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Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
5 ch
172㎡

299 999 € (1 744 €/m²)

Vente Maison aux Sables-d'Olonne

8 pcs
5 ch
172㎡

299 999 € (1 744 €/m²)

Maison Les Sables-d'Olonne

Située dans la charmante ville des Sables-d'Olonne (85100), cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié en pleine campagne, offrant tranquillité et calme. Idéalement localisée à proximité du centre-ville, des commerces, des animations et des écoles, elle séduit par son exposition sud-ouest, offrant une luminosité optimale toute la journée. Les 850 m² de terrain comprennent un jardin, une cour et un patio, parfaits pour profiter des beaux jours en extérieur, avec en plus terrain de 3400 m2 à proximité.

L'extérieur en pierre de cette maison traditionnelle de 172 m² de plain-pied s'intègre harmonieusement dans son cadre verdoyant. Les 2 places de parking et les vues sur le jardin ajoutent une touche de praticité et de sérénité à cette propriété. Avec sa façade en pierre, sa toiture en tuiles canal et ses menuiseries velux, elle allie charme et authenticité, invitant à la détente et à la convivialité.

À l'intérieur, la maison se compose de 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain offrent un confort supplémentaire, adapté à une vie de famille ou pour recevoir des hôtes. La maison, avec ses 172 m² habitables, présente un cadre spacieux et chaleureux pour accueillir ses résidents dans un intérieur à la fois fonctionnel et accueillant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 299 999 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 282 000 €

Honoraires charge acquéreur : 17 999 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

Réf. 200657 - 18/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 999 € (1 744 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 282 000 €

    Dont 6,38% à la charge de l'acquéreur (soit 17 999 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    172 m²
  • Surface terrain :
    850 m²
  • Pièces :
    8
  • Chambres :
    5
  • Salles de bain :
    2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel
  • Plain-pied - Jardin
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118 Route d'Espagne - Bâtiment B - Le Phénix

31000 Toulouse

SIREN: 531140515

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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