Maison familiale fin 18e début 19e, restée dans son jus ancienne ferme traditionnelle d'élevage avec une forte production de cidre, elle domine la campagne de NOYEN sur Sarthe.

Elle est composée d'une cuisine avec un four à pain intacte, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, cellier, grandes caves, à l'étage trois chambres, grenier complètement aménageable. Les couvertures de la maison et des dépendances sont en parfait état! Le bâtiment principal est de 275 m² au sol.

Nombreuses dépendances, étables, écuries, atelier, pour environ 500 m².Un puits raccordé à la maison, une mare, terrain autour des bâtiments de 6000 m² borné.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe petite maison de village idéalement située et en très bon état de 72 m² habitable, actuellement en résidence secondaire, elle est composée d'une pièce de vie, cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger salon avec un poêle à bois, une salle d'eau et w-c, un cellier, à l'étage une grande chambre, bureau, une partie grenier.

Un petit jardinet et un atelier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 111 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 105 000 €

Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,71 % TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

C Immobilier vous propose un ensemble immobilier proche commerces et services comprenant une maison et dix garages, l'ensemble loué. La maison de 87 m2 sur sous sol est composée d'une entrée, cuisine aménagée équipée, salle à manger, deux chambres, salle d'eau, WC. A l'étage: palier, deux chambres. Sous-sol total.Chauffage central au fuel.

Terrain clos devant et derrière la maison de 1400 m2. Loué 650 €/mois.

Sur la même unité foncière, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans l'un des quartiers les plus anciens de Château-du-Loir je vous invite à découvrir cette belle maison de ville en pierre, aux beaux volumes et baignée de lumière, avec sa cour à l'abri des regards.

Elle a su conserver tout son charme d'origine avec notamment ses cheminées dans chaque chambre, ses hautes fenêtres et ses grands placards en bois.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec accès direct à la cour, une salle à manger avec cheminée et un salon.

À l'étage, un palier lumineux distribue trois belles chambres, une pièce d'eau, et une grande salle de bain.

Un grenier facilement accessible par l'escalier principal complète l'ensemble, idéal pour du stockage ou un aménagement futur.

Une cave et des dépendances viennent également enrichir le potentiel de la maison.

Le bien a été très bien entretenu. Il convient aussi bien à une famille, à une première acquisition, à un projet de résidence secondaire, ou encore à des investisseurs en quête d'un bien de caractère à valoriser dans un secteur dynamique.

La maison pourrait être séparé en 2 logements car elle dispose d'un escalier extérieur permettant d'accéder directement à l'étage !

Emplacement de choix : en plein centre de Montval-sur-Loir, au calme, à deux pas des commerces, écoles, services de santé, gare SNCF (Paris-Montparnasse en 1h30), à 45 min du Mans et 55 min de Tours.

Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bourg de Bérus, petite maison à rénover comprenant une véranda, une cuisine, une pièce, deux chambres, wc, salle de bains.

Une cour avec deux bâtiments : une grange […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de bourg ,au coeur du BREIL SUR MERIZE,

Elle bénéficie d'un bel espace fermé , courre de 500 m2 et jardin, un grand double garage de 60 m2.

Un réel potentiel

N'hésitez pas à me contacter pour découvrir ce bien

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 139 000 €

Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de bourg avec jardin et garage – Vie de plain-pied – Courdemanche (Sarthe 72)

Au cœur du village de Courdemanche, dans le département de la Sarthe, découvrez cette charmante maison ancienne d'environ 58 m² datant vraisemblablement des années 1850, idéalement située à quelques pas immédiats des commerces et services du quotidien (pharmacie, médecin, boulangerie, épicerie, restaurant), offrant un cadre de vie pratique et paisible.

Une maison lumineuse et fonctionnelle: Cette maison de caractère propose une organisation idéale pour une vie de plain-pied.Vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale. Le séjour, véritable pièce de vie centrale, bénéficie d'une belle luminosité traversante, apportant un confort naturel très appréciable. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau, permettant une installation immédiate avec une distribution simple et efficace des espaces.

