, toilettes). * 1 chambre indépendante PMR avec salle d'eau et toilettes. * 1 grande cour avec 1 dépendance servant de salle de massage. * 1 salle de 61 m² ( séminaire, yoga…). * 1 atelier. * piscine naturelle sécurisée et son local. * local chaudière granulés et local silo pour les granulés. * un grand parking pour accueillir vos convives. * parc paysager avec jardin, coin forêt traversé par un ruisseau. * Vue sur les montagnes environnantes. Les prestations de cette propriété sont à la hauteur de son charme : *Bonne classification énergétique. * assainissement individuel aux normes. * fibre. * sauna dans un bungalow. * bain norvégien. * terrain de pétanque. * bassin avec poissons. * Chaudière granulés, poêle à bois et Clim réversible. * Sans nuisance. Idéal pour Gîtes, chambres d'hôtes, accueil […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Antoine Gamore vous propose : Propriété de Prestige à Dieulefit - Vue Panoramique - Piscine et Garage - pool house - salon d'été - pergola - source avec bassin Sur la commune de Dieulefit, véritable havre de paix réputé pour sa qualité de vie et sa splendide nature environnante, se dresse une propriété d'exception offrant un cadre de vie unique et privilégié. Cette maison sur 4 niveaux, d'une superficie totale de 340 m² auxquels s'ajoutent une remise, un garage, un salon d'été, des caves et un pool house, est nichée sur un parc paysager de 5000 m². Elle se compose de 9 pièces dont 2 salons (le + grand d'une superficie de 80 m²), 6 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 2 balcons qui ajoutent une touche de charme supplémentaire à ce bien d'exception. Le terrain soigneusement entretenu abrite une piscine privée 15 * 6, une terrasse avec pergola, véritable oasis de fraîcheur et de tranquillité, idéale pour se relaxer les jours d'été. Cela vous offrira un cadre de vie idéal pour des chambres d'hôtes ou pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de sérénité. Sa situation géographique privilégiée, son exposition plein sud et son environnement préservé en font un bien rare et recherché. N'attendez plus pour vivre l'expérience unique que vous réserve cette demeure d'exception à Dieulefit. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Vous recherchez une maison familiale offrant à chacun son espace d’intimité tout en conservant de beaux volumes pour partager de bons moments en famille ou entre amis ? Venez découvrir cette propriété quartier Laprat / Briffaut de 173 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m²a proximité des axes, commodités de la gare TGV ainsi que de l'hôpital. Édifiée en demi paliers, la maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. L’espace de vie de plus de 60 m² se compose d’un salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'une grande véranda en prolongement. Quelques marches vous conduisent vers l’espace nuit comprenant 3 chambres, dont une avec balcon privatif, un dressing, des WC ainsi qu’une salle d’eau récente. À l’étage inférieur, vous disposerez également d’une 4e chambre, de WC et de grands espaces de rangement. Attenant à la maison et pouvant être totalement indépendant, un appartement de plus de 30 m² complète le bien. Il comprend un lumineux espace de vie, une chambre et un coin salle d’eau. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour envisager un revenu locatif. Côté dépendances, vous profiterez d’un garage de plus de 50 m², d’un atelier et d’une grande cave. Côté extérieur, le jardin, parfaitement entretenu, bénéficie d’un arrosage automatique raccordé à l’Eau de la Bourne. Pour profiter pleinement des beaux jours, vous trouverez un pool house de plus de 50 m² avec cuisine, ainsi qu’une piscine de 5 x 10 m, sécurisée par une alarme et un dôme coulissant. Un chalet aménagé de 15 m² vient compléter cet espace extérieur, idéal pour recevoir vos convives. Les + du bien POSSIBILITE DE RENDEMENT LOCATIF Double vitrage et bonne isolation Climatisation 6 kWc de panneaux photovoltaïques Rénovations régulières Appartement indépendant Piscine, pool house et chalet Nombreuses dépendances et terrasses Jardin avec arrosage automatique Aucun travaux à prévoir Une propriété complète, parfaitement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Lopez vous propose : Mercurol – Maison 170 m² avec véranda, sous-sol et piscine au calme absolu Située dans un cadre verdoyant et très paisible, à proximité immédiate du centre de Mercurol, cette maison individuelle offre une vie de village