Nouveau à la vente chez ETOILE IMMOBILIERE en Exclusivité, une maison de caractère à rénover à Rochefort-sur-Loire

Située au cœur de Rochefort-sur-Loire, cette maison de caractère développée sur trois niveaux offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et les investisseurs.

Entièrement à rénover, elle séduira par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Ses deux entrées indépendantes permettent d'envisager facilement la création de deux logements distincts, offrant ainsi une belle opportunité pour un projet locatif, une résidence principale avec logement indépendant ou une opération de division.

Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 26m2 avec cheminée, une cuisine séparée, une salle de douche et un dégagement avec couloir et WC. A l'étage, une chambre, deux pièces dont une avec kitchenette s'apparentant à un séjour, et un WC. Grenier sur le tout.

Le grenier, entièrement aménageable, constitue un espace supplémentaire à exploiter afin d'augmenter la surface habitable et de donner vie à un projet sur mesure.

La couverture en ardoise naturelle a été entièrement rénovée, maison en pierre des années 1800, plancher béton au 1er étage, rue à sens unique...

À seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des bords de Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune dynamique et pleine de charme. Une belle opportunité de valorisation pour ceux qui souhaitent créer un bien à leur image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hugo BELIARD de l'agence Etoile Immobilière.

- Votre projet est sous une bonne ÉTOILE -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 69 ANS

Valeur du bien : 175 000euros

Bouquet : 88 025euros FAI Rente: 0euros/mois

Horizon d'investissement : de 21 ans

A VENDRE sur la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE petit village de charme logé entre Loire et vignoble, à seulement 25 minutes du centre ville d'ANGERS et 10 minutes de CHALONNE SUR LOIRE.

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 5 d'environ 96 m2 de construction 1900.

Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose :

d'une entée, cuisine aménagée et équipée (récente), de 2 séjours, 2WC, 1 salle de douche à l'Italienne (récente), 3 chambres et 2 vérandas..

Un e construction en pierre rénovée et un garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m2.

Situé dans un village des bords de Loire attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison qui bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Un cadre de vie pratique où tout se fait à pied, idéal pour profiter pleinement de la vie du bourg.

Répartie sur trois niveaux, vous disposerez au rez-de-chaussée d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC.

Un bel escalier ancien, plein de charme, mène aux étages. Au premier, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille une troisième chambre ainsi qu'un grenier d'environ 15 m2, aménageable selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace nuit, un bureau ou une pièce de loisirs.

Réf : CP4286

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur ou premier achat

En plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette charmante maison de village offrant de belles possibilités d'aménagement. Ici, tout se fait à pied : commerces, écoles, services et vie de quartier sont à quelques pas, un véritable atout pour les futurs occupants.

Répartie sur trois niveaux, la maison séduira aussi bien un investisseur à la recherche d'un projet locatif qu'un jeune couple souhaitant devenir propriétaire à un budget accessible. Anciennement louée, elle bénéficie déjà de plusieurs améliorations, avec des peintures récemment refaites et une partie de l'installation électrique rénovée. La cuisine est à aménager selon vos envies, laissant libre cours à votre projet. En complément, un grenier de plus de 15 m2, facilement aménageable, offre un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace loisirs ou valorisation de la surface.

Les + du bien :

Emplacement recherché en plein centre-bourg

Maison sur 3 niveaux avec de nombreuses possibilités d'aménagement

Grenier aménageable

Travaux de rafraîchissement déjà engagés

Idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition

Une configuration qui pourrait également convenir à un projet de création […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à vendre à Rochefort-sur-Loire, offrant un beau potentiel d'aménagement dans un environnement agréable.

Elle se compose d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC.

A l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances, d'un garage.

Un véritable atout : la toiture est en excellent état, vous offrant une base saine pour vos futurs travaux de rénovation et de personnalisation.

Une maison idéale pour des acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d'un fort potentiel.

A découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A ROCHEFORT-SUR-LOIRE sur un terrain de 383 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Dans le centre de Rochefort sur Loire, à proximité des commerces, écoles et services

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services.

Édifiée en 1979 et entièrement rénovée avec une extension réalisée en 2016, cette maison parfaitement entretenue offre aujourd'hui un confort moderne et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'une élégante verrière. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec terrasse, préau et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Autre atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser d'importantes économies sur la consommation électrique.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale construite par Maisons Sonkad, reconnue pour la qualité et la solidité de ses réalisations.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 650 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'à l'espace cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur.