La maison est équipée de fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques, apportant un meilleur confort thermique et pratique au quotidien.

Un extérieur agréable et des dépendances recherchées: La propriété dispose d'une cour ainsi que d'un jardin arboré d'environ 200 m², un véritable atout pour profiter des extérieurs, créer un espace détente ou cultiver un potager.

Un garage complète le bien, accompagné d'un appentis idéal pour le stockage du matériel. Un local technique indépendant abrite la chaudière au fioul du chauffage central.

Travaux à prévoir pour révéler tout son potentiel:

La maison présente un classement énergétique G (DPE et GES), ce qui implique des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation des combles actuellement non isolées et l'optimisation du système de chauffage.

Ces améliorations permettront de valoriser significativement le bien tout en améliorant le confort thermique.

La toiture est en bon état général, constituant un point rassurant pour les futurs acquéreurs.

Situation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison idéal pour investisseur ou primo.

située au coeur de Ville de Mansigné avec ces commerces de proximités, sa base nautique dont son magnifique plan d'eau.

Toiture neuve, grenier aménageable.

Elle possède une partie jardin et également un terrain non attenant avec un abri de jardin de plus de 200 m2 .

Ne […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche de Sablé, longère divisée en 2 habitations pour une surface totale de 170 m² habitables environ, 9 pièces, dont 5 chambres, séjour de 37m² avec cheminhée... terrain de 4000m² environ (possibilité plus de surface ,environ 3,5ha actuellement loués)... travaux à prévoir

Contactez Michel RICHARD, AXO - L'immobilier Actif, Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002105094) et.

Honoraires : 5,16 % TTC inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires).

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Beaumont-sur-Sarthe cœur de ville ,ce pavillon à remettre au goût du jour est composé d'un séjour salon cheminée ouverte ,une cuisine, une salle de bain ,deux chambres ,sous sol sur la totalité du bien, proche Super U et écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Parcé-sur-Sarthe (72300), cette charmante maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée dans la campagne, elle offre une exposition ouest offrant de magnifiques couchers de soleil. Le terrain de 2909 m² propose un jardin soigné, parfait pour profiter des beaux jours en famille.

La façade enduite de la maison s'harmonise avec la toiture en tuile plate, lui conférant un cachet traditionnel. Le stationnement est assuré par un garage intégré, offrant praticité et sécurité pour les véhicules. Les aménagements extérieurs invitent à la détente et aux activités en plein air, promettant de beaux moments en extérieur.

À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée une cuisine lumineuse, un séjour spacieux, une salle de bains et un WC, ainsi qu'un garage. À l'étage, trois chambres confortables, un WC supplémentaire et un grenier offrant un espace de rangement pratique. Avec ses 124 m² bien agencés, cette maison saura accueillir chaleureusement ses futurs occupants.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un quartier calme et agréable, cette maison individuelle offre une surface habitable de 122 m² et de beaux volumes, idéals pour une famille.

Elle se compose de 6 pièces dont 5 chambres, au

1er niveau : salle à manger, cuisine, deux chambres, salle d'eau, toilettes séparées.

2 eme niveau, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de salle de sport, bureau ou espace de loisirs.

Ce bien est proposé à la vente au prix de 155 000 euros, hors honoraires, avec des honoraires acquéreur de 7 750 euros, portant le prix total à 162 750 euros.

Implantée sur un terrain spacieux de 1 550 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et d'une bonne situation.

Ce bien est à remettre au goût du jour, proposant un fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé.

Une belle opportunité pour les amateurs d'espace et de tranquillité.

DPE? GES? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160 euros et 4310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric LEFEVRE, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 899124507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI […] Voir l’annonce immobilière >>

? Authenticité et Nature : Maison de Charme à Rénover – Proche Forêt de Bercé

Saint-Vincent-du-Lorouër (72150)

Nichée dans un écrin de verdure aux abords de la prestigieuse forêt de Bercé, cette maison de campagne en pierre et ardoise est une véritable ode à la sérénité. Idéalement exposée Sud-Est, elle bénéficie d’une luminosité naturelle optimale et d’un cadre de vie privilégié, loin du tumulte urbain.