pratique, idéale pour une famille. • Une distribution sur demi-niveaux : L’entrée s'ouvre sur un hall organisant la circulation dans la maison : Espace de vie (2 marches en contrebas) : Une cuisine fonctionnelle avec cellier / buanderie attenant, ouverte sur le séjour, un salon séparé et l'accès à une belle véranda rénovée d'environ 40 m². Espace nuit du bas (5 marches au-dessus du hall) : Deux premières chambres, une salle d'eau et toilettes indépendant. Étage & Potentiel : Une 3ᵉ chambre ainsi qu'un grenier aménageable. • Extérieurs & Annexes Jardin arboré sans vis-à-vis avec vue dégagée Piscine hors-sol et sa plage en bois Sous-sol complet (garage, chaufferie, caves) + stationnement extérieur • Des investissements techniques récents et performants : Chaudière à pellets (2024) assurant le chauffage et l'eau chaude Rénovation de la véranda & traitement de la charpente (2021) Climatisation réversible (2019) Isolation des combles (2018) Assainissement autonome aux normes (Contrôle 2026) • À noter : La maison est saine et parfaitement entretenue sur le plan technique. Des travaux de rafraîchissement esthétique sont à prévoir pour la mettre totalement à votre goût. • Localisation & Vie quotidienne : À deux pas : Écoles maternelle et primaire, transports scolaires (collège de L'Hermitage / lycées de Tournon-sur-Rhône), pôle médical, pharmacie et bibliothèque. À proximité immédiate : Zone commerciale Les Lots et accès au péage d'autoroute. Mobilité : À seulement 15 min de Romans, 20 min de Valence et 1 h de Lyon. Envie d'en savoir plus et de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Couston vous propose : ROCHEGUDE - MAISON - T10 270 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Rochegude ce mas contemporain de caractère, construit en 2011 et livré dans un état irréprochable, qui conjugue les volumes d'un mas traditionnel avec les équipements d'une construction neuve. Avec ses 270 m² habitables répartis sur deux niveaux, ce bien remarquable offre une capacité d'accueil exceptionnelle grâce à ses 10 pièces, dont 7 chambres. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour exposé plein sud de 54 m², lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée de 21 m², conviviale et fonctionnelle. Deux chambres spacieuses complètent ce niveau, chacune disposant de sa salle d'eau privative. Un cellier bien dimensionné vient parfaire l'ensemble avec un espace de rangement particulièrement appréciable. À l'étage, 5 chambres aux dimensions confortables offrent autant d'espaces lumineux et paisibles, desservis par 3 salles d'eau et 1 salle de bain. L'agencement soigné de ce niveau garantit une grande flexibilité d'usage, aussi bien pour une grande famille que pour un projet d'accueil ou d'hébergement. Le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage, alimenté par deux pompes à chaleur, garantissant un excellent confort thermique en toute saison. La maison dispose également de 750 litres d'eau chaude, parfaitement adaptés à la capacité d'accueil de la propriété. Un insert à bois ou à granulés, une climatisation réversible sol / plafond, la fibre optique, une VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les prestations. Côté performance énergétique, les 16 panneaux solaires permettent de couvrir la quasi-totalité des besoins électriques de la maison, offrant des dépenses d'électricité particulièrement faibles tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 600 m² agrémenté d'une piscine, d'une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dinara De Moura Machado vous propose : MAISON À SAOU - DRÔME Dans un cadre privilégié à Saou, cette maison traditionnelle localisé stratégiquement entre nature et commodités, développe environ 204 m² habitables au cOEur d’un vaste terrain arboré de 2185 m², agrémenté d’une piscine et bénéficiant d’une vue sur le relief environnant avec exposition traversante. La propriété se compose d’une habitation principale ainsi que d’un studio indépendant d’environ 40 m², idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Ce logement indépendant comprend une pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau avec WC. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Elle offre une belle pièce de vie de plus de 50 m² réunissant salon et salle à manger, prolongée par la cuisine équipée. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante avec WC. La maison est équipée d’un chauffage gaz et un poêle à bois. À l’extérieur, les prestations viennent compléter l’ensemble : une piscine de 8m X 3m, deux terrasses un atelier, et une pièce qui sert actuellement comme cuisine professionnelle et qui pourra être utilisé à la convenance des futurs propriétaires Idéal pour une grande famille ou un projet mêlant résidence principale et accueil indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Serge Sacilotto vous propose : BEAUVALLON - MAISON - T5 120 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED À Beauvallon, cette maison traditionnelle plain-pied sur vide sanitaire construite en 2020 séduit dès le premier regard par sa luminosité et son excellent état général. Développée sur 120 m² habitables et implantée sur un terrain de 514 m², elle propose 5 pièces pensées pour un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Entièrement de plain-pied, la maison s'organise autour de pièces de vie lumineuses, pleinement exposées au sud. Le séjour, lumineux, offre une atmosphère conviviale et aérée donnant sur une terrasse en bois exotique bioclimatique avec éclairage à LED. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée et équipée, s'intègre dans le plan de vie. Les trois chambres dont une avec sa suite (dressing + salle d'eau), confortables et au calme, bénéficient toutes d'une belle clarté. Une autre salle d'eau vient compléter la partie nuit. Des rangements intégrés complètent la distribution intérieure et un garage carrelé et isolé pouvant absorbé voiture, moto, vélos et rangements. Le bien se distingue par des équipements techniques de haute qualité : chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur réversible avec plancher chauffant / rafraîchissant + ECS, garantissant un confort thermique en toutes saisons. La VMC type B, la fibre optique, l'aspirateur centralisé, un adoucisseur d'eau, une centrale Photovoltaïque 9KWc (2025) en auto consommation sont également présents. La sécurité est renforcée par un digicode et un système d'alarme et un garage isolé et carrelé avec ouverture traversante. Le tout-à-l'égout complète ces équipements. Le terrain offre un espace extérieur appréciable autour de la maison avec une piscine (10x3.5) avec rideau sécurité électrique + tube UV + PAC réversible. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : SAVASSE – Propriété de caractère entièrement rénovée avec piscine et dépendances À seulement 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar, découvrez cette superbe propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant environ 330 m² habitables sur un terrain de 9 300 m². La maison principale, d’environ 200 m², séduit par ses prestations soignées, ses volumes généreux et son excellent confort de vie. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle ainsi que 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau ou salle de bains. Côté équipements, vous bénéficierez d’une pompe à chaleur, d’un ballon thermodynamique, d’une toiture neuve et d’une isolation performante garantissant confort et économies d’énergie. À l’extérieur, profitez d’un cadre privilégié avec piscine et pool house, le tout au cOEur d’un vaste terrain de 9 300 m² offrant calme, intimité et de nombreuses possibilités d’aménagement. La propriété dispose également de deux maisons indépendantes, chacune composée de 2 chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. Ces dépendances sont idéales pour développer une activité de gîtes, de location saisonnière, accueillir la famille ou générer des revenus locatifs complémentaires. Les atouts : * À 2 minutes du centre commercial Leclerc de Montélimar * Environ 330 m² habitables * Terrain de 9 300 m² * Piscine avec pool house * Maison principale avec 4 chambres et salles d’eau privatives * Deux logements indépendants de 2 chambres chacun * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique * Toiture neuve * Excellente isolation * Rénovation complète avec matériaux de qualité Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes ou un investissement locatif, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Montélimar. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du centre, des commerces, écoles et transports, découvrez cette maison non mitoyenne d'environ 105 m2.

Elle offre 3 chambres, des espaces de plain-pied ainsi qu'un sous-sol et dépendances.

Implantée sur un terrain de 565 m2, elle bénéfie d'une piscine et d'un cadre agréable calme et recherché.

Des travaux d'amélioration sont à prévoir, afin de redonner tout son éclat à ce bien.

