FONTENAY-LE-COMTE, dans le coeur de ville à proximité des halles du marché : Venez découvrir cet immeuble offrant un bâti de 220m2 sur 3 niveaux comprenant un local commercial et une maison de ville !

Au rez-de-chaussée : vous profiterez d'un commerce de 30m2 au total comprenant une surface de vente et une réserve.

Dans la continuité, vous profiterez d'une maison de ville de 116m2 habitables avec : un patio, un salon/séjour, un WC, une cuisine aménagée/équipée donnant sur une cour close de murs avec dépendance.

Au premier niveau, la maison offre : 3 chambres, une salle d'eau et une pièce donnant sur une terrasse.

Le deuxième niveau comprend : 2 chambres et un grenier de 42m2 en deux parties pouvant être aménagé.

Le troisième niveau est exploité comme grenier (potentiel d'aménagement).

Une conception atypique qui offre diverses possibilités d'aménagement ou projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON EN CENTRE VILLE A RESTAURER, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Chambre - W.C. - Cuisine - Arrière-cuisine - Séjour avec cheminée ouverte -

Au 1er étage : Salle de bains - Deux chambres -

Chauffage central au gaz de ville -

Atelier - Garage -

Terrain clos -

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – Maison à rénover avec dépendances à Saint-Pierre-le-Vieux Au cOEur du Marais Poitevin, à 15 min de Fontenay-le-Comte et 30 min de Niort, à proximité de l'A83 et à seulement 1 heure de La Rochelle et 1 heure des plages Vendéennes, venez découvrir cette maison à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée, de 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de greniers et de plusieurs espaces à aménager selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste cour, d'un jardin clos de murs en pierres et de nombreuses dépendances comprenant une grange de 140 m², un ancien chai, un garage de 30 m²et un préau. Un ensemble idéal pour un projet familial, un artisan ou toute personne à la recherche d'espace. Le tout sur une parcelle de 868 m². Les + du bien : ✔ Maison à rénover selon vos envies ✔ 3 chambres dont 1 de plain-pied ✔ Raccordement au tout-à-l'égout ✔ Nombreuses dépendances ✔ Cour et jardin ✔ Au cOEur du Marais Poitevin ✔ Entre Fontenay-le-Comte et Niort ✔ Accès rapide à l'A83 ✔ À 1 heure de La Rochelle et de Nantes Une belle opportunité pour donner vie à un projet de rénovation dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 106000 euros. Prix hors honoraires : 100000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION EN CENTRE VILLE, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour-salon - Cuisine - Arrière-cuisine - Salle d'eau avec W.C. - Débarras - Une pièce avec cheminée -

A l'étage : Palier - Quatre chambres dont une avec cabinet de toilette - Salle de bains avec W.C. -

