EXCLUSIVITÉ SAINT-HERBLAIN – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – VOLUMES, CALME ET LUMINOSITÉ EN IMPASSE RÉSIDENTIELLE

Située au calme d'une impasse recherchée du quartier de la Bégraisière, cette maison familiale de 177 m² habitables (218 m² au sol) offre un cadre de vie spacieux, lumineux et fonctionnel, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

Construite en 1996 et aménagement des combles en 2013,

elle séduit par ses belles surfaces, sa luminosité traversante et son environnement résidentiel verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie d'environ 50 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, un espace idéal pour partager des moments conviviaux en famille.

Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, peut être ouverte selon les envies.

Une buanderie, des WC indépendants et un garage complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et plusieurs espaces de rangement optimisés et 2 WC.

Au deuxième étage, vous profiterez d'une salle de jeu ou bureau ouvert, d'une chambre avec placards intégrés sous mansarde et d'un WC indépendants.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 488 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse de 35 m², idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente.

Des panneaux solaires viennent parfaire le confort de cette maison à la belle efficacité énergétique.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 177 m² (218 m² au sol)

Terrain : 488 m²

Terrasse : 35 m²

Pièce de vie : 50 m², lumineuse et traversante

Chambres : 5

Salle d'eau : 1

Salle de bain : 1

WC : 4

Année de construction : 1996

Chauffage : électrique , chaudière gaz

Panneaux solaires

Stationnements : 2 intérieurs + 2 extérieurs

Assainissement : Tout-à-l'égout

Mitoyenneté : Aucune

À proximité :

Écoles, collèges et lycée accessibles à pied

Commerces de proximité, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE Saint-Herblain Bourg / Proche Parc La Carrière - Maison familiale 5 chambres – 142 m² – Lumineuse et parfaitement équipée

Découvrez cette jolie maison de 142 m², idéalement exposée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Elle se compose de 5 chambres spacieuses, dont 3 au rez-de-chaussée, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Vous y trouverez également une cuisine séparée fonctionnelle et un séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour vos moments de convivialité.

Côté nuit et commodités : une salle d’eau au rez-de-chaussée, un WC séparé, ainsi qu’à l’étage une salle de bain avec WC, répondant parfaitement aux besoins d’une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en bois (neuve), idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’une piscine hors sol pour les journées ensoleillées.

Côté équipements, la maison dispose de panneaux solaires et d’une chaudière à condensation neuve, garantissant confort et économies d’énergie.

Un garage (+ espace buanderie), une cave, ainsi qu’un espace de stationnement permettant de garer jusqu’à 5 véhicules devant la maison complètent ce bien, offrant praticité et confort au quotidien.

Une maison lumineuse, bien entretenue et prête […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pauline Valette vous propose : Située dans le très recherché quartier Beauséjour / Bouvardière à Saint-Herblain, cette maison d'architecte de 206 m² séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se révèle à travers l'omniprésence du bois et les généreuses ouvertures sur l'extérieur. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, s'ouvre largement sur le jardin arboré exposé plein sud. Véritable cOEur de la maison, il offre un confort optimal grâce au chauffage au sol et au poêle à bois. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine. Un atout rare : un grand bureau avec entrée indépendante permet d'exercer une activité professionnelle ou de télétravailler dans les meilleures conditions. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain, trois chambres et une salle d'eau et un WC indépendant. La maison dispose également d'un espace bien-être avec sauna, idéal pour se détendre au quotidien. Au dernier niveau, une chambre supplémentaire et un grenier offrent encore de belles possibilités d'évolution selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une terrasse plein sud, véritables espaces de vie dès les beaux jours. Côté prestations : panneaux solaires, fibre optique, chauffage performant, garage attenant et place de stationnement privative. Les atouts • Maison d'architecte de 206 m² • Quartier recherché Beauséjour / Bouvardière • Jardin et terrasse exposés plein sud • Bureau indépendant idéal télétravail ou profession libérale • Suite parentale avec dressing • Sauna privatif • Panneaux solaires avec production d'électricité • Garage et stationnement Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Saint-Herblain - Bouvardière

Century 21 Longchamp vous propose à la vente cette maison d'architecte non mitoyenne située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des transports et des commodités.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et extension en 2018. Les prestations ont été pensées dans un esprit qualitatif et durable, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes.

Dès l'entrée, les volumes et la hauteur sous plafond séduisent, notamment dans la pièce de vie bénéficiant d'un toit cathédrale et d'une belle luminosité grâce à son exposition sud.

La disposition traversante de la pièce et la conception de la cuisine autour d'un îlot central promet de bons moments.

La terrasse est accessible directement depuis le séjour et la cuisine.

Les parquets massifs, les finitions soignées et les nombreux rangements intégrés apportent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle.

La maison dispose d'un véritable espace parental au rez-de-chaussée comprenant une chambre, un dressing, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un confort de vie appréciable au quotidien.

A létage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, toilettes séparés. Un espace bureau très lumineux complète l'ensemble, parfaitement adapté au télétravail.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bois d'environ 30 m² exposée sud, donnant sur un jardin d'environ 400 m², agréable et facile d'entretien. Le bien bénéficie également d'un petit sous-sol et d'un garage avec buanderie.

Côté technique, la maison est équipée d'une chaudière à condensation installée en 2019, d'un tableau électrique neuf et de la fibre optique. Si souhaité, des pré-équipements sont en place pour l'installation de panneaux solaires, d'un portail électrique, de luminaires extérieurs et de solutions de domotique.

L'environnement est particulièrement apprécié pour sa praticité : le tramway se trouve à proximité immédiate, tout comme les établissements […] Voir l’annonce immobilière >>

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

BEAUSEJOUR

MAISON AVEC PISCINE | SPA | SANS VIS-A-VIS | POSSIBILITE 2 LOGEMENTS

Maison de caractère dans un environnement calme, à proximité des commodités et du tramway.

ATOUTS DU BIEN

Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par la terrasse et les extérieurs.

Jardin exposé sud sans aucun vis-à-vis.

Trois chambres, bureau, salle de jeux et mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Maison modulable avec possibilité étudiée de créer deux logements indépendants.

Panneaux solaires participant à la maîtrise des dépenses énergétiques liées aux équipements de confort.

Tramway, […] Voir l’annonce immobilière >>