Un lieu à réinventer, au calme et proche des accès

Amateurs de projets et de belles idées, cette maison est faite pour vous.

Située dans un environnement calme, tout en restant proche d'un accès rapide, elle offre une base idéale pour une rénovation complète selon vos envies.

Implantée sur un terrain d'un peu plus de 440 m², la propriété dispose déjà de plusieurs atouts :

un carport, des dépendances et un fort potentiel d'aménagement pour le locatif.

La maison comprend actuellement une salle d'eau, un coin cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied et une autre à l'étage. Vous découvrirez un chai et une autre pièce aménageable, laissant entrevoir la possibilité d'agrandir considérablement l'espace de vie. Et un autre chai, avec plan cadastral séparé.

Un bien à repenser entièrement, idéal pour créer une maison unique, une résidence principale et/ou un projet locatif.

Le tout à un prix attractif, rare pour ce type de bien et cet emplacement.

Un endroit où l'on ne vient pas chercher du clé en main… mais une histoire à écrire.

Vous pouvez voir les autres annonces sur :

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles que le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Montoux vous propose: Maison de village à rénover comprenant au rez de chaussée une cuisine /Salle à manger et un salon.

L'étage comprend deux chambres en enfilade avec une porte donnant sur le grenier aménageable et une salle de bain. Une chaufferie de 40 m2 environ, Un atelier, un garage et une cave.

Petite cour fermée.

Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Assainissement non conforme.

.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 193 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Montoux mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carine Coulombier vous propose: Maison comprenant cuisine, salle à manger/ Séjour, 4 chambres, salle d'eau, WC, cellier, véranda, dépendances.

Menuiseries PVC, chauffage fioul et bois, assainissement individuel, grand terrain.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Coulombier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

NIEULLE SUR SEUDRE, proche de Royan, de Marennes, de l'île d'Oléron, je vous propose cette maison de village de 87 m² habitables, au calme et dans un espace verdoyant.

La partie jour se compose d'une entrée, cuisine, salon-séjour et WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau-WC.

Par ses dépendances, cette maison dispose d'un potentiel d'aménagement.

Le jardin clos de 506 m² est agrémenté d'arbres fruitiers.

Commerces à proximité.

Ce bien est idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un secteur recherché.

A bientôt pour une découverte des lieux !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres, avec la possibilité d’en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel.À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités.La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes :Portes extérieures, fenêtres et volets neufsInstallation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électriqueEnsemb de salon en cuir et nbsp;Deux lits et matelas neufsMaison entièrement meubléeÉlectroménagers récents : machine à laver, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs, micro-ondes, plaque de cuisson électriqueUne maison clé en main, prête à vous accueillir sans travaux, alliant charme authentique et confort moderne — le tout dans un cadre verdoyant et paisible.Rez-de-Chaussée-Salon (26m²) : parquet, poutres-Cuisine (16m²) : lino, equipée-Hall (7m²) : parquet, placard-Salle de bain (4m²) : lino, bagnoi - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

Petite Maison de plein pied de 74m2 au centre d'Aunac à renover entierement. Cette petite maison peut etre ideale pour un pied à terre pour les weekends avec son petit jardin privé derriere la maison et terrace devant. Elle profite de tout à l'egout et une chauffage centrale au gaz. et nbsp;Rez de Ch ausséeEntrée : 8m2 carrelageSalon : 18,89m2, linoCuisine : 8,56m2, linoWC : 1m2, carrelageSalle de bain : 3,89m2, carrelageChambre 1 : 9,56m2, linoChambre 2 : 8,84m2, linoChambre 3 : 11,51m2, linoA l'éxterieur, jardinette et jardin privé avec cabanon. et nbsp; - Mentions légales : Proposé à la vente à 49950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison de ville pleine de charme, offrant de beaux espaces de vie ainsi qu’un agréable jardin clos de murs.Située au cœur de Villefagnan, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces.La maison dispose d’un chauffage central au fioul, tout en conser vant une atmosphère chaleureuse grâce à ses cheminées à foyer ouvert, et est raccordée au tout-à-l’égout.Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre au rez-de-chaussée deux salons, une salle à manger ainsi que deux bureaux, pouvant facilement être transformés en chambres, permettant ainsi une vie de plain-pied, d’autant plus qu’une salle de bain est déjà présente au rez-de-chaussée.À l’étage, vous trouverez quatre chambres de belles dimensions, ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau.Ce bien est idéal pour un projet de chambres d’hôtes ou pour accueillir une grande famille.Une visite s’impose, bien rare à ne pas manquer .REZ-DE-CHAUSSEE :-Entrée (7m²): carrelage ancien-Salon (13.30m²): carrelage ancien, fénetre ( donnant sur rue)-Bureau / Chambre (15.31m²): plancher en b - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime BONPAIX vous propose: Maison de 95 m2 entièrement à rénover de plain pied située à Saint Martin De Ré proche de toutes commodités et de la plage sur une parcelle de 760 m2 environ. La maison se compose d'une entrée desservant un salon, cuisine séparée, espace nuit se composant de trois chambres, une salle d'eau, un wc séparé, pièce de vie attenante à la cuisine, garage, cellier et jardin arboré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime BONPAIX mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Zionyssia Findrilis vous propose: Opportunité rare sur Saint Maixent!!! Investisseurs et primo-accédants! Gros potentiel, secteur recherché, grand jardin, garage, préau et grange avec étage!

