NOIRMOUTIER (85330) - Secteur La Linière

Charmante maison à rénover avec aménagement actuel 4/5 chambres - séjour avec belle cheminée - Cuisine avec salle à manger - jardin. Superficie habitable : environ 100 m2.

Adjacent à la maison, un jardin non constructible (terrain agricole) d'une contenance de 380 m2.

BUDGET : 589950 euros dont 19950 euros d'honoraires TTC (3,5%) et 570 000 euros hors honoraires.

DPE : note G.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

A 5 minutez de La Châtaigneraie, 1h des plages vendéenne, sur la commune de Cheffois, venez découvrir cette maison à rénover.

Cette maison est composée d'une cuisine, d'un salon, d'une salle d'eau, et d'un WC. A l'étage, deux chambres.

Une cour agréable et une pièce annexe et indépendante d'environ 25m², pouvant servir de lieu de stockage ou lieu de travail complète la partie habitable.

Ce bien possède également deux garages et une cave pour un total de 45m².

Ce bien est à rénover et possède un fort potentiel.

L'assainissement est conforme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 76 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 70 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lairoux, au cœur d’un cadre naturel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités.

Maud Wathlé vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes, développant une surface totale d’environ 197 m², répartie sur 7 pièces dont 5 chambres. Les deux maisons sont actuellement indépendantes et dispose chacune d'un accés et d'un compteur.

Implanté sur un terrain de plus de 17 000 m², cet ensemble offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d’investissement.

Ce bien se prête à de nombreux projets :

- Résidence principale avec revenus locatifs (annuels ou saisonniers)

- Maison familiale

- Activité de gîtes ou chambres d’hôtes

- Ou encore projet équestre.

Localisation privilégiée :

À seulement 5 minutes à vélo du marais communal de Lairoux, véritable havre de nature

15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer

30 minutes de La Roche-sur-Yon

50 minutes de La Rochelle

Un bien rare offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de rendement.

À découvrir sans tarder...

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Située à Lairoux, à seulement 5 minutes de Luçon et 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain de 17 000 m², elle offre une véritable parenthèse de nature et de sérénité.

La maison développe 114 m² habitables comprenant une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour agrémenté d’un insert, une cuisine fonctionnelle, deux spacieuses chambres de 18 m² et un bureau.

Son vaste terrain constitue un atout rare, idéal pour les passionnés de nature, de projets équestres, de potager ou d’aménagement paysager. Un lieu alliant quiétude et fort potentiel d’évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Lairoux, cette maison de 83 m² vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’un insert bois, idéale pour des moments conviviaux en toute saison.

La maison propose deux chambres confortables dont une avec accés sur le jardin, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Vous serez immédiatement conquis par le cachet des sols qui apportent du caractère à l’ensemble, ainsi que par la luminosité naturelle qui valorise chaque espace.

À l’extérieur, le terrain de 476 m² vous permet de profiter d’un cadre agréable avec une vue dégagée, propice à la détente et aux projets d’aménagement selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Maché (85190), cette maison charmante bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Maché est une commune réputée pour sa quiétude, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et transports en commun. De plus, son environnement verdoyant et la convivialité de ses habitants en font un lieu prisé pour les familles en quête de tranquillité.

Construite en 1963 sur un terrain de 442 m², cette maison de 68 m² propose une entrée, une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, un WC, une salle d'eau ainsi que 2 chambres confortables. Elle dispose également d'un sous-sol comprenant une buanderie et une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et son potentiel d'aménagement.

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Belle maison familiale des années 60 sous les pins de la Grière, située à seulement 100m de la plage.

Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine, 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Au rez de jardin, une partie indépendante offrant une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un WC et 2 chambres.

Le plus : un garage et un espace de stockage

Maison idéale pour recevoir la famille et les amis.

Réf: 2926

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Petite maison à rénover en plein coeur du quartier Arago. Tout se fait à pied, les commerces, les plages, les restaurants, le marché. Maison composée d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'une chambre, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Travaux à prévoir (en priorité isolation, électricité et plomberie). Devis proposés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon - Cuisine - Arrière-cuisine - Salle d'eau avec W.C. - Débarras - Une pièce avec cheminée -

A l'étage : Palier - Quatre chambres dont une avec cabinet de toilette - Salle de bains avec W.C. -

Chauffage central au gaz de ville -

Garage -

Cour intérieure - Jardin -

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Saint Benoist sur mer, Vendée, à 10 mn de la mer, Je vous propose une maison très agréable de 105 m² avec 1000m² de terrain clos. La maison se compose d'une belle entrée qui dessert un salon de 28m² , 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, 1 cuisine, 1 lingerie de 18m² qui peut être aménagée en suite parentale, à l'étage 1 belle chambre + un accès au grenier , en extérieur 1 dépendance de 90 m², 1 garage et une belle terrasse couverte. La maison est équipée de panneaux photos voltaïques.

A voir rapidement!!!

Ce bien vous est présenté par Charles Charbit à 218400 euros HAI 4 % charge acquéreur (soit 210000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Charles Charbit

Au ou par courriel à

DPE : Classe F ? GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 et 3900 euros.

