iad France - Salem Sahed vous propose: Maison en pierre de 127 m² (95 m² d'une hauteur sous plafond supérieure à 1.8 m) , dépendance rénovée et aménagée de 50 m² et deux granges de 80 m².

Belle maison en pierre avec poutres apparentes comprenant une habitation principale, une dépendance en pierre rénovée, ainsi que deux granges (42 m² au sol + étage, et 83 m² au sol).

La maison s’ouvre sur une pièce de vie de 34 m² (7 m de hauteur sous plafond), donnant accès à une cuisine aménagée et équipée de 19 m² avec îlot central (tous les meubles et équipements restent). Une chambre de plain-pied de 16 m², une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert trois pièces pouvant servir d’espaces nuit/bureau (surfaces : 5,7 m², 12 m² et 12 m²), ainsi qu’un espace dressing. Les deux pièces de 12 m² sont mansardées.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse bien exposée de 23 m², accessible depuis la pièce de vie.

En complément, une dépendance aménagée d’environ 50 m² offre un vrai potentiel (des aménagements complémentaires seront nécessaires pour une totale autonomie).

Prestations : double vitrage bois, poêle à bois, VMC, fibre, arrêt de bus à proximité.

Possibilité d’acquérir 6 hectares de terres répartis sur plusieurs parcelles.

Photos : 10 de la maison principale, 2 de la terrasse, 4 de la dépendance aménagée, 2 des granges.

Taxe foncière : 700 €.

Je reste à votre disposition pour des informations complémentaires.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Pain vous propose: MAISON À RÉNOVER SUR LAGORD. A proximité immédiate de La Rochelle, maison de plain-pied des années 1950, elle se compose : pièce de vie, cuisine, 2 chambres, bureau en enfilade, salle de bains, WC, véranda (non chauffée), garage et d’une cave. TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR – RÉNOVATION COMPLÈTE. Le bien nécessite : réfection de l’électricité, isolation murs et combles, installation ou amélioration d’une VMC, remplacement des sols, réorganisation possible des espaces, changement du mode de chauffage (actuellement fioul), traitement des infiltrations dans la véranda, nettoyage toiture (état à vérifier).

Idéal investisseur, marchand de biens ou projet de rénovation globale.

Beau potentiel après travaux.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1951261 Charmante maison de ville de 83 m2 idéalement située offre un cadre de vie pratique et fonctionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine, un séjour lumineux, ainsi qu’un dégagement menant à une salle de douche et un toilette indépendant. Un garage attenant complète ce niveau, offrant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, deux belles chambres vous attendent ainsi qu’un coin toilette avec lavabo, pratique et fonctionnel.

Au deuxième étage, une troisième chambre vient parfaire l’ensemble, idéale pour un espace parental, une chambre d’adolescent ou un bureau.

En extérieur, une agréable courette permet de profiter d’un espace extérieur facile d’entretien.

Les + :

✔ Double vitrage

✔ Chauffage central au fuel

✔ Cave

✔ Tout-à-l’égout

✔ Proximité immédiate des commerces, écoles et services

Une maison idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement locatif.

Contactez moi pour plus de renseignement !!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 316 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre, maison de plain-pied de 72 m² sur une parcelle de 512 m², située à Rochefort, proche des commodités et du centre-ville, avec un accès rapide à une zone commerciale.

Pour ceux qui ont du mal à se projeter, je vous propose, pour chaque photo, une projection de home staging virtuel avant/après.

La maison offre une grande pièce de vie lumineuse, deux chambres, et une cuisine avec accès direct sur l'extérieur.

Un sas central relie les espaces, offrant une belle fluidité entre le salon, la véranda à rénover, et la cuisine.

La salle d'eau avec WC est accessible depuis la cuisine.

Le stationnement se fait directement dans la cour privée.

À l'arrière de la maison, un atelier complète ce bien, tout en offrant un grand jardin encore exploitable..

Des travaux sont à prévoir, avec un coût estimé à 38 000 €, permettant de passer la maison en classe C.

Une opportunité à saisir pour créer votre cocon sur mesure, contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur d'un environnement rural préservé sur le secteur de Vanzac, ce beau domaine viticole de 9,39 hectares offre bien plus qu'un bien immobilier. Il propose un véritable projet de vie alliant nature, autonomie et activité professionnelle.

