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Vente Maison à L'Île-d'Elle

8 pcs

3 ch

136㎡

159 500 € ^{(1 173 €/m²)}

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Maison L'Île-d'Elle

20 minutes de FONTENAY-LE-COMTE, 40 minutes LA ROCHELLE, à L'ILE D'ELLE, village avec commerces, écoles, services et transports, Ensemble immobilier composé d'une maison à usage d'habitation d'environ 130m² habitables, 3 chambres, double séjour, salle à manger, cuisine, arrière cuisine,2 Wc, salle de bains, ,deux jardins, deux garages(50m² chacun),cave puits, plus de 300m² de dépendances aménageables et divisibles (plans en photo).

Double vitrages et volets électriques (en façade), assainissement collectif .

Toiture à revoir .

L'habitation principale est habitable de suite malgrès des travaux à prévoir.

Pour tous renseignements complémentaires et visiter ce bien, contactez Aymerick Droulez .

Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche/yon sous le numéro 2019AT00041.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680.00 et 3680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Marans Immobilier : Aymerick DROULEZ

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 2019AT00041

RCP 59 661 778

Réf. VM5919-MARANS - 17/05/2026

DPE

291 kWh/m² .an

81* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
159 500 € ^{(1 173 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 150 000 €
Dont 6,33% à la charge de l'acquéreur (soit 9 500 €)
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Surface habitable :
136 m²
Surface terrain :
693 m²
Pièces :
8
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Exposition :
EST OUEST
Type cuisine :
Cuisine séparée
Terrasse - Cave - Jardin - A rénover

MARANS IMMOBILIER

45 avenue du Général de Gaulle

17230 Marans

SIREN: 485330393

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Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Vente maison 2 pièces

L'Île-d'Elle 85

55 300 € ^{(1 843 €/m²)}

A seulement 30 minutes de La Rochelle, découvrez ce terrain de loisirs idéalement situé à L'ILE D'ELLE, un village agréable offrant toutes les commodités à proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie et restaurant accessibles à pied.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d'une rivière rejoignant la Sèvre Niortaise, ce bien constitue un cadre parfait pour profiter de moments de détente en pleine nature.

Le terrain dispose d'une maisonnette d'environ 30 m2, déjà raccordée à l'eau et à l'électricité. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi que d'une chambre, offrant un espace confortable et fonctionnel pour vos séjours et moments de détente.

Avec ses 1 163 m2 de parcelle, ce bien offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement du cadre naturel et des activités de plein air.

Facile d'accès en véhicule, ce […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

30㎡

Vente maison 6 pièces

L'Île-d'Elle 85

287 500 € ^{(1 597 €/m²)}

iad France - Christophe Lescure vous propose: Charmante Maison de 180m² - 4 Chambres - Studio - Garage - L'Île-d'Elle

Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme située à L'Île-d'Elle, offrant un cadre de vie paisible et idyllique pour toute la famille. Avec une superficie habitable de 180m², cette propriété saura vous offrir tout le confort dont vous avez besoin.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine dinatoire séparée, un espace buanderie, une chambre , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un bel espace s'ouvre à vous avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing, offrant ainsi intimité et confort à chaque membre de la famille.

À l'extérieur, profitez d'un jardin verdoyant offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité. De plus, un grand garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité vient compléter ce bien.

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie d'une excellente situation, à proximité des commerces, écoles et des commodités essentielles pour le quotidien.

LES PLUS: Ce bien dispose également d'un studio indépendant de 40m² avec une terrasse privative de 30m², idéal pour un revenu locatif ou accueillir de la famille

Cette maison peut être vendue entièrement meublée

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette superbe propriété à L' Ile D'Elle

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs

4 ch

180㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

69 500 € ^{(818 €/m²)}

Maison à rénover avec terrain au calme

Imaginez cette maison ancienne prête à être transformée en un havre de paix moderne. Avec ses 85 m² habitables et son terrain de 307 m², cette propriété offre un espace généreux pour créer votre nid douillet. Le séjour spacieux de 32 m² est idéal pour des moments conviviaux avec une cuisine attenante.

La maison attend vos idées pour la personnaliser. La cuisine indépendante est nue, offrant une toile blanche pour vos créations culinaires. Les ouvertures et les portes sont en double vitrage PVC. la toiture en tige de botte sur la partie haute et nécessite un contrôle mais la partie sur la cuisine est en canal romane simplement à nettoyer.

Le jardin se trouve sur une parcelle de 230 m² avec un petit hangar et une dépendance.