Ou (si classé F ou G) « Logement à consommation énergétique excessive : classe F (ou G). » Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles Charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de la Roche sur Yon 330 881 079 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national Immobilier au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents-ZAC le Chêne Ferré-44120 VERTOU RCS NANTES N°487 624 777 00040, carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

85, Fontenay le Comte, riche de son patrimoine historique et architectural, cette bâtisse empire en témoigne. Fièrement dressée sur le coteau, à 5mn du centre ville, cette demeure accueille généreusement sur 3 niveaux traversant, une entrée sur dalles à cabochons côté cour, qui donne naissance à l 'escalier récemment refait ; un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, Une chambre , une salle de bains et WC s'octroient l'aile gauche de ce niveau . Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction,. Le petit salon de musique et la bibliothèque accompagnent ces espaces de réception. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et WC, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve , deux autres chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, permet un aménagement complémentaire. Une cave voûtée et chaufferie s'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse. Son sous-sol , offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles , à 40 mn de Niort (LGV) ou La Rochelle, et des plages1h de Nantes, ou 2h de Bordeaux, situation idéale pour une maison de famille. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE classe F et G GES classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover ,

Emplacement stratégique aux Sables-d'Olonne

Rare sur le secteur !

Maison de 90 m2 à rénover, accompagnée de petites dépendances, idéalement située à l'entrée des Sables-d'Olonne, sur un axe très passant offrant une visibilité exceptionnelle.

Ce bien constitue une opportunité parfaite pour :

la création de bureaux,

l'aménagement de studios ou logements locatifs,

ou tout projet professionnel nécessitant un emplacement stratégique.

Fort potentiel, belle surface exploitable et environnement dynamique.

A découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, maison en pierre et en village comprenant :

Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le séjour et salon, l'ensemble d'une surface de 39 m2, toilettes.

À l’étage : un dégagement desservant une lingerie, 2 chambres de 11,60 m2 et salle d'eau.

AUDIT effectué - Consommation énergie des propriétaires selon factures soit 1 500 €/an

À l’extérieur, un jardin clos avec une dépendance comprenant un garage, deux débarras, une buanderie, une pièce supplémentaire ainsi que des toilettes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Terrasse carrelée de 35 m2.

Un terrain de jardin non attenant vient compléter l’ensemble.

Idéal pour une résidence principale ou un projet avec besoin d’espaces annexes

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Franck GIRAUD (EI) Agent Commercial RSAC 352.276.786 La Roche / Yon. Plus d'informations sur (réf. 85002124612).

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : ? Maison en pierre rénovée ? du charme, de la lumière? et un vrai bonus !

Et si votre prochain coup de c½ur n'était pas juste une maison? mais un lieu de vie qui a du caractère (et un petit truc en plus) ?

Située à La Jaudonnière, cette maison en pierre de 105 m², entièrement rénovée en 2019, coche beaucoup de cases : le cachet de l'ancien, le confort du moderne? et une belle dose de lumière ??

? À l'intérieur

Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, où salon et salle à manger se mêlent parfaitement à une cuisine moderne.

La verrière apporte ce petit effet ?waouh? qu'on adore (oui, celle qui fait toujours son effet quand les amis passent).

? À l'étage, place au calme? et à la lumière !

Les espaces nuit sont particulièrement lumineux, parfaits pour se réveiller de bonne humeur (même un lundi matin, c'est dire).

3 belles chambres

Une suite parentale confortable

Une salle de bain récente aux finitions soignées

? À l'extérieur

Sur une parcelle de 733 m², vous profitez d'un espace agréable pour :

les repas d'été

les jeux des enfants

ou simplement ne rien faire (activité fortement recommandée)

? Le vrai atout (et pas des moindres)

Une dépendance de 65 m² sur deux niveaux.

Et là, les possibilités s'emballent :

garage

atelier

logement indépendant

projet locatif

? Clairement, ce n'est pas juste un ?plus?, c'est un vrai potentiel en bonus.

?? Pourquoi vous allez l'aimer

Rénovation récente (2019)

Charme de la pierre + confort moderne

Étage baigné de lumière

Beaux volumes

Dépendance exploitable selon vos projets

? En résumé

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER Rue Georges Clémenceau, idéalement située, dans le bourg de St Hilaire, commerces, écoles à pied , maison des années 60 avec grosse rénovation à prévoir, beau potentiel d'une surface d'env. 100 m² avec garage et dépendances, sur un beau terrain de 749 m² composée de :

- un séjour, cuisine

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- garage et dépendances

Vendue en l'état.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante longère à rénover avec fort potentiel

A seulement quelques pas des commerces, découvrez cette longère d'environ 100 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un cadre agréable.

La maison se compose actuellement :

d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de trois chambres (une d'environ 11 m2 et deux d'environ

19 m2), d'un cellier, d'une salle de bains, d'un WC indépendant.