Ici, le rythme est donné par les saisons. Les paysages ouverts, les parcelles de vignes, les bois et les chemins environnants composent un cadre authentique, propice à une vie tournée vers l'essentiel sans être isolé.

Le domaine comprend une longère viticole de caractère du XIXᵉ siècle abritant chai, espaces de stockage et boutique destinée à la vente directe, témoins d'une activité ancrée dans le territoire. Le bâtiment d'exploitation de 356 m², fonctionnel et bien intégré, permet une reprise immédiate ou l'adaptation à un nouveau projet.

L'habitat s'accompagne d'un gîte indépendant de 54 m² et d'une roulotte aménagée de 16 m² actuellement dédiée à l'accueil touristique. Ces hébergements offrent une atmosphère chaleureuse et simple, appréciée par une clientèle en quête de nature, de calme et d'authenticité.

Les vignes, classées cru Bons Bois AOC Cognac sur 6,01 hectares et conduites dans une démarche orientée culture biologique, structurent l'ensemble du domaine et participent à son identité. Terres agricoles et parcelles boisées complètent ce patrimoine rural, formant un ensemble cohérent, vivant et porteur de sens.

Ce lieu s'adresse à celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie personnelle et projet professionnel, qu'il s'agisse d'un projet d'œnotourisme ou simplement d'un changement de rythme et de cadre de vie.

Proposé à un prix de vente attractif, ce domaine représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble rural structuré, avec activité existante et potentiel d'évolution au cœur d'un territoire vivant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Boyer vous propose: Nichée dans un hameau paisible, cette superbe longère en pierre allie cachet, confort et volumes généreux

un bien idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité… sans renoncer à la proximité des commodités.

La maison propose quatre belles chambres, dont une de plain-pied avec salle d’eau privative, un véritable atout pour le confort au quotidien. Les WC sont indépendants. Une mezzanine aménagée en bureau offre un espace parfait pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un coin cuisine indépendant, aménagé et équipé, une salle à manger conviviale ainsi qu’un salon chaleureux agrémenté de cheminées, créant une atmosphère authentique et accueillante.

Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage, d’un chai, d’un garage semi ouvert.

À l’extérieur, une agréable cour paysagée avec terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours. À l’arrière, un jardin arboré avec ses arbres fruitiers complète ce cadre verdoyant, propice à la détente et aux moments en famille.

Un puits est disponible pour les besoins du jardin et de la maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 244 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Biaud vous propose: Maison sur 2 niveaux située en plein cOEur du bourgs offrant de nombreuses possibilités.

Elle se compose de 2 espaces de vies, 5 chambres, 2 cuisines.

jardin sur l’arrière , place de parking

À venir découvrir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Michaud vous propose: Au calme, Maison de campagne à rénover, avec une seconde petite maison avec grand garage attenant.

La maison principale comprend en rez de chaussée 1 entrée-cuisine, séjour, salon, salle d'eau, wc, et une cave. À l'étage 1 chambre de 20 m², avec un grand grenier totalement aménageable de 65 m².

La petite maison fait 18m² au sol plus son grenier de la même surface avec garage attenant de 51m², le tout sur une terrain de presque 1 hectare.

plus une écurie de 39 m² et une grange de 36m² au sol.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 484 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Michaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valérie Evano vous propose: ILE DE RE - LA COUARDE SUR MER - Au coeur du village, maison atypique répartie en 4 logements. Entrée sous porche, desservant un premier logement composé d'un salon, cuisine, buanderie et chaufferie, 3 chbres au 1er étage, salle d'eau et WC. Le 2ème logement est composé d'un salon, une cuisine, sde, wc et 2 chbres au 1er étage. Le logement principal offre un beau séjour/salle à manger, une cuisine et 2 chbres à l'étage avec chacune une sdb/douche, une sde et un wc. Un 4ème logement en annexe se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une buanderie, wc, deux chbres à l'étage et une salle d'eau.

En complément, terrasses, local poubelles, lingerie, abri de jardin et préau.

Le jardin est entouré de grands murs en pierres de pays assurant calme et tranquillité.

Cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille ou de nombreux amis !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 315 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison au charme unique d'environ 230 m² située au centre du village des Portes en Ré. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse et un salon, un espace garage et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dontune suite et une chambre ayant leur propre salle de bain / d'eau et une troisième salle d'eau partagée entre les deux autres chambres. À l'extérieur, un balcon, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en hypercentre d'Aigrefeuille-d'Aunis, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché avec tous les commerces et services accessibles immédiatement à pied.

Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine et coin salon, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.

Une place de stationnement complète ce bien.

Bien vendu loué 650 €/mois, avec locataire déjà en place. Bail jusqu'en juillet 2028.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez déposer vos valises dans cette maison familiale située a quelques minutes d' Airvault, ou vous trouverez de nombreux commerces, un pôle santé, dentiste, kiné, écoles, .....

Elle offre tout le confort dont vous souhaitez.

Au rez-de-chaussé, une véranda pour profiter de l'arrière saison,une cuisine très fonctionnelle, un vaste séjour/salon baigné de lumière avec un insert pour vos soirées cocooning, une chambre une salle d'eau, un wc, une cave, un cellier, un garage, une pièce indépendante en continuité de la maison.

A l'étage : un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau/WC et un petit grenier aménageable.

Le tout sur un terrain clos idéal pour les enfants ou vos animaux de compagnie.

A découvrir sans tardé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

17390 LA TREMBLADE - CENTRE VILLE - PORT DE PLAISANCE - ENSEMBLE IMMOBILIER 516M2 - LOCAUX - APPARTEMENT - MAISON - GARAGE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : habitation principale, investissement locatif ou projet professionnel.

Idéalement situé en plein centre-ville de La Tremblade, face au port de plaisance, il se compose :

- D'un appartement T2 situé au premier étage, d'une superficie d'environ 50 m², comprenant une pièce de vie avec kitchenette, un WC indépendant et une chambre avec salle d'eau.

- D'un local de 37m2 avec vitrine situé au rez-de-chaussée de l'appartement et équipé d'une salle d'eau.

- D'une grande salle avec sanitaires d'environ 280 m².

- D'un local d'environ 48 m².

- D'un garage d'environ 100 m².

- D'une maison d'habitation d'environ 100 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

Pour plus d'informations, contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover à fort potentiel

Capifrance vous propose en exclusivité cette maison à rénover, idéalement située au cœur de Sammarçolles, charmante commune offrant un cadre de vie paisible et authentique.

Vous bénéficierez d'un emplacement stratégique, à seulement 8 minutes de Loudun et à 20 minutes de Chinon, permettant de concilier tranquillité de la campagne et proximité des commodités, écoles et services.

Cette propriété constitue une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Elle offre un beau potentiel d'évolution avec des possibilités d'agrandissement selon vos envies et vos besoins. Son vaste terrain représente un atout majeur, idéal pour imaginer un jardin paysager, un espace détente, une extension ou tout autre projet personnalisé.

Des garages ainsi que plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses solutions de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire.

Vous souhaitez en savoir davantage ?

Appelez moi.

A bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,43% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

79460 MAGNE - MAGNE CENTRE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 96 M² - PARCELLE CONSTRUCTIBLE 800M2 - GRANDES DÉPENDANCES - ENVIRONNEMENT CALME

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Magne, dans un quartier résidentiel paisible.

Cette maison de 96 m² sur deux niveaux offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Elle se compose d'une entrée de 8m², d'un séjour spacieux de 22 m², une cuisine séparée de 15m² et une arrière cuisine de 5m², trois chambres de 9m², 11m² et 13m², une salle d'eau de 9m² ainsi que des grandes dépendances offrant de multiples possibilités d'aménagement : Un patio de 23m², un cellier de 13m², un local chaudière de 27m², une cave de 18m², une grange fermée de 55m² et un préau de 46m².

Implantée sur une vaste parcelle de 1572 m², dont 800 m² sont constructibles, cette propriété bénéficie d'une exposition plein sud dans le jardin pour profiter pleinement du soleil et de la nature environnante.

La totalité des toitures ont été remises en état il y a moins de 10 ans, la façade et les sols sont en bon état. Des travaux d'isolation et menuiseries, d'électricité et de rafraîchissement sont à prévoir dans le cadre du DPE classe G.

