A quelques minutes de Savennières et de sa gare, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2013, située dans un environnement calme et agréable à Rochefort-sur-Loire.

Conçue dans un souci de confort et de performance énergétique, cette maison bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Elle offre ainsi un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et économe en énergie, sans nécessiter de travaux particuliers.

Une maison lumineuse et fonctionnelle :

D'une surface habitable d'environ 134 m2, cette maison propose des volumes agréables et une organisation pensée pour la vie de famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, profitant d'une agréable luminosité naturelle. Le salon et le séjour constituent un espace convivial et chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés, idéal pour profiter d'une atmosphère confortable tout au long de l'année.

Dans le prolongement, la cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre un environnement fonctionnel au quotidien.

L'espace nuit se compose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, de recevoir ou encore d'aménager un espace bureau selon les besoins.

Un extérieur rare et une vue remarquable :

La maison est implantée sur une parcelle de plus de1 500m2, qui constitue la plus grande parcelle du lotissement.

Le jardin, particulièrement agréable, bénéficie d'un environnement préservé et d'une vue dégagée sur les coteaux environnants. L'absence de vis-à-vis direct renforce la sensation d'espace et de tranquillité.

Un extérieur qui se prête aussi bien aux moments de détente en famille qu'aux repas et soirées entre amis, dans un cadre naturel privilégié.

Les atouts :

Maison contemporaine construite en 2013

Label BBC ? Bâtiment Basse Consommation

Environ 134 m2 habitables

6 pièces / 4 chambres

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée

Poêle à granulés

Terrain exceptionnel de 1 514 m2

Grande parcelle du […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques minutes de Rochefort au coeur de Denée, dans un quartier calme, venez découvrir cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie privilégié, où confort, espace et nature se rencontrent harmonieusement.

Edifiée sur un terrain arboré et paysagé de plus de 1 400 m2, cette propriété développe environ 140 m2 habitables.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, réunissant salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est complétée par une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. Un bureau, pouvant également être aménagée en chambre, vient compléter ce niveau. A l'extérieur, une belle terrasse offre une vue dégagée sur le jardin arboré et la piscine, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.

L'étage accueille l'espace nuit composé de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

Un grand garage avec mezzanine apporte un espace de rangement ou de stockage supplémentaire.

Enfin, une dépendance d'environ 15 m2 constitue un véritable atout. Elle pourra accueillir un studio indépendant, un espace de télétravail, un atelier ou encore convenir à l'exercice d'une profession libérale.

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Rochefort-sur-Loire, cette ancienne forge entièrement réhabilitée développe 209 m2 habitables dans un esprit loft contemporain, alliant volumes généreux, confort moderne et authenticité. Derrière sa façade discrète se dévoile un lieu de vie singulier, chaleureux et résolument atypique, pensé pour ceux qui recherchent un habitat hors des standards.

Le rez-de-chaussée offre un potentiel remarquable avec plus de 200 m2 d'espaces annexes comprenant de vastes zones de stockage, des ateliers, des bureaux ainsi qu'un garage motorisé. Un studio indépendant avec son entrée privative complète ce niveau. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC, permettant d'envisager aussi bien l'accueil de proches que l'exercice d'une activité professionnelle complémentaire. L'étage révèle une atmosphère loft particulièrement séduisante. Baignée de lumière, la pièce de vie s'organise autour d'un salon-séjour convivial agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un bel îlot central, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. L'espace nuit accueille trois chambres, dont une avec un vaste dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.

Ce bien atypique séduira autant les amateurs de lieux de caractère que les porteurs de projets professionnels. Grâce à son accès indépendant et à ses importantes surfaces de stockage et de bureaux, il offre une configuration idéale pour conjuguer vie personnelle et activité professionnelle.

