EXCLUSIVITE - VIVRE ICI NANTES JULES VERNE

NANTES - BLANCHE DE CASTILLE

Située en impasse à proximité des services et des commerces, elle bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier convoité sur Nantes Est.

Cette maison familiale vous propose une belle surface de 123 m2 habitable et 126 m2 au sol, où vous pourrez y découvrir une pièce de vie agréable et lumineuse de plus de 50 m2, 3 chambres (possibilité 4 chambres), un bureau, une salle d'eau, une salle de jeux / salon, une buanderie, un atelier et un garage.

En complément vous bénéficierez d'un jardin clos et agréable et de dépendances en fond de parcelle.

Le bien est équipé de panneaux solaires et d'un poêle à pellets permettant une réduction du coût énergétique. Par ailleurs de nombreuses rénovation ont été faites sur cette maison (extension, électricité, fenêtres, volets, isolation, ameublement, aménagement jardin...)

Les atouts :

- Proximité des écoles, des transports […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison dans le bourg du GRAND- AUVERNE offrant un salon de 29 m² avec cheminée, dans laquelle il est possible d’installer un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée de 17 m².

Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains, un WC, un dégagement et un accès au débarras attenant à la maison.

L’espace nuit propose une grande chambre de 29 m², une seconde chambre de 10 m² ainsi qu’une pièce de 7 m² pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.

La maison dispose d’un chauffage électrique, avec des radiateurs datant de 2014 / 2016, et d’un ballon d’eau chaude thermodynamique. La toiture en ardoises naturelles a été refaite entre 2014 / 2016.

Des panneaux solaires sont installés sur la toiture du débarras attenant à la maison.

Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite !

Sandra Richard – Conseillère en immobilier SAFTI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Harmony Gouret vous propose : À 100 mètres de la plage de Pont-Mahé – Propriété de 170 m² sur 8 300 m² de terrain Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié à deux pas de l'océan, assorti d'un fort potentiel d'aménagement. Espaces intérieurs : Rez-de-chaussée : une entrée mène vers une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda plein sud de 40 m². Ce niveau comprend également une suite parentale (chambre et salle d'eau privative), une buanderie et un WC. Étage (accessible aussi indépendamment par un escalier extérieur) : un vaste palier aménagé en salon dessert trois chambres ouvrant toutes sur la terrasse en bois plein sud, une seconde cuisine, une salle d'eau et un WC. Idéal pour créer un logement autonome ou exploiter en location saisonnière. Garage : une extension en garage de 40 m² avec belle hauteur sous plafond, et au-dessus une grande pièce aujourd'hui aménagée en salle de sport, qui permet d'envisager facilement deux chambres supplémentaires. Extérieurs & dépendances : parc arboré et fleuri de 8 300 m² avec zone constructible et possibilité de division. Un plan d'eau sous de grands saules pleureurs, une belle clairière, un chemin d'accès vers la plage. Performances & confort : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation performante. Contactez-moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison familiale pleine de charme, où confort, luminosité et économies d'énergie se rencontrent !

Située dans le quartier recherché du Planty à Vertou, découvrez cette belle maison nantaise de caractère offrant environ 160 m² habitables, au coeur d'un agréable terrain clos de 620 m² exposé plein sud.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, prolongée par un salon lumineux au style verrière. Deux chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, complètent ce niveau.

A l'étage, le charme de l'ancien est présent avec un magnifique parquet et un vaste espace de vie pouvant accueillir un salon TV, une bibliothèque ou un espace de détente. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau, un dressing et des WC indépendants viennent compléter cet étage.

A l'extérieur, un jardin clos, parfaitement exposé au sud, ainsi que la spacieuse terrasse, idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité.

La propriété dispose également d'un carport situé au fond du jardin, bénéficiant d'un second accès, ainsi que d'un puits et d'un abri de jardin.

Cette maison présente également un véritable atout économique : les panneaux photovoltaïques, permettant de compenser la facture d'électricité, soit une économie d'environ 2 000 euros par an.

Les combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, laissant entrevoir de belles possibilités pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. Un garage avec cave et bureau aménagé vient compléter les prestations de cette maison.

