iad France - Karine Delarue-Pernet vous propose: Mauzé sur le Mignon, ville tous commerces entre Niort et La Rochelle qui se compose de:

Entrée, wc indépendant, séjour très lumineux, salon et cuisine séparée.

A l'étage un palier, 2 chambres avec la possibilité d'en diviser une pour obtenir 3 chambres. Salle d'eau neuve et lumineuse.

Au rez de jardin un garage avec coin buanderie.

Le tout sur une parcelle de plus de 500m². 2 véhicules peuvent également stationner devant le garage.

Pour plus de renseignements contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Delarue-Pernet mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

A MAUZE SUR LE MIGNON, Immeuble à diviser en 5 appartements + 2 studios

A rénover entièrement, sauf la couverture faite en 2025.

Vous pouvez la diviser ainsi :

- Au RDC : Un appartement coté rue avec son entrée privative,

2 studios avec un accès par le jardin.

- Au 1er étage : 2 appartements T2

- Au 2ème étage : 2 appartements T2

Les loyers à Mauzé peuvent être pour les studios entre 450€ et 550€ et pour les T2 entre 620€ et 680€

Soit entre 4000€ et 4500€ / mois de revenus locatifs

Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

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iad France - Maëlys Rouet vous propose: Charmante Maison de 5 Pièces à Mauzé-sur-le-Mignon - Entièrement Rénovée

Situation privilégiée pour cette charmante maison de 99m² située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, offrant un cadre de vie calme et serein, idéal pour les familles en quête de tranquillité.

**Espaces de Vie Lumineux et Fonctionnels**

À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie bien agencé, d'une cuisine équipée

A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. Chaque pièce a été rénovée avec goût, offrant des finitions de qualité et une atmosphère chaleureuse. Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un espace ouvert convivial, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis.

La maison est en excellent état et entièrement rénovée, offre un cadre de vie confortable et accueillant, sans aucun travaux à prévoir. Idéale pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité et le charme d'une maison individuelle.

Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Mauzé-sur-le-Mignon. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre rénovée avec charme 4 chambres Prin-Deyrançon (79210)

Située dans la paisible commune de Prin-Deyrançon, à seulement quelques minutes de Mauzé-sur-le-Mignon et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services de santé), cette magnifique maison en pierre allie authenticité, confort et qualité de rénovation.

Dès lentrée, vous serez séduit par latmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur un séjour convivial avec cheminée, idéal pour vos soirées dhiver

Un salon lumineux avec entrée indépendante (parfait pour une activité libérale ou recevoir)

Une cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle

Un WC indépendant

Une buanderie équipée (chaudière gaz + adoucisseur deau + rangements pratiques)

À létage :

Un palier desservant 4 belles chambres (22 m², 16,9 m², 13 m² et 13,1 m²)

Un espace couloir/dressing avec placard

Un WC séparé

Une grande salle de bain familiale avec baignoire, douche et double vasque

À lextérieur :

Profitez dun jardin clos de murs, intime et agréable, idéal pour les moments en famille ou entre amis.

Un garage indépendant avec porte motorisée vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

Maison en […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située au centre de Mauzé-sur-le-Mignon, cette maison bénéficie d’un emplacement à proximité de toutes les commodités, accessibles à pied.

Édifiée sur un terrain clos, arboré et constructible de 1 751 m², exposé sud et piscinable, la propriété offre de beaux espaces extérieurs. Terrasse, puits, barbecue, poulailler, deux ateliers, ainsi qu’un grand garage complètent l’ensemble.

Maison non mitoyenne, construite dans les années 70, développant environ 171 m² sur deux niveaux, bien entretenue, lumineuse et en bon état général.

À l’étage : entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, dégagement avec placards, 3 chambres, salle d’eau, WC séparé et balcons.

En RDC : chambre avec salle d’eau, buanderie, chaufferie, WC, loggia et cave. Accès direct sur le jardin.

Prestations : portail et porte de garage électriques, double vitrage, volets roulants électriques, adoucisseur d’eau, assainissement collectif.

Pour plus d'informations et une visite, contactez moi sans plus attendre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité de MAUZE SUR LE MIGNON pavillon de plain pied des années 70 dans secteur calme offrant de beaux volumes comprenant: Cuisine,salon,trois chambres,salle de bain,wc,chaufferie,garage,cave,jardin arboré et clos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de l'authentique et des grands espaces, découvrez cette bâtisse de 1900 offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 210 m² habitables et son excellent diagnostic énergétique pour une maison de cette époque, c'est la base idéale pour votre projet familial.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

- Espace Vie : Une distribution fluide comprenant une entrée spacieuse avec escalier contemporain, 4 chambres, un bureau idéal pour le télétravail, 1 cuisine rénovée, 2 Wc et deux salles de bains.

- Confort Thermique : Chauffage par Pompe à Chaleur et isolation de la toiture déjà réalisés, permettant un DPE classé en D (un vrai gage d'économie pour une bâtisse ancienne).

- Potentiel à exploiter : Une pièce supplémentaire reste à finaliser selon vos besoins (suite parentale, atelier d'artiste ou salle de jeux).

L'AUTHENTICITÉ À PERSONNALISER

Maison saine, entretenue et habitable de suite, la décoration est à rafraîchir selon vos goûts pour révéler tout son potentiel.

LES '+' QUI FONT LA DIFFÉRENCE :

Dépendances et jardin clos de 800 m².

Taxe foncière maîtrisée : 1 184 €/ an

Cachet préservé : Beaux volumes et escalier bois/métal.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace et du caractère au cœur du Mignon, tout en souhaitant apporter leur touche personnelle.

Contactez‑moi pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur.

Cette annonce référence 297328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC PLUTA (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 44450150600026.

Prix du bien : 332 800,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Angélique Grasset vous propose: Longère rénovée de 248 m² entre La Rochelle et Niort – 4 chambres – Spa – terrain de 2 500 m².

À seulement 5 km de Mauzé-sur-le-Mignon, avec un accès rapide vers La Rochelle (35 min) et Niort (25 min), découvrez cette authentique longère en pierre rénovée, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille ou une résidence secondaire.

Elle se compose ainsi:

Rez-de-chaussée

• Entrée avec rangements

• Salon de 49 m² ouvert sur la terrasse en bois et le spa

• Salle à manger conviviale

• Second salon avec cheminée insert

• Cuisine aménagée

• WC indépendant

Étage

• 4 chambres dont une de 19 m² avec dressing de 11 m²

• Pièce palière avec balcon pouvant devenir une 5ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente

• Salle de bain avec douche et baignoire

• WC indépendant

À l’extérieur, la parcelle d’environ 2 500 m² offre un véritable cadre de vie tourné vers la nature et le partage. Terrasse en bois avec spa, prairie arborée, espace poulailler, jardinage, et moments en famille… chacun pourra imaginer son propre équilibre entre détente et convivialité.

La propriété dispose également d’une grange attenante d’environ 80 m² ainsi que plusieurs dépendances (atelier, préau, garage à vélos), offrant de nombreuses possibilités : bricolage, stockage, hivernage de camping-car ou bateau, ou encore futur projet d’aménagement.

Les plus

• Pompe à chaleur Air/Eau

• DPE C

• Aspiration centralisée

• Terrain piscinable

• Accès rapide à la N11

• 7 min de la gare de Mauzé-sur-le Mignon (ligne La Rochelle, Niort, Poitiers)

Un bien rare à moins de 300 000 €, idéal pour les amoureux de pierre, de nature et de grands espaces, souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proches des grandes villes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>