Une belle opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : Maison Contemporaine avec Piscine et Jardin Paysager Au cOEur d'un environnement naturel préservé, découvrez cette magnifique maison contemporaine construite en 2019. Développant 136 m² habitables sur une généreuse parcelle de 2 262 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel où confort moderne, nature et sérénité se rencontrent harmonieusement. Baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvertes sur le jardin, elle séduit par ses prestations de qualité et son atmosphère chaleureuse. Disposition de la maison : Une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur Une cuisine moderne ouverte sur le séjour Trois chambres confortables (possibilité d'une 4 ème) Une salle de bains / douche Espaces de rangement optimisés Un garage fermé de 16 m² Une dépendance complémentaire Les plus de la propriété : Maison récente construite en 2019 Aucun travaux à prévoir Chauffage au sol réversible Grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle Terrain de 2 262 m² Piscine 8 x 4 mètres parfaitement intégrée au jardin Terrasse conviviale avec four à pizza Terrain de pétanque Jardin paysager soigneusement entretenu Présence de 6 chênes truffiers Calme absolu et environnement préservé Vue dégagée sur la nature environnante Garage fermé Excellente performance énergétique Un extérieur pensé pour la détente Véritable écrin de verdure, le jardin offre de nombreux espaces de vie extérieurs permettant de profiter pleinement du climat provençal. Entre la piscine, la terrasse, le terrain de pétanque et les chênes truffiers, chaque espace a été conçu pour allier convivialité et bien-être. Un atout rare et écologique : La propriété bénéficie d'un système de captation d'eau de source alimentant la piscine, les WC et la machine à laver. Un équipement précieux permettant de réduire significativement la consommation d'eau tout en valorisant les ressources naturelles du terrain. Une propriété clé en main, idéale pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d’un hameau confidentiel, à seulement 20 minutes à l’est de Nyons à proximité de Saint-Férréol-Trente-Pas, cette maison en pierre incarne tout le cachet de la Provence : volumes chaleureux, matériaux anciens, vues ouvertes sur les montagnes et douceur de vivre !

Dès l’entrée, le ton est donné. Le séjour lumineux, d'environ 30 m², séduit par son atmosphère conviviale et son ancien four à pain subtilement mis en valeur, véritable témoignage du passé. Chauffée par un poêle à granulés, cette pièce devient le cœur de la maison, idéale pour les moments partagés en toute saison.

À ce niveau, une suite indépendante avec chambre, dressing et salle d’eau privative offre une parfaite autonomie pour recevoir famille ou amis. Une buanderie et une salle d’eau complètent cet espace.

À l’étage, l’esprit maison de village se poursuit avec deux chambres mansardées pleines de charme, une chambre d'appoint, une salle d’eau, ainsi qu’une cuisine équipée ouverte sur l’extérieur. De plain-pied, elle donne accès au jardin et à une belle terrasse exposée sud, offrant une vue dégagée et apaisante sur les champs de lavande environnants, un lieu idéal pour les repas d’été et les fins de journée ensoleillées.

En rez-de-chaussée inférieur, trois caves, dont une superbe cave voûtée aménagée en cave à vin, viennent enrichir les espaces de rangement et de conservation.

À l’extérieur, le jardin d’environ 500 m², soigneusement entretenu et doté d’un arrosage automatique, accueille une piscine sécurisée avec traitement par électrolyse. Un bain à remous et un chauffage par pompe à chaleur complètent cet espace dédié à la détente.

Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d’un chauffage mixte performant et d’une alimentation en eau de source communale, gage d’authenticité et d’économie.