Les atouts de cette maison :

- Environ 160 m² habitables

- Terrain clos de 620 m² exposé plein sud

- 4 chambres et deux salles d'eau

- Beaux volumes et espaces de vie distincts, alliant vie de famille et espaces détente

- Panneaux photovoltaïques permettant de neutraliser la facture d'électricité (environ 2 000 euros/an)

- Garage, cave, carport et bureau

- Combles offrant un potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse Legé vous propose en EXCLUSIVITE, cette élégante demeure en pierre, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l'ancien rencontre des prestations de qualité.

Dès l'entrée, le ton est donné : un espace à part entière, sublimé par une hauteur sous plafond remarquable, une mezzanine ouverte et une superbe bibliothèque sur mesure encadrant une cheminée pleine de caractère. Un lieu chaleureux, baigné de lumière, qui offre immédiatement une atmosphère unique et authentique.

Dans le prolongement, la maison dévoile un vaste espace de vie de plus de 80 m2 comprenant salon, séjour et cuisine. Les volumes, les matériaux nobles et la présence de deux poêles à bois créent un cadre de vie à la fois convivial et élégant. Le confort est également au rendez-vous grâce au plancher chauffant et aux panneaux solaires.

A l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Une seconde chambre dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une troisième chambre, idéale pour un enfant, bénéficie d'une salle de bains communicante. Une mezzanine ainsi qu'un dortoir complètent cet espace, offrant des possibilités supplémentaires d'accueil ou d'aménagement.

L'ensemble de la maison séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.

A l'extérieur, un magnifique terrain arboré d'environ 7 200 m2 vous garantit calme et sérénité. Plusieurs dépendances viennent enrichir la propriété : une grange de stockage, une seconde grange en pierres offrant un fort potentiel de réhabilitation, ainsi qu'une maison attenante à repenser selon vos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec de beaux volumes et un beau potentiel !

A la recherche d'un bien à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison individuelle offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.

A l'étage, profitez d'un séjour traversant et lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Au rez-de-chaussée, un grand bureau, une buanderie/chaufferie, un garage et une dépendance aménageable offrent de belles perspectives.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance attenante de 30 m2 avec mezzanine, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet.

Le tout sur un jardin entièrement clos, parfait pour profiter des beaux jours. A noter, des panneaux photovoltaïques produisent un revenu d'environ 1 400 euros.

Un bien plein de possibilités, idéal pour une famille ou pour concrétiser vos projets ! Certaines photos sont améliorées via l'IA pour la suppression des meubles. […] Voir l’annonce immobilière >>

Une architecture contemporaine de plain-pied, entre cèdres, oliviers et eau vive.

À cent cinquante mètres seulement des rives de l'Erdre, cette maison de plain-pied, édifiée en 2002 puis agrandie en 2014, déploie ses 300 m2 habitables sur un parc arboré de près de 5 000 m2.

Dès l'entrée dans la propriété, la façade aux lignes pures, ses toitures d'ardoise rythmées par un pignon vitré et son oculus signature composent un portrait sobre et élégant.

Le hall d'entrée ouvre sur un séjour d'exception d'environ 51 m2 où la charpente blanche apparente épouse le rampant du toit et la lumière traverse l'espace de part en part.

Une cheminée réchauffe le salon, tandis que la cuisine ouverte, aux façades laquées blanches et au bar en pavés de verre turquoise, installe une atmosphère douce, presque méditerranéenne.

La maison déroule ensuite ses espaces avec une grande fluidité. Une première aile nuit, tournée vers le jardin, réunit une vaste chambre principale d'environ 27 m2, une seconde chambre, une salle de bains et un bureau, pensés comme un véritable appartement de maître.

De l'autre côté, deux chambres supplémentaires, une lingerie et une seconde salle de bains forment un espace dédié aux enfants ou aux amis de passage. Une spacieuse salle de sport d'environ 48 m2 complète cette généreuse programmation.

Prolongeant l'aile de 2014, une pièce de vie d'environ 25 m2 offre au choix, un espace d'accueil pour des invités, une suite pour de grands adolescents ou un espace de réception, selon les envies de chacun.