A rénover entièrement! Du sol au plafond! Cette maison promet de devenir une vraie pépite! Je vous propose de découvrir ce lieu incroyable, très intime et tout près du centre ville et de la gare!

Avis aux investisseurs, possibilité de créer 4 logements!

Cette propriété de charme, au plein cOEur de Saint Maixent possède un magnifique jardin arboré de 2405m².

La maison principale de 91 m² habitables, présente au rez-de-chaussée une entrée avec kitchenette, un salon/salle à manger de 21m², une salle de bains et un WC indépendant. A l'étage, 4 chambres sur parquet en enfilades (13m², 20m², 11m² et 10m²) et un WC indépendant.

Un garage de 12m² ainsi qu'une grange de 26m² avec étage pourront être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Vous trouverez également un petit toit de 8m² puis un préau de 20m².

Côté technique, le bien est à rénover dans son intégralité : toitures à refaire (devis de 32.000€), huisseries en simple et double vitrage, pas d'isolation (murs et plafonds), électricité et fosse septique non conformes. Prévoir un budget travaux de 130.000€ environ (sur devis) pour rénover le bien dans son intégralité!

Chauffage individuel au gaz de ville.

Vous l'aurez compris, de nombreux travaux sont à prévoir afin de redonner tout son charme à ce bien.

Contactez-moi dès maintenant pour programmer une visite et envisager ensemble votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 70000 euros. Prix hors honoraires : 63000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 2 chambres situé au calme à Montguyon, à proximité des commerces, bars et restaurants. Idéal comme maison de vacances, il y a une agréable terrasse et d'une grande grange. La maison principale de 80 m2 avec une terrasse privative de 47 m2 où vous pourrez installer vos plantes, cultiver quelques légumes et vous détendre au soleil. Il y a un hall d'entrée, d'un vestiaire, d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse carrelée. Un escalier en marbre mène au palier, aux deux chambres et à une salle de douche familiale avec WC. La grange fait 30 m2. Cette jolie maison est prête à vous accueillir et facile d'entretien. Montguyon est une charmante ville, située entre Bordeaux et Angoulême. L’étang Beauvallon se trouve à environ 5 minutes en voiture de la propriété.

Estimation des coûts énergétiques annuels du bien :

Entre 3 310 € et 4 510 € par an

Prix moyens de l’énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

17290 CIRE D'AUNIS - 200 m² A RENOVER totalement - Décomposés en deux bâtis

Ensemble à rénover entièrement, parfait pour un projet à personnaliser à 100%.

Ce bien offre :

Ancienne écurie de 137 m² sur 2 niveaux,

Chai de 63 m² sur 2 niveaux.

Extérieur : Jardin de 450 m² pour vos moments de détente.

Travaux à prévoir : Ouverture du compteur Edf - Compteur Eau existant, raccordement tout à l'égout à réaliser.

Emplacement : Situé au centre du bourg, à mi-chemin entre Surgères et Rochefort, avec commerces et écoles à proximité.

Bonus : Bien éligible au Prêt à Taux Zéro pour financer vos travaux de rénovation !

