Iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à Saint Martin de Fraigneau, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel. Habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² environ idéale pour y stationner des véhicules, mais aussi stocker du matériel ou y faire son atelier et d'anciens toits à cochons. La maison est saine et peut être occupée sans attendre, même si un rafraîchissement général est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser son confort et ses performances et une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est très correcte. La maison est chauffée par une chaudière fuel. ✔ Environnement calme ✔ Vue dégagée sur la campagne ✔ 3 chambres ✔ Grange ✔ Jardin et cour ✔ À 5 min de Fontenay-le-Comte Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : VOUVANT, Entouré par les méandres de la Mère. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, située dans l'adorable village de Vouvant, labellisé 'Plus Beaux Villages de France'. Situé au cOEur du village à proximité à pied des commerces, de l’école et des services de soins, cette habitation de 91 m² se compose d’un espace de vie, cuisine, wc indépendant et d’un dégagement. À l’étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc. Cette maison bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud et est, permettant de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Un espace extérieur convivial pour des moments de détente en famille ou entre amis. Travaux récents : Ouvertures bois double vitrage, radiateur et peintures dans certaines pièces. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre l'opportunité de vivre à proximité des commodités essentielles. Les amoureux d'histoire et de patrimoine seront comblés par la richesse culturelle de Vouvant et ses alentours, offrant de nombreuses possibilités de promenades, découvertes et moments de détente. Ne laissez pas passer cette occasion et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 152000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Celine Monoy vous propose : Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable de donner vie à tous vos projets ? Ce corps de ferme au fort potentiel sur plus d'1 hectare pourrait bien être celui que vous attendiez. Laissez libre cours à vos projets avec cet ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 91 m², d'un grenier aménageable de 114 m² et d'une grange de 309 m² bénéficiant d'un certificat d'urbanisme positif avec accord de réhabilitation. Idéal pour un projet familial, équestre, locatif, artisanal, activité professionnelle, salle de fête ou encore une division parcellaire. La maison, à remettre au goût du jour, comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon, un cellier, un grenier, 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 11 348 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié avec un étang, un espace boisé, de nombreux arbres fruitiers et de vastes espaces pour accueillir animaux, chevaux, cultures ou potager. Possibilité d'acquérir des terres supplémentaires à proximité. Un bien rare offrant espace, tranquillité et de multiples possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yannick Bely vous propose : Pouzauges Centre – Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, de la maison de santé et des supermarchés, découvrez cette maison de plain-pied (avec sous sol) de 117 m² implantée sur une parcelle de 245 m², avec une agréable terrasse de 50 m² exposée sud. La maison se compose d'une entrée accueillante de 6 m² desservant une lumineuse pièce de vie. Celle-ci comprend une cuisine équipée de 9 m², ouverte sur une salle à manger de 30 m² agrémentée d'une cheminée avec insert. Une grande baie vitrée permet d'accéder à une terrasse de 50 m², idéalement exposée plein sud et à l'abri des regards. Depuis l'entrée, vous accédez également à un spacieux salon / séjour de 29 m², offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Un escalier mène à une petite mezzanine sous pente, idéale pour aménager un bureau ou un espace détente. L'espace nuit, desservi par un couloir, comprend 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol offre de beaux volumes avec : •un grand garage de 42 m², •un atelier de 23 m², •une cave de 6 m², •une chaufferie de 6 m². Travaux à prévoir : - Rénovation du système de chauffage - Etanchéité de la terrasse Les atouts de cette maison •Emplacement recherché en centre-ville, à proximité des commerces et de la maison de santé. •Belle visibilité permettant l'installation d'une activité professionnelle ou d'un commerce sur une partie de l'habitation. •Maison de plain-pied avec sous-sol complet. •Terrasse de 50 m² exposée plein sud. •Sous-sol offrant 77 m² d'espaces annexes (garage, atelier, cave et chaufferie). •Terrain clos et sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Challans,

L'agence Rocher immobilier vous propose cette maison des années 60 à rénover, implantée sur un terrain arboré de 1 496 m2, dont une partie est constructible (CU accordé).

Elle se compose d'une véranda, d'une petite cuisine, d'un séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter ce bien et offrent un bel espace de rangement ou des possibilités d'aménagement.