La vie de plain-pied est parfaitement assurée grâce à deux chambres, dont une disposant d'une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Rochefort-sur-Loire.

Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un loft rare et atypique, entièrement rénové avec goût, alliant authenticité et confort contemporain — aucun travaux à prévoir !

Un lieu unique, chargé d'histoire, digne représentant du patrimoine artisanal local.

Rénovation complète : tranquillité et qualité des finitions

Cachet unique et atmosphère chaleureuse

Deux niveaux offrant de beaux volumes lumineux

Grand salon-séjour de 76 m2 avec cuisine équipée SCHMIDT, idéal pour recevoir

4 chambres dont une suite parentale en rez-de-jardin

Deuxième salle de bains avec douche et baignoire

Les autres avantages :

Vaste garage de 140 m2 (stationnement, stockage ou activité)

Atelier et pièces polyvalentes : bureau (ou 5ème chambre) salle de sport, espace pro ou projet locatif

Préau et appentis offrant un fort potentiel d’aménagements

À l’extérieur :

Terrasse agréable pour profiter pleinement des beaux jours et une cour paysager.

Un bien de caractère, ayant conservé la trace de son passé artisanal, modulable et inspirant, idéal pour un projet de vie unique.

Une commune de caractère, bénéficiant de merveilleux paysages et d'animations diverses tout au long de l'année.

Visite possible avec Thomas Porret, agent commercial RCS808006472,

DPE D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3650€ et 5010€ (indexs 2023)

Votre projet est sous une bonne ETOILE !

ACHAT - VENTE - GESTION - LOCATION - ESTIMATION - CONSEIL

Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...

Secteurs :

Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.

Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Rochefort-sur-Loire, village situé sur la route de la Loire à Vélo, réputé pour son art de vivre, ses vignobles et ses paysages classés, découvrez cette superbe demeure de caractère dont la partie principale remonte à la fin du XVe siècle.

Située en zone non inondable, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, pharmacie, services et maison de santé, la maison bénéficie également d'un atout rare : le Louet, un bras de Loire, est accessible à pied en quelques minutes seulement, avec un espace de baignade naturelle au bout de la rue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine dans un superbe volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres.

Cet espace chaleureux et convivial est mis en valeur par un élégant escalier central desservant les étages.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une seconde entrée, plus fonctionnelle. Cet espace permet d'aménager facilement une buanderie et dessert une chambre de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'usage.

Un second escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une circulation fluide et indépendante dans la maison.

Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque, puis une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille une chambre agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre disposant d'un vaste dressing.

En poursuivant l'ascension, vous découvrirez une grande pièce actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant un espace de rangement.

Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire sous les combles avec un dégagement faisant office de salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m2, la maison profite d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les coteaux et peu de vis-à-vis. Vous serez rapidement séduit par le jardin, qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et prendre le temps de se détendre.

A l'intérieur, plus de 130 m2 qui offrent un agencement confortable et adapté à la vie quotidienne. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces de vie.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables permettant d'imaginer facilement une organisation familiale, avec la possibilité de réserver l'une d'elles au télétravail, aux invités ou à toute autre utilisation selon vos besoins.

Construite avec une attention particulière portée à la performance énergétique, la maison bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Un atout appréciable au quotidien, qui s'ajoute à l'absence de travaux particuliers à prévoir.

Autre avantage de cette adresse : sa proximité avec Savennières et sa gare, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Savennières et de sa gare, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable à Rochefort-sur-Loire.

Conçue dans un souci de confort et de performance énergétique, cette maison bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et économe en énergie, sans nécessiter de travaux particuliers.

Une maison lumineuse et fonctionnelle :

D'une surface habitable d'environ 134 m2, cette maison propose des volumes agréables et une organisation pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, profitant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon et le séjour constituent un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une atmosphère confortable tout au long de l'année.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ou encore d'aménager un espace bureau selon les besoins.

Un extérieur rare et une vue remarquable :

La maison est implantée sur une parcelle de plus de1 500m2, qui constitue la plus grande parcelle du lotissement.

Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur les coteaux environnants. L'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'espace et de tranquillité.

Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu'aux repas et soirées entre amis, dans un cadre naturel privilégié.

Les atouts :

Maison contemporaine construite en 2013

Label BBC ? Bâtiment Basse Consommation

Environ 134 m2 habitables

6 pièces / 4 chambres

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée

Poêle à granulés

Terrain exceptionnel de 1 514 m2

Grande parcelle du […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez La Maison Angevine, découvrez cette agréable maison BBC de 2013 située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, à proximité des commodités et de la gare de Savennières.

Cette maison moderne et chaleureuse offre de beaux espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille. Son poêle à granulés apporte confort et convivialité au quotidien tout en participant à une consommation énergétique particulièrement réduite.

Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur les coteaux dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 1 514 m2, la plus grande du lotissement, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le village prisé de Rochefort Sur Loire, à proximité des commerces, des écoles privés et publiques et de la plage de Rochefort, cette maison familiale offre un cadre de vie agréable de par sa surface habitable de 193m² et son sous-sol de 136m².

La maison dispose au rez-de-chaussée d’une belle entrée avec l’escalier menant à l’étage. Une très belle pièce de vie composée du salon/séjour, d’une arrière-cuisine et d’une cuisine ouverte avec double exposition pour une surface totale de plus de 76m². Toujours au rez-de-chaussée vous trouverez une première chambre de plus de 9m², ainsi qu’une belle suite parentale réunissant la chambre, un sas dressing et une salle d’eau pour un total de plus de 17m², un toilette séparé complète le niveau.

A l’étage, trois belles chambres , une salle de bain, un grand débarras et des toilettes sont desservies par une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux pour la famille.

À l’extérieur, le terrain de 1970 m², arboré et naturel agrémenté d’un bassin d’eau, constitue un véritable atout pour la famille ou la réception des amis. Celui-ci est entièrement clôturé avec portail motorisé. La propriété dispose également d’un puits, un atout rare et pratique pour l’arrosage du jardin.

Et comme il n’y en a jamais assez, au sous-sol une zone de 136m² actuellement un immense garage pour garer jusqu’à 4 voitures et une cave, ou bien assouvir une passion débordante, le plus présence d’un toilette au sous-sol avec possibilité d’y créer une douche pour les passions salissantes.

Côté technique, Performance énergétique de classe C, assainissement collectif, toiture en ardoises naturelles en très bon état, menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant.

Cette maison de qualité en bon état ne vous demandera qu’une éventuelle mise à jour de la décoration pour qu'elle devienne votre maison.

SAS REVO IMMO - CHAPON Bertrand EI O634520215 - - Plus d'informations sur (réf. […] Voir l’annonce immobilière >>

Très belle Maison de qualité et rare (DPE C)

Négo For You vous invite à découvrir cette jolie maison de 1999, très bonne qualité de construction.

Elle se situe dans la commune de Rochefort sur Loire à 20 mn d'Angers

Dressée sur une belle parcelle de 1970 m2 cette propriété comprend au rdc une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse de 70 m2 (salon avec insert/ séjour/ cuisine équipée et aménagée), un cellier, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et wc

A l'étage vous pourrez bénéficier de 3 belles chambres, wc, et une salle de bain/douche

Sous sol complet avec partie cave, joli jardin, portail motorisé, puits

Notre avis : Bien de qualité et rare sur le marché à visiter rapidement

Pour tout renseignement ou demande de visite contacter

Eric Jousseau (RSAC : 918 169 327 EI) […] Voir l’annonce immobilière >>

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison familiale de 192 m2 habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 970 m2, offrant confort et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall desservant une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un insert idéal pour partager de chaleureux moments en famille, avec baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, complétée par une arrière-cuisine, offre un espace fonctionnel au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, parfait pour le télétravail, ainsi que d'une suite parentale avec espace dressing et salle de douche, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un grand palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un vaste sous-sol comprenant une cave et un double garage spacieux, idéal pour le stationnement et le stockage.

Un bien aux beaux volumes, parfaitement adapté à une grande famille, situé dans un environnement agréable à seulement quelques minutes des commodités de Rochefort-sur-Loire.

A découvrir sans tarder !

Réf : C855

DPE : C / GES : B

Certaines photographies […] Voir l’annonce immobilière >>