Pour plus d'infos, contactez Dominique Ducloyer ou par mail à.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°892497843.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Augereau vous propose: **Charmante Maison de 7 Pièces à Saint-Georges-d'Oléron village sauzelle - Idéal pour Réaménagement**

**Description des Pièces:**

- 2 Chambres

- 1 Bureau Pratique

- 3 Salles d'Eau

- Séjour

- Cuisine avec cheminée

plus 2 pièces et un local extérieur

**Avantages de la Propriété:**

Cette maison présente des éléments d'origine qui ajoutent du cachet et du caractère à l'espace. Avec un réaménagement nécessaire, vous avez la possibilité de créer un intérieur moderne et fonctionnel, tout en conservant le charme de l'ancien.

La terrasse attenante offre un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Vous pouvez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un coin repas ou un espace détente selon vos envies .

**Opportunité à Saisir:**

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

17230- LONGEVES- MAISON CHARENTAISE AVEC GARAGE ET JARDIN- Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette maison d'une superficie de 92 m² édifiée sur une parcelle de terrain de 997 m² au calme. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée équipée, d'un salon séjour, de WC séparés, d'une salle d'eau récente, d'une chambre de plus de 22m², d'un atelier attenant de plus de 35 m², à l'étage une grande chambre. La maison dispose également d'un garage, d'un beau jardin clos avec Puits et d'un chai. Sa sitation centre du village à mi chemin entre Niort et La Rochelle. Pour plus de renseignements contactez Thierry HURTAUD par téléphone ou par Mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thierry Hurtaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°828098186.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Audrey Jourdain vous propose: Située dans un cadre privilégié de la ville, au calme et proche des commodités, cette maison saura vous séduire par le potentiel qu'elle offre.

Son agencement permet de nombreuses possibilités. La rénovation ne vous fait pas peur? Laissez libre cours à vos envies et besoins pour transformer ce bien en une véritable pépite!

Edifiée sur un terrain clos de 468m2, vous profiterez d'un jardin et d'un accès direct sur le Port de Ribérou pour de jolies balades.

Au rez de chaussée vous trouverez un hall accueillant, un salon avec cheminée donnant sur la terrasse, une cuisine, une arrière cuisine, un wc indépendant, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un cellier.

A l'étage : un palier desservant 3 grandes chambres ( de 12 à 16m2), une salle de bains avec wc.

Chauffage au fuel

Ce bien bénéficie également d'une cave de 103m2 et d'un grenier

Extérieur : Stationnement sur la parcelle et un hangar de 32m2

Cela vous tente? N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements REFAJO1901822

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 446 et classe CLIMAT G indice 129. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt : 33233

Située à La Petite Boissière à 3 minutes de Mauleon, cette maison de bourg offre un séjour lumineux, une cuisine avec accès à la cour et un espace cellier.

A l'étage, quatre chambres et une salle d'eau.

Au sous-sol, une cave composée de deux pièces, idéale pour stockage et partie technique. Garage.

Fenêtres et isolation des combles refaites il y a moins de 10 ans.

Visite virtuelle disponible.

Cette maison est en vente exclusivement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Morineau vous propose: MAISON DE FAMILLE - 158 m2 habitables + Dépendance de 70 m2 - Deux jardins privatifs - Toiture et charpente neuves.

Au coeur de Breuillet au charme authentique, cette maison de caractère du XIXe siècle offre 158 m2 habitables, deux jardins indépendants et une dépendance de 70 m2. L'ensemble nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà de deux postes majeurs refaits : toiture et charpente neuve.

Au rez-de-chausée : Une entrée, Cuisine indépendante avec cheminée des années 50, véritable élément de charme. Grand salon avec cheminée, séjour profitant d'une belle hauteur sous plafond, ouvrant sur un jardin privatif côté rue. Salle d'eau au RDC et toilettes indépendantes. Pièce polyvalente (chambre, bureau, atelier) avec point d'eau, adaptée à de multiples usages.

A l'étage, palier desservant quatre chambres, lumineuses et aux volumes généreux.

Dépendance et garage : En face de la maison une dépendance de 70 m2 sur 2 niveaux, offrant un potentiel de transformation en habitation, atelier ou gîte.

En complément, deux jardins privatifs, un atout rare pour une maison de ville.

Charme ancien, beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation grâce aux travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 228000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 543 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Bardel vous propose: MAISON DE 92 M² AVEC GRAND TERRAIN ET DÉPENDANCES - BEAU POTENTIEL

Dans un hameau calme en campagne, à seulement 20 mn des plages, je vous propose cette maison édifiée sur une parcelle de 2126 m² et ses nombreuses annexes qui forment un ensemble idéal pour un projet de rénovation.