Audit énergétique disponible. Le chauffage actuel et l'ECS est assuré par une chaudière au fioul remplaçable par une pompe à chaleur.

Assainissement : Tout à l'égout.

Taxe foncière : 963€

Les points forts de ce bien résident dans ses grandes dépendances, son potentiel de construction, son exposition idéale et son environnement hyper calme. De plus le gaz de ville arrive au pied de la maison il faut juste procéder au raccordement si besoin.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets de rénovation et de construction. Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés.

Eric Bourcevet – efficity 79

A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elisa Roquet vous propose: Située sur la commune de Rouillac, à proximité immédiate des commodités, cette maison constitue une belle opportunité, notamment pour un investisseur. Elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine, un WC, ainsi qu’une chaufferie et une arrière-cuisine. À l’étage, le palier mène à quatre chambres, une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire, et un second WC. Le bien est complété par un garage non attenant de 38 m² comprenant deux pièces et un préau. Ce garage dispose de l’eau et de l’électricité, offrant différentes possibilités d’usage ou d’aménagement. Contactez-moi pour plus d’informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 313 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison avec jardin, dépendances et potentiel d’évolution – ST MANDE SUR BREDOIRE secteur calme, à 5 minutes d'Aulnay-de-Saintonge.

Située dans une rue calme et très peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un extérieur agréable à exploiter selon vos envies.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon/salle à manger, d’une cuisine indépendante et d’un cellier, offrant des espaces fonctionnels et faciles à organiser au quotidien.

À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bain/douche avec toilette.

Au-dessus du cellier, un grenier complète l’ensemble et représente un espace supplémentaire intéressant pour du rangement ou un futur aménagement.

À l’extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours. Vous disposez également d’un abri à voiture, d’un garage et d’une dépendance, des atouts appréciables pour le stationnement, le stockage ou un projet annexe.

La maison dispose d’éléments techniques déjà en place, avec notamment des ouvertures en double vitrage récent, une toiture en bon état et une isolation des murs nord et des combles, offrant une base saine pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

La situation est idéale, à seulement 5 minutes d'Aulnay, 20 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 40 minutes de Niort et environ 1 heure de la côte.

Les écoles sont accessibles à Aulnay, de la primaire au collège, avec les lycées situés à Saint-Jean-d’Angély.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un projet personnalisé, dans un environnement calme et accessible.

Éléments techniques :

- Toiture en bon état

- Combles isolés

- Isolation partielle des murs

- Fenêtres et ouvertures en double vitrage récent

- Assainissement conforme

- Chauffage par poêle à fioul

* Pour des raisons de sécurité […] Voir l’annonce immobilière >>

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Messé : dans un village pittoresque.

Jérôme Leray, conseiller immobilier Noovimo vous propose sur la commune de : Messé, dans un environnement paisible et au cœur d’un village pittoresque, cette charmante longère comprenant une maison principale de deux chambres et un bureau, soigneusement entretenue et améliorée au fil des années. La maison principale se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine et espace repas, chaleureuse et fonctionnelle, avec à une extrémité une cuisinière traditionnelle et à l’autre un poêle à bois, bien que rarement utilisés grâce au double vitrage et au chauffage au sol performant. Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle d’eau avec douche et de WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux belles chambres doubles, une salle de bains avec baignoire et douche, des WC indépendants ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de petite chambre. L’ensemble offre un agencement confortable et modulable, idéal en résidence principale comme en maison de vacances.

Le gîte indépendant, situé au fond du jardin, complète harmonieusement cette propriété et représente un véritable atout. Il se compose d’une cuisine, d’un séjour ouvert, d’une salle d’eau avec douche et d’une chambre en mezzanine, offrant un espace autonome parfait pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière générant un revenu complémentaire.

La propriété dispose également d’une grande grange pouvant être aménagée sous réserve d’autorisations ou utilisée comme garage ou atelier, d’une petite grange pour le stockage, ainsi que de deux accès avec portails permettant d’entrer d’un côté et de ressortir de l’autre.