Situé au coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, à seulement 3 minutes de la gare de Savennières, ce bien permet de rejoindre Angers en seulement 9 minutes en TER. La Loire et son incontournable itinéraire de la Loire à Vélo se trouvent à proximité immédiate. Chalonnes-sur-Loire est accessible en 8 minutes en voiture, tandis que l'axe routier reliant Angers, Paris et la Vendée […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Rochefort-sur-Loire, village situé sur la route de la Loire à Vélo, réputé pour son art de vivre, ses vignobles et ses paysages classés, découvrez cette superbe demeure de caractère dont la partie principale remonte à la fin du XVe siècle.

Située en zone non inondable, à seulement quelques pas des commerces, restaurants, écoles, pharmacie, services et maison de santé, la maison bénéficie également d'un atout rare : le Louet, un bras de Loire, est accessible à pied en quelques minutes seulement, avec un espace de baignade naturelle au bout de la rue, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, le charme opère. Vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine dans un superbe volume sublimé par une hauteur sous plafond de plus de 3,40 mètres.

Cet espace chaleureux et convivial est mis en valeur par un élégant escalier central desservant les étages.

Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes indépendantes ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès à une seconde entrée, plus fonctionnelle. Cet espace permet d'aménager facilement une buanderie et dessert une chambre de plain-pied, offrant une réelle flexibilité d'usage.

Un second escalier permet d'accéder aux niveaux supérieurs, offrant ainsi une circulation fluide et indépendante dans la maison.

Au premier étage, vous découvrirez une bibliothèque, puis une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Quelques marches plus haut, un niveau intermédiaire accueille une chambre agrémentée d'une remarquable cheminée en pierre de taille, une salle de bains avec WC ainsi qu'une grande chambre disposant d'un vaste dressing.

En poursuivant l'ascension, vous découvrirez une grande pièce actuellement aménagée en bureau, accompagnée d'un grenier attenant offrant un espace de rangement.

Le dernier niveau propose un espace de vie supplémentaire sous les combles avec un dégagement faisant office de salon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes à pied du centre-bourg de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services.

Édifiée en 1979 et entièrement rénovée avec une extension réalisée en 2016, cette maison parfaitement entretenue offre aujourd'hui un confort moderne et ne nécessite aucun travaux.

Le rez-de-chaussée propose une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémentée d'une élégante verrière. Un WC indépendant et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau moderne et un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos avec terrasse, préau et abri de jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Autre atout : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques permettant de réaliser d'importantes économies sur la consommation électrique.

Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, située dans un environnement calme et recherché, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Pour toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Rochefort sur Loire, cette propriété de caractère de 231 m2 environ bénéficie d'un environnement préservé, où calme, nature et authenticité se conjuguent au quotidien. Implantée sur un domaine d'environ 2,6 hectares, composé de jardins, prairies, terrasses et d'une mare, elle offre un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.

Cette authentique longère en pierre a fait l'objet d'une rénovation de qualité, menée sous la direction d'un maître d'oeuvre, dans le respect de son caractère d'origine tout en lui apportant le confort d'aujourd'hui.

L'habitation principale, d'environ 111 m2, dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. Elle comprend un salon/salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. La propriété dispose également de trois gîtes indépendants, actuellement en activité, offrant la possibilité de poursuivre immédiatement une exploitation touristique bénéficiant d'une clientèle existante ou de développer un projet d'accueil.

Le premier gîte, situé en rez-de-chaussée, se compose d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, un deuxième gîte propose une agréable pièce de vie réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le troisième gîte offre une pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, chaque espace invite à profiter pleinement de la quiétude des lieux. Cour, jardin, terrasses, mare et vastes prairies composent un environnement rare, idéal pour accueillir des voyageurs ou simplement savourer une qualité de vie exceptionnelle. Un garage complète l'ensemble.

Cette propriété séduira aussi bien les amoureux de la pierre et de la campagne que les porteurs de projets souhaitant reprendre une activité de gîtes en fonctionnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché de Rochefort-sur-Loire, découvrez cette agréable maison familiale construite par Maisons Sonkad, reconnue pour la qualité et la solidité de ses réalisations.

Édifiée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 650 m², cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle, idéale pour une vie de famille confortable.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie conviviale composée d'un salon agrémenté d'une cheminée avec insert, d'un espace salle à manger et d'une cuisine aménagée ouverte. L'ensemble bénéficie d'un accès direct aux terrasses ainsi qu'à l'espace cuisine d'été, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et prolonger les moments de convivialité en extérieur.