LA MAISON :

L'entrée se fait par une véranda suivie d'un sas d'entrée.

Le séjour donne directement sur la terrasse et le grand jardin.

La cuisine fait partie de la pièce de vie mais de façon bien distincte et elle est mitoyenne à une véranda qui sert d'arrière cuisine.

Deux chambres, une salle d'eau et un wc complètent ce logement.

DÉPENDANCES ET STATIONNEMENTS :

- local de 2 pièces avec cour et entrée indépendante du reste de la propriété.

- chai avec grenier

- garage et écurie

- au fond du terrain : second garage, grand hangar et appentis

- plusieurs places de stationnement

Plusieurs dépendances à réinventer selon vos envies qui nécessitent des travaux de rénovation.

Chacune dispose de son entrée indépendante.

Informations techniques :

Chauffage au fioul (local indépendant)

Assainissement individuel

Terrain non constructible pour un cadre bucolique et préservé

Fibre ok

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 305 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Samuel Blatrix vous propose: Belle opportunité – Maison à rénover à seulement 10 minutes de La Rochelle.

À vendre dans le charmant village côtier d’Esnandes cette maison à fort potentiel n’attend plus que vous pour retrouver tout son éclat !

Idéalement située à pied de la mer, des commerces, des écoles et d’une ligne de bus (YELO) elle séduit par son emplacement privilégié et son environnement agréable.

Maison de 85 m2 de plein pied, non mitoyenne sur une parcelle de 572 m2.

située en zone UL2 (non inondable).

La maison se compose :

- D’une entrée

- D’un salon séjour

- De 3 chambres

- D’une cuisine

- D’un célier

- D’une salle de bains

- D’un garage

Après une rénovation, vous pourrez en faire la maison de vos rêves, une résidence secondaire de charme, ou encore un investissement […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jordane BAUMGARTEN vous propose: A VENDRE - ST SEURIN D'UZET - MAISON 3 PIECES – jardin – garage – atelier

Située à Saint-Seurin-d'Uzet, au cOEur de l’estuaire de la Gironde, cette maison à rénover offre un potentiel intéressant pour un projet de résidence principale comme secondaire.

La propriété développe une organisation simple et fonctionnelle. Elle comprend une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine à l’étage pouvant accueillir un espace bureau ou couchage complémentaire. La distribution permet d’envisager une optimisation des volumes dans le cadre d’un projet de rénovation.

Le jardin, orienté vers la colline, bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement calme. L’ensemble offre un cadre verdoyant adapté à une recherche de tranquillité, à proximité du littoral Atlantique.

Une atelier situé dans le jardin accueille la chaudière et propose un espace de rangement pour le matériel extérieur.

Situé de l'autre côté de la rue, un garage indépendant d’environ 35 m² complète le bien et permet un stationnement sécurisé ainsi qu’un volume de stockage supplémentaire. Un terrain attenant au garage permet également d’envisager un verger ou un potager.

La maison se situe à 7 kilomètres de Cozes, commune disposant de commerces, supermarchés, services médicaux et marché hebdomadaire. Meschers-sur-Gironde et ses plages sont accessibles en environ quinze minutes, Royan en vingt-cinq minutes, Saintes en trente-cinq minutes et Bordeaux en environ une heure vingt.

Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant une maison ancienne à réhabiliter dans un environnement naturel, avec jardin, dépendances et potentiel d’aménagement, sur le secteur Royan Atlantique.

Dossier complet. Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Bourasseau vous propose: iad France - Charlotte Gibert propose MAISON DE CAMPAGNE à 6Km de Moncoutant.

Située au cOEur de la campagne cette charmante maison offre un espace de vie paisible et confortable, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

La maison s'étend sur une surface de 140m² et se compose d'une cuisine équipée ouverte sur l'espace repas avec un poêle à bois. Le grand salon lumineux est le lieu parfait pour se détendre en famille ou bien entre amis autour de la cheminée. Une salle d'eau, un WC indépendant et une pièce (d'environ 15m² à rénover) viennent compléter l'espace de vie.

A l'étage 3 belles chambres et une salle de bains avec WC.

à l'extérieur pour votre bien être se trouve un spa, une terrasse et une cave.

L'ensemble de la propriété est en bon état général, mais il y a des travaux à prévoir:

Fosse septique non conforme et le remplacement des huisseries.

La grange et les dépendances sont sur le terrain en face de la maison.