La maison est alimentée en eau par un puits et est raccordée au tout-à-l'égout. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Ce bien présente un beau potentiel de rénovation et d'agrandissement grâce à son terrain partiellement constructible. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

Contactez votre conseiller ROCHER IMMOBILIER : Freddy BADIOU. Agent commercial immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

A VISITER Rue Georges Clémenceau, idéalement située, dans le bourg de St Hilaire, commerces, écoles à pied , maison des années 60 avec grosse rénovation à prévoir, beau potentiel d'une surface d'env. 100 m² avec garage et dépendances, sur un beau terrain de 749 m² composée de :

- un séjour, cuisine

- 4 chambres

- 1 salle de bain

- 1 WC séparé

- garage et dépendances

Vendue en l'état.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

REF : 04746-MR

**Maison familiale 6 pièces à Jard-sur-Mer - Quartier Boisvinet **

Idéalement située à seulement 300 mètres de la mer, dans une impasse calme, cette belle maison offre un cadre de vie privilégié à deux pas de la plage et du centre de Jard-sur-Mer.

Elle se compose de :

- Une cuisine aménagée et fonctionnelle

- 5 chambres, parfaites pour accueillir famille et amis

- 2 salles d'eau

- 2 WC pour plus de confort

A l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse d'environ 100 m2, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.

Les plus :

- Garage d'environ 37 m2

- Place de stationnement

- Abri de jardin

- Plage accessible à pied

**Située dans le quartier recherché de Boisvinet, cette maison est parfaite pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.**

- Localisation […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes à pied de la plage, dans un environnement calme et boisé, venez découvrir cette maison familiale aux volumes généreux composée d'une cuisine/salle à manger, d'un beau et lumineux salon/séjour, de cinq chambres, de trois salles d'eau, de trois WC indépendant, d'un balcon et d'un abri de jardin pour stocker et mettre à l'abri vos vélos, planches, outils ...

Vous profiterez d'un beau terrain arboré et clos, idéal pour vos moments de détente.

Beaucoup de potentiel pour cette propriété familiale unique, à visiter sans plus attendre.

Réf […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Adresse Saint Gilles Croix de Vie vous propose cette maison située au coeur de croix de vie proches des commerces.

Cette maison vous accueille par une entrée avec placard. A l'étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, offrant une vue agréable sur le port et la terrasse. Vous avez également une cuisine aménagée.

L'étage abrite également trois chambres confortables avec placards, une salle d'eau et un WC séparé.

Le bien comprend un garage de 49m2, parfait pour du rangement ou vos projets, ainsi qu'une cave supplémentaire pour encore plus d'espace.

Cerise sur le gâteau : Un local d'environ 40m2, idéalement situé, vous est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village du Vieil, cette maison de 4 chambres dispose d'un très agréable jardin arboré, sans vis-à-vis et au calme.

Elle comprend: un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Espace terrasse.

Le garage est indépendant et un atelier de rangement est attenant.

Belle situation proche plage et commerces, à pied ou à vélo !

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Silvina Andrade vous propose; dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé à deux pas des plages du centre ville et commerces. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter des activités nautiques, des commerces locaux et des restaurants typiques de la région. Les infrastructures de transport en commun permettent de se déplacer aisément dans la ville et ses environs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.

Cette maison de 50 m² sur un terrain de 52 m² comprend une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une terrasse de 7 M²à l'arrière pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie confortable, complétées par une salle d'eau et des toilettes. Enfin, un sous-sol avec cave pouvant être réaménagées de 17 M²vient compléter ce bien, offrant un espace supplémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