La vie de plain-pied est parfaitement assurée grâce à deux chambres, dont une disposant d'une mezzanine, une salle d'eau avec toilettes, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec toilettes.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités de Rochefort-sur-Loire.

Une belle opportunité pour les familles en quête d'espace, de confort […] Voir l’annonce immobilière >>

Chez La Maison Angevine, découvrez cette agréable maison BBC de 2013 située sur la commune de Rochefort-sur-Loire, à proximité des commodités et de la gare de Savennières.

Cette maison moderne et chaleureuse offre de beaux espaces de vie lumineux ainsi que 4 chambres, idéales pour une famille. Son poêle à granulés apporte confort et convivialité au quotidien tout en participant à une consommation énergétique particulièrement réduite.

Vous profiterez également d’une belle vue dégagée sur les coteaux dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 1 514 m2, la plus grande du lotissement, cette propriété séduira les amateurs d’espace et de nature.

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Implantée sur une parcelle de plus de 1500 m2, la maison profite d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les coteaux et peu de vis-à-vis. Vous serez rapidement séduit par le jardin, qui offre un espace idéal pour profiter des beaux jours et prendre le temps de se détendre.

A l'intérieur, plus de 130 m2 qui offrent un agencement confortable et adapté à la vie quotidienne. La pièce de vie constitue le coeur de la maison avec un espace salon-séjour lumineux, ouvert sur le jardin. Le poêle à granulés apporte une atmosphère chaleureuse. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et entièrement équipée permet de conserver une véritable convivialité entre les différents espaces de vie.

Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres confortables permettant d'imaginer facilement une organisation familiale, avec la possibilité de réserver l'une d'elles au télétravail, aux invités ou à toute autre utilisation selon vos besoins.

Construite avec une attention particulière portée à la performance énergétique, la maison bénéficie du label BBC (Bâtiment Basse Consommation). Un atout appréciable au quotidien, qui s'ajoute à l'absence de travaux particuliers à prévoir.

Autre avantage de cette adresse : sa proximité avec Savennières et sa gare, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de la gamme KOSY-ONE vous propose un agencement fonctionnel, efficace et confortable.

A ROCHEFORT-SUR-LOIRE sur un terrain de 383 m², KOSY-M vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 80 m² habitables avec 3 chambres.

KOSY-M vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : Dans le centre de Rochefort sur Loire, à proximité des commerces, écoles et services

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Guy BINEAU au O7 86 65 83 06 (KOSY-M - Agence d`Angers).

Prix hors dommages-ouvrage, hors finition intérieure (cuisine, sols des chambres, meuble vasque et divers aménagements intérieurs), hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non […] Voir l’annonce immobilière >>

Solution d'investissement : VIAGER OCCUPE FEMME 69 ANS

Valeur du bien : 175 000euros

Bouquet : 88 025euros FAI Rente: 0euros/mois

Horizon d'investissement : de 21 ans

A VENDRE sur la commune de ROCHEFORT SUR LOIRE petit village de charme logé entre Loire et vignoble, à seulement 25 minutes du centre ville d'ANGERS et 10 minutes de CHALONNE SUR LOIRE.

Située dans un quartier résidentiel, calme et recherché, l'Adresse Viager vous invite à découvrir cette maison entièrement de plain pied de Type 5 d'environ 96 m2 de construction 1900.

Venez visiter cette maison de plain pied située à deux pas des commodités qui se compose :

d'une entée, cuisine aménagée et équipée (récente), de 2 séjours, 2WC, 1 salle de douche à l'Italienne (récente), 3 chambres et 2 vérandas..

Un e construction en pierre rénovée et un garage viennent compléter l'ensemble, le tout sur une parcelle de terrain d'environ 600m2.

Situé dans un village des bords de Loire attractif et dynamique à forte demande locative, cette maison est un investissement à forte rémunération garantie sur le long terme.

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son […] Voir l’annonce immobilière >>