Cette propriété présente un potentiel certain pour les amoureux de de la nature, tout en étant proches des services.

Prévoyez une visite pour découvrir tout son charme !

English speaking agent

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 375 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Dans Mauzé sur le Mignon, axe Niort-La Rochelle,

Maison à étage qui se compose de :

Entrée avec placard sous escalier, pièce de vie avec coin cuisine, wc indépendant. À l’étage, salle de bains, 3 chambres et un bureau sur parquet.

Garage, jardin bien exposé avec jolis murs en pierre, 2 abris de jardin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 444 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: À seulement 10 minutes d’Aulnay, un quart d’heure de Brioux-sur-Boutonne, et 50 minutes de Niort, se cache un bien vraiment exceptionnel : une ancienne maison de garde forestier, nichée au cOEur des bois, sans aucun vis-à-vis ni voisin.

Dès l’entrée, le charme opère. L'entrée est spacieuse, lumineuse et plein de caractère. On accède ensuite à une cuisine indépendante, à deux chambres de plain-pied et à un grand salon/salle à manger avec cheminée, qui invite à profiter de soirées conviviales au coin du feu. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. On trouve aussi, toujours au rez-de-chaussée, une cave et une chaufferie servant de zone de stockage.

À l’étage, un grand palier offre un coin détente ou bureau selon les envies, et dessert trois chambres mansardées très agréable à vivre, avec un vrai charme sous les toits. On y trouve également une grande salle de bain et un second WC.

La maison est bien entretenue : la toiture et les murs sont sains. Elle mérite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, mais la base est solide et pleine de potentiel.

À l’extérieur, c’est un véritable havre de paix. Sur près de 6 000 m² de terrain arboré, on profite d’un environnement rare : aucun voisin à proximité, une route peu passante, et le calme absolu. On trouve également un garage fermé, un hangar ouvert et une petite dépendance de type ancien “toit à cochons”. Le terrain accueille déjà quelques arbres fruitiers et une citerne d’eau permet d’arroser un futur potager.

C’est la maison idéale pour les amoureux de la nature, ceux qui rêvent d’une vie simple, tranquille, dans un cadre préservé, tout en gardant le confort du quotidien : deux salles d’eau, deux WC, la fibre, et de beaux volumes.

Une vraie “petite maison dans la prairie”… mais en version boisée et paisible, à quelques minutes seulement des commodités.

**Informations techniques :**

* Surface habitable : 140m²

* Terrain : environ 6 000m²

* 5 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence LAFORET : 14962

A 5 minutes de Bressuire, venez découvrir cette maison de 139 m2 habitables avec accès de plain pied implantée sur 1,4 hectare de terrain avec deux étangs.

Elle comprend : un lumineux salon - séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC.

A l'étage : une chambre de 22 m2 et un grenier.

Au sous-sol : un garage, un atelier, la chaufferie et une cave.

Coté technique : Assainissement tout à l'égout - Menuiseries double vitrage PVC

Se situe à 5 minutes de Bressuire et proche de l'axe […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette superbe maison, datant de 1900 et en partie rénovée, se situe au cœur de Melle, offrant un environnement paisible et un cadre de vie authentique. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud, elle combine charme d'antan et confort moderne.

Elle s'étend sur 125 m² et se compose de 5 pièces, dont 2 chambres confortables et 1 salle de bain. Profitez du vaste espace avec ses 2 niveaux ainsi que de nombreuses dépendances à exploiter(logements, garages ,ateliers ) et découvrez son vaste terrain de 1888 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour profiter d'agréables moments en plein air sur la terrasse.

À l'intérieur, la maison dévoile son séjour chaleureux avec une cheminée, une cuisine fonctionnelle, et de belles finitions incluant un vitrage double et de l'isolation . L'isolation a été soigneusement refaite en chaux/chanvre assurant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin ouvert sur une vue dégagée sans vis-à-vis vous promet calme et sérénité. Une très belle cave voutée ainsi que de nombreux petits toits.

Un terrain non constructible de 1.5 ha et à 5 minutes à pied de la maison, est proposé à la vente aussi pour animaux ou autres.

Idéale pour une vie en famille, cette maison est proche des écoles et des commerces. La taxe foncière s'élève à 1353 €. Venez découvrir ce véritable coup de cœur, en vente exclusive par SOPHIE GABOREAU. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Cette annonce référence 309270 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE GABOREAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 99155401500016.

Prix du bien : 156 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>