Chauffage central au gaz de ville -

Garage -

Cour intérieure - Jardin -

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85, Fontenay le Comte, riche de son patrimoine historique et architectural, cette bâtisse empire en témoigne. Fièrement dressée sur le coteau, à 5mn du centre ville, cette demeure accueille généreusement sur 3 niveaux traversant, une entrée sur dalles à cabochons côté cour, qui donne naissance à l 'escalier récemment refait ; un séjour sur parquet et sa cheminée de marbre noire. Quelques marches amènent vers la cuisine surprenante, donnant sur la rue, et sa grande salle de réfectoire, voûtée, Une chambre , une salle de bains et WC s'octroient l'aile gauche de ce niveau . Côté jardin, au niveau supérieur, une large terrasse s'étend jusqu'au jardin pour un accueil sur l'entrée hautement décorée vers un grand salon lumineux, dont les ornements nous confirment l'époque de la construction,. Le petit salon de musique et la bibliothèque accompagnent ces espaces de réception. Le troisième niveau, distribue une grande chambre, salle de bains et WC, une charmante chambre d'enfant, avec son alcôve , deux autres chambres, salle d'eau et WC. Un grenier, permet un aménagement complémentaire. Une cave voûtée et chaufferie s'ajoutent à l'édifice. Le pavillon du parc, de 65 m², doté de deux chambres et d'une salle d'eau ferme le parc par sa terrasse. Son sous-sol , offre un garage et une ancienne écurie. Un charme intemporel sévit sur cette authentique maison de famille, depuis plus de 2 siècles , à 40 mn de Niort (LGV) ou La Rochelle, et des plages1h de Nantes, ou 2h de Bordeaux, situation idéale pour une maison de famille. Travaux à prévoir. Chauffage fioul, simple vitrage. DPE classe F et G GES classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12430 et 16800 Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine MEUNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : EN EXCLUSIVITÉ À seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, à Saint Martin de Fraigneau, dans un environnement paisible avec une agréable vue sur la campagne, venez découvrir cette maison mitoyenne offrant un beau potentiel. Habitable, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un WC et d'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'un jardin ainsi que de dépendances comprenant une grange de 100 m² environ idéale pour y stationner des véhicules, mais aussi stocker du matériel ou y faire son atelier et d'anciens toits à cochons. La maison est saine et peut être occupée sans attendre, même si un rafraîchissement général est à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Des travaux d'amélioration énergétique permettront également d'optimiser son confort et ses performances et une remise en conformité de l'assainissement sera à prévoir. Toutes les menuiseries extérieures sont en PVC double vitrage et l'installation électrique est très correcte. La maison est chauffée par une chaudière fuel. ✔ Environnement calme ✔ Vue dégagée sur la campagne ✔ 3 chambres ✔ Grange ✔ Jardin et cour ✔ À 5 min de Fontenay-le-Comte Une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : maison avec locataire en place à Fontenay-le-Comte, située proche de toutes les commodités, commerces, écoles, services et axes routiers. Une véritable opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute proche de 9 %.

Cette maison de ville d’environ 68 m2 se compose au Rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux ; Une cuisine aménagée et équipée, une cave

Au 1er étage : Une chambre, Une salle de bain, Un WC indépendant

Au 2e étage : Deux chambres supplémentaires ; Un dressing, idéal pour optimiser les espaces de rangement

Extérieurs : Une parcelle de jardin non attenante, parfaite pour profiter des extérieurs ; Présence d’un puits

Partie locative : Locataire en place, bail en cours ; Loyer actuel : 480 € / mois ; Paiements réguliers ; Idéal pour un investissement immédiat sans vacance locative

En cas de changement de locataire, il pourra être nécessaire de prévoir des travaux énergétiques afin de maintenir le bien en conformité pour la location, ce qui en fait une excellente base pour un projet de valorisation patrimoniale.

Atouts pour investisseurs : Rentabilité brute proche de 9 % ; Locataire en place : revenus immédiats ; Maison en centre-ville, secteur recherché à Fontenay-le-Comte ; Fort potentiel après […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à 600m du coeur du centre ville de Fontenay-le-Comte dans un secteur calme et verdoyant.

Comprenant au 1er étage : une entrée, un salon - séjour avec une cheminée insert, une cuisine aménagée avec une cheminée insert, une suite parentale, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un w-c et une buanderie.

Et au rez-de-chaussée : une entrée, 2 chambres et une chaufferie avec un w-c.

Le tout sur un vaste terrain arboré de plus de 2 000 m2.

Vous trouverez […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder à Fontenay-le-Comte, cette maison idéalement située à deux pas du centre-ville accessible à pied.

La maison se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, d’une cuisine indépendante, de 3 chambres, d’une salle d’eau ainsi que de 2 w-c. Vous bénéficierez également d’un sous-sol complet.

À l’extérieur, vous profiterez d’un charmant jardin arboré.

Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad france - damien sabouraud vous propose : proche d'un centre commercial et facile d'accès au centre-ville sans y être pour autant, avec une vue magnifique sur la campagne, ne loupez pas cette maison à rafraîchir de 148 m² environ sur deux niveaux, plus son garage de 32 m² environ, ses extérieurs avec sa cour à l'avant et un jardin à l'arrière avec terrain de pétanque et terrasse, le tout sur une parcelle d'environ 1 500 m² ! Cette habitation comprend, au niveau supérieur, une entrée, un séjour-salon avec lumière traversante, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au rez-de-jardin, une salle de jeux avec bar, une cuisine d'été avec chaufferie, un cellier-débarras, une cave ainsi que le garage avec un wc complètent ce bien. Certes, c'est une maison avec des travaux intérieurs à prévoir, mais aucun travaux structurels, pas de toiture à refaire, en plus elle bénéficie d'un assainissement relié au tout-à-l'égout, ce qui lui confère de nombreux avantages tout en restant habitable immédiatement. Cette propriété est à découvrir absolument ! Quartier calme, et pourtant vous aurez tous les avantages de la ville à proximité ! N'attendez pas qu'elle vous échappe, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 348 et classe climat g indice 107. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. la présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Tayot vous propose : 🔥 Maison à rafraichir à Fontenay-le-Comte – Gros potentiel à exploiter ! Vous recherchez une maison avec du volume et un terrain offrant de multiples possibilités ? Cette maison sur sous-sol des années 70 n’attend plus que votre projet ! Dès l’entrée, découvrez un séjour lumineux, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol vient compléter l’ensemble avec un garage, une buanderie, une cave et une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. Et ce n’est pas tout… 🚜 Un grand hangar d’environ 60 m² vient offrir un vrai plus pour artisan, collectionneur ou entrepreneur. 🌳 Le terrain de plus de 1 100 m² est divisible et permet la création d’un second terrain constructible avec façade sur rue : une opportunité rare pour investisseur ou projet familial. Les + du bien : ✅ Plus de 136 m² exploitables ✅ PVC double vitrage ✅ Toiture en bon état ✅ Sous-sol complet ✅ Terrain divisible ✅ Fort potentiel de valorisation Que vous soyez investisseur, artisan ou à la recherche d’un bien à personnaliser, cette propriété offre de nombreuses perspectives. 📞 Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 302 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Cibard vous propose : En exclusivité, à seulement 5 minutes de Fontenay-le-Comte, sur la commune de Saint-Martin-de-Fraigneau, je vous propose cette maison en pierre entièrement à rénover, mitoyenne, implantée sur un terrain d’environ 2 500 m². La maison offre actuellement environ 118 m² habitables de plain-pied. Elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que de quatre chambres. Les greniers aménageables et les granges attenantes offrent un très beau potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de doubler, voire tripler la surface habitable selon le projet envisagé. Ce bien peut convenir aussi bien à un investisseur locatif, avec la possibilité de créer plusieurs logements, qu’à une grande famille souhaitant réaliser un projet de résidence principale avec de beaux volumes. Un important budget de travaux est à prévoir pour rénover l’ensemble et révéler tout le potentiel de cette propriété ancienne pleine de charme. Possibilité également d'acquérir la maison attenante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 321 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION EN ETAT, PROCHE COMMERCES, ECOLES ET LYCEES, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Entrée - Séjour - Une chambre - Salle d'eau - Buanderie - Chaufferie - W.C. (sanibroyeur) - GARAGE -

Au 1er étage : Palier - Séjour-salon - Cuisine aménagée et équipée - W.C. - Salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Richard vous propose : Grande Demeure historique du XIXe Siècle à Fontenay-le-Comte de style Néogothique et Byzantin- Charme et Potentiel Exceptionnels pour les amoureux des vieilles pierres et de l'histoire. Nichée au cOEur de Fontenay-le-Comte, cette propriété datant de 1850, d'une surface de 186 m²environ, sur un vaste terrain de 1120 m², est une perle rare à rénover. Avec 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux, un salon, une cuisine équipée, une salle de bain, une salle d'eau, et une grande cave de 50 m² environ. Un vaste jardin, entièrement clôturé et arboré avec arbres fruitiers, un ruisseau alimenté par eau de pluie, 1 puit fonctionnel, 1 dépendance de 14 m² environ et 1 garage pour 3 voitures. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet avec ses belles hauteurs sous plafond, ses fenêtres en ogive, ses parquets d'origine et ses magnifiques escaliers en bois. Chaque pièce conserve des éléments d'origine mettant en valeur le charme de l'époque et le coté authentique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à ce bien d'exception, possibilité de recréer des pièces d'eau à chaque étage. Une fois ces travaux réalisés, cette demeure historique retrouvera sa splendeur d'antan. Points d'intérêt à proximité : Une église à seulement 50m et le centre-ville à 100m offrant ainsi toutes les commodités à portée de main. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce château chargé d'histoire et de charme. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel incroyable de cette demeure d'époque. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 373 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Réf.4882 : Dans le sud de la Vendée, demeure du XIXe siècle, dans le centre historique