A l’extérieur, une pergola de près de 37 m2, fermée par de grandes parois de verre coulissantes, étend le séjour sur la terrasse et la piscine chauffée tandis qu’un kiosque invite aux soirées d'été, sous le regard d'oliviers, de palmiers et de cèdres majestueux.

Au-delà, une vaste pelouse largement dégagée et plusieurs abris de jardin complètent ce domaine paysager.

Le garage de 86 m2, équipé de trois portes motorisées, accueille trois véhicules, avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare au Cellier, dans son village, au calme, maison rénovée d'environ 150 m2 au sol (environ 128m2 habitables), sur un grand terrain de 4600m2.clos.

Cette maison ancienne rénovée se compose comme suit : au rez de chaussée, une entrée, une buanderie, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie d'environ 40 m2 donnant sur la terrasse, une chambre parentale sur parquet avec dressing et salle de bain avec baignoire et douche, un wc.

A l'étage entièrement sur parquet, un grand palier / mezzanine d'environ 19m2, 3 chambres et une salle d'eau avec wc.

Un garage traversant de 43 m2 avec grenier, un préau, un puits artésien, une serre et un abri/boxe le tout sur une grande parcelle de 4600m2.

Ce terrain est agricole avec une petite mare, idéal pour potager, cultures et/ou y mettre des animaux.

Les + : maison en très bon état, panneaux photovoltaiques, PAC - géothermie, faible consommation énergétique, très bonne isolation, DPE B - GES A, tout à l'égout, fibre et un très beau terrain clos !

A 4kms du bourg du Cellier, de ses écoles, commerces et toutes commodités, de la gare TER et des bords de Loire. Accès rapide à la départementale.

N'hésitez pas à nous contacter et pensez à […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule Guézy – Dans le quartier de Guézy, maison familiale construite en 2015 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, pouvant convenir à l’exercice d’une activité professionnelle, à un projet locatif ou encore à l’accueil d’un proche en toute indépendance.

L’ensemble bénéficie d’un jardin clos, d’un carport, de deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT ETIENNE DE MER MORTE à seulement 10mins environs de MACHECOUL, maison de plain pied construite en 2008 bien agencée et très lumineuse. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, meublée et équipée, de 4 chambres dont 2 disposent d'une salle d'eau privative. Elle comprend une autre salle de bain et une buanderie.

Sur son terrain d'environ 405 m² clos et sans vis-à-vis, vous trouverez 2 carports recouverts de panneaux photovoltaïques.

Un autre de ses atouts son chauffage par le sol qui diffuse une chaleur régulière et très agréable. A visiter sans plus tarder.

REF 847 FV Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller : Johann BOMAL - Agence de Donges - - vous informe : Dans le cadre de cette transaction vendeurs et acquéreurs nous ont fait confiance.

ALORS POURQUOI PAS VOUS ?

Vous souhaitez ACHETER ? Confiez-nous vos critères et soyez les premiers informés de nos nouveautés !

Vous envisagez de VENDRE ? Bénéficiez de nos conseils personnalisés pour concrétiser votre projet.

Nous saurons vous accompagner avec PROFESSIONALISME, PERFORMANCE et INTEGRITE.

Réalisons ensemble vos projets immobiliers.

Rencontrons-nous !

Retrouvez-nous à l'agence de Savenay ou découvrez sur notre site internet l'ensemble de nos biens en vente en Loire-Atlantique.

Vos 10 agences de proximité pour la vente et la location : SAVENAY, DONGES, CORDEMAIS, MALVILLE, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, HERIC, TREILLIERES, NORT SUR ERDRE, SAFFRÉ, et BLAIN.

'''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''''

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Située à Donges proche bourg, maison comprenant au rez-de-chaussée :

Entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), arrière-cuisine, séjour, salon, salle de bains, WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres et un WC.

Une cave, un garage attenant de 46 m² facilement aménageable, un second garage et un atelier indépendants pouvant accueillir un camping-car, des panneaux solaires et un puits artésien complètent le bien édifié sur un terrain de 544 m².

Votre conseiller : Johann BOMAL

Retrouvez-nous à l'agence de DONGES ou sur notre site internet pour découvrir l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.

Vos 10 agences de proximité pour la vente et la location : MALVILLE, BLAIN, SAVENAY, DONGES, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, CORDEMAIS, TREILLIERES, HERIC, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE.

