Iad France - David Andre vous propose : LA GARDE-ADHÉMAR – Vue panoramique, piscine, 170 m² de garages sur 1,3 hectare Perchée sur une colline, sans aucun vis-à-vis ni voisin immédiat, cette superbe propriété de 135 m² habitables offre une vue imprenable sur la vallée et le village de La Garde-Adhémar, classé parmi les Plus Beaux Villages de France. Implantée sur plus de 13 000 m² de terrain entièrement clôturé, agrémenté de chênes truffiers, d'oliviers et d'essences méditerranéennes, elle séduira les amoureux de nature, de calme et de grands espaces. La maison, en excellent état général, propose un lumineux salon ouvert sur la vue, une cuisine provençale équipée avec accès à une terrasse couverte, 4 chambres dont 2 de plain-pied, 2 salles d'eau avec toilettes ainsi qu'une buanderie. Un espace attenant à la maison d'environ 50 m² reste à aménager selon vos envies : suite parentale, salle de sport, salle de jeux ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la piscine et son authentique mazet en pierre s'intègrent parfaitement dans cet environnement privilégié où plusieurs espaces ombragés invitent à la détente. Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages de 70 m² chacun, d'un troisième garage ouvert de 30 m², soit un total exceptionnel de 170 m² de garages, idéal pour camping-cars, véhicules de collection ou activité professionnelle. Prestations de qualité : pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement au sol, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, eau de ville, deux puits, assainissement conforme. DPE B et faibles consommations énergétiques. À quelques minutes des commerces, des accès A7 et de Montélimar. Une propriété rare réunissant vue exceptionnelle, tranquillité absolue, confort moderne et fort potentiel. Je suis à votre disposition 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Andre vous propose : Villa de caractère, 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>