? Le Terrain : Un Espace de Liberté

Le bien s’étend sur une parcelle exceptionnelle de 4 500 m², comprenant un vaste jardin et un verger généreux. C'est le terrain de jeu idéal pour les amoureux de permaculture, les projets paysagers ou simplement pour profiter d'un horizon dégagé en pleine nature.

? La Maison : Un Potentiel à Révéler

D'une surface actuelle de 69 m², la bâtisse propose une distribution saine et fonctionnelle :

Espace de vie : Un séjour lumineux tourné vers la nature.

Espace nuit : Deux chambres confortables.

Dépendances : Stationnement privatif sur la propriété.

?? Le Projet : Façonnez votre Havre de Paix

Ce bien est une opportunité rare pour les passionnés de rénovation ou les acquéreurs souhaitant concevoir une résidence secondaire sur-mesure.

À prévoir : Une réhabilitation globale est nécessaire pour redonner à cette demeure son lustre d'antan et répondre aux standards de confort actuels (isolation, huisseries, système de chauffage, électricité et mise aux normes de l’assainissement).

Les points forts :

Cachet authentique de la pierre.

Environnement forestier calme et recherché.

Emprise foncière rare de près d'un demi-hectare.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

7km La Ferté-Bernard, maison de bourg 62m2 avec 1 grande chambre.

A 5 mn de La Ferté-Bernard et ses commodités, cette charmante maison de bourg vous propose : entrée sur cuisine aménagée équipée 11m2, spacieuse chambre 20m2, pièce de vie 24m2, salle d'eau avec wc 4.30m2. Grenier aménageable en partie au-dessus. Jardin avec dépendances dans le fond. Total terrain : 700m2

Chauffage central gaz citerne. Menuiseries PVC double vitrage avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

C IMMOBILIER vous propose de venir découvrir cet ensemble immobilier rare au coeur d'un environnement verdoyant et calme.

Ce bien d'exception se compose d'une maison principale chaleureuse et authentique offrant : une cuisine aménagée et équipée, un salon/salle à manger avec une belle cheminée à foyer ouvert, une chambre de plain-pied avec une salle de bain avec douche et wc privatifs, une salle d'eau avec wc supplémentaire au rez-de-chaussée.

À l'étage : un palier desservant un dortoir et une chambre.

À cela s'ajoute une maison d'amis indépendante, idéale pour recevoir ou envisager un autre projet (locatif, atelier...), comprenant une cuisine, un wc, une cave. À l'étage : une chambre, une salle d'eau.

Les atouts supplémentaires ne manquent pas : garage, local de rangement, bûcher, […] Voir l’annonce immobilière >>

A 15 minute du Mans, sur la commune de Saint Jean D'Assé dans un quartier calme ,ce pavillon sur garage est composé d'un salon séjour ,cuisine ,salle de bain ,deux chambres ,deux pièces habitables au sous sol, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, l'agence Nestenn propose cette authentique longère sarthoise située dans un cadre bucolique à la campagne à Lhomme (72340), à environ 1.5 km du village offrant toutes les commodités : boulangerie, épicerie, boucherie/charcuterie, restaurant, institut de beauté, médecin..., à seulement 7 minutes de La Chartre-sur-le-Loir (72340), petit village touristique de la vallée du loir prisée par de nombreux touristes offrant toutes les commodités : écoles, tous commerces. Axe Le Mans (72000) -Tours (37000).

Nichée au coeur de la vallée du Loir, cette maison mitoyenne à rénover offre de plain-pied: un séjour avec tomettes au sol, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et WC. En annexe, se trouvent une cave, une chaufferie, un atelier et un garage.

Vous profiterez d'un beau terrain arboré de 4 650 m2, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, parfait pour les amateurs de jardinage ou les animaux de pâturage.