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JULIEN DE CONCELLES, dans le centre de la commune avec tous les commerces, écoles et transports accessibles à pieds. Venez découvrir cette maison de près de 200m² sur un terrain de plus de 2200m² clos de murs et sans vis à vis. Elle offre une entrée avec placards desservant double séjour avec cheminée, grande cuisine aménagée équipée, véranda chauffée, chambre, salle de bains, lingerie et cellier. au 1er étage belle mezzanine desservant 3 chambres. En plus, maison de plain-pied de 77m² offrant séjour avec coin […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Vous aimez la calme, et le charme de la pierre ? Venez découvrir cette magnifique longère Familiale à la campagne, dans les hauts de Cordemais, à quelques minutes de Saint-Étienne-de-Montluc, de 249 m² habitables, complétés par un espace balnéo avec piscine et spa d’environ 95 m². Des espaces de vie généreux : Dès l’entrée, vous découvrez un élégant espace de réception de 100 m² composé d’une salle de billard et d’une salle à manger, sublimées par une majestueuse cheminée à double foyer qui structure harmonieusement les volumes. Dans son prolongement, un salon baigné de lumière s’ouvre généreusement sur le jardin, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une suite parentale de 48 m² complète le rez-de-chaussée pour offrir une vie de plain-pied. À l’étage le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Un espace bien-être unique : Piscine intérieure chauffée 8x4 m sous voûte en pierre, spa et sanitaires dédiés : un véritable atout utilisable toute l’année. Extérieurs et dépendances : Terrain de 1 745 m² à aménager selon vos goûts avec une grande terrasse bois exposée plein Sud surplombant l’étang. Garage, cave, serre et abri de jardin offrent de nombreuses possibilités. Performance énergétique : DPE C grâce à une pompe à chaleur installée en 2024. Panneaux photovoltaïques générant environ 1 800€ par an. Un environnement calme, des volumes confortables et des prestations de qualité : une maison à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Les avantages : Très bon DPE / GES « C / A », calme garantie, longère de caractère unique et atypique, piscine chauffée, spa, exposition Sud, 1745 m² de jardin avec étang, nombreuses dépendances… le tout situé à seulement 12min d’Atlantis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau - Dans un cadre agréable, maison d'habitation d'environ 150 m2 composée d'une cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, salon-séjour lumineux avec cheminée insert, dégagement, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc, salle de jeux avec cheminée, garage indépendant d'environ 80 m2, abri, terrasse avec store-banne, piscine chauffée avec pompe à chaleur avec son pool-house sur magnifique entièrement clos terrain arboré avec puits d'environ 2 650 m2. Le plus : chauffage par le sol aérothermie / Panneaux photovoltaïques 2023 avec production et revente / Isolation des combles 2023. Superbe maison familiale ! Réf 4960-SP. Votre agent immobilier MPI : Sébastien PORTOLEAU. Toutes nos annonces sur . Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

- * EXCLUSIVITÉ C&O IMMOBILIER *

- Au cœur d’un village, découvrez cet ancien corps de ferme composé d’une maison rénovée, de nombreux bâtiments agricoles et de plus de 7 hectares de terrain.

La maison comprend, au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée, un salon avec cheminée et poêle à granulés, une chambre d’environ 10 m2, une salle d’eau et un WC. À l’étage se trouvent trois chambres, une salle de bains avec WC et un grenier d’environ 24 m2 au sol.

Dans le prolongement de la maison, l’ensemble dispose d’une dépendance d’environ 170 m2 avec une partie supplémentaire d’environ 70 m2, d’un hangar de plus de 240 m2, d’une autre dépendance de plus de 250 m2 divisée en plusieurs espaces, ainsi que d’autres bâtiments agricoles à proximité immédiate.

La propriété comprend près de 2 hectares attenants aux bâtiments, avec une partie boisée et un étang. Environ 5 hectares de terres agricoles supplémentaires, comprenant également une partie boisée, sont proposés à proximité immédiate.

Situé en zone agricole, cet ensemble s’adresse à un acquéreur ayant une activité agricole. La maison conserve aujourd’hui le statut de logement de fonction lié à l’ancienne exploitation. Si l’acquéreur souhaite faire évoluer le logement, son projet devra s’inscrire dans le cadre d’une activité agricole relevant de la MSA et être vérifié auprès du service d’urbanisme compétent.