Attenant à la maison, vous bénéficierez également : d'une cave avec grenier d'environ 20 m2.

d'un préau en pierres, plein de charme

Le tout est implanté sur un terrain de 950 m2, complété par un hectare attenant, parfait pour les amoureux […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 1 km de l'estacade, accessible en traversant la forêt, découvrez cette ravissante maison idéalement située à Saint-Jean-de-Monts, parfaite en résidence principale comme secondaire.

Nichée au calme d'une impasse et en lisière de la forêt domaniale, cette maison de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, alliant sérénité et proximité du centre-ville, des commerces et des activités de la côte vendéenne.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de :

*Trois chambres confortables, dont deux à l'étage (avec un espace dressing ou bureau) et une troisième sous les combles réaménagée.

*Une cuisine indépendante récemment modernisée, idéale pour partager des moments conviviaux.

*Un salon séjour.

*Une salle d'eau avec WC au 1er étage, et un deuxième WC en rez-de-chaussée.

*Une arrière cuisine / buanderie.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 8 minutes du célèbre parc du Puy du Fou, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne

Maison de plain-pied mitoyenne située dans un hameau, comprenant une cuisine, un salon, un dégagement desservant deux chambres, un débarras, une […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette maison d'environ 63m2 implantée sur un terrain clos de 959 m2.

Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une véranda, de deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. Un garage et un cellier complètent le bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant de belles possibilités d'aménagement et de valorisation.

A l'extérieur vous trouverez également plusieurs dépendances idéales pour du stockage ou des projets annexes.

La configuration du terrain permet d'envisager un détachement de parcelle en fond de jardin, constituant une opportunité intéressante pour un projet locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

A 20 mn de Fontenay Le Cte et 2 km env. du centre bourg de Fouassais Payré découvrez cette maison en PIERRE à RÉNOVER niché sur son terrain de 1300 m². Actuellement de 133 m² env. habitable celle ci présente en rez de chaussée : hall d'entrée, séjour (30 m² env.), cuisine aménagée (22 m² env.), une chambre de plus de 20 m², salle d'eau (wc séparé), arrière cuisine et chaufferie. A l'étage : deux nouvelles chambres ainsi qu'un grenier de 32 m² env. Côté dépendances : une première partie attenante à la maison avec garage, atelier, cave... (64 m² env) et un second garage sur le terrain de 35 m² env. avec en plus anciens toits à cochons. Le terrain possède double accès avec portail et vous profiterez de la campagne avoisinante. Travaux a prévoir dont assainissement individuel. Chauffage et production d'eau chaude par fuel. Fenêtres en double vitrage et réfection toiture maison faite en 2015. Prenez possession de cette demeure et libre a vous de l'aménager selon vos souhaits.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Un site géographique exceptionnel et unique pour cette maison de village, l'une des dernières pépites à rénover !

Cet ensemble se compose ainsi :

Une maison avec, en partie, un étage, un garage, un pressoir, une grange, garage agricole, une étable.

Actuellement au RDC :

Un séjour avec cheminée et coin cuisine, un cellier ou souillarde, deux chambres ou une chambre et un bureau.

Un grand garage, avec un ancien pressoir.

A l'étage :

Trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

A l'extérieur :

Une étable, et 2 petites granges.

Les plus :

. Un hameau privilégié et protégé

. Des paysages à couper le souffle

. […] Voir l’annonce immobilière >>

plage et forêt à pied ! Villa au coeur de Sion sur l'Océan sur près de 500m2, offrant un premier logement avec 2 chambres, séjour salon coin cuisine, salle d'eau, wc et second logement indépendant avec 2 chambres, séjour coin cuisine, salle d'eau et wc. + garage indépendant et pièce de rangement / lingerie en entre sol. Chauffage poêle à granules […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein coeur de Noirmoutier-en-l'Ile, entre la plage des Dames et la plage des Sableaux, découvrez cette maison idéale pour profiter de l'île en toute simplicité.

Ici, tout se fait à pied ou à vélo : plages, marché, commerces ! un cadre de vie rare et recherché.

La maison se compose : d'un salon / séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec douche, d'un espace avec lavabo et WC, WC indépendant, avec garage et place de parking.

Un bien parfait pour des séjours reposants en famille ou entre amis, ou pour un investissement sûr sur un secteur […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE NOUVEAUTE LADRESSE en EXCLUSIVITE

Exceptionnelle et très rare.

Maison familiale au style balnéaire de 136 m2, 6 pièces dont 4 chambres, édifiée sur un terrain de 809 m2, située à Notre-Dame-de-Monts. Lumineuse et pleine de cachet, elle offre des volumes généreux et un fort potentiel d'aménagement pour un usage familial ou locatif.

Implantée dans le quartier historique, la maison se trouve à 200 m de la plage et à 200 m de la forêt, idéal pour les promenades et les activités de plein air.

Commerces de proximité, restaurants et marché estival à quelques minutes à pied, écoles maternelle et primaire accessibles dans la commune, et services locaux facilités par les axes routiers desservant la côte.

Terrain de belle surface permettant jardin, stationnement et extensions possibles, environnement calme avec exposition favorable pour une belle luminosité intérieure.

Venez avec toute votre famille vous construire des souvenirs inoubliables.

Réf : 11091

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