Détails techniques :

Système de chauffage au fuel.

Electricité en triphasé.

Menuiseries en vois simple vitrage.

Assainissement individuel non conforme.

Située au coeur de la région viticole de Jasnières, cette maison bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel.

Vous découvrirez un vignoble réputé et pourrez profiter de circuits de randonnée et d'oenotourisme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Laura de Langenhagen vous présente à la vente cette agréable maison de ville à remettre au goût du jour, mitoyenne d’un seul côté, offrant un potentiel intéressant et une belle base saine, dans un environnement calme et recherché à La Ferté-Bernard, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée surélevé totalisant 50 m²:

-Entrée de 5 m²

-WC indépendant 1m²

-Cuisine séparée aménagée de 9 m²

-Salon-séjour lumineux de 25 m²

-Véranda de 10 m²

À l’étage totalisant 41 m²:

-Palier de 3 m²

-Une première chambre de 10 m²

-Une seconde chambre de 14 m² avec placards

-Une troisième chambre de 10 m²

-Salle d’eau avec WC de 4 m²

Au sous-sol totalisant 40 m²:

-Dégagement 6 m²

-Chaufferie / buanderie de 9 m²

-Cave de 7 m²

-Garage de 18 m²

À l’extérieur :

-Un joli terrain clos et arboré de 401 m², des rangements en dessous de la véranda, un cabanon de jardin situé au fond du terrain.

Côté technique :

-Chauffage au fioul, chaudière de 2004 ( gaz de ville arrivé devant la maison).

-Cheminée insert bois avec système de répartition de chaleur.

-Menuiseries double vitrage avec volets roulants.

-Possibilité de raccordement au gaz de ville (arrivée déjà sur place).

-Chauffe-eau électrique de 200 L.

-Assainissement collectif au tout-à-l’égout.

Travaux à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique (DPE), il est recommandé :

-De renforcer l’isolation des murs, plafonds et du plancher entre le sous-sol et le rez-de-chaussée.

-De moderniser le système de chauffage et la production d’eau chaude.

-Des travaux d’embellissement seront également à envisager pour remettre le bien au goût du jour.

Informations complémentaires :

-Taxe foncière : environ 660 € par an.

-Ce bien dispose d’un potentiel d’amélioration énergétique intéressant et peut, après étude de votre dossier, donner accès à diverses aides à la rénovation, simulation sur le site officiel du gouvernement.

Ce bien est idéal pour un pour un primo-accédant […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Cérans-Foulletourte vous propose cette charmante maison de ville d'environ 145m2 habitables. Située dans un cadre paisible, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour créer votre chez-vous idéal.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un séjour lumineux, un salon convivial, un espace repas, ainsi qu'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et WC. Un sas avec pierres apparentes dessert une cave voûtée authentique, ainsi qu'une cour intérieure idéale pour profiter des beaux jours.

A l'étage, un palier dessert deux belles chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend une chambre supplémentaire et un grenier aménageable selon vos envies.

La propriété dispose également d'un garage, d'ateliers, d'une chaufferie, ainsi que d'un jardinet de 150 m2, parfait pour vos moments de détente ou un petit potager.

Ce bien offre un fort potentiel, dans un environnement calme et authentique.

Pour tous renseignements, veuillez contacter l'agence NESTENN , 90 rue Nationale, […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante Maison d'environ 70 m2habitables idéalement située dans le secteur recherché de Gastines à proximité des commodités. Elle se compose Une entrée accueillante, une cuisine fermée, une pièce à vivre lumineuse, deux chambres, Une salle d'eau, un Wc séparé. En sous sol complet vous profiterez d'un grand garage offrant de beaux volumes de rangement. A l'extérieur, le tout édifié sur un beau terrain clos et aménagé d'environ 1000 m2, pour profiter de beaux jours en toute tranquillité.