Cette belle propriété offre charme, espace et potentiel dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités locales et des bourgs environnants. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le caractère et les possibilités […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frederic LEDOUX vous propose: Au Bois-Plage, sur un secteur préféré de la Raise Maritaise. Maison a rénover sur une parcelle d'environ 600m2. A 300m d'une belle plage et a 600m du centre village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic LEDOUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située à Civray, à distance pédestre de toutes les commodités : commerces, écoles, lycée, restaurants, pharmacie, boulangeries, salons de coiffure, instituts de beauté, maison de presse, bijouterie, boutique bio et plus encore.Nichée dans une impasse calme, la propriété bénéficie de belles vues dégagées et d’un environnement paisible. La maison dispose du double vitrage, d’un chauffage électrique ainsi que d’un poêle à bois, idéal pour des journées et soirées chaleureuses.Accessible par un portail, le bien offre un espace de stationnement privé, ainsi qu’un garage en sous-sol et un atelier, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire.Le jardin exposé plein sud, agrémenté d’arbres fruitiers bien établis, constitue un agréable espace extérieur pour se détendre et profiter des belles journées d’été.Possibilité d'acheter meublé.Rez-de-Chaussée :-Entrée (1m²) : parquet flottant-Cuisine (15m²) : parquet flottant, équipée-Salle de Bain (3.5m²) : parquet flottant, lavabo, - Mentions légales […] Voir l’annonce immobilière >>

SEGONZAC centre, seulement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN, Capifrance. Venez découvrir cette maison en rez-de-jardin située dans un quartier calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces. Elle se compose d'un grand séjour lumineux (33 m²) avec cheminée pour les soirées d'hiver et accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée spacieuse (15m²), de trois chambres d'environ 12 m² chacune et d'une salle d'eau. Le sous-sol offre un garage de 26 m² avec en fond un bel espace de rangement de 40m² ou tout autre aménagement, ainsi qu'une cave d'environ 50 m². Le terrain est clos et arboré. Un bien fonctionnel et agréable, idéal pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d’un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble.

Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.

À l’étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé et balcons.

En RDC : chambre avec salle d’eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.

Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, assainissement collectif.

Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.

Référence Laforêt 33293 :

En exclusivité au sein de votre agence Lafortet, visite virtuelle 360 disponible sur notre site.

Maison de ville de 73 m2, idéalement située, proche de la place du marché, des commerces et des écoles.

Une fois l'entrée franchie, vous tomberez sur une pièce de vie lumineuse de 20 m2 sur parquet massif, une cuisine aménagée et équipée et une véranda donnant sur son espace jardin clos et un wc.

A l'étage, son palier desservira trois chambres et une salle de bains avec wc.

Au sous-sol, un garage, un cellier et un local chaufferie/buanderie.

A l'exterieur, vous pourrez profiter de son espace terrasse arrière, d'un jardin et d'une dépendance pour stocker les outils de jardin.

Les atouts de ce bien sont :

- Ses ouvertures en double vitrage

- Sa proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Magnier vous propose: Saint Quentin de Chalais, maison en pierre, dépendance et terrain: projet idéal campagne Sud Charente.

Au cOEur de la campagne charentaise, cette charmante maison de plain-pied en pierre vous offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la vallée, sans aucun vis-à-vis. Située à seulement quelques minutes de Chalais et du village d’Aubeterre-sur-Dronne, elle combine authenticité, espace et potentiel.

La maison se compose d’une cuisine, de trois chambres lumineuses et d’une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne, cellier, chaufferie.. Attenante à l’habitation, une dépendance vous permettra d’agrandir facilement la surface ou de créer un logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou même lancer un projet de gîte.

Sur le terrain de 3 000 m², un garage et des hangars complètent l’ensemble, parfaits pour stocker, bricoler ou abriter vos véhicules.

Que vous soyez à la recherche d’un nouveau foyer au calme, d’une résidence secondaire pleine de charme ou d’un bien à fort potentiel touristique, cette maison répond à toutes les envies. Son emplacement, à moins de 45 minutes d’Angoulême et à proximité immédiate de la Dordogne, vous permettra de profiter de toutes les richesses du Sud-Ouest : gastronomie, marchés locaux, nature, balades, patrimoine…

Intéressé ? Contactez-moi pour organiser une visite.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 378 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>