Le bien est équipé de panneaux photovoltaïques avec un contrat de revente de l’électricité produite à EDF. L’assainissement individuel nécessite une mise aux normes. La propriété est actuellement alimentée en eau uniquement par un puits.

- Prix : 299 620 € dont 5.5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

- Pour plus de renseignements ou pour prendre rendez-vous, contactez Matthieu BOURGAULT.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITÉ Maison contemporaine 111 m² 3 chambres Terrain 357 m² Saint-Lumine-de-Clisson (44190)

Située au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle construite en 2018. Implantée sur une parcelle de 357 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur la campagne.

La maison :

D'une surface habitable d'environ 111 m², elle offre une lumineuse pièce de vie de plus de 53 m² avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau avec baignoire, deux WC indépendants, un cellier et un garage.

Les extérieurs :

Vous profiterez d'une terrasse d'environ 20 m² exposée sud-ouest, de deux stationnements privatifs, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'un cabanon de jardin d'environ 4 m².

Équipements et prestations :

- Construction traditionnelle en parpaings ;

- Menuiseries PVC double vitrage et baies vitrées aluminium ;

- Chauffage au gaz de ville complété par une pompe à chaleur réversible air/air, offrant un excellent confort d'été ;

- Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente du surplus, générant environ 300 €/an ;

- Production d'une partie de l'eau chaude grâce aux panneaux photovoltaïques ;

- Fibre optique ;

- Garantie décennale jusqu'en 2028.

Localisation :

Écoles accessibles à pied, commerces et services à environ 5 minutes. Gare de Clisson à quelques minutes en voiture, avec liaison vers Nantes en 20 minutes. Accès rapide à Nantes.

Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ses équipements, notamment les panneaux photovoltaïques, la pompe à chaleur et la borne de recharge, apportent confort et maîtrise des consommations.

Taxe foncière : 330 €/an.

Venez découvrir ce bien avec votre conseiller Mahé AYEL.

Agences immobilières Duret joignables […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Pornon vous propose : BOUAYE / L'ÉPINE – Maison d'architecte 237 m² – 5 chambres – Piscine – Calme Dans un quartier calme, proche de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison d'architecte de 237 m², en parfait état, exposée plein sud et implantée sur un terrain clos et arboré de 1 408 m². Elle offre un cadre de vie privilégié avec piscine, terrasse en bois, garage, cave, carport, abri de jardin et 4 places de stationnement. Au rez-de-chaussée : - Une entrée - Un double séjour lumineux de 63 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Une chambre - Une cuisine séparée et équipée - Un cellier - Un WC À l'étage : - Une mezzanine de 31 m² - Une suite parentale avec salle d'eau, WC et grand dressing - 3 chambres - Une salle de bains avec douche et baignoire - Un WC séparé Pour votre confort : chauffage au sol, cheminée avec insert, aspiration centralisée, alarme et fibre. La toiture est également équipée de 16 panneaux photovoltaïques pour une puissance de 6 kW. Côté localisation : transport vers les écoles devant la maison, gare à 2 km, permettant de rejoindre le centre de Nantes en 15 minutes en train, et Pornic à environ 40 minutes en voiture. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 604000 euros. Prix hors honoraires : 589000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Soudan (44110), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité des commodités, cette propriété de 18000 m² est parfaite pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des facilités de la ville.

À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse, d'un jardin, de 3 places de parking, d'un grenier, d'une dépendance et de panneaux solaires. Le vaste terrain offre de multiples possibilités pour des activités en plein air, des loisirs ou pour simplement apprécier l'espace et la tranquillité.