Résidence principale pleine de caractère ou maison de vacances idéale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : Maison contemporaine neuve de 127 m² avec piscine à Montélimar (26200) – Frais de notaire réduits. À vendre : superbe maison neuve (livraison 2026) idéalement située dans un quartier prisé de Montélimar. Laissez-vous charmer par son architecture moderne, ses espaces baignés de lumière et son atmosphère sereine. Cette villa de 127 m² habitables, complétée par une belle pièce de 25 m² attenante au garage, bénéficie de matériaux de qualité. Elle est implantée sur un terrain clos de 730 m², agrémenté d'une piscine et d'un garage. Points forts : • Maison de plain-pied au design contemporain • 3 chambres, incluant une suite parentale avec salle d’eau et dressing • Cuisine entièrement aménagée et équipée • Vaste salon lumineux profitant d'une belle hauteur sous plafond • Larges baies vitrées offrant une luminosité naturelle exceptionnelle • Piscine moderne au sein d'un jardin sans entretien • Garage • Terrain clos de 730 m² dans un secteur résidentiel paisible Une opportunité rare sur le marché, prête à habiter, parfaite pour une famille ou comme résidence secondaire dans un cadre de vie privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Montero vous propose : Ferme rénovée à Alixan - T7 266 m² - piscine - parking Dans un petit hameau, à proximité de la gare Valence TGV, cette ferme rénovée d'Alixan, datant de 1849, vous séduira par ses volumes. Implantée sur un terrain de 1 734 m², elle déploie 266 m² habitables sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces lumineuses par une exposition ouest. L'entrée introduit un rez-de-chaussée spacieux et bien distribué. Le salon, d'une surface de près de 32 m², séduit par son caractère convivial. La salle à manger, vaste et conviviale, se prête aux repas en famille comme aux réceptions. La cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie. Une chambre spacieuse avec salle d'eau au rez-de-chaussée offre une belle souplesse d'usage (éventuellement pour les professions libérales). L'étage dessert 4 chambres supplémentaires aux configurations variées, dont une chambre climatisée de 45 m² (actuellement exploitée en salle de jeux), ainsi qu'une salle de bain récente avec baignoire et douche à l'italienne. Le bien est doté des équipements techniques suivants : poêles à granulés, planchers chauffants au RDC, radiateurs à l'étage, climatisation, VMC, fibre optique et fosse septique. La sécurité est assurée par un interphone, un système d'alarme et un espace clos. À l'extérieur, l'espace piscine de 155 m² (piscine : 12m x 6m) avec pool house et le jardin composent un cadre de détente préservé, complétés par un abri pour le stationnement de vos véhicules. À 5 minutes en voiture des écoles maternelle et élémentaire, des commerces de village, de la mairie et des services postaux, ce bien bénéficie d'une situation pratique au quotidien. Amoureux de la pierre, n'hésitez pas à me contacter pour visiter cette ferme de caractère et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : MAISON 146 m² – 4 CHAMBRES – STUDIO INDÉPENDANT – PISCINE – GARAGE – TERRAIN CLOS 850 m² Découvrez cette maison familiale de 146 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 850 m² avec piscine au sel récente sous garantie décennale. La maison offre une belle pièce de vie avec cheminée moderne et insert bois, une cuisine équipée et 4 chambres. Côté confort : climatisation, fibre, adoucisseur d’eau, double vitrage et menuiseries haut de gamme. Un garage de 32 m² ainsi qu’un espace pouvant servir de cuisine d’été ou buanderie complètent l’ensemble. Le vrai plus : un studio indépendant de plain-pied de 27 m², avec coin cuisine, douche, WC et place de stationnement privative. Précédemment loué meublé 400 € / mois, il sera vendu libre et prêt à être reloué. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique : commerces de proximité accessibles à pied, école et arrêt de bus à proximité, tout en étant au départ de chemins de randonnée pédestre et VTT. Une maison complète, idéale pour une famille avec la possibilité de bénéficier d’un revenu locatif complémentaire. Contactez-moi 7 jours sur 7 pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : DOMAINE D’EXCEPTION – VUE PANORAMIQUE, PRESTATIONS HAUT DE GAMME & REVENUS LOCATIFS Aux portes de Montélimar, découvrez un domaine rare offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine et plus de 15 000 m² de terrain. Un lieu privilégié qui réunit espace, tranquillité, confort moderne et véritable potentiel patrimonial, avec une résidence principale et deux maisons indépendantes actuellement louées. UNE VILLA PRINCIPALE CONTEMPORAINE DE 113 m² NEUVE : DPE A Récente et parfaitement entretenue, elle offre de beaux volumes baignés de lumière et comprend : - 4 chambres, dont une belle suite parentale avec vaste dressing - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur - Chauffage et climatisation par système gainable - Une grande terrasse avec pergola haut de gamme - Un accès privatif sécurisé par portail électrique - La maison profite pleinement de sa position dominante et d’un environnement naturel remarquable. - DPE A – CONFORT ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE. DEUX MAISONS INDÉPENDANTES – 2 250 € DE REVENUS LOCATIFS MENSUELS ! Le domaine comprend également deux logements disposant chacun de leur propre accès et de stationnements privatifs. Maison de 113 m² – louée 1 200 € / mois : DPE A ! - 4 chambres - Jardin clos et terrasse - Climatisation Maison meublée de 56 m² – louée 1 050 € / mois : DPE A ! - 2 chambres - Jardin clos et terrasse - Piscine hors sol haut de gamme Soit 27 000 € de revenus locatifs annuels, tout en conservant une totale indépendance entre les différentes habitations. DES PRESTATIONS RÉCENTES ET UN INVESTISSEMENT CONSÉQUENT Les habitations bénéficient de garanties décennales et biennales, selon les travaux et équipements concernés, offrant une sécurité supplémentaire aux futurs propriétaires. Les façades de l'ensemble immobilier ont été entièrement refaites à neuf, contribuant à la qualité esthétique et à l'excellent état général du domaine. Un dossier complet comprenant plus de 750 000 € de factures de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Brice Delalonde vous propose : Maison 6 pièces de 165 m²- terrain de 8000 m² - à Allex (26400) Dans le charmant village d' Allex, et en pleine campagne, cette maison de 1980 en très bon état, séduit par son agencement fonctionnel et ses atouts extérieurs. Avec ses 165 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie fluide et bien pensé pour les amoureux de la tranquillité et la nature. Au Rdc, l'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie, comprenant un salon de 17 m² et un grand séjour de 34 m². La cuisine séparée, est entièrement équipée et dispose d'un cellier et d'une buanderie. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé. À l'étage, un couloir desservant 2 grandes chambres, une salle d'eau et un toilette. Le chauffage individuel, est assuré par une pompe à chaleur air / eau, relevée par une chaudière a fioul. La maison dispose également d'une cheminée. Le bien bénéficie également de la fibre optique, du câble TV et d'une fosse septique. À l'extérieur, le terrain de 8000 m² constitue un atout rare. Jardin paysager soigné, double terrasse, piscine (14x6m) avec pool house, adapté pour profiter des beaux jours. Un garage de 55 m², de nombreuses places de parking, ainsi que 2 grands hangars (57 et 63 m²) complètent l'ensemble, offrant praticité et sécurité au quotidien. Une cave vient s'ajouter aux espaces de rangement disponibles. Contactez moi pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farrah Hassan vous propose : CHABEUIL / SUPERBE PROPRIÉTÉ FAMILIALE AVEC PISCINE / 6 CHAMBRES / GARAGES Située sur la commune prisée de CHABEUIL, cette superbe maison offre 250 m² habitables répartis sur deux niveaux. Édifiée en 1976, elle a fait l'objet d'une totale et parfaite rénovation entre 2016 et 2018. Le RDC dispose d'une entrée, d'une élégante cuisine intégralement équipée, aux lignes contemporaines et matériaux haut de gamme, d'un salon cosy, de deux chambres dont une avec salle d'eau et d'un WC. L'étage accueille un vaste et lumineux second salon avec cheminée, 4 belles chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau, une salle de bain et un WC. À ce niveau, une agréable terrasse filante accessible depuis le salon et l'une des quatre chambres, offre une vue imprenable sur le massif du Vercors. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec terrasse, piscine et pool house, le tout sur une parcelle close et arborée de 1800 m². CÔTÉ CONFORT : - Pompe à chaleur - Huisseries PVC double-vitrage - Isolation des combles en ouate de cellulose - Adoucisseur d'eau - Arrosage automatique extérieur Deux garages, dont un attenant à la maison viennent compléter l'ensemble. Contactez-moi et programmons ensemble votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fabien MOREL vous propose : NYONS - MAISON - 159 m² - GARAGE - PISCINE - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1986, située à Nyons, a été soigneusement rénovée et offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 159 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle propose une configuration peu courant et polyvalente, bien pensée pour accueillir une grande famille ou envisager une utilisation en deux entités distinctes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui distribue les pièces de vie avec fluidité. Un premier séjour vaste de 22 m² constitue le cOEur de ce niveau, lumineux naturelle. La cuisine ouverte, entièrement équipée, prolonge agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un second appartement avec séjour vaste et lumineux une cuisine équipée, 2 chambres une salle d'eau et un WC séparé viennent compléter cet étage. Un bureau bien dimensionné pour le télétravail, apporte une vraie valeur pratique au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par convecteurs électriques et un poêle à bois, pour un confort adapté à chaque saison. La fibre optique est disponible, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la piscine et la terrasse ensoleillée invitent à profiter des bons jours dans un cadre préservé. Le terrain offre un bon espace autour de la maison, tandis que le garage complète utilement l'ensemble. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Diana Siemiradzka vous propose : Maison familiale de plain-pied avec piscine Dans un secteur calme et agréable, à proximité du centre-ville, découvrez cette maison familiale construite en 2014 : 133 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur une parcelle de 742 m² entièrement clôturée par un mur. Côté intérieur : 5 pièces, 4 chambres, cuisine ouverte aménagée et équipée, nombreux rangements, salle de bains avec double vasque, salle d’eau avec WC attenante à l’une des chambres et WC indépendant. L’espace de vie traversant et l’exposition ouest apportent une belle luminosité naturelle. Les nombreuses ouvertures permettent également de profiter facilement des différents espaces extérieurs. Côté confort : DPE C, poêle à granulés installé il y a environ 2 ans, ballon d’eau chaude, fenêtres PVC double vitrage, baies vitrées aluminium, volets électriques, fibre optique, alarme intérieure et extérieure et raccordement au tout-à-l’égout. Parquet flottant dans la majorité de la maison et carrelage dans la cuisine et les pièces d’eau. Côté extérieur : terrain entièrement clos, deux terrasses directement accessibles depuis la maison, dont une belle terrasse en bois, piscine de 7 × 3,5 m avec filtration à sable (filtre remplacé en 2025), douche d’été et garage. Le tout dans un environnement paisible, avec un voisinage agréable, tout en restant proche des commodités et du centre-ville. La majorité des peintures sera rafraîchie pour la vente. Une maison lumineuse, fonctionnelle et agréable à vivre, particulièrement adaptée à une vie de famille, où les espaces intérieurs et extérieurs communiquent naturellement. Vidéo complète disponible sur demande avant l’organisation d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florian Delanoe vous propose : LA ROCHE-SAINT-SECRET – BIEN RARE – MAISON D’ARCHITECTE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE À quelques minutes de Dieulefit et de Taulignan, découvrez cette maison d’architecte construite en 2005, offrant 131 m² habitables sur une magnifique parcelle de plus de 5 400 m². Vous recherchez de l’espace, du calme, une belle vue et des prestations de qualité ? Cette propriété mérite clairement votre attention. La maison offre 3 chambres, de très beaux volumes et un excellent niveau de confort, avec notamment : * Chauffage par géothermie * Cheminée * Adoucisseur d’eau * Forage * Pilotage automatique des volets roulants * Prestations soignées et maison en très bon état À l’extérieur, le cadre est tout aussi séduisant : piscine, cuisine