SOUS OFFRE - Maison de caractère au cœur d'un village en bord de Louet – Fort potentiel

Au cœur d'un charmant village des bords du Louet, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la vie associative, ainsi que des services médicaux, pharmacie, supérette et boulangerie, venez découvrir cette authentique maison ancienne de caractère.

Édifiée en tuffeau et pierre, cette maison typique séduit immédiatement par son cachet et son histoire. Aujourd'hui à rénover, elle offre une base saine et de très beaux volumes permettant de nombreux projets.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution harmonieuse : à droite, un espace séjour avec cuisine, à gauche, un vaste salon lumineux, wc et salle d'eau sous l'escalier.

Un superbe escalier ancien en ardoise mène à un grand couloir/palier lumineux desservant quatre chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous-plafond. Vous trouverez un salle de bain attenante à deux chambres et un wc sur le demi-palier.

Au troisième niveau, un grenier d'environ 75 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.

La maison développe environ 170 m² habitables et pourrait s'étendre sur 260 m² après travaux. Elle conserve de nombreux éléments de qualité : tomettes, parquets anciens, poutres apparentes, autant d'atouts pour une rénovation de charme.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et arboré d'environ 250 m², agrémenté d'arbres fruitiers et d'un puits.

De nombreuses dépendances complètent ce bien et ouvrent le champ des possibles :

Une maisonnette d'environ 45 m² est à restaurer.

Un atelier pouvant atteindre environ 60 m².

Ces espaces permettent d'envisager un atelier d'artiste, un espace professionnel ou un logement indépendant.

Un bien rare au fort potentiel, idéal pour une famille en quête d'authenticité au cœur d'un village, ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle ou artistique, dans un cadre de vie privilégié en bord de Louet et non loin de la Loire.

Cette belle maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, maison ancienne présentant de beaux volumes située en plein coeur du bourg avec son jardinet sans vis à vis. Couverture neuve mais travaux à prévoir : huisseries, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec fort potentiel ! Rochefort-sur-Loire (bourg)

Idéalement située en plein coeur du bourg de Rochefort-sur-Loire, cette maison à rénover offre un très beau potentiel pour un projet de résidence principale.

Elle se compose d'un bâti sain avec une façade en excellent état, et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.

Vous profiterez également d'un jardin agréable, ainsi que d'un grand garage, un véritable atout en centre-bourg.

A l'étage, un grenier aménageable de plus de 100 m2 laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'agrandissement selon vos envies.

Un puits complète l'ensemble.

Emplacement recherché, à proximité des commodités et du charme des bords de Loire.

Travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kiran Kalar vous propose : Superbe ensemble de 2 maisons du 16ème avec vue sur LOUET + chai de 114 m². La propriété aujourd'hui réunie comprend une entrée sur carreaux de ciment et cheminée en tuffeau, un séjour sur tomettes avec un poêle à bois, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 4 WC, 4 chambres dont la possibilité de faire une suite parentale, une bibliothèque et un bureau, un grenier aménageable de 24 m² offre la possibilité d'une 2ème suite parentale. Profitez d'un garage, de 2 cours, d'un chai de 114 m², d'une cave et d'une dépendance. Logement locatif longue ou courte durée envisageable ! Entrées indépendantes existantes. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et / ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kiran Kalar mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>