À l'intérieur, cette maison de 89 m² rénovée en 1979 comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres, une salle de bains, offrant ainsi un agencement fonctionnel pour une vie de famille. Avec une belle exposition sud, la maison bénéficie d'une excellente luminosité. Le chauffage est assuré par un insert et l'électricité. Le DPE est de classe E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 172 000 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Imbert vous propose : LOIREAUXENCE (Belligné)- MAISON - T5 - 170 m² - GARAGE Maison : 170 m² habitables, vie de plain-pied, sur plus de 8000 m² de terrain clôturé, arboré et fleuri, construite en 1980. Chemin privatif. Véranda chauffée, entrée, cuisine aménagée et équipée avec insert à bois, salon-séjour avec cheminée, bureau, 3 chambres, salle de bains / douche, wc, buanderie, chaufferie. Grenier, 1 chambre. Cave. Garage de 84 m² avec panneaux photovoltaïques Les plus : * Fibre * Panneaux photovoltaïques * Assainissement conforme * Grand terrain clôturé et arboré * Bonne performance énergétique * Puits artésien Bien située à Loireauxence, cette maison de 1980 offre 170 m² habitables sur un vaste terrain de plus de 8000 m², dans un cadre calme et verdoyant. Elle propose une vie de plain-pied. Vous serez séduit par la qualité de ses volumes et la cohérence de son agencement. L'entrée dessert l'ensemble du rez-de-chaussée. Un vaste salon-séjour avec une cheminée, cOEur de vie de la maison, prolongé par une véranda chauffée de 15 m² qui étend agréablement l'espace de vie en toutes saisons. La cuisine séparée, entièrement équipée et bien dimensionnée, bénéficie d'une configuration fonctionnelle. Les 4 chambres se répartissent entre le rez-de-chaussée et l'étage : 3 chambres confortables au niveau principal et une chambre spacieuse à l'étage, adaptée pour préserver l'intimité de chacun. Un bureau bien dimensionné, bon pour le télétravail, complète la distribution offre la possibilité d'une activité indépendante. La salle de bains avec douche, le WC indépendant et un vestiaire dédié aux rangements finalisent l'organisation intérieure. La maison dispose d'un garage de grande capacité avec des panneaux photovoltaïques, d'une buanderie fonctionnelle et d'une chaufferie ainsi qu'une cave et d'un grand grenier. Le système de chauffage individuel combine aérothermie, électricité et fioul, garantissant souplesse et efficacité. La maison est également équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

L'originalité d'une maison des années 50 !

Secteur 3 Moulins

Charmant plain pied de 80 M2

Entrée sur salon, séjour orienté sud ( extension de 2013 ), une cuisine aménagée et équipée (séparée), deux chambres sur parquet massif,

une salle d'eau, wc.

Ouvertures double vitrage.

Chauffage gaz ( 2013 )

Panneaux solaires.

Carport

Sur l'arrière de la maison un patio .

Un jardin très exotique complète l'ensemble.

Côté pratique : Chronobus C4 3 Moulins

A deux pas […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacky Petiz vous propose : REZÉ - MAISON - T4 / T5 95 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUSE -PAC & PANNEAUX SOLAIRES Cette maison fonctionnelle de 116 m² utiles avec 95 m² habitables vous propose une entrée avec penderie et WC indépendant, un vaste espace de vie convivial lumineux de 30 m² composé d'un salon et salle à manger avec poêle à bois et climatisation, sa baie vitrée ouverte vers la véranda et le jardin. La cuisine ouverte, entièrement équipée, avec de beaux plans de travail. Une suite parentale avec douche, vasque, sèche serviette et WC. + espace buanderie. 1 véranda de qualité avec store-banne, jardin aménagé et clos sans vis-à-vis À l'étage, 1 grande chambre de 19 m² avec dressing et espace bureau offre la possibilité d'être divisée en 2 chambres ou un couchage d’appoint supplémentaire 1 seconde chambre avec placard et rangements. 1 salles d'eau avec WC, assurant un bon confort au quotidien. SES ATOUTS : - faible coût énergétique & bonne isolation (PAC & Photovoltaïque - DPE : B) - 1 vie de plain pied avec une chambre & salle d'eau au rez-de-chaussée - possible studio autonome, - 1 PAC : chauffage par Pompe à Chaleur Air / Eau, économique - 1 climatisation dans la pièce de vie, - 1 poêle à bois pour un confort d’appoint, - 1 belle Véranda avec store-banne, - 2 places de stationnement devant la maison, - 1 Emplacement au calme en impasse, - Des Panneaux Solaires avec un rendement de 1300 € / an, usage compatible pour autoconsommation, - Des volets électriques solaires à l'étage, - Le parc de la butte de Praud - Les Commerces et transports en commun C4,30, 33 à moins de 250m. * visite virtuelle disponible pour cette maison * La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.33€ par mois (soit 40 € annuel). Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