d’été, grande parcelle arborée, chênes truffiers et arrosage automatique. Entièrement clôturé avec portail électrique. La propriété dispose également de nombreux espaces annexes : garage, carport, atelier, cave et serre à bois. Un bien complet, entretenu et particulièrement rare sur le secteur, offrant un environnement privilégié et une véritable qualité de vie. Si vous recherchez une propriété alliant espace, tranquillité, confort et nature, venez découvrir cette maison d’architecte qui ne manquera pas de vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Gibert vous propose : MAISON RÉNOVÉE AVEC PISCINE, VERANDA ET GARAGE À LA COUCOURDE Vous recherchez un bien confortable et fonctionnel, prêt à vivre, avec de beaux espaces extérieurs ? Découvrez cette MAISON RENOVEE de 120 m², située à La Coucourde, dans un environnement agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE LUMINEUSE de 29 m², bénéficiant d'une exposition est-ouest et d'une agréable lumière traversante. La CUISINE INDEPENDANTE dispose d'un agencement pratique et se prolonge par un GRAND CELLIER, idéal pour le rangement au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également UNE CHAMBRE ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de TROIS CHAMBRES, ainsi que de DEUX SALLE D'EAU et de WC séparés. Une configuration particulièrement fonctionnelle qui permet à chacun de disposer de son espace. À l'extérieur, vous profiterez d'une GRANDE TERRASSE AVEC PERGOLA, d'un jardin aménagé avec une pelouse synthétique de qualité, ainsi que d'une PISCINE, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez également la GRANDE VERANDA AVEC JACUZZI, véritable espace de détente utilisable en toute saison. Un GARAGE avec UN GRENIER et deux places de stationnement privées complètent les prestations. Côté confort, la maison bénéficie d'une CLIMATISATION REVERSIBLE, d'un POELE A GRANULES, d'un ADOUCISSEUR D'EAU, d'une FERMETURE CENTRALISEE DES VOLETS, de la fibre optique et d'un interphone. Une maison rénovée et soigneusement aménagée, qui offre un bel équilibre entre confort intérieur, fonctionnalité et plaisirs extérieurs. Vous rêvez d'une maison confortable et fonctionnelle avec un magnifique extérieur ? J'ai peut-être trouvé la pépite qu'il vous faut ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Bizzozzero vous propose : NYONS - MAISON TRADITIONNELLE - 3 CHAMBRES - PISCINE - GARAGE Située en position dominante, cette villa de 173 m² est édifiée sur un terrain clos et arboré de 2372 m². Elle est située dans un quartier recherché, au calme, à l'abri du vent, en fond d'impasse, proche des commerces et commodités. COTE INTERIEUR : REZ DE CHAUSSEE : Une entrée indépendante donne sur une PIECE DE VIE de 60 m² environ : cuisine (avec cellier / buanderie attenant) donnant sur une salle à manger puis sur un salon chaleureux doté d'une cheminée avec insert. DEUX CHAMBRES baignées de lumière, une salle d'eau avec douche à l'italienne, UN ESPACE BUREAU et toilette séparé viennent compléter ce niveau. À L'ETAGE : Vous trouverez un bel espace mezzanine d'environ 12 m², UNE CHAMBRE PARENTALE d'environ 17 m², une salle d'eau, toilette. COTE EXTERIEUR : Une grande terrasse en bois exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue dégagée, une véranda d'environ 11 m² permettant de profiter du PANORAMA pour les demi-saisons, UNE PISCINE 8x4 SECURISEE d'un volet roulant, une terrasse couverte, une dépendance pour le rangement, le tout dans un environnement privilégié entouré d'oliviers et SANS VIS A VIS. LES PLUS : Villa construite avec goût et authenticité, très bien classée énergétiquement, sur un terrain arboré doté de plusieurs places de stationnement et d'un garage. COTE PRESTATIONS : Récemment installés : CLIMATISATION réversible, INSERT haut de gamme, POMPE A CHALEUR pour la piscine, 12 PANNEAUX SOLAIRES pour une bonne gestion énergétique de la vie quotidienne, TABLEAU ELECTRIQUE, terrasse bois, PORTAIL MOTORISE, PRISE pour recharge BATTERIE VOITURE. Vide-sanitaire, cave. COTE VILLE : Navette à deux minutes à pied pour rejoindre le centre ville de Nyons, ville réputée pour sa douceur de vivre. CONCLUSION : Vous avez l'impression que ce bien correspond à vos attentes ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet d'achat ! AU PLAISIR Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>