ICOCC vous présente cette agréable maison de plain-pied offrant un beau cadre de vie. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, de deux wc ainsi que d'une arrière cuisine et d'une buanderie offrant un confort supplémentaire au quotidien.Un garage complète l'ensemble.A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Cayre vous propose : Découvrez cette charmante maison familiale construite en 1973, élevée sur sous-sol, implantée au coeur d’un magnifique parc paysager d’environ 3 000 m². Offrant plus de 166 m² habitables, elle séduit par ses volumes généreux, son excellent état d’entretien et son atmosphère chaleureuse. Une maison soignée, immédiatement habitable, où chaque espace a été pensé avec goût. Quelques marches mènent à une agréable petite terrasse à l’avant, qui conduit à l’entrée de la maison. Celle-ci dessert une cuisine aménagée avec coin repas signée Arthur Bonnet, entièrement équipée et qui profite d'une double orientation Est / Sud. La réception se poursuit dans un vaste salon-séjour, largement ouvert sur l'extérieur grâce à ses portes-fenêtres orientée plein Sud. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec 3 chambres décorées avec soin, complétées par une salle d’eau contemporaine rénovée en 2024 (douche à l’italienne et mobilier actuel) et un WC indépendant. À l'étage, l'espace sous rampants a été optimisé pour offrir une pièce palière, un bureau, une salle de jeux et 2 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d’eau privative avec WC. Le sous-sol multiplie les avantages avec une pièce dédiée au télétravail / loisirs de plus de 10 m², une buanderie, un cellier, une chaufferie et un grand garage, le tout entièrement carrelé. Véritable plus-value, une cuisine d’été aménagée et équipée s'ouvre directement sur une terrasse extérieure avec spa. Le jardin est un véritable écrin de verdure arboré et entretenu, avec un plan d’eau privé au fond de la parcelle. Pour votre confort, un robot tondeuse prend en charge une grande partie de l'entretien au quotidien. Côté technique, la maison bénéficie déjà de menuiseries PVC double vitrage et d'une chaudière fioul parfaitement entretenue. À l'avenir, le simple remplacement de cette dernière par une pompe à chaleur moderne vous permettra de booster la performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche centre-ville de Saint Jean de Monts et à 2km des plages, maison de 3 pièces principales comprenant un séjour, une cuisine indépendante avec terrasse attenante, une chambre, un bureau pouvant faire office de petite chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

Garage attenant à la maison et garage indépendant, le tout édifié […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR ! MAISON T4 À FORT POTENTIEL SUR TERRAIN PISCINABLE

Idéalement située à proximité immédiate du Centre Leclerc et des commodités, cette maison à rénover représente une véritable opportunité pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

Implantée sur un terrain d'environ 500 m², sans aucun vis-à-vis et agrémenté de beaux arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie agréable et de belles perspectives d'aménagement. Son potentiel est renforcé par une emprise au sol autorisant une construction en R+1 avec attique, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'extension ou de réagencement. Le terrain est également piscinable, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est édifiée sur trois niveaux et se compose comme suit :

Au rez-de-jardin (sous-sol complet) :

Garage

Deux pièces annexes, dont une avec point d'eau

Local vélos/motos

Au premier niveau :

Entrée avec couloir de distribution

Salon

Séjour

Cuisine indépendante

Une chambre

Salle d'eau avec WC

Au deuxième niveau :

Dégagement

Deux chambres

Que vous recherchiez votre future résidence principale, une maison de vacances à réinventer ou un projet à forte valeur ajoutée, ce bien saura vous séduire par son emplacement, son potentiel d'évolution et son environnement préservé.

Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'agence immobilière indépendante, ou, ou par e-mail à

Honoraires inclus de 5.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le réseau SAFTI immobilier, Delphine Canteteau vous propose cette maison située à Angles, village dynamique toute l'année avec commerces et écoles, proche des plages de la Tranche sur mer.

Le rez de chaussée dispose d'une entrée, un grand séjour/salon, une cuisine indépendante avec petite véranda, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé pour plus de confort.

Le rez de jardin est composé d'une chambre supplémentaire, un cellier/buanderie, une pièce de rangement et un garage. Tout cet ensemble offre un beau potentiel d'aménagement et de superficie habitable supplémentaire!!

Quelques travaux d'isolation et d'aménagement sont à prévoir.

Le terrain d'une superficie de 1375m2 est divisible et constructible. Actuellement borné.

Une visite s'impose pour ce bien au fort potentiel!! Prenez rapidement contact avec votre conseillère en immobilier, Delphine CANTETEAU

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre verdoyant et bucolique, située dans le quartier prisé de la Girvière aux Sables-d'Olonne, cette maison ancienne offre une surface totale d'environ 102 m2 avec un fort potentiel de valorisation.

Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, avec une configuration fonctionnelle laissant place à un projet de rénovation personnalisé.

Une dépendance d'environ 15 m2 vient compléter l'ensemble, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace indépendant.

Au charme de l'ancien s'ajoutent de beaux volumes et un jardin, constituant une base idéale pour une remise au goût du jour. L'environnement calme et agréable, ainsi que la proximité des commerces et du littoral, renforcent l'intérêt de ce bien.

Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les performances énergétiques. Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant investir dans un secteur recherché et valoriser un bien à […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière AIP LA CHÂTAIGNERAIE vous propose : Cet ensemble immobilier composé d'une habitation, un logement locatif et une possibilité de créer un autre logement locatif. La bâtisse, d'environ 235m², est posée sur une parcelle d'environ 550m². La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, WC avec lave-mains, d'un bureau, d'une arrière-cuisine, d'une lingerie, de 2 garages et d'un préau. Au 1er étage : un salon (30,50m²), un séjour (15,30m²), une chambre (25,40m²) et une salle d'eau/WC. Au 2ème étage : 2 chambres et un grenier aménageable. Au sous-sol : une cave. Le locatif (27m²) avec un loyer de 340?/mois comprend une cuisine, WC, une salle d'eau et une chambre. L'autre logement sur 2 niveaux est à rénover et se compose de 6 pièces et d'une salle d'eau/WC. Toiture tuile de 2026. Chauffage fioul. Ouvertures […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME A 300m DE LA PLAGE DE LA LINIERE

Découvrez cette maison de charme composée d'un très beau salon-séjour avec sa grande cheminée et sa charpente traditionnelle, d'1 cuisine, de 2 belles chambres avec placards, de 2 salles d'eau et 2 wc.

Cette maison bénéficie d'une double exposition […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Saillard vous propose : Maison vendéenne proche du centre bourg à quelques kilomètres des plages (L'Aiguillon la Presqu'île, La Tranche-sur-Mer) exposée plein SUD composée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un séjour-salon donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 1 wc séparé, une salle d'eau. Une grande cuisine d'été, un garage avec grenier et wc séparé. Chaudière Fioul production eau chaude consommation 2025 une année entière 1538€. (radiateurs avec thermostat) Assainissement CONFORME L'ensemble est complètement clos sur 726 m² de terrain. Toiture charpente et gouttières 2023, ouvertures double vitrage pvc, Isolation des combles 2022, un puits dessert le jardin. Avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Idéale pour votre pied à terre proche de la mer ou pour votre future résidence principale Une visite s'impose Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 372 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 82 m² env. comprenant :

rdc : cuisine/salle à manger, salon avec poêle à bois qui peu chauffer toute la maison.

1 dépendance attenante avec 1 douche, 1 dépendance attenante avec 1 wc, 1 garage avec grenier

Etage : 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc

Accès au grenier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 69 333 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité AMANDA dans votre agence Guy Hoquet venez découvrir cette maison située à seulement 2 kms de la plage et du centre ville de Saint Jean de Monts. Maison composée d'une cuisine, d'un salon séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparée. deux garages. Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 86m2 de plain-pied, située à Saint Jean de Monts.

Elle se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine, un salon, deux chambres avec placards, 2 salles d'eau, 2 WC et un cellier.

Abri de jardin, le tout sur une parcelle de 653 m2 arborée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence L'Adresse vous propose en exclusivité cette charmante maison à rénover datant du XIXème siècle. Pleine d'authenticité, elle est située dans un environnement paisible et chargé d'histoire sur la commune de Saint-Etienne-du-Bois.

Derrière sa façade de caractère, cette maison offre aujourd'hui un beau potentiel de rénovation pour les amoureux des demeures anciennes souhaitant créer un lieu de vie à leur image.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversée par un élégant escalier en bois d'époque, une grande cuisine au charme affirmé avec ses carreaux traditionnels, un salon-séjour sur parquet bénéficiant d'une cheminée et d'un conduit existant, ainsi qu'une grande buanderie. L'ensemble présente une configuration particulièrement intéressante puisque plusieurs espaces peuvent être repensés afin de créer une généreuse pièce de vie ouverte, conviviale et lumineuse.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une agréable cour entièrement close de murs en pierre prolonge l'habitation et offre un espace intimiste, à l'abri des regards. Au fond de celle-ci, une dépendance d'environ 60 m2 au sol, dont la charpente et la couverture ont déjà été rénovées, ouvre de nombreuses perspectives : garage, atelier, espace de réception, logement complémentaire ou activité professionnelle. Les combles aménageables d'environ 50 m2 viennent compléter cet ensemble et laissent encore libre cours à de nombreux projets.

Cette propriété séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique, où le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, escalier en bois, pierres, volumes et potentiel d'aménagement.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>