44350 - SAINT-MOLF - 9 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 208M² - PISCINE ENTERRÉE ET CHAUFFÉE - DÉPENDANCES - EXPOSITION SUD - TERRAIN ARBORÉ DE 2800M² AVEC STATIONNEMENTS

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

À découvrir à moins de 2,5 km du bourg de Saint-Molf : cette spacieuse maison familiale de 208 m² utiles, offrant de beaux volumes et d'excellentes performances énergétiques (DPE A).

Au rez-de-chaussée : une entrée, une belle pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine récente aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau PMR avec douche et baignoire balnéothérapie, une buanderie, une chaufferie et un WC indépendant.

À l'étage : un palier dessert 3 chambres avec placards ou dressing, un beau bureau une salle d'eau avec WC, un grenier ainsi que des combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un garage avec pièce de rangement, d'une grande terrasse bien exposée et d'une piscine chauffée sous abri rétractable. Un accès intérieur permet de rejoindre la piscine sans sortir de la maison, pour en profiter toute l'année.

Côté confort, de nombreux travaux ont été réalisés : pompe à chaleur, panneaux solaires, poêle à granulés et borne de recharge pour véhicule électrique.

Le prix proposé provient d'une estimation professionnelle où tous est pris en compte (superficie, avantages, inconvénients etc), datant du 18 juillet 2026 se basant sur les ventes effectuées en 2025, et sur les annonces en concurrence actuellement.

IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU MAISON D'HÔTES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Antoine Miquel […] Voir l’annonce immobilière >>

(44210).PORNIC Centre - ville, vieux Port et gare à pied pour cette Charmante maison de 155m² hab env sur un terrain clos et arboré de 722m². Budget: 575 000 euros HAI.

Cette maison rénovée entre 2017 et 2025 avec des matériaux de qualité vous offre une vaste entrée avec de nombreux rangements (12m²), une cuisine (Schmidt) entièrement aménagée et équipée ouverte sur salon/séjour avec poêle à bois ( Contura) totalisant une surface de 59m² env, une buanderie salle de bains, wc .

A l'étage: un couloir desservant 4 chambres + dressing ou bureau ( voir 5ème chambre) . Salle d'eau, wc.

Annexe : Garage à vélos/Atelier.

Les + de la maison:

Panneaux solaires (2025)

Ravalement de façade ( 2025)

Réfection complète de la toiture (2019-2020)

Chaudière à condensation ( Gaz de ville) avec pilotage à distance possible.

Volets roulants électriques en aluminium de marque Bubendorff, avec centralisation et programmation possible des ouvertures. ( notamment en cas d'absence).

Prise extérieure renforcée pour chargement voiture électrique.

Portillon équipé d'un visiophone avec ouverture à distance.

Portail coulissant motorisé avec télécommande et /ou digicode.

DPE:C - GES:C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBÉ, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Erwan Cholet vous propose : Située en second rideau, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié en lisière d'un ESPACE BOISÉ, offrant CALME, INTIMITÉ et proximité du littoral, LA MER À 900m SEULEMENT ! L’entrée avec placards ouvre sur un salon-séjour chaleureux avec insert, prolongé par une véranda d’environ 35 m² offrant un bel espace de vie lumineux tourné vers le jardin. La cuisine, installée dans une seconde véranda, profite également d’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau permet de VIVRE DE PLAIN-PIED. À l’étage, le palier dessert trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec toilettes. Vous profiterez d’un jardin arboré et intimiste, SANS VIS-À-VIS, bordé par un espace boisé, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. La mer se situe à seulement 950 m, le port à 1,4 km et le Super U à 1,9 km. En complément : une DÉPENDANCE d’environ 20 m² avec potentiel de réhabilitation, deux abris de jardin, un carport double et des PANNEAUX SOLAIRES générant environ 1 300 € de revenus annuels. Une maison rare, parfaite comme résidence principale ou secondaire, pour profiter d’un environnement paisible à deux pas de la mer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>