Les +:quartier […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette charmante maison située à 1à mn de La Fleche composée d'une entrée, cuisine équipée ouverte sur belle de vie conviviale agrémenté d'un poêle a granulés et d'une cheminée, de trois chambres, une salle d'eau récente.

au sous-sol d'une surface équivalente à la maison composé d'un grand garage, chaufferie, cave et plusieurs pièces offrant multiples possibilités.

A l 'extérieur d'une agréable terrasse équipée, d'un terrain clos et arboré ,d'un grand abri de jardin ainsi que dépendances.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Megagence vous présente ce beau corps de ferme sur le secteur de la Hutte/ Coulombiers 72130 composé d'une maison d'habitation de 126 m² habités au RCH + 130 m² aménageables au grenier avec des allèges à 1.10 m et d'une grande dépendance de 185 m² au sol constituée ( garage, 3 étables 35,40, 70 M²+ 200 m² de grenier .

La maison avec une grande pièce de vie de 42 M² chauffée par un poêle à granulés ( 2023), une cuisine aménagée de 25 M² avec cheminée et four à pain, 2 chambres de 11 et 19 M², une salle de bains de14 M² + douche , wc , une pièce de 8 M² , cave de 35 M².

Electricité ok, toitures à rénover sur la dépendance, assainissement à revoir, chauffage avec chaudière fuel sur radiateurs fonte pouvant recevoir une PAC ou une géothermie,

TF 250€

Très beau terrain de 7600 M² clos et très arboré de fruitiers et hautes haies de différentes essences .

En plein milieu de la campagne sans vis-à-vis.

Pour les visites, merci de contacter l'agent commercial Philippe SALMON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 180 800 […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Nestenn vous propose cette magnifique demeure, située sur la commune de Vaas (72500), charmant village de la Vallée du Loir, cette maison de Maître en pierre offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation ou pour un projet de résidence secondaire ou développement d'une activité type gîte, location saisonnière dans un lieu atypique chargé d'histoire.

La bâtisse se compose d'un véritable hall d'entrée desservant d'un côté un salon indépendant avec véritable cheminée - tomettes - pierre de tuffeau, et de l'autre, cuisine avec espace salle à manger devant une majestueuse cheminée et son four à pain. Une cave est accessible depuis la cuisine et se trouve totalement sous la roche.

Depuis la cuisine, une extension avait été réalisée pour l'espace sanitaire avec actuellement une salle de bains et un WC indépendant.

La cage d'escalier permet d'accéder à deux très belles chambres avec tomette au sol également, grandes hauteurs sous plafond et vue en surplomb sur la Vallée du Loir !

Possibilité d'aménager le grenier sur la surface totale afin d'augmenter le nombre de couchage.

Les atouts :

* huisseries en PVC double vitrage (sauf porte cuisine)

* tableau électrique refait

* cadre et vue imprenables

* dépendances existantes à restaurer

* surface terrain (non clos)

* caractère et authenticité

A tenir compte : travaux de mise en conformité de l'assainissement individuel, système de chauffage, couverture arrière, probable chaînage d'un pignon.

Cette maison est parfaite pour les passionnés de rénovation, investisseurs ou ceux qui cherchent à créer un gîte de charme.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Lafitte vous propose: Charmante maison de 98m² à Saint-Aubin-des-Coudrais - Idéal pour réaliser votre projet immobilier à cinq minutes de la Ferté-Bernard. .

Primo-accédant, investisseurs, couple ou retraité ne ratez pas cette opportunité avec cette charmante maison à Saint-Aubin-des-Coudrais.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie avec une grande cuisine aménagée et équipée.

À l'étage, un grand salon séjour, une chambre et une salle d'eau avec toilette.

Cette maison est située dans un quartier calme et bénéficie d'une exposition nord-sud, vous permettant de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.

En termes d'équipements, la maison est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et est chauffée par un système de chauffage individuel au fioul. Un garage et une petite cave complètent ce bien.

Vous profiterez également du jardin, de la terrasse, d'une véranda ainsi que d'un puits. Possibilité d'aménager les combles d'une surface d'environ 50 m2.

Bien que de petits travaux de rénovation soient à prévoir, cette maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>