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une maternelle, d'une école élémentaire, d'un parc et jardin, Un collège est accessible à 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche et une alimentation générale à proximité à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel.

Honoraires inclus de 8.59% TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

85㎡

Vente maison 9 pièces

L'Île-d'Elle 85

387 900 € ^{(1 243 €/m²)}

Au coeur du village de L'Ile-d'Elle, à 30 minutes de La Rochelle et des plages de l'Atlantique, cette propriété offre un cadre de vie agréable, entre tranquillité et accessibilité.

L'ensemble se distingue par ses volumes confortables, ses annexes et sa piscine, ainsi que par la présence d'un logement indépendant attenant, adapté à une activité libérale ou à un usage locatif.

POMPE A CHALEUR - CHARME DE L'ANCIEN - VOLUMES CONFORTABLES

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace repas, deux chambres, un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie et une véranda.

A l'étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d'eau et un second WC.

Un logement indépendant complète le bien. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Il peut convenir à un usage professionnel, à l'accueil de proches ou à un projet locatif.

A l'extérieur, le terrain comprend un jardin arboré, des dépendances, ainsi qu'un […] Voir l’annonce immobilière >>

9 pcs

7 ch

312㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

211 100 € ^{(2 455 €/m²)}

Dans le charmant village de L'Ile-d'Elle, venez découvrir cette propriété en excellent état et joliment rénovée.

PAS DE TRAVAUX - TOUT A L'EGOUT - EXCELLENT ETAT

La maison se situe à seulement 30 min de La Rochelle. Le village dispose de tous les commerces : épicerie, boulangerie, tabac/presse, pharmacie? ainsi que des écoles (publique et privée) et d'un collège !

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine / buanderie très pratique et un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une charmante terrasse en bois, abritée et sans vis-à-vis, idéale pour partager de beaux moments durant les soirées d'été.

La propriété dispose également d'un garage, parfait pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. La parcelle, entièrement clôturée, offre un jardin agréablement arboré, propice à la détente...

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

97 900 € ^{(1 530 €/m²)}

EXCLUSIVITE

Située au coeur du bourg de L'Ile-d'Elle, à deux pas des commodités, venez découvrir cette maison en pierres à rafraîchir.

Implantée dans un village du Sud Vendée dynamique, vous bénéficierez de tous les services de proximité : épicerie, boulangerie, pharmacie ainsi que des établissements scolaires (école primaire et collège).

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres.

Un espace extérieur situé à côté de la maison complète le bien et offre des possibilités d'aménagement.

Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

64㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

209 000 € ^{(2 430 €/m²)}

Maison rénovée située sur la commune de L'Île-d'Elle, à seulement 5 minutes de Marans.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert 3 chambres et une salle d'eau avec WC.

Une terrasse, un jardin, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules ainsi qu'un garage complètent ce bien.

Les plus : tout-à-l'égout, double vitrage, poêle à granulés, maison rénovée et fonctionnelle.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

86㎡

Vente maison 3 pièces

L'Île-d'Elle 85

108 000 € ^{(1 350 €/m²)}

Très belle maison offrant de beaux espaces de vie située à L'ile d'elle , à 16min de Fontenay-le-Comte, 25min de La Rochelle

Cette charmante maison comprend

Au rez-de-chaussée

- une cuisine équipée ouvert sur le séjour avec un poêle à granule

- un cellier

- une chambre avec dressing

A l'étage :

- une 2ème chambre faisant 20m² ( possibilité d'en faire 2)

- un espace dressing

Un joli espace extérieur permettant de profiter de la terrasse

Pas de gros travaux à prévoir

Alors n'hésitez pas à me contacter pour une visite coup de cœur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

80㎡

Vente maison 4 pièces

L'Île-d'Elle 85

200 700 € ^{(1 544 €/m²)}

Dans le bourg du village de L'ILE D'ELLE, à seulement 30 minutes de LA ROCHELLE, venez découvrir cette charmante maison au caractère atypique.

TOUT-A-L'EGOUT - JARDIN CLOS - DOUBLE GARAGE

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un lumineux hall type véranda d'environ 16m2, entièrement chauffé constituant une véritable pièce de vie supplémentaire.

Cette pièce distribue un vaste salon-séjour ainsi qu'une cuisine à aménager. Ce niveau comprend également un wc et un espace buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux chambres dont une d'environ 18m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

Côté annexes : profitez d'une cave en sous-sol et de deux grands garages, offrant au total près de 60m2 de dépendances, en plein coeur du village.

Ces espaces conviennent parfaitement pour du stationnement, un atelier ou […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

2 ch

130㎡

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