Fontenay-le-Comte est une ville de caractère située au sud de la Vendée, aux portes du Marais poitevin, un vaste espace naturel réputé pour ses canaux et sa biodiversité. Ancienne capitale du Bas-Poitou, elle a connu son âge d’or à la Renaissance, dont elle conserve un riche patrimoine architectural. Ses hôtels particuliers, ses églises et ses places élégantes témoignent de cette prospérité passée. Ville d’art et d’histoire, elle offre un cadre de vie agréable mêlant patrimoine, culture et nature. Son centre historique animé accueille commerces, marchés et événements tout au long de l’année. Proche de l’océan Atlantique, de La Rochelle et du Marais poitevin, elle bénéficie d’une situation privilégiée.

Au détour des petites ruelles du vieux centre, on découvre cette demeure historique du XIXe Siècle de style Néogothique et Byzantin.

La maison est dotée d’une surface habitable de 186 m² s’élève sur 4 niveaux et est mitoyenne d’un côté. Elle comporte des pièces spacieuses et lumineuses.

A l’intérieur, la demeure séduit par son authenticité et son cachet préservé. Les volumes sont généreux avec de belles hauteurs sous plafond. Les fenêtres en ogive et les parquets d’origine témoignent du caractère noble de cette demeure. Un majestueux escalier de maître structure les espaces.

Au rez-de-chaussée : de l’entrée, on accède à un salon avec cheminée (25 m²), une pièce de stockage, une cuisine aménagée, une arrière cuisine, un toilette, et un beau salon donnant sur le jardin.

Au premier étage : le palier dessert deux chambres (30 m² et 15 m²), une salle d’eau, un balcon, un toilette indépendant, un rangement.

Au second étage : le palier dessert deux chambres, dont une grande donnant sur le jardin, une salle d’eau, un toilette.

Une grande cave de 47 m² complète l’ensemble, avec plusieurs pièces dont la chaufferie.

Une terrasse crénelée ouverte prolonge harmonieusement la maison vers l’extérieur. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON D'HABITATION PROCHE CENTRE VILLE AVEC GARAGE ET JARDIN, comprenant :

REZ-de-CHAUSSÉE SURÉLEVÉ : Entrée - Cuisine aménagée et équipée (four, four vapeur, Hotte, plaque gaz) - Véranda - Salle à manger avec cheminée - Salle de bains - W.C. - Trois chambres -

Au sous-sol en rez-de-rue : Garage - Chaufferie-atelier - Buanderie

Chauffage central au gaz de ville -

Jardin clos -

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de bourg située à Fontenay le comte, idéal investisseur.

Actuellement louée.

Composée d'une cuisine, d'un séjour lumineux, et d'un wc.

A l'étage, se trouve trois chambres et une salle d'eau.

Le sous sol pouvant servir d'espace de stockage.

Un jardin clos de 700 m2 complète cette offre. Honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéalement située à proximité du centre ville et des commerces, comprenant cuisine-séjour, salon, 5 chambres dont une de plain pied avec sa salle d'eau et w-c. Garage attenant, jardin clos. Le tout sur un terrain d'environ 532m2. Rare!

DPE F - Réf : 4172

Audit énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>